2.-1a Unidad Feb

Unidad 1.
Costos y Presupuestos
UNIDAD 1
DETERMINAR EL CATALOGO DE
CONCEPTOS DE OBRA Y SU
VOLUMETRÍA
Elemento E03913, determinar catálogo de conceptos
de la Norma Técnica de Competencia Laboral CCNS0218.02, análisis de
precios unitarios.
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Unidad 1. Costos y Presupuestos
Unidad 1.- Determinar el catalogo de conceptos de obra y su volumetría.
Propósito:
¿Qué aprenderás?
A determinar todos los conceptos de obra que intervienen en un proyecto de

edificación, agruparlos por partidas de especialidad, función y secuencia de
ejecución; a cuantificar las cantidades de obra de cada concepto, así como
desarrollar las especificaciones de cada uno durante el proceso constructivo
y de acuerdo a lo señalado en planos.
¿Cómo lo aprenderás?
A través de la interpretación de planos, croquis, detalles y cortes de los

elementos de los procedimientos constructivos plasmados en el dibujo.
Aplicando lo aprendido de la aritmética y geometría para el cálculo de las
cantidades de obra, tomando decisiones para utilizar criterios en su
cuantificación. Y utilizando formatos que ayudaran en el cálculo, desarrollo
y revisión de las cantidades de obra.
¿Para qué te servirá?
Para formular los conceptos de obra, especificaciones y determinar el

catalogo de conceptos, que servirá para el análisis de los precios unitarios de
cada concepto de obra, así como, en la integración del presupuesto de un
proyecto de edificación, que es lo que se va a lograr como objetivo de este
libro.
Además empresas de la industria de la construcción requieren personal

competitivo en esta área que es la ingeniería de costos, por ser, una atractiva
especialidad de los ingenieros civiles o arquitectos y en la que ahora tú te vas
a preparar.
Así mismo, para integrar el portafolio de evidencias para obtener la

certificación en el elemento E03913, determinar catálogo de conceptos, de la
Norma Técnica de Competencia Laboral CCNS0218.02, análisis de precios
unitarios.
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Esquema de contenido de la unidad 1
Determinar el catalogo de conceptos de obra

y su volumetría
Industria de la
Construcción
Empresa
Constructora
Proyecto
Ejecutivo
Planos Catálogo de Especificaciones

conceptos
Cantidades de
Obra
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1.1 Generalidades
Se ha sabido que el hombre primitivo, busco refugio para defenderse de los animales, así
como, de las inclemencias del tiempo tales como: viento, lluvia, sol, etc. Sus primeros sitios
de protección fueron los árboles y las cuevas naturales, después, al convertirse el hombre de
nómada a sedentario utilizo los materiales que tenia a su alcance para hacer su refugio,
naciendo de esta manera, las primeras manifestaciones de casa-habitación que dieron origen
a los primeros edificios.
En edificación, éstos se dividen en dos:
 Residenciales
 No residenciales
Así mismo, los edificios se clasifican de acuerdo a las cuatro funciones del
urbanismo, que son:
Clasificación por su Función Ejemplos

1.- Habitar vivienda Viviendas familiares y multifamiliares
2.- Trabajar Oficinas
3.- Circular Naves industriales, parques y jardines
4.- Cultivo de la personalidad Museos, escuelas, gimnasios, etc.
Figura 1.1.- Clasificación de los edificios de acuerdo a las funciones del urbanismo
1.1.1 La industria de la construcción
La construcción es una actividad empresarial, catalogada, como rama industrial. En general

una actividad industrial se caracteriza por transformar un conjunto de insumos o materia
prima para generar un producto. Ejemplo de ello: es la industria del vestido, industria
automotriz, etc.
Se caracteriza de las demás por producir bienes inmuebles y de infraestructura, bajo

las más diversas condiciones de producción y restricciones que el medio geográfico,
mercado e inversión imponen; todos estos factores, inciden determinantemente en el costo,
el tiempo de ejecución y financiamiento de la obra.
¿Por qué es importante para la economía del país la industria de la construcción?
La industria de la construcción es una rama económica importante en nuestro país,

ya que se vincula directamente con los sectores industriales y de servicios, debido a la
demanda diversificada de insumos (cemento, polvo, grava, etc) y productos (tuberías,
lámparas, muebles de baño, ventanas, puertas, etc.) que consume. Esto refleja el gran
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dinamismo en la economía nacional, ya que, el consumo de bienes e insumos del sector

industrial es cuantitativamente importante (en virtud de que genera diversas fuentes de
empleo en otras ramas de la economía); así mismo, la producción generada por la
construcción contribuye con la formación bruta de capital, entendiendo ésta, como el
incremento de los activos fijos de la nación, al producir infraestructura básica como:
vivienda, carreteras, presas y complejos industriales entre otros. Siendo su contribución al
producto interno bruto, en los últimos años, de un promedio del 5%. Con base en lo anterior
podemos decir, que es generadora de empleos directos e indirectos.
Sus características son:
 Carecen de instalaciones fijas.

 Utilizan variados insumos.
 Labora con fuerza de trabajo eventual.
 Entrega productos finales diferentes.
 Opera con bajos activos fijos.
 Requiere de crédito para sus actividades.
 Hipersensible a los cambios económicos del país.
 Sujeta a variaciones del mercado de sus insumos.
 Dependen de ella numerosas industrias.
Figura 1.2. Industria de la Construcción
17
1.1.2 La empresa constructora

Es el grupo social, que a través, de la administración de recursos y de los conocimientos
técnicos, realiza la infraestructura de la planta productiva del país, satisfaciendo
necesidades. Las empresas constructoras se pueden clasificar de acuerdo a su especialidad
en:
CLASIFICACIÓN EJEMPLOS
POR SU ESPECIALIDAD
Edificación residencial y no residencial Viviendas familiares y multifamiliares,
hospitales, escuelas, museos, oficinas,
bancos, etc.
Construcción Industrial Naves industriales y agroindustriales
Construcción pesada Muelles, puentes, caminos, escolleras, etc.
Instalaciones Líneas de transmisión, de comunicación
eléctrica, hidráulica, etc.
Servicios para la construcción Diseños, proyectos, cálculos, etc.
Figura 1.3. Clasificación por especialidad de la empresa constructora
Los objetivos principales de la empresa constructora son:
I.- Construir satisfactores. Este es uno de los objetivos fundamentales. Construir

satisfactores que mitiguen las necesidades de la sociedad en materia de vivienda,
servicios e infraestructura con calidad y respetando el medio ambiente.
II.- Generar empleos eventuales y permanentes. Conservar la planta laboral es

importante en cualquier empresa, así como la generación de nuevos empleos. Evitar
en lo posible rotación excesiva de personal.
III.- Construir la obras en términos contractuales. Es importante que la empresa

mantenga una imagen positiva para sus clientes; esto es producir obras con la
calidad requerida por el proyecto, respetando las normas y especificaciones de
construcción y en el tiempo establecido y con el costo originalmente pactado. Son
metas que se deben cumplir.
IV.- Generar nuevas formas de tecnología. Los avances tecnológicos actuales,

deben ser parte de las metas de la empresa en los procesos de producción, esto es,
desarrollar nuevos procedimientos constructivos a fin de mantener liderazgo en su
especialidad, ya que, la tecnología bien aplicada, deberá minimizar costos y
optimizar recursos, además, de permitir siempre disponibilidad en la información
que nos permita tomar decisiones adecuadas. Con base a esto, adquirir patentes o
maquinaria, a fin, de aprovechar la tecnología existente.
V.- Expandir su capacidad de contratación. Crecer y trascender en el mercado de

la construcción debe ser un objetivo. Diversificarse en múltiples especialidades
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como construcción pesada, edificación, servicios de la construcción o cualquier otra

actividad relacionada con la industria. Constituirse en grupos corporativos o
establecer gerencias regionales son objetivos a corto, mediano o largo plazo, esto es,
establecer alianzas estratégicas con otras empresas del ramo para ampliar su área de
acción y su capital económico y técnico.
VI.- Generar dividendos.

Uno de los objetivos principales de la empresa es producir utilidades y beneficios
económicos a los socios accionistas; invertir en construir una empresa constructora,
requiere de mucha habilidad profesional y dinero. El dinero es un bien escaso, que
al invertirlo en cualquier negocio debe producir una utilidad sobre el capital total
invertido. Programar adecuados niveles de rentabilidad, genera confianza en los
socios y accionistas, ya que, el mercado de la construcción en nuestro país es muy
incierto y estrecho.
Estructura organizacional de una empresa
La estructura organizacional de cualquier grupo social o de interés, se representa a través de

un organigrama, el cual es una representación gráfica de la estructura formal de una
organización, que muestran las interrelaciones, las funciones, los niveles jerárquicos, las
obligaciones y la autoridad que existe en la empresa.
El organigrama es un modelo abstracto y sistemático, que permite obtener una idea

uniforme acerca de una organización. Si no lo hace con toda fidelidad, distorsionaría la
visión general y el análisis particular, pudiendo provocar decisiones erróneas al que lo
utilice como instrumento de precisión.
En el siguiente esquema podemos ver la estructura organizacional de una empresa

mediana.
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Gerente
Secretaria Chofer
Depto. de proyectos. Depto. de Depto. Administrativo.

