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Especificaciones Tecnicas
Especificaciones Tecnicas
Diciembre 2011
Metro S.A.
Las presentes Especificaciones Tcnicas se refieren a las obras civiles necesarias para la Habilitacin
de las Oficinas del METRO S.A., pisos 3 y 4 del Edificio Administrativo, sus instalaciones y obras
asociadas, ubicado en el Calle Av. Libertador Bernardo Ohiggins N 1414, Comuna Las Santiago.
Metro S.A.
LAMINA
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CONTENIDO
Planta Existente Demoliciones Y Retiros
Planta De Layout
Planta De Claves Y Dimensiones
Planta De Trazado
Planta De Cielo
Planta De Pavimento
Elevacin De Tabiques Y Puertas
Planta Existente Demoliciones Y Retiros
Planta De Layout
Planta De Claves Y Dimensiones
Planta De Trazado
Planta De Cielo
Planta De Pavimento
Elevacin De Tabiques Y Puertas
Cortes 1-1 / 2-2 / 3-3
Detalle Archivo / Detalle Closet
Detalle Cenefa De Cielo
Detalle Cenefa De Cielo
Detalle Cenefa De Cielo
Detalle Gigantografa
Detalle Baos Nuevos / Mueble Lavacopas /
Closet
Escantillones
Escantillones
Detalle Escalera
PISO
3 PISO
3 PISO
3 PISO
3 PISO
3 PISO
3 PISO
3 PISO
4 PISO
4 PISO
4 PISO
4 PISO
4 PISO
4 PISO
4 PISO
ESCALA
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 50
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 100
1 : 50
1 : 100
1 : 25
1 : 10
1 : 10
1 : 10
1 : 25
Indicadas
Indicadas
Indicadas
Indicadas
Metro S.A.
0. GENERALIDADES
Las siguientes disposiciones sern plenamente vlidas en tanto no contradigan las bases
administrativas generales.
0.1. Materiales.
Los Materiales que se usen sern los que se indican en los planos, en las presentes especificaciones
tcnicas y en las especificaciones de especialidades. La ITO y los arquitectos se reservan el derecho
de rechazar todos aquellos materiales que a su juicio no cumplan con lo especificado.
La mencin de productos por su marca comercial significa que ese producto satisface los
requerimientos del proyectista. Materiales alternativos se podrn presentar siempre y cuando
sean 100% homologables a lo especificado.
Todas las partidas que conforman este proyecto exigen el empleo y colocacin de materiales de
similar calidad, nuevos y sin uso. No se aceptar ningn material o equipo que no cumpla esta
condicin.
El contratista proporcionar todos los materiales necesarios para la ejecucin de la obra y har todos
los gastos que estos demanden, incluso los concernientes a sueldos, salarios, fletes, seguros de
cualquier tipo, etc.
0.2. Modificaciones.
El propietario por intermedio de la ITO y los arquitectos se reserva el derecho de hacer modificaciones
en la obra, sean estos aumentos o disminuciones o simples cambios, debiendo el contratista
aceptarlo y haciendo para cada cambio que signifique un aumento o disminucin de costo un
presupuesto detallado con justificacin de precios. La modificacin ser ejecutada una vez que el
propietario y la ITO acepten el presupuesto correspondiente.
0.3. Obra Mal Ejecutada.
No se considerar como aumentos de obra los trabajos que sean necesarios para rehacer o corregir
la obra mal ejecutada, asumiendo el contratista todos los costos por este concepto.
0.4. Planos, Especificaciones y Procedimientos.
Los planos de arquitectura prevalecen sobre los de instalaciones y las cotas sobre el dibujo de los
planos. No se debe medir a escala en los planos.
Las especificaciones complementan los detalles de construccin y de terminaciones.
Tanto las especificaciones como los planos, dan una idea precisa de las caractersticas de la obra.
Sin embargo, el contratista deber consultar aquellas omisiones inevitables que la experiencia indica
como necesarias para dar un buen trmino a la obra, tanto en calidad como para lograr una perfecta
terminacin.
Es obligacin del contratista conocer exhaustivamente TODA la informacin, compatibilizarla, e
informar oportunamente antes de iniciar el proceso constructivo de cualquier discrepancia, para que
ella sea resuelta sin obstaculizar el desarrollo de la obra.
