MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE Grdenanxa ON ° 373-MDA ‘Ate, 09 de Febrero do 2015 POR CUANTO: 1 Consejo Distital de Ate, en Sesion Ordinaria de concejo de la fecha, y visto e! Dictamen N° 001-2015-MDA-CDU de la Comision de Desarrollo Urbano; y, CONSIDERANDO: Que, conforme a lo dispuesto en el aticulo 194° de la Constitucién Politica del Peri las municipalidades son ‘rganas de gobierno local que gozan de auionomia politica, econémica y administrativa en los asuntos de su competencia; (Que, asimismo, conforme lo establece el Ariculo 79°, numeral 36.2, de la Ley 27972 - Ley Organica de Muniipalidades, son funciones especfices exclusivas de las municipalidades disttales en materia de organizacion del espacio fisico y uso del suelo las de norma, regula y otorgar autoizaciones, derechos y cencias y realizar la fiscalizacin de construcciones, remodelaciones 0 demokciones de inmuebles y declaralrias de fbrica y las demas funciones especticas establecides de acuerdo alos planes y normas sobre la materia; (Que, mediante Decreto Supremo N* 008-2073: VIVIENDA. de fecha 04 de Mayo de 2013, se aprobd el Reglemento de Lioencias de Habilitacién Urbana y de Licencias de Ediicacién, en cuyo Capitulo VI (eancordado con el Articulo 30° de la Ley N® 29090) del Titulo Ill se establecié que las ediicaciones constuidas sin Licencia podian ser ‘egularizadas hasta el 31 de Diciembre de 2013, , debiendo para elo cancer los derechos y muita del 10% del valor dela obra y que todas aquelas que no cumplan con las normas urbanisticas o que no se hayan regularizado al vencimiento de dicho plazo serén demolidas, de conforridad con lo prevsto en el Art. 93° dela Ley N° 27972, “Gey Orgnica de Municpaldades; \ 1, en este contexto, la propuesta de norma elaborada tiene como finalidad que los propietrios de ediicaciones icadas en el distrito de Ate, que hayan ejecutado obras de construccién, ampliacion, modificacion y remodelacion Maus" (culminadas yo con casco habitable), asi como de demolicén, sin la licencia de obra, conformidad obra y \declaratoria de edficacion al 31 de diciembre del 2013, puedan regularizarlas con el respectivo pago de derecho de tramite licencia y de una mult administrativa; 5 Que, dentro de las poticas establecides en la presente administracion Municipal se encuentra la de otorgar a los vecs del ditto de Ate las mas ampliasfaclidades para que puedan cumpli con reguarzar sus edicaciones, a “fin de obtener el saneamient fisico legal de sus propiedades; ESTANDO A LOS FUNDAMENTOS ANTES EXPUESTOS, EN USO DE LAS FACULTADES CONFERIDAS POR EL INCISO 8) DEL ARTICULO 9* DE LA LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES N 27972, CONTANDO CON EL VOTO POR MAYORIA DE LOS SENORES REGIDORES ASISTENTES A LA SESION DE CONCEJO DE LA FECHA, Y CON LA DISPENSORDENANZA QUE REGULA EL PROCEDIMIENTO PARA REGULARIZACION DE LA LICENCIA, ‘CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN EL. DISTRITO DE ATE Articulo Primero.» De los alcances y vigencia. Los propietarios de edticaciones ubicadas en el distito de Ate, que hayan ejecutado obras de construccién, ‘ampliacion, modifcacién y remodelacion (culminadas ylo con casco habitables), asi como de demolicion, sin la Licencia de Obra, Conformidad o Finalizacén de Oora y Deciaratoria de Eaficecion, al 31 de diciembre del 2013, ppodrdn regularizrias con e! pago de un derecho de trémite, derecho de licencia y de une multa administratva, ‘Asimismo, s@ consideraran aptas para regularizr aquelles construcciones similares existentes sobre terrenos que a fa fecha cuenten con Proyecto de Habiltacién Urbana apratado meciante su correspondiente Resolucion, Elplazo para acogerse a los beneficios dela presente Ordenanza vence a los 12 meses posteriores ala entrada en vigencia, ‘Articulo Sogundo.- Monto a pagar por derecho de tramite, El monto por derecho de tramite de los procedimientos de Regularizacion de Edificacion comprendido dentro de los lcances de la presente Ordenanza serd el 5.195% de la UIT correspondiente a S/.200.00 (Doscientos y 00/100 Nuevos Soles), de acuerdo al Texto Unioo de Procedimientos Administratvos (TUPA) vigent. Na rcero.