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Especialista:
Cuaderno : Principal
Escrito

: 01
Sumilla: Interpone demanda de

anulabilidad
De acto jurdico.
SEOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TINGO MARIA:
ALEJANDRO ESPIRITU VILLANUEVA con DNI N 00076730 y CONSTANTINA
DELGADO BERAUN con DNI. N 23165601, ambos con domicilio real en Asociacin de
Pobladores Agropecuarios y de Vivienda, Sector Monterrico, Tingo Mara y sealando
domicilio procesal en

; ante usted, atentamente se presentan y exponen:

I.- PETITORIO.
Que, al amparo de lo previsto en los artculos 221 Numeral 2 debidamente
concordado con el 212 y 168 del Cdigo Civil, INTERPONEMOS DEMANDA A
EFECTOS QUE SE DECLARE LA ANULABILIDAD DEL ACTO JURIDICO signado
como CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION DE LOTE DE
TERRENO celebrado entre las partes el 27 de julio del 2013, POR VICIO
RESULTANTE DE DOLO - OMISION DOLOSA, CONTRA, SONIA AMBICHO LINO y
BELTRAN ENRIQUE UBALDO ESPIRITU; a quienes se le deber notificar en su
domicilio situado en Asociacin de Pobladores Agropecuarios y de Vivienda, Sector
Monterrico, Tingo Mara ; en atencin a los siguientes fundamentos facticos y jurdicos:
II.- BASAMENTO JURIDICO.
Sealamos Seor Juez que, nuestra pretensin, de anulabilidad por omisin
dolosa, tiene punto de partida de sus fundamentos, en el amparo doctrinario
jurdico siguiente:
La doctrina haba venido insistiendo en que el dolo omisivo o reticencia se equiparaba
al silencio y por tanto deba tener el mismo tratamiento. Es decir, que solamente se
tipificara el dolo omisin cuando se vulnerara una obligacin legal de informar. El
codificador, sin embargo, ha querido ir ms all, porque si bien es cierto que pueden
existir obligaciones legales de no guardar silencio, tambin es cierto que hay
obligacin de no actuar de mala fe y que el ordenamiento jurdico del negocio est
afincado en un deber de lealtad y de seriedad que excluye toda conducta perniciosa
hacia el declarante. Estos principios derivados de elemental moral social, de
honestidad y debida diligencia, de cuya tutela el Derecho no puede abdicar, inspiran
toda la concepcin del negocio y especialmente de los contratos.

Pero aparte de lo dicho, no solamente el silencio es entendido como no sacar a la parte

de su error, sino tambin es dolo omisivo aquel silencio que tiene como intencin hacer
que el otro caiga en el error, por no informarle de aquellos hechos o circunstancias que
la vctima no tena manera de enterarse por sus propios medios. En este orden de
ideas, debe investigarse si la conducta ha tenido como propsito provocar el error o
explotarlo.
En Cdigo Civil Comentado, Tomo I, Derecho de la Personas Acto Jurdico.
Editorial Gaceta Jurdica S. A. Lima 2008; Pp. 901.
II.-FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Con fecha 27 de julio del 2013, previas tratativas y acuerdos condicionales,
celebramos con los demandados el CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION
DE LOTE DE TERRENO mediante el cual les otorgamos uso y coposesin inmediata
sobre nuestro predio ubicado en avenida Unin y/o Iquitos S/N. Sector Aserradero Monterrico, Asociacin de Pobladores Agropecuarios y de Vivienda, Sector Monterrico
del Centro Poblado de Castillo Grande, distrito Rupa Rupa, provincia Leoncio Prado,
departamento de Hunuco.
2.- En el contrato Ut Supra referido, las partes intervinientes, en atencin a nuestra
documentacin identificadora (Documento Nacional de Identidad) y lo que se consigna
en este documento respecto de nuestro estado civil y sobre el cual existe fe notarial,
NOS IDENTIFICAMOS TODOS CON ESTADO CIVIL DE SOLTEROS; SIENDO ESTO ULTIMO,
ACUERDO PREVIO PARA CONTRATAR COMO COPOSESIONARIOS, A EFECTOS DE EVITAR
POSTERIORES PRETENSIONES LEGALES DE SOLICITAR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO.
3.- En ese estado de hechos, los demandados sin conocimiento de nuestra parte,
iniciaron acciones de registro y titularidad municipal al inscribirse como titulares por
compra pero DECLARANDO SU ESTADO CIVIL COMO SOCIEDAD CONYUGAL Y
ADQUIRENTES COPOSESIONARIOS, vulnerando con ello lo consignado y declarado en el
CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION DE LOTE DE TERRENO que es
materia de la presente accin de anulabilidad, CON EL FIN DE ACCEDER A LA
PROPIEDAD

