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No, de oficio 139.005.03.845/14 sunt: Resoativo de MIA“P del proyecto: "Przsionamiento Habtaciona Unfamiliar, de Urbanitacin Inmedisa, en el Poligona 5-2” (Ca. Guadalupe, NL. a 05 de Noviembre de 2014 "2014, Anode Ocraso Pao” TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, $.A. DE C.V,, BATALLON DE SAN PATRICIO No. 109 BC-01 COLONIA VALLE ORIENTE, C.P. 66269, SAN PEDRO GARZA GARCIA, NUEVO LEON, TEL: (81) 8625-5757. No. De Bitéora: 19/MP-0097/08/14 Cavede Proyecto: 19NL204UDO12 No. de Expedite: 16.139.248,711.1.001/2014 En acatamiento a lo que dispone la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente (LGEEPA) en su articulo 28, el cual establece que la evaluacién del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual, la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) establ ndicion jetard la realizacin de obras actividades que puedan causar_desequilibrio ecolégico o rebasar_los limites y_condiciones establecidos en Jas disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar 0 reducir al minimo sus efectos negativos sobre el mismo y que en relacién a ello, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las obras y actividades. que dicho lineamiento enlista, requeriran previamente la autorizacién en materia de impacto ambiental de esa Secretaria Que Ia misma LGEEPA en su articulo 30, establece que para obtener la autorizacién a que se refiere el Articulo 28 de dicha Ley, los interesados deberdn presentar ala SEMARNAT una manifestacién de impacto ambiental. Que entre otras fracciones, la fraccién IX inciso c) del Articulo 40 del Reglamento Interior de la SEMARNAT establece la atribucién de las Delegaciones Federales para evaluar y resolver las manifestaciones de impacto ambiental de las obras y actividades competencia de la Federacién y expedir, cuando proceda, las autorizaciones para su realizaci6n. Que en cumplimiento a las disposiciones del articulo 28 de Ia LGEEPA antes invocado, el C. Mario Alberto Flores Gonzalez Representante Legal de la promovente sometié a evaluacién de la SEMARNAT, a través de la Delegacién Federal en Nuevo Leon, la Manifestacién de Impacto Ambiental, modalidad Particular (MIA-P) del proyecto denominado “Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, de Urbanizacién Inmediata, en el Poligono 5-1 con pretendida ubicacién en el municipio de Guadalupe, en el Estado de Nuevo Leén, ORIGINAL PARA E? evo sgmarat gob my Que atendiendo lo dispuesto por la misma LGEEPA en su articulo 35 respecto a que, una vez presentada la manifestacién de impacto ambiental, la Secretaria iniciaré el procedimiento de evaluacién, para lo cual revisaré que la solicitud se ajuste a las formalidades previstas en esa Ley, su Reglamento en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental (REIA) y las normas oficiales mexicanas aplicables, y que, una vez evaluada la MIA-P la Secretaria, emitird, debidamente fundada y motivada, la resolucién correspondiente. De otra parte, toda vez que este procedimiento se ajusta a lo que dispone el Articulo 3 de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo (LFPA), en lo relativo a que es expedido por el 6rgano administrativo competente, lo cual queda en evidencia considerando las disposiciones del Articulo 40 del Reglamento Interior de la SEMARNAT a través del cual se establecen las atribuciones genéricas de los Delegados Federales y en lo particular, la fraccién IX del mismo que dispone la de otorgar permisos, licencias, autorizaciones y sus respectivas modificaciones, suspensiones, cancelaciones, revocaciones o extinciones, de conformidad con lo previsto en las disposiciones juridicas aplicables, siguiendo los lineamientos internos de carécter técnico y administrativo, sistemas y procedimientos establecidos por las unidades administrativas centrales de la Secretaria. Que en el mismo sentido, el inciso c) de la misma fraccién IX en comento, establece la atribucién para evaluar y resolver las manifestaciones de impacto ambiental que les presenten los particulares. Con los lineamientos antes citados y una vez analizada y evaluada la MIA-P por esta Delegacién Federal del proyecto “Fraccionamiento Habitacional Unifamiliar, de Urbanizacién Inmediata, en el Poligono 5-B” a desarrollarse en el municipio de Guadalupe, Nuevo Leén promovido por la empresa TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V., que para los efectos del presente resolutivo serin identificados como el proyecto y la promovente respectivamente. RESULTANDO: 1. Que el 11 de marzo de 2014 fue recibido en el Espacio de Contacto Ciudadano (ECC) de esta Delegacién Federal el escrito, signado por el C. Mario Alberto Flores Gonzilez Representante Legal de la promovente, mediante el cual ingresé la Manifestacién de Impacto Ambiental (MIA-P) del proyecto, para ser sometida al procedimiento de evaluacién de impacto ambiental, misma que qued6 registrada en el ECC con el No. de Proyecto 19NL2014UD012. IL. Que el 13 de marzo de 2014, esta Delegacin Federal mediante el oficio mim. 139.003.03.153/14 solicit6 a la promovente la publicacién del extracto del proyecto en un periddico de amplia circulacién. ML. WV. VIL. vil. Que el 13 de marzo de 2014 en cumplimiento a lo establecido en la fraccién I del Articulo 34 de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente (LGEEPA), que dispone que la SEMARNAT publicaré la solicitud de autorizacién en materia de Impacto ambiental en su Gaceta Ecolégica, y en acatamiento a lo que establece el Articulo 37 del Reglamento de la LGEEPA en Materia de Evaluacién del Impacto Ambiental, la SEMARNAT publicé a través de la Separata_ntimero DGIRA/012/14 de la Gaceta Ecolégica, y en Ia pagina electrénica de su portal ‘www.semamat.gob.mx, el listado del ingreso de proyectos sometidos al procedimiento de evaluacién de impacto y riesgo ambiental durante el perfodo del 06 al 12 de marzo de 2014, dentro de los cuales se incluy6 la solicitud que present6 la promovente para que la Delegacién Federal, en uso de las atribuciones que le confiere el Articulo 40 del Reglamento Interior de la SEMARNAT diera inicio al Procedimiento de Evaluacién del Impacto Ambiental (PEIA) del proyecto. Que el 18 de marzo del 2014 la C, Maria Reynalda Duran de Aguilar, ingresé en el ECC de esta Delegacién Federal la solicitud para poner a consulta puiblica el estudio de impacto ambiental particular 19NL2014UD012, misma que se registr6 con el No. de Documento 19DER-00583/1403. Que el 18 de marzo del 2014 el Lic. Eugenio Flores Guajardo, ingress en el ECC de esta Delegacién Federal a solicitud para poner a consulta publica el estudio de impacto ambiental particular 19NL2014UD012, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-00579/1403. Que el 19 de marzo del 2014, se da respuesta a la C. Maria Reynalda Duran de Aguilar, con respecto a la solicitud de disponer al pablico la manifestacién de impacto ambiental 19NL2014UD012, por medio del mimero de oficio 139.003.03.174/14, recibido el 25 de marzo del 2014, Que el 19 de marzo del 2014, se da respuesta al Lic. Eugenio Flores Guajardo, con respecto a Ia solicitud de disponer al puiblico la manifestacién de impacto ambiental 19NL2014UD012, por medio del nimero de oficio 139.003.03.173/14. Que el 20 de marzo de 2014, esta Delegacién Federal mediante el oficio mim. 139,003.03.189/14 solicits a la promovente la publicacién del extracto del proyecto en un periédico de amplia circulacién. Que el 28 de marzo de 2014, esta Delegacién Federal mediante el officio n 139.003.03.209/14 solicits a la CONANP opinién técnica del estableciéndose un plazo de 15 dias contados a partir de la recepcién de dich ww semen gobs, XL. XI. XIV. XV. XV. XVIL Que el 01 de abril de 2014, la promovente ingresé un escrito en el ECC mediante el ccual anex6 Ia publicacidn del extracto del proyecto el cual se le solito mediante el oficio niimero 139.003.03.153/14 y fue publicado en el Periddico ABC de fecha 28 de marzo de 2014, misma que se registré con el No. de Documento 19DJ9-00723/1404. Que el 15 de abril de 2014 a través del