Universidad Nacional de Ingeniera

Facultad de Ingeniera Civil

Departamento Acadmico de Construccin

Alumno: Huarcaya Huaman, Luis

Curso:
Legislacin AHD-23
Profesor: Abg. Alberto Moreno Eguren

Seccin

20080155-K
Fecha: 22/05/2013

TAREA DE CLASE
TEMA:

HIPOTECA Y LEY DE GARANTIA PRENDARIA

DESARROLLO:
HIPOTECA
La hipoteca es un derecho real de garanta, no es un contrato. Por la hipoteca se
afecta un inmueble en garanta del incumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un
tercero. En nuestro pas solo recae sobre bienes inmuebles. La norma aplicable a la
hipoteca en el derecho civil peruano es el libro: Derechos Reales del Cdigo Civil.
Normalmente en la hipoteca intervienen el deudor (propietario) y acreedor. La
hipoteca se inscribe en el Registro de Predios y se constituye por escritura pblica.
La hipoteca tambin puede extinguirse por: extincin de la obligacin que garantiza;
anulacin, rescisin o resolucin de dicha obligacin; renuncia escrita del acreedor;
destruccin total del inmueble; consolidacin.
Adems la hipoteca es indivisible y subsiste por entero sobre todos los bienes
hipotecados. No se puede constituir la hipoteca sobre bienes futuros.

Requisitos de Validez de la Hipoteca:

Establecidos en el Cdigo Civil.

Que afecte el bien el propietario o quien est autorizado para ese efecto conforme
a ley.
Que asegure el cumplimiento de una obligacin determinada o determinable.
Que el gravamen sea de cantidad determinada o determinable y se inscriba en el
registro de la propiedad inmueble.

LEY DE LA GARANTIA PRENDARIA

Se trata de una garanta real constituida sobre un bien mueble para asegurar el
cumplimiento de una obligacin por parte del deudor. En caso de que ste no cumpliese,
el acreedor tiene derecho a enajenar el bien y recuperar as los fondos que le haba
prestado. Tambin llamada garanta pignoraticia.
La prenda es un contrato en que se entrega un bien mueble a un acreedor para
seguridad de su crdito.
As, a manera de ejemplo podemos mencionar que podrn ser objeto de garanta
prendaria:

Los vehculos terrestres de cualquier clase.

naves y aeronaves.
el saldo de cuentas bancarias, depsitos y ahorros bancarios.
acciones o participaciones en sociedades o asociaciones.
derechos a dividendos o utilidades de sociedades.
derechos patrimoniales de autor, inventor, marcas, nombres comerciales.
toda clase de ttulos valores, a excepcin del cheque.
plizas de seguros.
maquinarias diversas.
bienes mueble dados en arrendamiento financiero; etc.

Igualmente, se establece que no podrn ser entregados como garanta mobiliaria los
denominados bienes inembargables (bienes constituidos en patrimonio familiar;
vehculos, mquinas, utensilios y herramientas indispensables para el ejercicio directo de
la profesin; las remuneraciones y pensiones, cuando no excedan de 5 URP; entre
otras).