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ANALISIS DE CASOS

En este punto del informe se plantearan 7 casos de problemas producidos en la


obra, estos casos fueron recolectados de las encuestas realizadas a las
diferentes empresa de prefabricado y a las constructoras que trabajan con
estos elementos.

La idea en cada caso es describir la situación generada, analizar las causas que
la produjeron, ver las soluciones posibles al caso, la valorización de cada caso y
finalmente generar un procedimiento para evitar la ocurrencia del mismo
problema nuevamente.

Para tener una idea de cómo repercute cada caso a estudiar sobre el
presupuesto del proyecto se valorizará cada reparación, de forma que exista
un referente económico que ayudará a reforzar la importancia de la aplicación
de una metodología basada en la AIP para la gestión de proyectos que
involucren elementos prefabricados. Esta valorización se realizará asumiendo
la condición más desfavorable en cada caso, para así simplificar los cálculos y
además obtener el mayor gasto posible de reparación.
Para desarrollar el análisis económico de cada caso se utilizará el ONDAC
200….. , apuntes del curso Análisis de costos CCL-…… y la norma chilena de
cubicación Nch…..

A continuación se presentan los 7 casos a estudiar:

Caso 1: Fundación fuera de eje

- Descripción: Este caso es el que más repetición tuvo en la obra, por lo que se
debe tener en cuenta al analizar la solución preventiva. Lo que se genera un
desplazamiento del eje fuera del trazado original de proyecto, lo que produce
un desfase entre la pieza prefabricada y la obra in-situ. Esto trae como
consecuencia el impedimento de colocar la pieza sobre la fundación debido a
que de hacerlo se produciría un desfase en todas las piezas que siguen en la
secuencia constructiva.
Cabe mencionar que un error de este tipo es posible que se repita en todo el
eje de fundación de las filas perpendiculares a donde ocurrió, lo que podría
tener una influencia importante en el presupuesto.
La detección de este error puede ocurrir tanto cuando se realiza el control
interno de la constructora o bien cuando se está por montar el elemento
prefabricado, siendo este caso más complicado ya que involucra a la empresa
de prefabricados.

- Causas: En primer lugar se debe dejar en claro que la responsabilidad en este


caso es de la constructora de obra in-situ, por lo que es ella quién corra con los
gastos de la reparación.
La principal causa de este erro es la deficiente topografía, ya sea por la mala
interpretación de los planos o por el mal trazado de los ejes. También es
posible que el error se produzca en el diseño o en la construcción de la
fundación, pero esta posibilidad es menor.

- Solución: La solución a esta problema dependerá de cuan corrido esté el eje,


a mayor distancia con el original se deberá demoler mas, y/o rellenar mas o
inyectar mas fierro. Para el análisis de nuestro caso asumiremos que se debe
construir la mitad de la fundación nuevamente.

- Valorización: El procedimiento para este caso y los siguientes será el


siguiente:

1- Análisis de planos y EETT: se obtendrá la información necesaria para


la cubicación y el análisis de precios unitarios.
2- Cubicación de obra: en base a la solución propuesta y el análisis de
los planos y EETT se cubicará cada partida de la obra de reparación,
es importante realizar la cubicación antes que el APU para tener en
cuenta posibles economías de escala.
3- Análisis de precios unitarios (APU): se obtendrá el precio unitario de
cada partida
4- Presupuesto detallado: costo de la reparación para el responsable del
error.

1- Análisis de planos y EETT

- Se valorizará la zapata Z1 ya que es la que más se repite y por lo tanto


es más probable que ocurra un error en ella.
- Hormigón H25 90% confianza
- Acero A63-42 H
- Recubrimiento 5 cm
- Planos de detalles:

25 95 25

-0.20
75

2Ø12 2Ø12
8 7

5Ø10@20 5Ø10@20
125

3 4

A A
2
18 Ø10@20
-1.45
46

-1.91
5

350

26 Ø16@14

SECCION Z1 1
4Ø10
145
5 13
13 25 95 25
2Ø12 2Ø12

25
4Ø10 4Ø10
5 5

161 161 161 161

145
95
5 6

Ø10 Ø12
L=363 2Ø12 2Ø12 L=363

25
6 6 13
13 5

4Ø10

SECCION A SECCION A
135 40 135

105 105

105 3 7
4 8
85 105 105 135 5Ø10@20 135 135 2Ø12 135
5Ø10@20 2Ø12
85 L=560 L=600
L=485 L=475

40

105 105 135 135

2- Cubicación de Obras

Se cubicará todo y se dividirá en 2, considerando que la fundación es simétrica


en todos sus ejes.

Hormigón

El volumen de hormigón es el siguiente:

- (145^2 – 95^2) * 125 + 46 * 350^2 = 5647000 cm^3 = 5,6m^3 / 2 =


2,8 m^3

Enfierradura

Según diámetro:

D10mm: 16 * 363 + 18 * 2 * 412 + 5 * 485 + 5 * 560 = 25863 cmL = 258,6


mL / 2 = 129,3 mL

D12mm: 2 * 475 + 2 * 600 + 8 * 363 = 5054 cmL = 50,5 mL / 2 = 25,3 mL

D16mm: 26 * 2 * 412 = 21424 cmL = 214,2 mL / 2 = 107,1


3- Análisis de Precios Unitarios (APU)

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