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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Heróica ciudad de Córdoba Veracruz a_____de________de____se encontraron presentes,
por una parte C.___________________________quien manifiesta ser propietaria del
inmueble objeto de este contrato ubicado en calles 5 y 7, avenida 5,
numero____interior____de esta ciudad de Córdoba Veracruz, con todo el derecho para
arrendarlo; por otra parte C.____________________________, como inquilino o arrendatario,
personas plenamente identificadas entre si, quienes enterados de lo que es dolo, error,
mala fe y engaño, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena
voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, sirviendo como fiador el
C__________________________________, bajo las
siguientes:==============================================
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=========================CLAUSULAS====================
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PRIMERA.- El arrendador da en arrendamiento y el arrendatario recibe en dicho
concepto el departamento del inmueble ubicado en las calles 3 y 5, avenida 5,
número____interior____, de esta ciudad de Córdoba, Ver, obligándose a conservar el
inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pagar los daños y perjuicios
que se causen por su omisión.=========
SEGUNDA.- Todos los deterioros, daños o destrucción que se cause al inmueble o a sus
instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario,
sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del
arrendatario.=========================
TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $__________ (cantidad en letra 00/100
M. N.) para garantizar los daños y perjuicios que cause al inmueble por el mal uso del
mismo, sus familiares o visitantes, así como los posibles adeudos por energía eléctrica
que queden pendientes al término del contrato, este depósito en ningún momento se
tomará a cuenta de rentas.===========
CUARTA.- El departamento materia de este contrato, será exclusivamente para uso de
casa habitación.======================================
QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $______________ (cantidad en letra 00/100 M.
N.), dicha cantidad deberá ser entregada al propietario o a quién legalmente lo
represente en la avenida 5 calles 3 y 5 número____interior___en esta ciudad, dentro de
los primeros cinco días de cada mes, a cambio de laexpedición del recibo fiscal
correspondiente; en su caso, en la inteligencia que de no pagar en el término
establecido, pagará un diez por ciento(10%) de interés por cada mes o fracción que
pase de los primeros cinco días de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad
vencida.===============================================
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baños. tinacos. acreditará plenamente la falta de cumplimiento del presente contrato.. mediante la presente cláusula el inquilino renuncia a tales derechos y a la acción que pudiera nacer o tratar de ejercitar por dichos conceptos. estableciéndose además que las mejoras de cualquier índole que el arrendatario realice con la autorización del arrendador.= DECIMA PRIMERA. de las firmas que lo calzan. sin que haya reclamación alguna a la terminación del contrato de arrendamiento. del agua.. renunciando el arrendatario a cualquier reclamación legal que hubiera por este motivo. por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al arrendador el total de las rentas vencidas y a desocupar el departamento arrendado.========================= SEPTIMA. o como fundamento de la demanda. asimismo la no presentación por parte del arrendatario de los recibos de haber pagado la renta establecida. o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados del departamento que ampara este contrato.Queda prohibido al arrendatario ceder. 2241 del Código Civil vigente del Estado respecto a la preferencia en el otorgamiento del nuevo contrato de arrendamiento. así como le esta prohibido subarrendar en todo o parte del departamento objeto de este contrato. quedarán gratuitamente a beneficio de este último sin que su importe sea deducible de las rentas. será prueba suficiente de la existencia del arrendamiento..El arrendatario renuncia en este acto a los derechos que le conceden los artículos 2380.Queda convenido que la sola presentación de este contrato en juicio. traspasar. será responsable de los daños y prejuicios que ocasione... de las personalidades de los contratantes.============================== DECIMA.EL contrato se celebra por el término de _______meses a partir del ______del mes de______del año______hasta el día_______del mes de_____del año_____..Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica. al arrendador.================ NOVENA.Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establecen los artículos 2380 y 2418 del Código Civil vigente.El inquilino no podrá efectuar modificación alguna a la estructura ni a la distribución interior del departamento sin previa autorización de manera verbal o escrita del arrendador y si llegará a hacerlas careciendo del conocimiento de este.=========================================== =========== DECIMA SEGUNDA..============================ OCTAVA.SEXTA. del tanto en cuanto a la venta del departamento alquilado y en el supuesto caso de . las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto con el departamento. así como su ratificación.Dicho contrato podrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida por falta de pago de dos o más mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario.

