LA CARTA DE ATENAS

LA CARTA DE ATENAS
A. GENERALIDADES
1. LA CIUDAD NO ES SINO UNA PARTE DE UN CONJUNTO ECONMICO
SOCIAL Y POLTICO QUE CONSTITUYE LA REGIN.
2. YUXTAPUESTOS A LO ECONMICO, A LO SOCIAL Y A LO POLTICO,
VALORES DE ORDEN PSICOLGICO Y FISIOLGICO, LIGADOS A LA
PERSONA HUMANA INTRODUCEN EN LA DISCUSIN PREOCUPACIONES DE
ORDEN INDIVIDUAL Y COLECTIVO.
3. ESTAS CONSTANTES PSICOLGICAS Y BIOLGICAS SUFRIRN LA
INFLUENCIA DEL MEDIO (SITUACIN GEOGRFICA Y TOPOGRFICA,
SITUACIN ECONMICA Y SITUACIN POLTICA).
4. DE LA SITUACIN GEOGRFICA Y TOPOGRFICA DE LA NATURALEZA DE
LOS ELEMENTOS AGUA Y TIERRA, DE LA NATURALEZA DEL SUELO, DEL
CLIMA.
5. DE LA SITUACIN ECONMICA: LOS RECURSOS DE LA REGIN, COMO
TAMBIN DE LOS CONTACTOS NATURALES O ARTIFICIALES EN EL
EXTERIOR.
6. DE LA SITUACIN POLTICA: SISTEMA ADMINISTRATIVO.

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7. CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES A TRAVS DE LA HISTORIA HAN
DETERMINADO LOS CARACTERES DE LA CIUDAD: DEFENSA MILITAR,
DESCUBRIMIENTOS CIENTFICOS, ADMINISTRACIONES SUCESIVAS,
DESARROLLO PROGRESIVO DE LAS COMUNICACIONES Y DE LOS MEDIOS
DE TRANSPORTES (VAS TERRESTRES). VAS FLUVIALES Y MARTIMAS
FERROCARRILES Y VAS AREAS.
8. LAS RAZONES QUE PRESIDEN EL DESARROLLO DE LAS CIUDADES ESTN,
PUES SOMETIDAS A CAMBIOS CONTINUOS.
9. EL ADVENIMIENTO DE LA ERA MAQUINISTA HA PROVOCADO INMENSAS
PERTURBACIONES EN L COMPORTAMIENTO DE LOS HOMBRES, EN SU
REPARTICIN SOBRE LA TIERRA Y EN SUS EMPRESAS. MOVIMIENTO
IRREFRENADO DE CONCENTRACIN DE LAS CIUDADES A FAVOR DE LAS
VELOCIDADES MECNICAS, EVOLUCIN BRUTAL SIN PRECEDENTES EN LA
HISTORIA, Y QUE ES UNIVERSAL. EL CAOS HA ENTRADO EN LAS
CIUDADES.

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B. ESTADO CRITICO ACTUAL DE LAS CIUDADES
I. HABITACIN
10. LA POBLACIN ES DEMASIADO DENSA EN EL INTERIOR DEL CENTRO
HISTRICO DE LAS CIUDADES (SE CUENTA HASTA MIL Y AN MIL
QUINIENTOS HABITANTES POR HECTREA) COMO AS TAMBIN EN
ALGUNAS ZONAS DE EXPANSIN INDUSTRIAL DEL SIGLO XIX
11. EN ESTOS SECTORES URBANOS COMPRIMIDOS LAS CONDICIONES DE
HABITACIN SON NEFASTAS: FALTA DEL ESPACIO NECESARIO
ATRIBUIDO A LA HABITACIN, FALTA DE SUPERFICIES, VERDES
DISPONIBLES, FALTA EN FIN DE MANTENCIN DE LOS EDIFICIOS
(EXPLOTACIN BASADA EN LA ESPECULACIN). SITUACIN AGRAVADA
AN POR LA PRESENCIA DE UNA POBLACIN DE STANDARD DE VIDA
MUY BAJA, INCAPAZ DE TOMAR ELLA MISMA MEDIDAS DEFENSIVAS
(MORTALIDAD QUE LLEGA HASTA EL 20%).