- Monto @ pagar por concepto de multa administrative a“ "Para elcaso de regularizaciones de edficacion confines de vvienda, (Modaldad A), ls propietarios que se aoojan “a a presente ordenenza abonarén una suma equivalente a SJ. 200.00 (doscientes y 001100 Nuevos Soles), gorespondiente al pago por concepto de multa administatva 7” Para el caso de regularizaciones de edificacién con fines de vivienda, (Modalidad B), los propietarios que se acojan ¥ regularicen su edificacin al amparo de la presente Ordenanza, abonarén una suma equivalente al 2.5% del \Valor de Obra, correspondiente al pago por concepto de multa administrativa fa el caso de regulaizaciones de edificaciones con fines de vivienda. comerciales, industiales u_otios }e#8lModaldad C y D), que se acojan y regularcen su ediicacién al amparo de la presente Ordenanza, ebonaran una "sua equivalente al 5% del Valor de Obra, correspondiente al pago por concepto de mutta administativa nt" En todos los casos ademas del mérto a la regularizacién de Licencia, podrn soicitar Conformidad y Deciaratona de Edfcacion en un solo trite, mediante solitud simple anexada al mismo expeciente “Log parametros de edificacion para el area de tratamiento normativo | y Il, son los estabiecidos en las Ordenanzas " AQTE-NML de fecha 8 de Octubre de! 2007, 1015-MML de fecha 14 de mayo del 2007 y 1099-MML de fecha 12 de "diciembre del 2007. Los parémetros de edificacion para el Area de Tratamiento Normativo | y Il, podran ser reajustados, solo para los predios que se acojan a la presente ordenanza y que sean calficados por el area técnica de la Subgerencia de Obras Hablitaciones Urbanas y Edicaciones, para lo cual se reajusiaran en lo referente al nimero de ‘estacionamientos: 1 cada 4 unidades de Vivienda; y a las dea libres: la cual deberd de demostrar que los bientes juminan y ventlan adecuadamente legando a un minimo de 15% de area libre, en lo referente @ los tiros debera de presontar el certficado de retiro corresponciente, para los casos que presenten aleros solo se Jaceptaran aquellos que presenten una consoldacién exstente, los que deberén ser sustentados mediante levantamiento hecho en campo y graficado en planos, con respaldo de fotograias y memoria descripbva, fmado Por arquitecto hablitado. Excepcionalmente deberd tener en cuenta el riesgo eléctico existente asi como los 7) parémetros de seguridad normados por OSINERGMIN. ‘SSMUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE Ordenanna ON ° 373-MDA Articulo Quinto.» De los Requisitos Para los procedimientos comprendidos en la presente ordenanza se debera cumpiir con la presentacin de los siguientes requisitos: 11+ FUE consignando los datos requeridos en él, por triplicado visando todas las hojas por un profesional veriicador 0 constatador arqutecto colegiado ye! o ls propietarios. 2 Documentacién notarial o Registral que acredite que cuenta con derecho a edifcar que represente al ular (en caso el solicitante dela icencia no sea el propietario del preio). ‘3- Vigencia de poder, expedida por el Registro de Personas Juriicas, con una anliipaciin no mayor de 20 das ‘naturales, en caso el soltante sea una persone Juridica 4~ Presupuesto de obra deberd de estar suscrio por el profesional responsable de la obra: El que sera caleulado ‘en base al cuadro de Valores Unitanos Oficiales de Eudlficacion Vigente, 0 @ nivel de sub paridas, con costos Lnitarios de mercado publicados en medios especializedos indicando le fuente. 5- Documentacion técnica suscrita por el fitular y los profesionales del proyecto, la misma que esiara compuesta por a. Plano de Ubicacién: un (01) juego, firmado por un profesional verificador 0 constatador arquitecto colegiado y eo ls propitaris b. Pianos de Arquitectura de Panta, cores yelevacones dela obra a Regulaizar un (01) juego, frmados Por un profesional verificador o constatador arquitecto colegiado y el o los propietarios. + Una vez aprobado, se presentard dos (2) uegos de planos pea el reselado correspondiente 5= Carta de Segurided de Obra segin formaic el cual se adjunta.frmada por un ingeniero Gil colegiado acompariando la declaracin jureda de habltacién respectiva E> De sro cas sel royectoaregularizar esta contac on modaidad Gy presale Posy Nemava ["] _Descriptva de INDECI 87> Derecho de Pago (Al mc de tara) Dereco a Tramite 5.19% de a UIT Vigente Mute por constr sin icenca pare vviendas (Modalidad A) 5.555% de la UIT Vigonto ‘Mutta por construir sin icencia 2.5% V.0 (para vvienda Modaidad &) ‘Mutt por constr sin cencia 5% V.O (para vivienda Modaltad C y D, comer, industay os. Una vez aprobado se debera de pagar el derecho de licencia correspondiente. Bara la conformidad de Obra y Decleratoria de Exdificacién, deberén adjuntar los requsitos senalados en el TUPA, syigente, manteniendo el mismo numero de expedienteingresado para laregularzacion de Lioencia Articulo Sexto. el Procedimiento