oficio nim. 139.003.03.270/14, esta Delegacién Federal solicité a la promovente, para que subsanara la informacién faltante de le MIA- P del proyecto, estableciéndole un plazo de 60 dias contados a partir de la recepcién de dicho oficio. Que el 25 de abril del 2014 la CONANP expidi escrito mediante el cual dio respuesta a la informacién solicitada mediante el oficio niim. 139.003.03.209/14, Que el 28 de abril del 2014 la C. Maria Reynalda Duran de Aguilar, ingresé un escrito con fecha de 28 de abril del 2014, donde presenta observaciones hacia la MIA-P 19NL2014UD012, cl cual fue registrado con el No. de Documento 19DFM- 0092/1404, Que 1 29 de abril del 2014 el Lic. Eugenio Flores Gusjardo, ingresé un escrito con fecha de 28 de abril del 2014, donde presenta observaciones hacia la MIA-P 19NL2014UD012, el cual fue registrado con el No. de Documento 19DER- 0942/1405. Que ef 01 de julio del 2014 la promovente ingress en el ECC de esta Delegacién Federal escrito mediante el cual solicita prorroga referente a la informacién adicional solicitada mediante el oficio mim. 139.003.03.270/14, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-01333/1407. Que el 02 de julio de 2014 a través del oficio mim. 139,003.03.460/14, esta Delegacién Federal concedido la prorroga solicitada por la promovente (prérroga hasta la mitad del periodo oficialmente concedido), para que subsanara la informaci6n faltante de la MIA~ P del proyecto, estableciéndole un plazo de 30 dias contados a partir de la recepeién de dicho oficio. Que el 12 de agosto del 2014 Ia promovente ingresé en el ECC de esta Delegacién Federal escrito mediante el cual solicita de nueva cuenta, prorroga referente a la informacién adicional solicitada mediante el oficio nim. 139.003.03.270/14, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-01629/1408. 95 09 89 0 ww semana 2 XVIIL XXII. XXII. XXIV. Il. Que el 13 de agosto de 2014 a través del oficio mim. 139.003.03.586/14, esta Delegacién Federal concedido la prérroga solicitada por la promovente (prérroga solicitada por 15 dias adicionales al periodo inicialmente concedido), para que subsanara la informacién faltante de la MIA-P del proyecto, estableciéndole un plazo de 07 dias contados a partir de la recepcién de dicho oficio. Que el 03 de septiembre del 2014 la promovente ingresé en el ECC de esta Delegacién Federal informacién complementaria referente al oficio ntim. 139.003.03.270/14, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-01799/1409. Que el 17 de septiembre del 2014 la promovente ingresé en el ECC de esta Delegacién Federal informacién en alcance referente al oficio nim. 139,003,03.270/14, misma que se registr6 con el No, de Documento 19DER-01895/1409. Que el 23 de’ septiembre de 2014, esta Delegacién Federal mediante el oficio mim. 139.003.03.717/14 solicité a la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Puiblicas del Gobierno Municipal de Guadalupe opinién técnica del proyecto, estableciéndose un plazo de 15 dias contados a partir de la recepcidn de dicho oficio. Que el 06 de octubre del 2014 la promovente ingress informacién en alcance a la informacién adicional en el ECC de esta Delegacién Federal, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-02035/1410. Que el 14 de octubre del 2014 la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Paiblicas del Gobierno Municipal de Guadalupe ingreso oficio SEDUOP/636/14 en el ECC de esta Delegacién Federal, mediante el cual dio respuesta a la informacion solicitada mediante el oficio nim. 139.003.03.717/14, Que no se prevén impactos ambientales adversos significativos. CONSULTA PUBLICA: Que el 18 de marzo del 2014 la C, Maria Reynalda Duran de Aguilar, ingress en el ECC de esta Delegacién Federal la solicitud para poner a consulta piiblica el estudio de impacto ambiental particular 19NL2014UD012, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-00583/1403. Que el 18 de marzo del 2014 el Lic. Eugenio Flores Guajardo, ingresé e1 esta Delegacién Federal la solicitud para poner a consulta piiblica el es sow semen goss Il. IV, v. ambiental particular 19NL2014UD012, misma que se registré con el No. de Documento 19DER-00579/1403. Que el 19 de marzo del 2014, se da respuesta a la C. Maria Reynalda Duran de Aguilar, con respecto a la solicitud de disponer al piblico la manifestacién de impacto ambiental 19NL2014UD012, por medio del niimero de oficio 139.003,03.174/14, recibido el 25 de marzo del 2014, Que el 19 de marzo del 2014, se da respuesta al Lic. Eugenio Flores Guajardo, con respecto a Ia solicitud de disponer al piblico la manifestacién de impacto ambiental 19NL2014UD012, por medio del niimero de oficio 139.003.03.173/14. Que el 28 de abril del 2014 la C. Maria Reynalda Duran de Aguilar, ingres6 un escrito con fecha de 28 de abril del 2014, donde presenta observaciones hacia la MIA-P 19NL2014UD012, el cual fue registrado con el No. de Documento 19DFM- 0922/1404. Que el 29 de abril del 2014 el Lic. Eugenio Flores Guajardo, ingresé un escrito con fecha de 28 de abril del 2014, donde presenta observaciones hacia la MIA-P 19NL2014UD012, cl cual fue registrado con el No. de Documento 19DER- 0942/1405. CONSIDERANDO: GENERALES Que esta Delegacién Federal es competente para revisar, evaluar y resolver la MIA-P del proyecto, de conformidad con lo dispuesto en los articulos 4, 5 fraccién II y X, 28 primer parrafo y fraccién VIL, 35, parrafos primero, segundo y timo, as{ como su fraccién II, de la LGEEPA; 5 inciso ©) fraccién I, 12, 37, 38, 44, 45, primer pérrafo y fraccién Il de su REIA; 26 y 32 BIS fracciones I y XI, de la Ley Orgénica de la Administracién Publica Federal; y 40 fraccién IX incigo c), del Reglamento Interior de la SEMARNAT, publicado en el Diario Oficial de la Federacién el martes 26 de noviembre de 2012. Conforme a lo anterior, esta autoridad evalué el impacto ambiental derivado de la ejecucién del proyecto presentado por la promovente bajo la consideracién de que el mismo debe sujetarse a las disposiciones previstas en los preceptos transcritos, para dar cumplimiento a lo establecido en los articulos 4, parrafo cuarto, 25, pérrafo sexto, y 27, pirrafo tercero, de la Constitucién Politica de los Estados Unidos Mexicanos, que se refieren al derecho que tiene toda persona a un ambiente adecuado para su desarrollo y bienestar; bajo los criterios de equidad social y productividad para que las empresas del sector privado usen en beneficio general los recursos productivos, cuidando su conservacién y el ambiente y que se cumplan las disposiciones que se han emitido para regular, en beneficio social, el aprovechamiento de los elementos naturales susceptibles de apropiacién, con objeto de cuidar su conservacién, el desarrollo equilibrado del pais y el mejoramiento de las condiciones de vida, en todo lo que se refiere a la preservacién y restauracién del equilibrio ecolégico, para evitar la destruccién de los elementos naturales y los dafios que la propiedad pueda suftir en perjuicio de la sociedad. Esta Delegacién Federal procedié a evaluar el proyecto propuesto bajo lo establecido en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2010 Proteccién ambiental — especies nativas de México de flora y fauna silvestre — categorias de riesgo y especificaciones para su inclusién, exclusién o cambio — lista de especies en riesgo. Que una vez integrado el expediente del proyecto, fue puesto a disposicin del piblico conforme 2 lo indicado en el Resultando III del presente resolutivo, con el fin garantizar el derecho a Ia participacién social dentro del procedimiento de evaluacién del impacto ambiental, conforme a lo establecido en los Articulos 34 de la LGEEPA y 40 de su REIA. Al momento de elaborar esta resolucién, la Delegacién Federal de la SEMARNAT en Nuevo Leén recibié DOS solicitud de consulta publica, y observaciones al proyecto de acuerdo al Resultado IV, V, XIII y XIV del presente oficio; por otra parte no se ha recibido ninguna solicitud de reunién publica de informacién, quejas, demuncias © manifestacién alguna por parte de algyin miembro de la sociedad, dependencia de gobierno u organismo no gubernamental referentes al proyecto. 2. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO. Que el proyecto pretende la autorizacién del cambio de uso de suelo en una superficie de 104,069.52 m? con vegetacién tipo Matorral Submontano tipo subinerme, en un predio con. una superficie total de 130,204.18 m* para actividades no competencia de la federaci (Fraccionamiento Habitacional), ubicada en el municipio de Guadalupe, estado dé Nuevo Ledn. Con una inversién de $56'470,578.44 pesos 00/100 M.N. DELIMITACION DE AREAS SUPERFICIE, Poligon general del predio 130,206.18 m? Poligano de ea del proyecto 104.069 52m? afr de aprobain (linia por Ta promavent) 26,134.66 5148.14 mt [REX TOTALAPROBADA 61.95.06 m! EI poligono general del predio se ubica en las siguientes coordenadas (DATUM WGS 834): ¥ ¥ ¥ ¥ ¥ ¥ x ¥ 1 [sya | zassai0 |__| srazoe | amas | a3 _| Sra | DeGaIe | — oe RT aman | asm | 19 | rious | amare | __a0 | Sa | eaeonw | as Ws | Taae | war | | aa [aa | as | ariae | eie | 36 FEIS00 | ama | massa | is | ara | aasarr7 | ae | saa | Bases | a7 RT HD siasea | asses |__| sia [aaa | ae | araaee | aaasoaa [ae | Sree | amass arses | zasaess | 19 | 379250 | aaarze | a9 | arse | aatsoum | a0] a7aist | 2mas06 a7a377 | Basasee | _I9 | araass | aasares [30 | Srani7 | aaisos7 [a _| arse | aeasdmo 7 3 a 3 | aaa aaisaea [a6 [ara aaserri [ay aan amass | ae é 7 3 5 sraai9 | 34530 | 20 | sraaas | asamo | ai | Sraaie | daisoos | aa | Sri | Sasa TO | svais7 | aR4650 [31 | S7aa74 | amaSI | Sz | S7aa1 | amBsOD | S| SiSan | ORISIS Th | Sas | DRaTIe | a2 | rae aera | a8 are | asa i OBSERVACIONES PRESENTADAS: Informaci6n ingresada ante esta Secretaria de acuerdo a los Resultandos XII y XIV; Es importante sefialar que se tomaron en cuenta las observaciones relevantes al sector (Guta Cambio de Uso de Suelo y Proyectos Agropecuarios). En a opinion ingresada el 28 de abril del 2014, se sefiala: Pagina 10 “Es claro que el promovente o desconace el predio en cuestin o bien, esta omitiendo esta informacién ya que el predio fisicamente hablando, cuenta con pendientes mayores a las que establece Ja ley (45%)”, lo anterior en relacién al Articulo 121 fraccién III inciso c) de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Leén. Pagina 10 “Agu es importante que la autoridad federal evaluadora conozca la resoluciém del juex gue sentencio que solo deben construir 2 viviendas por bectdrea y no un total de 124 viviendas como ellos estdn estableciendo por lo que el desmonte no deberd ser de todo el predio; este seria solo el correspondiente para el total de casas permitidas por orden judicial. El reglamento de xonificacién y uso de suelo de Guadalupe Nuevo Leén, 2013, con este Instrumento Legal ya establecido tiempo aatrds,establece claramente que: Articulo 39. En las éreas del Monumento Natural Cerro de la Silla Delegocisn Federal en ef Es y la mancha urbana actual en la Colonia Contry La Silla, desde Las Aguilas Residencial 1° y 2° sector, incluso hasta el sector La Escondida, se respetard una densidad de 2 viviendas por hectérea”, Pagina 35 (Scccién: Nuestras Conclusiones a la MIA-Particular Poligono 5-B) “Aunado a lo anterior, el promovente y el responsable téenico estd omitiendo informar a la autoridad federal evaluadora de la existencia de la resolucién de wn juex en el que deja establecida que solo se deberdén construir 2 (dos) casas por hectérea en este poligono y en los otros des de los cuales también estén solicitando el cambio de uso de suelo, esta es una omisién grave. Como consecuencia, la autoridad federal evaluadora deberd negar esta solicitud de cambio de uso de suelo”. En la opinién ingresada el 29 de abril del 2014, se sefiala: Pagina 3 “Como ya lo comentames anteriormente, agut se deberd aplicar una resolucién de juez existente en la que queda establecido que solo se deberd construir 2 (dos) casas por bectirea. Esto cvincide com el reglamento de uso de suelo del municipio de Guadalupe, Nuevo Ledn’. Pagina 8 “Estas “Areas fuera de aprobacién” las dejan asi ya que las pendientes gue tienen son mayores a las establecidas por la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Leén’, lo anterior en relacién a las areas fuera de aprobacién que sefiala el promovente en la MIA-P. Pagina 10 “Es claro gue el promovente o desconoce el predio en cuestion o bien, estd omitiendo esta informacién ya que el predio fisicamente hablando, cuenta con pendientes mayores a las que establece Ja ley (45%), lo anterior en relacién al Articulo 121 fraccién III inciso c) de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Nuevo Leén, ast mismo seftala “Agu la informacisn que estan vertiendo es irreal “Area de la Ciudad gue ya se encuentra con un alto grado de disturbio antropogénico”. Esta ANP se encuentra en Ia parte alta del predio estudiado por lo que el disturbia antropogénico es en la parte baja del predio en cuestion y colindande al Sector Contry”. Pagina 10 “Agu es importante que la autoridad federal evaluadora conozea la resolucién del juez que sentencio que solo deben construir 2 viviendas por hectarea y no un total de 124 viviendas como elles estan estableciendo por Io que el desmante no deberd ser de todo el predic; este seria solo el correspondiente para el total de casas permitidas por orden judicial. El reglamento de xonificacion y uso de suelo de Guadalupe Nuevo Leén, 2013, con este Instrumento Legal ya establecido tiempo ‘tras, establece claramente que: Articulo 39, En las dreas del Monumento Natural Cerro de la Silla J fa mancha urbana actual en la Colonia Contry La Silla, desde Las Aguilas Residencial 1° y 2° sector, incluso hasta el sector La Escondida, se respetard una densidad de 2 viviendas por hectaréa”. Pagina 12 “El predio en cuestién cuenta con pendientes mayores a 45% por lo que esta info es irreal, Sugerimos a la autoridad federal evaluadora leve a cabo visita de campo para gite wow semarnat gob ms Jo que el responsable téenico y el promovente estén estableciendo en su solicitud de cambio de uso de suelo”, Pagina 13 “dgui (1V.2.1.4. Porcentaje de la pendiente media) con tan solo ver Ja figura 18. Pendiente media del terreno propuesto para el cambio de uso de suelo, se puede ver que las pendientes reales son mds pronunciadas que el 45% gue el téenicaestablece en esta informacitn. Ademds, el drea fuera de aprobacién, es solo una pequena porcion del total de predio colindante al Monumento ‘Natural Cerro de la Silla. La mayoria del resto del predio calinda a esta ANP. Las elevaciones del predio, en campo, son mayores a los perfiles que el responsable técnico estd estableciendo en esta ‘MIA’. Pagina 35 (Seccién: Nuestras Conclusiones a la MIA-Particular Poligono 5-B) “Aunado a lo anterior, el promovente y el responsable técnica estd omitiendo informar a la autoridad federal evaluadora de la existencia de la resolucién de un juez en el gue deja establecido que solo se deberiin construir 2 (dos) casas por hectdrea en este poligono y en les otros des de los cuales también estén solicitando el cambio de uso de suelo, esta es una omisién grave. Coma consecuencia, la autoridad federal evaluadora deberd negar esta solicitud de cambio de uso de suelo”. INFORMACION ADICIONAL SOLICITADA: Esta Secretaria le solicito al promovente informacién adicional de la MIA-P por medio del oficio ntimero 139,003.03.270/14, de acuerdo al Resultando XI, en la cual sefiala: Punto2: Peligros Geolégicos a) Inestabilidad de laderas: De acuerdo al Atlas de Riesgo para el Estado de Nuevo Leén, “la inica orografia importante en este municipio es el extremo norte de la Sierra La Silla, en la cual bay numerosas dreas que se pueden ver afectadas por volteo 0 deslizamientos". Sin embargo, solo una pequeta porcién del predio, en la parte sureste, existe este riesgo geoldigica en baja excala, para lo ‘cual ya se presenté con anterioridad un Estudio Geolégico que establece las acciones a seguir para dar solucién a esta situacién, De acuerdo al Atlas de Riesgo (més no sefialado por el promovente) el rea del proyecto cuenta en su mayor parte con riesgo geol6gico