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12. EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD. DEVORA PAULATINAMENTE LAS REAS
VERDES LIMTROFES SOBRE LAS CUALES TOMABAN VISTA SUS
CINTURAS SUCESIVAS. ESTE ALEJAMIENTO SIEMPRE MAYOR A LOS
ELEMENTOS NATURALES AUMENTA AN EL DESORDEN EN LA HIGIENE
13. LAS CONSTRUCCIONES DESTINADAS A LA HABITACIN ESTN
REPARTIDAS SOBRE LA SUPERFICIE DE LA CIUDAD EN CONTRADICCIN
CON LAS NECESIDADES DE LA HIGIENE.
14. LOS BARRIOS MS DENSOS SE ENCUENTRAN EN LAS ZONAS MENOS
FAVORABLES (LADERAS MAL ORIENTADAS, SECTORES INVADIDOS DE
BRUMA DE GASES INDUSTRIALES, INUNDABLES ETC.
15. LAS CONSTRUCCIONES AIREADAS (HABITACIONES DE ESTNDAR
SUPERIOR) OCUPAN LAS ZONAS FAVORABLES, AL ABRIGO DE VIENTOS
HOSTILES ASEGURADAS DE VISTAS Y DE PERSPECTIVAS EN EL PAISAJE,
LAGOS, MARES, MONTES ETC. Y DE UN ASOLEAMIENTO ABUNDANTE.
16. ESTA REPARTICIN PARCIAL DE LA HABITACIN EST SANCIONADA POR
EL USO Y POR LAS DISPOSICIONES EDILICIAS CONSIDERADAS COMO
JUSTIFICADAS: ZONIFICACIN.
17. LAS CONSTRUCCIONES QUE SE LEVANTAN A LO LARGO DE LAS VAS DE
COMUNICACIN Y ALREDEDOR DE LOS NUDOS DE CIRCULACIN SON
PERJUDICIALES A LA HABITACIN: RUIDOS; POLVOS Y GASES NOCIVOS.

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18. EL ALINEAMIENTO TRADICIONAL DE, HABITACIONES SOBRE EL BORDE
DE LAS CALLES NO ASEGURA EL ASOLEAMIENTO SINO A UNA PARTE
MNIMA DE LA VIVIENDA.
19. LA REPARTICIN DE LAS CONSTRUCCIONES DE USO COLECTIVO
DEPENDIENTE DE LA HABITACIN ES ARBITRARIA.
20. MUY PARTICULARMENTE LAS ESCUELAS ESTN SITUADAS A MENUDO
SOBRA LAS VAS DE CIRCULACIN Y ESTN DEMASIADO ALEJADAS DE
LAS HABITACIONES.
21. LOS BARRIOS SUBURBANOS SE HAN FORMADO SIN PLAN Y SIN UNIN
NORMAL CON LA CIUDAD.
22. SE HA TRATADO DE INCORPORARLOS EN EL DOMINIO ADMINISTRATIVO.
23. NO SON A MENUDO SINO UNA AGLOMERACIN DE CASUCHAS Y LA
VIALIDAD INDISPENSABLE ES DIFCILMENTE RENTABLE.
HAY QUE EXIGIR
24. QUE LOS BARRIOS DE HABITACIN OCUPEN EN ADELANTE LOS
EMPLAZAMIENTOS MEJORES EN EL ESPACIO URBANO, SACANDO
PARTIDO DE LA TOPOGRAFA, TENIENDO EN CUENTA EL CLIMA Y
DISPONIENDO DEL ASOLEAMIENTO MS FAVORABLE Y DE REAS
VERDES ADECUADAS.
25. QUE LA DETERMINACIN DE LAS ZONAS DE HABITACIN SEA DICTADA
POR RAZONES DE HIGIENE.

