GACETA OFICIAL DELA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ANOCXXXIX — MESII ‘Caracas, sabado 12 de noviembre de 2011 N° 6.083 Extraordinario SUMARIO. Asamblea Nacional Ley para la Regularizacién y Control de ios Arrendamientos, de vivienda. — ASAMBLEA NACIONAL LA ASAMBLEA NACIONAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Desrta Pasig, LEY PARA LA REGULARIZACION Y CONTROL ‘DE LOS ARRENDAMIENTOS DE'VIVIENDA. airuor DISPOSICIONES FUNDAMENTALES. Capito De os prinipan fundamentals be ‘Article 1 La presente Ley, ene por objeto evebecer el gimen rico ‘special de arendanvente de iamueber bance y sbutbanos desiados ‘ie, ya sean arendados osubuendads ttl © pariameates el mars fe le novedoslepslacia y Poitca Naina de Vivienda y Hibiat camo sn ‘sea integrado diipdo 2 enfesa Ta cnsis de vires ue ha ede ‘uesto pueblo como conseciencia del modeio capt exploader ‘exclinente on el fin supremo de protege el alr socal de a vend com erecto funano y la para pena ae ete derecho = toda a plac ‘errmesaade la tecanzacié yin especies econdmaea conf vend, uel convert oun medi de eplotacieyopresin de er bun por eet Trmanoypromoviendo relacionesareadsicat jar conform 3 orp pot el Eto Gemocrdco y seal de dereco de tc, campbenda ed manta de refundacion de la Replies, etblesido cela Cs Magne, Covece exratigicny dente pice Asal La present eye rcs etic, en el war ea praa ‘nepal y eect del derecho sn nena sdeanda ya bat iy se clr J ters pabco gener, tcaly secvo eda mm eeonda con lo ota de ences endo s vind, pei bin ‘rider sl leo. Eeutva Naveal ten et mh india que persian deans uty necanamos qe paso © as Ie fi, ‘idateoe ycudceem, 0 gave dl dub furan une vied y Rat x eovdione Signa oe humace is racoesie, ‘cine coments} scales Seach als Consncion du Regs} iatey Principes Artiale 3. Las relacones sociales, Ii norma, lat poicas pbs y los cursus ea mitra de arentamiento de vvience se rgen confme 3 ot Preis de juste socal, galdad,equce,solanad, comesponsbidad, Givencad. cultual, progesiiass, tenepeenciy espomabiiéad soc, sostenbidad, partcpacén, cogestion y corto) soca, defemsa y proce samba, rec dea salud garantie los eects de hog al, Ue tatenida, i pateridad defer, ns, adoercemes y de tod pes fu sitacioa Je vlorada, + los fs de cepa ef deal Bema Integral, la consoldcise y protectin de i famiisy ai coma el benesat connniaria soil en busqueda dl bee ir Promoctn yeti del arenes ‘ocalmente reponble Artdeale 4. El Estado promovers protege el aendamieoue cesponeble de inenias, pensiones.esdencas © babacenes, en el marco de a gaia Integral del derecho a a veda el baba concede comer 1. Una vivendaansiona tia a vind digas deine de las fis las personas, gue seve stsfeca coe el anweio de todos y todas a ropa de una voaeode Giga y adecmda, confonme al mania rstncioa, oe derestor burr yi eyes naionles (Une vespuesa a la accerdader do etadin tantra para las fri y priors, yor raotes de esudo, waboo 8 Os, ropias de le momiad 2. Un medi part el so raponsable dels propiedad de vivindy, x tao consuiye una fom de poue le viteada a seeoco e a sctedad can fo se tebe diposcda sunita de ecpar 9 vender un bi de supremo [nts soci sead cori in Contacte de la Republic yet Ley las pracucas de scaparmiet j epeclcin ne sector imo. Parkgrae flo, La ivi desocupda es conti a ines soci pica ven Centiwcién ita ape pam los propietios, que sr eben ot ey deverinada pore pao eucagado Se vel pot 6s cules, oma medda pare promaver el areatanieto de viveaas desocipagas Ne ‘se oeacan ca veo, scdindo a as aecenidaes socal ca ln auton Se ‘patentee tbercion de egasbwarassbre Te pep de ‘Eien orem artdae crop pcs de eae ‘Fines upremasen materia de erendaients Article 5. La rogucibn juiion y ts politics péblcas ca mates de asrendaninto,persiguen como fer prema |, Promover el atendumicato socitieate reyontble, como vivid complementary oan ea a proecic y gars dl deresho amano von vvienda dig y adocuada pare tos fae peas y fama, de ‘enfomudad cos In Consiueiba de a Repiblick, ls lees 7 polices ‘aconales en caters de vivinda y Mab, com pate de Wo elem snags cca ee de wen ir ve mae 2 Garoizar gue as falas y las personas no paten mie de ice soe colicin de ands © arcadaariae, proméviendo ta duminucibo ropesiva de este paz; a tavle del acceso’ de lor arsdalice ‘creda I propiedad de as viviendas, conform fo etabecd ea ot ‘rials #2 dela Consus de la Replica y mde leyes que rigea Is ‘mate as como ex el marco d Ie Gran Misia Vivienda Venez Sando Priondhd » aque fi gue e encuenten en neego Wl y lak ue tengan mayor mero de ales viendo et sontiion de uelsaros 9 senda, porno toe vivinds propia, Geserar un marco jariico y polticas pias pars el eeubiecinicto de felacoass aendaticas jusas, que proce el bieastar social y sepuiad Juice dels pares en a elacin wrendatc.Egableieco yfanczando deberet y derechos de anendadores, ereiatrios y areddtras, como sujet beneficaion ycorempenaber del sistema pablco pars It ‘epulrcacin y coal de or anendaeoto de iene 4 rnc poi pel por pared sta con compen Iced tins parton gu en acne essa 1 soca sede i vse ttn oo pt ‘ini nena jp is Westone spe "pence ein: mace de ‘etc ec, acta mein te ‘ids uno, galseprcc e sper ‘colores erred ls cab ees sen flacs remove pole de eid tcl dl ured 0 wre, ‘omplemeniario ln pllca abitcoeal que hace pare de i Sogn ‘ech de los eabjdoresy abandons Esablecnads x su vez plea Se potion 4 oe pequetoe ereoiadre repenabls, gue pustan weerts gr «i, cider noe ‘espoustaidades pens o pecuirins ein eae, Asl coo fwablocer ecicce contoles co ol cambio Gel wo de lot innaeble ‘esiodos & vivenda, que bougun ead as eponsblidades icberis «| Ia propiedad de dices tiene, cmniderdades prefeeats of dsano pare frida @ Babin de aouerdo ln Contain de a Replica it ley. 7 Combai el separa, a desneupcie y mercantlizaci de vivcaas, sat como ln epeclcio, acme y relciooes ce exploacién del set fecal sade de ak y contin Bia, eae ote 9. Promover i participsio popalr, la cogin yl corepoasabildad soca a plaice, accion y cool de epoca nacional ex mates de ‘rendu de vivnda como pane intel els pleat nacicoals de iviende y hibit at como ca a Fecha aleranva de confor 2 ‘atin veda, + tarts de for medice wmadves de juris ‘blecidos ea a Costin ela Replay lye acon. ‘oh deat para, sj + lot ites enabler ea eta Ly y des ‘eyes muons, grande lot eresdaurie arouse del drecho «lt preference arena, ‘arreenar y garmin Is soured jute y la mayor exiled de ts ‘iia yas peso, cas teneacla det vende gue sontayen et ‘wie peiaipl del bot. Se podria cea benails degioe«ertinaar loc contae s beng indetniado eon yor pio, como pose se ns ‘coor carga utr oun daninocia ea counbucin sacl que peo [eacige rendatica part egurdad Mabaso. 12 Eemdicar lo dslsjoe abies y combat ede forme de presién y _soeosas de dealoj pr le particulier; al come ns qa fcren reali for terior pibloos y bavidor play, que 20 se comvctea ‘amend on deiiotsednunseaties o judcinlo, orenton fea is compeeaca; enables sencioct everson a Galera. 13 Ganatzr log dercios de ls penous, visas de dealcjos sbinucs, reriytedsas en ous viveeda sap que fuse pose v ofeitadole tematvas pars constucée de Ropa en ot Wvindn, que 09 ‘emarjocew condiign de vide .Que el canon de aneadunint eth drigio principale « cubis gusta ‘po detciore det inaueble, gaat scminraivon del Estado y de lo Pauls, produce de ia eon aeodesen cotteieoda un macgea de {mancia, especialmente condo comport parc arensdor In petarea eur servicio (cata de penioeso residence candies); yen oe Gets ‘sot, confome ten defo pore eae restore i mater, como pace tua poltca de eimulo al renames, ca sao de for les ‘sublecior ey 5 Prohibit aprovecamino de ives pion en sevice y obras, eal ‘aca donde se eacuonn bisa el frase par eacrese es evn de gute V6Garatzar que el aneadumieno de vivense, tablucions, sxdercis y Decsiones oo oe coarauya ex un alaciés de exlociin que compere fa ‘eg arenas y arvodaarias Ie peri e aoa parte taacal de Sela bisio,actsario prea mumencie, 9 qe impliue la peda de ‘Special de bor pra la adqueon dees vivends prop ".Bxablocer normas copes par lager eo pensooe,habiacions y residencasertanses que garaocen los recor de exo sees ea arcalre conden "8 Grear un evo began es mater de anes de viva, que asuna ‘efector es ela matena, gratandscapandad de espucta eect con ‘ateipacionpotgencs Sel poble eal gern 19.6 gar encargado x materia de anesdamieto de viviena velar pore sumplimienlo de ests fines, con e abet de lopar ns implemen ropresiva, acompadaa de tor plc Ge iformactn yformscta elt ‘ata Te senadores pabicory senders eles, si como de le uaa een, 20 Bsablecer un cos de sasions © inoemmizniouss aide ute nisin [pevenuva resus, endcness geren aoe adadansy sualedenes Se abtengan de vila oa Ley, y Que se ean obligndcsy cages + ln "ep lm de fon don eaumados a aoiedad as frais y tus pees (at acoues, se esublecerénrapoombllides penis en or ase que “cuanto front deesbsesacne de a aia yn pss. Ambo de apiesion “ial 6, Las narmas conten la reene Ley sea de orden bli y de igo cumplinieno, se aplcaria en doer dla Reblce GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA 1N*6.053 Extracrdiaario ‘Ata fin, oe srentaniotoeosubrrendanicatn de ot nucle dstindoe& ‘vend, babincle, reidencia © peas, de los tence y acess qu con Sie ote en ete pic ects did Definer ‘Article 7. Par dot oe facto de la preset Ley debe extendere cx: ‘Vvinda: Eran para oh deaollo soil de la person y wu rope fais, sobre ol cal wana ol hogar pars In uisticin de le eves bias ‘eter ano, Vivieda cotainn: Es ail espacio fico vial, scontisiceado como ‘yvieaa tampon para ef estan bien set bin canny qin, {puruencio, tne de uma viviends, lilo © cualquier om. tpclogia de ‘venda eublecdae oom Ley, que praia el esac integral y ropeivo (ican formas. Diche vivid pode ne de crkctar public, pera © ‘iabiaclén: Espo fico que e pare de ua inmneble, wlio como morn iat praca promo fala par vivid. ‘Pasta: Eapacio Sivo compresido pr wn conju de habitcioaes y fret pr ervicor comune, ikon foe continua come vviends. Repacclonse manera: Todas nualis qu we realizan co func de recon, tzaniar 0 repo por el dotror produce debido al wo coda de a vende, que noe comremponda som st dexpae propio del samiehe Ye ‘amen, y que we repemeblad del senda‘ reagan Reparalones mayers: Son aqui ocean, teresa dag atara © derado de vine ocalor de las istaciones y sara o}iomable ‘exinao ive que son rapontahldad del etedader ‘Mal arrendader: Persone tcl o urd gs tinlo personal le avs de ‘wea se les wren do reo viens, ato areninder: Es agus pment sana 0 jurdice decade al Sseamiam dems do ve. Residencia: Son nga inmnebles render pr habincie oc cb It ‘ale sient vrnends Capit release Escepciin de émbto dd aplicacion Aricalo 8 Quedan comptados del Sebto de splcaiso de en Ley, e ‘credamieno 0 suberrendamit 6: 1, Lee terror tana y mths no eifcadon 2, Las Sinan eae 3. Lee Fodor de corer. 