medio, asi mismo en el Estudio Geol6gico presentado de acuerdo al Punto 3, sefiala que en el area de estudio existe siego geologico sismico de baja intensidad (pag. 30); Asi mismo sefala que “Las calizas masivas de la formacién Aurora presenta buecos y estructuras por disolucién ast como también la Brecha ‘Sedimentaria”. Punto 5: “En la MIA-P presentada, en su numeral IV.2.1.4. Porcentaje de la pendiente media, se mencioné gue... “Las caracteristicas de relieve presentes dentro de las dreas del proyecto son de 0 a 30% (promedio del 32.5%), correspondientes a terrenos semiplanos y semiescarpados, encontrdndese la mayor pendiente en el extremo este, en el cual se ubica la colindancia con el ANP “Monumento Natural Cerro de la Silla’, com pendientes de entre 30 al 45%, Cabe sefalar gue en esta parte del redio se proyecta respetar una franja colindante, con una superficie de 26,134.66 m? (drea fuera de ‘aprobacién)® Al respecto, a continuacién se presenta la equivalencia de pendientes en grades: Cuando mencionamos gue las caracteristicas de relieve presentes dentro de las dreas del proyecto son de 0 a 30% (promedio del 32.25%) no referimos a pendientes de 0 a 13.5" (promedio de 14.5"); mientras que, cuando seftalamas que la mayor pendiente estd en el extremo este, en el cual se ubica la colindancia con el ANP “Monumento Natural Cerro de la Silla’, con pendientes de entre 30 al 45%, nos referimos a pendientes de 13.5° a 20.25.” VINCULACION CON LA NORMATIVIDAD APLICABLE: EI proyecto se vincula con el Programa de Ordenamiento Ecolégico de la Regién Cuenca de Burgos (POERCBNL), debido a que se ubica en la Unidad de Gestién Ambiental (UGA) APS-75 cuya politica ambientales son Aprovechamiento Sustentable y Asentamientos Humanos (APS/AH) y la UGA ANP FED, de acuerdo a lo cual el area del proyecto presenta un conflicto ambiental de acuerdo a lo sefalado en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolégico y la Proteccién al Ambiente “Un conflicto ambiental se presenta cuando ocurren actividades incompatibles en un drea determinada’ Soperfciem® Soperfcle m? [ane 3060973 | Areadel Proyecto | 106,009.52 UGAPRE2= | 61,995067 | Ares tot del pedio | 13020418, UGAAPS-75 | s,se40 | UGAAPS-8 z De acuerdo a lo anterior y con fundamento en el Articulo 35 pérrafo IIT “Para la autorizacién de Jas obras y actividades a que se refiere el articula 28, la Secretaria se sujetard a lo que establezcan los ordenamientes antes seralados, asi como los programas de desarrollo urbano y de ordenamiento ecoligice del tervitorio, las declavatorias de dreas naturales protegidas y las demds disposiciones jurtdica resulten aplicables", fraccién III “Negar la autorizacién solicitada, cuando” inciso a) “Se ep Jo establecido en esta Ley, sus reglamentos, las normas oficiales mexicanas y demg aplicables”. 6. CARACTERIZACION AMBIENTAL: L I. Que respecto al numeral IV.2.2.1.1. Diserio del sistema de muestreo para la MIA-P presentada por la promovente, indica que se realizaron 06 unidades de muestreo al azar de forma rectangular de 50 m* (10 x 05 m), lo que da un area de 300 m? de érea muestreada total, obteniendo los siguientes datos: Nombre] Nantreti | Voaen (we) | Nome [Nomtecto_] Vines (we) | coméa 1040092 m? | comin 10,069.52 | (irenp/CUS) (areap/CU) ‘Anacahits | Conta boii 7o489__| Haase | Aci imesana 24 | Amaia veo anscua 1431 | Leweena | Leacena 108 | ievcosepala ‘abel dl pore | Caeapnes 10776 | Oe ae | Berard re seine savin | myrcsia Bane Hisienapurifaia | 24459 | Rema | Pakinsnia cues | 20559 CConagation | Neopia 2009 | Sabie _| Cronin tomeyanue 0058 incerta Coyorto | Karwisia 002s | Taalencho | Cinmnaapenma onr7 umbeldiene | einer | Ebano Ebsnopsiscbao | 20601 | Tena | Haart ples ase Gavia ‘Acti igila wos. | Varadule | Byenbackia | 3.819 polsachya Gusto | Acsciatetindien [772 Que segtin lo manifestado en la MIA-P por la promovente, se identificé que la riqueza floristica del predio y Ia diversidad faunistica del predio del proyecto, asi como la descripcion del medio abidtico, aportan técnicamente al procedimiento de evaluacién del impacto ambiental, los siguientes elementos: a) Las especies de flora y fauna registradas en el predio del proyecto son las siguientes: 17 especies de flora y 17 especies de fauna (05 especies de mamiferos, 11 especies de aves, 01 especies de reptiles), de las cuales DOS esté enlistada en la NOM-059- SEMARNAT-2010; Proteccién ambiental - especies nativas de México de flora y fauna silvestres - Categorias de riesgo y especificaciones para su inclusién, exclusién 0 cambio-Lista de especies en riesgo), registrada por medio de literatura de acuerdo al promovente, las cuales se sefialan a continuacién: Nombre comin Nombre cienico Clariicacin de acuerdo ala NOM-059 Oso neo [ Ursus americanus eremiou En peligro de extncién (P) ‘Vibora de case Croats stro Proeccidn expecil (PD) b) El sitio del proyecto presenta un clima correspondiente a BS:w, grupo de climas semiseco semicalido, con Iluvia invernal del 5 al 10.2% anual. ©) Geologia y geomorfologia.- El rea del proyecto esté constituida por roca de tipo sedimentario de la era Mesozoica, sistema Creticico, de tipo Iutitas; se ubica en la Provincia Fisiogrifica Sierra Madre Oriental y Subprovincia fisiogréfica Sierras y Llanuras Coahuilenses. 4) Los tipos de suelo presentes en el predio del proyecto son: LPskra+PHsklep/2r. €) El érea donde se localiza el predio del proyecto forma parte de la Regién Hidrolégica 24 “Rio Bravos-Conchos”, Cuenca B “Rio Bravo-San Juan”, Subcuenca f “Rio Monterrey” y microcuenca “El Diente VINCULACION CON LOS ORDENAMIENTOS JURIDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO. . Que el sitio del proyecto, no se encuentra comprendido dentro de ninguna Area Natural (cafion)”. Protegida de cardcter estatal o federal Que de conformidad con lo dispuesto por el articulo 35, segundo pirrafo de la LGEEPA, asi como lo establecido en la fraccién III del articulo 12 del RETA, el cual indica la obligacién del promovente para incluir en las manifestaciones del impacto ambiental en modalidad particular, la vinculacién de las obras y actividades que incluyen el proyecto con los ordenamientos juridicos aplicables en materia ambiental y, en su caso con Ia regulacién de uso de suelo, entendiéndose por ésta vinculacién la relacién juridica obligatoria entre las actividades que integran el proyecto y los instrumentos juridicos aplicables. En este orden de ideas, y considerando que el proyecto se ubicard en el estado de Nuevo Le6n, especificamente en el municipio de Guadalupe, se identificé que los sitios donde se pretende desarrollar el proyecto, les es aplicable el instrumento de planeacion, de ordenamiento territorial y ecolégico, asi como juridico y normativo siguiente: Programa de Ordenamiento Ecolégico de In Regién Cuenca de Burgos (POERCB) Publicado en el Periddico Oficial del Estado de Nuevo Leén el 27 de aby del 2012 (POERCBNL). Conforme a lo sefalado en el POERCBNL, el sitio propuesto para el proyecto VIL. en la Unidad de Gestién Ambiental (UGA), APS-75 con politica de Aprovechamiento Sustentable y Asentamientos Humanos, PRE-289 con politica de Preservacién y Conservacién y APS-8 con politica de Aprovechamiento Sustentable y Conservacién. Cabe sefialar, que para la UGA antes sefialada, se definen una serie de lineamientos y criterios de regulacién ecolégica, los cuales se establecieron con la finalidad de ordenar de manera sustentable el desarrollo de las actividades productivas dentro de la regién motivo de aplicacién del POERCB, sin hacer a un lado la preservacién del medio ambiente y la proteccién de los recursos naturales. Asimismo, es importante destacar que conforme con lo establecido por el propio POERCB, a cada UGA le corresponde por lo menos un lineamiento ecolégico por politica y otro uso de suelo; de tal manera, que los lineamientos ecol6gicos asignados por politica ambiental aseguran la atencién y mantenimiento de las caracteristicas fisicas, biologicas y socioecondmicas de cada UGA; mientras que, los lineamientos ecolégicos asignados por uso de suelo dominante promueven que