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26. QUE LAS DENSIDADES RAZONABLES SEAN IMPUESTAS SEGN LAS
FORMAS DE HABITACIN PROPUESTAS POR LA NATURALEZA MISMA DEL
TERRENO
27. QUE SE FIJE UN MNIMO DE HORAS DE ASOLEAMIENTO PARA CADA
VIVIENDA.
28. QUE LA ALINEACIN DE HABITACIONES A LO LARGO DE CAS DE
COMUNICACIN SEA PROHIBIDA
29. QUE SE TENGAN EN CUENTA LOS RECURSOS TCNICOS MODERNOS PARA
CONSTRUIR HABITACIONES ALTAS.
30. QUE COLOCADAS A GRAN DISTANCIA UNA DE OTRA LIBEREN EL SUELO
EN FAVOR DE AMPLIAS REAS VERDES.
II. ESPARCIMIENTO
31. LAS REAS LIBRES SON EN GENERAL INSUFICIENTES
32. CUANDO LAS REAS SON DE UNA EXTENSIN SUFICIENTE ESTN
GENERALMENTE MAL ASIGNADAS, Y POR ESTE HECHO SON POCO
UTILIZABLES PARA LA MASA DE LOS HABITANTES.

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33. LA SITUACIN EXCNTRICA DE SUPERFICIES LIBRES NO SE PRESTA AL
MEJORAMIENTO DE LAS CONDICIONES DE LA HABITACIN EN LAS
ZONAS CONGESTIONADAS DE LA CIUDAD.
34. LAS ESCASAS INSTALACIONES DEPORTIVAS, PARA SER UBICADAS EN LAS
PROXIMIDADES DE LOS QUE LAS USABAN ESTN EN GENERAL
EQUIPADAS PROVISIONALMENTE SOBRE TERRENOS DESTINADOS A
FUTUROS BARRIOS DE HABITACIN O DE INDUSTRIA. POBREZA Y
TRASLADOS INCESANTES
35. LOS TERRENOS QUE PODRAN APROVECHARSE PARA ESPARCIMIENTOS
DE FIN DE SEMANA ESTN A MENUDO, MAL UNIDOS A LA CIUDAD.
HAY QUE EXIGIR
36. QUE TODO BARRIO DE HABITACIN DISPONGA EN ADELANTE DE LA
SUPERFICIE VERDE NECESARIA PARA EL DESARROLLO RACIONAL DE
LOS JUEGOS Y DEPORTES DE LOS NIOS DE LOS ADOLESCENTES Y
ADULTOS.
37. QUE LOS ISLOTES INSALUBRES SEAN DEMOLIDOS REEMPLAZADOS POR
REAS VERDES LOS BARRIOS COLINDANTES QUEDARN AS SANEADOS

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38. QUE ESTAS NUEVAS SUPERFICIES VERDES, SIRVAN FINES CLARAMENTE
DEFINIDOS: CONTENER JARDINES INFANTILES, ESCUELAS, CENTROS
JUVENILES O TODOS LOS EDIFICIOS DE USO COMN. LIGADOS
FINALMENTE A LA HABITACIN.
39. QUE LAS HORAS LIBRES SEMANALES SE PASEN EN LUGARES
FAVORABLEMENTE PREPARADOS: PARQUES, BOSQUES, CAMPOS DE
DEPORTES, ESTADIOS, PLAYAS ETC.
40. QUE SE TENGAN EN CUENTA LOS ELEMENTOS EXISTENTES: ROS,
BOSQUES, COLINAS, CERROS, VALLES; LAGOS, MARES. ETC.
III. TRABAJO
41. LOS SITIOS DE TRABAJO YA NO ESTN DISPUESTOS RACIONALMENTE EN
EL COMPLEJO URBANO: INDUSTRIA, ARTESANADO, NEGOCIOS,
ADMINISTRACIN, COMERCIA
42. LA LIGAZN ENTRE LA HABITACIN Y LOS SITIOS DE TRABAJO HA
DEJADO DE SER NORMAL, IMPONE RECORRIDOS DESMESURADOS.
43. LAS HORAS DE AFLUENCIA PARA LOS TRANSPORTES REVELAN UN
ESTADO CRTICO
44. POR LA AUSENCIA DE TODO PROGRAMA: CRECIMIENTO INCONTROLADO
DE LAS CIUDADES, AUSENCIA DE PREVISIN, ESPECULACIN CON LOS
TERRENOS. ETC. LA INDUSTRIA SE INSTALA AL AZAR, NO OBEDECIENDO
A REGLA ALGUNA.

