IMPORTANCIA DE LA

INSCRIPCION REGISTRAL
(SEGUNDOS ACTOS)

Abog. Jackelin Sofa Jalck Vsquez

Registrador Pblico Zona Registral NVI-Sede Pucallpa.

 Que funcin tiene el Registro?

Busca otorgar publicidad a las

diversas situaciones jurdicas
referidas a bienes inmuebles,
muebles o diversas situaciones
jurdicas.

BENEFICIOS DE LA
INSCRIPCION
Nadie puede desconocer el
derecho de propiedad que ha
sido materia de inscripcin
SEGURIDAD JURIDICA

BENEFICIOS DE LA
INSCRIPCION
Se mejora la condicin de sujeto
de crdito ante las instituciones
financieras.
-Se puede obtener prstamos que
permitan la construccin o
ampliacin de la vivienda
-Desarrollar cualquier otra
actividad econmica.

Principales actos
inscribibles
TRANSFERENCIAS
(compra
venta,
donacin, aporte de capital, etc.)
COMPRA VENTA
Requisitos:

Formato de solicitud de inscripcin debidamente

llenado.
Copia simple de D.N.I. (del presentante autorizado.)
Instrumento Pblico
Pago Tasa Registral respectiva.

Tasas Registrales

D.S N001-2012-JUS (Prorrogado

mediante D.S N005-2013-JUS)

S/.19.00

Actos de transferencia, declaratoria de

fbrica y demolicin.
Hasta 14 UIT (S/.51,800.00)

D.S. N014-2010,

(S/.5.00) (TRANSFERENCIAS,

CARGAS

GRAVAMENES,

INSCRIPCION DEL PREDIO Y SUS MODIFICACIONES)

-Inmuebles ubicados en distritos de extrema pobreza

o de frontera
-El titular no cuente con mas de una propiedad a nivel
nacional.
-Que domicilie en algunos de los distritos indicados.
-El valor a registral no sea mayor a 14 UIT (S/.51,800)

DISTRITOS BENEFICIADOS

CAMPO VERDE
CALLERIA
IPARIA
MASISEA
NUEVA REQUENA
MANANTAY
RAYMONDI
SEPAHUA
TAHUANIA
YURUA

GRAVAMENES( arrendamiento, hipoteca, etc.)

HIPOTECA

Por la hipoteca se afecta un

inmueble en garanta del
cumplimiento de cualquier
obligacin propia o de un
tercero.
No implica la desposesin del
inmueble
Nace con la inscripcin Registral

MODIFICACIONES DEL
PREDIO

SUBDIVISIN (PREDIOS URBANOS)

INDEPENDIZACIN (PREDIOS RURALES)
ACUMULACIN DE PREDIOS.
DECLARATORIA DE FBRICA.

Gracias.