CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LOS C.

FELIPE Y
FRUCTUOSO LOS DOS DE APELLIDOS ORTIZ GUTIERREZ A QUIEN EN EL
PRESENTE INSTRUMENTO SE LES DENOMINARA COMO LA PARTE VENDEDORA
Y POR LA OTRA PARTE EL C. JULIO ORTIZ ALVA
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA PARTE COMPRADORA.
AMBAS PARTES CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE Y LEGAL PARA SUJETARSE AL
TENOR DE LOS ANTESEDENTES Y CAUSULAS SIGUIENTES.
ANTECEDENTES
1.- DECLARA LA PARTE VENDEDORA QUE SON UNICOS Y LEGITIMOS
PROPIETARIOS DEL PREDIO DENOMINADOLA NOPALERA CON INSCRIPCION EN
EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y EL COMERCIO CON EL NUMERO
91046 DEL LIBRO UNO DE LA SECCION UNO EL CUAL ADQUIRIERON POR MEDIO
DE CONTRATO DE COMPRAVENTA CON EL C. AGUSTIN BARRAZA MORAN. CON
FECHA 3 DE MAYO DEL AO 1956 Y QUE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE DEL
PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES.
2.- DESCRIPCION DEL TERRENO OBJETO DE ESTA OPERACIN.
VA A SER OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, EL TERRENO
DENOMINADO
LA NOPALERA UBICADO EN EL PUEBLO DE STA MONICA MUNICIPIO DE
EPAZOYUCAN HGO. QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES SUPERFICIES, MEDIDAS.
Y COLINDANCIAS,
MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NORTE: EN 37.00 MTS. LINDA CON EL SR DIONICIO TELLEZ
AL SUR: EN 33.30 MTS LINDA CON LA SEORA REGINA CARPIO
AL ORIENTE: 108.30 MTS LINDA CON EL SR DAVID SANTILLAN
AL PONIENTE 93.50 MTS LINDA CON EL SR J. ISABEL Y ABEL LOS DOS DE
APELLIDO VALENCIA
EXPUESTO LO ANTERIOR SE OTORGAN LAS SIGUIENTES
CLAUSULAS
PRIMERA.- DECLARAN LOS C. FELIPE Y FRUCTUOSO ORTIZ GUTIERREZ QUE ES
SU DESEO VENDER UNA FRACCION DEL TERRENO AL C. JULIO ORTIZ ALVA. }
LA CUAL CONSTA DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS
AL NORTE EN 13.24 MTS LINDA CON FRUCTUOSO ORTIZ GUTIERREZ
AL SUR EN 18.20 MTS LINDA CON ESTANISLAO ORTIZ SANTILLAN
AL ORIENTE EN TRES LINEAS UNA DE 12.80, LA OTRA DE 5.10 Y OTRA DE 8.00
MTS LINDA CON CALLE AVILA CAMACHO.
AL PONIENTE EN 19.00 MTS LINDA CON ABEL VALENCIA EZQUIVEL
SUPERFICIE DE LA FRACCION 310.60 MTS CUADRADOS
SEGUNDA.- SE FIJA COMO PRECIO DE ESTA OPERACIN UN COSTO FIJO DE
FRACCION DE
$ 2000.00 (DOS MIL PESOS 00/100 M/N)
MISMA CANTIDAD QUE RECIBEN LOS C. FELIPE Y FRUCTUOSO LOS DOS DE
APELLIDOS ORTIZ GUTIERREZ A SU ENTERA SATISFACCION.
SIRVIENDO COMO RECIBO DE ESTE PAGO DE CONTADO EL PRESENTE
CONTRATO.
TERCERA.- EL C. JULIO ORTIZ ALVA MANIFIESTA SU CONFORMIDAD EN COMPRAR
LA FRACCION DEL PREDIO DESCRITO EN LOS ANTECEDENTES SEGUNDOS Y
ESTA DE ACUERDO EN ENTREGAR EN ESTE MOMENTO LA CANTIDAD DE

