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CONTRATO CV/CGA/DA/AD/003/2013 CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE CALIDAD DE VIDA, PROGRESO Y DESARROLLO PARA LA CIUDAD DE MEXICO, S.A. DE C.V. (EN LO SUCESIVO “LA ENTIDAD”), A TRAVES DE SU APODERADO LEGAL ESPERANZA TEMORES RENTERIA, Y CODIGO Z JZT, S.A. DE C.V. (EN LO SUCESIVO “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”), A TRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL FRANCISCO JAVIER ZARAZUA TANAKA, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES |. Declara “LA ENTIDAD”: 1. Que forma parte de la Administracién Publica del Distrito Federal, 2, Que es una empresa de participacién estatal mayoritaria de conformidad con lo dispuesto en la Ley Organica de la Administracién Pablica del Distrito Federal y que fue constituida de acuerdo con lo que establece la Ley General de Sociedades Mercantiles, como consta en la escritura publica numero 80,993 de fecha 19 de diciembre de 2007, pasada ante la fe del Notario Publico numero 140 asociado con el Notario Publico numero 236, respectivamente los licenciados Jorge Alfredo Dominguez Martinez y Alejandro Dominguez Garcia Villalobos, del Distrito Federal, inscrita en el Registro Publico de Comercio el 7 de enero de 2008 con el folio 374329. 3. Que mediante escritura publica numero 74,350, de fecha 10 de febrero de 2009, pasada ante la fe del Doctor Sergio Navarrete Marduefio Notario Publico néimero 128 del Distrito Federal, se hace constar la modificacién del Estatuto Social de La Entidad por una parte y por la otra se detallan las facultades y los poderes que le corresponden al Director General por disposicién del Consejo de Administracion. 4. Que su objeto social general es, como lo establecen sus Estatutos Sociales (Estatuto Tercero, fraccién |) “Disefar y formular, asi como ejecutar las acciones dirigidas al desarrollo de satisfactores sociales, obras y servicios necesarios que incrementen la calidad de vida de los habitantes Let BWxo re AIENO Tree. i——<«, T 1 clo a az de la Ciudad de México.” y como Objeto especifico entre otros (fraccién Il), inciso d) “Participar en esquemas de inversién conjunta con los sectores social y privado para el financiamiento y realizacién de proyectos de beneficio social, econémico y urbano de la Ciudad de México” 5. Que la adjudicacion del presente contrato se realiz6 con fundamento en lo dispuesto por el articulo 54, fraccién IV, 56, ultimo parrafo de la Ley de ‘Adquisiciones para el Distrito Federal, en virtud de que el procedimiento de lnvitacién Restringida a cuando menos tres. proveedores CVIDG/CGA/DAJIR/03/2013 para la Contratacién de servicios profesionales para la realizacién de proyectos conceptuales de las “ancias” de la ZODES Corredor Cultural Chapultepec-Zona Rosa, fue declarado desierto lo cual consta en el Acta de la Junta de Registro, Revision de Documentacion Legal y Administrativa y Presentacién y Apertura de Propuestas Técnicas y Econémicas y Entrega de Garantias de formalidad de las propuestas de fecha 14 de octubre de 2013, asi mismo cuenta con los recursos financieros necesarios para cubrir la erogacién del presente contrato en términos de la Resolucién del Consejo de Administracién del 31 de julio de 2013, asi como la Afectacién Presupuestaria Liquida No. C 09 PE CV 8564 del 23 de agosto de 2013, para afectar el capitulo 3000 para el ejercicio 2013. ‘Que Esperanza Temores Renteria acredita su personalidad en términos de ‘su nombramiento como Coordinadora General de Administracién de fecha 16 de enero de 2013, asi como en términos del Acuerdo numero CVI05/01/12 emitido por el Consejo de Administracién de “LA ENTIDAD”, mediante el que se otorgé entre otros, poder general para actos de administracién al Titular de la Coordinacion General de Administracion y que consta en la Péliza numero 4,528 de fecha 30 de octubre de 2012, otorgada ante la fe de! Corredor Publico numero 26 del Distrito Federal, Licenciado German Guerra Velarde; asi como ratificado mediante Acuerdo numero CV/14/01/ORD/2013 emitido por el Consejo de Administracién de “LA ENTIDAD” de fecha 8 de mayo de 2013, lo cual se hace constar en la Poliza numero 4,834 de fecha 24 de julio de 2013, otorgada ante la fe del Corredor PUblico numero 26 del Distrito Federal, Licenciado German Guerra Velarde. 7. Que el Registro Federal de Contribuyentes de su representada es CVPO71220TM7 y que para los efectos del presente contrato sefala como domicilio el ubicado en Presidente Mazaryk numero 8, piso 10, Colonia Chapultepec Morales, Delegacién Miguel Hidalgo, C.P. 11570, en esta ciudad. Il, Declara “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”: 1. Que es una sociedad legalmente constituida mediante testimonio de la Escritura Publica numero 26,435 pasada ante la fe del Notario Publico Numero 221 del Distrito Federal de fecha 4 de diciembre de 2009. 2, Que dentro de su objeto esta la practica del disefio urbano, arquitecténico, ingenierias, interiores, instalaciones y de mobiliario, asi como, la realizacién de toda clase de planos, disefos, estudios, planes y proyectos tanto urbanos, arquitecténicos, ingenierias, interiores, instalaciones y de mobiliario. 3. Que cuenta con la infraestructura, el recurso humano calificado y la experiencia en materia de estudios sobre creacién de proyectos arquitectonicos de diferente indole, planes maestros, conceptos arquitecténicos, desarrollo de proyectos, disefio de interiores y coordinacién de disefios integrados. > Que esté en aptitud de contratar con personas fisicas ylo morales que requieran de su capacidad para realizar estudios de la naturaleza que se mencionan en el numeral previo, en las condiciones que convengan y pacten “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” y la persona fisica y/o moral que requiera de sus servicios. 