UNIVERSIDAD DE VALPARASO

ESCUELA
CARRERA
ASIGNATURA
CODIGO
REGIMEN

: CONSTRUCCIN CIVIL
: INGENIERA EN CONSTRUCCIN
: PRSUPUESTO
: ICN 413
: SEMESTRAL

UNIDAD 18

: ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS ATINGENTES A OBRAS ESPECFICAS

SELECTIVAS

OBJETIVO TERMINAL : Conocer, vincular y estudiar la relevancia del anlisis de precios unitarios
para un proyecto determinado y su implicancia en la formulacin sistmica
de los tems materiales, mano de obras y varios, para su determinacin
cuantitativa del costo de estas obras especficas. Para lo anterior es
fundamental identificar sus componentes, procedimientos y/o mtodos para
llevar a cabo las actividades integrantes de las partidas constructivas
analizada.
OBRAS ESPECIFICAS

: Excavacin (tradicional/equipos)/Rellenos, escombros/ Hormigones

(fabricacin/transporte/colocacin)/ Armaduras/ Moldajes/ Albaileras/
Techumbre/ Cubiertas/ Pavimentos

ALBAILERA
GENERALIDADES DE UNA CUBICACIN
La albailera se mide, en general, por su superficie efectiva (m2), cualquiera sea su espesor.

a
Area= a x b (m2)

Fuente consultada: Construccin y mantenimiento de viviendas de albailera. Para albailes y maestros de obra. MARCIAL BLONDET
Editor. Segunda edicin: enero de 2005. Versin 3.0. Pontificia Universidad Catlica del Per. Impreso en el Per -

Se descuentan en los vanos un porcentaje de la superficie (ver tabla N 01 y 02 en Anexo),

como compensacin de la mano de obra y materiales para la formacin del vano.
Si las albaileras estn reforzadas o armadas en las
junturas entre hiladas, por barras de acero redondo, ellas
deben ser incluidas en la partida albaileras y no en
las partidas fierro para otros elementos.
Se usan alturas efectivas de los muros, es decir, se
descuentan los espacios para ubicar cadenas, dinteles,
vigas y pilares embutidos en la albailera (ver figura a
continuacin).

Fig 01: Antigua faena de albailera, cuando no se usaban an pilares, cadenas y dinteles de hormign armado.
Los tramos de muros podan ser ms continuos y se comenzaba por levantar de los extremos, que servan de gua
para el resto de las hiladas.

Fuente consultada: Curso Elemental de Edificacin. Euclides Guzman. Captulo II La Vivienda de Albailera., pg. 133

Tipos de ladrillos artesanales y sus dimensiones:

a)Fiscal: 30x15x6,5 cms.

b)Muralla: 40x20x6,5 cms.

Disposicin de los ladrillos en los muros de albaileras:

c)Pejesapo: 30x20x10 cms.

ENUNCIADOS PARA LA DETERMINACIN DEL

PRECIO UNITARIO

1.- Materiales
1.1.Ladrillos
Disposicin de la hilada: Soga

a
l

(U/m2)

(l + v) (h + w)

Juntas Horizontales y verticales: la recomendacin es no

hacer juntas de ms de 1,5 cm de espesor. Las juntas
demasiado gruesas debilitan la pared. Excepcin indicadas
en las E. T. donde generalmente sealen medidas
especficas.
Costo directo material ladrillo:
Material =

* $/U * 1, ($/m2)

Con = 7 10 % para ladrillos artesanal

2 3 % para ladrillos de fbrica
1.2.Mortero (demostracin de frmula se encuentra en anexo, pg.8)

mortero

e (1 l * h * ) x 1.000 (lts/m2)
Todas la medidas
en metro

Considerando e = a ( ancho del muro)

Proporcin mortero 1: n
1000/n litros de cemento

Arena = A = 1 * 1,1 * ($/m3) ....($)

Con incremento del 10% debido a esponjamiento (1,1) y precio del m3 de arena ($/m3)

Cemento = B = 1000/n * 1,03 * ($/saco)...($)

30
Considerando un 3% de merma para el cemento y el precio de saco cemento ($/saco)
Luego costo de materiales mortero de pega: (con = 5 10% merma)

A + B * 1, ($/lts)
1.000
Finalmente costo del mortero ser:

Mortero = ($/lts) * (lts/m2). ($/m2)

Caso de mortero para perforaciones (ladrillos de fbrica)

Para las perforaciones del ladrillo, se tiene:

V mortero = (( * D2)/4 * h ) *

(1.000) * n .. (lts/m2)

Todas la
medidas

Las siguientes tablas referenciales con la indicacin morteros para el metro cuadrado de
albailera, incluyen 5% de prdida, tanto para el mortero como los ladrillos. Este
porcentaje de prdida y los rendimientos de mano de obra deben ser recargados cuando se
trata de albaileras que deban quedar a la vista, sin revestimiento, y muy especialmente
cuando sean con cantera.
a) Ladrillo s de muralla, medidas 40 *20 * 6,5 cms.
2

Espesores de muros

N ladrillos / m

m mortero / m

40 cm
20 cm
6,5 cm

56
29
11

0,128
0,057
0,010

Espesores de muros

N ladrillos / m2

m3 mortero / m2

30 cm.
15 cm
6,5 cm

73
44
19

0,103
0,040
0,014

b) Ladrillo fiscal, medidas 30 *15 * 6,5 cms.

c) Albailera de bloques de cemento.