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45. EN LAS CIUDADES, LAS OFICINAS SE HAN CONCENTRADO EN BARRIOS
DE NEGOCIOS, LOS BARRIOS DE NEGOCIOS, INSTALADOS EN LOS
LUGARES PRIVILEGIADOS DE LA CIUDAD, PROVEDOS DE LA MS
COMPLETA CIRCULACIN, SON RPIDAMENTE PRESA DE LA
ESPECULACIN. TRATNDOSE DE NEGOCIOS PRIVADOS: LA
ORGANIZACIN TIL PARA SU DESARROLLO NATURAL DEJA QUE
DESEAR.
HAY QUE EXIGIR
46. QUE LAS DISTANCIAS ENTRE LOS SITIOS DE TRABAJO Y LAS ZONAS DE
HABITACIN SE REDUZCAN AL MNIMO.
47. QUE LOS SECTORES INDUSTRIALES SE INDEPENDICEN DE LOS SECTORES
DE HABITACIN. SEPARANDO UNOS DE OTRAS CON ZONAS DE VERDOR:
48. QUE LAS ZONAS INDUSTRIALES QUEDEN CONTIGUAS AL FERROCARRIL,
AL CANAL Y AL CAMINO
49. QUE EL ARTESONADO NTIMAMENTE LIGADO A LA VIDA URBANA, DE LA
QUE PROCEDE DIRECTAMENTE PUEDA OCUPAR LOS LUGARES
NETAMENTE ASIGNADOS EN EL INTERIOR DE LA CIUDAD.
50. QUE EL BARRIO CVICO, CONSAGRADO A LA ADMINISTRACIN PRIVADA
O PBLICA QUEDE ASEGURADO DE BUENAS COMUNICACIONES CON LOS
BARRIOS DE HABITACIN COMO TAMBIN CON LAS INDUSTRIAS O
ARTESONADOS EMPLAZADOS EN LA CIUDAD O EN SUS PROXIMIDADES.

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IV.CIRCULACIN
51. LA RED ACTUAL DE VAS URBANAS ES EL CONJUNTO DE
RAMIFICACIONES DESARROLLADAS EN TORNO A LAS GRANDES VAS DE
COMUNICACIN. ESTAS LTIMAS SE REMONTAN EN EL TIEMPO EN
EUROPA, MUCHO MS ALL DE LA EDAD MEDIA Y AN, A VECES DE LA
ANTIGEDAD.
52. CONCEBIDAS PARA RECIBIR PEATONES O CARRUAJES YA NO RESPONDEN
HOY A LOS MEDIOS DE TRANSPORTES MECNICOS.
53. EL DIMENSIONAMIENTO DE LAS CALLES, DESDE LUEGO INAPROPIADO,
SE OPONE A LA UTILIZACIN DE LAS NUEVAS VELOCIDADES Y AL
ADELANTO REGULAR DE LA CIUDAD.
54. LAS DISTANCIAS ENTRE LAS BOCACALLES SON MUY REDUCIDAS.
55. EL ANCHO DE LAS CALLES ES INSUFICIENTE. TRATAR DE AMPLIAR STAS
ES A MENUDO UNA OPERACIN ONEROSA Y ADEMS INEFICAZ
56. FRENTE A LAS VELOCIDADES MECNICAS LA RED DE CALLES APARECE
IRRACIONAL, CARECIENDO DE EXACTITUD, DE ELASTICIDAD, DE
DIVERSIDAD, DE CONFORMIDAD.
57. LOS TRAZADOS DE ORDEN SUNTUARIO PERSIGUIENDO FINALIDADES
REPRESENTATIVAS, HAN PODIDO O PUEDEN CONSTITUIR TORPES
TROPIEZOS PARA LA CIRCULACIN.

