Protocolos BIM-04 - Documentacion BIM

T
AF
Protocolos BIM
Documentacin BIM
Agosto 2014
INDICE
AF
DOCUMENTACIN BIM ........................................................................................... 3

1.0 USOS DE UN MODELO BIM .......................................................................... 5
1.1 CONCEPTUALIZACIN Y ANLISIS ............................................................. 5
1.1.1
CONDICIONESEXISTENTES.........................................................................5
1.1.2
ANLISISDEUBICACINYLOCALIZACIN.....................................................6
1.1.3
PROGRAMACIN.....................................................................................6
1.1.4
ANLISISENERGTICO..............................................................................7
1.1.5
PLANEAMIENTOCONSTRUCTIVO................................................................8
1.1.6
ESTIMADOSDEOBRA...............................................................................9
1.2 DISEO Y DOCUMENTACIN ..................................................................... 9
1.2.1
DISEODEESPECIALIDADES......................................................................9
1.2.2
EVALUACINLEAD...............................................................................10
1.2.3
EVALUACINDELDISEO.......................................................................10
1.2.4
ANLISISDEINGENIERA.........................................................................11
1.2.5
GENERACINDEPLANOS........................................................................11
1.2.6
DETECCINDECONFLICTOS.....................................................................12
1.2.7
VALIDACINDECDIGOS.......................................................................13
1.3 CONSTRUCCION .................................................................................... 13
1.3.1
PLANEAMIENTODEOBRA.......................................................................13
1.3.2
FABRICACINDIGITAL............................................................................14
1.3.3
CONTROLDEAVANCEDEOBRA................................................................15
1.3.4
MODELOSASBUILT..............................................................................15
1.4 MANTENIMIENTO Y OPERACIONES .......................................................... 16
1.4.1
MANTENIMIENTOPREVENTIVO................................................................16
1.4.2
ANLISISDESISTEMASMEP...................................................................16
1.4.3
GESTIN&CONTROLDEACTIVOS............................................................17
1.4.4
PLANIFICACINDEESPACIOS...................................................................17
1.4.5
PLANIFICACINDEDESASTRES.................................................................18
2.0 NIVELES DE DETALLE DE UN MODELO ................................................... 20
2.1 NIVEL DE DETALLE 100 ......................................................................... 20
2.2 NIVEL DE DETALLE 200 ......................................................................... 21
2.2.1
SUBNIVELDEDETALLE250...................................................................22
2.3 NIVEL DE DETALLE 300 ......................................................................... 23
2.3.1
SUBNIVELDEDETALLE350...................................................................24
2.4 NIVEL DE DETALLE 400 ......................................................................... 25
2.5 NIVEL DE DETALLE 500 ......................................................................... 25
3.0 NIVEL DE DESARROLLO ............................................................................ 27
4.0 DEFINICIN DE SISTEMAS Y SERVICIOS MEP ........................................ 29
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NOMENCLATURA DE VISTAS .................................................................... 31

TCNICAS DE MODELADO ........................................................................ 33
6.1 MUROS................................................................................................. 33
6.1.1
EXTENSINDECOMPONENTES.................................................................33
6.1.2
UNINDECOMPONENTES......................................................................35
6.1.3
UNINDEDOSMUROS..........................................................................37
6.2 COLUMNAS Y VIGAS .............................................................................. 38
AF
5.0
6.0
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DOCUMENTACIN BIM
Esta documentacin describe los protocolos a seguir dentro del Modelado BIM de
Proyectos de Arquitectura e Ingeniera.
La Documentacin BIM contenida en este documento es:
DOCUMENTACION BIM
TITULO
AF
Usos de BIM
Niveles de Detalle
Niveles de Desarrollo
Definicin de Sistemas y Servicios MEP
Nomenclatura de Vistas
Tcnicas de Modelado
CODIGO
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BIM-002
en desarrollo
en desarrollo
en desarrollo
en desarrollo
Documento :
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Documentacin BIM
Usos de BIM
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v1.0
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Seccin
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Cdigo
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Fecha
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Usos de BIM
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1.0
USOS DE UN MODELO BIM
1.1
El uso de un Modelo BIM no solo se aplica al diseo y la construccin si no, empieza