El procedimiento a seguir serd el siguiente: 1. La presentacion de los expedientes se haré en la Municipalidad De Ate, via Mesa de Partes, previa Cclficacion administrativa de contar con os requisites sefialados en la presente ordenanza, Pare la Calfcacion de Proyectos materia de Regularizacién, se aplcaré el Decreto Supremo N° 013- 2013-VIVIENDA pubicado en el Dio Ofcal‘El Peruano" el 12 de Octubre dol 2013 y sus modifcatorias con una tolerancia en los parémettos Urbanos de acuerdo a lo normado en el aticulo cuarto de a presente ordenanza3. La Subgerencia de Habiltciones Urbanas y Edcacones a cargo de la Gerenca de Desarrollo Urbano conformara un equipo multesciplinario para la evaluacion de ls expecientes que se presenten en mérto fla presente ordenanza, el cval seré conformado por el Subgerente de Habiltaciones Urbanas y Ediciones, asi como por el Gerente de Desarrollo Urbano, 4, Los expedientes que sean calficados por el area técnica de la Subgerencia de Habiltaciones urbanas y Edificaciones; en lo referente al nimero de estacionamientos 1 cada 4 unidades de Viienda y a las area Ibres: (se deberé demostrar que los ambientes juminan y ventian adecuadamente llegando) a un minimo de 15%. Para los casos de Regularizaciones de predios comerciales, educativos 0 industrials, se aplicaré el RNE y normas en la materia. 5. Las Licencias emitdas se entrogaran a los administados en la Sub Gerencia de Habiltaciones Urbanas y Edificaciones, previo pago de la Liquidacion del Derecho de Licencia de Obra, correspondiente, Conforme a lo sealado en la ley 20080 y su reglamento, 6. En caso de que el pracedimiento de regularizacisn de la edificacion fuera Deseprobatoro, el administrado recabaré en el area de Licencias de ecificacién, las observaciones para la subsanacion dentro de los 15 dias habiles posteriores ala fecha de recepcin de la notficacion. Articulo Séptimo.-.De las Cargas Registales Inscritas Los predios que cuenten con cargas registaes inscias como Area Libre, Retiro Municipal, Défict de -__Estacionamiento y Aleros sobre la via Publica (no incluye aleros sobre jardin de aislamiento}, podran acogerse ala ‘STAR, presente ordenanza con 10s requsitos sefialados en el Aticulo Quinto de la presente Ordenanza, a fin de levantar ft “Seichas cargas. DISPOSICIONES TRANSITORIAS 37 omens. rao acs env cen nrc does de ean Uta pn sic stra fegularizacion de licencia quedando pendiente la conformidad de obras hasta la recepcion de obras de la tacen Uibana ida. Para los casos que la constuccion exceda los limites de propiedad (volados) hacia la via publica, fa cumplr con la distancia de seguridad minima a los postes aéreos vio lineas de medina o alta tension, dos en el Reglamento de Seguridad correspondiente DISPOSICIONES FINALES (£25, -rimera.- Pocrén aoogerse a la presente Ordenanza los ASENTAMIENTOS HUMANOS que cuenten con ttuls y F7 pas de olzacicn eprobados orga por COFOPR,hacendo un ic pago de S400 00 (Cuoco y one: Q81400 Nuevos Soles) por todo concepto, lo que incluye derecho de trite, valor de la icencia de obra, muita, 5” ‘gpntormidad de obra y decaratora de edfcacin, a fin de que la vvienda pueda ser insrta en la Superintendencia “Nacional de Los registos Piblicos SUNARP, lo que estaé a cargo del adminstraco. ‘Segunda. Todo lo que no se ha considerado y no sé contraponga a la presente Ordenanza se regiré de manera supletoria conforme a lo sefialado en el D.S. N° 035-2006-VIVIENDA, Reglamento de la Ley N° 27157, referente a Ai Jamentos de usos para el caso de mulifaniiares. Gamay $ ‘Q\Tercera.- Encargar a la Gerencia de Desartolo Urbano, Gerencia de Servicios Sociales, Gerencia de iminstracion y Finanzas y a la Secretaria de Imagen Insitucional la difusién e implementacién de la presente rdonanza Guarta.- Se excluyen de los beneficos y faciidades dispuestas en la presente Ordenanza a las edifcaciones levantadas en areas de uso pico, en jrtines de eislariento, en &reas delerinadas de ato riesgo, declerados ‘monumentos histricos, zonas arqueoligicas,zonas de proteccién, zonas de raglamentacion especialy tratamiento paisajistco 0 edficaciones levantadas en contravencion de la normatividad sobre medo ambienteMUNICIPALIDAD DISTRITAL DE ATE Oxdenanxa ON ° 373-MDA Quinta. Otorgar facultades para que mediante Decreto de Alcaldia se ample la Vigencia de la presente Ordenanza. Sexta- La presente ordenanza envard en vigencia al siguiente dla de su publcacion en el Dario Ofcial “El Ponueno™ ‘BOR TANTO: {EGISTRESE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE.