En el Antiguo Rgimen la propiedad estaba en gran parte en manos muertas, es decir, pertenecan a la Iglesia y a los municipios. -
La nobleza acumulaba y mantena la propiedad de las tierras gracias
a la ley de Mayorazgo, sta era una institucin de patrimonios, transmitindose stos al primognito, es decir, estaban vinculadas, no podan venderlas ni dividirlas, slo transmitirlas a los primognitos. Muchos de ellos procedan de delegados a la Corona. El clero, gracias a las mltiples donaciones y a la amortizacin (que les prohiba su venta), acumul gran cantidad de tierras. Los municipios tambin tenan las tierras vinculadas, muchas de ellas las sostuvieron a consecuencia de las donaciones de la Corona. Tampoco podan disponer libremente de ellas.
La principal solucin fue las desamortizaciones, que tenan como objetivo
desvincular las tierras de sus propietarios mediante medidas legales para que pudiesen venderlas op dividirlas libremente. Primera propuesta desamortizadora El primer intento fue propuesto por Gaspar Melchor de Jovellanos, mediante la ley de la reforma agraria (1795), la cual fue rechazada porque pona en peligro el Antiguo Rgimen. El segundo intento vino de manos de Godoy y se puso en marcha en 1798. Con esta medida tuvo la intencin de acabar con la enorme deuda pblica, que surgi como consecuencia de la guerra con Reino Unido, la cual pretenda saldar, sobre todo con la desamortizacin de bienes eclesisticos y municipales impulsados por Jos Bonaparte y las Cortes de Cdiz, pero no se aplicaron a causa de la Guerra de la Independencia. Las desamortizaciones antes de 1836 Con la revolucin liberal, las desamortizaciones fueron medidas imprescindibles para la modernizacin econmica del pas. El primer caso lo tenemos en las Cortes de Cdiz (1810-1814), dnde se redact el decreto en 1813. ste constituy la primera medida legal desamortizadora del siglo XIX, sin embargo, debido a la situacin del Antiguo Rgimen, sta fue imposible de aplicar. Poco despus, durante el trienio liberal (1820-1823). Se retom la aprobacin del decreto elaborado en las Cortes de Cdiz, el cual permiti la desamortizacin y venta de bienes eclesisticos