4, Los tees, moteles,hecas, pando tins, lamebles denna « ‘oat emma 2 rere y i eas ‘eyemiean tata lo les estén js a roginetes especial, spre fue aren repo amt he auoridad compare os iamuchin dactaadoe « ficionamiots ¢ desrolo de maviddes ‘omer, stil, profsoals, de execs ores dia deat ‘specfcdh, ya sean arenas 9 subaendadas tole op paren, Besa por retayon Iaboral Arne 9. Que ci el rpm de pte Ley t a ivinda abiacia © pena, que sean ceasecuenie, 9 cep dss dens ‘stein ior! owas selacig de mobrsonson existe Nos ao fae ee acids del enon dels iebles ees «regula, culo valor oval forme pane del sudo © sano, sa perc defo xpuert) aa ln Ley Orgies dl Trabajo, coal exeepeié ge ableca a presente Lay Bela de actin de ‘coon de. ° ‘Articolo 1. Quodanexchids del rgimen de ext Ley, «los eas de {atic de lot enous de erentameny, Ls amuses princi 2a epics, os emda, slo mip aft pas orcs pcos que Anemine expresmmrte ol Bective Nace, salve en aquest ofss cs ‘ales, Gm motive dels abcvidades que se dearllen ott inssbis, oe ‘scisaosdeanosy ets aces en frien julompevada, Capito 12 Probibcones express Prokbicion de dereter medidas cotlares Artialo 11. Queda protibido expresemeae dicar medidas caclces de Seow sre tmmuebles desindos a wvenda, iasluyendo Ba de lsN°6.053 Extraordinario tbsptoces y tabsjadoras resdeaials, pecsones © abiacones que 46 constayan et el bogarde penonas fia Frohbii del arrexdaniento de viiendasnadecuadas ‘Aticulo 13. Se proibe et aendamieao'osubarendamiesto de Wp vivintas ubanasy suburbanas que o posean las condiciones elrnenilesminnas de ‘aida y bubba, ue cepresnten egos para a sepia aus y Ia ida elas personas. Eatin compredids en este cw, eaecamene, as Vvienas coneidas con matrales tadecaador © percedetes, alt sono labs, bias y catones simian aquellos morte produto de desicenes de consrccines no clminaGs ue, a snple uervacn cascea de at eiviones minimas de segadad para In gaia de a vi bumash ), discrete, que crecen de Servicios de infaestuctar praia. En consruenia, nade esurd obligaco u obigade a pagir canon de ‘wcendamiio por viviendas de est spe. No quedando eae rehones mendations etchidas de a aplicacon de es Ley, en canto alt ‘eaponmbidad y stnciones a que bubiere lug, asi como al te de las stay derechos a favor de os arent y arenas De as vender adjuicads por el Eade Ariclo 13. Por ser conenco a inters pio, queda expesament pride fl serendamienio de viviends adjudicadas por el Exado, ev lor cases Sutoneados pot el drgano encargado con competenca en ln mater, engin case podeh tener fines de lao. De vila esta disposi, et Gano competent eg a risers deters abr el procese admin 4 gue des Tega, cone fn de plier ln suncionescorespootenig De ls amano en prema Aral 4 Cuca in rin 2 ai pres, ager ‘00 medio de publicidad, en los cuales: . 1. Se exe como condciéa pun el anendamienlo 0 sibameadgrieno de ‘indy, le eirunranci de no tee als, nibs o aolesceies dee et sstado de tesucim, In de ser extatjuo © sxtmejem #) toeduao, ‘renduaria, subaneadatire "o ubanetdatari a one able ‘taenminacioa por. eseoacibo ser denidad' de gence, ead, eigen ftrca,prefereaca poitcay relies, condi sont, ede cl, clase soil, profesin candi aca, yen oboe eas de vlablidd ‘arginci, soepecidad,cfemnedaes temas, nue outs” 2. Quicnessciciare vivends, xpesn lot etalamientos inades eo eh sneral que antecede, 2. Su tert coatings expesiones que vilen © iiten la infec de las ‘sponiclons legals sobre a maeria a le publicidad selaive » aguelas wbasinicions,edifcis,copéominis, wahnton reideacals y oxen, constwce y dsehadoeexpeiangse con le ‘dad de deinaros il arcodarieno par personas de evan fa 9 gt ecesiten de un ambiente de grin tanquiidd y sasiego, pode tlre cs ‘rcensancia tfcimplaiena del preset atiealo pot pare del arcade ‘art onge a impesiis de tanciooes de confermidad coal preset Ley. Del ehibicion deat inimuebes Artiulo 18 Se probe el cobve de sums de dinero porto exhib 0 otter !eowcbles en ofr pel areas. La comin porated fan (eben ter inputade a atendador. El incumpliniesso de este ei sed ‘ancionade confonme sa presente Ley. Capito TY e's compesenia dea administra, def Superateadeaca Nacional de “Arvendaneate de Viviends, dn frieScelSn expec inguin) le spec ‘etensoria pba para la proteecion del dereche ala viverés ‘Seccin primera: ela competence deta administracibn Orgone recior Articolo 16. Las fancies adminiiaivas eo materia de amendiniato Ge ‘vienda sos ea competerci excnve Gel Pode Ejectve Neco ‘Se cca Ia Superintendenca Nacional de Areadanien de Vivier, cal forma pare de a erctra del Minti el Poder Poplar coo competi male de viviena y hibit, cereapenditedle eee a retarief mei ‘bet de reelcin ela predeaeLey Represetacon enor xodss Abticlo 17. El Miitrio del Poder Poplar coo compeeaca ca materia Ge ‘ivinday Ring «owves debe Sopenendenia Nara de Audits ‘de Viveata, card um etme de coordinacién aacioeal eel meta con ‘estancis de represetcion en oat I eae federals del Reel cos cl cbjeto de garatzae el cumplinicne de las iposiciones cea cle reset Ley, coordina In uplscin en Jot mani dea polite referee « le mae arena, con eterion de equi, jarcay contenios de ert tocial de cuformidad oe lo eabesido ea Costitnn de In Replica, GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA, 3 ‘core promover I prisipacién popular ena plaifccia, eee y coated Gein gee pen enna mara ‘sven, ogee fnononiena ‘Article 18. La Supeiatedenca Nacicnl de Arrendanieto 4g Vivinds, ‘mediante su veglameni into, ealecerd una exact organiza rons ue le perma eee on earn os faniones, £1 replamento interno de fs Supeitendencia Nacional de Amendment de ‘Viviendaenublecet lo reaivo a ngrea, senso, waldo, 9 to eles functonarios pcos funciona publica, contre To ispone is CConsiucda de is Replica y In Ley del Baututo ce la Pune Pb 5 como fo lies a Tn incorporation de tabaedores y tabyadors bajo el ‘pines del Ley Orpoie del Tab, Pesrmonio del Superintendent Articalo 19. El pation de In Suprintndencia Naciocal de Ardadamieno fe Vivenda esa conformado por 1 Las rena, eeurss, bens y derechot que le asige el Minster el Poder Popiar ee eompetenca en male ge wvindny habia, y tos pao el Ejeculv Nacional de conformigad con el ordenaiento jen apical 2 Lonresures y bens que obtenga pore ecco de sus competes 3. Elproduco defo reed po concepa de multe des competes 4 Las donaciones, gatos ydemisibeaidades qu le sean ours elas sinbweenas Artialo 20, Conesponde la Superitendencia Nacional de Arenduieto de ‘Vivid, joe la rgulcn, sdraismcio, eperide, inspocein, coated sani por pte del Estado + los aenddores,arentarioe 9 ads, 2 cuanto al camplimiento de It obligacions exableridas coe Ley. ‘Teniendo ls siguientes sibocione 2 expe: " 1. Vela poe eumplinento dele deere, derechos y arenas cobtenids en presente Ley 2 Disetas, implements y evalu’ les mecanismot de aplicacén, contol y seguimiento des preseate Ley. 3. Flare canon ¢e anendenients de lo inmuchlesreplados pore presente Ley 4 Realz, a solic de pane 0 de ofc, oe procedimintos ainisativos| ened ea a resem Ley 5 Regus at pertooasysniddessometdas In epi y cto de a Seperitendencin umn foereneesaroy dear dl inte de ap acnoes ‘gee confi i ny, los dite o docunenor ane sat cualidaer ya ‘lacs arena a como cereale eaaborcin © n, papas dl ‘uo inveregnd. 6, Realzar a inspeceia yfscaiaen ele smnablesy perenas ses al restte Ley, ao nat de ln apliaid de la misma 7 ‘Efecuslosprcediniens pari determinacibn de ists sanionades por Ia present Ley, asi como el incumplinient de los bers y derahosen ella enabler 8. tmpooer las canciones y detemiar ls fderniaconte a gue bbl ga, ‘eonformidad co lo establecdo ean presente Lay, 9, rovers, en cordaaciSn cosas direccones comeapantetes del Mins ‘el Poder Popular con corpeeacie en materia de vvieade y Bala, de ‘efi o vivienda, Sansone o defini, a jen sfecada por! deny ‘Suppo fara sete comprbare qu no ee ugar doade babar lo.Disetar y ecuar I policn de informscibn y formacin ea materia de srcendariat de vviends de los servidres plone yservidres pbs, ‘st oomo dl cluadata ca gener Proves al Ejecaivo Nacional de la intemssién y recomendaiones Deesusias en ex maten, para la defiiion de le planes nactonaes et ‘tae de vvidadsy hla como ua sister integra, 12.Genens, en conjasto con Tas orpaizacones sociales creadas para i wotescin de ls derechos de los anendatroe yarendrtray, plies pubis que pei fomeatar el accra 4 una vivicesnadecui segura, mods, con servicios Dascos caenciies que lncliya un Ebiat que Insmance a elcioesfalares, veils y comnts, 13.Giea el Regiswo Nacional de Anendanicato de Viviendas, esblecer sormatva, administra y gece ls finienes de seguniene > contol ‘bre ete paren de ut Regio Naina de Relaciones Arenas, de calcio permaent. 