2000.00 PESOS (DOS MIL PESOS 00/100 M/N) MONTO TOTAL DE ESTA
OPERACIN.
CUARTA EL C. JULIO ORTIZ ALVA A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO DEL PREDIO DESCRITO EN LOS ANTECEDENTES SEGUNDOS TOMA
POSESION EN FORMA FISICA Y MATERIAL POR ASI CONVENIR A SUS INTERESES.
QUINTA.- LOS C. FELIPE Y FRUCTUOSO DE APELLIDOS ORTIZ GUTIERREZ SE
OBLIGAN AL SANEAMIENTO DE LA FRACCION QUE VENDEN PARA EL CASO DE
EVICCION DE ACUERDO A LO QUE ESTABLECE LA LEY EN LA MATERIA.
SEXTA.- EL C. JULIO ORTIZ ALVA SE COMPROMETE A PAGAR LA CANTIDAD DE $
625.00 PESOS ( SEICIENTOS VEINTE Y CINCO PESOS 00/100 M/N ) AL C. FELIPE
ORTIZ GUTIERREZ POR CONCEPTO DE APOYO PARA LA FIRMA DEL PRESENTE
CONTRATO Y LA FIRMA DE LA ESCRITURA ANTE EL NOTARIO PUBLICO QUE
REALIZARA EL TRAMITE DE LA MISMA.
SEPTIMA.- EL C. JULIO ORTIZ ALVA SE COMPROMETE A TRAMITAR ESCRITURAS A
SU FAVOR ACLARANDO QUE LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN POR ESTE
CONCEPTO CORRERAN A CARGO DEL COMPRADOR Y SE HACE LA ACLARACION
QUE EL TERRENO SE VENDE EN LAS CONDICIONES FICICAS Y JURIDICAS EN
QUE SE ENCUENTRA.
OCTAVA.- ESTE CONTRATO ES POR NATURALEZA CIVIL T AMBAS PARTES
DECLARAN CONOCER EN DETALLE EL ALCANCE DE TODOS Y CADA UNA DE LAS
CLAUSULAS INSERTADAS EN EL MISMO. NO EXISTIENDO EN ELLAS ERROR,
DOLO, U OMISION Y EN GENERAL NINGUN VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE
PUDIERA INVALIDARLO.
NOVENA.- AMBAS PARTES SE SOMETEN AL FUERO Y COMPETENCIA DE LOS
TRIBUNALES DE PACHUCA DE SOTO HGO PARA TODO LO RELATIVO A ESTE
CONTRATO, RENUNCIANDO AL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO

LEIDO QUE LES FUE A LOS 18 DIAS DEL MES DE MARZO DEL AO 1994 LAS
PARTES SE SOMETEN AL PRESENTE CONTRATO A ESTAR Y PASAR POR EL COMO
SI SE TRATARA DE SENTENCIA EJECUTORIADA.
GENERALES
POR SUS GENERALES, PREVIA ADVERTENCIA DE LAS PENAS EN QUE INCURREN
QUIENES DECLARAN CON FALSEDAD EN ESTE INTRUMENTO MANIFIESTAN:
LOS C. FELIPE Y FRUCTUOSO LOS DOS DE APELLIDOS ORTIZ GUTIERREZ SER DE
NACIIONALIDAD MEXICANA. ORIGINARIOS DEL ESTADO DE HGO DE OCUPACION
CAMPESINOS CON DOMICILIO EN LA CALLE MANUEL AVILA CAMACHO SIN
NUMERO EN STA MONICA MUNICIPIO DE EPAZOYUCAN HGO.
EL C. JULIO ORTIZ ALVA MEXICANO POR NACIMIENTO ORIGINARIO DEL ESTADO
DE HGO DE OCUPACION CAMPESINO CON DOMICILIO ACTUAL EN CALLE
MANUEL AVILA CAMACHO SIN NUMERO STA MONICA CENTRO MUNICIPIO DE
EPAZOYUCAN HGO.

EL VENDEDOR

FELIPE ORTIZ GUTIERREZ Y FRUCTUOSO ORTIZ GUTIERREZ

COMPRADOR

C. JULIO ORTIZ ALVA

TESTIGOS

C. CIRA ALBA MATA

PEDRO ORTIZ ALBA