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SINTESIS

PROBLEMATICA:
OBJETIVO:

ARQUITECTURA DEL NUEVO MERCADO


Planteamiento de una nueva propuesta que albergue a
las 1800 comerciantes informales.

RELACION PARA SACAR


AREAS
PROYECTO MUNICIPAL
TOTAL DE COMERCIANTES
INFORMALES
(DEPURADOS)

PUESTOS

AREA CONSTRUIDA

PORCENTAJES

753

11042.82

100%

1800

26397.18

239%

Empleamos los datos del proyecto municipal para sacar una relacin del rea
a emplear en nuestra nueva propuesta, rea mnima = 26397.18.
PROPUESTA - SOLUCION

Cambio de uso de suelo de ZONIFICACION INDUSTRIAL a ZONIFICACION


COMERCIAL.

Anlisis de compatibilidad con el


ndice de usos.

COMPATIBLE
pasa el cambio
directo.
INCOMPATIBL
E
DS 004-2011VIVIENDA
/
ART.
50
/
CAMBIO
DE
ZONIFICACIO
N
//
TUPA
Requisitos:

FORTALEZAS DEL
TERRENO:
Ubicacin
estratgica,,
se
encuentra dentro de
la zona comercial de
Piura.
Topografa,
ganar
rea de 1100 m2.
USUARIOS:
Comerciantes::
Abarrotes
Frutas
Verduras
Ropa
Mercera
Acoceded
(peluqueras)
Juguerias
Comidas
Ferreteros
Compradores
Abastecedores

Una vez hecho el cambio de zona industrial a comercial, varan


los parmetros que nos permitir ampliar el rea comercial a
utilizar.
Altura mx.. De edificacin: 1.5(a+r) = 1.5(7+4)= 16.5
m2.
RNE:

Retiros 3m en avenida y 2m en calle.


Estacionamiento 1 cada 100m2 de rea comercial.
Altura mnima de piso terminado a cielo raso es de
3m.

CLCULO EL AREA COMERCIAL


PUESTOS
30% CIRC.
30% A.LIBRE
DEPOSITOS
Estaci. (3740.00 m2)
1PISO (7608.00 m2)
665
2282.00 m2
------1170.00 m2
2PISO (5649.00m2)
494
1695.00 m2
2421.00m2
1170.00 m2
3PISO (5649.00m2)
494
1695.00 m2
2421.00m2
1170.00
m2
PLANTEAMIENTO:

4PISO
(1,988.00m2)
147
459.00
m2
Abastecimiento:
se considerara
un
Solicitud de cambio de usos.
2421.00m2
1170.00patio
m2 de maniobras general , el cual
Copia literal del dominio.
estar conectado directamente a los
Documentos que acrediten
montacargas que abastecern los
servicios.
depsitos de todos los niveles.
Plano de distribucin.

La distribucin de espacios ser:


Recibo que acredite el pago de
- Planta baja: Estacionamiento
80 s/.
- Primer nivel:
Informe tcnico.
Zona de productos de primera
Copia de zonificacin.
necesidad
- Segundo nivel:
Zona de productos de primera
necesidad
ferreteros.
- Tercer piso:
Zona de ropa y zapatos
mercera- peluquera
- Cuarto nivel: comida y juguerias.
Este mercado por su extensin
contara con circulaciones verticales
CONCLUSIONES
mediante escaleras (convencional y
emergencia), montacargas.
Este mercado nos permitir competir con el sector comercial actual: malls,
centros comerciales; ya que Pura se encuentra en un amplio desarrollo comercial
econmico.
Pretendemos con esta nueva edificacin plantear un nuevo concepto de mercado
es decir que este proyecto no sea solo para abastecimiento general sino que se
convierta en un hito de la ciudad.