En todo caso, el orden que se respetar para resolver cualquier discrepancia de este tipo es el
siguiente:
1 Las instrucciones escritas del arquitecto de la obra, quien ser el nico profesional facultado para
resolver las dudas que se originen durante el desarrollo de la obra, ya sea para interpretar la
informacin disponible o por falta de ella.
2 Los planos de detalle.
3 Las especificaciones tcnicas de construccin y las de cada especialidad.
NOTA IMPORTANTE:
Si bien se acepta que los planos de clculo sean los normalmente usados para construir la obra
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gruesa, ellos debern emplearse en estricta concordancia con los planos de arquitectura y detalles.
En consecuencia primarn SIEMPRE estos ltimos para definir cualquier diferencia que pueda
presentarse.
Las especiales caractersticas de la construccin de esta ndole requieren cuidadoso estudio de la
propuesta y perfecta ejecucin. Por este motivo todas las dudas debern resolverse por escrito
durante el estudio de la propuesta.
El Mandante no aceptar posteriores interpretaciones por parte del contratista, de ninguna partida de
la construccin o procedimiento que no hubiera sido aclarado oportunamente en la forma antedicha.
Lo anterior obligar al contratista a aceptar las instrucciones de la ITO de la obra sin objeciones
cuando se trate de hacer cumplir lo especificado.
El Mandante no aceptar verse involucrados en reclamos o demandas de terceros por daos o
molestias a su propiedad o bienes durante las faenas. El seor contratista evitar involucrar a los
Mandantes para obtener las autorizaciones que l requiera a causa de la construccin y se obligar
como nico responsable, a restituir a terceros las cosas mejoradas con respecto a su original, una vez
terminadas las obras.
0.5. Prescripciones de Seguridad.
Se establece expresamente que el mandante exigir el cumplimiento estricto de TODAS las normas
nacionales respecto a prescripciones de seguridad en el trabajo. El contratista deber observar en
forma permanente las precauciones procedentes para evitar accidentes que puedan afectar a los
trabajadores o a terceros debido a la ejecucin de la obra.
Ver normas I.N.N.
-Seguridad en ejecucin de obra.
-Proteccin del personal.
Se advierte al contratista que su personal deber tomar todas las precauciones para que no haya
daos a los equipos ni accidentes a las personas, para tal efecto el contratista deber tener a mano
extintores adecuados y equipo de proteccin para su personal, al mismo tiempo, extremarn las
medidas de proteccin a terceros y a sus instalaciones y equipos.
El contratista deber coordinar el horario de trabajo, la circulacin del personal y su correspondiente
identificacin con el encargado respectivo.
Queda estrictamente prohibido al personal de faena ocupar baos en el interior de las instalaciones
de la propiedad, por lo tanto el contratista deber proveer oportunamente baos en cantidad y
ubicacin adecuada.
Estas 2 prohibiciones debern sealarse expresamente en los contratos de trabajo de cada persona
de la dotacin del contratista, indicndose que las contravenciones sern sancionadas con la
expulsin inmediata de la faena.
Las obras indicadas se debern ejecutar en conformidad a los siguientes cuerpos legales:
A.- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
B.- Leyes, Ordenanzas y Decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones fiscales, etc.
C.- Legislacin y Reglamentacin relativa a instalaciones Sanitarias.
D.- Legislacin y Reglamentacin relativa a instalaciones Elctricas.
E.- Normas INN sobre construcciones, e instalaciones.
Se deja establecido que los gastos que demande el cumplimiento de estas disposiciones sern de
cuenta del Contratista adjudicado.
En la ejecucin de los trabajos, el contratista deber utilizar materiales de primera calidad, as como
ptimos procedimientos constructivos y apropiada mano de obra.
Al respecto, la Inspeccin Tcnica de la Obra (ITO) podr solicitar en cualquier momento anlisis de
los materiales a emplear o empleados, los que sern de cargo del contratista.
Adems, ste deber retirar de la obra todos aquellos materiales que a juicio de la ITO no sean aptos
para su empleo.
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El contratista adjudicado deber considerar que los trabajos se ejecutarn en el interior del edificio, lo
cual significar que el ingreso de los materiales y personal ser controlado, e igualmente ser el retiro
de escombros, los cuales debern permanecer en sacos o container habilitados para este propsito.
