ROTTERDAM VERTICAL CITY

REM KOOLHAAS/OMA

Autor:

Arq. Rem Koolhaas

Ubicacin: Rotterdam, Pases Bajos

Sitio : El ex muelle del puerto entre KPN torre y Terminal de cruceros en Kop
van Zuid
Fecha de

Realizacin: 21 de noviembre de 2013

Programa : Total 162.000 m2 : 72.000 m2 oficinas , 240 apartamentos
34,5000 m2; del hotel ( 278 habitaciones ) / congreso / restaurante 19000 m2;
ocio 4.500 m2; estacionamiento (unos 650 vehculos ) 31.000 m2
Superficie cubierta total: 162.000 m2
Altura: 150 m
rea Fachada: 50.000 m2
Costo de inversin: 340 millones
Peso de la construccin : 230 millones kg (lnea de coches de 1200
kilometros )
Volumen de hormign : 74.000 m3 (12.000 camiones hormigonera ; lnea de
23km)
Nmero de pilotes de cimentacin : 1165 ( longitud total de 24 km)

Nmero de ascensores: 24

ROTTERDAM VERTICAL CITY

El conjunto se encuentra en
Wihelminapier, forma parte del distrito
van Zuid de Rotterdam Kop.

"Hicimos un edificio que consta de

volmenes separados que se movi un
poco vis-a-vis entre s de manera que
era muy adaptable. Rem Koolhaas

De Rotterdam se concibe como una

ciudad vertical: tres torres
interconectadas de uso mixto con
capacidad para oficinas,
apartamentos, un hotel, salas de
conferencias, tiendas, restaurantes y
cafs. El proyecto se inici en 1997.
La construccin se inici a finales de
2009, con finalizacin en 2013. Las
torres forman parte de la
remodelacin en curso del antiguo
barrio del puerto de Wilhelminapier,
junto al puente Erasmus, y su
objetivo es restablecer la vibrante
actividad urbana - el comercio, el
transporte, el ocio - una vez
familiarizado con el barrio. De
Rotterdam lleva el nombre de uno de
los barcos de Holland America Line,
que se apart de la Wilhelminapier en
dcadas pasadas, llevando a miles
de europeos que emigran a los
EE.UU.

Los diversos programas de este complejo urbano se organizan en bloques

distintos , proporcionando claridad y sinergia : los residentes y trabajadores de
oficina por igual pueden utilizar las instalaciones del gimnasio , restaurantes y
salas de conferencias del hotel. Y estos usuarios privados de la construccin
tienen contacto con el pblico en general en la planta baja , con sus cafeteras del
paseo martimo . Los vestbulos de las oficinas , hotel y apartamentos estn
situados en un largo pasillo elevado que sirve como un centro general de trfico
para una amplia variedad de usuarios de De Rotterdam.

.
ORGANIZACIN
.

OFICINAS.

En el medio y Este de
las torres, se desarrolla
el rea de oficinas, este
proporciona un amplio
espacio para las
empresas que requieren
de la dinmica de la
ciudad y de una visin
del mundo. De cada
planta, las vistas de la
ciudad y el puerto son
fenomenales.

OSCIO.

Dos pisos completos en

el pedestal de 'De
Rotterdam' juntos
ofrecen
aproximadamente 8.000
m para el comercio
minorista, hoteles,
restaurantes, cafs,y
fitness. A una altura de
25 metros, los de 4
metros de alto (ventanas
desde el suelo hasta el
techo) ofrecen una vista
espectacular del ro
Maas.

COMERCIO.

La zona Waterfront ser

el boulevard de la
ciudad vertical, justo a lo
largo del ro Mosa. Los
empleados, los clientes,
los residentes y los
visitantes van de
compras o relajarse en
las terrazas. La vista de
la Maas, el trfico en el
ro y el desfile de luces
en el puente Erasmus
hasta altas horas de la
noche son realmente
magnfico.

VIVIENDA.

Su tamao vara desde

65 m2 hasta 250 m2.
2 Recamaras
1 Bao
Estancia

La planta baja esta dedicada en gran parte a los servicios pblicos

junto con los grupos de presin de entradas de las oficinas,
apartamentos y hoteles.
Tres ncleos de acceso suficientes para servir a las diferente partes
del edificio y as proporcionar acceso a cada programa
Los vestbulos de todos los ncleos estn conectados con una gran
sala publica que sirve como centro de transito general.