en cada una de las actividades, se consideren los aspectos sefialados en cada lineamiento ecolégico como parte de sus estrategias de desarrollo y que permitan llevarlo a cabo en términos de sustentabilidad ambiental. Esto permite que aquellos usos de suelos no se refieran a los dominantes en el POERCS, puedan identificar los lineamientos ecolégicos que aplican en cada UGA y considerarlos como parte estratégica de desarrollo. Por otra parte, los Objetivos y Critetios de Regulacion Ecolégica definidos para cada UGA, le dan mayor especialidad a la publicacién de cada lineamiento ecol6gico, considerando la heterogeneidad de la regién y, en consecuencia, las caracteristicas de cada UGA. De manera tal que toda actividad a desarrollarse en la regién pueda darle cumplimiento a los lineamientos ecol6gicos en la medida en que atienda los criterios de regulacién ecol6gica definidos en cada caso. Conforme a lo manifestado por la promovente y al anilisis realizado por esta Delegacién, para el desarrollo del proyecto son aplicables las siguientes Normas Oficiales Mexicanas: NORMAS OFICIALES MEXICANAS NOM-052-SEMARNAT-2005 Que establece las caracteristicas, el procedimiento de identificacidn, clasificacion y los listados de los residuos peligrosos. NOM-053-SEMARNAT-2005 (Que establece las caracteristicas de los residuos peligrosos, ellistado de los mismos y los limites un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente. {gue has ‘ome semamat gob ns ‘NOM-059-SEMARNAT-2010 Proteccién ambiental ~ especies nativas de México de flora y fauna silvestres — categorias de sesgo y expecificaciones para su inclusin, exclusidn o cambio ~ lista de especies en riesgo. ‘NOM-080-SEMARNAT-1994 Que establece los limites méximos permisibles de emisién de ruido por fuentes méviles y sus métodos de medicién. VILL. Que para el desarrollo del proyecto, la promovente requiere contar previamente con la oO) autorizacién en Materia de Impacto Ambiental que emite esta Secretaria, ya que este se encuentra dentro de los supuestos de los Articulos 28, Fraccién VII, de la LGEEPA y 5° inciso O), fraccién I, del REIA, que establecen: "ARTICULO 28.- La evaluacién del Impacto Ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaria establece las condiciones a las que se sujetard la realizacién de obras y actividades que puedan causar desequilibria ecolégico 0 rebasar los limites y condiciones establecidas en las disposiciones aplicables para prateger el ambiente y prévervar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar 0 reducir al minimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los cases que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerindén previamente la autorizacién en materia de impacto ambiental de la Secretaria: VIL- Cambios de uso de suelo de dreas forestales, ast como en selvas 0 zonas dridas.” “Articulo 5¢.~ Quienes pretendan evar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requeriran previamente las autorizacién de la Secretaria en materia de impacto ambiental: CAMBIOS DE USO DE SUELO EN AREAS FORESTALES, ASI COMO EN SELVAS O ZONAS ARIDAS: “Cambio de uso de suelo para actividades agropecuarias, acuscolas, de desarrollo inmobiliario, de infracstructura urbana, de vias generales de comunicacién 0 para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales 0 de servicios en predios con vegetacién forestal, con excepciin de la construccién de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones comerciales 0 de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construccion-tig implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eli o fragmentaciin del habitat de ejemplares de flora o fauna, sujetos a un régimen dé protec especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instruyéntos, aplicables.” sow emamat goby Que conforme a lo indicado en la MIA-P, y derivado del anilisis realizado por esta Delegacién Federal, los principales impactos ambientales negativos identificados por el desarrollo de las actividades, asi como, las correspondientes medidas propuestas por la promovente fueron los siguientes: IMPACTOS SIGNIFICATIVOS MEDIDA PROPUESTA PORLA PROMOVENTE | MEDIDA PROPUESTA POR ESTA DELEGACION FEDERAL ETAPA DE PREPARACION DI EL SITIO ATMOSFERA Se aceptan las medidas de prevencién y mitigacién sefialadas de la pigina 176 a la 193 en el capitulo VI de la MLA-P, ast como las sefaladas en la informacién adicional presentada el 17. de septiembre de 2014 como respuesta al oficio nimero 139.003.03.270/14. Los riegos al suelo se deben realizar con mayor énfasis en los sitios més cercanos a asentamientos humanos y con alta velocidad | del viento. Se aceptan las medidas de prevencién y mitigaciOn sefialadas de la pagina 176 a la 193 en el capitulo VI de la MIA-P, asi como Jas sefialadas en la informacion adicional presentada el 17 de septiembre de 2014 como respuesta al oficio nimero 139.003.03.270/14. Deberd realizar obmas de retencin de suelo, en Jel area mite del predic, at como cercana 4 Tas acequias, previendo la erosién célica € hidntuic y azoves SUELO Se aceptan las medidas de prevencién y mitigacin_sefialadas de la pagina 176 a la 193 en el capfnulo VI de la MIA-P, asi como las sefialadas en Ia informacion adicional presentada el 17. de septiembre de 2014 como respuesta al oficio niimero 139,003.03.270/14. Se deberin realizar procedimientos de saneamiento de suelos afectados, para el caso de que accidentalmente los residuos en general se viertan 0 diseminen tanto en el area del proyecto ast como en el trayscto de transporte de los mismos. FLORA Se aceptan las medidas de prevencién y mitigacién sefialadas de la pagina 176 a la 193 en el capitulo VI de la MIA-P, asi como Llevari a cabo programas de rescate y reubicacidn de especies de lento crecimiento y presentes en la NOM-059-SEMARNAT- 2010. 1 1) www semamat sobs las sefaladas en la informacién adicional presentada el 17 de septiembre de 2014 como respuesta al oficio niimero 139.003,03.270/14, FAUNASILVESTRE [Se aceptan las medidas de | En caso de observarse en el predio especies de Prevencidn y mitigacin_sefiladas | fauna en estrus de proteccin enlistadas en la de la pagina 176 2 la 193 en el NOM-059-SEMARNAT-2010, se deberin capitulo VI de la MIA-P, asi como |ahuyentar. Llevari a cabo programas de las sefaladas en. la informacin|resate y reubiacién adicional presentada el 17 de septiembre de 2014 como respuesta al oficio mimero 139.003.03.270/14, Con base en lo expuesto y con fundamento en lo que dispone el Articulo 8, pérrafo segundo de Ja Constitucién Politica de los Estados Unidos Mexicanos, en relacién a que toda peticién debera recaer en un acuerdo escrito de Ia autoridad a quien se haya dirigido, la cual tiene la obligacién de hacerlo conocer en breve término al peticionario, primer parrafo del Articulo 19 de dicho ordenamiento legal, el cual establece que nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio, papeles o posesiones, sino en virtud de mandamiento escrito de la autoridad competente, que funde y motive la causa legal del procedimiento; en los articulos de la LGEEPA que se citan a continuacién: Articulo 4, que establece que la Federacién ejercera sus atribuciones en materia de preservacién y restauracién del equilibrio ecolégico y la proteccién al ambiente, de conformidad con la distribucién de competencias previstas en dicho instrumento juridico y en otros ordenamientos legales; Articulo 5, fraccién II de dicha Ley, Ja cual dispone que es facultad de la Federacién la aplicacién de los instrumentos de politica ambiental propuestos en dicha Ley, en los términos en ella establecidos, asi como Ia regulacién de las acciones para la preservacién y restauracién del equilibrio ecolégico y la proteccién al ambiente que se realiza en bienes y zonas de jurisdiccién federal; en la fraccidn X del mismo articulo, que dispone que es facultad de la Federaci6n la evaluacién del impacto ambiental de las obras y actividades a que se tefiere el Articulo 28 de esta Ley y, en su caso, la expedicién de las autorizaciones correspondientes; a lo establecido en el. primer pérrafo