desde la planificacin de un proyecto arquitectnico, el diseo y construccin del
mismo hasta la operacin y mantenimiento.
CONCEPTUALIZACIN Y ANLISIS
1.1.1 CONDICIONES EXISTENTES
AF
Es el proceso de Modelado 3D de un elemento arquitectnico que actualmente est

construido en el proyecto. Este Modelo se puede desarrollar de diferentes maneras
dependiendo de la necesidad. Una vez desarrollado podr ser interrogado para
extraerle la informacin para ser usado en el mantenimiento y operaciones del
edificio o en la renovacin del mismo.
La importancia de un Modelo de Condiciones Existentes es:

o Preservacin histrica
o Proporcionar informacin exacta para renovaciones futuras
o Mejorar la eficiencia y exactitud del estado actual de la edificacin
o Visualizacin general de la edificacin
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1.1.2 ANLISIS DE UBICACIN Y LOCALIZACIN
Es el proceso en el cual BIM y/o GIS es/son usados para evaluar la propiedades de
una rea para determinar la mejor de Ubicacin y Localizacin de un futuro proyecto.
La informacin recolectada es usada para posicionar el proyecto de acuerdo a cierto
criterio.
AF
La importancia del Anlisis de Ubicacin y Localizacin es:

o Tomar decisiones calculadas para determinar si la posicin del proyecto se
ajusta a los requerimientos, que incluye factores tcnicos y econmicos
o Disminuir el costo de movimientos de tierras
o Incrementar la eficiencia energtica del proyecto
o Maximizar el retorno sobre la inversin del proyecto
1.1.3 PROGRAMACIN
Un modelo BIM nos permite calcular de manera eficiente y exacta las reas de
acuerdo a los requerimientos del proyecto. Un Modelo BIM permite que el equipo de
diseo analice espacios y entienda la complejidad de los mismos tomando en cuenta
las regulaciones y normas establecidas en las diferentes reglamentaciones.
En la etapa de diseo conceptual o anteproyecto, es necesario conseguir el mayor

valor al proyecto tomando decisiones crticas para lograr optimizar las reas.
La importancia de la Programacin es:

o Evaluar eficientemente los resultados del diseo con respecto a los
requerimientos espaciales
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1.1.4 ANLISIS ENERGTICO
Usando software especializado y aplicndolo en un modelo BIM, se podr

determinar el mejor anlisis climtico o energtico que redunde en un mejor diseo o
que respete las especificaciones normativas requeridas.
Es el proceso en el cual aplicaciones de modelado inteligente utilizan un Modelo BIM
para determinar la mejor ingeniera basada en especificaciones de diseo. El
desarrollo de esta informacin es la base (la base de que) que se pasara al
propietario y/o operador de una edificacin.
AF
Estas herramientas de anlisis y simulacin pueden mejorar el diseo de un

elemento arquitectnico de forma significativa y disminuir el consumo energtico
durante la vida til del edificio.
La importancia del Anlisis Energtico es:

o Lograr una solucin ptima en cuanto a la eficiencia energtica de una
edificacin
o Lograr un mayor retorno sobre la inversin de ciertos aspectos del edificio
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1.1.5 PLANEAMIENTO CONSTRUCTIVO
Es el proceso en el cual se utilizan un Modelo BIM 4D (3D + tiempo) para planear las
fases y/o etapas de ocupacin en una remodelacin, renovacin o adicin y tambin
para mostrar la secuencia constructiva de una edificacin.
Un Modelo 4D es una herramienta muy potente para la visualizacin y comunicacin
de los detalles de un proyecto pudiendo darle a todos los involucrados en el mismo
un mejor y ms claro entendimiento del proyecto y de sus fases y/o etapas.
AF
El valor del Planeamiento Constructivo es:

o Mejor entendimiento de las diferentes etapas y de la secuencia constructiva del
proyecto
o Mejor planeamiento de las fases del proyecto ofreciendo diferentes alternativas
para la ocupacin de espacios
o Integracin del factor humano, equipos y materiales con el Modelo 3D para una
mejor programacin y alcance de los costos del proyecto
o Mejor identificacin de conflictos espaciales pudiendo ser estos resueltos antes
de la construccin
o Publicidad y marketing.
o Incremento de la productividad y disminucin de prdidas en la obra.
o Mejor contractibilidad del proyecto.
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1.1.6 ESTIMADOS DE OBRA
Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para generar cantidades exactas y