Analista de Costos Construcción. Contador
Superintendente
Proyectista Auxiliar Técnico Subjefe de

Contabilidad
Dibujante Subjefe de compras y

almacenes
Analista Auxiliar de control
Oficina Central
Oficina de Obra Supervisor de Obra
Jefe de Obra
Velador Jefe de Almacén Cabo o Coordinador
Auxiliar de Almacén Cuadrillas
Figura 1.4. Organigrama de empresa mediana de la construcción
El organigrama cumple con las siguientes características básicas:
 Desempeña un papel informativo, al permite que los integrante de la organización y

de las personas vinculadas a ella conozcan, a nivel global, sus características
generales.
 La autoridad es lineal de arriba hacia abajo, esto es, la posición jerárquica más alta
en el gráfico, es la de mayor autoridad y responsabilidad.
Para el caso de la figura 1.4, están representadas las dos oficinas de la empresa
constructora: la central y la de campo.
20
Organización funcional de la empresa constructora
Como cualquier grupo social o de interés, la empresa constructora debe cumplir con sus
objetivos y para alcanzarlos debe tener una organización funcional que lo permita. Observa
el siguiente diagrama, en el que se muestra la organización funcional de la empresa
constructora.
Futuro Presente Pasado
Administración
Contabilidad Asesoría legal
Costos Construcción Compras Control
Figura 1.5. Organización funcional de empresa constructora
En la figura 1.5, podemos observar tres secciones denominadas: futuro, presente y pasado,
que representan, los momentos en que se desarrollan las diferentes funciones dentro de la
empresa constructora. Así, podemos decir que:
 El futuro comprende la estructura organizacional. Aquellas funciones y actividades

que generan ventas para la empresa. Aquí se realizan los proyectos, presupuestos,
etc.
 El presente representa el área de producción. En ella se realiza lo planeado y
organizado, es decir, la razón misma de la empresa, la ejecución de las obras.
 El pasado es donde se controlan los resultados, se mide y evalúa lo ejecutado con lo
planeado y organizado, para tomar decisiones futuras que han de mejorar la
productividad de la empresa.
Funciones que realizan las áreas en la empresa constructora.
 El área de costos es la encargada de participar en la presupuestación de las obras

que se realizaran en un periodo. Su actividad es la planeación y organización del
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proyecto ejecutivo, que son los documentos que sirven para realizar la
presupuestación y ejecución de los proyectos de una obra.
 El área de construcción es la encargada de la producción, es ahí, donde se ejecuta
los proyectos de obra. Se realiza la actividad de dirección.
 El área de compras se encarga de suministrar los requerimientos para llevar acabo
la ejecución de las obras por el área de construcción.
 El área de control realiza comparaciones, a través, de estándares de lo planeado y
organizado para realizar mediciones de cómo se llevo acabo el proceso de ejecución
de la obra.
En su organización administrativa hay que tomar en cuenta lo siguientes puntos:
 Que su estructura organizacional sea muy sencilla

 Se conforma de una oficina central o general y una oficina de campo o de
obra. (Su organización varía de acuerdo a su localización, al volumen, tipo y
continuidad de ventas).
 Crece y decrece de acuerdo a su demanda.
1.1.3 Requerimientos para la realización de un proyecto de edificación
La función principal de la empresa constructora es construir y cumple con su función a

través de proyectos, que deben pasar por las siguientes etapas:
CONCEPTUALIZACIÓN Cliente
DISEÑO Arquitecto o Ingeniero
CONSTRUCCIÓN Contratista
OPERACIÓN Dueño/usuario
Figura 1.6. Pasos secuenciales para la realización de un proyecto
A continuación se describirán las actividades que se realizan e información que se genera

en las fases de: conceptualización, diseño, construcción y operación, que se requieren, en la
realización de un proyecto de construcción.
Conceptualización.- En esta primera fase, se plasma la idea: de lo que se quiere,

como se quiere y, de acuerdo a lo que se tiene. Por ejemplo, realizar un edificio de
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oficinas depende del terreno, de su ubicación, del reglamento vigente, de la altura

del edificio, de los espacios requeridos y de los recursos económicos disponibles.
Diseño.- Es el arte de proyectar, delimitar, dibujar un espacio según las funciones y

requerimientos del usuario.
El diseño es la etapa en la que se realiza el proyecto ejecutivo, entendiéndose éste:

como el resultado de la planeación de una obra; es pues, la transición y el enlace
entre la planeación y la ejecución de la obra misma y por lo tanto un medio de
comunicación para llevar a la práctica la ejecución.
Los proyectos ejecutivos de ingeniería o arquitectura se plasman en modelos, los

cuales, están integrados de la siguiente manera:
 Arquitectónicos
 Cimentaciones
 Planos  Estructurales
 Instalaciones
 Acabados
 Maquetas
 Memória de
Proyecto Ejecutivo cálculo
 Catalogo de
conceptos
 Especificaciones
 Precios unitarios
 Presupuestos
 Programas
 Contratos
Figura 1.7. Elementos que integran un proyecto ejecutivo.
Recordatorio: Los planos y las maquetas son conceptos con los que se trabajó en los semestres anteriores. A
lo largo de las siguientes unidades, se hará un análisis más a fondo sobre catálogo de conceptos,
especificaciones, precios unitarios y presupuestos, que es el objetivo principal de este libro de texto.
Construcción.- Es el conjunto de actividades y procedimientos secuenciales que se

realizan durante la ejecución del proyecto.
En la etapa de construcción se encuentran las actividades de planeación para la

ejecución de la obra, el análisis del proyecto ejecutivo y análisis de la estructura del
desglose de los trabajos, los presupuestos de egresos, y los presupuestos de control,
ejecución de los trabajos y control.
Operación.- Es la puesta en funcionamiento del proyecto ya ejecutado de acuerdo

al diseño.
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Con lo anterior se puede establecer que el costo total del proyecto (para el cliente o
dueño), será sumamente influenciado desde el diseño, debido a que la construcción
es la elaboración del modelo físico del proyecto desarrollado en la fase de
planeación.
Los planos arquitectónicos, de cimentaciones, estructurales de instalaciones y de acabados,

y las maquetas son el medio de comunicación para planear la ejecución de una obra de
edificación. La interpretación correcta de estos elementos, concluye en la determinación de
documentos importantes, necesarios para la elaboración de presupuesto.
Estos documentos son:
 El Catálogo de conceptos de obra.

 Las Partidas de conceptos de obra.
 Las Especificaciones.
 Las Cantidades de obra.
 El Análisis de precios unitarios.
 El Importe final del proyecto.
En los siguientes temas de esta unidad, analizaremos con detenimiento en que consisten y
la forma y secuencia de integración de los cuatro primeros documentos. Los dos últimos
los determinaremos en la unidad cuatro.
Figura 1.8. Mapa mental de la utilidad de los planos
24
Muy importante es señalar, que la interpretación de los planos es fundamental, ya

que, es la base del cálculo de las cantidades de obra, de los análisis de los precios unitarios
y por ende la integración del presupuesto de la obra.
1.1.4. Presupuesto
Un presupuesto es la previsión de gastos e ingresos para un determinado lapso. El
presupuesto es un documento que permite a las empresas, los gobiernos, las organizaciones
privadas y las familias, establecer prioridades y evaluar la consecución de sus objetivos.
Para alcanzar estos fines puede ser necesario incurrir en déficit, eso es, gastar mas de lo
previsto en el presupuesto; o por el contrario, ahorrar, en cuyo caso el presupuesto
presentará un superávit; esto es, gastar menos de lo planeado.
El diccionario de la Lengua Española dice que presupuesto es:
“el cálculo anticipado del costo de una obra o de los gastos y rentas de una corporación" o
la "cantidad de dinero calculado para hacer frente a los gastos generales de la vida
cotidiana, de un viaje, etc.”
1.1.4.1.- El Presupuesto en la Industria de la Construcción
En la industria de la construcción, el presupuesto representa una proyección o

cálculo detallado por anticipado del importe que habrá de erogar el cliente a la empresa
constructora por la ejecución de los trabajos para llevar acabo su proyecto de construcción
y cumple al menos tres propósitos principales:
 Información fiable: por un lado, el constructor proporcionar información al

cliente acerca de lo que se presupone que cuesta realizar su proyecto de
edificación. Por otro lado, la empresa constructora, al integrar todos sus
presupuestos de distintas obras, planea sus ingresos y sus egresos.
 Prevención de recursos: que la empresa constructora, con las cantidades de
los conceptos de obra, prevea la disponibilidad de los recursos necesarios,
para cumplir con los requerimientos del proyecto de edificación.
 Control: la empresa constructora, durante la ejecución, tiene un instrumento
de control, mediante el cual se evalúa el resultado de las acciones
emprendidas permitiendo, a su vez, establecer un proceso de ajuste que
posibilite la fijación de nuevos objetivos y corrección de procedimientos.
Los presupuestos son clave, ya que si se inicia un proyecto sin hacer uno y se trata
de “arreglárselas” en el camino, lo más seguro es que no se llegue muy lejos y tal vez se
termine el proyecto, pero no se cumplirá el objetivo. Hay que recordar que el objetivo esta
dado por tres parámetros que son: calidad, tiempo y costo, esto es, bien hecho, en el periodo
programado y con el dinero estipulado.
25
Además, hay algo muy importante, que no tiene que ver necesariamente con
cálculos matemáticos y se refiere a la repercusión que, sobre el proceso de presupuestación,
tiene la conducta del potencial humano que interviene en el mismo; en otras palabras, el
papel que desempeñan dentro del proceso de planificación y presupuestación los valores de
honestidad, responsabilidad, trabajo en equipo, apoyo mutuo y lealtad.
Los presupuestos hechos por analistas responsables y honestos, probablemente

estarán más cerca de la realidad; que los hechos por analistas poco profesionales, que no
cotizan de acuerdo a las verdaderas necesidades de la empresa constructora en la que
laboran. Un analista responsable, buscará, estar actualizado en cuanto a leyes, normas,
reglamentos, especificaciones, costos de materiales, software, etc.
Los presupuestos generalmente son información privada confidencial de la empresa

constructora y el analista deberá cuidar su trabajo y el futuro de la rentabilidad de su
empresa, tratando esta información como tal.
1.1.4.2.- Procedimiento general de presupuestación
En este texto, nos ocuparemos de determinar el presupuesto de un proyecto de obra,

la cual debe seguir una serie de pasos que estarán en función de diversos factores, como el
tipo de proyecto, tipo de cliente (obra pública o privada), entre otros. De forma general, el
presupuesto sigue el siguiente procedimiento:
a) -Estudio y Conceptualización del proyecto. Está conformada por dos fases:
1. Conocimiento del proyecto ejecutivo y de sus especificaciones.- Debes

tener un amplio conocimiento, de las características más importantes
contenidas en dicho proyecto. Esto es, los planos y maquetas cuya
interpretación y elaboración fue analizada en asignaturas previas; las
memorias de cálculo que serán analizadas en asignaturas posteriores; el
catálogo de conceptos, especificaciones, precios unitarios y programas cuya
determinación será ampliamente analizada en este libro.
2. Conocimiento del sitio en que va a realizarse el proyecto.- Que a su vez,

debe analizarse desde dos perspectivas
o Análisis de factibilidad del sitio para la edificación. Que el terreno
cumpla con la normatividad de uso del suelo vigente, en cuanto al
tipo de construcción que se edificará.
o Análisis del entorno al sitio. Al determinarse que el terreno cumple
con las leyes y si es posible la construcción, este segundo análisis se
refiere a conocer el tipo de suelo, fuentes viables de abastecimiento
de materiales y mano de obra, servicios públicos, accesos y
vialidades, el clima (por las condiciones de trabajo), etc.
b) -Estructura de Desglose de los Trabajos (EDT). Una vez realizado el estudio y

