477612 WNORMAS LEGALES [ANEXOT ‘CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACION LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA y SELVA- EJERCICIO FISCAL 2013 ‘CUADRO DE VALORES UNTARIOS OFICIALES DE EDFICACIONES PARA LMA METROPOLITANA ims | nee rs wae me tas | “sso i fi e ‘ s ‘e a Fircmasse foeown fecwnmn fests frome eu. kawconinen [acerca | i i i i (Sees I I fomcanremoe fosnrconon | ficou fase [Prccicanwene | bess Frc cean fim [owe conan femiwea poncomen mace fuonccomene [roto fens ne fein Pucrcnnam fecmosconstermnees [umomene fureomannes fancies facia [ [remo [omcmrom” foeremac [ecconan” faeormamn” pronican pawica le fmustamene, | [isooucce fsunn | fmsiacame aot areo note an OTEK EON SUD 5 RES SEEOOERADOS IF CADRINADE AS OLNR EL GRO ACUADDA "eta tear oes ac, coumcnebas nse anon Acie "Linu rater cect de12 (@ NORMAS LEGALES 477613 ‘CUADRO DE VALORES UNTARIOS OFICALESDEEDIFICACONES PARAL COSTA(EXGEPTO LMA METROPOLITANA CALLAO) AL 3 DE OCTUBRE DE 2012 foro oscnncesoror ava arava — ARE TEROSEO PIE APTA TTT TSO Fescrrowsuoo bnccsoes fms (uoma acon fmm aoe [uemzoson “aro [aereuresn ferncocee pours ern ge’ famreoerneno Joure ro forex J oaoomce farauone | fomomomucia pam fincas Fesncuseevrn fencevre: —firece prone. fom frcomaooe| fro mancee ‘ese, fost ce rosa Frame vor freamaeromas paaRESCs foe nse — faRRREE — aNeTERREaT PERS pucnce Sour a facxans fastwnncea firatocson prreincomae Jo fircstxanco Jno mocave, fimaoscoasio aman fines om raneemoa fosoroxeaor fens uorevean PrERRETROET amet oas joa —— fume usar —frRareromneT NRTEOREST fa frrvorince frencsm owen — fouinemosuny paren pacowreon fener : rmanoovcoans fers Jasranorn — frcarcoreon fac prvoitosmeann. farsa focensueae, fra frineos ——fineiennea fon bsenoew saviors fan fosema focsmains rmeaeusen pomuociwen fucose fbuewe care I jmoore frsseeannoce fssonencio puscinsca. onsen ome foment fesse Fscinsvama faosercsres farceoa>” fuansraim fowsswaanes buna feonoce | Romccane” fomevamuc” kraws — Ranonun pana feeoo i Ficene ferns beccanee peso Roe foesom FeLALREAGE UMANAEALL Tons. 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FLIAS Y PERMANENTES PARAEL CALCULO. DELIMPUESTO PREDIAL Para la determinacién de la base imponible de las instaiscones fas y permanentes, para el calculo del impuesto pred, se tomara como metodologialo seralado enol Tilo, Captulo yAriculo ILD 32 del Regamento Nacional de Tasaciones del Pert, ag, efeaiones con cararterisioas 0. utoe especiales as obras Complomentaras, las nstalaciones ‘jae y_-pomanentes, os como laé consruciones incondusas se valonzarin do scuerdo a ios elementos que iss conforman, (a depreciacion por antqcedae stado de consorvacin sera esimada, por el pero eh concordancsa con las earactorsteas y via Ul de dichas Para el caso de valuaciones reglamentaras se aglca’a el factor de ofializacion vigente conforme a lo estupulado en el aticulo LAO? Para_identficar las obras complementarias © instalacones fas y parnanenies, se Sebea fener en cuenta el Aniculo fl. AO# del Reglamento Nacional de Tasacones del Perl, que ala letra dice “Son obras complementarias @ instalaciones fjas y ‘permanentes todas. las. que. se encuentran adhendss fisicamento al suelo o a la eonstruscion,y'no pueden sor separadas de éstos sin desir deteriorar ni alferar Valor del predio porque. son parte infegrante funcionsl aN CUADROS DE VALORES UNITARI de éste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, Glstomas, tangues. elevades, instajacones exterores ‘léctcas y sanitaras, asconsores,insllaciones. contra Incentios, instalaciones de aie acondicionado, piscnas, ‘muros de contencién, subestacion eléctica, pozos para ‘agua 0 desagde, pavimentos y pisos exterioes, zonas de ‘ttacionamiente, nas de recreacion,y ores que a ulco el pento valuader puedan ser caiicados come fales." Asimismo para ta determinacion del valor de. las, constrcciones’ especiales, cuyas caracteisticas Consituctivas presanion tjeraies de 1 6 2 aguas, tochos parabélcos, samicrcuares, nozontales et, que posean Eomo elemento estructural la madera yo metatioos, se ‘apicara la metodologia estabiecda en el presente anexo, slempre y cuando posean la condicion de una instalacion fja'y permanente. Las citadas valorzacones deboran contener los parameiros consirucivos que la conforman fales como: imentacion, colurnas, vgas, fabiquera, obertura, p'sos, puertasy ventanas, bafos, Instalacones. felécrcas'y sanarias. Motodologis Para la determinacién del valor de las edificaciones con caractorsticas especiales, las abras complementarias finstalaciones jas y permanentes, se deberan electuar los correspondientes ‘analisis de costos.unfarios de ‘cada una de las particas que conferman la insta'acon, ‘onsiderando exclusivamente eu costo directo, no deben \ncuirlos gastos genevales liad e impuestes los valores resultantes deben esta feferidos al 31 de ‘octubre del ao anterior. la resultante del valor opienido ‘Se multipicard por el FACTOR DE OFICIALIZACION: Fo=0.68. EXO I JOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS ‘OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FUAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA, 'Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, ‘COSTA, SIERRA y SELVA - EJERCICIO FISCAL 2013 aero, LMA METROPOUTANAY PROVINCIA CONST {UCONAL DEL CALLAO ALB DE OCTUBRE DE 2012 str annem ne rouneame aaa aa Se SS RS $s — Se fpomares —— eerste a a ES eee Ee =< fesse ———————————— fee fagscenam oa S| = Scoranseaee se t= ta Ee es aaees aes ses 7 passer suas (ouraecaeser sa 2 eee aes fone see