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Ao 8 3er.

Trimestre 2011

26

PRESIDENTE DE FECOVAL

REFLEXIN

EstimadosAmigos:
Segn lo dijo Juan Pablo II, el llamado a dar no
se trata de un simple llamamiento moral, ni de un
mandato que llega al hombre desde fuera, sino que
radica en lo ms hondo del corazn humano; toda
persona siente el deseo de ponerse en contacto con
los otros y se realiza plenamente cuando se da libremente a los dems.

Cada vez que te


quejas de alguien
ests diciendo
que t
eres mejor
que l

Los xitos y logros en la vida no dan seguridad


interior, al contrario la debilitan y engendran ansiedad. El xito me dice que mi trabajo es valioso,
mientras que el amor me dice que yo soy valioso y
eso es lo que me da satisfaccin. El verdadero amor
es sin condiciones.
Saludos Afectuosos.

Dar es la base fundamental del amor. Generalmente se entiende que el dar va de la mano de renunciar
a algo, de sacrificarse, pareciera que se trata de un
acto doloroso; pero darse a si mismo es la mas alta expresin del ser humano, enriquecemos la vida
de las personas, los involucrados se sienten felices
y cuando damos con todo lo que somos, hacemos
de la otra persona un dador. Es igual para el amor.
El amor implica trabajo y cuidado para hacer crecer lo que amamos, implica otorgarlo responsablemente, voluntariamente, con respeto hacia la individualidad de cada ser, con la capacidad de aceptar a las personas tal cual son y permitir que se desarrollen por si mismas, implica conocernos a nosotros mismos y encontrarnos en la otra persona.
El amar y el dar, es una experiencia personal que
engrandece al hombre, es parte de su existencia, de
su preocupacin activa por la vida, es una transformacin espiritual que lo acerca a Dios.
La nica forma de sentir honda y eficazmente
nuestra propia vala es vernos y sentirnos aceptados y amados como personas. Lo importante no es
que yo me sienta aceptado y amado por otros, sino
que yo los acepte y los ame.

Saludos Afectuosos
Ing. Ral A.
Bracamontes Zenizo
Presidente

www.fecoval.mx

FECOVAL

DIRECTIVA

PRESIDENTE
ESP.ENVAL.ING.RALARMANDO
BRACAMONTESZENIZO
VICEPRESIDENTE
MTRO.ENVAL.ING.ALBERTOPEANAVA
SEGUNDOVICEPRESIDENTE
MTRO.ENVAL.ARQ.ALEJANDRO
POHLSHERNNDEZ
SECRETARIO
ESP.ENVAL.ING.RICARDO
ALFONSOCANTGARZA
TESORERA
ESP.ENVAL.ARQ.PATRICIAGONZLEZREYNA
SECRETARIODERELACIONESYDIFUSIN
ESP.ENVAL.ING.FLORENCIO
GUILLERMOHERNNDEZACERETO
SECRETARIODEACCINGREMIAL
ESP.ENVAL.ING.CARLOS
TOLEDOCOVARRUBIAS
PRESIDENTECONSEJOTCNICO
ESP.ENVAL.ING.JOSALFREDOROJOGARCA
COMISARIO
ESP.ENVAL.ING.ARMANDO
HERACLIOESCALANTECHAVIRA
GERENTE
LIC.MARLENYPAOLATRUJANOGARCA

1
www.fecoval.mx

DIRECTORIO

CONTENIDO

Reexiones de un Valuador
Directiva FECOVAL

Contenido/Directorio

Tomas de Protesta del IMVS y del COVASIN, A.C.


4 de diciembre de 2010, Culiacn, Sinaloa

PRESIDENTE
Esp. en Val. Ing. Ral Armando Bracamontes Zenizo
SECRETARIO DE RELACIONES Y DIFUSIN
Esp. en Val. Ing. Florencio Guillermo
Hernndez Acereto
DIRECCIN EDITORIAL
Hctor Aguado Salgado

SEGUNDA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DEL 2011


16 De Abril Del 2011, Saln Continental del Hotel
Hampton Inn, Saltillo Coahuila

Anlisis de productividad de una granja avcola


Esp. en Val. Ing. Humberto Valenzuela Ramos

TEMAS SELECTOS DE VALUACIN Derechos de Va


Colaboracin: Esp. en Val. Ing. Juan Antonio Gmez Velzquez

DIRECCIN DE ARTE
Rodrigo Glez. de la Vega Alcntara
FECOVAL
Insurgentes Sur No. 1480, 2do. Piso,
Col. Barrio Actipan, C.P. 03230, Mex, D.F.
Tels. (55) 5534-6467, (55) 5534-6273

www.fecoval.mx

XLVII Congreso Nacional de Valuacin


Sustentabilidad ambiental del territorio
y su inuencia sobre el valor

10

PROGRAMA XLVII Congreso Nacional de Valuacin

12

Conociendo a la Directiva, tercera parte

13

Reunin plenaria COVAPROES


2 y 3 de junio, Phoenix, Arizona

13

XXV Aniversario del CIVEVAC


Toma de Protesta del Quinto Consejo
Directivo 02 de Junio Veracruz, Ver.

14

UPAV Unin Panamericana de Asociaciones de Valuacin


Julio E. Torres Coto M., I.C., M. en C., Frics.

15

Valuacin de maquinaria agrcola (tractores y cosechadoras)


Mtro. Ing. Roberto Chvez CarreteroPresidente del

17

La certicacin del valuador profesional.


Esp. en Val. Arq. Sergio Francisco Ibarra Aldaco, Valuador
.

18

Curso valuacin de hoteles Colegio de Valuadores de Quintana


Roo A .C. 8 y 9 de Abril

19

Directorios FECOVAL

20

2
www.fecoval.mx

REVISTA VALUADOR PROFESIONAL


Calle 75 Norte, Fracc. La Florida, Edicio 2,
Depto. 1, Reg. 92, Mz. 22, CP 77516,
Cancn, Quintana Roo
Tel. (998) 888-6691
avaluosacereto@prodigy.net.mx
PORTADA
Collage de imgenes de monumentos relativos
a la gura Materna.

La revista VALUADOR PROFESIONAL rgano informativo


de la FECOVAL, es una publicacin trimestral de
distribucin electrnica gratuita. El contenido de los
artculos es responsabilidad exclusiva de los autores y no
reeja necesariamente la opinin de la FECOVAL.
Certicado de licitud de contenido, Certicado de licitud de
ttulo y reserva al ttulo en Derechos de Autor en trmite. Se
permite la reproduccin total y/o parcial de los artculos
contenidos en esta publicacin, previa autorizacin escrita
del autor. Editor responsable Esp. en Val. Ing. Florencio
Guillermo Hernndez Acereto. Cancn, Q. Roo, Mxico.

4 DE DICIEMBRE DE 2010, EN LA
CIUDAD DE CULIACN, SINALOA.

STA DEL
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ASIN, A.C.
IMVS Y DEL COV

El da 4 de diciembre de 2010 a las 10:00 hs. , se llev a cabo la toma de protesta del consejo directivo del Instituto de Valuacin de Sinaloa, Zona Centro, A.C. (IMVS) y del Colegio de Valuadores de Sinaloa Centro A.C.(COVASIN) en el auditorio II de la Universidad de
Occidente, en la ciudad de Culiacn, Sinaloa. La mesa del presdium quedo integrada por:












Ing. Ral Bracamontes Zenizo (Presidente de la Federacin de Colegios de Valuadores , A.C.)


