MEMORIA DESCRIPTIVA - ARQUITECTURA

PROYECTO

: VIVIENDA UNIFAMILIAR

UBICACIN

: Calle Andres Avelino Caceres N800- Lambayeque- Lambayeque

PROPIETARIO

: Sr. Yovany Bravo Acua

FECHA

: Enero del 2015

============================================================
GENERALIDADES:
El proyecto comprende el clculo y diseo de las Instalaciones y servicios de una vivienda unifamiliar de
dos pisos y azotea, que ha sido realizado cumpliendo con las siguientes normas:
-

Reglamento Nacional de Edificaciones Norma A.030 Vivienda Unifamiliar.

UBICACIN:
El inmueble se encuentra ubicado en la Calle Andres Avelino Caceres N 800 del
distrito, provincia, departamento de Lambayeque..
ANTECEDENTES:

LIMITES
POR EL FRENTE:

Colinda con U.C. N 10365, de propiedad de la AMUTSEP y la Avenida Andres

Avelino Caceres de por medio, con 6.00 ml

POR LA DERECHA:

Colinda con el sub- lote 10469- B1, con 20.00 ml

POR LA IZQUIERDA:

Colinda con el sub- lote N10469- B3, con 20.01 ml

POR EL FONDO:

Colinda con el sub-lote 1046- B7, con 6.00 ml

AREA TECHADA.rea del Terreno

: 120.00 m

rea Techada 1er. nivel

: 130.62 m

rea Techada 2do. nivel

: 127.38 m

rea Techada 3er. nivel

: 127.38 m

Azotea

: 11.89 m

rea total Techada

: 397.27 m

rea Libre

: 21.96 m

DISTRIBUCION Y AMBIENTES.-

Primer nivel:
Depsito en toda el rea, escalera que conduce al 2do nivel.
Segundo nivel:
01 sala- comedor + S.S.H.H, Hall, 01 cocina + patio, 03 dormitorio+ closet + S.S.H.H, escalera
que conduce al 3er nivel.
Tercer nivel:
01 sala- comedor + S.S.H.H, Hall, 01 cocina, 03 dormitorio+ closet + S.S.H.H, escalera que
conduce al 4to nivel.
Azotea:
01 terraza, hall de circulacin, 01 cuarto de servicio,01 lavanderia, 01 S.S.H.H, 01 tendal.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
De acuerdo al cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa vigente para el ao 2014- mes de
Junio se evala de la siguiente manera:
Estructuras:
- Muros de albailera de ladrillo con placas, columnas y vigas (C) ---- S/. 192.74
- Techos aligerados horizontales (C) ------------------------------------------- S/. 142.17
Acabados:
- Pisos de cermica nacional (D) ----------------------------------------------- -- S/. 81.06
- Ventanas de aluminio, madera fina (C) ------------------------------------- -- S/. 80.30
- Tarrajeo frotachado, pintura lavable (F) ---------------------------------- -----S/. 53.13
- Baos completos con cermico de color nacional (C) ---------------- ---- S/. 45.22
Instalaciones:
- Elctricas y Sanitarias ascensor, sistema de bombeo de agua,
telfono, agua caliente (E) ---------------------------------------------------------S/. 53.23
COSTO TOTAL POR m2------------------------------------S/ 647.85
VALORIZACIN DEL EDIFICIO
Segn el cuadro de valores unitarios oficiales de edificaciones para la costa, se presenta la siguiente valorizacin:
Costo Unitarios por metro cuadrado de rea techada = S/. 647.85
rea techada total = 230.94 m

S/. 647.85 x 230.94 m = S/. 149,614.48

El valor de la construccin : S/. 149,614.48 (Ciento cuarentainueve mil seiscientos catorce con 48/100 nuevos
soles)