14 Sitar los sjetos de la presente Ley, I informacidn que extin| "os ies del ejeriio de competent en especial dea tbaroues ‘econo y sakzacin gue lebanon por et Ley.GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA ‘Artione 21, La Sepertendencia Nacional de Arendamicato 44 Vivienis, Geo trp Ge crural y Tova, dabe veriar que fox conte caetot ‘Sample co todas os parkas eeblcios en et Ley. speciale eo (guru ree 4 Tag ctadicionst el rendement el canon, qle debe ser ‘Blesiad por le wtidos cones xl resent Ley. Obsigacin dels erendadores Arécale 22, Lo sresdadres ober ei a Superaundenia acon de ‘Aradamicoto de Vivienda, lor duit que sean equeios slo Pecos det ‘Registe Neconl de Arredament de Vivien. Inch de los orvendatario y arbendataras Aricalo 23, Los aendatrios y srenaias tendria derecbo assis Ia ‘achsida ex el Reguwo. Nacional de Amendamient de Vivien de sus Fespectvos cootatog, dando cota por sen al arendador de los dios remo. Incompliniento dees arendetores Articolo 24 1 incmplimiono de le oblgnsén preven el ariclo 22 dele presente Ley, por parte del arena, dark ongen 4 que se Je mpongs wat ‘Bala de confommid co ae tncioaesprevisas en eta Ley. Facade de mspocisn Amiclo 25. La Soperinendecis Nacional de Aneadaniest de Vivinds, {eed less acpi acts Je speci y Goaizaién eat ei de Tar competcaias Ge le han sido togadar mediate Ia presets Ley, a com [as eve fe comepondieren de conforma con el ordearieie uric ies Dele dele Spermendente NecionldeArrendamani de Vivenda ‘Articulo 26. La Superintendenis Nacional de Anendamvento de Vivinds, ‘Sipe adteo A Maser det Poder Popular cm competent en male J ‘viens habit, ert cago del o dela Sopermendente Naver de [Arendanjent de Vivien, cuye.sombramiato"y remocion compet al ‘Preiente Presgenta de In Rep. ‘Seecin vgunda: de uradetin spec nguiiarig Orgone pursticconles Article 27, La competes juice el Area Motopliana de Carcas Somerpcode for biasalrsopriors en lo cv y coteciso wise, fe fe reaavo a a impugearida de los aos adzminunives emanados dela ‘Stperntendencia Nacional de Arendamiento de Vivid ne eo dl pls In compecncia coesponde Tov jsgador de municipio 9 los ce ipa ‘ompetncia en load de que soul, en cuyo eas,» es jzgatos del inter de i Replies ve Ine bay ls sompetencis opecial conenion> ‘toiieravo en mater nga, Et conocio de lo dems procediniente junstccomale, x que se efire ‘ota Ley, materia e wenden ysubarendaieno, et compeenia de Te fuaicion Cl Odin. ‘Seecl ever a Defensa Poi con competenca ex witerit ivy edmansmrnon cope ngulineray pare le Gfenst el deena ui lend Dela Defense Pies ‘Arieale 28. La Defense Pia endear del acvacion de a compet ‘tote civil sdminiseetva ape equa part a defen de tech ol vvienda debe poner lei del stama reir acc pa It (ete Ge lor deecbor de lor anendnarion y endure del derecho & ‘Vries, de todos lor idadanae todas as adn,» ve acon, fw Untcores pobior J deesoras publica oon dicba comptenia en cade tocliad dade ext ns wnidd repical dea Defenea Publics o eres de Same, {a iis cad de a Defess Pica desis defensorespbiot y ‘tensors pablo con campeeocis ex materia cy administra especial ‘Saunanay pre i denen Ge Greco ts Vivien fos cuales pe exer ‘Sampetenciat en ele locl regina pena, 2 ive nail N*6.053 Extraordinario Ea el gercicio e In competmacia ea materia civil y adisrai expec ingly para a defen del derecho 1 a vvienda ver prminene a defense devechne humanot de as personas elo equer. ‘Str eB Ps ih mi iy ‘pecan y par a eins dl eecho «la vivid, ‘iblicos y defesors pablicas con competsacia ca dich mate, fea lat iguana urbucoas: Vela pote tea joc efctiv del dereco aI defense, en lot process ‘paar 9 edminzaedves relaicador con el respeco a gain de eeche a i vivienay revit como a derecho hunao et conveior ‘ntracionales yo a Cnsincie de la Repblice, 2 Oren, essere, aie y preseot aodat La personas gus Io requens, ‘par ofeaan douse, sess y arts en mata ings, ‘amobiaia y vobre wuss del arch ala ivenda 3: jeer efesn de los neces y asuaras del servicio, ante og sibunales de ouncipns, primar insaaciay superiors, asl como ace Ie 6ryanor ‘deinitoatvos oo a materia de mu congeietci 4, jeer I seca de ampar consicionl lor recuros denied ate gna jusdcional competi, ea defeas de lo usuarios yapuaras gue ana aletaor su derecho sa vend como wend» aenatais 5. Pomver Int probas que ssun necnras para Ia mor defenes de fo {sureces dor aactadono nocd 6, Amazin l rea de aplasia ode cassie, de ser procedete, pind formals volaneae el primero ellos 7 Infrmar al defesor pblico 0 defesorpéblizn con compecnci aie La Sue de Cacia comeepoadicets del Trvunal Suprema de stein, e Tor ‘earn anacinos, 4, Blecer nt aeione de anparo cou las daisies de los eiunales con competes ca eran Gil erent ut acenacenovilon derecho © Harts commicomaesy, de sere cu, informa al defensa pico © efeasra publica con commpetacin ant a Sala Contucona et Tribunal ‘Stpren oars tobe occa ane 9. lateponer or recroe adminrrativor coat as deicons Se Ss gaat sdouisuuvos cou compelencia ea uatea lo.tevantar censos y esuatins dees personas usuaas de et evi, x os ‘nese cna ut needs e ven aoe ls Grgunosconpetenes. hPa, a requrimicata de pa, inspecsione «los fies de asus el ‘espets a derecho a ln vende condo te ulnren os devechosy gars (eles wendamrosy areata. 12 Promovery propene at medias que eine acer, par la prtecin de swiss 9 representados, «1s ne Ge proven aenazas 0 vislciooee 13.Cualgier ont qe,» coidercisn de Ia maxes aatordad de ie Defoe ‘ible, sea nscesrin para le defeos de foe derecho « intrsss de ft ida y ada que ruin ol evo, Las den que In sya a Cosine de a Replica, la Ley Oraica du Det Plea, oe eines Sma amat de a Det Ccaptale V ‘et Satan Nacional paral Dotenn an taterta Civil y Adminitrative ‘Eopecilkalinarny del Derecho al Vivienda Defcon, objetivosyfncionaniento del Stra Necionsl ‘para la Defensa en materia Coy Adinavatva “ZopecialIngulinarsy del Derecho ala Vonenda ‘Arden 30. Sima Nacional part Defensa co materia Civil y ‘Admunisraciva Eapecia nuit y dot Dscho a it Vivendi, conju e Gepaoe yet qu coordina Las acconet de interte piblco # sive ‘acon, dexinadas la Poser ¥ tein de todos lor cindadanos y ‘Fadadanas a ques ve les tye volte lee derechos, y eben lot ‘medio par ature goos efecive de foes1N*6.053 Extraordinario Dela ermecnce ‘Artiale 31. Situs, Nacionl para, la Defensa ex caters Ci y ‘Aémnsatve Expecal Inquiinars 'y del Derecho & la Vices tt ‘force por 1. BL Minisuro del Poder Poplar con competeeia en materia de vend y abst ‘a Seperistadenea Nacional de Areadamiento de Viviends, ‘Les thane competes ea atria EI Mini Paice a DefeasaPiblic, some dene consuconalwatigome, y 8 avs dele defeasores pics y defeasors pili con compaenia ca maria cy insist eel bea y pr ewe dl demo 4 6 La Deteria a Pebo, Par loge de aut objeivos, el Sites Nacional pace Defat'en tein CCil'y ‘Adminismve Enpecal Inpuinaa del Derecbo + i Vivid ‘mpi con ss facies objeivos a wanda eas competent anda ada uno de a inepraen. Ibe serves pbs y srvidora pbs que lo oréenen © eckta eure 2 cesponsblidad penal, cv, admis, segia los cao, tn que lesan Geexeueéréees perons Condon del uma “Aricule 33, Lot aendadore de ambien danas a) seodamiecto, tin ‘tn lignin de reron en buen eto de mantedmientoy conser. A ‘io efectos, debera coordina’ ca as jus de condomino © administers, Jar que se contac a persona expectlzades ene pavilo Ge mateinients| (Ge ascesores, mectcarga, siperderes, duos de bar. tngues de aga, ‘upon hidrneamdGcon, stems ederco, pons peruneies To fenmve penn) egcn mti de main. Todo con rue Tes eatglaiones que al tupecto ecublencan las prt Lot 7 ‘ligacines devvada del icumplinieno de ext dpe, xe egiia de ‘onfommidad con Je enubleido ene Chigo Civil y demi eyes odenazas plese. Breage dl inmate Artielo 34. Es us deber de lot aneadadores enmegar al amenansio ‘Srendacs st Lambe dado ea anendamiens ea boca eva de servicio, ‘uray sana, at cone ponte vv daposcia Ios evi, cba 0 os Mpc» ior sdiclonale, en le fiche convenida o en el momento de Ie ‘elcid dl conto Mantnimiot dels rerviias ‘Article 35. Es ua cbigcita de os wrendadoes preserva el buen eto Gt {Ee inte, lor servicios bot, eas comunes Y adiclonaley, sepia Io fenveido en’ el comat, par To cial dcberd coordina cop la una de ‘ondominio ls arsnisenors Del pogo de series ‘Article 26. Lor page de servcior commnes cx mbiacioas do cans Ge ‘ecindn,pesinesy tabtacloner en vvendaa parScalares ode cslguir ou Doren de un izmucol arendad,osubrrendado or pats, pare se bab, rt responsabilidad de) ereniador “0 subarendade. EL area © ‘baendador qu porn nected dl wrendari o acrendatria inure ete Srila tert anconado. Ge onfoomldd oom ln prevent Ley. Ba cao de Jamebie wafumilar et page ce los sevice piblces corespeadet al srendsrs»seodsaria Sobre lar reparaciones de! inmuebe Arial 37. Cando al inmuble arendado rouirareparcints mayer, #t ‘trenor estar e deer de slvesaras, Enea dear Levads a cabo pat Carendita ¢ arendana, prov sotScacin al aendador oe fu cefeclo 2 1a Superatendeneia Necoal de Arendumieno de Vivinds e coro de fs ‘eparsones win dacs anon de erence, GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA, (eizade a vvienda emport a erendatcio © ameadanrs off camo ‘eto al iablereparndo en el lapeo etablecido por lx Superitendensis ‘Naconal de Avenue de Viienda Sebrogacin de lx conrotos Arial 3, Si drat lain areata, por clu cas, elim Irendado pase a ez propidad de ot pecan cata o jr, el muro ‘ropiearo se rurogad oui de peno derecho en In pesos de lor Propieuios © arendaores anes, codes y cada uno de ls-drecos y Shlgacooes deride def relacin enendacia cists y, pr contigs, las purr ecuria obgaian «reopen cha reli en ow mines tenis ucts y Is cones reaver Ue tmizacién de in misma slo pols ‘rue conforms «a peices conteidas ena presente Ley el cob indeida de os enones Artin 39, No se podria cobs cinonet de arecdamieaio que 20 sean (orl calclados spin ee ttadoe que ea Lay ote, o prota Se unt fepuicée exiide por lk Sepabtendncin Naciaal de Areodamicto de ‘Vivid; ln amendndores que haciendo wo de a neceiad del aredutio 0 ‘crenata vo tampa con el prs aeao, seria objet de saci de ‘confided con la pee Ley, sin pei del derecho que fo ante al Sarena avenasria de inital procetimiats eetbleci en a Uy. Deter malicceos Aricale 40. £1 srendador no esd Blgad efecuar repaaconss qué 6 ‘rine por dates maticioneaudosporloewrendaarca © wreedhariah [Estos don daberia. sor determine yor lat anor competes, as ‘ules ieafcarin si fueron cauads faiioumeate por el arene @ reeusana. soy goce dala wvenda ‘Areal 41. EL wreodador tea a blige ganic el wy gue de Succ al anendaaro 0 erendaoris Grate cl tampo del peak; el ‘teompliniento del preeet scale por pre del tmmintordateigan «be [pond de ansooes Se confor con a pean Ley ye Saigo Cv. Cobre dl canon de erendamiento Arial 42, El sendadr tee dercho a recibir ago opto a canon de ureadaniat, que se hey Sudo biden en el conto, al efte « ‘urencador podrt serdar con el avendatario 0. wrendanris Ih forme J ‘pornniad ca eg tat 0 as eben cancel ico canon. Euraga dal nmuable ol erenador Artealo 43, Bt aremdador'one el derecho a reir ol inmutble ex boss ‘endisiooes de wo, de severdo como lo aendé avo el dteero due see {Emule por vertex Es oligacin dal wenden 0 wrendatraleatepy ‘Emucile en boems condiciones de wo de acuerdo como lo and, ele deere que suet sebie por vertex Prot del sarrendamieto y cate