Dimensiones bloques

Espesores de muros

N ladrillos / m2

m3 mortero / m2

20*20*40 cm
15*20*40 cm
10*20*40 cm

20 cm
15 cm
10 cm

12
12
12

0,018
0,012
0,010

Fuente consultada: Costos y presupuestos de edificacin, tercera edicin. Gastn Chanique Borquez, Constructor Civil, 1979. Imprenta ABC,
Santiago

1.3.Refuerzos de acero (uno o dos), se considera la sigueinte indicacin:

Dametro fierro

Cantidad (kg/m2)

6
8

0,22
0,40

2.- Mano de Obra

2.1.Mano de Obras , incluida Leyes Sociales (LS) y Tratos (T), sin refuerzos:

MO

(LS/T) =

1 (M + Ay) * 1, * 1,

2.2.Mano de Obras , incluida Leyes Sociales (LS) y Tratos (T), con refuerzo:

MO(LS/T) = 1 (M+ Ay) * 1, * 1, * 1,

Nota : se recarga un 5 8 %

Rendimientos referenciales para el clculo de la Mano de Obra : (M+ Ay)

m2/da

LADRILLOS

Muros e 20 cms.
Panderetas : poco desarrollo
gran desarrollo
Muros 20
cms.
Muros 17,5 cms (de fbrica)
Muros 15 cms.

5a6
2a3
5a7
8 a 10
10 a 11
8
m2/da

BLOQUES

Muros e = 20 cms.
e = 15 cms
e = 10 cms
e 10 cms

5a8
6a7
7a8
8 a 10
8

3.- Varios
3.1.Flete a obra (FO)

FO

unidad
Con

* U * 1,
2

($/m2)

: incremento por concepto de flete

5% para ladrillo de fbrica

10% para ladrillo artesanal
3.2.Flete interno (FI)

FI

$
viaje

* viaje *
U

($/m2)

ANEXOS

Tabla N 01: Descuento de vanos para muros de ladrillos o bloques hecho a mquina.
Superficie del vano (m2)

Descuento vano sin pilar de Hormign

Armado (%)

Descuento vano con pilar de Hormign

Armado (%)

< 1,5
> 1,5 y < 3,0
> 3,0

0
50
100

50
75
100

Fuente consultada: Norma Chilena Oficial NCh 353.Of2000. Construccin-Cubicacin de obras de edificacin. Requisitos. Pgina 12.

Tabla N 02: Descuento de vanos para muros de ladrillos de ladrillo hecho a mano o fiscal.
Superficie del vano (m2)

Descuento vano sin pilar de Hormign

Armado (%)

Descuento vano con pilar de Hormign

Armado (%)

< 1,5
> 1,5 y < 3,0
> 3,0

0
25
75

25
50
100

Fuente consultada: Norma Chilena Oficial NCh 353.Of2000. Construccin-Cubicacin de obras de edificacin. Requisitos. Pgina 13.

Tabla N 03: Porcentajes de prdidas o mermas de algunos materiales.

CONCEPTO
CEMENTO
ARENA
GRAVA
AGUA
CONCRETO PARA FUNDACIONES
CONCRETO PARA COLUMNAS Y MUROS
CONCRETO PARA LOSAS
CONCRETO PARA VIGAS INTERMEDIAS
MORTERO PARA JUNTAS
MORTERO PARA ACABADOS
MORTERO PARA PISOS
LECHADA CEMENTO BLANCO
ESTRIBOS
VARILLAS CORRUGADAS
ALAMBRE DE AMARRE # 18
CLAVOS
BLOQUES
LADRILLO CUARTERON
PREFABRICADOS
LADRILLOS
CERAMICA
AZULEJO
MOLDAJES
ANDAMIOS
LAMINAS ONDULADAS PLYCEM
LAMINAS DE ZINC
TUBOS DE ACERO
TORNILLOS

% DE PRDIDAS
5
30
15
30
5
4
3
5
30
7
10
15
2
3
10
30
7
10
2
5
5
5
20
5
5
2
2
5

Fuente consultada: NORMAS Y COSTOS DE CONSTRUCCION ( PLAZOLA )

COSTO Y TIEMPO EN EDIFICACION

Anlisis dimensional para la determinacin del mortero para la unidad mtrica de la

albailera analizada (lts/m2):

Lienza

Corte esquemtico:

h+w

l+v

Volumen de mortero =Volumen total Volumen del ladrillo

Volumen mortero = e ((l + v) (h + w)) e * l * h

(1)

Como necesitamos: Cantidad volumen

Superficie

Volumen mortero
m2

(2)

Entonces tenemos: Volumen mortero

Superficie

e ((l + v) (h + w)) e * l * h
(l + v) (h + w)

Entonces, reemplazando en (2):

Volumen mortero
Superficie

e ((l + v) (h + w))
(l + v) (h + w)

e*l*h
y como
(l + v) (h + w)

(l + v) (h + w)

Reemplazando, nos queda de la expresin, lo siguiente:

Volumen mortero
Superficie

e*l*h

1
(l + v) (h + w)

= e ( 1- l*h* ) (m3/m2)

Como lo necesitamos en (Lts/m2) . Mortero

Volumen mortero
Superficie

e ( 1- l*h* ) * 1.000 (litros/ / m3)

Finalmente, la formula indicada en pgina 3, queda demostrada:

Volumen mortero
Superficie

e ( 1- l*h* ) *
m3/m2

1.000
3

(litros / m )

(litros / m )