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MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE

: SUB DIVISION DE PARCELA

SOLICITANTE

: LIDIO QUISPEALAYA ROJAS

FECHA

: FEBRERO DEL 2012

1.00.- ANTECEDENTES
El Inmueble, es propiedad de los seores VICTORIANO PARIONA SALVATIERRA
y BRIANK QUISPEALAYA ROJAS, el cual fue adquirido por compra y venta de
doa JUANA GUTARRA GUTARRA realizada a los 26 das de mes de julio del ao
2011 y son posesionarios hasta la actualidad.
La actual propietaria a la fecha por motivos de regularizar su propiedad, necesita el
certificado de posesin.
2.00.- OBJETIVO DEL TRMITE
El trmite tiene por objeto obtener la constancia de posesin por parte de la
municipalidad de CHUPACA para posteriormente llegar a su regularizacin FISICO
LEGAL del inmueble.
3.00.- LOCALIZACIN Y UBICACIN
El inmueble se localiza en el barrio de VISTA ALEGRE, distrito de CHUPACA,
provincia de CHUPACA, departamento de JUNIN y que tiene la siguiente
especificacin:
o Sector

: CHINYALCO

o Barrio

: VISTA ALEGRE

o Distrito

: CHUPACA

o Provincia

: CHUPACA

o Dpto.

: JUNIN

4.00.- BASE LEGAL

Ley N 29090, Ley de Regularizacin de habilitaciones urbanas y


edificaciones.

Ley organiza de municipalidades N 27972

Plan Director Agro-urbano Provincia de Chupaca.

5.00.- ASPECTO FSICO LEGAL


Como se sabe, la parcela se va posesionando actual mente desde hace 10 aos
aproximadamente, que establece la sujecin del predio a las disposiciones de este
instrumento especficamente el acceso aun

no se encuentra consolidado, en tanto

existen accesos alternos.


5.1.- REGISTROS PBLICOS.Con relacin a su inscripcin, tras efectuarse la respectiva bsqueda, el predio materia
del presente no cuenta con antecedente registral ante la oficina de REGITROS
PUBLICOS DE JUNIN pero cabe mencionar que a la fecha el fin es obtener la
titulacin por este.
5.2.-AREAS DE TERRENO.De acuerdo con la secuencia con la consolidacin de la parcela se realiza.
Segn el levantamiento el 09 de Febrero del ao 2012
Descripcin
rea bruta
Permetro

Segn levantamiento
3274.70 m2
246.50 ml

5.3.- LINDEROS Y COLINDANTES


Segn levantamiento Tcnico
Descripcin
Norte
Sur
Este
Oeste

Linderos
90.00ml.

Colindantes
HERMANOS SANTANA

76.60ml.

JIMNEZ
FAMILIA CALDERN

38.20ml.
41.70ml

SALVATIERRA
FAMILIA SANTANA
HCTOR ORELLANA HUAMAN

Llegando as con 246.50 ml de permetro.


*NOTA: Los datos de calles y coordenadas UTM se encuentras anexos en el plano de
ubicacin y localizacin del presente.

6.0- ASPECTO TCNICO NORMATIVO- URBANSTICO

6.1.- zonificacin.- La parcela materia del presente esta sujeto a las disposiciones
urbansticas del Plan Director de la Provincia de Chupaca.
Zona

ZAI (ZONA AGRICOLA INTANGIBLE)

Sector

Subsector

Considerando la respectiva zonificacin se observa que en el plano respectivo del plan


se establecen las normas para fin agrcola.
6.2.- SISTEMA VIAL
6.2.1.- sistema vial principal
El sistema vial del predio no se encuentra aun definido, por el cual la salida a la calle
lima, se hace por vas alternas (bordes).

Jr. Bolognesi