Artcale 44, Quota prbibido el sabureadamiento de! inch relzno sn ‘ttorzacion expres y ever Gel are, af como It cei conta, Tor infacores © factors de etn dpe, serin objeto de saci dz ‘conforma cob la pve Lay. Sin perjuiio del derecho que ase al ‘irene de slic f resaucén del conn \De le obligatin dé formalar Ta eocin arendencis Artiaie 45. EL ammaador 0 popiuio de inmucbles que bayer sido ‘Nburendados 0 dados ex cesta, sn I auonzacin empress y cic de Iereocdoropopeai, eats Ge eras en Vigna Gea preset Le, etn (i obligacer de fomalne Ia telaige areata con las panomas qe (rope 9 ve morta el iueble, ante Sopernendencia Nacional de ‘Arendunieato de Vivien, ea os trminos edaleidos de comin acuerdo ‘Benoteabo de ot deecborwdqusdos po el suberendxano o obarendsar, oye aged. de peroraca en el emule dcber ser reonaida pote (nrendadon previa certearide, mediante docuesto publica opivade Derecho ala sseripcion del contrato Artie 46. Lot aendetasioeytendatris eae derecho aque se eibor un ‘fata eer, sein sour vountario ene is partes lua ber et ‘lin, tal fect la otra publeasy lor rguos om fnciones cotaes (Sern exoneer de todo gevanen ert actions, Lot aendadore que Ingan caso emis eo spent eo el presente atu, ern objets de mance cenfome lo dispone la preset Ley.6 GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, : Dal anon de arendamiens Aricla 47, El arenditarioy anendatra tne el derecho a que ele Hj wo ‘anon de aenduien Ge coformidad con To dispoesto en la presente Ley. 2 (efits, ao enue oblgado uote 1. Papa un canon superior al que aoe apiasn de a firma elo ‘or, valida en eta Ley 9 Bada pot Ia Supeintndeace Naccaal de ‘Arendt de Vivienda. 2 Acer Ie concise de In compa o arieado bienes musble quest fecvencen en al dra que Se peseade amend, para la suspen del ‘Los aneedadres que bagan cts omit defo dippesto en el present aco teria objeto de ain confrme lo isone is present Ley. el gir de arvenetriot yarrendatrias ‘Ariel 48, Todas aguellas personas cn nce de vivid, que seen ‘agacidad de caesar cane de anendariento meas, deben serie 2 Ta Superiuenderca Nacional de Arencansent de Vsinda, De a ubicacibn eviindat de arrendtarit ‘Parendatray con madidar de daljot ‘Artale 49. Al anendanri © aeaduusi y 44 gugo fant, que tages ‘eoteci fie prs devon Vvenda y mnifearen y comprobaren ase ‘Superntoseois Naciooal de Arrendanicto de Vivid ao tenet gu dead ‘abit, tba competete oa notre de vivienda y iba e ecu de ‘rovete un refi tempor oe adjuiacin de na wdenda dina det, {cue hed pt meebo eins arty) Dees jemplare del eonrato ‘Areulo $2. Las panes, al suits ol conto de areedamiento, eben fread: wes jemplres ox ecizal de ua musa tenor, de fos cuales uo srt par el wrendador, ano pars el arendaario 9 sreetaaa, part Ia ‘upeineadccia Nacional de Aretdaieto de Vivcds, nex del fjectin del canon Arica 53. A Tor coats de anendanicto se les debe ane, como pare ‘Blea in realuioa mediante In cual le Sopenateedensn Nacional de ‘Areadimieato de Vivieus fp el srespondiente canon de andar, So pena de elit lo arentares que hagas caso omiso de 10 dspace © resets ariel seria jets de smi, cforms o dpe la presente Le. ‘Los areadadoces qo incumplan con fo exublecido en el present acl, bern toga un aueve cone oe afendaios o atendaaras cuforae 1b apes a present ey Prohbllin del pago en moneda exanere Artiale $4 Los conatae de areadaniento ce cleats ee moneda de cu legal nacional os arendadores que bugis caso mio de lo punto en el pPesnte arial sern objeto de saci confome To dispone I presen Ley Aquos conrtos qu ae celbraron an ed extras anes de cada 28 ‘genia de a presente ey, se aden formulas esubleias et, ‘clus apo de win as conios part ea entrada en vgeeie, Sommer aaron Artcule 55, Los costae de aendanieeo quedansometios x juisicisn [alll donde se encuentra Subrogacon de conraes Asia 56 Cuando = prodaas alsin del grup emia av ose uaa ‘viens arendadn, set eta Gasca ousiada por dvorcio,separcién Jha aida del maimooioo falas del cocabino,y cone, Eeacubias, ooesbia 9 maemo el propo falar que Reva e areas © recuse ln vivian Sect mars de ea viveada, mauetse £0 Votusad no fenovare sn o lo deer, el oxo conyuge, combo, 1N*6.053 Extraocdinario consbinn¢ mismbro del grup fair, que conver con el arendtio © tren, art. derecho 4 pereanccer en xa vivieoda, cam conta {begat a au eombre,yeo0 Tos miss dberes derechos acetados en a ‘elason areata A ae fete, debe el ebnyuge, consi, concuinao mismbr leno ‘jmilar no areadntra, que deste cominuartacendo wo de i vivenda, ‘nifsar se volentad do eobogae el cones, pr eer en documento ‘Btenbeadoy Geto de un plac de selva dso parts del momento en que eur adit el gupo fai Subrogacén por mur del arrenttorioowrendatria Areata 57. Ea caso de fleciniet del arendusio o aentatin,posiis ‘Sbropue I relacon arendatia lo coupes beneicar o benefit ‘amutle genes prucben una pamaneatia palin y conaut ea a vivid, Gebiendo compl fos tnainos expos en el contato. Esta emién sr Temlogace port Supeinendcaci Nacional de Areadiato de Vivien, ‘nun pun co mayor teint ds bibles del falecnieato de arenduaio sensu, : el conratadatna al errendamtono tia 58. i conto cue conte aga un in tint ao etbecido en {a preemie Ley desarrt nlo al demostar el areadataric amendaai Ia ‘iste de aba reacd arent de vive. Sia menoscabo de pear ‘nang eo rel, Lot eendnnes que incur cn a fa eabeide fe eit ato erin ancinndot de conforaldad con lo esabipi ex I preset Ley Capita 1 Dene wviendat etude Det regio come arendedor denna erat! Arcee $9. Toda peraona atl rica que ofrenca vivindx en aque pcs el uso esdintl,deberk ear rgisado como arenddor Ue vvends ‘ant ate Soperintedenis Nacina de Amendaruento de Vivendi La Sipeitcodeaia Neionl de Ameadamiete de Vivien daber ier xa oleh ce becicion, igor « promover el anendamien Ge wvenda dant, debiendo” realizar” convenios con oganizcions sociales, ‘Eronicons pibleae, prvadas y persons tatuales 0 jurdias, co asi sleereco dunn vvienda gaa yadecnds pro emda Deas condiciones de hababiided ‘Articulo 60, La vvienda estatinasl dbert coor con epacos dignot de ‘ababdad,secesrion pa el esi, exarolloitepal en ammonia y ‘ipsa el etude, que porata ieacr fs necesiades seas tet ome: Is coca para In abmentsicn, tanto pan el aseo pescal, “ormtoro panel deyeans, ene vos, ebenco esa grade ls privacidad (eco po parte del eendadar de vende etude Dela convenes, Arcalo 61, La conrivencia en in vvend etdiant ser extablecida mediante ‘ras ltenat, dudes pore acuerdo exze a aendadr lot estate ‘Mreadaarios 0 avendamrits, sin aesar &priciio de Testo auto dt ‘ennvens, pind participa ls conse comuaalso consejos extant Yas ergarzaciones prvctoras de Los derechor de los ecuciay, debiend ‘isha oonmatve set bomologads por Ia Superntendencia Nios! ‘Areas de Viviends na ver wordads ‘Las mamas de convivenit seria eabradas y debern xa sss sbee (ise del conta de aendamieno, stl para mejorar auaimente 2 olen Geos evudiases arendatanoe, endure 0 andar, cunt {Silo consideven pow smu acuerdo 9 caands sex expres In neces & ‘Rodiicacion por uo de partes. Ea cao del iasumplaseate de nga dele fares, se euch ol cumplimento ante In Supensiadeecia Nociaeal Derechos de ot extn, arrendataronoerendtarit Arco 62. Son derechos imerancbles de los eins anda ¢ Sreodatnae 1. BL at, gee y alte de las teas comune, asl como de Ios servisio ‘ios co or que eee! ble ob el cual se onsite nie cana El respec la piv, itegdad, sled Sica y picoliica de Io fit endo arent pope de wreaddor de ead 3, Elbe deseovlviniato del pertonabiady await dl tempo, le uals no podria ser reingdos« cash del oco de ex, aida ermanecia ol Vivien eds sia gb ello impige el meno d [is roras de couvvenria esas,6.053 Extraordinario 4. Canlquer ovo inbernte a us peroaas,erblecides pore ordeameno [prea vgentey fe tutte ictermaccealesSmadosy ratfiados por ln Rapablca Debere defor eiones mrendatarinocrendaarist tial 6, Soe deberes los esianesaendatario o arent, cb bse {pnt de espero snc y conven 1. Conor, reper y camplir at nonnas Ge convivenia en le viviende enact 2 Cua y olor co el maateiicns Jl Ben etd ens epi dea vmenda etic 3. El respto I iatiniced y prvaidaé del arendador 0 anendacra y su fami, Los contrat de arendanlento para side exudonst Arico 64 Lot cocks de amendanieno pare ests de vivid ‘Soot debcretomar en considers el tempo de darn del programs Gesu Dat espacio del dormori indivi coectvo Article 65 En reais! areadunies de vivid etadan, el espacio {so tbr el cal ve conn of dormitono individual bers tae como tino aueve mere cotrados On!) dimension considera fos efron de tia Ley come eecetana par #)demollo istgal ¥ propesve duane Ia ‘macin del eubane El domitero colciva de a viviend edit, bert ter como sino ‘est eto cuadradoe (om?) por ada erudnt arena o wens Capinio 1 eos choos sa jacton Dela competence ‘Artin 66. Es competoaia dea Sopeiadeaia Nacioal de Afrendanieto ‘Vivid Is Spa ol enon de uncadamienlo de los inmubles replaos ot a presen Ley Dele porn para ts cnctlacin del canon Arico 67. El pogo el cason de aendamieato vert mensal y beh tectasedenso es prizeos cnc la ables al vencinino 2 caa es, Ee ning caso pode el arendador exig el pg antctpade de cinones de srendanient, De procedimtento paras canceacin del ‘cmon de arrendamento de wena Arco 68. El page se efectart en ua cuenta coments, en uns iaincin “anc gue debe eri el wseodor pss linac nop Ser clase ante relasia anendstos No se consieré cn monesidad al anendario o arenas cuando ©) asrendadorbav clawurdo la cunts connie y ete mo poi demtar fis 4 piga, as) mime, no pede salaarie al srendaans 9 senda © mplnsento de ret blignioner, hase que se aba nuevarente Is cet ‘omemte el page a6 reat dende el momeato en Que fsa ve cachenge opertva Det recto de page Arico @. EI wseadador qusde obligado eategar al ayendaio © trends wo reco de pao, salvo que ee bblem pacado que tte raie Tmedumte peocomicto ar adit ol oicivo cumplimieat dla chigacidn & pago por el wreadalane © wrenaara. El reco 0 documento aredtuno ‘ule remamys, Sent Suter separadament at cnt Spends fo ot Soutien comcapue de les que ae compongn, le Nulla del pags, tspecicameat cage es Vigo. Prenguetr para la clewure ea cunts corriewe Attala 70, I amendadar pdr cmuart I cuemta corinne ene arial 6 ead: 1. Setayasminado ia ea arendtcia 2 Se hye declan con gee denis dl tenable por canes quieras [pevete Ley