5, Que su representante FRANCISO JAVIER ZARAZUA TANAKA, cuenta con las facultades necesarias para suscribir el presente Contrato con “LA ENTIDAD”. 6. Que para los efectos del presente instrumento sefiala como domicilio el ubicado en Enrique Ibsen Numero 43, Interior 201, Col. Polanco Chapultepec, Delegacién Miguel Hidalgo, C.P. 11560, Distrito Federal; asimismo, sefiala que el Registro Federal de Contribuyentes de su representada es CZJ0912048F3. Declaran Las Partes: 1. Que se reconocen la capacidad con la que comparecen y las facultades de sus respectivos representantes, y que es su voluntad celebrar este contrato y obligarse de acuerdo con las clausulas del mismo, toda vez que es de su interés establecer acciones conjuntas que contribuyan al cumplimiento de sus objetivos. 2. Que cuentan cada una de ellas con los recursos necesarios para proporcionar la realizacién del servicio objeto del presente contrato, y se comprometen al tenor de las siguientes: : ee CLAUSULAS PRIMERA. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, se obliga a prestar a “LA ENTIDAD” servicios consistentes en realizar una propuesta conceptual de los edificios ancla en la Zona de Desarrollo Econémico y Social (en adelante “ZODES'): Corredor Cultural Chapultepec-Zona Rosa asegurando la viabilidad de los mismos en términos técnicos, financieros y juridicos, y que estos se constituyan como hitos urbanos de la Ciudad de México, en los términos, caracteristicas y especificaciones establecidas en los ANEXOS | y Ill que se suscriben por las partes y forman parte integral del presente instrumenio, asi como las instrucciones que en su caso le comunique por escrito “LA ENTIDAD” SEGUNDA. Para el debido cumplimiento de! presente contrato “EL PRESTADOR DEL SERVICIO", se compromete a realizar el servicio contratado con estricto apego a las especificaciones técnicas que se determinan en el ANEXO I, haciéndose especial énfasis de manera enunciativa, no limitativa en lo siguiente: |. Realizar una propuesta conceptual de los proyectos ancla en la ZODES: Corredor Cultural Chapultepec-Zona Rosa asegurando la viabilidad de los mismos en términos técnicos, financieros y juridicos, y que estos se constituyan como hitos urbanos de la Ciudad de México, para lo cua debe: 1. Delimitar la poligonal en donde se realizarén los proyectos conceptuales. 2. Realizar los diagnésticos generales, requeridos del poligono y su entomo inmediato, asi como su interrelacién con la ZODES. 3. Proponer el concepto general del conjunto de los proyectos ancla de la Zodes: Corredor Cultural Chapultepec-Zona Rosa, a fin de que ‘cumplan con uno o varios de los objetivos de las ZODES y se constituyan como Hitos Urbanos dentro de la Ciudad de México. Se debera establecer la propuesta del proyecto en su etapa constructiva, de operacién y mantenimiento. Asimismo, considerar como alcances: A. Descripcién, Analisis y Diagnéstico 1. Localizacién 2. Generales . Objetivos de la propuesta b. Justificacién de la propuesta 3. Caracteristicas urbano-ambientales del poligono y del entorno . Andlisis—Diagnéstico del poligono en términos fisicos, urbanos y medioambientales en materia de: i. Superficie, medidas y colindancias Tipo de suelo y condiciones actuales de infraestructura iii, Flora y fauna iv. Accesibilidad y conectividad v. Uso de suelo y potencial de construccién b. Andlisis-Diagnéstico de! entorno inmediato en términos urbanos, sociales y de actividades econémicas. Accesibilidad y conectividad Movilidad Transporte y vialidad . Usos de suelo y actividades econémicas . contexto urbano y social . Poblacién local y flotante . Vivienda . Imagen urbana ix. Equipamiento urbano y servicios publicos 4, Memoria Fotografica B. Normatividad Aplicabl 5. Analisis de la normatividad urbana aplicable C. Proyecto 6. Marco Conceptual 7. Lista y descripcin de actividades y necesidades que cubrira el proyecto 8. Propuesta de actividades comerciales y de servicios que fortalezcan la sustentabilidad econémica del proyecto 9. — Proyecto Conceptual Imagen Objetivo del proyecto-concepto Diagrama de funcionamiento Planta de Conjunto Propuesta general de uso y aprovechamiento en sus etapas constructiva, operativa y de mantenimiento Intensidades y densidad propuesta Altura maxima total Requerimientos de inversion Privada . Publica 11. Propuesta de usos actividades del proyecto que aseguren la sustentabilidad financiera del proyecto sere ge Pno D. Analisis General de Riesgos 12. Resumen ejecutivo que considere un andlisis de riesgos derivados del proyecto ‘Hh. 13. Posibles estrategias y medidas de control de riesgos TERCERA. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, se compromete a realizar el servicio contratado y realizar los entregables correspondientes, en los tiempos que se sefialan en el ANEXO II del presente contrato y que de manera enunciativa, més no limitativa se indican a continuacién: Memoria escrita Impreso de la memoria escrita del estudio en original y tres copias Se deberd estructurar de acuerdo a los temas tratados, Se debera incluir por lo menos un plano por tema, asi como fotografias del contenido. Se deberd entregar el estudio en formato .doc 0 docx y en .pdf Anexo Grafico Deberé incluir los planos necesarios de acuerdo a los temas tratados y a una escala correspondiente a la cobertura y tematica del area de estudio. Los planos se entregaran impresos en original y tres copias, asi como en archivos digitales dwg y .pdf Se deberan entregar laminas de presentacién impresas en original que contengan los temas tratados en el estudio, mismos que también se incluiran en formato digital .ppt o pptx, jpeg y .pdf La propuesta deberd incluir en original impreso (en el caso que aplique) y en archivo digital, rendes ylo recorrido virtual que ejemplifique la propuesta También incluiré una memoria fotogréfica sobre los temas tratados, en archivo digital Anexo Técnico y Estadistico Se debera incluir en archivo magnético, un anexo que incluya la metodologia empleada, asi como la informacion resultante de los trabajos de campo y gabinete y los planos de trabajo utilizados, |. Ademas de la calidad de los servicios y de los plazos para su realizacién y entrega, “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” es responsable de los costos y gastos que significan las instalaciones fisicas, equipo de oficina, alquiler de servicios y transporte que requiera para cumplir el presente contrato; asimismo, del pago por servicios profesionales, vidticos y aseguramiento del personal profesional, técnico, administrativo y de apoyo que sea contratado para la ejecucién del contrato; Il. Respecto de los documentos preliminares 0 borradores y los trabajos finales “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” deberd responder por escrito los comentarios que no considere pertinentes incorporar en los informes respectivos y explicar las razones por las cuales no aplican; Il, Respecto a la diseminacién de los trabajos finales “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” debera estar disponible para reuniones y/o eventos especiales requeridos por “LA ENTIDAD", incluso aun después de concluido el contrato; y, IV. Cualquier aclaracién sobre aspectos no previstos en este contrato ylo sus ANEXOS | y Il, “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” debera tratarlos directamente ante la Coordinacién General de Infraestructura y Proyectos. CUARTA. Para el debido cumplimiento del presente contrato “LA ENTIDAD”, a través de la Coordinacién General de Infraestructura y Proyectos, area designada para la operacion y supervision del presente contrato, se obliga alo siguiente: a) Suministrar oportunamente a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” la informacion y la documentacién necesarias para llevar a cabo los servicios materia de este contrato; b) Verificar la confiabilidad de la informacin suministrada a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”; ¢) Revisar el informe borrador y entregar oportunamente los comentarios que de la revision resulten, a fin de que sean incorporados por “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” en la versién final del estudio, y ) Verificar que el estudio final cumpla con el contenido establecido en el ANEXO | y IL QUINTA. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, para garantizar el cumplimiento del presente contrato, exhibe y entrega Péliza de Fianza numero 0031300010151 expedida por la Compafia Afianzadora Mapfre Fianzas, S.A. a favor de La Entidad, por el monto de $ 51,635.93 (Cincuenta y un mil seiscientos treinta y cinco pesos 93/100 M.N.), que representa el 15% del monto total del contrato, sin considerar el Impuesto al Valor Agregado, documento en el que invariablemente, ademas de los datos de identificacion del presente contrato, debera contener lo siguiente: “La institucién afianzadora se somete al procedimiento de ejecucién establecido en los articulos 93, 94, 95, 95 BIS, 118 y 128 de la Ley Federal de Instituciones de Fianzas y otorga su consentimiento en lo referente al articulo 119 de esta misma Ley’. “La fianza de cumplimiento de! contrato Unicamente podré ser cancelada, de conformidad con lo establecido en los articulos 365 y 366 del_Cédigo Fiscal del Distrito Federal, asi como cuando “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” haya cumplido con todas las obligaciones que se deriven del contrato de conformidad con lo establecido en el articulo 102 del Reglamento de la Ley de Presupuesto y Gasto Eficiente de! Distrito Federal, permaneciendo vigente durante la substanciacion de todos los recursos legales 0 juicios que se interpongan hasta que se dicte resolucién definitiva de autoridad competente”. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” conviene que esta garantia permanecera vigente durante el tiempo de la prestacién del servicio y se hard efectiva en caso de incumplimiento a cualquiera de las clausulas de este contrato. En caso de existir modificaciones al presente contrato, “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” entregara el endoso de su fianza respectiva de acuerdo a las disposiciones legales vigentes en la materia y a satisfaccién de “LA ENTIDAD”, dentro de los 5 dias posteriores a la fecha en que reciba copia del convenio modificatorio, de tal manera que la misma continue garantizando plenamente el contrato, Transcurrido el periodo de vigencia del contrato, asi como de las garantias correspondientes y una vez que “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” demuestre plenamente haber cumplido con Ia totalidad de los compromisos adquiridos con “LA ENTIDAD” materia del presente instrumento juridico, ésta extender una liberacién por escrito para que “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” pueda cancelar la fianza correspondiente. SEXTA. “LA ENTIDAD” pagara a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” por la prestacion de los servicios materia del presente contrato un importe total de $344,239.59 (Trescientos cuarenta y cuatro mil doscientos treinta y nueve pesos 59/100 M.N.), mas la cantidad de $55,078.33 (Cincuenta y cinco mil setenta y ocho pesos 33/100 M.N.) correspondiente al Impuesto al Valor Agregado, lo que da un importe total de $399,317.92 (Trescientos noventa y nueve mil trescientos diecisiete pesos 92/100 M.N.). El precio unitario de los servicios objeto del presente contrato, anteriormente determinado, equivalente al costo total, es fijo y permanecera vigente hasta el cumplimiento del contrato y no estara sujeto a formula escalatoria alguna durante “aC la vigencia del mismo, por lo cual si “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” realiza trabajos con un mayor precio unitario del indicado en su cotizacién, independientemente de la responsabilidad que incurra por ello, no tendr derecho a reclamar pago alguno por ese concepto. Las partes convienen expresamente que las obligaciones de este contrato cuyo cumplimiento se encuentra previsto realizar durante el ejercicio fiscal 2013, quedaran sujetas para fines de su ejercicio y pago a la disponibilidad presupuestaria con que cuente “LA ENTIDAD”, conforme al Presupuesto de Egresos del Distrito Federal, sin que la no realizacion de la referida condicién suspensiva origine responsabilidad para alguna de las partes. SEPTIMA. “LA ENTIDAD” pagaré a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” el importe pactado en la clausula previa, en dos exhibiciones conforme a lo siguiente: 1. La primera exhibicion sera por el importe de $137,695.83 (Ciento treinta y siete mil seiscientos noventa y cinco pesos 83/100 M.N.), mas el Impuesto al Valor Agregado, que se cubrird a la entrega del primer producto de los servicios objeto del presente instrumento, el cual se detalla en el ANEXO II del presente contrato, que deberd ser entregado el 15 de noviembre de 2013, 2. La segunda exhibicién sera por el importe de $206,543.76 (Doscientos seis mil quinientos cuarenta y tres pesos 76/100 M.N.), mas el Impuesto al Valor Agregado, que se cubrira a la entrega del segundo producto de los servicios objeto del presente instrumento, el cual se detalla en el ANEXO II del presente contrato, que debera ser entregado el 31 de diciembre de 2013. Las partes convienen que tales pagos se efectuaran en moneda nacional conforme a lo previsto en los articulos 7 y 8 de la Ley Monetaria de los Estados Unidos Mexicanos, una vez que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que para cada uno de los pagos “EL PRESTADOR DEL SERVCIO” debera entregar a la Coordinacién General de Infraestructura y Proyectos de “LA ENTIDAD”, mediante Acta de Entrega Recepcién los servicios, indicando que se recibieron a entera satisfaccidn, conforme a lo pactado en el presente contrato y sus ANEXOS | y Il, y segiin las instrucciones que en su caso “LA ENTIDAD” le haya comunicado por escrito a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” b) Que “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” presente las facturas originales correspondientes a la parcialidad de que se trate a la Coordinacién General de Infraestructura y Proyectos de “LA ENTIDAD” para su validacion, mismas que deberan cumplir con todos los requisites fiscales vigentes y contener la descripcién detallada de los servicios prestados ¢) Requisitada la documentacién sefialada en los incisos anteriores, “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” realizard el tramite de solicitud de pago ante la Coordinacién General de Administracion, quien los realizar dentro de los 20 dias hdbiles posteriores a la presentacion y aceptacién de los entregables a satisfaccién de “LA ENTIDAD”, conforme a los términos y fechas establecidos en el ANEXO II del presente contrato. ) Las facturas para pago se presentaran en la Coordinacién General de Infraestructura y Proyectos, ubicada en Presidente Mazaryk nuimero 8, piso 10, Colonia Chapultepec Morales, Delegacién Miguel Hidalgo, Cédigo Postal 11570, Distrito Federal, para la validacién correspondiente y deberan contener: Denominacién social, RF.C. y domicilio fiscal de “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”; ser expedidas a nombre de Calidad de Vida, Progreso y Desarrollo para la Ciudad de México, S.A. de C.V. con R.F.C. CVP071220TM7, con domicilio fiscal en Presidente Mazaryk numero 8, piso 10, Colonia Chapultepec Morales, Delegacién Miguel Hidalgo, Codigo Postal 11570, Distrito Federal, descripcién de los servicios, subtotal, impuesto al valor agregado, importe total, nimero de la invitacion restringida, nmero de contrato, nombre del banco, nombre y nlimero de la sucursal, asi como nombre, numero de plaza y la clave bancaria estandarizada (CLABE) de 18 digitos, donde se efectuara el depdsito por concepto del pago correspondiente e) Tratndose de pagos en exceso que haya recibido “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, éste debera reintegrar dichas cantidades mas los intereses correspondientes, a requerimiento de “LA ENTIDAD”. Los cargos se calcularén sobre las cantidades pagadas en exceso en cada caso y se computaran por dias naturales desde la fecha del pago, hasta la fecha en que se pongan efectivamente las cantidades a disposicién de “LA ENTIDAD”. Lo anterior de conformidad con lo previsto en los articulos 64 de la Ley de Adquisiciones para el Distrito Federal y 56, fraccion XV de su Reglamento. OCTAVA. La vigencia del presente contrato sera a partir del dia 30 de octubre de 2013 y concluira el 31 de diciembre de 2013, conforme a la calendarizacién de entregables establecida en el ANEXO II del presente contrato. La versién de los entregables no sera considerada final hasta que la Coordinacion General de Infraestructura y Proyectos no emita un comunicado oficial de conformidad, por lo que “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” se obliga a contestar las consideraciones que puedan existir en un plazo no mayor de 10 (diez) dias habiles, contados a partir de la fecha en que se notifiquen tales consideraciones, La constancia de recepcién sera a través de un escrito de aceptacién de los servicios concluidos a entera satisfaccién de la Coordinacién General mencionada. NOVENA. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” se obliga a guardar absoluta confidencialidad sobre la informacién obtenida, por lo que no podran utilizar, Publicar, difundir, divulgar, proporcionar, ceder © comunicar en forma parcial o total Por ninglin medio, ya sea electrénico, informatico, escrito, colectivo, individual o a terceras personas ajenas al presente contrato, cualquier tipo de informacién o datos, sean restringidos 0 no, respecto de las especificaciones que “LA ENTIDAD” le proporcione y que se relacionen con la prestacién de los servicios objeto del presente contrato. DECIMA. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” asume totalmente la responsabilidad penal, civil 0 de cualquier otra indole en el caso de que el servicio proporcionado infrinja o viole normas en materia de patentes, marcas, obligaciones fiscales, de comercio, registros de derechos de autor, constancias de calidad, certificados analiticos de producto terminado, en los términos de la Ley de la Propiedad Industrial, Ley Federal de Derechos de Autor, o cualquier otra que aplique, quedando obligado a liberar de toda responsabilidad de caracter civil, penal, fiscal y de cualquier indole a “LA ENTIDAD”; asimismo, “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” conviene en que los derechos que pudieran derivarse en estas materias en virtud de! cumplimiento del presente contrato se constituiran a favor de “LA ENTIDAD”. DECIMA PRIMERA. El personal que sea utilizado por cada una de las partes para la ejecucién del objeto del presente contrato, permaneceré en forma absoluta bajo la direccién y responsabilidad de cada una de ellas, y serdn las Unicas responsables de sus respectivas relaciones laborales, asi como de la seguridad social y demas prestaciones, por lo que no se creara una subordinacién de ninguna especie con la parte opuesta ni operaré la figura juridica de patrén substituto o solidario, lo anterior con independencia de estar prestando sus servicios fuera de las instalaciones de la parte por la que fue contratada. nn En consecuencia, se eximen desde ahora reciprocamente de cualquier reclamacién que pudiera suscitarse al respecto, obligandose, mutuamente, a sacarse en paz y a salvo de cualquier reclamacién por dichos conceptos. DECIMA SEGUNDA. Las partes convienen que en caso de que se requiera modificar el presente instrumento juridico en alguna de sus partes, dicha modificacién se hard constar en un convenio modificatorio, en cuyo caso las modificaciones entraran en vigor a partir de la fecha en que se determine en el documento que al efecto se suscriba, en la inteligencia de que, en su caso, todo servicio extraordinario deberd contar previamente con la autorizacién y disponibilidad correspondiente y, en el supuesto contrario, “LA ENTIDAD” no adquiriré responsabilidad alguna y toda erogacién sera a cargo y cuenta de “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”. DECIMA TERCERA. En caso de que “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” solicite una prérroga para el cumplimiento del presente contrato, “LA ENTIDAD” podra otorgar dos tipos: I. Sin sancién, siempre y cuando las causales que concurran para Ia solicitud de la prérroga correspondan a casos fortuitos o de fuerza mayor, es decir, no sean directamente imputables, ni consecuencia de los actos u omisiones de “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, Io cual debera acreditar documentalmente. Il, Con sancién, en todos aquéllos casos en que “LA ENTIDAD” otorgue prorroga a los plazos establecidos, solicitada por “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” y derive de actos propios del solicitante o requirente, DECIMA CUARTA. “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” acepta Ia celebracin y cumplimiento del presente contrato, sin que se otorgue anticipo alguno. DECIMA QUINTA. Las partes convienen que "LA ENTIDAD”, previa instruccion de la Contraloria General del Distrito Federal si ésta, en el ejercicio de sus funciones detecta violaciones a las disposiciones de la Ley de Adquisiciones para el Distrito Federal, podré proceder a declarar la suspension temporal o terminacién anticipada del contrato 0 los contratos, de conformidad con lo establecido en el articulo 35 de la Ley de Adquisiciones para el Distrito Federal En aquellos casos donde existan causas debidamente justificadas, que pudieran 2 alterar la seguridad e integridad de las personas 0 el medio ambiente del Distrito Federal 0 se afecte la prestacién de los servicios publicos, “LA ENTIDAD” sin responsabilidad alguna procederé a decretar la terminacién anticipada del contrato sin agotar el plazo para la aplicacién de penas convencionales previa opinion de la Contraloria General del Distrito Federal, de conformidad con lo establecido en el articulo 69 de la Ley de Adquisiciones para el Distrito Federal DECIMA SEXTA. “LA ENTIDAD” podrd rescindir administrativamente el presente contrato, por causas imputables a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, sin responsabilidad para “LA ENTIDAD”, en caso de cualquier incumplimiento de las. obligaciones a cargo de “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”, las cuales de manera enunciativa, mas no limitativa se indican a continuacién: |. Cuando “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” incurra en retraso de manera parcial o total en la prestacion de los servicios objeto de este contrato. ll. Cuando “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” incumpla con alguna de las especificaciones de los servicios solicitados en el contrato, originadas de sus propuestas técnica y econémica. Ill, Cuando “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” incumpla con cualquiera de las clausulas establecidas en el presente contrato. IV. Cuando “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” ceda, traspase o por cualquier titulo enajene el presente contrato, todo o en partes. En caso de incumplimiento por parte de “EL PRESTADOR DEL SERVICIO", el procedimiento de rescisién debera iniciarse dentro de los cinco dias habiles siguientes a aquel en que se hubiere agotado el plazo para hacer efectivas las penas convencionales, salvo que por causas excepcionales y justificadas, “LA ENTIDAD” otorgue por escrito y previo a su vencimiento, un plazo mayor en la prestacién de los servicios. Salvo que existan causas suficientes y justificadas que pudieran alterar la seguridad e integridad de las personas o peligre el medio ambiente del Distrito Federal 0 se afecte la prestacién de los servicios piblicos, se procederd a la rescision sin agotar el plazo para la aplicacién de las penas convencionales, previa opinion de la Contraloria General, lo anterior de conformidad con el articulo 42 primer y segundo pérrafos de la Ley de Adquisiciones para el Distrito Federal. El procedimiento de rescisin se llevara a cabo, como se establece en los articulos 42 de la Ley de Adquisiciones para el Distrito Federal, 63 y 64 de su Reglamento. B DECIMA SEPTIMA. Cuando “EL PRESTADOR DEL SERVICIO” no cumpla con la prestacion de los servicios en los tiempos establecidos en el ANEXO Il de este contrato, se aplicara una pena convencional de 1.5% (uno punto cinco por ciento) calculado sobre el importe de los servicios no prestados, sin incluir el Impuesto al Valor Agregado por cada dia natural de retraso, hasta por un maximo del 15% (quince por ciento) de! monto total de lo contratado, una vez agotado se procedera conforme a lo dispuesto en la Cldusula DECIMA SEXTA de este contrato y en su caso de resultar procedente, seré responsable de la reparacién de dafos y Perjuicios ocasionados a “LA ENTIDAD” 0 a terceros. Independientemente de las sanciones que se establecen en este instrumento juridico, en caso de incumplimiento se informara de! mismo a la Contraloria Interna en “LA ENTIDAD”, para la aplicacién de las sanciones procedentes de conformidad con la normatividad vigente en la materia. DECIMA OCTAVA. “LA ENTIDAD” designa a la Coordinacién General de Infraestructura y Proyectos como area encargada para la operacién y supervision del cumplimiento del presente contrato, la cual tendra en todo tiempo derecho de supervisar y vigilar que los servicios objeto de! presente contrato, se realicen conforme a las especificaciones técnicas establecidas en el ANEXO I y en los tiempos sefialados en é| ANEXO II, asi como dar instrucciones por escrito a “EL PRESTADOR DEL SERVICIO”. DECIMA NOVENA. Las comunicaciones de tipo general que se realicen con motivo de este contrato, deberan ser por escrito, con acuse de recibo y dirigirse a los domicilios sefialados por las partes en el apartado de Declaraciones de este instrumento, En caso de que alguna de las partes cambie de domicilio, se obliga a dar el aviso correspondiente a la otra, con 30 (treinta) dias naturales de anticipacion a que dicho cambio se realice. VIGESIMA. Las partes convienen que el contrato y los ANEXOS 1 y Il, son parte integral del presente contrato, por lo que seran vinculantes en sus derechos y obligaciones. En caso de presentarse algun conflicto 0 controversia con motivo de la interpretacién 0 cumplimiento del presente contrato, las partes lo resolveran conforme a lo siguiente: De comun acuerdo respecto de las dudas que se susciten con motivo de la ejecucin o cumplimiento del presente instrumento. En caso de no llegar a un arreglo satisfactorio, se someteran a la jurisdiccién de los Tribunales del Distrito Federal, por lo que en el momento de firmar el presente contrato, renuncian en forma expresa al fuero que por razon de su domicilio actual © futuro, pudiera corresponderles. Leido que fue el presente instrumento y enteradas las partes de su contenido y alcance legal, lo firman por triplicado en la Ciudad de México, Distrito Federal a los 30 dias del mes de octubre del 2013, POR PARTE DE LA ENTIDAD POR PARTE DEL PRESTADOR DEL SERVICIO @ 4 tif few | AI ESPEI ncareweale RENTERI CFI VIER ZARAZUA CALIDAD DE VIDA, PROGRESO Y TANAKA DESARROLLO PARA LA CIUDAD DE CODIGO Z JZT, S.A. DE CV. MEXICO, S.A. DE C.V. REVISION LEGAL — ALEJANDRO ALVAREZ Gutiérrez COORDINADOR GENERAL JURIDICO CALIDAD DE VIDA, PROGRESO Y DESARROLLO PARA LA CIUDAD DE MEXICO, S.A. DE C.V. ESTE INSTRUMENTO FUE REVISADO EN CUANTO A ‘SU CONTENIDO LEGAL, LAS ACCIONES U OMISIONES ‘QUE SE DERIVEN DE ESTE, SON RESPONSABILIDAD DE LAS AREAS OPERATIVAS QUE PARTICIPEN EN SU CUMPLIMIENTO 15 ANEXO I ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA CONTRATACION DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA LA REALIZACION DE PROYECTOS CONCEPTUALES DE LAS “ANCLAS” DE LA ZODES: CORREDOR CULTURAL CREATIVO CHAPULTEPEC-ZONA ROSA 1.