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58. EN MUCHOS CASOS, LA RED DE VAS FRREAS HA LLEGADO A SER,
FUERA DE LA EXTENSIN DE LA CIUDAD, UN GRAVE OBSTCULO PARA
LA URBANIZACIN. ENCIERRA BARRIOS DE HABITACIN, PRIVNDOLOS
DE CONTACTOS TILES CON LOS ELEMENTOS VITALES DE LA CIUDAD.
HAY QUE EXIGIR
59. QUE ANLISIS TILES SEAN HECHOS SOBRE ESTADSTICAS RIGUROSAS
DEL CONJUNTO DE LA CIRCULACIN EN LA CIUDAD Y EN SU REGIN.
TRABAJO QUE REVELAR LAS CORRIENTES DE CIRCULACIN Y LA
CALIDAD DE SUS RENDIMIENTOS
60. QUE LAS VAS DE CIRCULACIN SEAN CLASIFICADAS SEGN SU
NATURALEZA Y CONSTRUIDAS EN FUNCIN DE LOS VEHCULOS Y DE SU
VELOCIDAD.
61. LOS CRUCES, MUY SOLICITADOS SERN CONVERTIDOS A LA
CIRCULACIN CONTINUA POR CAMBIOS DE NIVELES.
62. QUE EL PEATN PUEDA SEGUIR CAMINOS DISTINTOS DE LOS DEL
AUTOMVIL.
63. QUE LAS CALLES SEAN DIFERENCIADAS SEGN SUS DESTINOS: CALLES
DE HABITACIN, DE PASEO, DE TRANSITO, VAS PRINCIPALES.
64. QUE ZONAS DE VEGETACIN ASLEN, EN PRINCIPIO, LAS CORRIENTES
DE GRAN CIRCULACIN.

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V. PATRIMONIO HISTRICO DE LAS CIUDADES
65. LOS VALORES ARQUITECTNICOS DEBEN SER CONSERVADOS (EDIFICIOS
AISLADOS O CONJUNTOS URBANOS).
66. SERN CONSERVADOS SIEMPRE QUE SEAN LA EXPRESIN DE UNA
CULTURA ANTERIOR Y SI RESPONDEN A UN INTERS GENERAL.
67. SI SU CONSERVACIN NO INVOLUCRA EL SACRIFICIO DE POBLACIONES
MANTENIDAS EN CONDICIONES MALSANAS.
68. SI ES POSIBLE, EN SU PRESENCIA PERJUDICIAL REMEDIARLAS CON
MEDIDAS RADICALES, POR EJEMPLO, LA DESVIACIN DE ELEMENTOS
VITALES DE CIRCULACIN AN MS EL DESPLAZAMIENTO DE CENTROS
CONSIDERADOS HASTA AHORA COMO INAMOVIBLES.
69. LA DESTRUCCIN DE HABITACIONES INSALUBRES ALREDEDOR DE LOS
MONUMENTOS HISTRICOS DAR LA OCASIN PARA CREAR REAS
VERDES.
70. EL USO DE ESTILOS DEL PASADO, BAJO PRETEXTOS DE ESTTICA, EN
LAS CONSTRUCCIONES NUEVAS ERIGIDAS EN LAS ZONAS HISTRICAS
TRAE CONSECUENCIAS NEFASTAS. EL MANTENIMIENTO DE TALES
RECURSOS O LA INTRODUCCIN DE TALES INICIATIVAS NO SER
TOLERADO BAJO NINGUNA FORMA