Cualquier trabajo, corte o intervencin en las matrices de agua potable, colectores de alcantarillado,
red de energa elctrica o de comunicaciones, deber ser coordinada oportunamente con el mandante
o la oficina tcnica correspondiente, y se proceder una vez que se hayan otorgado los permisos
especficos.
0.6. Conduccin de la obra.
La firma contratista deber tener, bajo su responsabilidad, en las oficinas de faenas toda la
documentacin necesaria de proyecto que permitan la construccin de la obra. Constituir falta grave
que el Profesional a cargo de la obra, no tenga conocimiento de lo antes mencionado y no la utilice en
todo momento.
El contratista estar obligado a llevar y conservar bajo su custodia en la oficina de la faena, un libro de
Obra, foliada, correlativa y en triplicado.
Entendida la importancia que revisten los trabajos y el plazo requerido, el proponente considerar
incluido en su propuesta el costo de un profesional de la construccin (Arquitecto, Ingeniero Civil, o
Constructor Civil), quien deber ser el responsable directo de la Obra y estar en forma diaria y
permanente a cargo de la misma.
La adecuada coordinacin por parte del contratista de las distintas faenas de la obra, sean estas
propias o de los contratos directos del Mandante ser fundamental para cumplir los plazos.
Ser obligacin del contratista de Obras Civiles disponer de todas las facilidades en terreno, para
lograr cumplir los plazos de la carta Gantt acordada entre las partes.
0.7. Permisos y Pagos de Derechos.
La tramitacin de las recepciones de las instalaciones es responsabilidad de la gestin encargada al
Contratista. Los pagos de derechos, son de cargo de los Mandantes.
Los Derechos Municipales si los hubiere, Aportes y Derechos a servicios de Electricidad, Agua y
Alcantarillado, sern pagados por el Contratista. El Mandante reembolsar el valor de stos, que el
contratista demuestre haber pagado, sin recargo de ninguna especie por concepto de reajuste, gastos
generales o utilidad. Estos valores no deben incluirse en el presupuesto que presenten los oferentes.
0.8. Planos AS-BUILT.
La firma contratista deber tener, bajo su responsabilidad, en las oficinas de faenas TODA la
documentacin necesaria para su ejecucin, entendindose por sta, planos y especificaciones
tcnicas.
Al finalizar las obras, el contratista deber entregar al Mandante los planos As-Built de TODAS las
especialidades involucradas.
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1.
INSTALACIN DE FAENAS.
2.1. Demoliciones.
Solo se considera demoler y/o retirar aquellos elementos que habindose construido no sea parte del
proyecto de habilitacin interior. Las indicaciones en los planos de Arquitectura no son excluyentes de
demoliciones o retiros que sean necesarios por los proyectos de especialidades.
2.2. Trazados y niveles.
Para realizar el trazado, el contratista deber cumplir a satisfaccin de la inspeccin de la obra las
siguientes acciones previas:
2.2.1 Verificacin de todos los niveles, las dimensiones y ngulos en terreno. Los niveles expresados
en los planos son absolutos, por lo que no se aceptarn diferencias atribuibles a desniveles existentes
en losas, vigas o cielos.
2.2.2. Todos los trabajos previos se realizarn de acuerdo con el Arquitecto de la Obra. Los niveles
ejecutados por el contratista sern sometidos a su aprobacin para compatibilizarlos con la cota
N.P.T. (nivel de piso terminado) indicada en los planos.
2.2.3 Una vez comprobado el correcto emplazamiento de la totalidad de los elementos a construir,
segn planos e indicaciones del Arquitecto, se replantearn en terreno los trazados y los niveles para
su aceptacin definitiva, de lo cual se dejar expresa constancia en el Libro de Obra.
2.2.4 En el caso de las tabiqueras de cristal, estas rectificaciones debern formalizarse con el
proveedor de los cristales, quien deber entregar al Arquitecto del proyecto y a la ITO, planos de
construccin.
El replanteo deber ser recibido por los Arquitectos autores del proyecto y slo podrn iniciarse las
faenas despus de obtenida esta aprobacin.
2.3. Eliminacin de escombros.
Se har un retiro de escombros al iniciar las obras y luego peridicamente, para mantener en forma
limpia y ordenada las faenas.
La administracin del edificio indicar cuales sern las vas de evacuacin de los escombros a retirar.
