MEMORIA DESCRIPTIVA.

PROPIETARIO: SR. ALFREDO PEDRO LLALLICO GRANDE Y ESPOSA SRA. DORA ESTEHER
CASTILLO PONCE
FINES
: SUB DIVIDICION URBANA
FECHA
: Orcotuna, Mayo de 2015.
1.0 OBJETIVO:
El objetivo de la visacion y elaboracin de la presente memoria descriptiva es para poder
realizar la SUB DIVISION del predio en mencin, para su respectiva documentacin de
registro actualizando los datos de dicho terreno.
2.0 GENERALIDADES:
El propietario interesado en cumplir con los requisitos que rigen las normas para este
tipo de trmites realiza la presente memoria descriptiva de su terreno con
caractersticas especificadas lneas abajo.
3.0 ANTECEDENTES:
El mencionado predio cuenta con su documento de COMPRA VENTA pactada entre: el
comprador: SR. ALFREDO PEDRO LLALLICO GRANDE Y ESPOSA SRA. DORA ESTEHER
CASTILLO PONCE y la vendedora : SRA INES GLORIA FERNANDEZ CAGAHUALA,
documento realizado el 10 de Agosto del 2010 por el Sr. Juez de Paz de 3ra. nominacin
Sr. Anteogenes C. Arroyo Galarza. Para la realizacin del presente documento, en el cual
se menciona como titular al SR. ALFREDO PEDRO LLALLICO GRANDE Y ESPOSA SRA.
DORA ESTEHER CASTILLO PONCE, de estado civil Casado e identificado con DNI. N
20430402 y Sra. identificado con DNI. N 20430403, Ubicando al predio en el Jr. Cahuide
S/N, en el sector 2 segn plan urbano, en el Barrio Santa Barbara Orcotuna
Concepcin.
UBICACIN DEL INMUEBLE
3.1 UBICACIN
El terreno est ubicado en:
Departamento : Junn
Provincia
: Concepcin

Distrito
Barrio
Jirn.
4.0 LINDEROS:

: Orcotuna
: Santa Brbara
: Cahuide

4.1 LIMITES
Por el Norte (Izquierda)
Por el Sur (Derecha)
Por el Este (Frente)
Por el Oeste (Fondo)

: Con el lote: SR. Lorenzo Cangahuala

: Con el Lote: SR. Marcelino Cangahuala.
: Con el Jr. Cahuide.
: Con el Lote: SRA. Mara Huamn

5.0 CARACTERISTICA FISICA

El terreno presenta las siguientes caractersticas fsicas:
5.1 AREA
Segn Compra - Venta.
rea total de Terreno: 500.00 m2
Segn Levantamiento:
rea Total de Terreno: 328.82 m2
5.2 PERIMETRO
Segn Escritura.
Por el Norte (Izquierda)
Por el Sur (Derecha)
Por el Este (Frente)
Por el Oeste (Fondo)

: Con el lote: SR. Lorenzo Cangahuala: 24.45 ml

: Con el Lote: SR. Marcelino Cangahuala: 24.45 ml
: Con el Jr. Cahuide: 28.20 ml
: Con el Lote: Sra. Mara Huamn: 28.30 ml.

Permetro Total: 105.40 ml

Segn Levantamiento.
Por el Norte (Izquierda)
Por el Sur (Derecha)
Por el Este (Frente)
Por el Oeste (Fondo)

: 23.70 ml.
: 23.75 ml.
: 14.10 ml.
: 13.65 ml.

Permetro Total: 75.15 ml

6.0 SUB DIVISION:

El terreno total de 328.82 m2, se divide en en 2 sub lotes : A y B.
6.1 AREAS
SUB LOTE A
SUB LOTE B

: 164.41 m2
: 164.41 m2

6.2 PERIMETRO.
SUB LOTE 1
SUB LOTE 2

: 58.87 ml
: 58.87 ml

7.0 PLANEAMIENTO URBANO

7.1 ZONIFICACION:
De acuerdo al plan de desarrollo Urbano actual del Distrito de Orcotuna, el
terreno est ubicado en una Zona Residencial.
7.2 SECTORIZACION URBANA
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano, y de acuerdo a la zonificacin el
terreno se encuentra ubicado dentro de la zona de uso Residencial Densidad
Baja R2.
8.0 SERVICIOS
El terreno motivo del presente estudio, cuenta con los servicios bsicos siguientes:
Red de Agua Potable; Si cuenta con red de Agua Potable.
Red de Desage; Si se cuenta con red de Desage.
Red de Electrificacin; Cuenta con red de alumbrado pblico a travs de redes de
electrificacin area.
9.0 VIAS:
El terreno con motivos de alineamiento de vas, planteado por la Municipalidad
Distrital de Orcotuna, se est retirando 1.20 ml. Del lado Este, generando un rea de
16.91 m2, que se est cediendo al Jr. Cahuide.