- Antecedentes Pora e| periodo 2013-2018, el Gobiemo del Distrito Federal ha planteado las Zonas de Desarrollo Econémico y Social (ZODES) como el esquema que impulse la instrumentacién de estrategias para el desorollo urbano, econémico y social en la Ciudad de México. Las ZODES se definen como: “Las Greas establecidas por el Gobiemo del Distito Federal con un impacto para el desarrollo urbano, social, econémico y ambiental, con el fin de generar vocaciones Productivas especificas que alrcigan Ia porticipacién de asociaciones estratégicas compvestas por el sector publico, social, privado y académico, a través de mecanismos de concerlacién e induccién que matetialicen dentro de dichas éreas un entomo diverso, donde los espacios productivos cohabiten con centros de innovacién, servicios, equipamiento y el espacio piblico, mejorando la calidad de vida del entomo y Ofreciendo nuevas oportunidades de empleo para una sana compefitividad social y tenitorial, La conformacién de estas zonas incluye la integracién de Zonas PUblicas Vocacionales, fen convivencia con Zonas de Habitabiidad y Servicios y una Zona de Transicién, arficuladas por el espacio pUblico y sistemas de transporte pUblico masivo cuyas vocaciones potencien un efecto multipicador en un érea de incidencia mayor’. Las ZODES tenardn los siguientes objetivos: 9) Potenciar|a inversion econémica para el desarrollo de los habitantes de la ciudad de México. b) Ampliary elevar ia calidad de vida y prosperidad individual y zonal. ¢) Desarrollar y elevar el valor del pattimonio publico. d) Promover el desarrollo econémico, social y tecnolégico de nueva generacién. €) Plonear, desarollar, promover y atraer inversién nacional y extranjera, f)_ Generar empleos y capacitacién técnica 9) Generary posicionar aia ciudad por sus logros y desarrallo local 2+ Justificacién En la zona centro del Distrito Federal en la Delegacién Cuauhtémoc exsste una fraccién del tentitorio que cuenta con caracteristicas urbanas que no estén siendo aprovechadas en su fotalidad, en esta zona se localizan elementos patrimonicles, existen ademés inmuebles abandonados y deteriorades. Esta zona corresponde a las colonias Juérez y Roma que actuaimente concentran actividades especializadas de cordcter regional, principalmente comercio y servicio de alto vaior. Considerando a definicién de las ZODES antes mencionala, la conespondiente al Comedor Cultural Creative Chapultepec-Zona Rosa se vincula también con el desarrollo de una Zona Publica Vocacional, en donde el Gobiemo del Distrito Federal, a través de Calidad de Vide, Progreso y Desarrollo para la Ciudad de México S.A de CV [en adelante Calidad de Vida}, promoveré asociaciones estratégicas para el desarrollo de 4 Proyectos “Ancla”, potenciando con ello Ia vocacién productiva de la misma, Con base en lo anteriormente descrito y con la finalidad de que Calidad de Vida cuente ‘con un marco conceptual para el desarrollo de la asociacién estratégica para los Proyectos “Ancia” que se localizarén en la Zona Publico Vocacional, se promueve el desarrollo del presente estudio. 3.- Objeto de estudio. Identificacién de proyectos embleméticos y caracterisicas bésicas de desarrollo pora el poligono ZODES Corredor Cultural Creativo Chopultepec-Zona Rosa. De acuerdo con el propésito de la ZODES de regenerar, reciclar y reordenar el sitio pora generar una nueva percepcién y reconecimiento social de la zona como distito habitacional, cultural y de servicios se deberd veriicar la viablidad de los proyectos Preiimincres plenteados, asgurando el impacto positive en las dindmicas sociales y econémicas de la zona, ademés de generar nuevos modelos de espacio piblico y movilidad al interior de la zona para recuperar su tractive como destino turistico urbano y social. Obejtive especifico Pianteamiento operative, constructive y de mantenimiento para el proyecto Plaza Insurgentes, en un poligono de 13.4 hectareas localizado al suroriente del poligono ZODES Coredor Cultural, delimitado por las calles Liverpool, al norte; Puebla al sur, al oriente por Orizaba-Niza y al poniente delimitado por el Eje 2 Poniente Monterrey-Fiorencia. Dentro de este poligono se incluye el desarrollo y propuesta para la Glorieta de los Insurgentes, Metro Insurgentes. El proyecto deberd considerar el desarrollo de un espacio piblico de calidad y la definicién de una politica publica para el desarrollo inmobiliatio de usos mixtos, ambos integrados a sistemas de transporte piblico. Espacio publico © Glorieta de Los Insurgentes 10,534 m? © Andador 13,053 m? © Camelién 2,299 m? Para el desarrollo del proyecto, se deberd considerar que en los arededores del espacio Ublico, se planted un Desarrollo inmobiliario que supone una superficie de 30,207 m2 de suelo potencial, con los siguentes usos y metros cuadrados construibles estimados: © Oficina: 242,892 m? ‘* Hobitacional: 413,574 m2 © Comercial: 48,180 m? Planteamiento operative, consiructivo y de mantenimiento para el proyecto Correder Chapultepec, que esté delimitado al oriente por las calles Orizaba-Niza, al poniente por gia-Av. Chapuitepec-Veracruz, al norte el poligono esta delimitado por Avenida Chapultepec-Londres- Eje 2 Poniente Florencia-Liverpool y Avenida Insurgentes; al sur el limite est marcado por la calle Puebla. EI poligono tiene una superficie total de 26 hectéreas en el que se desarollardn trabojos para generar un corredor urbano verde, modelo de seguridad, pluralidad e integracién social y de la vanguardia cultural, uroang y orquitecténica, Espacio publica ‘+ Andador de 76,508 me + Vialidad subteénec de 30,800 m2 * Viclidad superficial de 15,400 m? Pora el desarrollo del proyecto, se deberd considerar que en los cirededores del espacio Ublico, se plantea un Desarrollo inmobiliario que supone una superficie de * 46,261 m? de suelo potencial, con los siguentes usos y metros cuadrados construibles estimados: * Oficinas: 761,494 m? * Comercial: 63,348 m2 4.