2.4. Protecciones.
Se protegern escaleras y chambranas de ascensores para evitar daos en el traslado tanto de los
materiales como de los escombros. En caso de usar un ascensor para los traslados, el contratista
deber colocar planchas de poliestireno expandido (Aislapol o similar) de 50 mm. de espesor para
luego instalar planchas de MDF de 15 mm. afianzadas entre s, sin tocar los revestimientos del
ascensor. Se pintar con esmalte al agua de color a definir, debiendo repintarse cada vez que sea
necesario para mantenerlo en perfecto estado.
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2.5. Nivelaciones
En aquellos sectores donde la losa existente no se encuentre en las condiciones necesarias para
recibir los pavimentos de terminacin y/o las tabiqueras acristaladas, se debern ejecutar los trabajos
que permitan obtener la superficie ptima para la perfecta instalacin de estos, es decir, se consultan
trabajos de nivelacin de pisos y afinado de superficies rugosas.
En general, se debern considerar los ajustes necesarios a los niveles de losa para compatibilizar los
espesores de los distintos pavimentos especificados.
Las superficies donde se instalar pavimento alfombra debern ser recepcionadas por el instalador de
las alfombras.
3.
MUROS Y TABIQUERAS.
Cada vez que se encuentren tabiques de materialidad distinta, se deber dejar una cantera de 1 cm.
en todo el permetro de la unin.
Todas las soluciones para la fabricacin de los tabiques y puertas de cristal (modulaciones, sistemas
de abatimientos, sistemas de corredera, sistemas de fijacin, etc.), debern ser entregadas por el
proveedor de los cristales al arquitecto, para su validacin.
El contratista deber proveer un mock-up o muestra previa a escala real, de al menos un metro lineal
de la solucin final de los tabiques de cristal.
El proveedor de los cristales deber certificar por escrito que las estructuras graficadas en los planos y
descritas a continuacin como soporte de las diferentes tipologas de tabiques, son lo suficientemente
resistentes para el peso y dimensin de los cristales a instalar.
3.1. Tabiques de cristal
Se construirn tabiques de cristal como frente de oficinas y recintos cerrados, de acuerdo a
indicaciones en planos.
3.1.1. Estructuracin Sobre Cielo.
Se ejecutar una estructura reticulada colgada sobre el nivel de cielo falso con perfiles tipo metalcn y
volcometal, ancladas a fondo de losa. Los perfiles verticales de dicha estructura debern estar a no
ms de 40 cm. entre ellos e incluirn las correspondientes riostras para evitar cualquier
desplazamiento.
Sobre el nivel del cielo falso sobre dicha estructura se revestir con una plancha de yeso cartn de
10mm. espesor y aislante lana mineral de 50 mm., para contribuir con la aislacin acstica.
El proveedor de los cristales deber dar el visto bueno por escrito a la estructura de fijacin.
Se debe respetar detalle escantilln de tabiquera de cristal.
3.1.2. Cristales templados 10 mm. (4 piso)
Se considera instalar cristales templados de 10 mm. de espesor, translcidos, segn indicaciones en
elevaciones y escantillones. Los espesores del cristal sern ratificados por el arquitecto en reunin
con el proveedor de cristales.
Los encuentros entre cristales se resolvern a tope. Adicionalmente, se sellar con silicona
transparente. La unin del cristal con la estructura se har con silicona estructural.
3.1.3. Cristales templados 12 mm. (3 piso)
Se considera instalar cristales templados de 12 mm. de espesor, translcidos, segn indicaciones en
elevaciones y escantillones. Los espesores del cristal sern ratificados por el arquitecto en reunin
con el proveedor de cristales. Los encuentros entre cristales se resolvern a tope. Adicionalmente, se
sellar con silicona transparente. La unin del cristal con la estructura se har con silicona estructural.
3.1.4. Tabique cristal laminados 10 mm. (4 piso)
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PAVIMENTOS DE TERMINACIN.
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Antihongos
Proteccin contra mugre/manchas
Especificacin del producto:
Especificacin del Nylon: la totalidad de la fibra de nylon debe ser premium tipo 6,6 o 6, con la debida
certificacin de desempeo por parte del fabricante de tal fibra.
Mtodo de teido: 100% Solution Dyed.
Capacidad de combinacin: la alfombra del mismo estilo/color, pero que provenga de diferentes lotes de
colorantes o fechas de fabricacin, debe poderse combinar e intercambiar tanto en la instalacin inicial
como cuando deba reemplazarse, creando una superficie alfombrada uniforme que no presente
baldosas que desentonen.