costo estimados en la fase de diseo conceptual (anteproyecto) para prevenir los
posibles costos adicionales por errores y/o modificaciones y as ahorrar tiempo y
dinero en el proyecto.
Este proceso le permite al equipo de diseo ver como sus diferentes alternativas de
diseo impactan los costos teniendo de una manera rpida identificar que puede
causar excesos en el presupuesto debido a modificaciones.
DISEO Y DOCUMENTACIN
1.2
AF
El valor de los Estimados de Obra es:

o Estimar con precisin la cantidad total de materiales del proyecto.
o Mantener el proyecto dentro del presupuesto
o Mejor representacin visual del proyecto y de los elementos constructivos del
mismo que necesitan ser estimados
o Brindar informacin ms exacta del costo del proyecto en la fase de diseo
conceptual (pre-anteproyecto)
o Explorar diferentes alternativas de diseo y ver cmo estas impactan en los
costos totales del proyecto
o Ahorro de tiempo dada la automatizacin del proceso
1.2.1 DISEO DE ESPECIALIDADES
Es el proceso en el cual una aplicacin 3D es usada para crear un modelo

inteligente BIM del Proyecto en base a cierto criterio de diseo. El Diseo de
Especialidades es el primer paso para conectar la informacin a una base de datos
inteligente de donde se pueden extraer propiedades, cantidades, costos,
programacin, etc.
El valor del Diseo de Especialidades es:
o Mejor entendimiento del Proyecto
o Mejor control y calidad del diseo
o Es una herramienta de visualizacin muy potente
o Es una herramienta de colaboracin entre todos los involucrados en el proyecto
o Mejora y garantiza el control de calidad del proyecto
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1.2.2 EVALUACIN LEAD
Es el proceso en el cual un Proyecto es evaluado basado en un criterio de

sustentabilidad, el cual puede incluir materiales, performance y/o procesos.
Evaluaciones de Sustentabilidad pueden ser realizadas en todas las fases del
proceso constructivo.
La Evaluacin LEED es ms efectiva cuando se realiza en la fase de diseo
conceptual (anteproyecto) y diseo (proyecto) para luego ser aplicada en la etapa de
construccin y operacin del edificio.
AF
El valor de la Evaluacin LEED es:

o Acelerar el proceso de revisin en la certificacin LEED de un proyecto
o Mejorar la comunicacin entre los participantes de un proyecto para un mejor
entendimiento de los crditos LEED a usar en la aplicacin de la certificacin
o Monitorear las cantidades exactas de los materiales propuestos que estn
involucrados en la certificacin LEED
1.2.3 EVALUACIN DEL DISEO
Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para evaluar los requerimientos del
proyecto, tales como reas, diseo espacial, iluminacin, seguridad, confort,
acstica, texturas, colores, etc. mediante la creacin de una maqueta virtual que
ofrece mltiples alternativas de diseo de una manera rpida
El valor de la Evaluacin del Diseo es:

o Eliminar el costo y tiempo asociado a la creacin de maquetas en escala real
o Evaluar diferentes alternativas de diseo
o Revisar el diseo de manera ms eficiente y rpida
o Resolver futuros conflictos por la falta de entendimiento del proyecto.
o Visualizar los espacios antes de la construccin
o Evaluar si el diseo cumple con la programacin y necesidades del proyecto
o Comunicar de manera fcil el diseo a todos los participantes del proyecto
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1.2.4 ANLISIS DE INGENIERA
Es el proceso en el cual una serie de aplicaciones (estructuras, iluminacin, energa,

acstica, evacuacin, emergencias, simulacin de desastres, etc.) utilizan un Modelo
BIM para evaluar el mejor mtodo de las diferentes Especialidades en base a cierto
criterio de diseo.
El desarrollo de esta informacin es la base que se le dar al propietario y/o
operador de una edificacin para ser usada en el diseo del mismo.
AF
Estas aplicaciones de anlisis pueden mejorar significativamente la calidad del

diseo de la edificacin as como su consumo de energa durante la vida del
proyecto.
El valor del Anlisis de Ingeniera es:
o La automatizacin de anlisis permite ahorro de tiempo y costos
o Obtener niveles de eficiencia energtica ptimos.
o Ms rpido retorno sobre la inversin
o Mejorar la calidad del producto terminado
1.2.5 GENERACIN DE PLANOS
Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para la generacin de Planos, los

