4.

Opcional: REPBLICA DE CUBA 29, CENTRO, CUAUHTMOC 06010

517.03 m2
NORMATIVIDAD
NORMAS DE ACTUACIN
-No se permite la modificacin del trazo y/o seccin transversal de las vas ni
de la traza original.
-Los proyectos de vas o instalaciones subterrneas, garantizarn que no se
afecte la firmeza del suelo del rea de conservacin patrimonial y que las
edificaciones no sufrirn dao en su estructura
-No se permite el establecimiento en las vas pblicas de elementos
permanentes o provisionales que impidan el libre trnsito peatonal o vehicular.
NORMAS PARTICULARES
HC/4/20/Z
HC: habitacional con comercio. 35% de la construccin debe de ser vivienda.
20% rea libre.
COS coeficiente de ocupacin del suelo: 1 - % rea libre =
Superficie de desplante: COS x superficie del terreno
CUS coeficiente de utilizacin del suelo: superficie de desplante x niveles
permitidos
Superficie mxima de construccin: CUS X superficie total del predio
La construccin bajo el nivel de banqueta no cuantifica dentro de la superficie
mxima de construccin permitida.
ZONA III: rea libre podr pavimentarse hasta en su totalidad con materiales no
permeables, debiendo implementar, si es el caso, un Sistema Alternativo de
Captacin y Aprovechamiento de Aguas Pluviales
Instalaciones permitidas por encima del nmero de niveles:
Las azoteas podrn ser utilizadas para alojar reas verdes y determinadas
actividades de recreacin cuyas estructuras materiales no conformen un nivel
extra ni rebasen un rea mayor al 25% de la superficie de la azotea.
Cualquier instalacin, tendederos de ropa o antenas requieren de la utilizacin
de soluciones arquitectnicas para ocultarlo de la visibilidad desde la va
pblica y desde el paramento opuesto de la calle al mismo nivel de
observacin.
HC: uso de bodegas no ms del 25% de los metros construidos en los primeros
dos niveles del mismo.

COMERCIO PERMITIDO:
Tiendas de abarrotes.
Ventas de productos alimenticios, bebidas y tabaco.
Venta de productos de uso personal y domstico.
Centros de integracin y albergues.
Teatro al aire libre.
Billares
Restaurantes y comida para llevar.
Salas de belleza, peluqueras y sastres, estudios fotogrficos, lavanderas,
tintoreras, alquiler de ropa, renta de computadoras
Reparacin y mantenimiento de artculos en general.
Baos pblicos.
Produccin microindustrial de alimentos (tortilleras, panaderas)
Confeccin de prendas de vestir y artculos textiles.