Arq. Carlos David Ibarra Flix (Presidente Municipal de Culiacn)
Ing. Wilfrido Acosta Rochn (director del Instituto Catastral del estado de Sinaloa)
Lic. Jaime Cabrera Cortez (presidente de la asociacin de colegios profesionales de Culiacn)
Arq. Hctor Alfonso Torres Galicia (presidente saliente IMVS y COVASIN)
Ing. Oscar Enrique Lpez Gmez Llanos (presidente entrante IMVS y COVASIN)
Ing. Cesar Adolfo Brushetta Altamirano (homenajeado al mrito Valuatorio 2010 IMVS y COVASIN)
Arq. Javier Zazueta Russell (mimbro fundador IMVS y COVASIN)
Asistieron alrededor de 120 personas entre los socios del IMVS Y COVASIN e invitados especiales entre los que se encontraban:
Ing. Gernimo Armando Ayala (presidente del Colegio de Valuadores de la Zona Norte)
Arq. Enrique Gonzlez Guerea (presidente del Colegio de Valuadores de la Zona Sur)
Ing. Aurelio Garca Sainz ( presidente de CMIC ,delegacin Sinaloa)
Ing. Jos Alfredo Inzunza Valenzuela (presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Culiacn)

Se hicieron honores a nuestro lbaro patrio con la banda de guerra


del plantel Gral. ngel Flores del Colegio de Bachilleres del Estado de Sinaloa.
Como maestro de ceremonias al M.C. Ral Talavera Jurez
Las intervenciones fueron :
Informe del presidente saliente del IMVS y COVASIN
Mensaje del presidente de Federacin de Colegios de Valuadores , A.C.
Mensaje del presidente entrante del IMVS y COVASIN
Mensaje del Homenajeado al merito valuatorio Ing. Cesar Adolfo
Brushetta Altamirano
Mensaje del presidente Municipal de Culiacn
La Clausura la realizo el Presidente Municipal de Culiacn Arq.
Carlos David Ibarra Flix .

Mensaje del Ing. Oscar Enrique Lpez Gmez Llanos Presidente


IMVS y COVASIN 2011-2012

Honores al lbaro patrio


Intervencin Arq. Alfonso
Torres Galicia

Toma de protesta consejo directivo 2011-2012 IMVS y COVASIN

Mensaje del presidente para el periodo


2011-2012

Despus de 28 aos regreso a mi Alma Mater mi Universidad
de Occidente.
Agradezco a las autoridades de la Universidad de Occidente por
las facilidades para la realizacin de este gran evento.
Saludos a las personalidades que hoy nos acompaan en el
presdium en este tan importante evento para los valuadores de

nuestro Colegio e Instituto e igualmente a todos mis familiares,


amigos e invitados especiales.
Para m es un gran honor el haber tomado hoy 4 de diciembre
de 2010, la protesta como nuevo presidente del Instituto Mexicano
de Valuacin de Sinaloa, Zona Centro y del Colegio de Valuadores
de Sinaloa Centro, para el periodo 2011-2012.
El haber asumido dicha presidencia es un gran compromiso profe3

sional, el representar a tan honorable Instituto de Valuadores de Sinaloa, Zona Centro y del Colegio de Valuadores de Sinaloa Centro.
El xito o fracaso de nuestra actividad valuatoria, depender en
gran medida de la consolidacin de las relaciones con los organismos
pblicos y privados, principalmente con el Instituto Catastral del Estado de Sinaloa y el INFONAVIT; relaciones que nos garanticen la
reciprocidad profesional para tratar el acceso rpido y gratuito de los
documentos necesarios y tiles para nuestro trabajo, adems de los
beneficios econmicos suficientes y dignos de nuestra noble profesin.
Si algo puedo ofrecerles a ustedes hoy, colegas, es la garanta
de una eficiente, oportuna y trasparente, gestin, durante el bienio
2011-2012, que nos traiga los mejores beneficios econmicos para
todos y una continua capacitacin personal y colectiva.
Mi reconocimiento al presidente saliente de nuestros organismos de valuacin en Sinaloa, de la zona centro, por su gran labor al
frente del bienio 2009-2010.
Hoy ofrezco lo mejor de m capacidad profesional para trabajar

MBLEA
A
S
A
A
D
N
U
G
E
S
INARIA
GENERAL ORD
DEL 2011

dentro de nuestra organizacin, siempre en la unidad, con un espritu de servicio, honestidad y responsabilidad. Lo hare con mucho
gusto, porque soy hombre de palabra.
La unidad y la fortaleza de nuestro gremio, bien valen la pena.
Ustedes me eligieron y yo cumplo.
Gracias.
Esp. en Val. Ing. Oscar Enrique Lpez Gmez Llanos

16 DE ABRIL DEL 2011, SALN


CONTINENTAL DEL HOTEL
HAMPTON INN,
SALTILLO COAHUILA

Donde estuvo presente la directiva de la FECOVAL y las siguientes autoridades del estado de coahuila:
1.- M.V. Ing. Ma. de Jess lvarez Cant
Presidente del Colegio de Valuadores de Coahuila.
2.- Ing. Gerardo Jess de Hoyos
Presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Saltillo.
3.- Prof. Jaime Castillo Garza
4.- Ing. No Garca Rojas
Secretario de Obras Pblicas y Transportes del Estado de
Coahuila
5.- Esp. en Val. Ing. Mario A. Elizalde Herrera
Representante regin II

Curso de Anlisis de Inversin impartido por el Mvi. Jess Armando Villarreal Tostado, el da viernes 15 de abril del 2011 en el
saln Continental del hotel Hampton Inn, zona aeropuerto de la
ciudad de Saltillo, Coahuila.
4

Esp. en Val. Ing. Humberto


Valenzuela Ramos Representante
Regin I de la Federacin deColegios de Valuadores, A.C.

IDAD
ANLISIS DE PRODUCTIV
COLA
DE UNA GRANJA AV

DATOS TCNICOS
DATOS TCNICOS

Superficie instalada:
Capacidad de pollas:
Capacidad instalada ( granja ):
Capacidad utilizada:
No. de aves :
Mortandad:
No. de aves trabajadas al ao:
Inicio del Ciclo de postura
Finaliza Ciclo de postura
Ciclo total de Postura:
Produccin de huevo por ave:
Venta del huevo comercial: $

25,485
4.00
101,940.00
85.00%
86,649
5.00%
82,317
22
74
52
21.8
15.80

Jaulas
aves/Jaula
aves
aves
Aves
aves
Aves
Semanas
Semanas
Semanas
Kg/Ao
$/Kg

48.6

INGRESOS ANUALES:
No.
CONCEPTO:

Huevo comercial

KG /POLLA

AVES

82,317

21.84

TOTAL KG

PRECIO

HUEVO

POR KG

1,797,793.45

15.80

TOTAL DE VENTAS

INGRESOS TOTALES:

