Mtodo del valor sustancial

El valor sustancial representa, la inversin que debera efectuarse para

constituir una empresa en idnticas condiciones a la que se est valorando, es
el valor real de los bienes empleados en la explotacin o produccin cualquiera
que sea su financiacin, es el valor de reembolso o reposicin que tendra que
tener un bien que tuviera que ser sustituido por otro con la misma capacidad
de prestacin
Elimina los elementos NO comprometidos en la explotacin, por lo que el VS
no tiene por qu ser igual al activo Real

Existen tres clases de valor sustancial

Valor sustancial bruto, es el valor del activo a precio de mercado.
Valor sustancial neto, es el valor sustancial bruto menos el pasivo exigible.
Valor sustancial bruto reducido, es el valor sustancial bruto reducido solo por el
valor de la deuda sin coste.

Inconvenientes
Si lo que se desea es determinar el valor para los propietarios, habra que
detraer el valor de los pasivos exigibles actualizados, con lo que se llegara a
un valor similar al VNCC (mtodo de valor contable neto corregido)
Puede incorporar subjetividad en la valoracin de ciertos elementos
No tiene en cuenta valores inmateriales
Ventajas
Es un valor en trminos presentes
Puede servir de mdulo de comparacin entre valores de distintas empresas
Es uno de los valores que ms se suelen utilizar con los denominados
modelos compuestos de valoracin.

ES EL VALOR REAL DEL CONJUNTO DE BIENES DE LA EMPRESA, CONSIDERANDO

SU ESTADO DE USO Y UTILIDAD, NECESARIOS PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA
MISMA Y EL MANTENIMIENTO DE SU CAPACIDAD PRODUCTIVA. DEBEMOS
OBSERVAR QUE LOS BIENES AJENOS A LA EXPLOTACION NO SERAN VALORADOS
Y QUE SIN EMBARGO DEBEMOS INCLUIR ELEMENTOS QUE AUNQUE NO
PERTENEZCAN A LA EMPRESA SON UTILIZADOS POR ESTA COMO ACTIVOS EN
ALQUILER, PRESTADOS O CONSTRUIDOS EN TERRENOS AJENOS.