conceptualización del proyecto, establecemos la estructura de desglose de los trabajos,
que es la técnica fundamental usada para la planeación y administración de proyectos
26
y, que se refiere a desglosar el trabajo en partidas manejables, como lo especificamos

más adelante.
c).- Determinación del catálogo de conceptos.- Esta es una guía sobre la que se basa
el sistema de presupuestación a través de precios unitarios, dado que se calcula un
importe para cada concepto de obra listado en este catálogo.
d).- Determinación de las cantidades de obra.- Aquí se realiza un análisis
cuantitativo que concluye en saber exactamente cuantas unidades de cada concepto de
obra listado en el catálogo de conceptos, se ejecutarán para realizar el proyecto.
e).- Investigación de mercado.- En este paso, se investigan los salarios de los
trabajadores en la región, los precios de los materiales, herramientas y equipos que se
utilizarán.
f).- Análisis de precios unitarios.- En este paso, se determina un importe para cada
unidad de todos los conceptos de obra listados en el catálogo de conceptos.
g).- Programación de obra.- Aquí se realiza el calendario de obra y el de flujo de
efectivo, a través de los cuales se tendrá un control de la ejecución del proyecto y de su
manejo económico.
h).- Determinación del presupuesto.- Con el catálogo de conceptos, las cantidades de
obra y los precios unitarios, se integra el presupuesto de la obra.
En este texto se describirán ampliamente los pasos relacionados con la integración

matemática y de cálculo del presupuesto.
27
RESUMEN
Con lo finalidad de que repases e integres los conceptos tratados en el tema generalidades
analiza el siguiente resumen.
La industria de la construcción se caracteriza de las demás por producir bienes inmuebles y

de infraestructura. Como empresa tiene objetivos a corto, mediano y largo plazo, es una
generadora de empleos directos e indirectos importante en la economía nacional.
De
pe
nd
Carecen de instalaciones fijas.

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s
Figura 1.9. Características de la industria de la construcción
Las empresas constructoras se pueden clasificar, de acuerdo a su especialidad en:
- Edificación.
- Construcción industrial.
- Construcción pesada.
- Instalaciones.
- Servicios para la construcción.
28
Requerimientos para la realización

de un proyecto de edificación
Conceptualización
Lo que se quiere...
Diseño
Plasmar el concepto
Construcción
Ejecución del Diseño
Operación
Funcionamiento
Figura 1.10 Requerimientos para la realización de un proyecto de edificación
Elementos que componen un proyecto ejecutivo.
 Arquitectónicos
 Cimentaciones
 Planos  Estructurales
 Instalaciones
 Acabados
 Maquetas
 Memória de
Proyecto Ejecutivo cálculo
 Catalogo de
conceptos
 Precios unitarios
 Presupuestos
 Programas
 Contratos
Figura 1.11 Elementos que componen un proyecto ejecutivo
Con lo anterior se puede establecer que el costo total del proyecto, para el cliente o dueño,
será sumamente influenciado desde el diseño, debido a que la construcción es la
elaboración del modelo físico del proyecto desarrollado en la fase de planeación.
29
Presupuesto En la industria de la construcción proporciona:

 Información fiable
 Prevención de recursos
 Control
Procedimiento general para:

a) -Estudio y Conceptualización del proyecto
1. Conocimiento del proyecto ejecutivo y de sus especificaciones
2. Conocimiento del sitio en que va a realizarse el proyecto
o Análisis de factibilidad del sitio para la edificación
o Análisis del entorno al sitio
b) -Estructura de Desglose de los Trabajos (EDT)
c).- Determinación del catálogo de conceptos
d).- Determinación de las cantidades de obra
e).- Investigación de mercado
f).- Análisis de precios unitarios
g).- Programación de obra
h).- Determinación del presupuesto
30
ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE
Con la finalidad de reafirmar los conocimientos adquiridos sobre las generalidades en el
proceso de construcción, realiza las siguientes actividades.
Actividad 1.1.- Enlista dos ejemplos de edificación residencial y dos de edificación no

residencial.
Ejemplos de edificación residencial Ejemplos de edificación no residencial
Actividad 1.2.- De acuerdo a su función describe cómo se clasifican los edificios, y

enuncia un ejemplo de cada uno de ellos.
Actividad 1.3.- Define con tus palabras qué es la industria de la construcción.
Actividad 1.4.- Cita al menos tres características de la industria de la construcción.
1. __________________________________________________________
2. __________________________________________________________
3. __________________________________________________________
Actividad 1.5.- Define qué es la empresa constructora y cita tres objetivos de su misión.
Actividad 1.6.- Investiga y dibuja el organigrama de una empresa constructora de tu

localidad y enlista las funciones de cada una de sus áreas.
Actividad 1.7.- ¿Cuáles son los requerimientos iniciales para la realización de un proyecto
de edificación?
Actividad 1.8.- ¿Qué es el proyecto ejecutivo de una obra, en qué fase se realiza y qué
modelos lo conforman?
Actividad 1.9.- ¿Por qué es importante la interpretación de los planos de un proyecto de

obra?
Actividad 1.10.- ¿Describe con tus palabras el procedimiento de presupuestación.
31
1.2.- Catálogo de conceptos de obra.

Para desarrollar un presupuesto de obra, es necesario contar con una guía que nos indique
los diversos conceptos de obra que se van a ejecutar desde el inicio hasta la terminación de
esa obra. A esta guía se le denomina catálogo de conceptos de obra, y su importancia
radica en el hecho de que el sistema de presupuestación en base a precios unitarios, se
forma a través de la determinación de importes, por unidad de cada concepto de obra
listado en el catálogo.
Esta guía esta organizada de tal forma, que los conceptos de obra se agrupan por
especialidad, dando lugar a la formación de partidas de obra. Consideraremos aquí, como
catálogo de conceptos, la lista completa y detallada de todos y cada uno de los trabajos
parciales que intervienen en cualquier tipo de obra. Este catálogo puede tener diferentes
grados de detalle según las necesidades de cada caso, ya que tratándose de una obra en
particular, puede referirse a partidas globales de un conjunto de conceptos de trabajo, o
bien, contemplar separadamente cada concepto en particular.
1.2.1. Concepto de obra ó concepto de trabajo
Antes poder integrar el catálogo de conceptos, es importante establecer lo que es un

concepto de obra. El concepto de obra ó concepto de trabajo, se define como el conjunto
de operaciones, materiales, equipo y herramienta, que con base a las especificaciones
respectivas, forman cada una de las partes de una obra, en que ésta se divide para fines de
medición y pago.
Ejemplos Generales de conceptos de obra:
 Muros de block de concreto vibrocomprimido de 15 x 20 x 40.

 Cubierta de entrepiso de vigueta y bovedilla.
 Pisos de concreto de 8 cm. de espesor.
 Castillos de concreto armado de 15 x 15.
 Pintura vinílica en muros.
 Salidas de contactos, etc.
Los conceptos de obra se agrupan de acuerdo a su especialidad formando partidas

globales y así tenemos los siguientes ejemplos:
 Albañilería
 Instalaciones
 Carpintería
 Herrería
 Aluminio
 Vidriería
 Pintura
32
 Cerrajería
 Jardinería, etc.
Por otro lado, cada partida global se subdivide de acuerdo a su función. Por ejemplo,
la partida de albañilería podría subdividirse en:
Partida de obra albañilería:
 Trabajos preeliminares
 Excavaciones
 Cimentaciones
 Estructura
 Entre pisos
 Cubiertas y acabados de azotea
 Recubrimientos
 Pisos
 Etc.
De la misma forma, la partida global de instalaciones, estaría subdividida de la

siguiente forma:
Partida de obra instalaciones:
 Instalación hidráulica
 Instalación Sanitaria
 Instalaciones de gas
 Instalación eléctrica
 Instalaciones especiales, etc.
1.2.2 Unidad del concepto de obra.

Es la unidad de medida que se señala en las especificaciones como base para cuantificar los
conceptos de obra para fines de medición y pago. Las especificaciones señalan como se
ejecutará el concepto de obra. En el tema BLBLB se hace un análisis especial para
comprender las especificaciones.
UNIDADES DE MEDIDA EMPLEADAS EN LA INDUSTRIA

ml Metro lineal
2 Metro cuadrado
m
3 Metro cúbico
m
pza Pieza
sal Salida
Figura 1.12. Unidades empleadas en los conceptos de obra
33
Algunas veces se utiliza la unidad lote, pero hay que describir, todos los elementos
que estarían contenidos en la propia definición de esta unidad, si no es así, no se puede
analizar con confiabilidad un precio unitario. Por ejemplo: la fosa séptica hecha en obra se
cobra a veces como lote, pero para saber el costo real de la unidad lote, habría que enlistar
todos los conceptos de obra que se requieren para construirla (cadenas de concreto, muros
de block, acabados, chaflanes, etc.).
Ejemplos de unidades de los conceptos de obra:
 Las cadenas de cimentación, intermedias, cerramiento y de nivelación, su unidad es

ml (metro lineal).
 En los muros de block se consideran dos dimensiones, el largo y el alto, por lo que
tenemos unidades de superficie, y la unidad es la del m 2 (metro cuadrado).
 En los cimientos de mampostería de piedra, se tienen tres dimensiones. Largo,
ancho y alto; por lo que su unidad de medida es el m 3 (metro cúbico).
 La colocación de muebles, sanitarios, ejemplo: lavabo. Su unidad es la pieza (pza)
 Las salidas de agua fría o caliente de instalaciones hidráulicas de acuerdo a sus
especificaciones, la unidad de referencia será sal (salida).
1.2.3- Estructura de desglose de los trabajos EDT