del Articulo 28 que dispone que la Evaluacién del Impacto Ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaria establece las condiciones @ las que se sujetard la realizacidn de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecolégico o rebasar los limites y condiciones establecidos en las isposiciones aplicables, fraccién VII del mismo asticulo, que dispone que las obras y actividades que requieran cambio de uso del suelo de areas forestales, asf como en selvas y zonas ridas requieren previamente de la autorizacién en materia de impacto ambiental de la Secretaria; en el primer pérrafo del Articulo 30, que sefiala que para obtener la autorizaciéi que se refiere el Articulo 28 de la Ley en referencia, los interesados deberin de present Manifestacién de Impacto Ambiental; Articulo 35 primer pirrafo el cual dispo) Secretaria iniciard el procedimiento de evaluacién de la Manifestacién de Impact para lo cual revisaré que Ia solicitud se ajuste a las formalidades previstas en esa Ley, su Reglamento y las Normas Oficiales Mexicanas aplicables, e integrari el expediente respectivo en un plazo no mayor de diez dias; en la fraccién I del mismo articulo, que sefiala que una vez evaluada la Manifestacin de Impacto Ambiental, la Secretaria emitird fundada y motivada la resolucién correspondiente, en este caso In autorizacién de la obra o actividad de manera procedente condicionada; en Jo dispuesto en los siguientes articulos de su REIA: Articulo 2, que establece que la aplicacién de este Reglamento compete al Ejecutivo Federal por conducto de la SEMARNAT, en las fracciones XII, XII, XIV, XVI y XVII del Articulo 3, a través de Jas cuales se definen diversos conceptos que aplicaron en este caso y para este proyecto; en la fraccién I y III del Articulo 4, que generaliza las competencias de la Secretaria; en la fraccién I elinciso ©) del Articulo 5, donde se seftala que requiere autorizacién de la Secretarfa en materia de impacto ambiental los cambios de uso del suelo para actividades agropecuarias, acuicolas, de desarrollo inmobiliario, de infraestructura urbana, de vias generales de comunicacién o para el establecimiento de instalaciones comerciales, industriales 0 de servicios en predios con vegetacién forestal, con excepcién de la construccién de vivienda unifamiliar y del establecimiento de instalaciones comerciales o de servicios en predios menores a 1000 metros cuadrados, cuando su construccién no implique el derribo de arbolado en una superficie mayor a 500 metros cuadrados, o la eliminacién o fragmentacién del habitat de ejemplares de flora o fauna sujetos a un régimen de proteccién especial de conformidad con las normas oficiales mexicanas y otros instrumentos juridicos aplicables; en el primer parrafo del Articulo 9, que dispone la obligacién de los particulares para presentar ante la Secretaria una Manifestacién de Impacto Ambiental, en la modalidad que corresponda, para que esta realice la evaluacién del proyecto de la obra o actividad respecto de la que solicita la autorizacién y tltimo pirrafo del Articulo 11, que define cuando procede la presentacién de una MIA-P; en los Articulos 37, 38 y 41, a través de los cuales establece el procedimiento que debe seguir la Secretaria respecto a la participacién piblica y del derecho a la informacién, en los Articulos 44, 45 fraccidn II y 46, a través de los cuales se establece el procedimiento que debe de seguir la Secretaria para emitir la resolucién sobre Ja evaluacién de Impacto Ambiental del proyecto sometido a la consideracién de esa autoridad por parte de la promovente; Art. 57, primer pparrafo, el cual indica que en los casos en que se lleven a cabo obras y actividades que requieran someterse al procedimiento de Evaluacién del Impacto Ambiental conforme a la LGEEPA y el REIA, sin contar con Ia autorizacién correspondiente, la Secretaria con fundamento en el Titulo Sexto de la LGEEPA, ordenaré las medidas correctivas y de urgente aplicacién que procedan, Art. 79 de la LGEEPA, el cual establece en su frnccién I que para la preservacién y aprovechamiento sustentable de la flora y fauna silvestres, deberin considerarse entre otros, el criterio de la biodiversidad y del habitat natural de las especies de flora y fauna que se encuentren en el territorio nacional y en las zonas donde la nacién ejerce su soberania y jurisdiccidn; asi como en Ia fraccién III, que las especies amenazadas, en peligro de extincién 0 sujetas a proteccién especial deben ser preservadas; en el Art. 18 de la Ley Orgénica de la ‘Administracién Publica Federal, el cual dispone que en el Reglamento Interior de cada una de las Secretarias de Estado, se determinarin las atribuciones de sus Unidades Administrativas; Art. 26, que dispone que la SEMARNAT es una dependencia del Poder Ejecutivo de la Unién y Art. 32 bis, que establece entre los asuntos competentes de esa Secretaria, el que destaca su Fraccin XI referente a la evaluacién y dictaminacién de las evaluaciones de impacto ambiental; en el Art. 2 de la Ley Federal de Procedimiento Administrativo, que sefiala que esta Ley se aplicara supletoriamente a las diversas leyes administrativas reguladas por la misma; Art. 16 Fracci6n X, la cual dispone que la Administracién Publica Federal en sus relaciones con los particulares, tendré la obligacién de dictar resolucién expresa sobre la peticin que le formulen y que en este caso, tal peticién se refiere a la evaluaci6n del impacto ambiental del proyecto; Art. 57 Fraccién I, la cual establece que pondra fin al procedimiento administrativo la resolucidn del mismo; en el Art. 40 Fraccién IX Inciso c. del Reglamento Interior de la SEMARNAT, el cual indica las atribuciones que tienen sus Delegaciones Federales, tales como: “Otorgar permisos, licencias, autorizaciones y sus respectivas modificaciones, suspensiones, cancelaciones, revocaciones 0 extinciones, de conformidad con lo previsto en las disposiciones juridicas aplicables, siguiendo. los lineamientos internos de caricter técnico y administrativo, sistemas y procedimientos establecidos por las unidades administrativas centrales de la Secretaria, en las siguientes materias: “Informes preventivos, manifestaciones de impacto’ ambiental, licencias de fancionamiento, licencias ambientales tinicas respecto de obras y actividades puiblicas y privadas, con excepcin de aquellas que corresponden a la industria del petréleo y petroquimica, asi como a los tratadores de residuos peligrosos.” CONCLUSION Que de acuerdo al anélisis, mediante el Sistema de Informacién Geognifica para la Evaluacién del Impacto Ambiental, se establece que en el predio del proyecto existen diversas reas que por su ubicacién, topografia, cobertura, diversidad y estructura vegetal actualmente prestan una serie de servicios ambientales de relevancia, tales como: la proteccién y conservacién del suelo; la provisién del agua; la generacién de oxigeno; el amortiguamiento del impacto de los fenémenos naturales; la modulacién o regulacién climética y la proteccién de Ia biodiversidad de los ecosistemas y formas de vida, dichas areas son las siguientes: areas fuera de aprobacién mimero 1 con una superficie de 17,625.607 m’; reas fuera de aprobacién niimero 2 con una superficie de 5,035.414 m%; areas fuera de aprobacién mimero 3 con una superficie de 24,737.282 m’, asi una superficie de 4,112.5117 m? correspondientes a los lotes colindantes al ANP Monumento Cerro de la Silla Por todo Io antes expuesto, con sustento en las disposiciones y ordenamientos invocados y dah su aplicacién en este caso y para el presente proyecto, esta Delegacién Federal” de’ la SEMARNAT en Nuevo Leén, en el ejercicio de sus atribuciones, determina qu 5 c ic Guadalup 83.69 89 00 wm.semamat sob ms RNA LRN > objeto de la evaluacién que se dictamina con este instrumento es ambientalmente viable, por lo tanto ha resuelto AUTORIZARLO DE MANERA CONDICIONADA, debi: a los siguientes: TERMINOS: PRIMERO.