28,405,136.54

28,405,137

% DEL COSTO

COSTO
POR
KG DE HUEVO
-Compra de
aves
-Alimentacin
-Sueldos y salarios
-Medicinas y vacunas
-Electricidad y Agua
-Empaques para huevo
-Mantenimiento general
-Demeritos de aves
-Diversos
-Gastos de venta
- Gastos de administracin
COSTO INTEGRAL

TOTAL
0.00%

49.73%
4.43%
0.30%
0.49%
9.31%
2.67%
16.63%
5.86%
7.70%
2.89%

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

6.47
0.58
0.04
0.06
1.21
0.35
2.16
0.76
1.00
0.38

100.00%

13.00

TOTAL COSTOS DE PRODUCCION: $


UTILIDAD BRUTA:

23,375,989

82%

5,029,147

** Fuente de consulta SIAP - Servicios de Informacin de Agroalimentaria y Pesquera

ESTUDIO ANALTICO EN BASE AL FLUJO DE

EFECTIVO NETO REMANENTE ACTUALIZADO

Comentarios:
Las instalaciones se localizan en un terreno de 8-50-00 has. En terreno de temporal y consta de seis casetas para postura con una superficie de: 9,270.00 M2 con una construccion tipo cobertizo. Dos casas habitacion para trabajadores con una superficie de 159.00 M2 construccion tipo moderna economica. Baos para trabajadores con una superficie de 32.00 M2
Instalaciones especiales:
Jaulas (equipo de confinamiento de aves)
Tanque elevado
Tolvas metalicas
Tinaco de asbesto
Pozo de agua
Sistema electrico y tanque estacionario
A valores de diciembre de 2010 resulta un valor neto de reposicion
De $ 7,954,000.00

Temas selectos
de valuacin
VA
DERECHOS DE

Colaboracin: Esp. en Val. Ing. Juan


Antonio Gmez Velzquez
Vicepresidente de Capacitacin IX Mesa
Directiva de la Sociedad de Ingenieros
Civiles Valuadores, A.C. (SICIV).

Concepto: Bien del dominio pblico de la Federacin constituido por la franja de terreno de anchura variable,
cuyas dimensiones fija la SCT (En el caso de carreteras), que se requiere para la construccin, conservacin,
ampliacin, proteccin y en general para el uso adecuado de una va de comunicacin carretera y sus servicios
auxiliares.

Este concepto en la valuacin se maneja ms como un dato cultural


que como una consideracin tcnica de significativa importancia
sobre todo cuando se hacen trabajos de infraestructura o equipamiento y en donde el Instituto de Administracin y Avalos de Bienes nacionales (INDAABIN) es protagonista a travs de su plantilla de valuadores que elaboran Avalos Maestros.
El tema es necesario abrirlo a los Especialistas de Valuacin porque tienen en este rubro, importante abanico de posibilidades de
trabajo, toda vez que los Derechos de Va tienen aplicacin en el
trazo de carreteras, caminos, tendido de cableados para energa
elctrica, adems de ductos hidrulicos o para la conduccin de hidrocarburos, etc, etc.
El perito valuador debiera conocer entre otros el reglamento para
el aprovechamiento del derecho de va de las carreteras federales y
zonas aledaas y de la cual me ocupar en esta colaboracin. Posteriormente, particularizar sobre las especificaciones para torres de
alta tensin, carreteras, caminos en sus diferentes jerarquas y por
supuesto en las diferentes variantes de ductos.
En orden de ideas, primeramente es necesario establecer qu se entiende como Derecho de Va y por lo cual, hay que tener claro que

es una franja de terreno mediante la cual se otorgan a un tercero algunos de los derechos legales del propietario en una longitud y un
ancho que afecta a su predio. El Derecho de Va que se acuerda entre el tercero y el propietario del terreno, tambin se denomina Ser8

vidumbre la que implica un derecho limitado permanente con respecto al terreno, por ejemplo en zona afectada por ductos, requiere
instrumentar actividades para operarlos, inspeccionarlos, repararlos y en su caso, mantener o reemplazar tramos de esos conductores
de agua o derivados de la petroqumica. En extensin a lo anterior,
en las zonas donde se localizan Derechos de Va, no debe haber estructuras en cualquiera de sus variantes u otras obstrucciones fsicas. Los propietarios o arrendatarios de terrenos no deben plantar
rboles sobre un Derecho de Va, como tampoco hacer excavaciones superficiales o profundas.
En consecuencia los Derechos de Va deben regirse por un Reglamento con el objetivo de regular su aprovechamiento y para lo
cual se establece glosario de trminos con los que se interaccionan tales como:
1. Acceso: obra que enlaza un predio con una carretera federal para permitir la entrada y salida de vehculos, mediante carriles de
aceleracin y desaceleracin;
2. Anuncio: rtulo de informacin, publicidad o propaganda que
difunde a los usuarios de una va de comunicacin carretera,
mensajes relacionados con la produccin y venta de bienes y ser-

vicios, as como actividades cvicas, polticas o culturales;


3. Cruzamiento: obra superficial subterrnea o elevada que cruza
de un lado a otro la carretera;

(SCT) para: La construccin de accesos, cruzamientos, e instalaciones marginales, en el derecho de va de las carreteras federales;
el establecimiento de paradores; instalacin de anuncios y la construccin de obras con fines de publicidad, informacin o comunicacin, en los siguientes lugares:
a).- Terrenos adyacentes a las carreteras federales, hasta una distancia de 100 metros contados a partir del lmite del derecho de va;
b).- Zonas en las que por su ubicacin especial se afecte la operacin, visibilidad o perspectiva panormica de las carreteras federales, en perjuicio de la seguridad de los usuarios; y
c).- En aquellas carreteras federales que crucen zonas consideradas suburbanas;

4. Derecho de Va: bien del dominio pblico de la Federacin constituido por la franja de terreno de anchura variable, cuyas dimensiones fija la Secretara, que se requiere para la construccin, conservacin, ampliacin, proteccin y en general para el uso adecuado de una va de comunicacin carretera y sus servicios auxiliares;
5. Instalacin Marginal: obra para la instalacin o tendido de ductos, cableados y similares que se construyen a 2.5 mts. Dentro del
lmite del derecho de va de una carretera, que podr removerse
por la Secretara cuando las necesidades del servicio lo requieran;

IV.- La instalacin de seales informativas; y


V.- La construccin, modificacin o ampliacin de obras en el derecho de va.
En futuras colaboraciones, expondr entre otras opciones algunas
particularidades que se tienen Comisin Federal de Electricidad
(CFE); Petrleos Mexicanos (PEMEX); Comisin Nacional del
Agua (CONAGUA); etc., etc.