Por último, para elaborar el catálogo de conceptos de obra, es necesario apoyarnos
en la Estructura de Desglose de Trabajos (EDT), que es una herramienta donde los
conceptos de obra están agrupados por función y por especialidad, y eso es de vital
importancia para realizar un catálogo funcional.
Para comprender mejor la determinación e interpretación de una estructura de

desglose de los trabajos EDT, es conveniente analizar la siguiente analogía.
Diagramáticamente, una EDT, se asemeja a un "árbol familiar". En un árbol

familiar, los padres son el origen y las ramas del origen son los hijos. A su vez, los hijos
tienen ramas descendentes, formadas por sus respectivos hijos, nietos del origen.
Entonces, en una estructura de desglose de los trabajos EDT, el origen es la obra por
ejecutar, esto es, el presupuesto global. Las ramas del origen serán las subdivisiones
representativas que conforman el origen, esto es, los presupuestos parciales. A su vez,
estas subdivisiones representativas están subdivididas otra vez, en grupos organizados, esto
es, partidas de obra, que finalmente están formadas por elementos específicos esto es,
conceptos de obra afines entre si.
Así, podemos decir que una EDT se establece considerando los siguientes aspectos:
 Localización en el diseño. (obras interiores y obras exteriores)

 Especialización de los trabajos (albañilería, cancelería, pintura, etc.)
 Función de los trabajos (cimentación, estructura, pisos, etc.)
34
 Determinando la manera en que será controlado el costo y el tiempo.
La determinación de una EDT objetiva y representativa, garantiza un control total

tanto para la planeación como para la ejecución de la obra, además de ser una excelente
herramienta para la integración del catalogo de conceptos de obra que posteriormente sirve
para conformar el presupuesto.
Ejemplo 1.1.- Presentación de la estructura de desglose de los trabajos del proyecto de obra
de una escuela.
Obra: 01
ESCUELA
Aulas 01 Cancha 02 Estacionamiento 03
Cimentación (cim) Cimentación (cim) Terracería (ter)
Mampostería 01 Mampostería 01 Rellenos 01
Estructura (est) Pisos (pis) Base Hid (bah)
Columnas 01 Concreto 01 Su base 01
Acabados (aca) Pintura (pin) Carpeta Asf. (caf)
Aplanados 01 Esmalte 01 Riego de Asfalto 01
Figura 1.13.- Esquema de desglose de los trabajos en la construcción de una escuela
Los aspectos considerados para la integración de esta EDT son como siguen:
 Localización en el diseño son: las aulas, la cancha y el estacionamiento.

 Especialización de trabajos es: lo que hacen los profesionales del área, así
encontramos trabajos de: albañilería, pintura, base hidráulica y carpeta asfáltica.
 Función de los trabajos: cimentación, estructura, pisos, acabados, entre otros.
Puede observarse que cada elemento del diagrama tiene números y letras. Estos son
los códigos. En el tópico 1.2.5.1 se hace un análisis sobre la conformación de los
códigos y su uso.
35
1.2.4. Integración del catálogo de conceptos.

Así, para integrar el catálogo de conceptos, el diagrama de árbol que forma la estructura de
desglose de los trabajos EDT, se convierte en una lista con todas las características de cada
concepto.
En la tabla de la figura 1.10 se muestra un formato de presentación del catalogo de

conceptos de obra el cual contiene los siguientes elementos:
 Encabezado
 Codificador
 Concepto
 Especificación
 Unidad
Ejemplo 1.2.- Formato de catálogo de conceptos de obra.
Encabezado
Constructora Fecha
Obra Determino
Ubicación Reviso
Codificador Concepto De Obra Unidad
A-1000 Trazo y nivelación del terreno con equipo M2
topográfico
Codificador
Excavación de terreno tipo B con maquinaria 3
Unidad
A-2000 M
de 0 a 2M de profundidad en zanjas
Excavación de terreno tipo C con maquinaria 3
A-3000 M
de 2 a 3M de profundidad zanjas
Etc Etc etc
Concepto y especificación
Figura 1.14. Tabla Catalogo de conceptos de obra
El catálogo de conceptos y las cantidades de obra determinados en esta unidad, nos

servirán de apoyo para analizar, en la cuarta Unidad, el precio unitario de cada uno de
ellos, para, posteriormente integrarlos en el presupuesto de obra.
36
Como puede observarse, al igual que el diagrama de árbol de la EDT, en el catálogo

de conceptos, cada uno tiene un codificador. El el tópico 1.2.5.1, se hace un análisis de los
códigos y su uso.
1.2.4.1.- Aspectos a considerar en la determinación de los códigos
En cuanto a la codificación de los conceptos de obra, es importante que observes aspectos

importantes acerca de los códigos.
El codificador es el marco básico sobre el que se construye el sistema de presupuestación

de costos. Provee un lenguaje común de identificación y un medio de comunicación para
ser usado por todos aquellos involucrados con el control de costos (el que compra los
materiales, el que realiza las estimaciones, el que supervisa los trabajos, etc.). Además
permite obtener los resultados agrupados en los diferentes niveles, por ejemplo: empresa,
obra, localización, especialización de los trabajos y función de los trabajos.
Características de los códigos:
 Capacidad de identificar un amplio conjunto de operaciones.

 Ser claros y concisos.
 Seguir el esquema básico de la empresa.
 Permitir identificar el origen de los problemas.
 Sencillez para su uso por el personal de campo.
Tipos de codificación:
 Numérica
 Alfabética
 Alfanumérica
Observa el siguiente ejemplo de codificación, en el que se utiliza la estructura de

desglose de los trabajos EDT.
Ejemplo 1.5.- Estructura de desglose de los trabajos codificada de un proyecto de

construcción.
37
01 Obra
Escuela
01 Aulas 02 Canchas 03 Estacionamiento
01 Trabajos 01 Trabajos 01 Trabajos 03 Base

02 Cimentación 03 Estructura 02 Cimentación 03 Pisos 02 Terracerias
preliminares preliminares preliminares Hidráulica
01 Limpieza 01 de Mamp. 01 Dados 01 Rellenos 01 Riego Prim

01 Limpieza 01 de Mamp. 01 Limpieza 01 Rellenos
02 Excavación 02 de Concr 02 Columnas 02 de concr 02 2o riego
02Excavación 02 de Concr 02Excavación 02 Cortes
03 Demolición 03 Anclajes 03 Trabes 03 volteador 03 Sello
Figura 1.15. Diagrama de estructura de desglose de los trabajos
La figura 1.15, representa la estructura de desglose de los trabajos EDT de una obra,
la que describiremos: la empresa constructora, al tener varias obras a realizar durante el año
decide nombrarlas por número para llevar el control, por lo que llamó a este proyecto 01.
En esta obra 01 – Escuela, serán ejecutados diversos trabajos que pueden dividirse
en tres grupos: en las aulas, en la cancha y en el estacionamiento. Estos grupos serán
llamados 01, 02 y 03 respectivamente. Esta subdivisión se ha hecho según su localización
dentro de la obra.
En cada uno de estos tres grupos, se llevarán a cabo diversos procesos constructivos
que han sido agrupados en partidas por su especialidad y así tenemos, para el área de
aulas: 01 – trabajos preliminares, 02 – cimentación, 03 – estructura. Para las canchas
tenemos: 01 – trabajos preliminares, 02 - cimentación y 03 – pisos. Para el área de
estacionamiento: 01 trabajos preliminares, 02 – tercerías, 03 – base hidráulica.
Cada grupo dividido de acuerdo a su especialidad, ahora se subdivide de acuerdo a

su función. Por ejemplo para trabajos preliminares en el área de las aulas tenemos: 01 –
limpieza, 02 – excavación, 03 – demolición. Para la cimentación también en las aulas
tenemos: 01 – cimentación de mampostería, 02 – cimentación de concreto y 03 – anclajes;
y así sucesivamente para cada subdivisión dentro de cada área.
Este procedimiento para nombrar y diferenciar cada parte de los trabajos, es la base,
del sistema de codificación que esta empresa constructora utiliza para controlar todos los
aspectos de la obra, desde el área administrativa, hasta su ejecución y control. Su aplicación
directa, es en el software de base de datos que esta empresa ha elegido para manejar sus
proyectos. En la Unidad cinco estudiaremos la integración de un presupuesto con software
especializado en costos y presupuestos, en el que se usan este tipo de codificaciones para
administrar integralmente una obra.
Una vez determinado el sistema de presupuestación de costos, toda la comunicación

e información acerca de la obra se realiza usando la codificación establecida. Todas las
38
áreas de la empresa deberán conocer esta codificación para aprovechar al máximo sus
beneficios al poder implementar el uso de software especializado para automatizar los
procesos administrativos y el control.
¿Cómo definió esta empresa constructora la codificación que utiliza para su EDT?
Esta empresa constructora, realizo su codificación en base a los siguientes análisis:
Se nombran las subdivisiones de la obra con grupos de datos, buscando que al

unirse para especificar un concepto de obra, puedan convertirse en códigos que cumplan
con los requisitos para códigos que señalamos antes. En este caso, son pares de números,
aunque como hemos visto, podrían ser también letras o letras y números. Con la práctica
aprenderás a saber en que subdivisión es mejor poner números o letras para hacer códigos
que se ajusten a tus gustos al trabajar.
Para este ejemplo, la empresa llamó a cada subdivisión con un par de dígitos que al
unirse forman un código de 8 dígitos. Ninguna subdivisión fue nombrada con letras, por lo
que este es un código numérico.
En la siguiente tabla, puedes observar en detalle los nombres en pares de dígitos que
la empresa constructora decidió dar a algunas subdivisiones del proyecto y luego como se
unen para formar el código.
EJEMPLOS DE NOMBRAMIENTO A SUBDIVISIONES DEL PROYECTO

QUE LUEGO FORMAN CÓDIGOS AL UNIRSE.
Primer par de Segundo par de Tercer par de Cuarto par de Concepto referido
números: Obra. números: números: números: Concepto
Localización Concepto por por su función
su especialidad
(01) Escuela (01) Aulas (03) Estruct. (02) Columnas Columnas de
concreto en aulas
(01) Escuela (02) Canchas (03) Pisos (02) de Concr. Pisos de concreto en
canchas
(01) Escuela (03) Estacionam. (02) Terraceria (02) Cortes Cortes en el
estacionamiento
Figura 1.16. Tabla de nombramientos de algunas subdivisiones del proyecto.
Así tenemos para los conceptos de obra del ejemplo de la figura 1.14 su respectiva
codificación:
 01010302 - Columnas de concreto en aulas
 01020302 - Pisos de concreto en las canchas
 01030202 - Cortes en el estacionamiento
Entonces podemos decir que, codificar los conceptos de obra, es nombrarlos con
números, letras o números y letras por:
 Obra
 localización
39
 especialidad
 función
Entonces, en conclusión, la codificación puede ser de tres tipos y son:
a).- La codificación es numérica cuando el código de cada concepto de obra se

compone sólo de números.
Ejemplo: 01010203 – Anclajes en cimentación en las aulas.
b).- Es alfabética cuando el código de cada concepto de obra se compone sólo de

letras.
En el ejemplo 1.5, si en lugar de haber llamado a todas las divisiones con pares de
números, hubiéramos usado abreviaturas significativas de su nombre, tendríamos, para las
columnas de concreto en aulas la codificación: escauestcolm, que habríamos obtenido de la
forma:
EJEMPLO DE NOMBRAR SOLO CON LETRAS LAS SUBDIVISIONES DE UN PROYECTO

