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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Marzo de

2015
A la tercera no va la vencida. En marzo, el precio medio de la vivienda, que llevaba
dos meses al alza, vuelve a bajar.
Marzo representaba, para nuestras expectativas, el momento de la validacin del
cambio de tendencia en el precio de la vivienda, pero no ha sido as: aunque las
variaciones no son importantes, el precio medio de la vivienda ha bajado tanto en
Dnia como en la comarca.
Precio medio vivienda en Dnia
Los datos se extraen al computar las 1.726 viviendas
activas que Hellodenia ha tenido en venta en su
portal www.hellodenia.com a lo largo de marzo. De
la muestra se han excluido todas aquellas viviendas
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
anlisis de la variacin media de los precios.

A 31 de marzo, el precio de la
vivienda en Dnia descenda hasta
los 1.868 euros el metro cuadrado, un
0,43% menos que en febrero y un
0,16% menos en lo que llevamos de
ao. La variacin respecto al mismo
mes del ao pasado es de -2,35%.
En la comarca el precio se sita en 1.725 euros/m2, un 0,17% menos que en febrero y
un 0,06% menos que en diciembre. La variacin interanual es del -1,03%.

Subidas/bajadas de precio en Marzo en Dnia


Las bajadas de precio continan imponindose a las subidas: de 82 cambios de precio
llevados a cabo, 59 pertenecen a bajadas y slo 23 a subidas.
21 movimientos de precio lo han sido de producto de banco y de estos 11 bajan y 10
suben: no ha habido, pues, ofertas notables durante este mes por parte de la banca en
nuestra zona, posiblemente debido a las vacaciones de Fallas (y con la mente puesta,
seguramente, en las de Pascua, a primeros de abril). Conclusin, la banca ha tenido
mucha menos incidencia en el precio de la vivienda que en los meses anteriores.

Precio medio en Espaa


Segn Pisos.com, en Espaa el precio medio de la vivienda se situ a finales de
marzo en 1.538 euros/m2 lo que supone una cada del -1,29% frente a diciembre de
2014. Interanualmente, el descenso alcanza el -7,20% para este portal. El descenso
con respecto a febrero es del -0,66%.
Para Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano se sita en marzo en
1.618 /m2, con una cada en el primer trimestre de 2015 del 0,8%. En tasa interanual,
el precio ha descendido un 5,5%.
Para Idealista en cambio el precio de la vivienda de segunda mano en Espaa ha
cerrado el primer trimestre del ao con una mnima subida del 0,2% el metro
cuadrado, alcanzando de media los 1.597 euros/m2. La cada interanual es del 3,5%.
Segn la Sociedad de Tasacin el precio medio de la vivienda nueva y usada se
mantuvo estable en los primeros meses de 2015 al situarse en 1.316 euros/m2, casi
igual que los 1.326 euros de diciembre de 2014, pero un 3,3% ms bajo que un ao
antes.
Y los notarios espaoles registran (aunque para el mes de febrero) cadas en las
compraventas interanuales (-1,9%) y en los precios (-3,1%). Sitan el m2 de la
vivienda general en 1.192 euros/m2 y, dentro de los pisos, el m2 de segunda mano en
1.313 (-0,1% interanual) y el de los pisos nuevos en 1.556 (-5,8% interanual). Aunque,
informan, ha habido un incremento del 18,5% de hipotecas.
Nmero operaciones en Dnia
En marzo han aumentado las bajas en nuestras bases de datos: 100 inmuebles han
sido borrados frente a los 57 de febrero y 89 de enero.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles


suprimidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Slo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadsticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente
ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicacin de un inmueble en nuestro
Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por
una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o
puede ser incluso un embargo. Tambin, en un porcentaje pequeo, puede ser una baja voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos de estos datos slo marcan tendencia y, en ningn caso, pretenden reemplazar los
datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.