- La presente autorizacién se emite en referencia a los aspectos ambientales derivados de la ejecucién de las actividades del proyecto. De acuerdo con lo anterior se deberd de excluir del cambio de uso del suelo las superficies sefialadas ¢ indicadas en el plano anexo a la MIA-P (Areas fuera de aprobacién mimero 1 con tuna superficie de 17,625.607 m?; areas fuera de aprobacién ntimero 2 con una superficie de 5,035.414 m*; reas fuera de aprobacién ntimezo 3 con una superficie de 24,737.282 m?, ast como de la superficie de 4,112.5117 m? correspondientes a los lotes colindantes al ANP Monumento Cerro de Ia Silla); por lo que en dichas superficies NO SE AUTORIZA EL CAMBIO DE USO; de lo anterior se debe entender que la misma, conservara su vocacién como terreno forestal, para conservar la viabilidad del proyecto Habitacional. De conformidad con lo anterior, se autoriza a la Empresa, TRAZZO URBANO INTERNACIONAL S.A. DE C.V. a través del C. MARIO ALBERTO FLORES GONZALEZ, el cambio de uso de suelo en terrenos forestales para el desarrollo del proyecto denominado: FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DE URBANIZACION INMEDIATA, EN EL POLIGONO 5-B en una superficie de 7.48219853 Hectéreas, a ubicarse en el municipio de GUADALUPE, en el estado de Nuevo Leén. El promovente debera de excluir del cambio de uso de suelo una superficie de 4,112.5117 m? correspondientes a los lotes colindantes con el ANP Monumento Cerro de la Silla, dicha areas se localiza en las coordenadas UTM (DATUM WGS84 ZONA 14: Vértice |X Y 373352.7000 |2835207.8200 373367.7803 |2835203.6878 373370.6142 |2835203.7499 373393.5307 |2835161.1259 373.408.5964 |2835021.7439 373386.4139 [2835020.7825 373370.1800 | 2835158.3500 See = = SEGUNDO.- La presente autorizacién tendri una vigencia de 2 afios para cubrir la etapa propuesta para la preparacién del sitio por la promovente. TERCERO.- Antes de llevar a cabo las obras y actividades de la etapa de preparacién del sitio (remocién de vegetacién y despalme) y de las obras y/o actividades del Programa de Rescate y Reubicacién de Flora y Fauna, deberd cumplir con la Condicionante Particular 5 y 6 de este oficio. Concluyendo dicho Programa, debera presentar ante esta Delegacién el reporte correspondiente del Programa de Rescate y Reubicacién de Flora y Fauna. La vigencia del proyecto podri ser renovada a solicitud de la promovente, previa acreditacién de haber cumplido satisfactoriamente con todos los Términos y las Condicionantes del presente resolutivo, asi como de las medidas de prevencién y mitigacién establecidas en la MIA-P. Lo anterior deberi solicitarlo por escrito a esta Delegacién Federal, se sugiere se realice con 30 dias de anticipacién previa a la fecha de su vencimiento, Dicha solicitud deberd acompafarse por el documento oficial emitido por la Delegacin de la Procuraduria Federal de Proteccién al Ambiente (PROFEPA) en la entidad, a través del cual, dicha instancia haga constar la forma como la promovente ha dado cumplimiento a los Términos y Condicionantes establecidos en la presente autorizacién; en caso contrario, no procedera dicha gestién. CUARTO.- La presente resolucién no autoriza actividades distintas a las sefaladas en el ‘Término Primero del presente oficio; sin embargo, en el momento que la promovente decida evar a cabo cualquier actividad diferente a la autorizada, por si o por terceros, directa o indirectamente vinculada con el proyecto, debera solicitar a esta Delegacién Federal la definicién de competencia y modalidad de la evaluacién del impacto ambiental para cada una de las obras y/o actividades que pretenda desarrollar. QUINTO.- La promovente queda sujeta a cumplir con la obligacién contenida en el Articulo 50 del REIA, por lo cual en caso de que desista de realizar las obras y actividades motivo de la presente autorizacién, deberd notificarlo a esta Delegacién Federal conforme a lo establecido en su Fraccién II, para que determine las medidas que deban adoptarse a efecto de que no se produzcan alteraciones nocivas al ambiente. SEXTO.- La promovente, en el caso supuesto que decida realizar modificaciones al proyecto, debera solicitar la autorizacién respectiva de esta Delegacién Federal en los términos previstos en los Arts. 6 y 28 del REIA, con la informacién suficiente y detallada que permita a Autoridad, analizar si el o los cambios decididos no causarin desequilibrios ecolégi rebasarn los limites y condiciones establecidos en las disposiciones juridicas relati ow sgmamat gob. proteccién del ambiente que sean aplicables, asi como lo establecido en los Términos y Condicionantes del presente oficio de resolucién. Para lo anterior, la promovente deberi notificar dicha situacién a esta Delegacién Federal, previo al inicio de las actividades del proyecto que se pretendan modificar. SEPTIMO.- De conformidad con el Art. 35, tiltimo pirrafo de la LGEEPA y 49 de su REIA, Ja presente resolucién se refiere tinica y exclusivamente a los aspectos ambientales de la actividad descrita en el Considerando 2, antes sefialada, Por lo tanto este resolutivo incluye tinicamente las condicionantes relacionadas con los impactos ambientales generados por la eliminacién de la vegetacién nativa, por lo que bajo ninguna circunstancia se acredité ante esta autoridad la tenencia de la tierra. La autorizacién otorgada es sin perjuicio de lo que determinen las autoridades locales en el imbito de su competencia y dentro de su jurisdiccién, quienes determinarin las diversas autorizaciones, permisos y licencias, entre otros, que se requiera para la realizacién de las obras y actividades del proyecto. Se sefiala que la presente autorizacién se encuentra condicionada a la obtencién de la Auutorizacién de Cambio de Uso de Suelo en Terrenos Forestales Prevista en la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento. En relacién a lo anterior y con la finalidad de darle transparencia a la realizacién del proyecto, se le sugiere tomar en cuenta la normatividad vigente aplicable al caso que en Materia de Fuero Comiin indica, en particular en lo referente a la celebracién de las juntas de advenimiento con los interesados. Antes de iniciar y durante las labores de remocién de vegetacién se deberé tomar en cuenta y monitorear continuamente el reporte de la calidad del aire en el Area Metropolitana de Monterrey que emite la autoridad competente mediante la pagina electrénica hetpy//www.nl.gob.mx/?P=med_amb_mej_amb-sima con la finalidad de establecer medidas adicionales a las ya establecidas en esta resolucién para mitigar el impacto ambiental en la calidad del aire. La promovente sefialo a la persona con alta jerarquia para la toma de decisiones, respecto @ paros de labores del cambio de uso de suelo y/o realizacién de acciones de uzgente aplicacién, ello ante un riesgo potencial o declaracién de contingencia ambiental, emitida por la autoridad competente. Nombre: Lic. Mario Alberto Flores Gonzalez yu semamat gb ms deral enel Estado de Nuevo Lvs Teléfono: (81) 8625-5757 Correo electrénico: mario.flores@idei.com.mx OCTAVO.- De conformidad con lo dispuesto en el pérrafo cuarto del Art. 35 de la LGEEPA, el cual establece que una vez evaluada la MIA, la Secretaria emitira la resolucién correspondiente, esta Delegacién Federal establece que las actividades autorizadas correspondientes a la etapa de preparacién del sitio (Cambio de Uso de Suelo) para el proyecto, estardn sujetas a la descripcién contenida en la MIA-P, a los planos incluidos en ésta, asi como a Jo dispuesto en la presente autorizacién conforme a las siguientes. CONDICIONANTES: I. GENERALES 1. De acuerdo con lo estipulado en el Art. 28 parrafo primero de la LGEEPA, el cual define que la SEMARNAT estableceri las condiciones a que se sujetaré la realizacién de obras y actividades que puedan causar desequilibrios ecoldgicos, rebasar los limites y condiciones establecidas en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y considerando que el articulo 44 del REIA, en su Fraccién Ill establece que una vez concluida la evaluacién de la MIA, la Secretaria podré considerar las medidas preventivas, de mitigacién y demas que sean propuestas de manera voluntaria por la Promovente para evitar o reducir al minimo los efectos negativos sobre el ambiente, esta Delegacién Federal establece que la promovente deberd cumplir con todas y cada una de las medidas de mitigacidn y compensacién propuestas en la MIA-P, las cuales se consideran viables de ser instrumentadas y congruentes con la proteccién al ambiente de Ja zona de influencia del proyecto evaluado. Asi como lo siguiente: a) _ Instaurar un programa para rescate en el caso de encontrar especies de fauna silvestre y/o enlistada en la NOM-059-SEMARNAT- 2010, en el predio del proyecto. 