MEDIANTE

ACCION

DE

PRESCRIPCION

ADQUISITIVA

DE

DOMINIO,

CONFIGURANDO UNA OMISION DOLOSA EN EL CONTRATO MATERIA DE ANULABIILIDAD.

4.- Siendo as Seor Juez, en conformidad a los hechos que Ut Supra refiero, LOS
DEMANDADOS

HAN

DEMOSTRADO

QUE,

LA

CELEBRACION

DEL

DENOMINADO

CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION DE LOTE DE TERRENO ES

ANULABLE POR LA CAUSAL DE VICIO RESULTANTE DE DOLO OMISION
DOLOSA DE ESTADO CIVIL Y CON ELLO PRETENDEN ADQUIRIR, DERECHOS QUE

NO LE CORRESPONDEN, COMO ES EL DE USUCAPIR UN BIEN QUE ES DE

COPOSESION, AMPARANDOSE EN DERECHOS QUE SU ESTADO CIVIL DE
SOLTEROS NO LES ASISTIRIA PERO EN SU ESTADO CIVIL DE CASADOS,
PODRIAN EXPLOTAR SU PROCEDENCIA Y BENEFICIARSE.
DEBEMOS AUNAR A ELLO QUE, LA CONDUCTA DE LOS DEMANDADOS, HA
TENIDO COMO PROPOSITO, MANTENERNOS EN ERROR Y LUEGO DE LOGRAR
SU PROPOSITO DE TRASPASO DE POSESION, ABUSAR DEL DERECHO QUE LES
ASISTE AL SER DIFERENTE EL ESTADO CIVIL QUE LES CORRESPONDE Y
DESPOJARNOS

DE

NUESTRA

TITULARIDAD

EN

VIA

DE

PRESCRIPCION

ADQUISITIVA DE DOMINIO.
5.- Asimismo Seor Juez, en atencin a hechos desarrollados por los demandados,
respecto de abusar del derecho que se han generado por la omisin dolosa en el
contrato materia de litis, han registrado el traspaso de posesin en Oficina de Rentas
de la Municipalidad Centro Poblado Castillo Grande bajo los Cdigos 23003088 y
22997927 con Condicin de Propiedad Propietario nico Y POR RAZONES
QUE SON DESCONOCIDAS, HAN SIGNADO EL LOTE TRASPASADO EN LA
DECLARACION JURADA DE IMPUESTO PREDIAL AO 2013 (HR PU) BAJO LA
NOMENCLATURA: AVENIDA IQUITOS, MANZANA 288, LOTE 0 - SECTOR
MONTERRICO
6.- Siendo as Seor Juez, lo ms reprobable porque materializa el ilcito beneficio que
pretenden con la omisin dolosa y es determinante a efectos de que se declare la
anulabilidad del DENOMINADO CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION DE
LOTE DE TERRENO es que, LOS DEMANDADOS NOS HAN DEMANDADO ANTE EL
JUZGADO CIVIL DE LEONCIO PRADO, EXPEDIENTE N 195 2014, Especialista, Dr. Vctor
Montalvn H. : por PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Y EN ESTA DEMANDA PARA
LOGRAR SU PROCEDENCIA SE IDENTIFICAN COMO CONYUGES EN POSESION DE MI
LOTE DE TERRENO Y NO COMO COPOSESIONARIOS PRETENDIENDO UNA
TAMBIEN COPOSESION, PORQUE SU DEMANDA Y PRETENSION RESULTARIA
INPROCEDENTE CONFORME DISPONE EL ARTICULO 985 DEL CODIGO CIVIL.
7.- Sealo a su vez Seor Juez que, los demandados en el CONTRATO PRIVADO DE
TRASPASO DE POSESION DE LOTE DE TERRENO con su acto de omisin dolosa de
estado civil, han vulnerado las siguientes obligaciones de carcter legal que rigen en
cuanto a la identificacin de las personas y son de carcter obligatorio:
Ley N 2649+7, Ley Orgnica del Registro Nacional de Identificacin y Estado Civil RENIEC.
32, literal f), el DNI. Deber contener como mnimo, el estado civil del titular.