cuales incluyen vistas de plantas, cortes, elevaciones, detalles, isomtricos, etc. con
toda la informacin necesaria para poder ser construidos.
La condicin para ser un Modelo BIM es que este funcione como una base de datos
grfica y que los diferentes elementos que componen la edificacin solamente sean
definidos una sola vez y que contengan toda la informacin necesaria para poder ser
extrada de diferentes maneras.
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El valor de la Generacin de Planos es:

o Poder generar de manera rpida diferentes vistas (plantas, cortes, elevaciones,
detalles, isomtricos, etc.) de un solo Modelo
o Mejorar la calidad de los dibujos ya que estos podrn ser ms claros e indicar
exactamente cul era la intencin original del diseo
o Actualizacin automtica del juego de Planos en caso existan cambios de
diseo
o Generacin automtica de metrados
o Incrementar la consistencia de la informacin contenida en dichos Modelos BIM
1.2.6 DETECCIN DE CONFLICTOS
Es el proceso en el cual una aplicacin de Deteccin de Conflictos es utilizada

durante el proceso de coordinacin inter-disciplinaria para determinar los conflictos
entre las diferentes especialidades y sistemas que la componen antes de ejecutar la
obra y de esta manera resolverlos antes de la construccin.
El valor de la Deteccin de Conflictos es:

o Eliminar las interferencias en obra, lo cual reduce la cantidad de RFIs
significativamente cuando es comparada con mtodos tradicionales
o Visualizar la secuencia constructiva, fases y logstica
o Reducir costos en la construccin minimizando las ordenes de cambios de obra
o Disminuir los tiempos de construccin
o Incrementa la productividad de la obra
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1.2.7 VALIDACIN DE CDIGOS
Es el proceso en el cual una aplicacin de Validacin de Cdigos es utilizada para

comprobar si el Modelo BIM cumple con los cdigos de construccin especificados
para el proyecto.
1.3
AF
El valor de la Validacin de Cdigos es:

o Comprobar si el diseo cumple con los cdigos de construccin locales
o Cuando se realiza en la fase de diseo conceptual (anteproyecto) y diseo
(proyecto) ayuda a reducir errores de diseo y/o omisin que se traducen en un
mayor tiempo de diseo que puede impactar el cronograma del proyecto
o La Validacin de Cdigos en un proceso automtico que retroalimenta
continuamente el proceso de diseo
CONSTRUCCION
1.3.1 PLANEAMIENTO DE OBRA
Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para representar de manera

grfica, los elementos existentes, temporales y propuestos de un proyecto durante
su construccin.
As mismo, este Modelo BIM se puede vincular con el cronograma de obra para
representar el proceso constructivo y los requerimientos de la secuencia constructiva
del proyecto.
El Modelo BIM puede ser alimentado con informacin que incluya costo de mano de
obra, de los materiales, control de avance, etc.
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El valor del Planeamiento de Obra es:

o Generar de manera inmediata informacin del proyecto para el personal de
obra, tales como detalles constructivos, vistas 3D explicativas, etc
o Identificar rpidamente problemas potenciales de dimensionado en la obra
o Incrementar la seguridad del personal mediante la prevencin de riesgos
o Comunicar mejor la secuencia constructiva a todos los involucrados en el
proyecto
o Mejorar el control de costos
o Mejor control de las ordenes de pedidos de materiales
1.3.2 FABRICACIN DIGITAL
Es el proceso en el cual se utiliza maquinaria para pre-fabricar objetos directamente

de la informacin contenida en un Modelo BIM, la cual produce las partes necesarias
para ser ensambladas en obra.
El valor de la Fabricacin Digital es:

o Automatizar la fabricacin de componentes del edificio
o Minimizar las tolerancias
o Maximizar la productividad en la fabricacin de las partes
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1.3.3 CONTROL DE AVANCE DE OBRA

Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para disear, analizar y administrar
el proceso constructivo y optimizar el mismo durante la construccin.
El objetivo del Control de Avance de Obra es asegurar que la edificacin se est

realizando segn las especificaciones tcnicas de cada una de las Especialidades
que lo componen, as como de acuerdo a las regulaciones, seguridad y
requerimientos del propietario.
AF
El valor del Control de Avance de Obra es:

o Capacidad de darle al personal de obra la habilidad de acceder al Modelo BIM
o Prevenir problemas o inconvenientes minimizando el doble esfuerzo
o Asegurar la contractibilidad
o Incrementar la productividad en la construccin
o Incrementar los mecanismos de seguridad en la obra
o Controlar los costos
o Controlas los pagos a proveedores
o Programar con mayor precisin el pedido de materiales
o Documentar de manera precisa como se estn construyendo e instalando los
diferentes elementos del proyecto
o Cumplir con los plazos de entrega
1.3.4 MODELOS AS-BUILT
Es el proceso en el cual se representa de manera exacta las condiciones fsicas de

todos los elementos que son parte de una edificacin. Los elementos del Modelo
Final Construido contienen toda la informacin del proyecto, tales como cdigos de
barras, nmeros de serie, garantas, historial de mantenimiento, etc.
El valor del Modelo Final Construido es:
o Ayuda a futuras renovaciones
o Provee la documentacin necesaria para usos futuros
o Documentar disputas entre el diseo original y lo construido
o Entendimiento claro de todos los componentes de la edificacin
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1.4
MANTENIMIENTO Y OPERACIONES
1.4.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO
Es el proceso en el cual la funcionalidad de la estructura de una edificacin (muros,

columnas, pisos, techo, etc.) y los equipos que la sirven (mecnicos, sanitarios,
elctricos, etc.) son mantenidos durante la operacin de la edificacin.
AF
Un programa de mantenimiento exitoso mejorara de manera significativa la

performance del edificio, reduciendo reparaciones y costos generales.
El valor del Mantenimiento Preventivo es:
o Mejor planificacin pro-activa del mantenimiento programando de manera ms
fcil los recursos asignados a los mismos
o Controlar el historial de cambios
o Reducir mantenimiento re-activo
o Evaluar diferentes alternativas de mantenimiento dependiendo del costo
1.4.2 ANLISIS DE SISTEMAS MEP
Es el proceso en el cual se mide la performance de un edificio de acuerdo a lo que

originalmente se plante en el diseo original. Esto incluye cmo funcionan los
diferentes sistemas mecnicos y cuanta energa utilizan en el edificio. Otros anlisis
que se pueden hacer incluyen incidencia solar en las fachadas, anlisis lumnico y
solar, clculo de flujo de aire, etc.
El valor del Anlisis de Sistemas MEP es:

o Asegurar que la edificacin est operando segn las especificaciones para las
cuales fue diseada
o Identificar oportunidades en donde se pueda modificar los sistemas para
mejorar la performance
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1.4.3 GESTIN & CONTROL DE ACTIVOS
Es el proceso en el cual un sistema organizado de gestin y control es usado para

asistir eficientemente en el mantenimiento y operacin de una edificacin y de los
activos que se encuentran en ella. Estos activos, que son todos los componentes del
edificio, como sistemas, equipamiento, mobiliario, etc. deber de ser mantenido,
operado y remplazado de una manera que satisfaga a los usuarios y al propietario
del edificio manteniendo los costos lo ms bajos posible.
AF
Este sistema asiste en la decisin financiera as como en el planeamiento a corto y

largo plazo. Estos sistemas utilizan la informacin del Modelo Final Construido como
la base para gestionar la operacin
El valor de la Gestin y Control de Activos es:

o Almacenar manuales de mantenimiento y operaciones as como las
especificaciones de todos los equipos
o Controlar los activos de la edificacin y su historial
o Mantener toda la informacin de la edificacin al da que incluir mantenimiento
preventivo de los equipos, garantas, historial de mantenimiento, historial de
costos, remplazos, actualizaciones, etc.
o Mantener el inventario de activos que apoya al departamento financiero,
presupuestos y estimados para un futuro anlisis de los costos de remplazo de
equipamiento
1.4.4 PLANIFICACIN DE ESPACIOS
Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para distribuir administrar,

mantener y registrar las diferentes reas y espacios de una edificacin con la
informacin de los usuarios y usos de las mismas.
La Planificacin de Espacios asegura la ubicacin espacial exacta de los recursos

que estn en la edificacin.
El valor de la Planificacin de Espacios es:
o Fcilmente identificar recursos en el edificio
o Incrementar la eficiencia en la transicin de espacios
o Ayudar en la planificacin de futuras renovaciones
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1.4.5 PLANIFICACIN DE DESASTRES
Es el proceso en el cual personal de emergencia podra tener acceso a un Modelo

