EVALUACION DEL PROYECTO DE UNA BOUTIQUE CON 2 LOCALES

AO

Plata
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

PRECIOS
JOYERIA
Oro
Pllata
Otros
Ropa
Varones
Damas
Nios
Calzado
Varones
Damas
Nios

Joyeria
Oro
125
130
138
145
154
163
190
213
245
267

VENTA

100
120
135
142
157
171
187
197
220
237

COSTO

200
85
10

150
50
7

80
120
50

60
80
35

90
110
20

75
80
17

Otros
379
380
399
421
435
465
479
498
520
550

Ropa
Damas

Varones

Calz
Nios

79
87
96
105
113
118
129
138
145
167

87
93
102
114
121
134
142
152
160
173

15000
6250
2653

6250
2653

4740
6320
2765

4740
7700

Varones
54
59
69
78
82
98
105
117
128
145

145
156
176
187
199
215
240
260
275
280

Calzado
Damas
210
234
249
259
280
296
319
354
378
395

Nios
190
210
217
180
190
200
229
280
340
380

COSTO DEL PROYECTO

INVERSION
1 AMOBLAMIENTO LOCAL
2 MOSTRADORES, ETC
3 OTROS
4 Material

COSTO
UNITARIO
($)
CANTIDAD
5000
2
12000
2
2400
2
80000
2

TOTAL INVERSION

DETALLE
Total inversin
Costo Puesta en Marcha
Total de inversin Inicial
CAPITAL APORTE DE LOS SOCIOS
MONTO A FINANCIAR

FINANCIAMIENTO
BANCO 1

TASA 13.5%
7 CUOTAS
PRIMER AO SOLO PAGA INTERESES

BANCO 2
TASA DE 15%
5CUOTAS
BANCO 3
TASA DE 14%
6 CUOTAS
PRIMER AO NO PAGA INTERES NI AMORTIZACION

Alquiler
Local 1
Local 1
Telefono x local

monto Anual
9000
9500
1440

Agua x local
Luz x local
Pago por personal

480
1800
50000

Valor del Mercado

Los equipos y locales dentro de 10 aos tendrn un valor de venta de:
MOSTRADORES, ETC

5000

COSTO
TOTAL
10000
24000
4800
160000

198800

MONTO
198,800.00
7,000.00
205,800.00
90,000.00
115,800.00
PRESTAMO
TASA
CUOTAS

115,800.00
15.0%
5

PAGO
IMPUESTOS

20%

FINANCIAMIENTO
GASTOS FINANCIEROS
Ahorro en Impuestos
Costos despues impuestos
Amortizacin Principal
Prstamo
Flujo Neto

115,800.00
115,800.00
tasa
vna

Impuestos al 20%

PRESTAMO

0.00

TASA
CUOTAS

15.0%
5

PAGO
IMPUESTOS

20%

FINANCIAMIENTO
GASTOS FINANCIEROS
Ahorro en Impuestos
Costos despues impuestos

Amortizacin Principal
Prstamo
Flujo Neto

0.00
0.00
tasa
vna

COSTO DE OPORTUNIDAD
% MONTO
TASA
PROD
PRESTAMO
43.73%
0.00%
CAPITAL DE SOCIOS
56.27%
20%
11.25%
COK
11.25%

1
17,370.00
3,474.00
13,896.00

2
14,793.76
2,958.75
11,835.01

3
11,831.08
2,366.22
9,464.87

4
8,424.00
1,684.80
6,739.20

5
4,505.86
901.17
3,604.69

13,896.00

11,835.01

9,464.87

6,739.20

3,604.69

10%
S/. 36,366.01

1
0.00
0.00
0.00

2
18,481.68
3,696.34
14,785.34

3
15,685.71
3,137.14
12,548.56

4
12,498.30
2,499.66
9,998.64

5
8,864.65
1,772.93
7,091.72

6
4,722.29
944.46
3,777.83

0.00

14,785.34

12,548.56

9,998.64

7,091.72

3,777.83

10%
S/. 35,012.30

TASA

CUOTA

PAGO

14%

INTERES

AMORT

SALDO

0
1
2
3
4
5
6

0
0
0 115,800.00
0
0
0
132012
38452.9235
18481.68 19971.2435 112040.756
38452.9235 15685.7059 22767.2176 89273.5388
38452.9235 12498.2954 25954.6281 63318.9107
38452.9235 8864.6475 29588.276 33730.6347
38452.9235 4722.28886 33730.6347
0

FLUJO D
PERIODO
INGRESOS POR VENTA
COSTOS DE PRODUCCION
INVERSION

GASTOS
Local
Telefono x local
Agua x local
Luz x local
Pago por personal

SERVICIO DE DEUDA
Intereses
Amortizacion de deuda
FLUJO FINANCIAMIENTO NETO

IMPUESTOS

FLUJO DE CAJA ECONOMICO

COK
VAN
VALOR ACTUAL NETO
TIR

AO 0

AO 1

9000
9500
1440
480
1800
50000

AO 2

FLUJO DE CAJA ECONOMICO

AO 3
AO 4
AO 5

AO 6

AO 7

AO 8

AO 9

AO 10