1769. 1773. calculándose dicho porcentaje sobre el alquiler mensual que esté vigente al inicio del litigio.El arrendatario acepta que de llegarse a promover en su contra demanda judicial por haber incurrido en mora. 1775. por que habiendo expirado la vigencia del contrato no haya desocupado por haber subarrendado a tercera persona. además de lo que legalmente proceda como son las mensualidades vencidas y no pagadas en la cantidad aquí pactada. 2775 y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente del Estado. 2756. 1776. la sola presentación del escrito respectivo ante el juzgado civil que corresponda. 2727.================= DECIMA SEPTIMA.================== DECIMA SEXTA. agua. 2728. le obligará pagar al arrendador una pena consistente en el cincuenta por ciento (50 %) de las rentas de un año. al entregarlo al término del contrato será responsable económicamente del faltante.Los contratantes se sujetan al anterior clausulado de conformidad a lo previsto por los artículos 1726. 1730. quinta.El fiador renuncia expresamente a lo establecido en los artículos 2747. 1885. más el quince por ciento(15 %) de ellas. 2341.. 2332. 1836. 2376. daños y mantenimiento necesarios a satisfacción del arrendador. 2362. 2375. 1758. 2334.================ DECIMA QUINTA. 1770. 2755. 2358. uso de servicio telefónico y demás servicios son a cargo del arrendatario quién se compromete a mantener el departamento en perfectas condiciones como lo está recibiendo. 1784. 2748 del Código Civil vigente del Estado. 1765. los importes del requerimiento y de la penas convencionales que hasta entonces se hayan causado en los términos de las cláusulas cuarta..=================== DECIMA CUARTA. gas. se dará por concluido el procedimiento siendo conformes en que para esto (que se decrete por el Juez la terminación del litigio) suceda. 2749.El arrendatario renuncia al derecho que le concede el artículo 2422 fracción I del Código Civil vigente del Estado relativo a que si antes de dictarse sentencia pagan las rentas reclamadas más las vencidas. 1737.El consumo de energía eléctrica.convertirse en indefinido el presente en lugar de avisarle con un año de anticipación la terminación del mismo. 2413. o por cualquier otra causa a él imputable. 2373. tendrá que liquidar antes de que se dicte la sentencia todas las rentas vencidas. con solo sesenta días naturales de anticipación. agua o servicio telefónico. los intereses que las mismas hayan causado al tiempo legal y a los costos del juicio. 1736. 1830.. acepta el inquilino que tal comunicación se le haga en este domicilio que renta.. 2360. los intereses moratorios.======================================== = DECIMA TERCERA.. sexta y séptima de este contrato. 1772. a su vez al momento de la entrega del departamento.============================================ ======= . deberá entregar el finiquito de la luz. 2331.

tanto para sus asuntos públicos y privados..__________________________________acepta ser el fiador del arrendatario quedando enterado del contenido del clausulado anterior. Serán por cuenta exclusiva del arrendatario renunciado este a posibles reclamaciones VIGESIMA.Queda convenido que los blanqueos.DECIMA OCTAVA. firmando también para constancia de dicha disposición.. carpintería. se tendrá como base el equivalente al índice de inflación del año inmediato anterior dictaminado por el Banco de México S. pintura interior y exterior y todas las reparaciones o composturas menores. entre ellas fontanería. y un porcentaje adicional que fijaran ambas partes para adecuarlo a la inflación real que se tenga proyectada. quedando un ejemplar a cada suscriptor del mismo.=========== DECIMA NOVENA. A. en el lugar y fecha señalados y previa ratificación de todas y cada una de sus partes.==================== Se levanta este presente contrato. luz eléctrica. para legalidad lo rubrican con sus firmas que usan.._________________________ C.. etc._____________________________ .El C.En lo referente a los aumentos de la renta. __________________ ARRENDADOR _________________ ARRENDATARIO _____________________ FIADOR TESTIGOS C.