Obra Localización Concepto por Concepto por su Codificación final
su especialidad función alfabética
(esc) Escuela (au) Aulas (est) Estructura (colm) Columnas escauestcolm
Figura 1.17. Ejemplo de nombramiento de subdivisiones solo con letras

obtenidas de las abreviaturas de su nombre
c).- Codificación alfanumérica cuando el código de los conceptos de obra se

compone de letras y números.
En el ejemplo 1.5, si en lugar de haber llamado a las divisiones por especialidad con
pares de números, hubiéramos usado abreviaturas significativas de su nombre, y a las
demás subdivisiones las hubiéramos nombrado con pares de números tendríamos, para los
ejemplos anteriores:
EJEMPLO DE NOMBRAR CON LETRAS Y NÚMEROS

LAS SUBDIVISIONES DE UN PROYECTO
Primer par de Segundo par de Tercer par de Cuarto par de Codificación final
numeros: Obra. números: números: números: alfanumérica
Localización Concepto por su Concepto por su
especialidad función
(01) Escuela (01) Aulas (est) Estruct. (02) Columnas 0101est02
(01) Escuela (02) Canchas (pis) Pisos (02) de Concr. 0102pis02
(01) Escuela (03) Estacionam. (terr) Terraceria (02) Cortes 0103terr02
Figura 1.18. Ejemplo de nombramiento de subdivisiones con letras y números
Como puedes observar en el caso del concepto de obra columnas de concreto en

aulas, escauestcolm no “suena” a algo con lo que sea agradable trabajar todos los días,
40
porque es “poco amistoso”. Por otro lado 01010302 es algo más aceptable, aunque la
confusión aquí es por tener tantos números juntos.
Por lo anterior, la codificación más usada en las empresas constructoras es la

alfanumérica. En la codificación 0101est02, al estar separados los números por las letras, es
más fácil diferenciarlos y permite agilidad visual al trabajar con el catálogo de conceptos de
obra ya codificados.
Claro que estas observaciones podrían calificarse como subjetivas ya que para
alguien puede ser más fácil manejar sólo números o sólo letras. De cualquier forma,
independientemente del método o criterio usado en la codificación, es importante que
satisfaga, además de los requisitos mencionados antes, dos condiciones básicas.
La codificación elegida debe ser:
 Irreductible.- De modo que sea imposible obtener un concepto de obra con

más de una única codificación, lo que provocará duplicidad de conceptos o
de códigos.
 Adecuada.- De tal manera que siempre exista un código para cada concepto
de obra, esto es, que el procedimiento de codificación no se agote para los
diferentes proyectos y sus respectivas subdivisiones.
La empresa constructora debe elaborar un procedimiento de codificación que

cumpla adecuadamente con sus requerimientos, abarcando todas las posibilidades, y debe
ser conocido y fácil de usar por todos los involucrados y también lo más fácil posible de
controlar.
41
RESUMEN
Con la finalidad de que ubiques los conceptos tratados en el tema catálogo de conceptos,
revisa y reflexiona el siguiente resumen.
El concepto de obra constituye en si una descripción resumida de los trabajos que se

van a realizar, donde se describen las especificaciones brevemente pero con claridad. Tiene
como objetivo la medición y pago del proceso constructivo.
Diagrama de concepto de obra.
Concepto de Obra
para
Medición y Pago Ejecución de Obra
Figura 1.19 Diagrama de concepto de obra.
El catalogo de conceptos es el listado de todos los conceptos de obra de un proyecto

de edificación.
Las partidas de obra son un conjunto de conceptos de trabajo que se agrupan por
especialidad o por función de procesos constructivos.
42
La estructura de desglose de los trabajos EDT es la técnica fundamental usada para

planeación y administración de proyectos y consiste en desglosar el trabajo en partidas
manejables en forma de árbol como la de la siguiente estructura:
ORIGEN
Obra por ejecutar
Presupuesto Final
Subdivisiones Subdivisiones Subdivisiones

Representativas Representativas Representativas
Presupuesto Parcial A Presupuesto Parcial B Presupuesto Parcial C
Grupos Organizados Grupos Organizados

Partida 1 de Obra de A Partida 1 de Obra de B
Elementos Específicos Afines Elementos Específicos Afines

Conceptos de Obra de Partida 1 Conceptos de Obra de Partida 1




Figura 1.20 Estructura del diagrama de árbol de la EDT.
Así, podemos decir que una EDT se establece considerando los siguientes aspectos:
 Localización en el diseño. (obras interiores y obras exteriores)

 Especialización de los trabajos (albañilería, cancelería, pintura, etc.)
 Función de los trabajos (cimentación, estructura, pisos, etc.)
 Determinando la manera en que será controlado el costo y el tiempo.
Con base en esta técnica, se integra el catálogo de conceptos de obra y las partidas del
presupuesto.
43
Con la intención de reafirmar los conocimientos sobre el tema catálogo de conceptos,
resuelve las siguientes actividades.
Actividad 1.11- Realiza la estructura de desglose de los trabajos para los siguientes
proyectos de construcción
a).- Un hospital que cuenta con edificio de consulta externa, atención interna,
estacionamiento, instalaciones especiales, y cerca perimetral.
b).- Un proyecto de vivienda de interés social
c).- De tu escuela, específicamente del edificio donde se encuentra ubicada tu aula.

Suponiendo que la escuela no está edificada.
Actividad 1.12.- ¿Qué semejanzas encontramos en los procesos constructivos de los

diferentes proyectos que se ejecutan en la industria de la construcción?
Para contestar la pregunta realiza las siguientes acciones.
1.- De acuerdo a la actividad de aprendizaje 1, secciona el inciso b y c, y la pregunta

anterior, e indica que procedimientos constructivos son semejantes entre el proyecto
de una vivienda y el proyecto del edificio donde se encuentra ubicada el aula en tu
escuela.
Procedimientos constructivos del proyecto de una Procedimientos constructivos de un proyecto de tu

vivienda. escuela del edificio donde se encuentra ubicada tu
aula.
2.- ¿Qué características tienen en común los procedimientos constructivos?

_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
3.- ¿Qué tan diferente son estos procedimientos constructivos y que puedes
concluir?
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
44
Actividad 1.13.- Con el plano anexo 6, enlista los conceptos de obra que intervienen en el
proyecto de la edificación de una vivienda y clasifícalos por partidas de acuerdo a su
especialidad o función.
Estructura de desglose de trabajo

Por su función Por su especialidad
Actividad 1.14.- Con el formato del anexo 1, Catálogo de conceptos de obra realiza el
catalogo de conceptos de obra del proyecto de edificación, del anexo 6. Plano de casa
habitación
Proyecto Final. Como sabes, el objetivo final de este libro es que seas capaz de integrar un
presupuesto de obra y así cumplas con la norma técnica de competencia laboral
CCNS0218.02 del área de construcción, particularmente en su código UCNS0500.02 que es
Determinación del Presupuesto de una Obra.
Es momento de que elijas un proyecto de entrega final, para que tu profesor revise y
apruebe, lo que traerá como consecuencia que vayas adquiriendo la certificación que
demuestra que tienes esta competencia.
El proyecto que vas a elegir para trabajar este semestre, debe contar con los siguientes
elementos:
 Planos del proyecto de construcción
 Cortes, detalles, etc.
Una vez elegido tu proyecto final, a lo largo de las cuatro Unidades del libro irás
adquiriendo las destrezas y habilidades para ser competente en los elementos que integran
la competencia. Así, es momento de que integres el catálogo de conceptos de obra y
cumplas con el elemento E03913, perteneciente a la unidad UCNS0500.02 de la Norma
Técnica de Competencia Laboral CCNS0218.02. Esto, a través de la actividad 1.14.
Actividad 1.15.- Con el formato del anexo 1, Catálogo de conceptos de obra realiza el
catalogo de conceptos de obra del proyecto de entrega final que hayas elegido.
Nota: El catálogo de conceptos que integrarás para tu proyecto final, te servirá de evidencia para cumplir con
la norma de competencia laboral CCNS0218.02, Análisis de precios unitarios, particularmente con el
elemento E03913, determinar catálogo de conceptos.
45
1.3 Especificación del concepto de obra.

Como fue analizado antes, la determinación de los conceptos de obra, permiten establecer
la secuencia ordenada de actividades rutinarias y específicas que deben seguirse para la
ejecución de los procedimientos constructivos.
El procedimiento constructivo determina el orden en que debe realizarse un

conjunto de actividades. No indica la manera en que debe realizarse, pues de eso, se
encargan las especificaciones, mismas que van implícitas en el procedimiento constructivo,
que es precisamente lo que se va a desarrollar a continuación.
Es importante el conocimiento de las especificaciones, ya que, nos describen de

forma clara y precisa los alcances de un concepto de obra.
No es posible calcular precios unitarios sin el apoyo de las especificaciones, ya

que, son éstas precisamente las que definen: los procedimientos, las actividades, los
materiales, las herramientas que se requieren y la manera en que debe ejecutarse el
concepto de obra, lo que indudablemente constituye la base para determinar los precios
unitarios de los mismos conceptos.
¿Qué es una especificación de un concepto de obra?
Es una descripción clara y detallada de los requisitos que se deben de satisfacer,

para la ejecución de un concepto de obra. Las especificaciones definen ¿Qué se va hacer?,
¿Cómo se va hacer? y ¿Dónde se va ejecutar el concepto de obra? Cabe mencionar que
cuanto más precisa sea la especificación, el presupuesto resultante se aproximará más al
costo real de la obra que se realizará.
Las especificaciones de un concepto de obra en particular, deben contener las siguientes

definiciones:
 Descripción del concepto

 Materiales que intervienen en su calidad
 Alcance de la ejecución del concepto
 Cargos que incluyen los precios unitarios
 Mediciones para fines de pago
Ejemplo 1.3.- Determinación e interpretación de una especificación de un concepto de