7 2. La informacién correspondiente al inciso antetior se presentart mediante un Programa de Rescate de Fauna de especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, que debera contener: Titulo. Antecedentes. ” Objetivos. 7 Metas. Metodologia. sweat gob ma * Sitios de reubicacién, + Cronograma de actividades. + Evaluacién y seguimiento, 3. Para cada una de las medidas preventivas y de mitigacién propuestas en la documentacién exhibida, deber demostrar su cumplimiento asi como de las condicionantes establecidas en la presente resolucién; la promovente seri la responsable de que la calidad de la informacién remitida en los reportes e informes, permita a esta Delegacién Federal de la SEMARNAT y a la Delegacin de la PROFEPA en el Estado, evaluar y en su caso verificar el cumplimiento de las mismas. Para lo anterior, la promovente deberd integrar dichas medidas en un Plan de Manejo Ambiental, especificando las actividades y procedimientos que se aplicarin, descritos por etapa del proyecto, incluyendo un Diagrama tipo Gantt o algiin otro esquema de planeacién para la calendarizaci6n estimada de su ejecucién. Dentro del Plan de Manejo Ambiental, deber llevar a cabo el Programa de Vigilancia Ambiental, que incluya el seguimiento de los impactos identificados y la aplicacién de las medidas de prevencién y mitigacién propuestas. Lo anterior con la finalidad de prevenir impactos inesperados 0 cambios en las tendencias de los ya considerados, la identificacién inmediata de cuando algiin aspecto se acerca a un nivel critico prestablecido, valorar la eficacia de las medidas implementadas, asi como proponer ajustes 0 modificaciones a las acciones realizadas para evitar la afectacién ambiental en el 4rea de influencia del proyecto. CONDICIONANTES PARTICULARES. 4. Con fundamento en lo establecido en los articulos 15 fracciones I a la V y 28, parrafo primero de la LGEEPA, asi como en lo que sefiala el articulo 44 del REIA en su fraccién III, una vez. concluida la evaluacién de la manifestacién de impacto ambiental, la Secretaria podré considerar las medidas preventivas, de mitigacién y las demas que sean propuestas de manera voluntaria por los promoventes para evitar o reducir al minimo los efectos negativos sobre el ambiente, esta Secretaria establece que los promoventes deberin cumplir con todas y cada una de las medidas de mitigacion y compensacién que propuso en la MIA-P, asi como las presentadas en Ia informacién adicional presentada como respuesta al oficio mimero 139.003.03.270/14, las cuales esta Secretaria considera viables de ser instrumentadas y congruentes con la proteccién all ambiente del sistema ambiental del proyecto evaluado; asimismo, deberi acatar lo establecido en la LGEEPA, su REIA, las normas oficiales mexicanas y demés ordenamientos legales aplicables al desarrollo del proyecto sin prejuicio de lo establecido por otras instancias (federales, estatales y locales) competentes al caso, asi como para aquellas medidas que esta Secretaria esti requiriendo sean complementadas en las presentes condicionantes. 5. De conformidad con lo sefalado en el Considerando 7 del presente oficio, y con fandamento en lo establecido en los articulos 35, peniiltimo parrafo, 83 de la LGEEPA y 51 fraccidn II del REIA y tomando en cuenta que en el area del proyecto se reports la presencia de especies listadas con alguna categoria de riesgo conforme a la NOM-059- SEMARNAT-2010; se determina que la Promovente deberi presentar_a_esta Dependencia Federal, la propuesta de adquisicién de un instrumento de garantia que asegure el debido cumplimiento de las condicionantes establecidas en el presente oficio resolutivo, asi con el tipo, monto y mecanismo de adquisicién de dicho instrumento mediante una aseguradora en la que se establezca el costo econémico que implica el cumplimiento de los Términos y Condicionantes, asi como el valor de la reparacién de los dafios que pudieran ocasionarse por el incumplimiento de los mismos. Dicha propuesta deberd ser presentada previo al inicio de obras, para ser analizada y aprobada por esta Secretaria. Una vez aprobada la propuesta de garantia, la promovente deberé acatar lo establecido en los articulos 53 y 54 del REIA. 6. Debera de acudir, antes del inicio de obras y/o actividades, a Ia Comisién Nacional del Agua (CONAGUA) a tramitar la delimitacion de In zona federal de los cuatro escurrimientos naturales y en caso de que el area de cambio de uso de suelo sufra modificacién deberd realizar el tramite correspondiente ante esta Secretaria para la modificacin al proyecto. 7. En referencia al Considerando General Uno, deberé de ejecutarse el Programa de Rescate y Reubicacién para especies de flora y fauna de importancia ecolégica, lento crecimiento y/o desplazamiento, donde debera presentar los siguientes puntos: ‘+ La asignacién en los diferentes frentes de trabajo de personal capacitado, que en campo los cuales rescatarin a los individuos de flora susceptibles a ser rescatados en el sitio que pudieran estar en riesgo por las acciones del proyecto y los reubique en pareas previamente seleccionadas bajo criterios técnicos y biolégicos. * Los resultados de estas acciones deberén registrarse en una bitécora de campo que incluya la descripcién de las actividades realizadas. La biticora deberd contener la siguiente informacion: 7 a) Identificacién y censo de las especies de flora silvestre que consi su importancia biolégica dentro de los tipos de vegetacié pertenecen, puedan ser susceptibles de protegerse y conse} b) Ubicacién de las reas destinadas para la reubicacién, especificando los criterios técnicos y biolégicos aplicados para su seleccién. ©) Justificacion de tas técnicas seleccionadas para realizar el rescate por especies. d) Calendarizacién de actividades y acciones a desarrollar. ©) Medidas de mitigacién 0 compensacién adicionales derivadas de los posibles impactos originados por la aplicaci6n de las acciones de dicho programa. 4) Nombre cientifico y comin de las especies a rescatar y reubicar (flora y fauna) g) Persona encargada para llevar a cabo la ejecucién h) Responsable del seguimiento Asi mismo para el cumplimiento de esta condicionante, los promoventes deberin incorporar, los resultados obtenidos de dichas acciones del programa de Rescata y Reubicacién de especies, acompafiados de sus respectivos anexos fotogrificos que pongan en evidencia las acciones que para tal efecto se llevaron a cabo. 8. Debert realizar y llevar a cabo un Programa de Conservacién de Suelos, el cual deberi de presentar como minimo los siguientes puntos: Identificacién de las actividades generadoras de impacto. Manejo de areas para el suelo, Disposicién temporal, control de sedimentos y reutilizacién de suelo orgénico. Prevencién de procesos erosivos (medidas). Disefto y construccién de obras de control de erosién. Preservacin de suelo superficial. Calendarizacién de las obras y/o actividades. Persona encargada para llevar a cabo la ejecucién. Responsable del seguimiento, 9. Deberé de realizar y ejecutar el Programa de Prevencién de Contaminacién Atmosférica, en el cual deberé agregar como minimo los siguientes puntos: ‘© Localizacién de las instalaciones del proyecto. ‘* Fecha proyectada de iniciacién de actividades o fechas proyectadas de inicio y terminacidn de obras, trabajos o actividades, si se trata de emisiones transitorias. «Fuentes de emisiones (especificando cantidad y duracién). # Definir las medidas de acuerdo a: > Las caracteristicas y magnitud de la obra. > Composicién y humedad del suelo.

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