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C. PUNTOS DE DOCTRINA.
71. LA MAYORA DE LAS CIUDADES ESTUDIADAS OFRECEN EN LA
ACTUALIDAD LA IMAGEN DEL CAOS: ESTAS CIUDADES NO RESPONDEN
EN NINGN MOMENTO A SU DESTINO, QUE SERA EL DE SATISFACER LAS
NECESIDADES PRIMORDIALES BIOLGICAS Y PSICOLGICAS DE SUS
HABITANTES.
72. ESTA SITUACIN REVELA, DESDE EL COMIENZO DE LA ERA MAQUINISTA,
LA SUMA DE INTERESES PRIVADOS.
73. LA VIOLENCIA DE LOS INTERESES PRIVADOS PROVOCA UNA
DESASTROSA RUPTURA DE EQUILIBRIO ENTRE LA PRESIN DE LAS
FUERZAS ECONMICAS POR UN LADO, LA DEBILIDAD DEL CONTROL
ADMINISTRATIVO Y LA IMPOTENTE SOLIDARIDAD SOCIAL POR OTRO.
74. A PESAR DE QUE LAS CIUDADES ESTN EN ESTADO DE
TRANSFORMACIN PERMANENTE, SU DESARROLLO ES CONDUCIDO SIN
PRECISIN NI CONTROL, Y SIN QUE SE TENGAN EN CUENTA LOS
PRINCIPIOS DEL URBANISMO CONTEMPORNEO, ESPECIFICADOS POR
LOS SECTORES TCNICOS COMPETENTES.
75. LA CIUDAD DEBE ASEGURAR EN EL PLANO ESPIRITUAL Y MATERIAL, LA
LIBERTAD INDIVIDUAL Y EL BENEFICIO DE LA ACCIN COLECTIVA.
76. EL DIMENSIONAMIENTO DE TODAS LAS CASAS, EN EL DISPOSITIVO
URBANO NO PUEDE REGIRSE SINO POR LA ESCALA HUMANA.

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77. LAS BASES DEL URBANISMO SON LAS CUATRO FUNCIONES: HABITAR,
TRABAJAR, RECREARSE (HORAS LIBRES), CIRCULAR.
78. LOS PLANES DETERMINARN LA ESTRUCTURA DE CADA UNA DE LOS
SECTORES DESTINADOS A LAS CUATRO FUNCIONES BASE, Y FIJARN SU
EMPLAZAMIENTO RESPECTIVO EN EL CONJUNTO
79. EL CICLO DE LAS FUNCIONES COTIDIANAS: HABITAR, TRABAJAR,
RECREARSE (RECUPERACIN), SER REGLAMENTADO, POR EL
URBANISMO, EN LA ECONOMA DE TIEMPO MS ESTRICTA, SIENDO
CONSIDERADA LA HABITACIN COMO EL CENTRO MISMO DE LAS
PREOCUPACIONES URBANSTICAS Y EL PUNTO DE CONJUNCIN DE
TODAS LAS MEDIDAS
80. LAS VELOCIDADES MECNICAS NUEVAS HAN REVOLUCIONADO EL
AMBIENTE URBANO, INSTAURANDO EL PELIGRO PERMANENTE,
PROVOCANDO EL EMBOTELLAMIENTO LA PARLISIS DE LAS
COMUNICACIONES, COMPROMETIENDO LA HIGIENE.
81. EL PRINCIPIO DE LA CIRCULACIN URBANA Y, SUBURBANA DEBE SER
REVISADA. UNA CLASIFICACIN DE LAS VELOCIDADES DISPONIBLES
DEBE SER HECHA. LA REFORMA DE LA ZONIFICACIN PONIENDO EN
ARMONA LAS FUNCIONES BASE DE LA CIUDAD, CREAR ENTRE ESTAS
LIGAZONES NATURALES PARA CUYA CONSOLIDACIN SE PREVER UNA
RED RACIONAL DE GRANDES ARTERIAS.