6. Ley: la Ley de Vas Generales de Comunicacin;


7. Permisionario: persona fsica o moral autorizada por la Secretara para ocupar, usar o aprovechar el derecho de va de las carreteras federales y zonas aledaas;
8. Parador: instalaciones y construcciones adyacentes al derecho
de va de una carretera federal en las que se presten los siguientes
servicios: Alojamiento, alimentacin, servicios sanitarios, servicios
a vehculos y comunicaciones;
9. Permiso: autorizacin que otorga la Secretara para ocupacin,
uso o aprovechamiento del derecho de va de las carreteras federales y zonas aledaas;
10. Secretara: la Secretara de Comunicaciones y Transportes;
11. Seal Informativa: tablero o franja en postes, dentro del derecho de va, con leyendas o smbolos que tienen por objeto guiar al
usuario a lo largo de su itinerario por la carretera, a lugares de inters o de prestacin de servicios;
12. Tangente: tramo recto de alineamiento horizontal; y
13. Zona Aledaa: predio lindante con una carretera federal hasta una distancia de 100 metros contados a partir del lmite del derecho de va.
Dentro del Derecho de Va est prohibida la instalacin de anuncios y el establecimiento de paradores, por lo que debe tramitarse
permiso previo de la Secretara de Comunicaciones y Transportes
9

B) POR CADA 5 PARTICIPANTES DE INSTITUCIONES PUBLICAS O PRIVADAS SE OTORGARA BECA DEL 100% EN INSCRIPCION, DE ACUERDO A LAS FECHAS
SEALADAS.

A) ESTUDIANTES CON CREDENCIAL VIGENTE DE CUALQUIER NIVEL, SE APLICARA EL 50% DE DESCUENTO EN INSCRIPCION DE LA CATEGORIA NO SOCIOS, DE ACUERDO A LAS FECHAS SEALADAS.

SE MANEJARN TARIFAS ESPECIALES PARA:

DO
N
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I
C
O
N
O
C
CTIVA
A LA DIRE
DATOS GENERALES:
NOMBRE:
Jos Alfredo Rojo Garca.
PROFESION:
Ingeniero Industrial
MAESTRIA EN CIENCIAS:
Ingeniera Industrial
ESPECIALISTA EN:
Valuacin Inmobiliaria, Maquinaria y Equipo, Bienes Agropecuarios e Industrias.
DIPLOMADO EN MERCADOTECNIA DE BIENES INMUEBLES:
Se ha desempeado como Valuador y Evaluador de Proyectos de Inversin en Nacional Financiera, S.N.C. de 1984-2000
ACTIVIDADES INDEPENDIENTES:
De manera independiente y dentro del grupo IVI se han realizado a
nivel Nacional actividades en los siguientes campos:
-Valuacin y Evaluacin Industrial e Inmobiliaria.
-Estudios de Productividad en la Industria.
-Diseo e Instrumentacin de Sistemas para el Control de Operaciones
en la Industria.

Celebrada el 2 y 3 de junio en
la ciudad de Phoenix, Arizona

TERCERA PARTE

-Evaluacin de Proyectos de Inversin y Concertacin ante Entidades de Fomento.


-Asesora de Mtodos de Financiamiento para el Desarrollo de Proyectos.
-Estudios Tcnicos y Supervisin de Obra en Instalaciones Industriales.
-Compra y Venta de Bienes Inmuebles
-Presidente del Comit Organizador de la XXXV Convencin Nacional de Valuacin y del Congreso Extraordinario Panamericano de
Valuacin Octubre 1999.
-Miembro del Comit Organizador de las Convenciones Nacionales de
Valuacin de 2000, del 2002 al 2006 y del 2008 a la fecha.
-Coordinador del consejo tcnico de FECOVAL
-Editor de cuatro libros de Valuacin
ACTIVIDADES DOCENTES:
-Catedrtico del IPN en materia de Investigacin de Operaciones
-Profesor de Materias de Valuacin en la UABC.

APROES
REUNIN PLENARIA COV

Durante el pasado 2 y 3 de junio, se celebr en la ciudad de Phoenix,


Arizona la Reunin Plenaria de la Comisin Sonora-Arizona, llevando como lema: Sonora-Arizona 2011. Ao de la Transformacin, en un marco de respeto y cordialidad, que buscaba limar asperezas, despus de las diferencias surgidas entre los gobiernos de
ambos estados fronterizos, por la iniciativa de la tristemente clebre
Ley SB-1070 para el Estado de Arizona.

Mencion los antecedentes de la valuacin en Mxico, cmo se han


organizado los valuadores desde la fundacin de la ANIMVAC, hasta la formacin de la actual FECOVAL, refirindose posteriormente en lo particular a los valuadores organizados en Sonora. Refiri
la preparacin y estudios que tienen los valuadores en Mxico y destac el trabajo realizado por el COVAPROES, siempre en el camino de la superacin profesional y capacitacin constante, lo cual culmin con la obtencin de la Idoneidad como rgano Certificador de
los valuadores profesionales.

Dentro de las actividades principales, se formaron 12 Comits de


trabajo, siendo los ms relevantes: Agua, Agro negocios, Asuntos
Legales Servicios Financieros y de Negocios, Ecologa y Medio Am- En las Conclusiones de los trabajos del Comit de Bienes Races, el
biente, Energa, Seguridad, entre otros. Pero el de mayor relevan- Arq. Sergio Ibarra solicit a los Directivos del Comit que se considecia y que compete al mbito de los valuadores fue el Comit de Bie- rara la inclusin de un representante de los valuadores de Arizona y
nes Races. Por parte de Sonora, como parte del Comit se presen- uno de Sonora, pues no se poda hablar de negociacin de Bienes Rat el Colegio de Notarios y la Asociacin Mexicana de Profesiona- ces, sin la indispensable intervencin de un profesional de la valuacin.
les Inmobiliarios (AMPI) Seccin Hermosillo, quienes hicieron su
presentacin acerca de las funciones que realizan cada uno de los La respuesta de la Directiva fue que es viable esta solicitud y se consiorganismos representados. Asimismo, como parte de la Mesa Di- derar para la prxima Reunin Plenaria de la Comisin Sonora-Arizorectiva del Comit de Bienes Races, el Ing. Marco Arturo Moreno na, a realizarse el prximo mes de diciembre en Puerto Peasco, Sonora.
Ward, Vocal Ejecutivo del Instituto Catastral y Registral de Sonora
Exposicion Covaproes -3-C
(ICRESON), realiz la presentacin de la pgina del Instituto, su
facilidad de consulta y ligas con los organismos mencionados, adems de contener el Directorio de Valuadores en el Estado de Sonora.
El Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C.
(COVAPROES) estuvo presente como invitado en los trabajos del
Comit de Bienes Races y realiz tambin su presentacin, con la
Comit
participacin de su Presidente, el Arq. Sergio Ibarra Aldaco.
Exposicin Covaproes -1-C
13

RIO
XXV ANIVERSA
DEL CIVEVAC

TOMA DE PROTESTA DEL


QUINTO CONSEJO DIRECTIVO
02 DE JUNIO VERACRUZ, VER.

El pasado 02 de junio en el museo de la Ciudad de Veracruz, se


llev a cabo la ceremonia de celebracin del XXV aniversario del
CIVEVAC y la toma de protesta del Quinto Consejo Directivo,
presidido por la Mtra. Ing. Mara Teresa Rodrguez Bustamante.
Contando con la presencia del gobernador de Veracruz el Dr. Javier Duarte de Ochoa quien dio un emotivo discurso, brindando
su apoyo al CIVEVAC y a la FECOVAL y reconociendo a su vez
el profesionalismo de los valuadores mexicanos.
La Mtra. Ing. Mara Teresa Rodrguez Bustamante en su discurso
dio una breve resea de la historia y crecimiento del CIVEVAC.
El Mtro. Ing. Alberto Pea Nava Vicepresidente de la FECOVAL,
asisti al evento en representacin del Esp. Ing. Ral Bracamontes Zenizo Presidente Nacional de la FECOVAL y dio un mensaje
resaltando el apoyo que les han brindado a los valuadores mexicanos los diputados federales veracruzanos: Adolfo Mota Hernndez en la pasada legislatura, al Dr. Javier Duarte Ochoa, a la
Lic. Carolina Gudio Corro, al Lic. Salvador Manzur Daz y actualmente al Lic. Silvio Lagos Galindo en la actual legislatura.
Cabe hacer mencin que la Lic. Carolina Gudio Corro actualmente es la alcaldesa del Mpio. de Veracruz y el Lic. Salvador
Manzur Daz es el alcalde del Mpio. de Boca del Ro, Ver.