Construccin: Tufting. (tejido).
Patrn: Integrado (no se acepta aplicacin tpica o patrones hmedos).
Textura: Boucle.
Peso del pelo: No menor a 18 y no mayor a 20 oz. por yarda.
Refuerzo primario: No debe ser tejido y su componente de polyester.
Refuerzo secundario: Preferentemente compuesto termoplstico.
Antimicrobiano: Debe tener garanta de por vida.
Mtodo de Instalacin Aleatoria: todo el producto debe estar diseado para instalacin aleatoria, lo
cual implica que cada una de las baldosas de alfombra pueda instalarse en cualquiera de las cuatro
posibles direcciones sin importar la direccin del pelo, el patrn o la orientacin de cualquier baldosa
adyacente, sin que deje de dar la impresin de crear una superficie ubicadas.
Materiales de alfombras relacionados:
Adhesivo sensible de presin liberable: este debe ser basado en agua y permitir la remocin de las
baldosas de alfombra en cualquier momento sin que esto cause daos a la alfombra o al piso bajo la
misma.
5.4.3 INSTALACIN
Limpieza y proteccin:
Al terminar la instalacin en cada rea se debe remover todo el polvo, retales de alfombra, etc. de la
superficie de la alfombra.
La constructora deber proteger la alfombra contra daos durante la construccin.
Al completar el trabajo y cuando lo indique la constructora, aspire la alfombra usando una aspiradora
comercial de motor dual del tipo que recomiende el fabricante de la alfombra. Remueva las manchas y
reemplace la alfombra en donde stas no se puedan retirar. Retire la alfombra que no se desea y
reemplcela con una nueva baldosa. Retire cualquier hilaza que sobresalga usando tijeras afiladas.
Inspeccin:
Al completar la instalacin, verifique que el trabajo est completo, apropiadamente instalado y
aceptable.
Aprobacin preliminar: el mandante, la constructora y el proveedor de servicios de instalacin deben
inspeccionar la alfombra al completar la instalacin de la misma.
Metro S.A.
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NCh. 331.Of 62
Pinturas y productos afines - Terminologa.
NCh. 1001.Of 89
Pinturas - Determinacin de la densidad.
NCh. 1003.Of 89
Pinturas - Determinacin de la viscosidad mediante viscosmetro de
Stormer.
NCh. 1007.Of 89
Pinturas - Determinacin del espesor de pelcula seca.
NCh. 1008.Of 89
Pinturas - Determinacin de la resistencia - Mtodo de la cada de arena.
NCh. 1898.Of 81
Pinturas y barnices y sus materias primas - Atmsferas normales de
acondicionamiento y ensayo.
NCh. 2143.Of 89
Pinturas - Determinacin del tiempo de secado.
NCh. 2144.Of 89
Pinturas y productos afines - Muestreo.
NCh. 2153.Of 89
Pinturas - Determinacin del contenido de materias no voltiles en
volumen.
: mnimo 10 C mximo 30 C.
: mnimo 10 C mximo 28 C.
: 80% de HR mxima.
La pinturas no deben ser aplicadas cuando la temperatura del aire est por debajo de los 10 C o por
encima de los 30 C, o cuando la temperatura de la superficie a ser pintada est por debajo de los 10
C o por encima de los 28 C No debe aplicarse el revestimiento si la humedad relativa esta por sobre
el 80%.
D.
Procedimiento De Limpieza Y Tratamiento Superficial.
D.1 Tratamiento De Limpieza De Muros Y Cielos Cementicios
Los muros y cielos deben ser limpiados de tal manera de retirar todos los restos de hormign,
mortero o estuco suelto o que se puedan desprender, retirar la suciedad, sales, grasas, polvo o
cualquier otra contaminacin que impida la buena adherencia de la pintura. Para tales efectos, se
recomienda evaluar segn corresponda a la situacin del sustrato, una limpieza superficial
mecnica con escobilla de acero, esptula, lijado, grateado, etc., hasta obtener un sustrato sano,
firme y libre de contaminacin.
Preparacin De Superficie:
Toda presencia de rebabas de hormign, lagrimeos de lechada o defectos productos del moldaje
deben ser eliminados mediante grateado, esmerilado o escarificado. Como tambin retirar todos
los restos y/o residuos de desmoldante siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Los alambres, clavos y puntas de enfierradura deben ser eliminados de la superficie a proteger o
en su defecto desbastados como mnimo 5 mm bajo la rasante.
