Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos

Nombre del Trmite

INCORPORACIN DEL PREDIO AL REGISTRO Y SUS MODIFICACIONES - INMATRICULACIN REGLA GENERAL

Objetivo del Trmite

INCORPORACIN DEL PREDIO AL REGISTRO Y SUS MODIFICACIONES - INMATRICULACIN REGLA GENERAL

1 DATOS GENERALES
1 .1 Formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado y suscrito.

Documentos a Presentar

1 .2 Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las
ltimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.
1 .3 Instrumento pblico o, en los casos de regularizacin de edificaciones de la Ley N 157, el FOR,
acompaado, del documento de fecha cierta en el que conste el dominio del solicitante que
cumpla con lo establecido en el art. 2018 del CC., salvo que contenga la declaracin de
propiedad por prescripcin o formacin de ttulo supletorio terminada notarialmente, cuando
corresponda.
1 .4 Copia del Plano Catastral emitido por la Oficina de Catastro de la Municipalidad Distrital
respectiva, debidamente autenticado por profesional autorizado, en el que conste el Cdigo
Catastral del predio, el rea del terreno y el rea construida, expresadas ambas en metros
cuadrados.
1 .5 El plano debe estar georeferenciado a la Red Geodsica Nacional referida al Datum y
Proyeccin de Coordenadas Oficiales.
1 .6 Pago de derechos registrales.
1 .7 Otros, segn calificacin registral y disposiciones vigentes.

Pasos a seguir

Donde se realiza el trmite

Enlace a
Oficinas

Costo

1.94 % de UIT por derechos de calificacin y el 3 /1000 del valor del inmueble, por derechos de

Costo UIT S./ 3550

inscripcin.
Silencio Negativo - 35 das salvo prrroga o suspensin.

Calificacin

Cuando transcurrido el plazo la institucin no ha emitido un pronunciamiento expreso al trmite o

servicio solicitado, este se da como denegado, quedando el ciudadano en posibilidad de
presentar el recurso Administrativo correspondiente.

Inicio del Trmite

Diario

Unidad que evala el

trmite

Registrador Pblico

Informes sobre el estado

del Trmite

Instancia que resuelve el

Trmite

Registrador Pblico

Instancia que resuelve

recurso impugnatorio

Base Legal

Artculos 15, 17 y 176 del Reglamento General de los Registros Pblicos, aprobado por Resolucin N
195-2001-SUNARP/SN (23/07/2001);
15, 16 y 18 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolucin
N540-2003-SUNARP/SN (21/11/2003)
2010, 2011 y 2018 del Cdigo Civil (25/07/1984);
25 del Reglamento de la Ley N 27157, aprobado por Decreto Supremo N 008-2000-MTC
(17/02/2000);
5, literales f), i) , k) de la Ley N 27333 (30/07/2000);
1 del D.S. 002-89-JUS (27/01/1989);
Decreto Supremo N 017-2003-JUS (18/09/03).

Observaciones

Sin Observaciones