Dr. Javier Duarte de Ochoa,Gobernador del Estado de Veracruz


Lic. Carolina Gudio Corro; Presidenta Municipal del Puerto de
Veracruz
Lic. Salvador Manzur Daz; Presidente Municipal de la Ciudad de
Boca del Ro
Dip. Fed. Adela Robles Morales
Dip Fed. Nelly Miranda Herrera
Dip. Loc. Ainara Remeteria Coello
Lic. Toms Ruiz Gonzlez, Secretario de Finanzas del Gobierno del
Estado de Veracruz
C.P.C. Ivn Lpez Fernndez; Contralor General del Gobierno del
Estado de Veracruz
Lic. Guadalupe Mendizabal Islas Delegada del Infonavit en el
Estado de Veracruz
Mtra.Ing. Mara Teresa Rodrguez Bustamante, Actual Presidenta
del Civevac
Mtro. Ing. Alberto Pea Nava Vicepresidente Nacional de la Fecoval

ING. ALBERTO PEA NAVA


AV. LAFRAGUA N 537, COL. CENTRO, VERACRUZ, VER.
TELS. 01 (229) 931-02-03 Y 932-11-09
saiversc@hotmail.com
14

Colaboracin: Julio E.
Torres Coto M., I.C., M. en
C., Frics.Miembro del Colegio de Valuadores Estado de
Baja California A.C.

MERICANA
UPAV UNIN PANA
ES DE
DE ASOCIACION
VALUACIN

En diciembre del 1949, coincidiendo con la conmemoracin del sesenta aniversario de la creacin del Cuerpo Tcnico de Tasaciones
del Per, se celebr en Lima la Primera Convencin Panamericana de Valuacin, entre cuyos acuerdos destaca, para este estudio,
la creacin de lo que se decidi llamar Oficina Panamericana Permanente de Valuacin. Otra decisin de esa primera convocacin
continental de valuadores fue establecer que cada tres aos se celebrara una Convencin Panamericana de Valuacin.
La segunda reunin fue en Santiago de Chile en 1952, a la cual
asisti, por primera vez una delegacin mexicana, de cuya participacin queda formal constancia en la magnifica contribucin que,
en forma de libro, llevaron los valuadores mexicanos. Es el primer
trabajo colegiado sobre temas diversos de valuacin que se produjo en Mxico .
Nuestra participacin en las Convenciones Tercera (1955) y
Cuarta (1958) en Sao Paulo, Brasil y Chicago, E. U. A., en particular en est ltima, sent las bases para que, en el curso de
ese ao, bajo la gida y merced al infatigable esfuerzo del arquitecto don Ramn Carlos Aguayo, se constituyese el Instituto
Mexicano de Valuacin, A. C. En el curso de la Convencin de
Chicago se tom la decisin de cambiar el nombre de la Oficina
por el de Unin Panamericana de Asociaciones de Valuacin.
Adems, se acord que la Quinta Convencin, que sera en adelante Congreso Panamericano de Valuacin, tendra lugar en la
Ciudad de Mxico. Para ese fin fue necesario contar con un organismo mexicano de valuadores que llevar a cabo la organizacin del Congreso.

Pero qu es la UPAV?
UPAV es el organismo continental de los valuadores de Amrica.
Es un de tres organismos de su tipo en el mundo, los otros dos son
The European Group of Valuers Associations (TEGoVA), en Europa y ASEAN Association of Valuers Organizations en el sudeste de Asia. Atendiendo a la letra del estatuto que la rige, es una
persona jurdica legal de carcter internacional, y, adems una
entidad privada de carcter esencialmente tcnico, integrada por
Cuerpos Tcnicos de Tasacin, Institutos, Asociaciones y Federaciones de Tasadores o Valuadores.
Entre sus fines est: a) agrupar organismos tcnicos de valuacin
de los pases de Amrica, para intercambiar, promover y extender
la prctica y los intereses generales de la profesin; b) dar a conocer
a los miembros los principios bsicos, normas, mtodos, frmulas
y procedimientos aprobados y recomendados por los Congresos de
Valuacin, as como los que estn en vigencia y son seguidos en los
diversos pases; c) trabajar por el mejoramiento de las normas, mtodos, tcnicas y procedimientos empleados en la valuacin; proponer su adopcin y propiciar la aplicacin de los fundamentos esenciales de todas aquellas ramas que contribuyen al mejor conocimiento de los bienes, derechos y recursos; d) Recomendar el cumplimiento de los principios bsicos del Cdigo de tica del profesional de Valuacin; e) recopilar y difundir los principios y normas
primordiales de la tcnica de valuacin, para su observacin continental; f) confeccionar y unificar la terminologa de la valuacin;
g) gestionar ante los gobiernos de los pases de Amrica legislacin
sobre el ejercicio profesional del valuador y promover ante las ins15

tituciones de estudios superiores, el establecimiento de la Especialidad en Valuacin.


A partir del dcimo sexto Congreso, celebrado en Puebla en 1992,
se determin que deberan celebrarse cada dos aos y en 2008 se
acord reducir el periodo entre congresos a un ao.
La Unin responde ante una Asamblea General en la que tienen
voz y voto las delegaciones de las naciones representadas por alguna asociacin. El estatuto establece que cada pas tendr un voto, an cuando pueden pertenecer a la UPAV ms de un asociacin
por pas (hasta hoy solamente Estados Unidos y Mxico cuentan
con dos asociaciones en la Unin).
La direccin se encomienda a una Junta Directiva, que es elegida por la Asamblea General Ordinaria con base en el Reglamento
formulado para este fin. Dura en su encargo dos aos y esta compuesta por un Presidente, un Vice-Presidente, un Vice-Presidente Tcnico, un Secretario, un Tesorero y tres Vocales. La costumbre ha sido que todos los integrantes de la Junta sean nacionales
del pas en que se haya verificado el Congreso en que fueron electos, an cuando en la actualidad el Appraisal Institute, que preside la Unin, ha determinado que en la Junta en funciones haya dos
vocales no estadounidenses, habiendo elegido a una venezolana y a
un mexicano para tal fin. Las sesiones de esta Junta se celebran va
conferencia telefnica, atendiendo al hecho de que sus integrantes
no residen en una misma ciudad.
Adems, la Unin cuenta con un Consejo Consultivo y de Honor
y Justicia constituido por todos sus ex - presidentes y DirectoresConsejeros desde la fundacin.
Finalmente estn los rganos Funcionales, concretamente: el Comit Panamericano de Normas Tcnicas de Valuacin, con sede en Brasil, el Comit Panamericano de Enseanza de la Valuacin, con sede
en Mxico, el Comit Panamericano de Informtica y Documentacin, con sede en Venezuela y el Comit Panamericano de Relaciones
Interinstitucionales, cuya sede est
en la Repblica de Colombia.
Entre los proyectos salientes de
UPAV est la creacin de la Universidad Corporativa UPAV, que ser
un organismo cpula de coordinacin de aquellas instituciones de educacin superior que en el continente
se interesen por unificar y coordinar
el trabajo de enseanza de la valuacin. Se ha propuesto que la sede de
la UCUPAV sea Costa Rica y a la fecha se ha logrado el concurso de universidad con postgrado en valuacin
en Mxico, Costa Rica, Venezuela, Colombia, Espaa, y se est en tratos con
instituciones en Argentina y Chile.
Un anhelo que se espera cristalizar en el
futuro prximo es lograr estatus de organismo no gubernamental ante la Or16