y Im deste baja quad De la no comporecencig ono ldoniccion del render Artinlo 71 En as cto de recone sedans 2 as ules el arendador te compares, 0 0 fe eneueate ienfcdo, a Superntndencia Nacional de GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA 1 ‘Arendanicto de Vivien y el avec o arenas Suxcibiri ef fever etalocid on el aval 6B, + fover del roieario © herederes del, Taare, mica dates comparecen, rave las exepciones que enables fs ley por concole Ge hewmen yaoi, Let ltseses gunerdas producto de {pout del peg deez Ge arene, sr eo funn del Fondo de Protea ingle lg yal Pogue Asendador. De as cuenta elauradas por pervenciin 0 vestigacion [Arieale 72. Cuando an aodanio 0 wreedaria depoie los pagot ‘Ganejondintes wl caon y ls ome chigaconescontalas, x wok Ciena (uch sido cansareda por tna atervecin Saniere dea ein Bacio Doc alge iovesigacin ui, debert win de et stacidn, en un apo Ge ues ae Mes, 2 Ie Supericcadesi Nacical de Arendamiento de ‘Vivid para que tm pong J conden ef wrecduaio 0 areca Pde cp ca ohn pegs. Determine del cal det to valor ‘Arado 73. ra le demmiosiég del vale det inmcle (VD, te ‘Sipeitradeacia Nanas de Avendaniens Je Vivieoda debe vila bo ‘ltoetee scales gue se eucia en ets ucla como cali ot, Gmc de marr Sma us of else Savor del fue valor yi (wots ele ne pero ex ate de amendasetoerablcion ea ea toy 1. Val de epoca, 2, Dimensions dl nme, 3. Valo de eps. 4, Volo tic 5, Rowionsrowien Del valor dereposicion Artin 14. A os cet del el tre, alr de repo srk ae ‘Gterado por Yet de conetucisa xb sma col rt noo ‘ulmente poo Minavalo del Poder Poplar con compecacia ea tain de ‘ivieads y fabian, deke vor debe ser expendo en bolivares por ero (Ghidndo. A tl elon, I detemascido J coda x bolves exile eocrdaaia con las pole nacowles ue garicen wn cox rah sein Is Teuacioes gel Emde esablezn, coutnrerando la esecnacion ‘onlay genatcznde cl pen doch svvienda de tod a pbc, EL Ministrio del Poder Popular con compateacin on aura de viveada y iba end una able onn fot ior do Wvinda sopin speron conser (qe tomaria en corsa su ssouctra puedes, tech, psd, ‘DBalconet Sura, istlacioes dlctien, intlacons mecca aguas seria, ‘pore, ventana y cual owe deta que dtiga al nse, Sobre dicks [ka st ezabecntn lr elementos cigicor refers en el wala seer par Ia determieci del vlor del tamale Ia fjnide el canon de Sreedament, Del porcenye de depreciacin del reba Arca 5, El pecensje de depreciacita del inmchle exach basndo en ‘ac con la vida Gl del tamueble, e acuerdo asus, called, condones Ae manteimiensy erado ecovsenscin De ta rhabilacn integral del inmcle Artal 76. le casos gu rentice ua ebb integra el iamueble, (le iaciya a eacion den xu, a Seber ne i amt cones de cicha Oba senor al ocheta por cso (89%), que suponia realizar Ie fonsuci del aml e9 35 lid, eof actuadad ) qe, ses ut ‘arncterstens controls peritensopncr que eso, fd y condones (econsruceit se ha leans una saci equivalent su primer encode id Pars cela det pees de depeeiacion del inmocble, se tomars en Siesta, sor Ser de ke aniginind del iach, Ie facha + pair de ‘hanes ard del ace, Dea fein del con Arialo 7, La fact de los laaaes de arendaminto de 1s ioesbes {eitndon en el edono 1 de a rsete Ly, eatr bzndnen usa Dod ene tre por cm (96) Yel eaco pe cen (9%) de reabidad anual sot el ‘aot el imaohle tsb tga el po de aredador, cal co ounce «bands de reli den Sopenmtendeacie Nacional de ‘Arendaiente de Vivien 1 Ejeutvo Nacionl po modicar las porcentjes de ceabiidad tsublecaos en et ated, condo alo determin razones dente pbico recs mala paral fcin det canon [Arial 78 Obeid ol var del iamutie de confonidad «lo esableido en ‘ov aouor roomie, debe aplar” Ia siguenle™ formal CAVA8 GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA N 5__GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARLANA DEV $$ En dete: 1. CA valor del cave 6 endanino 2 VE var de imneble, descend ao esubleio, ppesewe Ley aruda 78 ae 2. Ys RAs el ponte de eile anal de seer a fo exblecio el real 7 de ose Ly Seceida primes: pescdintant pala Sacinyrevisén de canon Procedoieto paral fain del anon Arccaln 79, La Sjoiin del canon se bark a inanca de pare, mente ‘Soliciud ese 9 bis. Eee case que Sa de oii, a Sopeinendenea Natu de Aendnmoat de Vion solar espero precinct 1 soca 1 le pas’ aye dneahor pubjevor 0 Glee epnos, ‘eral y ves pueren rea afertador, ela soca a parte ineresada Acvicnlo 40, Pssst i solid cic pare a Sci cel canoe de ‘sendamveso, is Supestendencia Nadas de Awendasients de Vivica le Acowirt deao de Toe ees as bes sues, si cumple on todos ce Fequios earner ex eae BL de be pesete Ley, i slid reseutte defector v omnes se noca a ecu pure que es isms Seam mbes 0 commpaar ea dele quince as clndais sigue, 5 te, dea dos snes cledan igen te noelon Selo amass densi Del coneniso ds sod Avice 1 een de solicit eben 1, BV érgno a us et igi 2. Ls detain el taeda 9, en cu, dee peroea que sie cs Si feptesnnaee con expen de le sombres aplios, dome cloaidad, ado civ prfesion y aimero dea cul de Henad © passpee 2. Lo deci el gar dande rebar as nteaciones pene, Los besos, toute y podmesis cemerpondents,expestnde cin edn aia ramen bjt svi 5: Referencias senate lo ceagai, itl rel aso 6. Datos det ome, Cutest ont cane gue etn nh somas ples © La made oe ness De anosieacée “arco 82. Usa vec uaa a solid, noes os intresados ga st le do soso «ln fyoon del came’ comespondierts ttl fen, Superienseacin Nacional de Aurendamisto oe Viiead, ec asec vie i esendao, deen ena el vor del enon cumpienie como ease ‘on ater dea penent Lay Condo s aie ia Sasi del canon de arendamieso ena poten de un Inmate, coy va tune ado deteuasado pore Supeeencncla sone (Ge arendament ce Vireeda ex fsa 20 aso de a as le elias bo Se proceders ust auevadetemmaién dal valor, iso quer aara rb a ate proporeonal que comespond si paren capa repaion se sodete Revion deo cinoma de arrendalento Aricnlo $3. Los ciacees de anendanien de los inmuches wjeot + ‘epulacin por [a ley, seo Fowiados por la Supesntendenia Nacional = ‘iealumueno de Viienda a nascla de neuer de oe terse en at cans siguientes 1. Cuando aver ruascumio ws ato después decade facia de anon de ‘sreadamca ssw bess, fsa y oeicada fs ineresados por Suga slmoareaie ojdecoul compete Cana se ambi, eto parciaent, elute e dein par el cul Ne serenade each 5 Cuando ol amendadr baja elacatado en mute, dao del paso indicado mel nae 1 dat presente aul, mejras uve costo ecelan el vente por into (20%) el aoe dl inmwebl. ‘Sn cao contamplado el ume de eae, os intereadoepoeln eds Ie cnn tata con sera das de mcacon al veceimueno cel "rao fhado ee debe sume. 6.053 Extraordinario La Sopenndanai Dial de Aneadomlento de Vivid, 2 Jo fies de nano el epee erabmace dear eciones senda, cumdo mga ‘Corepnsniy aa Sei oreo ue jo consdee neve, Sogn del pope sin esi de le plac de las saciones 8 gS ‘abi me capi V ‘De a eigen dchercendaend a mpc omerecinet En al orendemiogs secon prado del concrucln Artie BA Cam cl abt de ein a parcipci dea ini priv ce I conaracein do vonedas, ng empennt caarrucoas de deuce Fetincioles deme de iets, dabei dear un pce de cue De compromiso del sector priado del contain Arial 6. Las emperascostctrs debra, previ inicio del pope de In conerein de wands, otters Misra del Poder Poplar con comgetencis eo mur de vovade y Ming, yt eld fonepucamat, a aad Je Venda 4 conse, as come deere el ‘tmp espa pra conowcccn de as mas Goma exreumenteenbicdo gues Is cart aval del Minisode Per Popunreem compencci mate vivian y tb, 2 poh a inicio 8 inven. De a argacin del ued arendor Arie 86 Ex pots sel Mini del Poder Poplar om competence muta de vivid y ibis Gena lee umutbes &atendar Toe ‘dsaroloebabincinaie Indias enel aealo 84d a presente Ley La engacion Se lot emobin indondos east prosate aul, deve ‘eulane mn el mame de ls pisdades soos arabicus pore! Miniter el Yoder Popular oo compensa en ata de venga y BAB. De ee cuts de comtrccion Ardcale 37. Los cmins de cousin, a efectos de far el cao de frendamieno de he ides abnor ter arenas, cer for Que Sernine el Minimerio ce! Poder Popular con compete em nates Se ined y | Del vena por antpadd en arrdamieno ‘Asia 88, En ageless coataids, opin io refer ex el cle 45 de a precene Ley, oe gesan gare arendstn owen su pe has, mo pana me de er ales en cond Se arena o arena Per ls tay al empl es 86 de sooo, is propre tend ‘compromise de onary al urease arenatria que ex spans ‘acai, y el pio dt Yea sea ge ve Serine conforme lo elena in Siperamadencn Meal de Avestan de Venda apoio ea preferenea arrendaela {Sivene end page e ine cites dr senamisat aye sapliocoa Is ‘eke cbgciona Geir del conte y des lye. Lo referee a ance ‘Ge areacamcto sgn po estbledo ea apres Ley BL rene que incula on diposicib esa oblgndo indemniza ‘creo 0 mwmumaa con ol oquvaents al ver de cien Uris ‘Tatar (100 U°7) po cade ms que peraaneca deforma indi fea Ievivense Del pero de preferences ‘Aria 98. Bl dmc de pec ends, etablecio en el article $8 eb prenmte Ley, pnt pov pam el screndan 0 areata y de ‘blige camplamicats fac el anendedor, a tal ef, ef areadeo © sreataaia que no dese dervar de ese derecho, deberk mai & ‘sina al wrendeder sedate docuneats dace, cn pr lo mens wenn (day ener del wanes el corto, el cul debe present ate It ‘Sopernendencin Mesins! de Avndanini Se Vivinds1N*6.083 Estraordinario Capito VEE Delos desalajoe Caer para el dealoo Arcus 91, Sto procedert el dealojd de un inmueble bajo conta de ‘crendaiento, cuando asin se fundaete en ceils dele sguctes fumes | Br nme devine 2 vive, qe el aendsaro 9 arodaaa bay ‘dude de page cate claus de anencament an cause jstenda, Ce ‘cherie aloe enlenae dafindos por In Sepermtendenca’ Nacional ¢e ‘Rnvesanesto de Viens, par 2. Ea la eceidad justia qu egal pico o propia de scapes et Inmuebe nguno des paiertescoseagineor hast del segundo rade 3. Enel hecho que el arendataro o amends Baya destnao el imc ses detonerto,snbidr © e9 ontvensign In sonfomidad Ge Wo Sencede pr li amas muiule, In comena 9 econo coma respecves © pur el Becke Ge aur el tenga > arena hava ambiad el ao darn qo par pre. 4 Que el anendataro o arendaaris hays casionad al iamueble deterions Imajeres que los roveints de uio oma! eel camuebi, 9 efsnade Fefomas to autoriadas pore aendade 5. Que el arendsrio 0 eeniatarin tays lmurido. en a violin ‘woumplimiato de las cuposiones de Ie aomativa que ree focvivenia ciuédaan, due por iss sucréaer competenes pr eh (Coos Miami de Ger, Pavigeno dnico. Ene saxo de deo eablecido en el mumen 2, eb sreadot aber demostarc por mote de pric cotiadete sae ix ‘toridad admiastasva judi Comprobda ia flaca, devia que lnmutble go se estado al areas yorum pcodo de ues sits. ‘srenddov octcart al aeodatrio © senda cap pet Io menos novents fins couunios ala Galeton del cota. En caso Ge contaveosign Si Ssottnado sin lp esabecdo en fn presets Ley, tenendo que rit a ‘sreatrioo anendsana el inmeble (Que avo oii de ns scones judees gue coreapondan por ox Cues istias +s preven prevent nla en el dreho ceor Demand por fla de pog0 Arica 92. aad owrendaaria gus se demande 0 dead por 1a poner ‘casa del stclo amen y que lego de agstacs ls vin ‘iranisratva yb Jota! se detrnize ae esate dela fla de pogo oo fsteanent inpuable al amendataro o aeaxars, pede eo forma edits "ooo les derechos cnsmrade net Ley. a Gemanda se bard contame Jo etabldo op Is presente Le ¢ lees shade invohventa del andro 9 areata, fre ota fe lege "a coneiason cone! prpisano o areador pedo ata acta sto Sgoscintustatvo coapeente. Dich pg os na como eaters Inhabedad de mace Alo 98, Cuando el deanooferasc dbs ftv por bbese delaras eon ergaoos competes haba det iene, baad» ie Sal Coneyponda Ip soouniadebart semis de taneo angen ale Supeitendnca Nacioal de Armndamieno de Viveds la seemed de bain de fetado oafeaday so fi en un refuge leper, ce we ‘vet tein oon vivid ine dative riruLom DEL PROCEBISIENTO PREVIO A LAS DEMANDAS pio Del procedimiento previ las demandas Procdimien prs ala demands Arcola 84. Provo las demands poe dels, ulimit 0 reflucion de Ur cone de enenduion,eelegro de sobeealglere,peferenda ofc, reco lg aseadatci dis asiones devalued lasionss areas ‘hore tomubles cesuznds a vivinds a como a todo proceso el cal Pers reaar un dvs adn cx pst atl comport persia eis povesin o eseaie de un mabledeitado 2 Vivid, biacia @ ria, ol ameatadr del inmeble i pretenders I manda deb cam, or ane ls Supesmindeace Nocona de Aredamien oe Vina, el ‘rocelimiat deseo ex earl abt. Arsicuo 95. El inuysago debi consanar solicit’ eon, dbidanene Totvads y dosumewtaas, por ante Le Sipenmendence ‘Necoal Se Aseaamicngo de Via, cul expand os tvs ge le ate ps ‘lca a vertaucinde le inane etn GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA. 9 Del prcedimiens adnate ‘promo ols instal Arico 96 Prev « as domi jie por den, angie © ‘alu Se coos de areata, perc sei, ‘eins demir caer wis eons aren, Foci ssn gu sed spade a ci alonio ca pet 858 ao Rano, Vary Fouad Ly Cota 1 Dewey Dsoepsin Au ae Vinee ee wr 7a Tirwow DEL PROCEDIMENTO JUDICIAL, Capito t De a cemandas Gora del derecho a dejensa Artieato 97, Cuando algun de Ise panes, conforme a o exblido eae ‘ipo ane, optae por sur organs arco, Joe oes CSmgetene se asepursh de gic e} demandalo cuerte con alate ¢ feprentacin junds dane fo e precaso. 8 bo seo manifesta Ia Imposed de poveecscla por edie propis, jez o jue suspenders e proces lor Sine de eotfcacn ai Deena Pia, parquet dete {rdefensoro defense cual computes al quit da de despa algo se je conan en aoe dou notfecn, de gual forma proces cua e ‘eernordesigadoo deensradesiaade dab se sastinsdoo sss Aiea 98. Las demands poe deal, camplimint o reso ge cota ‘de anendanieno,rintyro descbrealglres, referencia oertva,pefrenca Ssredati seaeo legal arenas, aresdanieats Hos y easier 08 scion denvada ge una reasion areas sobre samuebes destadce & ‘viene abacin o pein, se sunuacatin 7 extensarn conibrme 8s ‘heposisiones ebiecids en el pccedinicao oa coneano ea present Ley, imeepeieateeste ces canta, spleramecte se apeario us Sispsiiones lata luce ara enblecias ene Codge Ge Pocedmiens cu arwalesp principe de procedamints oral Aricaly 99 £1 procelimioto aneadaico es de swum, ory co omecimaca los gracpios proves de brevedad, celenda, cocoa, tua, publicidad, corenticin, lemedacio, onliady vloaciin ‘obatorasegin i ans erinea, ind piasonprefreate ens deals Arica 10, El proedimieno se inca por demanda ect, gue debe lense les regusios exgidos eel Casio de Procodmienta Corl pace clio ‘otdisaro. A ibelo se debs scompae fe ae prutiae ocumens de gue ‘sponge at como ina oe pecetran option tess Gue Sariparn el proceso. Las pacha pdrn pomivese cone lela Baa sl tapo proba Ainision dla demand y derpach aneaior Articolo 104, EL Tribocl se pronucird soe bs admin deta demands ena dels ues das de desacho signs « Is rexpeion del Ubeloy Tecauos: Ene a de aiis., ef Tribunal seal spar ator ce forma ge puter detect) crdenad su corescone, lor rales Sterne ‘bsazads dea de os wes as de esac siguientes, un vez celiac lx ‘uumat, (aro i fsbo de audenis de medicta, acl cleat ‘quo dia de denpcko sigue, cota spar ei fen en que cose en buts Ie czion del demand, consedando tine dels dunia face ‘suena sect oa, ible y posi pre ju usu, con la asineaia ‘ihn despre 0 Ss apoderdae 0 apoderdas, De cde suena se lowatarh ur cia et ln cut -debet conear fo oereid conforms,» at [evsiones contends no arto 189 del Caigo de Proce’ Cl el sconorio Artis 182, undo ena aadencia de mein, s een presecia de ut Hisconserio avo 0. pesva, lat panes veo su dines af eto jena, sombrard na rpreselaci ao naor de dos patents por isrooeri, ‘oe ies Ge media soca s psiloc de ls amas Copftade ‘De a auatncia de medina ya satanctaléa Dela meioctin ‘Artical 103, Ta audienia de medic eek ea fra ti pilin y presi eoalente pore jure ones coma aiznia gaora de ns pats 9 a ‘yoerados 0 spoderae, Ea atncn todd camo foulad meta 9 ‘eal is postions de spares, taundo cos la mayor digencia Que 8 ongan fi & It contoveriay 2 waves de lo matior de utaccposciin prosaal10 GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA, luc jeza dard or comcuide ol pocee, mediate vextesea en forma orl ‘que Gita ce mediate, omolgando,el acuerdo ef ual TOU e2 ‘iad y td lect de oe jutada, Las opines que em jue Jun adie de made, 9 poeta Ser considers woo casas EAB, Privoga del ude Article 104, E joeeojnen pode ptlengar Is mdieova de median bate guar el dee, pumeade Bar asa Gor aves suena deat de ce quince las continues siptcutes, condos» pur de a clebaida de In primers sence La mp compaceeeaci de cualquier de las partes 2 i sutencas fomplemestras, produc los mismos efeiesetalados pam la 00 ompuecenit i sdheata ce medica, Ne comperecenia ae aaiencia de medias ‘Aide 106, Se demundame no copparece 2 is autieain de mediscisa se ‘Article ¥96. El Tbe Superior fin la ore al texcer dia de despacho Sigunate al reek del expedient, par a racine ln auenca con esencin dels pastes, quaes pede prec as potas ame 2 et ‘Sania y decide en ene sam oportndnd. Cont eta dessin, no Fe oot recur algun. “Infused deta auiencia de medicion “Ariclo 107 Concidn In usdiasia de mediacia, sn que se hays aleapndo ‘un cued, el demaadade aber, dau de dex das de Capac sigur, ir contests +i deaanda ceteminando Son clarad cess de los BE ‘evocsdor en la demands simu. sana gos y cules nega © recaan, xpresando asi musme le Lachat ¢fedomnats de Cefeaty a come omer at custo: pv, excopeiaes, defeass peretoan, nerve {E toceos yn poetnatn de reconvene, A i contetcitn, se debe scoapadar tds Ia prueba documenta de que se isgongs x menot qu Se ate de beer que costen en documenting ue © tulle en eates pblicosy se baya indeed Ia ofiina et Iopar donde se fencientan y lob doy erences ce que dupengs, sei como sade Present prcberevtaonial que redid decaracnenlaaudieris Ge ji, lac parde pramovess coa el ecto de conenucin y bats el lapse de promecion de ‘puedes eabiecldo en exe procfimien, ea iodo ce Se ‘acta Ia diene de ‘jer deen contectacén -Articulo 108 Sl demanded no dae contestacin ae demande decodes ‘azo eabecdes ene anal ater, ao prmoviers prota naib 0 ‘era coomana a detecko, apis ly eleciosewablctdor ene arial 362 ‘4: Cédigo de Procetimiete Cine Tabunl rocedert renter la ansa Gearo de los cco dias de despacho siguentes,stitndore ait confesén peer, Bl demandado podsd promover las pruchas gue I fvoraca, en e itz de ‘ocho dias de despashosigaiais as operand de la cote Stn eo ‘so de poraverse prota, ls omar be evacarin en el apo pebetone fables en ese posed. De as custionsproas Articolo 108, Eo coutsacie dea demas, cl demandado pot opaner ‘comjuiamenie todas lat cusses peavas que conidete” perinene, tstblechas en el ankle 346 dal Ciga de Procedimiento Chil as clr teria decididas y summaciadas coalemne al pocedimieato exude ea] Capa Ti a Libro Te Coage ce Procedamiento Cl, De secer as panes el recrio de reulucin de a jursdicién 0 de Ia ‘sompetencis costa In dessén qu se haya pronucia sobe las muses, se ‘eamuars a-cuadero separ ¥ el proceso Cotas su curse baa lege mt a eit, ty ee spend ht cnt ea Lk De le reconencién ‘Artieulo 196 Boel sto de cones de ln demands, el demande pr “opener recowmacin sempre gus el Tubal sex competent pr la materia, 6.053 Extraordinario ica cua yo roceimiete so eagle. jt o ea 2 prosncict Sobre ls denen deb eeeaveasbe-ahesomo dia de babes propor oa da Se expaco signee. Amida Ie roouecio, Is cones tnd Ie deo de os dite dias de deepcho signs. Nose adit I preci de Using preva, salvo las enabled en foe oninales 9,10 11 del esate $e de. Codigo de Pocedianent Cv esque ve Geciian ea la sata de ina. Conta Ia negative dele admin de in reconvenige se och el recurso de spelsin en un soo eso, indepentiraleneste de nu cana, Dea itevencion de trees “Anticulo 111. De propane sccvando el Hamamieatoforado de un rer a Froese juezo jue ada o nega le tercera dente de To res dias de fespacno sgiawes. Cusdo el uen© urea adit a teers ripened bk ‘ina pica porta period 8 tebe contiucy, Veoido dicks ipo, sin ‘tere logado la cases del reno, a ease contnart oo caro. Enel ito Ge arision st jak el segundo dla de despacho siguiente Ia coarancia tuto de ln tsi el teret, para qe xe de contested aa cia propos En los dems casos de mervenién vehi de tcece gu se eres lot rumanies 1, y 3 aa ardelo 370 del Cidigo de Pocedimiento Civ eh ‘oaral slo aaratsa lex tercerar ss Gras’ feren propuecae ante dl ‘erie de laps de pomocln de pret (Conta siegntiva de adn de a tere no se adits ears slgun. Del lpeoprobateria ‘Arialo 112, Conchide el lapao de x comtertacién de a demand o de 1 ‘ecoavencion fee el case, deco de fot tes ls de depacho siguiente, jue jueza ctrl un ao Rando lee puts