Costos Y Presupuestos

Nina Rondan Peter

METODO PEPS
Primeras en entrar, primeras en
salir
Parte del supuesto de que las
primeras unidades de productos

DISEO.
La definicin del proyecto de una edificacin
es el resultado de un proceso de diseo de un
grupo interdisciplinario a partir del anlisis del
problema espacial, funcional, de estabilidad,
tcnico y esttico que debe resolver.
Entrega como resultado los planos de cada
uno de los proyectos, las especificaciones
tcnicas de
Los insumos bsicos (materiales, mano de
obra, equipos y herramientas) y del producto
terminado.

que se compraron fueron las

que primero se vendieron
ESPECIFICACIONES TCNICAS.
Es el conjunto de normas que regulan las
caractersticas y la calidad de los insumos
bsicos como son los materiales, los equipos y
herramientas, la mano de obra, y el
procedimiento como se ejecutar la actividad
constructiva.

Costo Y
Presupuestos

Es un estudio que se realizaantes de

la ejecucin del proyecto y que tiene
por objeto conocer anticipadamente
el costo de ste.Mediante la
subdivisionde las obras en captulos e
tems, es posible calcular las
cantidades de obras extractadas de
los planos y los costos de los recursos
bsicos exigidos por las
especificaciones tcnicas.

LA ADMINISTRACIN
Y EL CONTROL DE LA
EDIFICACIN.
Es la definicin del cmo y con qu se
desarrollar la construccin de la
edificacin, y podr tener mltiples
variaciones de forma y de costo
dependiendo de la persona a cuyo cargo
est encomendada dicha construccin.

ASESORAS E IMPUESTOS DE
CONSTRUCCIN.
La elaboracin de los diseos de los
subproyectos (arquitectnico, estructural,
elctrico, etc.) corresponde a profesionales
idneos, cuyos costos son determinados a
travs de tarifas o en propuestas directas.
Adicionalmente deben considerarse los
impuestos que se originan por la construccin
de la edificacin tales como: - aprobacin del
proyecto por parte de las curaduras urbanas,
ocupacin de vas, licencia de construccin,
etc.

METODO UEPS
Ultimas en entrar Primeras en
Salir,
parte de la suposicin de
que las ltimas unidades en
entrar son las que primero
se venden

FINANCIACIN Y
COMERCIALIZACIN DEL
PROYECTO.
Los costos que provienen de la utilizacin de
un capital para la financiacin de la
construccin de la edificacin y su
comercializacin deben evaluarse
considerando su monto del capital, la tasa de
inters y el tiempo del negocio (tiempo que
dura la recuperacin de la inversin o pago del
prstamo).