ganizacin de las Naciones Unidas y ante la Organizacin de Estados Americanos, como ya lo han obtenido otras organizaciones
de profesionales en el Continente.
La Unin mantiene relaciones formales con el International Valuation Standards Council, la Appraisal Foundation, TEGoVA, y
otras organizaciones de valuadores alrededor del mundo, como la
embrionaria WAVO (World Association of Valuers Organizations)
y se mantiene al corriente de los avances en investigacin en valuacin a travs de los trabajos del World Valuation Congress, que peridicamente rene a las ms destacadas universidades que se ocupan en tareas de valuacin.
Los idiomas oficiales de UPAV son el castellano, el ingls y el portugus.
Con sesenta aos de trabajo y las anales de veintisis congresos panamericanos en su haber, UPAV ve con optimismo el futuro, mxime ahora que ha logrado tramontar el Atlntico al contar entre las
asociaciones que la integran a ATASA de Espaa y haber participado de manera saliente en la organizacin del primer SELUPAV
(Seminario Luso Panamericano de Valuacin) en Lisboa.
En un par de aos la responsabilidad de dirigir este organismo recaer sobre nuestro pas. Es de esperarse que estaremos preparados para asumir la responsabilidad de dar lustre a la asociacin que
representa a nuestra profesin y contribuir de manera positiva al
logro de sus fines y a cristalizar anhelos tan serios como lograr personalidad ante la ONU y la OEA, el funcionamiento de la UCUPAV, formalizar relaciones con los gobiernos de las naciones del
continente en beneficio de la profesin y hacer cada da ms real y
efectiva la unidad de los valuadores en Amrica. Tareas todas que
implican compromiso serio para todos nosotros.
Tijuana, B. Cfa., 25 de mayo de 2011

Mtro. Ing. Roberto


Chvez Carretero
Presidente del Colegio de
Valuadores del Estado de
Puebla, A.C.

UINARIA
VALUACIN DE MAQ
RES Y
AGRCOLA (TRACTO
COSECHADORAS)

2. Desgaste
3. Obsolescencia
Dentro de la Valuacin para maquinaria y equipo agrcola existen
dos tipos de costos:
Costos fijos o de posesin
Costos variables o de operacin.
Costos fijos o de posesin: son aquellos que dependen de cunto tiempo
se ha tenido la mquina, y no de cunto tiempo se ha usado, como son:




Amortizacin o depreciacin
Impuestos
Almacenaje
Seguro
Intereses

Existen varios mtodos para determinar la depreciacin, pero en


todos los casos es necesario, antes de hacer el clculo, conocer:
1. Valor comercial de la mquina.
2. Vida til que el fabricante ha calculado para su mquina o implemento, en horas de trabajo (vase cuadro adelante).
3. Calcular el uso anual en horas, de la mquina o implemento.
4. Determinar el nmero de aos que supuestamente durar la
mquina o implemento, de acuerdo a los puntos 2 y 3.

DEPRECIACIN ACELERADA.

Este mtodo es ms preciso para calcular el valor verdadero en


cualquier ao, ya que el valor disminuye a medida que los aos pasan, al igual que la depreciacin.
Pasos:
1. Se suman los nmeros que representan los aos cubiertos por
el periodo de depreciacin.
2. Se divide el valor total a depreciar, entre la suma total de los dgitos de los aos del periodo.
3. La depreciacin se aplica en sentido inverso a los aos en que
ocurre la misma.
DEPRECIACIN DE SALDO DECRECIENTE

Costos variables o de operacin son aqullos que varan en proporcin directa al uso de la mquina, como son:







Combustibles
Lubricantes
Filtros: aire, aceite, combustible.
Neumticos
Refacciones para mantenimiento preventivo.
Reparaciones o mantenimiento correctivo (refacciones y mano
de obra
Mano de obra de operacin

COSTOS FIJOS
- AMORTIZACIN O DEPRECIACIN.
Es el costo ms alto y se refiere a la amortizacin del capital, o prdida del valor que sufre la mquina debido al tiempo y uso.
Las razones por las que una mquina se deprecia son:
1. Edad

Este mtodo es mejor, pues refleja el valor real de una mquina en


cualquier ao y al igual que en el mtodo anterior, la depreciacin
para cada ao es diferente; el porcentaje de depreciacin es el mismo para todos los aos.
Frmula:

Valor residual (V.R.) = C x 0.68 x 0.92y

C.- Costo de adquisicin o inversin


0.68.- Factor de correccin, constante
0.92.- Factor de depreciacin anual y Periodo de depreciacin
Esta frmula es vlida para cualquier tipo de tractor, de neumticos o de oruga.
Para las otras mquinas agrcolas, la frmula es:
V.R. = Costo x 0.60 x 0.89y
Esta frmula con ligeras variantes nos puede ser til para valuar
vehculos (automviles.)
17

ACIN
LA CERTIFIC
OR
DEL VALUAD
L.
PROFESIONA

Esp. en Val. Arq. Sergio Francisco Ibarra


Aldaco, Valuador Profesional Certificado,
Presidente del Colegio de Valuadores
Profesionales del Estado de Sonora, A.C.

La Certificacin Profesional es un reconocimiento expedido por el organismo al que la autoridad competente le haya otorgado la idoneidad para hacerlo, donde se acredite que un profesionista cuenta con los conocimientos, aptitudes, habilidades y tica para su ejercicio profesional.
La anterior definicin se tom textualmente de la Ley de Profesiones del Estado de Sonora, que define el concepto de Certificacin
Profesional en su Captulo I Disposiciones Generales, Artculo 2,
Inciso III. En el mismo artculo, pero en el inciso V, define la Idoneidad como el acto mediante el cual la Secretara reconoce a los
colegios de profesionistas como auxiliares de la vigilancia del ejercicio profesional, al haber satisfecho y calificado sus procesos de
evaluacin en materia de actualizacin de conocimientos y experiencia profesional, para la certificacin de profesionistas.
Los principales objetivos que se persiguen con la Certificacin
Profesional son:
1. Garantizar a la sociedad servicios profesionales de calidad.
2. Reconocer pblicamente a los profesionistas que puedan ofrecer un servicio profesional de calidad.
3. Procurar que los niveles de preparacin de los profesionistas alcancen parmetros de calidad profesional con reconocimiento
nacional e internacional.
4. Fomentar que los profesionistas se mantengan actualizados en sus reas.
18