obra.
Determinación.-
(Qué) suministro y colocación de piso de cerámica de 30 x 30, tipo 2, marca Cesantoni o

similar, modelo nubia, color beige; (Cómo) asentado con pasta adhesiva sobre firme de
concreto y junteado con boquilla de 5 mm., color marrón; (Dónde) en zonas de pasillos de
46
planta baja, incluye: acarreo libre hasta 20m., herramientas, equipo, preparación de la
superficie y limpieza: la unidad de medida es el m 2 (metro cuadrado):
Interpretación.-
 Concepto.
Suministro y colocación de pisos.
 Materiales que interviene.
Piso de Cerámica de 30 x 30 marca Cesantoni modelo nubia, color

beige, pasta adhesiva para piso y boquilla Cemix, color marrón.
 Alcance de ejecución del concepto-
Acarreo libre hasta 20m, preparación de la superficie y limpieza

posterior.
 Cargos que incluyen los precios unitarios-
Herramientas y equipo.
 Mediciones para fines de pago-
Unidad m 2 (metro cuadrado).
A continuación te presento una analogía del proceso antes descrito:
Especificaciones de concepto de obra Especificaciones para confeccionar

pantalón de vestir
Qué: piso de cerámica 30x30 Qué: pantalón de vestir
Cómo: marca Cesantoni, beige, con pasta, Cómo: talla 34m x 32m., tela Casimir
junteado con boquilla. Inglés. color negro, con bolsas y pliegues,
armado con costuras de 5mm., acabado:
planchado y embolsado.
Dónde: zona de pasillos de planta baja, Dónde: taller de maquila de pantalones

incluye herramienta y equipo, preparación No. 1
de la superficie y limpieza.
Unidad: m 2 (metro cuadrado) Unidad: Pza (Pieza)
Figura 1.21. Tabla de analogía entre las especificaciones

para confeccionar una prenda de vestir y un concepto de obra.
47
Es importante comprender con claridad a que se refieren exactamente los términos

que hemos estado manejando y cuales son sus diferencias. Estos conceptos son:
 Concepto de obra
 Procedimiento constructivo
 Especificación de obra.
Para comprenderlos mejor es conveniente analizar el siguiente ejemplo.
Ejemplo 1.4.- En una obra de vivienda es necesario hacer muros de block de concreto
vibrocomprimido.
 El concepto de obra es: muros de block de concreto vibrocomprimido, de

15cm x 20cm x 40cm, acabado común.
 El procedimiento constructivo es: localización de referencias, ejes,

fabricación de mortero, colocación de plantilla de mortero en donde se
desplantará la primera fila de blocks, colocación de la primera fila de block,
junteados con mortero, nivelación y plomeo, corte de mortero sobrante en
las uniones y así, sucesiva hasta finalizar el muro; incluye acarreo de block,
armado de andamios y limpieza del área.
 La especificación de obra es: muro de block vibrocomprimido de 15cm x

20cm x 40cm de 3 agujeros asentado con mortero 1:4, acabado común hasta
2.5m de altura, nivelado y plomeado: incluye acarreo libre de material hasta
20m de distancia y limpieza del área. Unidad: m 2 .
En conclusión, como ya definimos antes:
 Concepto de obra es el nombre del procedimiento constructivo.

 El procedimiento constructivo identifica la serie de actividades secuenciales
en las que se debe realizar el concepto de obra.
 La especificación de obra nos indica los requisitos con los que debe cumplir
el procedimiento constructivo del concepto de obra terminado.
48
RESUMEN
Con la finalidad de reforzar los conceptos expuestos en el tema especificaciones del
concepto de obra es conveniente analizar el siguiente resumen:
El proceso constructivo nos indica las actividades secuenciales y ordenadas que se realizan
en el concepto de obra.
Las especificaciones son el conjunto de requerimientos exigidos en los proyectos y

presupuestos para definir con precisión y claridad el alcance de los conceptos de trabajo y
deben indicar el ¿qué se va a hacer?, el ¿cómo se va a hacer?, ¿en dónde se va a hacer? Y
contener las siguientes definiciones:
 Descripción del concepto de obra

 Alcance de la ejecución del concepto de obra
 Unidad de medida del concepto de obra para fines de pago
Operaciones
Concepto de Obra Especificaciones Materiales

de construcción
para
Equipo y
herramienta
Medición y Pago Ejecución de Obra
Especificaciones
Procedimientos Precio Unitario

Constructivos
Figura 1.22 Especificaciones del concepto de obra.
49
Unidades de obra son:
m 3 (metro cúbico) para cimentaciones de piedra o concreto,…

m 2 (metro cuadrado) para pisos, recubrimientos, cubiertas,...
ml (metro lineal) cadenas armadas, zoclos, pretiles,...
sal (salida) para instalaciones hidráulicas, sanitarias,...
Las especificaciones nos indican la unidad de obra del concepto.
50
Con la finalidad de reafirmar los conocimientos adquiridos sobre las especificaciones del
concepto de obra realiza las siguientes actividades.
Actividad 1.16.- Diseña la especificación para cada uno de los conceptos de obra que
obtuviste en la actividad 1.13 referente al proyecto de la casa habitación del anexo 6, y
señala: el Qué, el Cómo, el Dónde, sus alcances y su unidad de medición.
Especificaciones de concepto de obra

Qué
Cómo
Dónde
Actividad 1.17.- Diseña las especificaciones de los siguientes conceptos de obra en donde
describas lo que se te indica por cada concepto:
Muros de block
Muros de tabique
Cadena de cimentación
Recubrimientos de mortero
51
Pintura vinílica
Actividad 1.18.- Diseña las especificaciones de los conceptos de obra de tu proyecto de

entrega final, que fue iniciado en la actividad 1.14 de esta unidad.
52
1.4 Cantidades de obra (volumen de obra)

Si por medio de las especificaciones, definimos las características y calidad requeridas para
un proceso constructivo de un concepto de obra, necesitamos también averiguar, cuantas
unidades del concepto de obra se ejecutarán en el proyecto. Es importante determinar las
cantidades de obra o volúmenes de obra de un concepto para fines de medición y pago.
Las cantidades de obra son el resultado de la medición completa y detallada con

base en la unidad seleccionada, para la cuantificación y pago de cada concepto que
interviene en una obra. Esta medición deberá llevarse a cabo por personal debidamente
experimentado y capacitado, de tal manera que las cantidades obtenidas tengan la
aproximación real necesaria y la confiabilidad deseada lo más apegado a la realidad. Esta
cuantificación debe realizarse para determinar el presupuesto de una obra.
1.4.1 Determinación de las cantidades de obra

Para determinar las cantidades de obra, lo más práctico es seguir el orden que nos indica el
formato Números Generadores, del Anexo 2. En él, tenemos siete columnas que son:
codificador, concepto, localización, unidad, cantidad, resultados y observaciones. Deberá
llenarse una hoja por cada concepto de la siguiente forma:
a) Codificador.- Es el designado previamente para el concepto de obra en cuestión,

desde la estructura de desglose de los trabajos EDT, mencionado en el subtema 1.2.3.
b) Concepto.- Aquí va el nombre del concepto de obra que se va a cuantificar.
c) Localización.- Esta columna se divide a su vez: en eje, tramo, tipo y local. Se

utiliza para la ubicación y fácil localización del concepto de obra en el plano. a
generar del proyecto. Por ejemplo, en el anexo seis, plano de vivienda, tenemos:
 Cadenas de cimentación
Eje: A
Tramo: de 2 a 5
Tipo: 1
Local: recamara, comedor y cocina.
d) Unidad.- En esta columna se asientan las unidades de medición indicadas en las
especificaciones.
Ejemplo: Cadena de cimentación.

Unidad ml. (Metro lineal).
e) Cantidad.- Esta columna se divide en largo, alto, ancho, y piezas, que de acuerdo al
elemento a generarse utilizaran las columnas correspondientes.
Ejemplo: Cadenas de cimentación

En este concepto únicamente utilizamos la columna de largo
53
f).- Resultado.- Es el total obtenido de multiplicar las cantidades especificadas.

Aquí va la suma de todos los metros lineales de este concepto es:
g).-Observaciones.- Esta columna se utilizara cuando se tenga la necesidad de indicar

algún dato importante.

Criterio de cuantificación en los cruces de ejes:
Ejes verticales se suman 15 cm., ejes horizontales se restan 15 cm.
1.4.2 Cálculo de las Cantidades de Obra
Para realizar la cuantificación se requiere de un proyecto y éste debe contar con el grado de
detalles suficientes que definan las características específicas de la misma, para poder así,
determinar en un mayor grado de aproximación su importe. Este proyecto, deberá contar
con: planos perfectamente acotados, especificaciones detalladas y el catalogo de conceptos.
Se utiliza para este trabajo el formato de Números Generadores del anexo 2.
Criterios para la cuantificación de volúmenes de obra
Como hemos visto en el inciso anterior, nuestra cuantificación de volúmenes de obra tiene
que ser referida a los planos. En ellos vamos a ubicar el elemento de acuerdo a los ejes,
tramos y procedimientos constructivos.
Ejemplo 1.6: Para el concepto de obra limpieza, trazo y nivelación, el criterio establece que
su unidad de medida es el m 2 y se cuantificará la proyección del edificio, ubicándolo a
partir de los ejes horizontales y verticales.
Ejemplo 1.7: El concepto excavación de terreno para cimientos, tiene como unidad de
obra el m 3 y para realizarla se inicia la cuantificación de acuerdo al siguiente
procedimiento.
Paso 1.- Para mayor facilidad, debemos elegir uno de los ejes ya sea vertical u horizontal,
después debemos sumar el ancho de la cepa a la longitud del eje elegido, a la longitud
obtenida, debemos multiplicarla por el ancho y por el alto de la cepa.
Paso2.- Repetir el paso 1 para todos los ejes restantes del mismo tipo (horizontales o
verticales) que el elegido.
54
Paso 3.- Repetir el paso 1 ahora con los ejes contrarios al tipo elegido (horizontales o
verticales), salvo que, en vez de sumar ahora vamos a restar el ancho de la cepa.
Para esto debes apoyarte en tu plano de cimentación, ya que, allí se indica el ancho de cepa
a excavar y la profundidad que para el caso de presupuestación se establece una medida
estimada de acuerdo al lugar en el que se realizarán los trabajos.
Ejemplo 1.8.- Procederemos a cuantificar las cantidades de obra del siguiente catálogo de
conceptos con base en el croquis del anexo 6 y el formato de números generadores del
anexo 2.
CATALOGO DE CONCEPTOS
Constructora TECOPESA Fecha 04/07/2006

