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ANALISIS DE PRECIOS

UNITARIOS

Dennimar Amaz
JosephLojn
Joseph
Lojn Paladines

OBJETIVO GENERAL
Al finalizar este curso, el participante
estar en capacidad
p
de aplicar
p
la
metodologa de estimacin de costos
bajo
j la modalidad de anlisis de
precios unitarios

CONTENIDO

Norma Covenin
Ejemplo de Mediciones
C
Costos
Directos
i
Anlisis de Precios Unitarios
Costos Indirectos
Presupuesto
Uso del Software Lulo Win

PROYECTO
El trmino proyecto se utiliza para denominar un
conjunto de actividades coordinadas con el
objeto de producir un bien o servicio.
Es una serie de actividades dirigidas para
alcanzar
l
una meta en un tiempo
i
d fi id
definido,
utilizando para ello recursos especificas.

QUE ES UNA EDIFICACION ?


Ti
Tipos
de
d edificaciones
difi i

NORMA COVENIN

Objeto
Como est estructurada?
Cual es el objeto del Suplemento 2000-2:1999
Al
Alcance
de
d la
l norma

COMPUTOS METRICOS
Los cmputos mtricos son problemas de
medicin de longitudes, reas y volmenes
que requieren el manejo de formulas
geomtricas.
Los cmputos mtricos permiten determinar la
cantidad de material necesario para ejecutar
una obra.
obra

PARTIDA
Segmento en que se ha dividido una obra,
obra
definida mediante su cdigo, su descripcin y
su unidad de medida.
medida
Concebidas considerando la forma ms idnea
de ejecutarlas y medirlas conforme a las
practicas y economa de las industrias.

CODIFICACION DESCRIPCION UNIDAD Y


FORMA DE MEDICION

ALCANCE DE LOS CAPITULOS

ALCANCE DE LOS SUBSUB-CAPITULOS

ALCANCE DE LAS PARTIDAS

EJERCICIOS DE PARTIDAS
Buscar
B
en lla norma COVENINCOVENIN-2000:1992
2000 1992
el significado de cada digito
E-351.110.140
E-328.000.120
E-463.100.503

EJERCICIOS DE PARTIDAS
Construccin de paredes de bloque
ornamental de concreto de ocho
huecos, acabado obra limpia por las
e=15
15 cm no incluye
y
dos caras,, e=
machones, dinteles y brocales
brocales..
y transporte
p
de los bloques
q
Incluye
hasta 50 km

COMPUTOS METRICOS
PLANOS MARCADOS

PLANILLAS DE DESARROLLO

HOJAS
O S DE RESUMEN
S

EJEMPLO DE MEDICIONES

ANLISIS DE PRECIOS
UNITARIOS
De acuerdo a la forma de pago, es una de las
formas de contratacin mas utilizadas para la
ejecucin de obras privadas o publicas. Esta
modalidad refleja el costo por unidad de
medicin, asociado a cada tarea.

FORMAS DE
CONTRATACIN
Suma Global
Precios Unitarios
A Base de Costos Reembolsables

COSTOS DIRECTOS

Materiales
M
t i l
E i
Equipos
M
Mano
dde Ob
Obra

COSTOS INDIRECTOS

Gastos
G
t G
Generales
l
Utilid d
Utilidad
Fi
Financiamiento
i i t

RENDIMIENTO Y
PRODUCTIVIDAD

EJEMPLO

PRESUPUESTO
Es la
E
l estimacin
i
i programada,
d
d manera
de
sistemtica, de la ejecucin de una
obra/proyecto
b /
en un periodo
i d determinado.
d
i d
Es una expresin cuantitativa formal de los
objetivos que se propone alcanzar en un lapso de
tiempo.

http://www.bcv.org.ve/

INDICE DE PRECIOS DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCION


A nivel de Mayorista
Mayorista. Por Agrupaciones de Productos
(Mensual)

FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS
PRECIO = MATERIALES + EQUIPO +
MDO + GASTOS GENERALES + UTILIDAD
Po
P = M + E + MO + CI
ESTA FORMULA SE PUEDE REPRESENTAR EXPRESANDO
LA INCIDENCIA PORCENTUAL EN TANTO POR UNO
F1 + F2 + F3 + F4 = 1
Po = Po * (F1 + F2 + F3 + F4)

FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS
Po
P =P
Po * (F1 + F2 + F3 + F4)
En donde:
Po = Precio o monto del presupuesto en el momento de la propuesta
F1 = Coeficiente de materiales
F2 = Coeficiente de equipo
F3 = Coeficiente de mano de obra
F4 = Coeficiente de gastos generales y utilidad.

FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS
Como cada elemento del precio puede variar
independientemente, se relaciona cada elemento con un
ndice que es publicado peridicamente y cuya variacin
representa la
l variacin
i i del
d l componente
componente..
Mm / Mo = IMm / IMo
En donde:
donde:
Mo = Precio materiales en el momento de la propuesta
Mm = Precio materiales en el momento de la ejecucin
p
IMo = Indice materiales en el momento de la ppropuesta
IMm = Indice materiales n el momento de la ejecucin

FORMULAS POLINOMICAS
DE ESCALACION DE PRECIOS
Para hacer mas sencilla la formula, primero se debe
calcular el coeficiente de revisin de precios K.
Luego::
Luego
K = F1* (IMm
IM / IMo
IM ) + F 2 * (IEm
IE / IEo
IE ) + F 3 * (IMOm
IMO / IMOo
IMO ) + F 4

Pm = Po * K

En donde
donde::
K = Coeficiente de revisin de precios
Pm = Precio
i all momento de
d la
l ejecucin
j
i
Po = Precio al momento de la propuesta
p
Ixo = Indice momento de la ppropuesta
Ixm = Indice momento de la ejecucin
Fx = Porcentaje invariable del precio

UTILIDAD
Es la cantidad sobre los costos directos mas gastos
generales, que el contratista se reserva como pago de sus
servicios.. La fijacin de la utilidad no esta sujeta a
servicios
normas, esta depende de la oferta y la demanda.
demanda.
El porcentaje de utilidad se fija de mutuo acuerdo o lo
i
impone
ell organismo
i
contratante y ell valor
l
mas
corriente es el 10%
10%.

UTILIDAD
Cabe destacar que tanto los costos indirectos como la
utilidad dependen del monto del contrato, el tiempo de
ejecucin de la obra, el tamao de la empresa
contratista, el tipo de obra y las dificultades de la misma
misma..

NORMA COVENIN