BIM el cual pueda proveer informacin crtica de un edificio en caso de un desastre
para que el personal de emergencia mejore su respuesta al incidente y minimice los
factores de riesgo. Esta informacin podra incluir de donde exactamente proviene la
emergencia, posibles rutas de acceso a la misma, rutas de evacuacin, etc.
AF
El valor de la Planificacin de Desastres es:

o Almacenar manuales de mantenimiento y operaciones as como las
especificaciones de todos los equipos
o Controlar los activos de seguridad y prevencin de la edificacin y su historial
de mantenimiento o vida til
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Documentacin BIM
Niveles de Detalle
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Niveles de Detalle
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2.0
NIVELES DE DETALLE DE UN MODELO
2.1
El Nivel de Detalle (ND) describe la cantidad de trabajo que se ha desarrollado

dentro del modelo as como sus requisitos mnimos. El Nivel de Detalle es
acumulativo y debe avanzar de un nivel a otro
NIVEL DE DETALLE 100
AF
Los modelos de Nivel 100 (ND-100) incluyen elementos tales como Masas que se
utilizarn para estudios preliminares tales como Diseo Conceptual y Etapas
(Phases) Generales del Proyecto.
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SANITARIAS
ELECTRICAS
ESTRUCTURAS
Programacin Clculo de
de Areas
ratios
MECANICAS
Cabida
General
Anlisis
Geogrfico
ARQUITECTURA
HABILITACION
URBANA
Anlisis basados en Ubicacin y Orientacin as como Metrados generales de Areas

y Volmenes pueden ser realizados en este Nivel.
Calculo de
Equipos
Calculo de
Cisterna
Calculo de
Bomba
Contra
Incendio
Calculo de
Cargas
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2.2
Los modelos de Nivel 200 (ND-200) incluyen elementos en que los cuales las masas
han sido remplazadas por componentes genricos los cuales indican los anchos y/o
espesores finales de los diferentes objetos/elementos de la edificacin.
Programacin
de Espacios y
Ambientes
Muros y Pisos
Genricos
Puertas
Genricas
Ventanas
Genricas
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ELECTRICAS
SANITARIAS
MECANICAS
ESTRUCTURAS
HABILITACION
URBANA
ARQUITECTURA
AF
Anlisis generales de Sistemas as como Anlisis ms especficos pueden ser

realizados en este Nivel.
Dimensionamiento
General
Equipos
Mecnicos
Aparatos
Sanitarios
Bandejas
Cimientos y
Zapatas Genricas
Columnas, Vigas y
Losas Genricas
Ductos
Gabinetes
Conductos
Tanques
Luminarias
Termas
Tableros
Tuberas
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2.2.1 SUB-NIVEL DE DETALLE 250
AF
Los modelos de Nivel 250 (ND-250) incluyen elementos en que los cuales los
componentes genricos han sido definidos por su diferentes Tipologa. Si bien los
componentes siguen siendo genricos, esta diferenciacin permite un Metrado ms
exacto especialmente para la Constructabilidad del Proyecto y para una fcil
migracin al Nivel de Detalle 300 (ND-300)
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2.3
componentes genricos han sido remplazados por componentes en los cuales la
totalidad de sus materiales han sido definidos.
Muros y
Pisos
Definidos
Puertas
Definidos
Cimientos y
Zapatas
Definidos
Columnas,
Vigas y
Losas
Definidos
Ventanas
Definidos
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ELECTRICAS
SANITARIAS
MECANICAS
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
HABILITACION
URBANA
AF
Anlisis especficos de Sistemas as como Metrados exactos basados en los

diferentes materiales pueden ser realizados en este Nivel.
Dampers
Aspersores
Accesorios
Elctricos
Filtros
Vlvulas
Cajas de paso
Terminales
de Aire
Vlvulas
Accesorios
Sanitarios
Interruptores
Paneles
Tomacorrientes
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2.3.1 SUB-NIVEL DE DETALLE 350
AF
componentes ya estn totalmente definidos y han sido complementado con
geometra adicional en 3D para asegurar la Constructabilidad de los mismos. Estos
sern complementados con detalles en 2D a la hora de definirlos en el migracin al
Nivel de Detalle 400 (ND-400)
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2.4
Los modelos de Nivel 400 (ND-400) incluyen elementos en los cuales los
componentes ya estn totalmente definidos y han sido complementados con detalles
que permiten su fabricacin y/o construccin e incluyen informacin 2D como texto,
dimensiones, notas, etc.
2.5
AF
Detalles constructivos pueden ser obtenidos en este Nivel.
Los modelos de Nivel 500 (ND-500) incluyen parmetros asociados a todos los
elementos de la edificacin que permitirn, una vez exportados fuera del entorno
BIM, realizar la Programacin de Obra as como Mantenimiento y Operaciones del
proyecto.
La vinculacin del Modelo con sistemas de Base de Datos puede ser realizada en
este Nivel.
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Protocolos BIM-04 - Documentacion BIM

