SOLICITANTE

Cliente:
Propietario:
Objeto:
Ubicacin:

VALOR DE REPOSICION, COMERCIAL Y DE REALIZACION DE UN BIEN INMUEBLE

HABILITACIN URBANA VIR, CALLE VICTOR LARCO HERRERA N

285. MZ 17. LOTE 16A.

Distrito:
Provincia:
Departamento:

Trujillo
Trujillo
La Libertad

Fecha:

31 de octubre de 2012

I. VALUACION
1. VALOR DE REPOSICION(VR)
DESCRIPCION
rea
P. UNITARIO
200.00
193.15
1.1 VALOR DEL TERRENO
1.2 VALOR DE EDIFICACION
100.00
323.00
1.2.1 Edificacin 1er piso
90.00
323.00
1.2.1 Edificacin 2do piso

Factor
1

SUBTOTAL $
38630

1.00
1.00

32300
29070

VR=VT+VE+VOC

2. VALOR COMERCIAL. (VC)

DESCRIPCION
2.1 VALOR DEL TERREN
2.2 VALOR DE EDIFICACION
1.2.1 Edificacin 1er piso
1.2.1 Edificacin 2do piso

rea

100000

200.00

193.15

SUB TOTAL $
38630

100.00
90.00

323.00
323.00

0.76
0.76

24548
22093

P. UNITARIO

FACTOR

VC=VT+VE+VOC=
F1.2.1=(1-D)*Fm,Fd=

1.00

0.05

85271
0.80

3. VALOR DE REALIZACION EN EL MERCADO A LA FECHA (VRE)

DESCRIPCION
VC
1-CC
SUBTOTAL $
3.1 VALOR DE REALIZAC
85271
0.75
63953
VRE= VC(1-CC)

VALOR TOTAL: TERRENO Y EDIFICACION

VALOR
US
VALOR REPOSICION
100000
VALOR COMERCIAL
85271
63953
VALOR DE REALIZACION

0.25

CAMBIO
2.76
2.76
2.76

S/.
276000
235349
176511

0.76

38630

61370
61370
100000