37 primer prrafo, el cual dispone que, los cambios en el estado civil deben
registrarse.
38, deber de las personas de informar sobre su estado actual.
41, que dispone la calidad de obligatorio, imprescindible e irrenunciable que se
inscriban los actos relativos al estado civil de las personas.
8.- En consecuencia, ante lo expuesto precedentemente, en lo concerniente a mi
amparo en el principio de la buena en la celebracin del contrato submateria, en el
sentido que, nos era imposible conocer el verdadero estado civil de los demandados y
conforme se demuestran con los hechos que pongo a conocimiento en el punto 6. De
esta demanda, es decir, AL OMITIR DOLOSAMENTE SU VERDADERO ESTADO CIVIL EN
EL CONTRATO MATERIA DE ANULABILIDAD Y LUEGO VULNERANDO TODO ACUERDO,
PRETENDEN ADQUIRIR UN BIEN POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO,
EXPLOTANDO PARA SU BENEFICIO SU OMISION DOLOSA.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Constituyen fundamentos legales de mi pretensin los siguientes:
Del Cdigo Civil: Ttulo Preliminar artculos VI y VII, inters para el ejercicio de la accin
y aplicacin de la norma pertinente;
168 interpretacin objetiva del acto jurdico y esta debe hacerse conforme se haya
expresado en l y segn el principio de la buena fe.
212 el cual dispone que, la omisin dolosa produce los mismos efectos que la omisin
dolosa.
221 El acto jurdico es anulable,
Numeral 2 por vicio resultante de dolo
DE DERECHO ADJETIVO:
Del Cdigo Procesal Civil: Artculo I y IV del Ttulo Preliminar: referido al derecho a la
tutela jurisdiccional efectiva y la legitimidad e inters para obrar.
188 finalidad de los medios probatorios
475 Numeral 1 referido a las disposiciones generales del proceso de conocimiento y
la va procedimental correspondiente.
Ley N 2649+7, Ley Orgnica del Registro Nacional de Identificacin y Estado
Civil - RENIEC.
32, literal f), el DNI. Deber contener como mnimo, el estado civil del titular.
37 primer prrafo, el cual dispone que, los cambios en el estado civil deben
registrarse.
38, deber de las personas de informar sobre su estado actual.

41, que dispone la calidad de obligatorio, imprescindible e irrenunciable que se

inscriban los actos relativos al estado civil de las personas.
V.- VA PROCEDIMENTAL Y COMPETENCIA
Corresponde la va del proceso de conocimiento, as dispone el artculo 475 Numeral
1 del Cdigo Procesal Civil y atendiendo el domicilio de los demandados, conforme
dispone el artculo 14 del Cdigo Procesal Civil, en el distrito de Tingo Mara, conforme
consignan en el Contrato materia de anulabilidad, vuestro Juzgado resulta competente.
VI.- MONTO DEL PETITORIO.Inapreciable en dinero atendiendo a la naturaleza de la materia.
VII.- MEDIOS PROBATORIOS.Ofrezco como medios probatorios los siguientes documentos:
1.- Copia certificada del CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION DE LOTE DE
TERRENO celebrado entre las partes el 27 de julio del 2013; que es el contrato viciado
por omisin dolosa de los demandados respecto de su estado civil.
2.- Original de Ficha RENIEC de la demandada SONIA AMBICHO LINO con lo que
demuestro su estado civil declarado legalmente.
3.- Original de Ficha RENIEC del demandado BELTRAN ENRIQUE UBALDO ESPIRITU
con lo que demuestro su estado civil declarado legalmente.
4.- Partida de Matrimonio Nmero

