Gua de ejercicios del Captulo 10

1. Suponga que cierto proyecto requiere una inversin inicial de $200,000.00 para la
compra de una Maquinaria Industrial. Sus gastos de Mano de Obra son de $10,000.00,
de Materiales por $7,000.00, indirectos por $3,000.00 con incrementos del 10% cada
ao. La vida estimada del Proyecto es de 10 aos al final de los cuales el valor de
rescate representa un 25% de la inversin. Los ingresos que generar en el primer ao
son de $50,000.00 y se espera en lo sucesivo que estos aumenten en $4,000.00. La
TREMA que se maneja en este proyecto es del 7% y considere la tasa del impuesto
sobre la renta del 25%.
a. Determine la VAN, VAE y TIR del proyecto, sin considerar el prstamo.
b. Realice la Tabla de Depreciacin por mtodo de lnea recta.
c. Realice la Tabla del periodo de recuperacin.

2. Tomando como base el ejercicio 1, realice los siguientes cambios:

a. Suponga que la empresa no cuenta con el monto total de la inversin inicial,
para lo cual solicitar un prstamo en una institucin financiera por el 50% de
la inversin requerida para el proyecto, pactando con la institucin financiera
un plazo de 7 aos, una tasa de inters del 5% anual, pagaderos al final de
cada ao. Qu efecto tendr el financiamiento?
b. Determine la VAN, VAE y TIR del proyecto considerando el prstamo,
considerando que la TREMA sube 2 puntos.
c. Realice la Tabla de Amortizacin del Prstamo.
d. Tome en consideracin que se contaba con un terreno valorado en $65,000.00
que iba teniendo una plusvala del 3% anual por su ubicacin geogrfica.
e. Cambie el Mtodo de depreciacin por el de Suma de Aos Dgitos.
Desarrolle del Ejercicio 1 mediante el Anlisis de Sensibilidad, Punto de Equilibrio y
Escenarios, haciendo uso de las herramientas de Microsoft Excel.

Para determinar el Anlisis de Punto de Equilibrio considerar que queremos una VAN
de $0.00 cambiando los ingresos del Ao 1.
Para determinar el Anlisis de Sensibilidad realizaremos una variacin en los gastos de
mano de obra por $2,000.00 y en los ingresos por $5,000.00 en el ao 1.
Para determinar el Anlisis de Escenarios, mostrando el resumen de la VAN, VAE y TIR
con los cambios realizados en los ingresos, se realizarn los siguientes escenarios:
a) Peor de los casos: Ingresos = $25,000.00
b) Optimo: Ingresos = $50,000.00
c) Mejor de los casos: Ingresos = $75,000.00