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DOCUMENTACIN BIM ........................................................................................... 3

NOMENCLATURA DE VISTAS .................................................................... 31

La Documentacin BIM contenida en este documento es:

USOS DE UN MODELO BIM

El uso de un Modelo BIM no solo se aplica al diseo y la construccin si no, empieza

1.1.1 CONDICIONES EXISTENTES

Es el proceso de Modelado 3D de un elemento arquitectnico que actualmente est

La importancia de un Modelo de Condiciones Existentes es:

1.1.2 ANLISIS DE UBICACIN Y LOCALIZACIN

La importancia del Anlisis de Ubicacin y Localizacin es:

En la etapa de diseo conceptual o anteproyecto, es necesario conseguir el mayor

La importancia de la Programacin es:

1.1.4 ANLISIS ENERGTICO

Usando software especializado y aplicndolo en un modelo BIM, se podr

Estas herramientas de anlisis y simulacin pueden mejorar el diseo de un

La importancia del Anlisis Energtico es:

1.1.5 PLANEAMIENTO CONSTRUCTIVO

El valor del Planeamiento Constructivo es:

1.1.6 ESTIMADOS DE OBRA

Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para generar cantidades exactas y

El valor de los Estimados de Obra es:

1.2.1 DISEO DE ESPECIALIDADES

Es el proceso en el cual una aplicacin 3D es usada para crear un modelo

1.2.2 EVALUACIN LEAD

Es el proceso en el cual un Proyecto es evaluado basado en un criterio de

El valor de la Evaluacin LEED es:

1.2.3 EVALUACIN DEL DISEO

El valor de la Evaluacin del Diseo es:

1.2.4 ANLISIS DE INGENIERA

Es el proceso en el cual una serie de aplicaciones (estructuras, iluminacin, energa,

Estas aplicaciones de anlisis pueden mejorar significativamente la calidad del

1.2.5 GENERACIN DE PLANOS

Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para la generacin de Planos, los

El valor de la Generacin de Planos es:

1.2.6 DETECCIN DE CONFLICTOS

Es el proceso en el cual una aplicacin de Deteccin de Conflictos es utilizada

El valor de la Deteccin de Conflictos es:

1.2.7 VALIDACIN DE CDIGOS

Es el proceso en el cual una aplicacin de Validacin de Cdigos es utilizada para

El valor de la Validacin de Cdigos es:

1.3.1 PLANEAMIENTO DE OBRA

Es el proceso en el cual se utiliza un Modelo BIM para representar de manera

El valor del Planeamiento de Obra es:

1.3.2 FABRICACIN DIGITAL

Es el proceso en el cual se utiliza maquinaria para pre-fabricar objetos directamente

El valor de la Fabricacin Digital es:

1.3.3 CONTROL DE AVANCE DE OBRA

El objetivo del Control de Avance de Obra es asegurar que la edificacin se est

El valor del Control de Avance de Obra es:

1.3.4 MODELOS AS-BUILT

Es el proceso en el cual se representa de manera exacta las condiciones fsicas de

1.4.1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO

Es el proceso en el cual la funcionalidad de la estructura de una edificacin (muros,

Un programa de mantenimiento exitoso mejorara de manera significativa la

1.4.2 ANLISIS DE SISTEMAS MEP

Es el proceso en el cual se mide la performance de un edificio de acuerdo a lo que

El valor del Anlisis de Sistemas MEP es:

1.4.3 GESTIN & CONTROL DE ACTIVOS

Es el proceso en el cual un sistema organizado de gestin y control es usado para

Este sistema asiste en la decisin financiera as como en el planeamiento a corto y

El valor de la Gestin y Control de Activos es:

1.4.4 PLANIFICACIN DE ESPACIOS