Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Tipos y Documentos de Un Proyecto de Interiorismo
Tipos y Documentos de Un Proyecto de Interiorismo
Concepto: es el conjunto de documentos donde se estudian y detallan las condiciones de ejecucin material
que debe reunir la realizacin de una construccin.
Tipos de proyecto: se clasifican en funcin de las construcciones que se van a realizar.
Proyectos de edificacin: son proyectos que pretenden construir un edificio
1. Residenciales: son los destinado a funcionar como viviendas de personas.
A) unifamiliares.
B) colectivos.
2. No residenciales: son los no destinados a viviendas. Ej. cines, hospitales, supermercados, etc.
Proyectos de urbanizacin: son todos aquellos que estn destinados a la ejecucin material de viales, redes
de abastecimiento y saneamiento, y la ejecucin de otras infraestructuras que fueran necesarias. Ej. Estacin
de tren.
Proyectos de demolicin o derribo: son los encargados de derribar edificios, estos planos los puede firmar un
aparejador.
Proyectos de ingeniera civil: son los encargados de hacer proyectos de construccin de carreteras, puentes,
canales, viaductos, etc.
Proyectos de naves industriales: son proyectos sencillos para hacer naves industriales.
Proyectos de reforma, rehabilitacin y consolidacin: son proyectos para reformar, rehabilitar y consolidar.
En general la reforma y la rehabilitacin son cambios que se hacen en algo ya existente.
Las obras de consolidacin son aquellas que intentan reforzar y consolidar la estructura del edificio.
Proyectos de decoracin de interiores: son aquellos proyectos que sirven para acondicionar el interior de las
viviendas, oficinas, etc.
Factores que influyen en los proyectos
Factores de edificacin:
1. El uso y destino de la edificacin.
2. Factores econmicos. Ej. Segn el presupuesto, se pueden usar materiales mejores o peores.
3. Caractersticas del terreno, tanto topogrficas como geolgicas. Ej. Depende del terreno, si hay ms
inclinacin har falta una cimentacin distinta para que resista la inclinacin.
4. Forma geomtrica y dimensiones de la parcela. Ej. Si tenemos una parcela con muchos entrantes
1
Normalmente se organiza por captulos y cada captulo intenta representar una fase de obra concreta, se
intenta que el orden de esos captulos coincida con el orden de ejecucin de la obra.
Ej. Captulo I. Movimiento de tierras.
Captulo II. Cimentacin.
Captulo III. Saneamiento.
Captulo IV. Estructura.
Captulo V. Albailera.
Captulo VI. Cubierta.
Captulo VII. Impermeabilizado.
Captulo VIII. Carpintera de aluminio.
Captulo IX. Carpintera de madera.
Captulo X. Cerrajera.
Captulo XI. Vidrio.
Captulo XII. Fontanera.
Captulo XIII. Instalacin elctrica.
Captulo XIV. Pinturas.
Captulo XV. Varios.
Captulo XVI. Seguridad y salud.
Las mediciones y el presupuesto tienen que ir en el proyecto de ejecucin pero no en los proyectos bsicos, en
los bsicos tiene que ir un avance del presupuesto.
Un avance de presupuesto en un documento que se presenta en el proyecto bsico en una hoja final en el
consta slo las captulos y el presupuesto de cada uno sin especificar cada captulo.
Los planos del proyecto. Es toda documentacin grfica cuyo objeto es definir la descripcin y ejecucin del
edificio a realizar.
Plano de situacin y emplazamiento. El plano de situacin es el que ubica la parcela. Ejemplo:
El plano de emplazamiento es un plano ms cercano en el cual aparece donde se ubica el edificio dentro de la
parcela. Ejemplo:
Plano de plantas acotadas. El nmero de plantas depende de las plantas si son diferentes. En estos planos
deben aparecer las cotas de las plantas. Ejemplo:
Plano de plantas amuebladas y superficiazas. Se ponen las acotaciones de cada habitacin en un plano y se
8
superficial las superficies tiles, se pone el nombre dentro y su medida (Ej. Saln comedor = 70m) y se
amuebla. En este plano se ponen las ventanas y puertas, y en el otro plano se pondr como es cada ventana
y cada puerta.
Secciones y alzados. En un edificio tambin hay que poner sus secciones y sus alzados dependiendo del
nmero de plantas. Normalmente su escala es 1/50.
Detalles constructivos. Te detalla las diferentes partes de la construccin, sus elementos, a una escala
mayor.
Planos de estructuras.
Cimentacin. Se hace nuestra parcela en un plano y despus se hace la cimentacin.
Replanteo.
Saneamiento.
Las tres se hacen en el mismo plano si hay sitio. Ejemplo:
Instalaciones.
Fontanera.
Electricidad.
Todo ello tiene que ir representado en un plano y tambin de cada planta.
8