El Peruano

Jueves 8 de junio de 2006

EP

UB

LICA DEL P
E

RU

NORMAS LEGALES

y 6, se harn de acuerdo a lo establecido para las habilitaciones para comercio exclusivo.

NORMA TH.030
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Son Habilitaciones para uso Industrial
aquellas destinadas predominantemente a la edificacin
de locales industriales y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificacin afn o compatible.
Artculo 2.- Las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en
funcin a tres factores concurrentes:
a) Usos permisibles.
b) Calidad mnima de obras.
b) Modalidad de ejecucin.
Artculo 3.- Los usos permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece
las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las
Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de cuatro
tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO
1
2
3
4

AREA MINIMA
DE LOTE
300 M2.
1,000 M2.
2,500 M2.
(*)

FRENTE
MINIMO
10 ML.
20 ML.
30 ML.
(*)

TIPO DE
INDUSTRIA
ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
LIVIANA
GRAN INDUSTRIA
INDUSTRIA PESADA BASICA

1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa,
de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas
en Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que
planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern
cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de
Habilitacin Industrial
2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa,
orientada al rea del mercado local y la infraestructura
vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1
3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10%
de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al
Tipo 1
4. (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso bsico a
gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas
hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a
ser ejecutadas en Zonas Industriales I4.
Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones
para uso Industrial debern cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO
1
2
3
4

PARQUES
ZONALES
1%
1%
1%
1%

OTROS FINES
2%
2%
2%
2%

Artculo 6.- De acuerdo a las caractersticas de las

obras, existirn 4 tipos diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

320501

TI- CALZADAS ACERAS

AGUA
PO (PISTAS)
(VEREDAS) POTABLE
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN
SIMPLE
DOMICILIARIA
B ASFALTO
CONCRETO CONEXIN
SIMPLE
DOMICILIARIA
C ASFALTO
ASFALTO
CONEXIN
CON
DOMICISARDINEL LIARIA
D SUELO
SUELO
CONEXIN
ESTABILI- ESTABILI- DOMICIZADO
ZADO CON LIARIA
SARDINEL

DESAGUE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA

ENERGIA
ELECTRICA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA

TELEFONO
PUBLICO
DOMICILIARIO
PUBLICO
DOMICILIARIO
PUBLICO

PUBLICO

Artculo 7.- La calidad mnima de las obras propuesta

podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas.
Artculo 8.- La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior.
Artculo 9.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin
las Habilitaciones podrn ser calificadas como:
a) Habilitaciones para uso Industrial Convencional
b) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea.
Artculo 10.- Las Habilitaciones para uso Industrial con
Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Artculo 11.- Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones individuales para los servicios
de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y
energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas prestadoras de servicio.
Artculo 12.- Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los estudios de impacto ambiental que
permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin
de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de residuos slidos y el impacto vial que determinarn el diseo
de la habilitacin.
Articulo 13.- La dimensin mxima de un frente de
manzana ser de 400 m. Con excepcin de las habilitaciones tipo 4.
El ancho mnimo de las Vas Locales Secundarias ser
de 16.80 m.
Artculo 14.- Las Habilitaciones Industriales de nivel
I-2 debern estar aisladas de las zonas residenciales circundantes mediante una Va Local Secundaria. Las Habilitaciones Industriales TIPO 3, debern estar aisladas
de los sectores no vinculados a la actividad industrial, por
lo menos mediante una Va Local que incluir un jardn
separador de 30.00 ml. de seccin mnima.
Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cumplir con las especificaciones que determinen los Estudios
de Impacto Ambiental, de circulacin y de seguridad correspondientes.

NORMA TH.040
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos procesos de habilitacin urbana que
estn destinados a la edificacin de locales educativos,
religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y campos feriales.
Artculo 2.- Las Habilitaciones para Usos Especiales,
de acuerdo a su finalidad, podrn llevarse a cabo sobre
terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que
constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros
establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
Artculo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales
no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Ur-

Difundido por: ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia

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