cootoveridoey shirt apc de ‘ocho dias de despecho para a preci de russ, wes dt de dapat fat Win y tes ease despa par a adnan de pra Silas pares promovieren pubes de pac judicial, experts, iformes de terero, prin ceaies prusarUbret, les o aan extbleer un lupo pr a evacecin de ns sas no mayor Ge ina dae Ge despacho El {8 jarza pots, por cass Josiead,perogr por una sola vex lao de ‘vacation el experi prun plas de tes dias Ge despacho Exel cto de ques ate nicamente de a promocia de picbes documeatle, ellapo de evacunige re redo ie dar Se expo, De ls praca documentales ‘estnonalssobrvenaes Afiesio 119, Cusndo alguns de lt pater pretends promover prucbes Gecumetales 0 testmoniaes sobreveaiat le nterponein dels deranda oa ertancion, sen el cao, debt jusuea nt lero Joe la perros, Iegliaay motivo por lx cule lo ito en su bide oportunidad El uez © eta s procuncit de ered sobre awoke yen eas e consign iis, ewtablecert et momento de me evacsaibn 9 la Salad en it ‘porundad Gee. Captaio eta audienla de usio De ta audience de io Artiule 114A segundo dade spac igure a Salizci del aps de pomecii de prob, enzo joes far por auto sxpeeoyel dia hosp We eleracion es audienea de ico, etal deers cerns den den ‘azo no mayor acco dis de deipacho lara jena engi a pets les pean ae esctio. CConfarecencis en a oudonca de uclo Artal 115 Enc ay Ia hora fides pare a realiccin de In niencin de Jeo, deberin concur las pares 0 sub apoderdor o apoderdas, quienes ‘pondrn ovelnenie os. alegncs contnizos nln demands eh Fl onertacio, yo pee ya ade ln alepain de acronhechos i nngun (las pares cowpurecite oI aleve proceso oe extnguisY a To fark naar eljuea 0 era, co nia us inmedatede leva efect Preventaciin de una sla de las partes ‘Artiulo 116 Si solameate concure uu de a pats, se iru expoicin ost 1y2e evant a prubas quel aya sid edit, pro 9 se ever ns Drucas de la pare aust, sin perio de que la pate prseatesobete {rc »ierain de npr oft pil den emia 6 iprashe Recurio de epelacén por exncin del procedimiento Artcao 117. Sino compari a put demandante ve entender que desist zl scien ete ete lee © jera ctrk a ato en forma ral ual ‘educin eo Un aca motivada que se apegr al expediete. Conta dia dein fori demandanteaplar en abo facts, pe ae el Tribunal que cone de {aceuen dentro de los es das de cepaco iiss,N*6.053 Extraordinario Si feof amano gain no camparesie ala aden de ul enh 59 cofeso con rec a Ios hecboe planes por la pare actor, ea culo ‘ea procedeme ca deako Ie ptcib Gel dean, emanate fern oral con bast dike confederate que tert rfacda en forme ‘rit, ca I mln udincin defi. Hl demande po pla I deci ‘et ambos eee, dno del upto de et da Ge epshosiguenten,cosladoe “pared a pubeaeie dl, Bs lis siuacianes aavonmeate refs, sala considers com cass Jusifendas de scampaecenia de a pases ol ae fort 0 foerea mayor, ‘compobabie uated de Pibaa a Ios cats de apelcia,e! Thun Supararsepectvo det sah risa, om fora orl © ine, pevia tdci de pate, o0 olga 0 saayee de cleo da de daspachokigaeau apa de ecb dal expedient, Slempce que sa admiable l secano de camciéa cone Ghar decisions, independents dn cua. De as pastas you ercuccin Arica 18, La anion ch psi ar elu jue, quien dspace de ‘odes as tastes dscipara par angus cor ela (Odor lot epic de lat paras, ve evnutra Is prucas ee form gue Seeonine el eto jem, ceenado oon as del demande. Eola wens jlo no be pei alas pes a asec a loc de sero, ‘avo qu te wut de alga prose xiaats eo og «co ter debe frie Teenie cm ‘Ea exe ato, las pares pecs os tnaigos qu bien provid con ‘helo ot contain dee demands, basa apo de promi de puch tos deScia camparonr sz meseniad de noudeason, 4 manoe Que el ‘Promeveate a sake empmaamane, Lot tetgne toe peor pods Se {oteropado porns pare po crouse Si volumene conse wa dea pay, sin emposiein oc even lag prota quel aja do sdin, pro oo se vaca a peice de Pane automa poguino de qu I pe promote slice la Sacucin © ‘orci de npn cane pci dee somata de pest, Obvervecions de as pruspor Ardealo 119, Bacuade la praca de alga do las pares, el juce 0 jvc coacedert ala pare cooks un tcpo bev, para que dente a smn ‘dine foal a obsrvacions que conse opoias jez 0 jncza det ondeaur In eracuacia de cnluer oom prusbe que ensiere neon paral mejor encacecinino de lx verdad mie pct ur por erin los alos Ge examen de erg e interoguoco woe pets ‘sand los conndare iene 0 sprints Lue jue veer ls prunes wenden lprincipo dea sana ext, Usa vee Yeni leno de dempaco sin que abies mina el debt, neo jneza pode ante uaa tla oportiad la autocad uo, ca fe celebrate de dospacho sigue Del fale Aticalo 120, Concha in aude l jee 0 joes wrens porn emg (ie oo excederk de seen minus. Mics at, las pares prmasccerta ale de suena De repeso a i sala el jer 0 jun prouncint ss setecis omente ‘xpresndo el posite del flo yuan saa prestsybrove defor motos fe heco y de drchn, cal ect de ted en unt, exreando “apo 2 pronansiamieeo de a sentnca pode rie po ua sola ves, par la Ge despacho sguete, por caus give, sobe a cual el Juez juem Bat eclaacin enpresn eae we de Siena. De a pubiactn del allo ‘Avialo 121. Deseo del lipto de tee das de dexpaco siguctes al ‘onus eal dei seateacia el eo jue deer eo su publeaidn ‘produc por euro lo empl etal pga expedient endo ‘lnstnsa seri © secret el iy ore de I pobicacn lll sek Tedactado ez temince pecaog y beeen, in tecendad de narivn, smc pF moo or are wo epee ‘enter Ie detennida de Ia prea Y so apodereon © os ‘aotvor de hac y de deco de i asia, a como a detrmiasi dl Objet ole conspobe incl rg Te denon pudenda ences # ee etsic, expericia camplcamian del flo realeade por un wslo pts eigando oro Foun Det regi audios el usence Arcee 122, La audicocin de jucio debert ser reproduc co forma ‘dovsul de conforma as previsinesconteada en el arial 189 de ‘Codigo de Procedmiento Cv, eben el jue o jue eit, jst cone GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA u cxpdione, ci o medi ola de reproduce pane conocinieto el Tabunl Super © dl eval Spree de erin Ate ia posta de a mpnduciba muon de emma, dt pod Tealzame so cams wading, deado el jaar 0 jucra coasancia det ‘romani oo cde a udenia de lo contented a isposiv. ait 1 ‘Be procaine on sequence y dl recur de esti De a aplacisn ued 3, De ust at inc an cst fee ere ice ican ‘soto An pian ae ae cette pn lure Spero gut cosa tt ania Cota is decisis et Trina Supe pode aasar reer de cama, ‘eco de lee amen dias co dapuo sigedes «le blac de lo, flompee qu pr boom de Gand oa et cele. Sst na ett 1 it pono erica pd “a rapen — ene ° ‘amd dupe suka poi ecm Ge rete Deira ‘Arienle 124, Se enamel an ge ofr de catacin cade cumple ‘om lon ermine nl Cig dl Procedaniant Civ [porando que tp de lacioes arias eiman eae elon tn prac dea splccin dels tasonee exableias en ea Ley. Deas procedimieos pare et ‘entero del cob tndeido ‘Arial 127. Lac comes pr soso reiatgr del sobre ndabido aque 9 ‘ef exe Til, se intnrén y enmrin conforme 4 ar formalade ‘proedimientscoeidor nl preset Ley. De la presripin dl reclame ‘Ariealo 128, Li sida par relanar el rsigr de oe gagoeindbide 0 febrealguleespresrbe aloe diez alos, conde parr de i fect eh ie bays cueiado defiiamemre fime In isa’ Secon dl canon de trrentuniato dsino meneaal clectada wl tefenco.iamueble, por ‘Supernteadeaca Nacional de Arendamient Vivid, Resariniento de los pogoe Indebidosovobreaigiret Asulo 19, Las sion poise xe Th, ps er compensable ‘So os clone de arundel él arcane 9 eda coset tae 9 ta se ead e tlvac, Canis eh inpone ‘eatep, ebleso medante ap sdaicaateo wate detanvanete mea gal open 10 que cepa pag po concep Se noes dered, ee Las andes torr wri obj eines clos ase psivn rowo de lots pepe xis union, rele vigecia de a ‘ein utes Ge or tot tan, storms lana ue Prohibicisn de exco de cbr “Artieal 120, Qudh inaente prokibio !exceo de cobo bajo eonecie u ‘ts modules, que nate devia l canon de sredaren exblecio re a Sperineaiccis Nacional de Amvadsmient de Vineoda La vida, eas aposiciones de ete capt srt sanclonada de conformiad con Io vist en et Ley12 GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. ThruLo DE LA PREFERENCIA OFERTIVA Y EL RETRACTO LEGAL = Caplio ‘ea prefarencl feta Dela prefrencia oferta ‘Areal 191, En cao de wo ato tasativo dela propiedad dl inmvese, referencia fea el derecho que coneponde al aendatro o aneadaara [Uo onaps, para ques Te face en venta en primer agar con pefrenc 8 Chalquer tee Stlo er screeder 0 acendor a It prefenca oferiva el amendrao 0 ‘readin que se) eacurave sole en el pago de lor cloones de trrendasient, Regustos par a prefereciaofrva Artslo 132. A lt fee el ej del derecho preferente india de ‘Sf, el propittariodeber nfermar a acrendnirio senda que ocap el {nmushle, medaatedecameeio wale, ou vohuud de vende el insoeble ‘exprestoie a derecho de prefs isha comusicacion dber indir 1, Precio o yor al dete coma el valor del amuable ques en ‘ellelo dl jut valor, enublcda en In press Ley pas la focka de is ‘fea, debcado exer coin de In rencdn rexpecva eitda por It Supertendeca Nacional de Areadanient de Vivid. 2. Coadiconee de vena, 3, Modadads de negate. Dieccib dende pst ibid amends a eset Documents depeopiead del inmuce, Documenta de conlaniio © propiedad colectva faniar © muti, donde se demueste el etdo del iaache a vender 7 Ceifcni de Gravee. om votieaica debe ser cotesnde yenonal ¢ ineteuabenete al ‘urendanio © wneadaia que ccupe sl imuale, dele cota 20 th ‘ecole apane. De las condiciones y modlidades “dla negoiocion Astin 125, a as camdciooes y modaldder eI ofa de ven 0 odd ‘gi el page de condo ive pd tloerm plas enor de ute» es ‘fect de choad de exo iptacatio, toco srt exile a eee de arat o cance to veloc imation 1 precio deiinivo ee ‘paves coms on dl conphenants dea clgncion Ea oe contrat deepen de comprventa 9 18 pod colo elias sguna {pe empl rad © cle wll por pe del popes Contention st oferene Arsen 14. Una vex campo lo eatbasido en wea 137, erndaaio ‘Transco ete pee na gu el umenaoo aed ire septa e obeciniete, pops goad ex Bhd de aren vein ued # ‘co, oj a mi ondione y mededades el ofeciicts de vert Del exincin de ofecinient Area 196. Trmamaide uno, caxade x psd afc dl reco 0 99 ‘owesucia al omc de vets, an gue st bnbixeefctundo la vets ‘eer, qa tn loa Gch Obese, dabindo en coosecuccn, ‘uma ant nucm ofta al uzeadsie o arent pun cule Oo negoiacin gu epretaere celeb. “oda venta» un tere del vive aqua, sn a debidaooticcisa a awrenduaro o aenintris, « a de que era tl derecho + la peferetcs ‘trv, ar lay a0 sed aetario cet a cid dal dela : Dat qpeciniente prin tercero Ariealo 136, Cuando un tec, sen perons sat o jridica, bags ‘tecimieno de vent en nombre del ropieurio, debe scrediane tome ‘yoderdo © sped meds dorama stent, con if devi del ‘oderdantenoandznde paral fecha de presmacign. Ea ato de sx perons Judea, presen eam cons dh empresy as ach ce scnben oogese bag In eacin del corn el po y tina declare Sl lpuero Sobre la Resa, Adami Ge detarmisaSoe preci as coodiiooee cvablcis paca egocai, sino eb la presente Ley N°6953 Extreordinario Considered por a relcin areata Arial 197: propitario de inmucbles desinados a vivinds, debe bes 2 ‘rene ol reso eciplads pa a venm de acaer& Is sigenes ceodiciones 1. Cuando exis una rela sendin de entre ic ae vente aa, eo Secunia al dc por cet (10%) 2, Cd exis una relacin areas ene vita ats y tei su econo euvaete al qin por cient (15%). 9. Cuando exism uae relacin senda eae teint y un alos y cureala ‘esa descacateequvaleat al veep ato 20%). 4, Cuando ext umatelaibgarenduicia separa carat y on os, eseuent eile venieac por cena (25%) 1 propia ge po ened del arenuarioo area ga co ‘ose 8 fo dapueto ex el presets src, ‘seri suncioaade de acuerdo & la prec. Contato Del race rendaii Dal ert legal ‘Ariale 138. E1retco lepl srendticin et oh derecho que teoea lot srendatwios 0 mmendatins de mabrgame, ex nt misas condones ‘Styles ce nowumeno taslaivo eI pop, on ol haat de gen guice ef iomuble ameadaio por veut 0 par cakpier oro upo de ‘emsiraca de la popidad del mache que eat ex arendamicei. Pann jer ee derecho, lot amends y senate dabrka capi on oe ois etecdos x areal 136 de a pres Ley, seg weno. Lapa para rca react legal Arial 199 Bl derecho de react 1 qu rere rial exer, debrt Ser cercido pol ees ¢ teams Sento del azo de leo ‘chen das Liles, condos pr dee faa dele notiicaciin Sa, que (es egociacn crshede ober hares aqusiate mediante docusc9 bea A dice sodas, debt snemrse aecearatinte copia ceric (el document coma dels nego, I cal quad on pode de fo Stead Deer mips pare ercer errata eg Ardcalo 140, Lot uvendstie o anendataae podsia garcer ol deecho de -encinpevts exo nod 138 de prams Lay, undo onus cule, les egos eas 1, Cuando dj de cumple gue de os rogues exalacidsene ariclo 152 dela rose Ley 2 loca a vats wn ten, pci me indie a fea, owt caicones forma uke fevrale que es besides inka & Jot Seoiawicre arene Troe w ELAS SinCReUES Sanciones Ariolo 16. Loe iniatres ela peste Ley sein susiondoe por Ia ‘Sepetinendencis Nacional de Arendamiens de ‘Vivienda en lor Sputae cates delenit fama 1, Por incmpliets dee indica en lado 12 de pct Ley, co sma mala de cao Unsndes Tans (480 UT). 2. Por elincumpiienta de cade ml nla 14 de a peste Ley, con ‘um al de caoseta Usados Fata (00°07). 2. Porel inca deb nical execu 15 de a presente Ley coo oa mula de cuaroicns Uiades Titra (400 UT) 4. Por el ineunpliniato el indicada cael aco 24 de a presente Ley 00 ‘na mut de conroccmt Unidad rican (490 UT), 5: Porelincamplimiato deo indiado eel weal 36 dea presente Ley, 60 ra malta de cies Unidader Tribute (109 UT.) 6 Pore) incu de lo indenda oe seo 39d la presente Le, con ‘us mula een Usidedes Tabata (1000) 7, Perel inoumplimien defo indicate wala 41 del presente Ley, c20 ts mln de cutoicns Udder Tb (400 0) 8 Porel incu deindinde oo ecala 4 del presente Ley, con unt ula de cunronert Unidas Fania (400 UT) 9, Por el incapliizaede lindo aca 46 del presente Ley, co ono cinowent Unidos Train (9 UT)N°6.053 Extraordinario 10.Per el incumpliisat de inca en ol arclo 47 de preset Ley, con a depen Unde Tc (180) 11.Ratiacunpiiut de indica en anil 33 dea preset Ly, con ‘ate de ewan Unidas Tania (50 UT). 12.Poc et incompinio de indica el tole 34 dea preset Ley, con ‘us tie de onmeciontr Under aba (400 UT) 13.Pe el incumplinta eb indice oxo ania 8 ela ree Ley coe at ms eco Unde Praia (186 UT. {Roc inept del indice oo pin 91 de a presente Ly con ‘ee cms Unies Tobias (408 UT) 15 Poco inci de nea oo ela 126 dei penne Ley, coats cna Uniden Teoria (50 UT) {Por el incemplia de indcds on acl 130 de a presen Ley, com nam econ ides Tima (108 UT). 17.Por el incamplinont de indian cael ancl 137 dee presse Ley, ‘cae se de ements Under Povamrias 400 UT). ‘Atal loco, Le Supenamadencia Nacional de Armeademienn de Vivien ‘whan todo at edie lgue «lance, investiga los heron EL mata de cts mbar para ser pase del Fondo de Protec al louise Inquinay al Powis Aendor * Deaalejo de ecko ‘Ariculo 142. Tots ior desojoeretzuos ainuamente pore propicaro ‘de un inmacble asta « vivenda abiacén 0 pens, sein sneonnoe Sen usa te de mal Unidader Tribune (000 UT). El mntn dees mins pain 2 sr pase del Fondo de Proc a Iuiioo Lagan yal Pogues Area. Dea noificcion linfrctor ‘Ardea M5. Larson xi cals impanga ena ma de indica ca Toe aricuae sctanaes, tonics psonamete a inacio, remiGéndle ‘copa Ge ea jag cna le omesponige plans de igen, + fo de qe Sitstga el aoe de Ie wala feoperve x unt ofina receptors de foods ‘acon, dearo dele eco ing ibe igueais 2 a feta ca a tal {ign s ouScaiey sao wert sein desiador al prion Sel Foo de Proecie aqui olauiia yal Poquate Aredador ot finciowarioe 0 Sammars de Superatendenca Nacional de Arredamenio de Visiends, pata val: Se las storidaes poli part ecu noufcnci que a fie el presente wl, Pibicecin del nelicacin Ardea 144. Sib poasdn a acne no por haere de Is manere indiada ca e acto aero, se segud ot prscefimento eableiso oe sical 76 deb Ley Oia de Procediminlns Adasen, ai cs co "adapt en a Ley Ong de Spinco de Tries Adenia, Dela reincitonia Aiolo WS, Tin lee case de wan primes seincideci, se apa a los Infactres ldoble de mal inptets, elincioeremediers or tee vez eu ls bx y éxte Sere dar de nds de cinco tmocbles desinaor A freatamicato de viveada, a Sipecatadeacia Nacional de Area de Vivieads das inci» lr ties penestes «fix de expropiar el iemsble © inches, seg el aso El mmuebe ol imachle expropinos se aicads alos arendaanon © senda que tase ins a memento den exropiace, ‘Seven por obtoctzar ls ecuciones ‘Ariedo 346. nica se opie & cbsueiizee ol camplimicuo de ls Sccicast de lee fentenmsor eleaior 9 Ameioanan Secret lk ‘Sepernendecia Nucl de Ammedemnia Se Vivid srk secicad © ‘aciond con oa aa de eneen UnidadeeTabenciae (30 UT) (GACETAOFICIAL DE LA REPUBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA 2B Poniicsiba, gpcacéa y cour de in poica caconal eo materia de {uredarione cam pao nag de ln vvraday bit, qu gauniec Lt ‘Schon eons x prneat Ly. ‘rice Wi. Le Suyprnncis nina! de Aewndanicao de Vivid ‘ited desumilar gas, palin do amass, infarc y capaci ‘6 foe chunanae hand alma de aeadariene de vivid, (Seige as cguninies soir, 4 a Garcia el contac, de afer del conto, el Spo de ined, dee ‘bison cel imucble y calguer ott que le Saperiendenci sopsdee Deriente reps de conate Sr permanent, Tercera. Todos los aendamieator 0 sabirendanienos deloe inmuebies Cunt Toe comma ase ea nice vg de peat Ley. se unin ceo ch hands eens, debts nisin © ‘rade cones es nano geo oo mayor de cna das lot Pore cn nts gd et Ley, «| menapb sobre i ‘end etal por smsizae el mata te iets ol, Scher 9 son Bet vad pbc, ranean Ccipes vend cust ace eon gu apn ve ale 0 ab Sedeais a ered, tt as «savin trepane Sept de ih pesate depen tov ponents Stoo ei ion 0 senda posta de om apie ve ieterch feria ean ena sae np crs aot a ae redness vgn dela par Lo. Seat Seinen pli pia pia tos ion de dgusic6n de ets inmusbles de vig daa, tmando neuen e ites falestivo del pit : ‘Sepuima. Ei Esa eth en le bligacin, mediante el Banco Nasiasl de ‘Vivenday Hbiatdeoocgae subsidise squalls personas J tte ao dcapectdc y mpc ps lagu eames Se je ceva, Por se 12 materia arenas de intr pico general, social y ‘olecivo, se obliga ta odo el teritoro acional aloe region subaternon, Sttencar de fomna gata y obligato ados lor docamenon de condoraiio ‘eos edifiin 6 vee dua, menos alae 1947. Vieo gue eos nucle, ‘aren de tds 0 gra par del documenta content arcule 36 de la Ley de Propiedad Horizontal: se alicia aloe regtadores suena con a ocamenucda que exit, condisionude ta ents de todos los recaudon al regio pot el apo dem lo Sil tino de un ao eta Jocunttacion eo se ‘a enrgado, dad um ao ak de preroge Sil taming del ao Se promogs ‘0 ba enrgado la documenta 2c supendeia los efit de dram ‘asa ato a consign a Socumentacon weesni, Noven. os ammiadory anode o arenas que seca ‘nysce al poco. 82 ‘ on soe, eam jl ea aa ‘nao spat de a enrads en vigenia de apn Ley pra adc pags (Hl oe de arredaniete cnt ss conics eb c eles “Taacuio ela refcid, priests de rio con pare 6 roars en rain rennin i rca ee eco14 GACETA OFICIAL DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, sin elamo, ena eae bccariasdetinnds consignee, eta desnados on Supeendcacia Nacional de Arvedanizao de Vivicode al Pode de Frotecin al inguhto ofan yl Peguato Arendader. Ex os cto de relacones aendatcis ations & I ena a vigeci ela prevete Ley, en lor cule tl tnendadr ao compareza, 0.20 te e0coenie ‘Genaeado, i Supeinendencia Nacional de Anendanieto Se Vivenday ‘ctendtaiooaneodutria serbia el aoverdo ebro oa el area 68 y 11a favor de los hereders el popiet dlinsasbe, vols excepeione pe exubleca I ley por snaceto de beecin yeni, Las interes generat recut del depo del pag del cnan de ead, sera n ici del Fondo de Petco al lquiio o aque yal Paquet Arrendadr. Dic. Las deposiariasjudcinles tendein wo plazo no mayor de seis meses, rn read coctasy coloca «dgpscda Ios bene ex epics ea ain {nqullnara de voids «Ia Supersiadeaca Nacional de Arendamiens de ‘Vivien para gue et determine sobre lon bines eo rexputds 0 pena dels respensabida nimiisentive, cil y peal conespndiene sl gue bays lig BUSPOSICION BEROGATORIA UUnicn Se droga toda as dispositions contnias ex ef Docreto con Rago, Valor y Fura ce Ley N'427 de Arendaminto Lnmobiri pablieado eat ‘Gacea Ofc de In Reps de Veerata N36 45 de focks 7 de dicembee 16 1989, destinaas, relsvonndas © vinuldes con el arendaieto inmcbilo Ge vinesda ISPOSICIONES FINALES Primers. Quecaa exetos d os impuests de papel weld y timbres fae, todas a acuaeiones ques reins fon oo ea presente Ley. Saunt, Pry sna o evi a prt Ly, saa We

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