INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DEL ESTADO

ARQUITECTURA
CONSTRUCCION II

Memoria Descriptiva

Casa Habitacin

1. Descripcin de la Obra.
Es una obra de tipo Inters Social tipo A, es parte de un conjunto de
casas del Fraccionamiento Villa los Framboyanes. Est ubicada en la
privada 13 A Norte no. 608-B
de dicho fraccionamiento, en la ciudad de Tehuacn Puebla.
Consta de un nivel, con sala-comedor, cocina, bao, patio de servicio,
cochera y dos recamas. Tiene una aproximacin urbana intermedia, est
orientado hacia el noroeste.
Dicha propiedad est valuada en $296,000.00 m/n.
Su construccin se llev a cabo por S.G. Construcciones S.A. de C.V. y la
venta fue realizada por INFONAVIT.

2. Descripcin del Terreno

El inmueble se encuentra en un predio con regular (todos sus ngulos
son rectos), cuenta con una superficie de 76.80 m, y es un lote plano. El
lote colinda hacia el norte 12.80m con propiedad privada, hacia el sur
12.80m con casa no. 608-A de la Privada 13 A Norte, al oriente 6 m con
casa no. 609-B de la Privada13 B Norte y al poniente 6m con Privada 13
A Norte.
El coeficiente de utilizacin del suelo del inmueble valuado (CUS) es de
0.79, la densidad habitacional es media de 61 a 80 Viv/ha, el uso de
suelo es de H/2/20.

3. Obra
ANGEL RAFAEL QUESADA RAMIREZ

4TO SEMESTRE

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ARQUITECTURA
CONSTRUCCION II

A. Cimentacin
Mampostera de piedra braza con refuerzos de concreto armado
sobre plantilla de concreto simple Fc= 100kg/cm.
B. Cadenas y Contra trabes
Cadena de desplante, de concreto armado con armex 12-20-4.

C. Castillos y columnas
Catillos, de concreto armado con armex 12-20-4.

D. Muros
Muros de tabique rojo recosido, secc. 7x14x28cm en 15 cm de
espesor, asentado con mortero cemento arena, juntas de 1.5 cm
acabado comn.
E. Losa de azotea (pretil, chafln, relleno, entortado, niveles)
Losa plana maciza de concreto armado 10cm de espesor.
Cadena de cerramiento, de concreto armado con armex 12-20-4.
Dala, de concreto armado con armex 12-20-4.
Pretil de tabique rojo recosido, secc. 7x14x28cm en 15 cm de
espesor, asentado con mortero cemento arena, juntas de 1.5 cm
acabado comn.

4. Acabados
A. Pisos
En cocina y recamaras, loseta cermica de 33x33cm, color marfil,
asentada con mortero cemento-arena, juntas a cada 0.5cm sobre
firme de concreto.
ANGEL RAFAEL QUESADA RAMIREZ

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ARQUITECTURA
CONSTRUCCION II

En bao, cermica antiderrapante de 20x20cm, color blanco,

asentada con mortero cemento-arena, juntas a cada 0.5cm sobre
firme de concreto.
En sala-comedor, mosaico de pasta de 30x30cm, color marfil,
asentada con mortero cemento-arena, juntas a cada 0.5cm sobre
firme de concreto.
En patio de servicio, firme de concreto simple con acabado
escobillado.
En cochera, mixto adoqun hexagonal y firme de concreto simple
con acabado escobillado.

B. Muros
Acabado en muros interiores, pasta de yeso a regla con pintura
vinlica.
Acabado en muros cocina, franja de cermica de 20x30cm
asentada con mortero cemento-arena, sobre muro divisorio de
tabla roca, el resto yeso aplanado con pintura de aceite.
Acabado en muros de bao, rea regadera cermica de 20x30cm
asentada con mortero cemento-arena, sobre muro de tabique
repellado en dos caras y sobre muro divisorio de tabla roca en una
cara, el resto pasta de yeso planchada.
Acabado en muros patio de servicio, repellos de cemento con
pintura vinlica en dos caras y tabique aparente en dos caras.
Acabado en muros cochera, mixto tabique de barro aparente,
aplanados de pasta planchada con pintura vinlica.
Acabado en muros de fachada, pasta planchada con pintura
vinlica.

C. Plafones y losas
Acabado en losa, losa plana acabado comn, con entortado de
cemento e impermeabilizacin de emulsin asfltica en frio.
Acabado plafn, aplanado de yeso con acabado de tirol fino.
ANGEL RAFAEL QUESADA RAMIREZ

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ARQUITECTURA
CONSTRUCCION II

Acabado en plafn cocina, aplanado de yeso con pintura de aceite.

Acabado en plafn bao, aplanado de yeso con acabado de tirol y
pintura vinlica.

D. Carpintera
Puertas de intercomunicacin de tambor Triplay Pino acabado
barniz.
Puertas de closet, tipo persiana de tambor Triplay Pino con
abatimiento.

E. Herrera
Puerta en cocina, de perfil tubular.
Ventanas, de perfil tubular tipo corredizas.
Rejas de acceso, de perfil cuadrado acabados recto y caramelo.
Protecciones
cuadrados.

en

ventanas,

de

herrera

tubular

de

perfiles

F. Vidriera
Vidrios en ventanas de 6mm de espesor.

G. Muebles y accesorios
Lavamanos de bao, marca Lamosa.
Lavadero de aluminio 1 tarja.
Taza de bao, con tanque, marca Lamosa.
Juego de accesorios de bao, marca Lamosa.
Juego de grifera, para regadera marca Helvex.
Juego de grifera para tarja, marca Helvex.
Juego de grifera para lavamanos, marca Helvex.
Tinaco Rotoplas cap. 1100 Lt.

ANGEL RAFAEL QUESADA RAMIREZ

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ARQUITECTURA
CONSTRUCCION II

Calentador automtico, marca Optimus cap. 38 Lt.

Tanque Estacionario.

5. Instalaciones
A. Hidrulicas
Instalacin hidrulica entubada oculta con tubera de cobre y
galvanizada.

B. Sanitarias
Instalacin sanitaria entubada, tubera de PVC y de cemento.

C. Elctricas
Instalacin entubada oculta salidas normales sockets.
D. Especiales
Instalacin de gas, entubada con tubera de cobre.

ANGEL RAFAEL QUESADA RAMIREZ

4TO SEMESTRE