CASO PRCTICO N 3

Juan Carlos Gomez oriundo de la ciudad de Misiones es propietario de

un Departamento de 2 dormitorios sito en calle Entre Ros 340 piso 7 C de
esta ciudad de Crdoba que hered de su padre hace unos 10 aos.
El mismo siempre fue LOCADO a familias de su ciudad que enviaban a
sus hijos a estudiar a Crdoba. Luego de meses sin poder alquilarlo decide
alquilarlo a una persona que no fuera de su Ciudad.
Con fecha 12 de
agosto de 2013 procedi a firmar contrato de locacin con el seor
MARCELO JUAREZ, este ltimo en calidad de locatario oriundo de la
provincia de Salta, de estado civil soltero y de profesin comerciante.
Durante el primer ao el contrato se desarrolla normalmente y al
comenzar el segundo ao, el seor Juarez deja hacer efectivo el pago de dos
cnones locativos (meses de junio y julio de 2014).
Responda fundadamente las siguientes preguntas:
1Qu tipo de juicio debiera iniciar el locador en contra del locatario a
los fines de lograr el la desocupacin del inmueble? Por qu?
2Qu tipo de juicio debiera iniciar el locador a los fines de pretender
el cobro de los alquileres impagos? Por qu? Cules son las etapas del
mismo?
3En qu provincia debera iniciarse el juicio en el primer caso? Por
qu?
4En qu provincia debera iniciarse el juicio en el segundo caso? Por
qu?