UNIVERSIDAD SAN MARTIN

DE PORRES
ARQ.
WIMER RAMIREZ NAMUCHE
ARQ. MARCO ANGULO

ANLISIS
URBANIZACIN
PATAZCA
INTEGRANTES:
Bazn Malusky Stefanie
Carrasco Prez, Michelle
Chumn Bermeo,

GENERALIDADES
SITUADO:
27 m.s.n.m al Norte de Lima
578 k.m de la frontera con el
Ecuador.
EXTENSIN TERRITORIAL :
252.39 k.m2.0
LIMITES:
Norte, con los distritos de Picci,
Jos Leonardo Ortiz y Lambayeque
Sur, con Zaa.
Oeste, con Pimentel.
UBICIN:
En la regin natural Chala.
Su capital es la ciudad de Chiclayo,
localizada a 27 m.s.n.m.

PLANO CATASTRAL DE
CHICLAYO


LMITES:

NORTE:
Urbanizacin
La
Primavera II.

ESTE:
Pueblo
joven
El
Porvenir.

SUR:
Pueblo joven Jose
Olaya.

Oeste:
Urbanizacin
Bancarios.

URBANIZACIN
BANCARIOS

URBANIZACI
N
LA
PRIMAVERA
II.

La actual urbanizacin Patazca se alzo

sobre el antiguo Cementerio de Chiclayo.
Patazca a tenido una gran importancia en el
crecimiento de Chiclayo, pues ayudo en su
crecimiento y evolucin urbanstica.
Actualmente es una zona donde se pueden
encontrar
viviendas
y
edificios
de

PUEBLO
JOVEN JOSE
OLAYA

PUEBLO
JOVEN
EL
PORVENIR.

FLUJO VEHICULAR

TRNSITO ALTO
TRNSITO MEDIO
TRNSITO BAJO

FLUJO PEATONAL

TRNSITO ALTO
TRNSITO MEDIO
TRNSITO BAJO

2
1

MATERIALES
ESTRUCT
(Material
URA
noble)

DECORACI
N

CONCRETO
LADRILLO
ACERO

MADERA
PIEDRA
VIDRIO

MATERIALES
ESTRUCT
(Material
URA
noble)

CONCRETO
LADRILLO
ACERO
ADOBE

DECORACI
N

METAL
MATERIAL
EXPUESTO
VIDRIO

MEDIO/
BAJO

MEDI

PROPUESTA

Av. Belaunde

Av. Eufemio
Lora y Lora

Panamerican
a Norte

Av. Salaverry

ACCESOS

ACCESOS PRINCIPALES

AVENIDA

AVENIDA

AVENIDA BELAUNDE

CARRETERA

Gran cantidad de
lotes deshabitados
o en mal estado

DELIMITADA POR:
-Francisco cuneo
-Juan buen da.
-Tumbes Norte.
-Panamericana.

PROPUESTA SELECCIONADA, en esta se

desarrolla comercio, vivienda e industria.

VIVIENDA

VIVIENDA Y COMERCIO

COMERCIO

TALLERES

INDUSTRIA

VIVIENDA Y ALMACEN

ROLES QUE CUMPLEN LAS EDIFICACIONES

CALLES

12:00

3:00

6:00

SALAVERRY

100

89

123

BERNARDO
ALCEDO

38

13

17

FRANCISO CUNEO

45

31

34

LORETO
HERMANOS GALINDO

50

38

44

TUMBES NORTE

19

12

PIURA NORTE

56

28

34

CAJAMARCA

14

AREQUIPA

12

PANAMERICANA

60

54

76

VICENTE RUSO

JUANBUEN DA

10

Flujo vehicular

0.75; 35%

TOTAL
12:00
15:00
18:00

0.5; 39%

410
281
367

0.625; 27%

0.5
0.625
0.75

CALLES

12:00

3:00

6:00

SALAVERRY

54

46

68

BERNARD
O ALCEDO

11

15

FRANCISO CUNEO

19

17

21

LORETO
HERMANOS GALINDO

13

12

16

TUMBES NORTE

10

11

PIURA NORTE

15

18

15

CAJAMARCA

17

15

21

AREQUIPA

10

PANAMERICANA

20

17

16

VICENTE RUSO

JUANBUEN DA

15

10

TOTAL

Flujo PEATONAL

0.5; 34%

0.75; 35%

12:00

187

15:00

173

18:00

198

0.5
0.625
0.75

0.625; 31%

MITIGACION SECTORES CRITICOS DE RIESGO

COMERCIO EN RELACIN A LA
PROPUESTA

AGUA POTABLE

DESAGUE
YALCANTARILLADO

ALTURA DE EDICICACIONES

ESTADO DE LA CONSTRUCCIN

LLENOS Y VACOS

82 lotes
23 terrenos vacios
62 vivendas
unifamiliares
15 viviendas
bifamiliares
2 viviendas
multifamiliares

1.2.3.4.-

1294
1245
1284
1272

m2
m2
m2
m2

5.- 2110 m2
6.- 1200 m2
7.- 840 m2
8.- 1340 m2
9.- 3645 m2
10.- 2530 m2
11.- 834 m2
12.- 1688 m2
13.- 1310 m2
14.- 777 m2
15.- 840 m2
16.- 838 m2
17.- 1634 m2
18.- 2611 m2
19.- 1680 m2

4
1

5
3

7
6

10

11

12

16

13
9

REAS DE LOTIZACIN

14

15

17
18
19

SECCIONES FRAGMENTO URBANO

PANAMERICANA NORTE

FRANCISCO CUNEO

JUAN BUEN DA

TUMBES

PIURA NORTE

CAJAMARCA

AREQUIPA

VICENTE RUSO

ZONIFICACIN FRAGMENTO URBANO

MANZANAS - REA

JUAN BUEN DA

LADO POSTERIOR

MZ. 1

MZ. 2

MZ. 3

MZ. 4

MZ. 5

FRANCISCO CUNEO
SALAZAR

LADO ANTERIOR

MZ. 1

MZ. 2

MZ. 3

MZ. 4

MZ. 5

MATERIALES

Serie 1
100
90
80
70
60
Serie 1
50
40
30
20
10
0

Material Noble

Adobe

LADRI
LLO

VID

CEME
NTO

MET

NIVEL
SOCIOENCO
NOMICO

MEDIO
MEDIO/BAJ