Los hormigones existentes que se encuentren con algn grado de contaminacin deben ser
revisados, eliminando todo material contaminado y disgregado mediante picado o escariado hasta
obtener un substrato sano, firme y libre de contaminacin.
Metro S.A.
Aplicar dos manos de ANTICORROSIVO PROBASE KEM PRO, se recomienda aplicar con pincel
o brocha pequea
Rellenar con una capa de PASTA MURO EXTERIOR KEM PRO, dejar lijado y libre de polvo
Unin Planchas:
Aplicar PASTA ELASTICA KEM PRO, hasta cubrir cantera. Producto no lijable, aplicar con llana
metlica o esptula, repasar hasta eliminar exceso, pasar pao hmedo para alisar la superficie.
Con un contenido de VOC 55 g/l.
Poner malla de fibra de vidrio.
Aplicar una segunda capa de PASTA ELASTICA KEM PRO, hasta cubrir malla de fibra. Producto
no lijable, aplicar con llana metlica o esptula, repasar hasta eliminar exceso, pasar pao hmedo
para alisar la superficie. Con un contenido de VOC 55 g/l.
Metro S.A.
E.
ESQUEMAS DE PINTURAS
E.1 Muros Interiores Oficinas
Sobre las superficies limpias y secas, tratadas, segn 4.1, 4.2, aplicar:
Empastar con PASTA MURO INTERIOR KEM PRO, mayor detalle ver punto 4.3.
Sellar la pasta con una mano de de LATEX CUBRIENTE TOTAL KEM PRO color blanco, dejar
secar durante 8 horas entre manos.
Como terminacin aplicar dos manos o hasta cubrir de ESMALTE AL AGUA KEM PRO SATIN,
color a eleccin, terminacin satinada,. Pintura base agua a base de resina acrlica emulsionada,
producto para uso profesional en interiores y exteriores, posee gran lavabilidad y resistencia a la
humedad. repintable despus de 12 horas. Cumple con crdito EQ 4.2 de norma LEED y norma
GS-11, con un contenido de VOC 97 g/l.
E.2 Cielos Interiores Oficinas, Zonas Secas
Sobre las superficies limpias y secas, tratadas, segn 4.1, 4.2 y 4.3, aplicar:
Empastar con PASTA MURO INTERIOR KEM PRO, mayor detalle ver punto 4.3
aplicar como primer base una mano cruzada de LATEX CIELO KEM PRO, color blanco,
repintable despus de 8 horas.
E.3 Muros Y Cielos Interiores, Zonas Hmedas, Baos, Cocinas, Bodegas
Sobre las superficies limpias y secas, tratadas, segn 4.1, 4.2 y 4.3, aplicar:
Empastar con PASTA MURO EXTERIOR KEM PRO, mayor detalle ver punto 4.3
Como base (primer) aplicar una mano de LATEX CUBRIENTE TOTAL KEM PRO, color blanco o
pasteles a eleccin, dejar secar durante 8 horas.
Como terminacin aplicar dos manos o hasta cubrir de ESMALTE AL AGUA KEM PRO
SEMIBRILLO, color blanco a eleccin, terminacin semibrillo, . Pintura base agua a base de resina
acrlica emulsionada, producto para uso profesional en interiores y exteriores, posee gran
lavabilidad y resistencia a la humedad. repintable despus de 12 horas. Cumple con crdito EQ 4.2
de norma LEED y norma GS-11, con un contenido de VOC 97 g/l.
E.4 Puertas De Madera, Marcos Y Guardapolvos Pintados
Sobre la madera limpia y seca, lijada, aplicar:
Aplicar como primer base una mano cruzada de LATEX CONSTRUCCIN KEM PRO mismo color
que la terminacin, repintable despus de 8 horas. Cumple con crdito EQ 4.2 de norma LEED y
norma GS-11, con un contenido de VOC <50 g/l.
Como terminacin aplicar dos manos o hasta cubrir de ESMALTE AL AGUA KEM PRO
BRILLANTE, color a eleccin, terminacin brillante, . Pintura base agua a base de resina acrlica
emulsionada, producto para uso profesional en interiores y exteriores, posee gran lavabilidad y
resistencia a la humedad. repintable despus de 12 horas. Cumple con crdito EQ 4.2 de norma
LEED y norma GS-11, con un contenido de VOC 97 g/l.