Obra CASA HABITACIÓN Determino A.I.G.G.
Ubicación CALLE 18 #420 Kanasin Yuc. Reviso S.A.M.S.
Codificador Concepto de Obra Unidad
0101TRA02 Trazo y nivelación del terreno. M2
0101EXC01 Excavación de terreno tipo B de 0 a 1.5M de profundidad en zanjas. M3
Cimentación de mampostería de piedra de acuerdo al plano de
0102CIM01 M3
cimentación de piedra anexo.
Figura 1.23. Tabla catalogo de conceptos del ejemplo 1.8
55
CONSTRUCTORA TECOPESA UBICACIÓN: CALLE 18 # 420 Kanasin Yuc. HOJA 1 DE 2
OBRA CASA HABITACIÓN

NÚMEROS GENERADORES DE TRAZO Y NIVELACIÓN DE TERRENO. UNIDAD m2
CODIG. CONCEPTO LOCALIZACIÓN CANTIDAD RESULT OBSERVACIONES
EJE TRAMO TIPO LOCAL LARGO ANCHO ALTO PZAS
0101TRA02 AyB 2a5 1 1 10.40 3.65 1 37.96 Largo 4.40 + 3.30 +
Trazo y nivelación del terreno.
2.55 + 0.15
Ancho 3.50 + 0.15
CyD 3a4 1 2 3.45 3.65 12.5925 Largo 3.30 + .015
Ancho 3.50 +.015
Total 50.5525 m 2
Nota: El 0.15 que se aumenta corresponde al grueso de los
muros en el exterior de los ejes
PLANO NO. a-01

DE FECHA mzo 06
CUANTIFICO
A.I.G.G.
REVISO S.A.M.S
FECHA 04/07/2006
Figura 1.24-. Cálculo de cantidades de obra del ejemplo 1.8. Puedes encontrar este formato en el anexo 2
56
CONSTRUCTORA TECOPESA UBICACIÓN: CALLE 18 # 420 Kanasin Yuc. HOJA 2 DE 2
CASA
OBRA
HABITACIÓN NÚMEROS GENERADORES DE EXCAVACIÓN DE TERRENO TIPO B. UNIDAD m3
LOCALIZACIÓN CANTIDAD
CODIG. CONCEPTO RESULT OBSERVACIONES
Largo 4.40 + 3.30 +
0101EXC01 Excavación de terreno tipo B A 2a5 1 1 10.85 0.60 0.70 1 4.557
2.55 + 0.60
Nota: Se cuantifican ejes verticales Ancho de cepa 0.60
Al tramo se le agrega 0.60m ByC 4a5 1 1 3.15 0.60 0.70 2 2.646 Largo 2.55 + 0.60
C 2a3 1 1 5.00 0.60 0.70 1 2.1 Largo 4.40 + 0.60
Ancho 0.60
D 3a4 1 2 3.90 0.60 0.70 1 1.638 Largo 3.30 + 0.60
Nota: Se cuantifican ejes horizontales 2, 3, 4 y 5 AyB 1 1 2.90 0.60 0.70 4 4.872 Largo 3.50 – 0.60
Al tramo se le resta 0.60m 3y4 CyD 1 2 2.90 0.60 0.70 2 2.436 Largo 3.50 – 0.60
Total
18.249 m3
Nota: La altura en la excavación esta referenciada a los parámetros señalados en los planos de acuerdo a las
especificaciones propias del lugar. En este caso fue 0.70m
PLANO NO. a – 01
DE FECHA Mzo 06
CUANTIFICO:
A.I.G.G.
REVISO S.A.M.S
FECHA 04/07/2006
Figura 1.25. Cálculo de cantidades de obra del ejemplo 1.8. Puedes encontrar este formato en el anexo 2
57
CONSTRUCTORA TECOPESA UBICACIÓN: CALLE 18 # 420 Kanasin Yuc. HOJA__DE__
OBRA CASA HABITACIÓN

NÚMEROS GENERADORES DE CIMENTACIÓN DE MAMPOSTERÍA DE PIEDRA. UNIDAD m3
CODIG. CONCEPTO LOCALIZACIÓN CANTIDAD RESULT OBSERVACIONES

0102CIM01 Cimentación de mampostería de A 2a5 1 1 10.55 0.45 0.85 1 4.1616 Largo 4.40 + 3.30 +
piedra 2.55 + 0.30
ByC 4a5 1 1 2.85 0.45 0.85 2 2.18025 Largo 2.55 + 0.30
C 2a3 1 1 4.70 0.45 0.85 1 1.79775 Largo 4.40 + 0.30
D 3a4 1 2 3.60 0.45 0.85 1 1.377 Largo 3.30 + 0.30
2, 3, 4 y 5 AyB 1 1 3.20 0.45 0.85 4 4.896 Largo 3.50 – 0.30
3y4 CyD 1 2 3.20 0.45 0.85 2 2.448 Largo 3.50 – 0.30
Total 16.8606 m 3
Nota: El cálculo de la altura de la mampostería tiene que realizarse más arriba que el nivel del terreno, dependiendo de esto se incrementa en múltiplos de 0.15. En este caso
solo incrementamos a la altura de la excavación 0.15 dando un total de .85.
Se promedió la base de la sección trapezoidal de la mampostería que es 0.60 + 0.30 / 2 = 0.45 de ancho.
PLANO NO.a - 01
DE FECHA Mzo 06
CUANTIFICO
A.I.G.G.
REVISO S.A.M.S
FECHA 04/07/2006
Figura 1.26. Cálculo de cantidades de obra del ejemplo 1.8. Puedes encontrar este formato en el anexo 1.2
Nota: Es importante mencionar, que en la empresa constructora además del formato general de Números Generadores, del Anexo 2, que tú ya conoces, maneja
unos específicos que son: Números Generadores de cantidades de obra de concreto y cimbra, Anexo 3; y otro de Números Generadores de Cantidades de Obra de
acero de refuerzo, Anexo 4.
58
Ejemplo 1.9.- Con base en el siguiente croquis de la zapata z-1 y usando los formatos del
anexo 3 y 4, genera las cantidades de obra del elemento de cimentación para la zapata z-1.
9 Z-1 Z-1
3m
8 Z-1 Z-1 1.25m
3m
7 Z-1 Z-1
1.25m
3m
6 Z-1 Z-1
3m
5 Z-1 Z-1
Ø 3/8" @ 0.10m
3m en ambos sentidos
4 Z-1 Z-1 0.025m 0.25m

0.10m
1.25m
3m
Planta y corte de Zapata Z-1
3 Z-1 Z-1
3m
2 Z-1 Z-1
3m
1 Z-1 Z-1
A B
12m
Conceptos a generar:
 Concreto f’c=200kg/cm2
 Cimbra común
 Acero de refuerzo
59
El procedimiento que debe seguirse para resolver el ejemplo 1.9 es:
Desarrollo:
Paso 1.- Interpretar el croquis del elemento zapata Z-1; su localización, corte y
dimensiones.
Paso 2.- Cuantificación de las cantidades de obra del concreto. Deberás llenar el anexo 3
para obtener las cantidades de obra de acuerdo a las siguientes indicaciones:
Con el formato del anexo 3, en la columna Concepto Localización

llamada clave, subdivisión de concepto, Clave Descripción Eje Eje
debes poner la clave del elemento, para esta Z-1 Zapata AyB 1y9
actividad es Z-1.
En la subdivisión descripción escribes zapata ya En las columnas eje, subdivisiones de

que este es el nombre del elemento de la localización, escribes los ejes en los
cimentación. que se encuentra el elemento
nombrado en la clave y descripción,
en este caso zapata z-1.
Concreto
Escribes las medidas correspondientes y el
Ancho Largo Alto No. De Volumen
número de elementos iguales (en este caso
Elementos m3 z-1) para hallar el volumen de concreto.
1.25m 1.25m 0.25m 18 pzas. 7.03 Estas dimensiones, las obtuvimos del
croquis cimentación 2 en la planta y corte
de la zapata z-1
Cimbra
Escribes las medidas correspondientes y el
número de elementos iguales (en este caso z- Ancho Largo No. De Superficie
1) para hallar superficie de la cimbra de Elementos m2
contacto. Estas dimensiones, las obtuvimos 0.25m 1.25 x 4 18 pzas. 21.60
del croquis cimentación 2 en la planta y corte
de la zapata z-1
60
Paso 3.- Llenar el anexo 4 para hallar la cantidad de acero

que requieren los elementos zapata Z-1 de acuerdo a las
siguientes indicaciones:
ELEMENTO En la columna llamada clave, subdivisión de

Clave Ejes No. De elemento, debes poner la clave del elemento,
elementos para esta actividad es Z-1. En la columna ejes,
Z-1 AyB 18 escribe los ejes en los que se encuentra el
elemento de acuerdo al croquis. En la siguiente
columna, escribe el total de elementos iguales.
En la columna figura, subdivisión de

varilla, debes dibuja la forma de la
varilla que estas analizando, en este
caso, es la forma de la varilla de la VARILLA
zapata Z-1. En la columna longitud, Figura Longitud Cantidad
escribes la dimensión total de la 0.10m 0.10m 1.40m 13 x 2
1.20m
varilla con todo y escuadras; y en la
última columna la cantidad de piezas
iguales de varilla que compone la
zapata de acuerdo al corte en el
croquis.
Como puedes ver, son 13 varillas longitudinales y 13 transversales que obtuvimos con el
siguiente razonamiento:
Le  R
Nv  1
Dv
Donde:
 Nv = Número de varillas
 Le = Longitud del elemento
 R = Recubrimiento
 Dv = Distancia entre varillas
Sustituyendo en la formula para nuestro caso particular
1.25m  0.05m
Nv   1 = 13 varillas en un sentido.
0.10m
Como en este caso la zapata Z-1 es cuadrada (dos sentidos) entonces tenemos 26
varillas.
61
Paso 4. Localiza en la misma tabla, en la Paso 5.- Podrías estar analizando distintos
columna longitud de acero la subdivisión elementos del mismo diámetro o distintos
que corresponda al diámetro del elemento elementos de distintos diámetros. En
que estas analizando, y escribe en esta cualquier caso, debes colocar la suma total
celda el producto de la multiplicación del de cada diámetro en la última celda
número de elementos, por la cantidad total llamada longitud total nombrada
de varillas por elemento, por la longitud horizontalmente.
de cada varilla. Este producto es la
longitud del acero del elemento particular En este caso, estamos analizando un
analizado. elemento (zapata Z-1) y la longitud total del
acero de 3/8 es 655.20ml.
En este caso solo estamos manejando un
elemento que es zapata Z-1 y el diámetro
del acero que lo compone es 3/8, por lo
tanto, aquí escribimos el producto calculado
que corresponde a la longitud del acero.
LONGITUD DE ACERO
2 2.5 3 4 5 6 8 10 12
(1/4”) (5/16”) (3/8”) (1/2”) (5/8”) (3/4”) (1”) (1.1/4”) (1
1/2”)
655.20
Longitud Total: 655.20