emitida por el RENIEC. De los demandados, CON

LO QUE ACREDITO SU VERDADERO ESTADO CIVIL Y LA DEMOSTRACION DE SU OMISION

DOLOSA EN LA CELEBRACION DEL CONTRATO, QUE ES MATERIA DE LA PRESENTE
ACCION DE ANULABILIDAD POR OMISION DOLOSA.
5.- Copia legalizada de Declaracin Jurada del Impuesto Predial (HRPU) y recibo de
Pago correspondiente al ao 2013, emitido por la Municipalidad Centro Poblado Castillo
Grande; EN LA CUAL DECLARAN DOLOSAMENTE SU CONDICION DE PROPIEDAD COMO
PROPIETARIO

UNICO,

DESCONOCIENDO

SU

CONDICION

DE

COPOSESIONARIOS

PROVENIENTE DEL DERECHO OBTENIDO EN EL CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE

POSESION DE LOTE DE TERRENO celebrado entre las partes el 27 de julio del 2013.
VIII.- ANEXOS.Adjunto como anexos, os siguientes:
1.A- Copia certificada del CONTRATO PRIVADO DE TRASPASO DE POSESION DE LOTE
DE TERRENO celebrado entre las partes el 27 de julio del 2013
1.B- Original de Ficha RENIEC de la demandada SONIA AMBICHO LINO
1.C- Original de Ficha RENIEC del demandado BELTRAN ENRIQUE UBALDO
ESPIRITU
1.D- Partida de Matrimonio Nmero

emitida por el RENIEC.

1.E- Copia legalizada de Declaracin Jurada Impuesto Predial (HRPU) y recibo de Pago
correspondiente al ao 2013, emitido por Municipalidad Centro Poblado Castillo
Grande.
1.F- Copia del DNI. Del suscrito recurrente.
1.G- Copia del DNI. De la suscrito recurrente.
1.H. Papeleta de Habilitacin del abogado que suscribe la presente.
PRIMER OTROSI DIGO:
Que, al amparo de lo dispuesto por el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, delego al
Abogado

que

autoriza

la

presente

demanda,

representacin a que se refiere el artculo 74

las

facultades

generales

de

del mismo cuerpo legal, declarando

estar instruida de la representacin que otorgo y sus alcances, sealando como

domicilio el referido en la introduccin de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO:
Que, a efectos de evitar nulidades posteriores y en atencin al derecho que tienen los
demandados a ser notificado en su domicilio declarado y reconocido; solicito se les
notifique en su domicilio signado en su Ficha RENIEC., que es el siguiente:
-

SONIA AMBICHO LINO, en

BELTRAN ENRIQUE UBALDO ESPIRITU, en

TERCER OTROSI DIGO:

Al amparo de lo previsto en el artculo 428 del Cdigo Procesal Civil, me reservo el
derecho de modificacin y ampliacin de la demanda.
CUARTO OTROSI DIGO:
Que, conforme dispone el artculo 424 Numeral 10 del Cdigo Procesal Civil, solicito
al Secretario cursor, certificar la huella digital de la demandante CONSTANTINA
DELGADO BERAUN con DNI. N 23165601, por ser iletrada.
POR LO EXPUESTO:
A usted pido Seora Juez, se sirva tener por formulada mi contestacin de la demanda,
tener presentes los argumentos de estricta ley y en su oportunidad declararl
improcedente la demanda.

Tingo Mara, 20 de marzo del 2015

ALEJANDRO ESPIRITU VILLANUEVA
BERAUN

CONSTANTINA DELGADO