Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Capitulo2 Organizacion
Capitulo2 Organizacion
CAPITULO II
PROYECTO DE INVERSION
Qu es un Proyecto?
Proyecto: Buscar una solucin inteligente al planteamiento de un problema
tendiente a resolver.
Proyecto de inversin: Es un plan que si se le asigna determinado monto de
capital y se le proporciona insumos de varios tipos, podr producir un bien o un
servicio, til al ser humano o a la sociedad en general.
Evaluacin de un proyecto de inversin: Tiene por objeto conocer su
rentabilidad econmica y social, de tal manera que asegure resolver una
necesidad humana en forma eficiente, segura y rentable1.
1
2
Proyecto de Inversin
Proyecto de Inversin
Por otra parte, cabe sealar que el hecho de realizar un anlisis exhaustivo no
implica necesariamente que la inversin quedar fuera de riesgo. El futuro
siempre nos prepara sorpresas y en los clculos no se incluyen los hechos
fortuitos como incendios, desastres naturales, huelgas, etc., ni los factores de
tipo econmico y poltico, como las devaluaciones, los golpes de estado, etc.
2.2
Para llevar a cabo nuestro estudio nos basaremos a las siguientes etapas:
Estudios Preliminares
En esta primera etapa se conceptualiza el proyecto de forma general
delimitando los rangos mximos y mnimos de inversin con informacin que se
tiene sin hacer mayor investigacin para conocer la probabilidad de realizar
Proyecto de Inversin
Se recomienda que el
comit tenga carcter formal y permanente, esperando lograr con esto que
exista un seguimiento en el desarrollo del proyecto.
Estudio de Factibilidad
En esta etapa se realizar un estudio completo y final con en el nivel ms
profundo en el anlisis. Deben presentarse los canales de comercializacin
ms adecuados para el producto, as como deber presentarse una lista de
contratos de venta ya establecidos; se deben actualizar y preparar por escrito
las cotizaciones de la inversin, presentar los planos arquitectnicos de la
construccin, etc.
Proyecto de Inversin
Estudio de Mercado
La realizacin de este estudio nos permite demostrar la existencia de la
necesidad de un servicio considerando los elementos de juicio necesarios.
Conocer cules son los medios que se emplean para hacer llegar los
bienes y servicios a los usuarios.
Proyecto de Inversin
Competencia
El mercado competidor es una de las principales fuentes de informacin
para aquellos proyectos nuevos respecto a los cuales no se tengan un
conocimiento particular. De su anlisis se podra conocer acerca de los
precios que se cobran, condiciones de crdito que ofrecen, la publicidad
a enfrentar, diversidad de tamao, envases promociones, etc.
3 Baca, Urbina Gabriel. Evaluacin de Proyectos, 3. Edicin. 1998.
4 Baca, Urbina Gabriel. Evaluacin de Proyectos, 3. Edicin. 1998.
10
Proyecto de Inversin
11
Proyecto de Inversin
Huerta, Ernestina y Siu Carlos Anlisis y Evaluacin de Proyectos de Inversin para Bienes
de Capital, Mxico, 2000
12
Proyecto de Inversin
13
Proyecto de Inversin
14
Proyecto de Inversin
Anlisis y
determinacin de
la localizacin
ptima del
proyecto
Determinacin de
la organizacin
humana y jurdica
que se requiere par
la correcta
operacin del
proyecto
Anlisis y
determinacin
del tamao
ptimo del
proyecto
Estudio
Tcnico
Identificacin y
descripcin del
proceso
Anlisis de la
disponibilidad y
el costo
de los
suministros e
insumos
Factibilidad de Ubicacin
La decisin de localizacin de un proyecto es una decisin de largo plazo con
repercusiones econmicas que deben tomarse en cuenta. La localizacin tiene
un efecto condicionado sobre la tecnologa utilizada en el proyecto, tanto por
las restricciones fsicas que importa como la variabilidad de los costos de
operacin y capital de las distintas alternativas tecnolgicas asociadas a cada
ubicacin posible. La seleccin de ubicacin debe considerar su carcter
definitivo o transitorio y optar por aquellas que permitan obtener el mximo
7
15
Proyecto de Inversin
Estudio Econmico-Financiero
Tiene como finalidad demostrar que existen recursos suficientes para llevar
acabo el proyecto y se tendr un beneficio. El capital invertido deber ser
menor al rendimiento que se obtendr.
16
Proyecto de Inversin
Estmulos fiscales
17
Proyecto de Inversin
2.3
Evaluacin Financiera
Como sabemos cada estudio es nico y diferente a todos los dems, sin
embargo, la metodologa a seguir en todos y cada uno de ellos posee la
particularidad de poder adaptarse a cualquier proyecto. Las reas generales en
las que se puede aplicar la metodologa de la evaluacin de proyectos son:
18
Proyecto de Inversin
Presupuesto
Al hablar de planeacin en inversiones a largo plazo se debe encontrar basado
en pronsticos y presupuestos de ventas futuras, costo, requerimientos de
produccin y disponibilidad de numerario, entre otros elementos.
Razones financieras
Las razones financieras son las herramientas que nos ayudan a analizar e
interpretar la informacin contenida en los estados financieros. Estas razones
se dividen en estticas, dinmicas y mezcladas:
Estticas.-
19
Proyecto de Inversin
Margen Neto
Ventajas:
-
Se calcula fcilmente.
20
Proyecto de Inversin
Desventajas:
-
Ventajas:
-
Se calcula fcilmente.
Desventajas:
-
21
Proyecto de Inversin
Ventajas:
-
Ventajas:
-
Desventajas:
-
22
Proyecto de Inversin
Riesgo e incertidumbre
El riesgo y la incertidumbre representan la probabilidad que existe, de que el
cambio en las variables macroeconmicas y operacionales ocasione la
reduccin y/o eliminacin de la rentabilidad de la inversin10.
Anlisis de sensibilidad.-
10
23