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82. EL URBANISMO ES UNA CIENCIA DE TRES DIMENSIONES Y NO DOS
DIMENSIONES. ES HACIENDO INTERVENIR EL ELEMENTO ALTURA COMO
SE DAR SOLUCIN A LAS CIRCULACIONES MODERNAS Y A LOS
ESPARCIMIENTOS POR L APROVECHAMIENTO DE LOS ESPACIOS LIBRES
AS CREADOS.
83. LA CIUDAD DEBE SER ESTUDIADA EN EL CONJUNTO DE SU REGIN DE
INFLUENCIA. UN PLAN REGIONAL REEMPLAZAR AL SIMPLE PLAN
MUNICIPAL. EL LMITE DE LA AGLOMERACIN ESTAR EN FUNCIN DE
SU RADIO DE ACCIN ECONMICA.
84. LA CIUDAD. DEFINIDA ENTONCES COMO UNA UNIDAD FUNCIONAL
DEBER CRECE ARMONIOSAMENTE EN CADA UNA DE SUS PARTES
DISPONIENDO ESPACIOS Y LIGAZONES DONDE PUEDAN INSCRIBIRSE, EN
EL EQUILIBRIO, LAS ETAPAS DE SU DESARROLLO
85. ES DE LA MS URGENTE NECESIDAD QUE CADA CIUDAD ESTABLEZCA SU
PROGRAMA, PROMULGANDO LAS LEYES QUE PERMITAN SU
REALIZACIN.
86. EL PROGRAMA SER BOSQUEJADO SOBRE ANLISIS RIGUROSOS
HECHOS POR ESPECIALISTAS, Y PREVER LAS ETAPAS EN L TIEMPO Y
EN EL ESPACIO. REUNIR EN UN ACUERDO FECUNDO LAS FUENTES
NATURALES DEL TERRENO, LA TOPOGRAFA DEL CONJUNTO, LOS
RECURSOS ECONMICOS, LAS NECESIDADES SOCIALES, LOS VALORES
ESPIRITUALES.

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87. PARA EL ARQUITECTO, OCUPADO AQU EN TAREAS DE URBANISMO, LA
HERRAMIENTA DE MEDIDA SER LA ESCALA HUMANA
88. EL PUNTO DE PARTIDA DEL URBANISMO ES UNA CLULA DE HABITACIN
(UNA VIVIENDA) Y SU INSERCIN EN UN GRUPO FORMANDO UNA UNIDAD
DE HABITACIN DE DIMENSIN EFICAZ
89. ES A PARTIR DE ESTA UNIDAD VIVIENDA CMO SE ESTABLECERN EN EL
ESPACIO URBANO LAS RELACIONES ENTRE LA HABITACIN, LOS SITIOS
DE TRABAJO Y LAS INSTALACIONES CONSAGRADAS A LAS HORAS
LIBRES.
90. PARA RESOLVER ESTA GRAN TAREA ES INDISPENSABLE UTILIZAR LOS
RECURSOS DE LA TCNICA MODERNA. ESTA, POR EL CONCURSO DE
ESPECIALISTAS, PROTEGER EL ARTE DE CONSTRUIR CON TODAS LAS
SEGURIDADES DE LA CIENCIA. Y LA ENRIQUECER CON INNUMERABLES
INVENTOS
91. LA MARCHA DE LOS ACONTECIMIENTOS SER PARTICULARMENTE
INFLUENCIADA POR LOS FACTORES POLTICOS, SOCIALES Y
ECONMICOS.
92. NO ES AQU DONDE INTERVENDRA EN LTIMA INSTANCIA EL
ARQUITECTO

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93. LA ESCALA DE TRABAJOS POR EMPRENDER DE URGENCIA PARA EL
ACONDICIONAMIENTO DE LAS CIUDADES, Y POR OTRA PARTE, EL
ESTADO INFINITAMENTE DIVIDIDO DE LA PROPIEDAD PRIVADA, SON DOS
REALIDADES ANTAGNICAS
94. LA PELIGROSA CONTRADICCIN COMPROBADA AQU ACUSA UNA DE LAS
CUESTIONES MS PELIGROSAS DE LA POCA: LA URGENCIA DE
REGLAMENTAR, POR UN MEDIO LEGAL, LA DISTRIBUCIN DE TODO EL
SUELO TIL PARA EQUILIBRAR LAS NECESIDADES VITALES DEL
INDIVIDUO EN PLENA ARMONA CON LAS NECESIDADES COLECTIVAS.
EL INTERS PRIVADO SER SUBORDINADO AL INTERS COLECTIVO.