6.1. Cermicos.
Se considera la instalacin de cermico, Proveedor Atika, cdigo element white, formato 33 x 33,
segn planos de proyecto, ubicacin segn planos de detalle.
Se considera la instalacin de cermico, Proveedor Atika, cdigo element Titanium, formato 33 x 33,
segn planos de proyecto, ubicacin segn planos de detalle.
6.2. Film 3M
En tabiqueras de cristal se considera una aplicacin de film Dust de 3M , segn diseo en planos de
arquitectura. La colocacin de este ser por el interior del recinto.
6.3. Adhesivo. (vinilo opaco de impresin)
En rea indicada en planos de proyecto, se considera una aplicacin de grfica directamente sobre el
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muro con una Impresin digital en gran formato. El diseo se entregar con posterioridad a la
propuesta, el contratista deber considera el suministro, ploteo y posterior instalacin.
6.4. Espejos.
6.4.1. Espejos con bastidor aluminio.
Se deber instalar un espejo de canto pulido, sobre un soporte de MDF 30 mm. Se fijar sobre
cermica de muro, Segn detalle.
6.4.2. Espejos sobre cermico
Se deber instalar sobre cermica de muro, un espejo de canto pulido. Segn detalle.
6.4.3. Espejos Discapacitados
En bao de discapacitados se deber instalar un bastidor en MDF de 20mm., con ngulo para soporte
de espejo. En el detalle de bao se especifican las medidas y alturas de instalacin del soporte.
Nota general a revestimiento de cermicos y ptreos en general (pisos y muros).
El adhesivo ser Thomsit SF, Binda extra impermeable, Binda Cermicos, Sika Top 121 u otro
homologado, previa aceptacin de la ITO. En caso de fijaciones a sustratos de yeso o yeso cartn se
solicitar adhesivo LATICRETTE con el fin de asegurar la absoluta compatibilidad entre los elementos
a pegar.
7.
PUERTAS, MARCOS, CENTROS y VENTANAS
Estn clasificadas en cuanto a sus caractersticas y ubicacin en planos.
Deber cuidarse la hermeticidad y ajuste de cada puerta mediante los sellos correspondientes.
7.1. Puertas de cristal templado, tipo Prtex.
Sern de Cristal (Vidrios Dellorto) templado de 10 mm de espesor para puertas de alto hasta 2500
mm, y de 12 mm de espesor para puertas de alto superior a 2500 mm.
Considera herrajes DORMA SM con tapa aluminio color mate, bisagra superior 1020, pivote superior
1001, bisagra inferior 1010, cerradura a piso 1049 con cilindro, espejo para cerradura V-542, quicio
hidrulico BTS 65 (segn peso de la puerta), eje tipo T.
7.2. Puertas tipo placarol.
En los recintos indicados en plano de claves, se considera la instalacin de puertas tipo placarol de
una hoja, con bastidor de madera y revestidas en terciado de 9mm, rellenas con palmetas de cielo
mineral y estables a la humedad. Sern de espesor de 45mm. Se considera la instalacin de marco
de aluminio mate para todas las puertas opacas segn detalle. Terminacin pintura
7.3. Puertas tipo placarol Revestimiento Lamitech.
En los recintos de baos indicados en plano de claves , se considera la instalacin de puertas tipo
placarol de una hoja, con bastidor de madera y revestidas en terciado de 9mm, rellenas con palmetas
de cielo mineral y estables a la humedad. Sern de espesor de 45mm. y enchapadas en revestimiento
de alta presin marca LAMITECH en sus frentes y cantos, modelo Aluminium Brush 2030 MT a
confirmar.
7.4. Puertas Existentes.
Debern ser revisadas y reparadas, en todos los puntos que no permitan un ptimo uso. Se considera
terminacin pintura
7.5. Marcos de aluminio.
Marco de aluminio Sodal, cdigo 4511, para puertas en tabiques opacos.
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En el caso de las puertas que se encuentran en tabiques opacos se deber instalar solamente el
marco de aluminio mate atornillado al frente del muro.
7.6. Ventanas Existentes.
Debern ser revisadas y reparadas, en todos los puntos que no permitan un ptimo uso.
8.
QUINCALLERA.