- Objetivo general y objetivos especificos de los servicios. General: Realizar una propuesta conceptual de los proyectos ancla en la ZODES: Conedor Cultural Creativo Chapultepec-Zona Rosa asegurando la viabiidad de los rismos, y que estos se Consfituyan como hitos urbanos de la Ciudad de México. Especificc 1. Delimitar Ia poligonal donde se realzarén los proyectos conceptuales, 2. Realizor los diagnésticos generales, requerides del poligono y su entomo mediato, as! coma sv interelacion con la ZODES, 3. Proponer el concepto general del conjunto de los proyectos ancla de Ia Zodes: Comedor Cultural Creative Chapultepec-Zona Rosa, a fin de que cumplon con uno 0 varios de los obejtives de las ZODES y se constituyan como hitos urbanos dentro de la Ciudad de México. Se deberd establecer la propuesta del proyecto, en su etapa cnstructiva, de operacién y mantenimiento. 5. Aleances. A. Descripcién, Andiisis y Diagnéstico 1, Localizat 2. Generales . Objetivos de la propuesta bb. Justificacién de la propuesta 3. Coracteriticas urbano-ambientales del poligono y del entomo @. AnGiisis-Diagnéstico del poligono en té&minos fisicos, urbanos y medioambientales en materia de: Superficie, medidas y colindancias Tipo de suelo y condiciones actuales de inftaestructura Ti, Flora y fauna iv. Accesibilidad y conectividad ¥._ Uso de suelo y potencial de constuccién . Andlisis ~ Diognéstico del entomo inmediato en términos urbanes, sociales y de actividades econémicas, Accesibilidad y conectivided ji. Moviidad Transporte y viaidad . Usos de suelo y actividades econémicas v. Contexto urbano y social Poblacién local y flotante vil. Vivienda vii. Imagen urbana ix. Equipamiento urbano y servicios piblicos 4. Memoria fotogratica 8. Normatividad Aplicable 5. Analisis de la nornatividad ureana aplicable C. Proyecto 6. Marco conceptual 7. lista y descripcién de actividades y necesidades que cubrird el proyecto 8. Propuesta de actividades comerciales y de servicios que fortalezcan la sustentabilidad econémica del proyecto 9. Proyecto Conceptual Imagen Objetivo del proyecto - Concepto Diagrama de Funcionamiento Planta de Conjunto Propuesta general de uso y aprovechamiento en sus etapas consiructiva, operativa y de mantenimiento Intensidades y densidad propuesta f. Altura méxima total 1O.Requerimientos de inversi a. Privada b. Publica 11.Propuesia de usos actividades del proyecto que aseguren Ia sustentabilidad financiera del proyecto. aoso ° D. Andisis General de Riesgos 12.Resumen ejecutivo que considere un anélisis de tiesgos derivados del proyecto 13.Posibles estrategias y medidas de control de riesgos 6.- Perfil del personal del prestador de servicios. El prestador de los servicios debe de asegurar que su objeto social permita el desarrollo de los trabajos. EI prestador de servicios debe acreditar la experiencia y formacién del personal que realice los trabajos en cada una de las materias. 7. Entregables ‘Memoria escrita Impreso de la memoria escrita del estudio en original y tres copias, Se deberé esructurar de acuerdo alos temas tratades Se deberd inclu por menos un plano por fema, osi come fologratias delcontenido. §—{ (\ , Ne oe Se deberd entregar el estudio en formato .doc 6 docx y en pdf Anexo Gréfico Deberd incluir los planos necesarios de acuerdo a los temas tratades y @ una escala comespondiente a la cobertura y temética del drea de estudio. Los planos se entregarén impresos en original y tres copias, asi como en archivos digitales dwg y .paf. Se deberén entregar iéminas de presentacién impresas en original que contengan los lemas tratados en el estudio, mismos que también se inclurin en formato digital .ppt 6 phx, jpeg y pdf La propuesta deberd incluir en original impreso (en el coso que aplique y en archivo digital, rendes y/o recorrido virtual que ejmplfique la propuesta, También inicuiré una memoria fotogréfica sobre los temas tratados en archivo digital, Anexo técnico y estadistico Se deberd incluir en archivo magnético, un anexo que incluya la metodologia empleada, {si como la informacién resultante de los trabajos de campo y gabinete y los planos de frabojo utiizados. 8.- Tiempo de ejecucién AI31 de diciembre de 2013 e102 6p exqweroip ep Le %09 | sopeyoyos soqeBeque| _SOPEID11S sejge6an1u0 s0| © sorsnle ‘oseo ns Us “opuaAnoul OIpNIs® j9P PEPHEIO ET ee ‘$01 8 PepIEIOL 7 aygeoide euegin pepayeuuou e| ap sssyeuy °S ‘ayqeoidy PePIAREWON “a a oye 60.0} BLOWIN *y sooyand sommes k euegin oveiuedinda teueqin vobet epuOAA ‘que & e00| voReIaed fPo0s f oven onaIu09 “n seojupuone sepepince f ons ap Sos DepIen & syedsue)) 1700409 K 102 ep exquenou sp st “or ro be | eBanue es) ‘soupqin souluus) ue ojepoun! owoWe fp CoIoUBER — SISIPLY a | Uuppongsuoo ep fepvad Kops ep Os7 pepingoeuoo A pepiiqiseooy Bune} e014 eumjonseeyul ep sojenpe souosepuce A jens 9p Odi Somuepuoo A seppew ‘soyedns 1 ‘soquorpuodse00 ‘9p eUSeU UB SBjeu=IquICOPaW ‘soonsipeyse |k souegin ‘soojsy soul uA oudfijod ep comsguBeC-sisieuy “e A sooyps6 soxouy ‘owojue jap & ouoB}jod jap sareqUaIqWe-OUEGN SEONSUO!IEIED “EC eysendoud 8] ap uoeounsnr “a ‘eBeque ‘eyendoud 2] 9p soayolgg “e eewd e| ap ssouede $0] 8 juoipuodseuioo ‘4 ‘uose aqwewnoog consouBzig Ksisupuy ‘upeduss3g WSOU WNOZ 94daL1NdVHO WHNLIND YOGAYHOD :$4AdOZ V1 3d «SVIONV>, SV1 AG SATWNLdSDNOD SOLDSAONd M1 OX3NV