Atendiendo a lo anterior,
considerando que es obligacin de los colegios de
profesionistas
procurar
la capacitacin y superacin constante de sus agremiados en particular y buscar la excelencia del ejercicio profesional del gremio en
general, el Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C. (COVAPROES) busc durante 4 aos y obtuvo en febrero de 2008 la Idoneidad como organismo Certificador, reconocimiento expedido por parte de la Secretara de
Educacin y Cultura (SEC) del Estado, de
acuerdo a la Ley de Profesiones vigente en
el Estado de Sonora. La SEC realiz revisiones exhaustivas a la Carpeta presentada por
el COVAPROES, que contena, entre otros aspectos importantes: 1.- Antecedentes legales, Estatutos, Cdigo de
tica y organizacin del Colegio; 2.- Procedimientos y sistema de
gestin de calidad; 3.- Metodologas de evaluacin interna y 4.Metodologas de evaluacin externa y Convenio con el rgano evaluador externo.
Aspectos a cubrir en la Evaluacin curricular:
Un aspecto que se respeta por la autoridad competente en los procesos de obtencin de la Idoneidad, es que el Colegio por medio del
Comit de Certificacin, es quien define el Reglamento y los requerimientos mnimos a cumplir para poder certificarse. Sobra decir que la misma autoridad aprueba solo estndares de alta exigencia. El Comit de Certificacin puede realizar revisiones, cambios
o ajustes en los criterios de evaluacin curricular, pero stos tienen
que someterse a la aprobacin de la misma autoridad competente.
Los aspectos que se tienen que cubrir en la evaluacin curricular
son, entre otros: trayectoria y experiencia en el ejercicio profesional (en el caso de Sonora se exigen 5 aos de ejercicio profesional
en valuacin), capacitacin constante comprobable con asistencia a
cursos, simposios, foros, congresos, seminarios, etc.
Adems de lo anterior, aunque no con carcter obligatorio, se considera si el valuador tiene experiencia como docente, ponente, conferencista, si ha escrito libros o publicado artculos en el tema de
la valuacin.
La actividad gremial es algo que es deseable cumpla un Valua-

dor Profesional digno de certificarse: asistencia y participacin en


Asambleas, participacin en el Consejo Directivo, participacin en
Comisiones Tcnicas dentro del propio Colegio o representando al
mismo ante autoridades de gobierno. Participar activamente en favor del gremio, habla de un profesionista preocupado no solo por su
superacin, sino tambin por la de sus colegas de profesin.

La exigencia nos la debemos marcar nosotros mismos, siendo cada


vez mejores en lo que hacemos, demostrndoles a nuestros clientes
que tenemos la experiencia y conocimientos tcnicos necesarios para
brindarle un trabajo profesional, apegado a la ms alta tica y apoyado en una capacitacin y actualizacin constante. La Certificacin es
la forma ms confiable de medir si contamos con estas herramientas.

rgano Evaluador Externo: la Universidad de Sonora.


Entre otras alternativas de instituciones de educacin que imparten
el postgrado en valuacin en el Estado de Sonora, definitivamente
se considera que la Universidad de Sonora tiene el mayor prestigio,
no solo en el Estado, sino a nivel regional e incluso nacional.

Por otra parte, cada vez son ms las seales de que la Certificacin
Profesional ser pronto exigida a diversas profesiones por entidades pblicas y privadas. La Iniciativa de Ley presentada en meses
pasados en el Senado, que busca la obligacin de colegiacin para
los profesionistas, contempla tambin la Certificacin Profesional.
Seales como sta sern pronto ms evidentes tiempo al tiempo.
Adems del caso de nuestro Colegio en Sonora, del cual me siento
orgulloso por ser los primeros valuadores en el pas en lograr llevar a cabo un proceso de Certificacin, me da gusto mencionar el
caso de nuestros compaeros del Colegio e Instituto de Valuadores
de Jalisco, A.C., presidido por el Esp. en Val. Arq. Salvador Parada Chvez, quienes han iniciado tambin este camino de la Certificacin, apoyados en la Direccin de Profesiones del Estado de Jalisco. Esto me alienta a pensar que poco a poco ms Colegios en
el pas seguirn los mismos pasos en este recorrido de superacin
dentro de la excelencia, que es la Certificacin Profesional.
Colegio de Valuadores Profesionales del Estado de Sonora, A.C.
(www.covaproes.org)

Fundada en 1942, la Universidad de Sonora tiene campus en las


principales ciudades del Estado de Sonora. Tiene un alto reconocimiento a nivel nacional al haberse distinguido en diferentes reas,
pero principalmente en las Ingenieras, al seleccionarse cada ao
a reconocidos docentes para disear los reactivos que se incluyen
en diversos exmenes que aplica el Centro Nacional de Evaluacin
para la Educacin Superior, A.C. (CENEVAL).
Por qu buscar ser un Valuador Profesional Certificado?
A la fecha, no hay ninguna entidad de gobierno, en ninguno de sus
tres niveles, que exija a los valuadores certificarse. Pero, por qu
esperar a que alguna autoridad nos lo exija?

Colegio de Valuadores de Quintana


Roo A .C. 8 y 9 de Abril
Dentro de la capacitacin continua de los miembros del Colegio de
Valuadores de Quintana Roo A .C., el viernes 8 y el sbado 9 de Abril
se llevo a cabo el curso de Valuacin de Hoteles, en el saln del Colegio de Arquitectos de Cancn, el cual fue impartido por el Ingeniero Civil Especialista en Valuacin Heide Joaqun Zetina Rodrguez con estudios de Postgrado:, maestra en finanzas en la Universidad Anahuac-Mayab, Especialidad en Valuacin de Inmuebles y
Especialidad en Valuacin de Maquinaria y Equipo en la Universidad Autnoma de Zacatecas, contando con la asistencia de 30 profesionistas, miembros activos del colegio y as como aspirantes, dicho
curso tuvo un valor curricular de 9 horas, finalizando con la entrega
de constancias y foto del grupo.

ACIN
U
L
A
V
O
S
R
CU
S
DE HOTELE

19

PRESIDENTES
COLEGIOS SOCIEDADES E INSTITUTOS

PRESIDENTE

DIRECCIN

LADA/TELFONO

E-MAIL

FECOVAL - COVAMEX

ESP. EN VAL. ING. RAUL ARMANDO


BRACAMONTES ZENIZO

AV. VALLARTA N 1835-17, COLONIA LATAFAYETTE, C.P.


44140, GUADALAJARA JALISCO

33

3615-7341
3615-4631

raul_bracamontes@megared.net.mx
presidenciafecoval@yahoo.com

COLEGIO DE VALUADORES ESTADO DE BAJA CALIFORNIA,


A.C.
COLEGIO E INSTITUTO DE VALUACION DE MEXICALI, A.C.