Generalidades
En esta partida deben incluirse todos los elementos que permitan un perfecto funcionamiento de
todas las puertas (bisagras, pestillos, tiradores, picaportes, uetas, carros y rieles para correderas,
cierra puertas de brazo hidrulico, etc.
8.1 Puerta Prtex
8.1.1 Manilla y cerradura para puertas de cristal tipo prtex
Se considera manilla y cerradura C2 marca ducasse para puerta de cristal, segn planos.
8.2 Manilln puerta de cristal Doble, tipo prtex en acceso Ncleo
Se considera Manilln marca ducasse, cod. 205, segn planos.
8.3 Quincallera puertas opacas tipo placarol oficinas y Archivos
Se considera la instalacin de quincallera marca SCANAVINI lnea 960 L, manilla doble, mariposa
interior y llave exterior.
8.4 Quincallera puertas opacas tipo placarol Baos
Se considera la instalacin de quincallera marca SCANAVINI lnea 960 L, manilla doble, mariposa
interior y ranura de emergencia exterior.
8.5 Quincallera puertas opacas en Baos Existentes
Se considera la instalacin de quincallera marca SCANAVINI lnea 960 L, manilla doble, mariposa
interior y ranura de emergencia exterior.
8.6 Bisagras
Las puertas opacas tipo placarol enchapados llevarn 4 bisagras de 31/2x31/2.Sern marca
ITALINNEA modelo 473 de acero inoxidable con terminacin satinado.
8.7 Cierre Puerta hidrulico
Se contempla la instalacin de cierra puertas hidrulico invisible para todas las puertas de bao.
Modelo DT-63 marca Scanavini.
8.8 Topes de puertas
Se considera la provisin de topes para todas las puertas. Su ubicacin ser determinada por el
arquitecto en obra. Sern de media luna acero satinado, considerar 1 por cada Hoja de puerta
especificado. Marca Italinnea modelo 5.
9.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERA.
9.1. Artefactos sanitarios
9.1.1. Lava copas
Se considera en el rea de cafetera un lava copa de encastrar, marca TEKA modelo ERC
9.1.2. WC
Metro S.A.
Se considera WC, proveedor Atika, marca DQ, cod. Wc-just-01, ubicacin segn planos.
9.1.3. Urinario
Se considera Urinario, proveedor Atika, marca Celite, cod. Ur-8280-01, ubicacin segn planos.
9.1.4. Lavamanos de Semiencaje.
Se considera lavamanos, proveedor Atika, marca acquarello, cod. L.pa4151-01, ubicacin segn
planos.
9.1.5. Lavamanos suspendido
Se considera lavamanos, proveedor grupoCHC, Marek, cod. JB2007501, desage a piso. Ubicacin
segn planos.
9.1.6. Lavamanos Bao Discapacitados.
Se considera lavamanos, proveedor Atika, marca Celite, cod. L.pd-stylus-hc-01, ubicacin segn
planos.
9.2. Griferas
9.2.1. Lavacopas
Se considera Grifo PAINI, Cox, Grifo Cocina con Aireador Extrable, proveedor Atika.
9.2.2. Lavamanos
Se considera grifo lavamanos de corte automtico, marca Helvex, cod. Tv-120, proveedor Atika.
Verificar factibilidad de instalacin.
9.2.3. Lavamanos discapacitados
Se considera grifo lavamanos con manilla gerontolgica/hospitalaria, marca Idral, cod. 02050/dc,
proveedor Atika.
9.2.4. Vlvula Temporizada Urinario
Se considera vlvula flush expuesta para urinario, proveedor Atika, cod. 185-19-05
9.2.5. Sifn Lavamanos Semiencastre
Se considera Sifn cromado, proveedor Atika, marca Helvex, cod. Tv-120
9.2.6. Tapn automtico Lavamanos
Se considera tapn automtico cromado, proveedor Atika, cod. Ja-8802
Verificar factibilidad de instalacin.
9.3. Accesorios
9.3.1. Barra angular discapacitados
Se considera asidero ngulo 48x8.5cm. terminacin cromo, proveedor Atika, cod. 290-01-25
9.3.2. Dispensador de papel higinico
Se considera dispensador de papel higinico industrial antivandlico, proveedor Atika, marca
Mediclinics, cod. Pr0787cs.
9.3.3. Portarrollos Bao discapacitados
Se considera portarrollos de papel higinico, proveedor Atika, cod. 205-01-58.
Metro S.A.
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