Resumen
Peso Kg./ml: 0.254 0.388 0.557 0.996 1.560 2.250 3.975 6.225 8.9
Peso total Kg.: 364.94
Paso 5.- Multiplica las longitudes totales En este caso, multiplicamos la longitud total del
de cada diámetro por su respectivo peso acero de 3/8 por el peso por metro lineal del acero
por metro lineal señalado en la celda de de 3/8 señalado en la celda de abajo. Esto es:
abajo y escribe el resultado en la celda 655.20ml x 0.557 kg/ml
= 364.94 kg de acero de 3/8.
peso total en kilos que le corresponde. Este resultado se coloca en la correspondiente
celda peso total en kilos.
62
RESUMEN
Para entender y recordar aspectos fundamentales sobre la cuantificación de volúmenes de
obra, es conveniente analizar el siguiente resumen.
Las cantidades de obra o volúmenes de obra son el resultado de la medición

completa y detallada y con base a la unidad indicada en las especificaciones.
Para realizar este trabajo se requiere del conocimiento del proceso constructivo y de
criterios de cuantificación, así como planos completos y utilizar el formato de Números
Generadores.
63
Para que puedas mostrar que tan claro te quedo el concepto de cuantificación de volúmenes
de obra, resuelve las siguientes actividades.-
Actividad 1.19.- Cuantifica las cantidades de obra de los conceptos que se te indican abajo,
utilizando el plano del anexo 6 y criterios de los procedimientos constructivos utilizados en
tu localidad, apoyándote en este trabajo en el croquis de detalles y cortes. Utiliza también,
el formato de Números Generadores del anexo 2 o el la hoja configurada de Microsoft
Excel del CD-ROM que acompaña este texto, con lo que lograras un trabajo más eficiente y
eficaz.
Conceptos de Obra:
 Muros de block de 15x20x4

 Firmes de concreto
 Pisos de concreto
 Recubrimientos en muros
Actividad 1.20.- Cuantifica los volúmenes de obra de los conceptos de obra de tu proyecto
de entrega final, iniciado en la actividad 1.14 de esta unidad.
64
RECAPITULACIÓN DE LA UNIDAD I
Para la comprensión y aplicación de los conocimientos que adquiriste en la Unidad 1,
Determinar el catálogo de conceptos y su volumetría, revisa y estudia la siguiente
recapitulación con la finalidad de integrar todos los conceptos y procesos presentados.
Observa la posición que ocupa el catálogo de conceptos dentro de la empresa

constructora y la integración de un presupuesto de obra, el cual analizaremos en las
siguientes unidades.
Industria de la
Construcción
Agrupa
Oficina Central
Empresa
Tiene
Constructora
Of. de Campo o de
Realiza Obra
Proyectos de Conceptualización
construcción
A través de: Diseño Integrado Proyecto Ejecutivo
Contiene
Construcción
 Maquetas
Operación  Memória de cálculo
 Catalogo de conceptos
Catálogo de Proviene  Precios unitarios
de  Concepto de Obra 
Conceptos  Partidas de Obra
Integrado Presupuestos
 Programas
 Cantidades de Obra o  Contratos
Dadas Volumetria
por  Precio Unitario
Dimensiones
 Importe Final del Proyecto
del proyecto
Figura 1.27 Esquema de recapitulación de la unidad uno.
65
ACTIVIDADES DE CONFIRMACIÓN DE CONOCIMIENTOS

Actividad 1.21.- Determina el catálogo de conceptos de albañilería, para la construcción de
la zapata Z-1. indicada en el siguiente croquis correspondiente a la planta de cimentación
de un edificio industrial de ocho entreejes.
9 Z-1 Z-1
3m
8 Z-1 Z-1 1.25m
3m
7 Z-1 Z-1
1.25m
3m
6 Z-1 Z-1
3m
5 Z-1 Z-1
Ø 3/8" @ 0.10m
3m en ambos sentidos
4 Z-1 Z-1 0.025m 0.25m

0.10m
1.25m
3m
Planta y corte de Zapata Z-1
3 Z-1 Z-1
3m
2 Z-1 Z-1
3m
1 Z-1 Z-1
A B
12m
66
ACTIVIDADES DE AUTOEVALUACIÓN
Después de realizar la actividad de confirmación, debes revisar y comparar el
procedimiento que seguiste con la solución propuesta a continuación, para obtener mayor
seguridad de que los procedimientos seguidos son correctos.
Secuencia de solución de Actividad 1.20, de confirmación de conocimientos.
Paso 1.- Determinamos las partidas de obra para esta zapata que son:
 01albañilería
o trab - Trabajos preliminares
o exc - Excavación
o cim - Cimentación
Paso 2.- Determinar los conceptos de obra de las partidas de obra.
 Trabajos preliminares
o 01 - Trazo de la zapata z-1
 Excavación
o 01 - Excavación en terreno semirocoso tipo B
o 02 - Excavación en terreno rocoso tipo C
o 03 – Relleno de Cepas
 Cimentación
o 01 - Plantilla de Cimentación
o 02 - Cimbra Común para zapata Z-1
o 03 - Acero de refuerzo para zapata Z-1
o 04 - Concreto f’c de 200kg/cm2
Paso 3.- Armar el catálogo de conceptos con el formato de catálogo de conceptos.
CATALOGO DE CONCEPTOS
Constructora Fecha
Obra Determino
Ubicación Reviso
Codificador Concepto de Obra Unidad
01trab01 Trazo de Zapata m2
01exc01 Excavación en terreno semirocoso tipo B m3
01exc02 Excavación en terreno rocoso tipo C m3
01exc03 Relleno de Cepas m3
01cim01 Plantilla de Cimentación m3
01cim02 Cimbra Común para zapata Z-1 m2
01cim04 Acero de refuerzo para zapata Z-1 Ton
01cim05 Concreto f’c de 200kg/cm2 M3
67

2.-1a Unidad Feb

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Unidad 1.

Unidad 1.- Determinar el catalogo de conceptos de obra y su volumetría.

A determinar todos los conceptos de obra que intervienen en un proyecto de

A través de la interpretación de planos, croquis, detalles y cortes de los

¿Para qué te servirá?

Para formular los conceptos de obra, especificaciones y determinar el

Además empresas de la industria de la construcción requieren personal

Así mismo, para integrar el portafolio de evidencias para obtener la

Esquema de contenido de la unidad 1

Determinar el catalogo de conceptos de obra

Planos Catálogo de Especificaciones

En edificación, éstos se dividen en dos:

Clasificación por su Función Ejemplos

1.1.1 La industria de la construcción

La construcción es una actividad empresarial, catalogada, como rama industrial. En general

Se caracteriza de las demás por producir bienes inmuebles y de infraestructura, bajo

¿Por qué es importante para la economía del país la industria de la construcción?

La industria de la construcción es una rama económica importante en nuestro país,

dinamismo en la economía nacional, ya que, el consumo de bienes e insumos del sector

Sus características son:

 Carecen de instalaciones fijas.

Figura 1.2. Industria de la Construcción

1.1.2 La empresa constructora

Figura 1.3. Clasificación por especialidad de la empresa constructora

Los objetivos principales de la empresa constructora son:

I.- Construir satisfactores. Este es uno de los objetivos fundamentales. Construir

II.- Generar empleos eventuales y permanentes. Conservar la planta laboral es

III.- Construir la obras en términos contractuales. Es importante que la empresa

IV.- Generar nuevas formas de tecnología. Los avances tecnológicos actuales,

V.- Expandir su capacidad de contratación. Crecer y trascender en el mercado de

como construcción pesada, edificación, servicios de la construcción o cualquier otra

VI.- Generar dividendos.

Estructura organizacional de una empresa

La estructura organizacional de cualquier grupo social o de interés, se representa a través de

El organigrama es un modelo abstracto y sistemático, que permite obtener una idea

En el siguiente esquema podemos ver la estructura organizacional de una empresa

Depto. de proyectos. Depto. de Depto. Administrativo.

Proyectista Auxiliar Técnico Subjefe de

Dibujante Subjefe de compras y

Analista Auxiliar de control

Oficina de Obra Supervisor de Obra

Velador Jefe de Almacén Cabo o Coordinador

Auxiliar de Almacén Cuadrillas

Figura 1.4. Organigrama de empresa mediana de la construcción

El organigrama cumple con las siguientes características básicas:

 Desempeña un papel informativo, al permite que los integrante de la organización y

Organización funcional de la empresa constructora

Futuro Presente Pasado

Contabilidad Asesoría legal

Costos Construcción Compras Control

Figura 1.5. Organización funcional de empresa constructora

 El futuro comprende la estructura organizacional. Aquellas funciones y actividades

Funciones que realizan las áreas en la empresa constructora.

 El área de costos es la encargada de participar en la presupuestación de las obras

En su organización administrativa hay que tomar en cuenta lo siguientes puntos:

 Que su estructura organizacional sea muy sencilla

1.1.3 Requerimientos para la realización de un proyecto de edificación

La función principal de la empresa constructora es construir y cumple con su función a

DISEÑO Arquitecto o Ingeniero

Figura 1.6. Pasos secuenciales para la realización de un proyecto

A continuación se describirán las actividades que se realizan e información que se genera

Conceptualización.- En esta primera fase, se plasma la idea: de lo que se quiere,

oficinas depende del terreno, de su ubicación, del reglamento vigente, de la altura

Diseño.- Es el arte de proyectar, delimitar, dibujar un espacio según las funciones y