ESP. EN VAL. ING. JULIO


TORRES COTO RUIZ
ESP. EN VAL. ING. EDUARDO
ENRIQUEZ DE RIVERA CAMPERO

AVENIDA DE LOS OLIVOS # 3180


FRACC. NEIDHART, TIJUANA, B.C., 22020
AVENIDA LERDO 1595, COLONIA NUEVA C.P. 21100,
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA

664

684-8865
686-2643
552-9103
554-8180

presidente@covalbc.org
www.covalbc.org avaluos2@prodigy.net.mx
eduardo@enriquezderivera.com.mx

I.M.V. DE BAJA CALIFORNIA SUR

ESP. EN VAL. ING. JERONIMO


GERMAN MEDRANO CARDOZA

CALLE 6 NO. 134 FRACC. JARDINES DE LA PAZ, COLONIA


PUEBLO NUEVO, LA PAZ, B.C.S.

664

684-8865
686-2643

germanmedrano@prodigy.net.mx
germanmedrano@hotmail.com

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE SINALOA


NORTE, A.C.

ESP. EN VAL. ING. GERONIMO


ARMANDO AYALA RUIZ

FRANCISCO I. MADERO N 661-1 PONIENTE, COL.


CENTRO, LOS MOCHIS ,SINALOA, C.P. 81200

668

818-8298

covaprosin@hotmail.com
gaayalar@hotmail.com

COLEGIO DE VALUADORES DE SINALOA CENTRO, A.C.

ESP. EN VAL. ING. OSCAR ENRIQUE


LOPEZ GOMEZ LLANOS

BLVD. ELDORADO No. 1598, COL. LAS QUINTAS, CULIACN,


SINALOA C.P. 80060 DOMICILIO COLEGIO: JUAN CARRASCO
160 SUR COLONIA CENTRO C.P. 80000, CULIACAN SINALOA

667

715-0669
713-9851
713-7610 Colegio

olopez@centraldeinformatica.com
imvzonacentro@hotmail.com

I.M.V. DE SONORA Y COLEGIO DE VALUADORES


PROFESIONALES DEL EDO. DE SONORA, A.C. (COVAPROES)

ESP. EN VAL. ARQ. SERGIO


FRANCISCO IBARRA ALDACO

CERRADA DE LOS TONELES No 37. FRACC. LA VERBENA


C.P. 83288, HERMOSILLO, SONORA.

662

220-3478

sibarra64@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE LA COSTA


DE SONORA, A.C.

ESP. EN VAL. ING. MARTIN EUGENIO


LARIOS VELARDE

CERRADA PARIS No. 49 FRACC. MARSELLA RESIDENCIAL


GUAYMAS, SONORA. C.P. 85456

622

22-21232
92*15*45535 NEXTEL

tinlarios@yahoo.com.mx
mtin_larios@hotmail.com

COLEGIO SONORENSE DE VALUADORES, A.C.

686

ESP. EN VAL. ING. MANUEL DE JESUS


VALDEZ HERRERA

HIDALGO N 106 DESP. 2 PB, COLONIA CENTRO


C. P. 85000, SONORA

644

179-4632
414-25-26 Tesorero

mvaldezherrera@gmail.com
mvaldezherrera@hotmail.com

COLEGIO DE VALUADORES DE COAHUILA, A.C.

M.V. ING. MA. DE JESUS ALVAREZ


CANTU

JOSE MARIA MORELOS 480, FRACC. RESIDENCIAL LOS


PINOS, SALTILLO, COAHUILA, C.P. 25198

844

416-2780

avaluospadialva@prodigy.net.mx

COLEGIO MEXICANO DE VALUACION DE NUEVO LEON, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. JESUS


ARMANDO VILLARREAL TOSTADO

RIO SENA No. 415, PTE., COLONIA DEL VALLE, C.P. 66220,
CIUDAD GARZA GARCIA, NUEVO LEON

81

8335-5535

jevito@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE


TAMAULIPAS, A.C.

M.V., E.V.I. ARQ. BELISARIO


DOMINGUEZ ROMERO

AVE. HIDALGO 5004-303, FRACC. LOMAS DEL CHAIRE,


C.P. 89219, TAMPICO, TAMPS.

833

227-1383
227-13-84

abcarquitecto@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES DEL NORTE DE TAMAULIPAS, A.C.

M.V. Y ARQ. FRANCISCO GERARDO


RODRIGUEZ BACA

AV. LZARO CRDENAS N 117 LOCAL FRACC. MEXICO


C.P. 87049, CD. VICTORIA, TAMAULIPAS

834

1-35-11-97
1-35-10-44

rodriguezbaca@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES DE DURANGO, A.C.

ESP. EN VAL. ING. LUZ MARIA


NUEZ CARRASCO

CALLE BRUNO MARTINEZ No. 100 SUR, ZONA CENTRO,


C.P. 34000, DURANGO, DGO.

618

813-3136
813-3195

ingluzma@msn.com

COLEGIO DE PROFESIONALES EN VALUACION DE INMUEBLES


DE CIUDAD JUAREZ CHIHUAHUA, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. HILDA ROSARIO


CALVO ROMAN

CALLE EMILIO ZOLA 661, FRACC. LOS NOGALES NORTE,


C.P. 32350, CD. JUAREZ, CHIHUAHUA

656

613-8116
616-8427

hrcr@prodigy.net.mx

COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DEL ESTADO DE


CHIHUAHUA , A.C.

ARQ. RODOLFO VALENTIN


RUIZ GONZALEZ

ENCINO VIEJO # 5322 FRACC. ENCINOS II


C.P. 31110

614

416-2923
425 80-08

arqruiz@prodigy.net.mx
arqroruiz@gmail.com

COLEGIO DE VALUADORES DE LA LAGUNA, A.C.

ESP. EN VAL. ING. JUAN CARLOS


MOTA GOMEZ

BLVD. REVOLUCIN N 189 OTE, DESP 3, TERCER PISO,


COL. CENTRO, C.P. 27000, TORREON, COAHUILA

871

716-6918
727-4808

jcmg62@hotmail.com
ghya920723@hotmail.com

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE JALISCO, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. SALVADOR I.


PARADA CHAVEZ

AV. JUAN PALOMAR ARIAS 84, COL. JARDINES VALLARTA,


C.P.45020, ZAPOPAN, JAL.

33

3122-3589
3629-6220

imvjac@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE COLIMA, A.C.

M.C.ING. RAFAEL HCTOR


RODRGUEZ OLVERA

CORREGIDORA 275, LOCAL 24, PLAZA PORTALES, COL.


JARDINES DE LA CORREGIDORA, CP 28030, COLIMA, COL.

312

313-36-10 Colegio
311-1403
314-7120

rhro_col@hotmail.com
covacol03@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE


AGUASCALIENTES, A.C.

M. EN VAL. ARQ. LUIS MANUEL


HERNANDEZ DE LIRA

LAS AMERICAS No. 603-1, FRACC. LA FUENTE,


AGUASCALIENTES, AGUASCALIENTES

449

918-7364
212-4934

lmhlmx@yahoo.com.mx
arqluismanuel@gmail.com

COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION DE ZACATECAS,


A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. PABEL HORACIO


JARA DE LA TORRE

PLAZA VIPS INTERIOR 13, COL. BOULEVARES, C.P. 98000,


ZACATECAS, ZAC.

492

925-18-12
922-48-30

pabeljara@msn.com

COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE


MICHOACAN, A.C.

MTRO. NETZAHUALCOYOTL
FLORES LZARO

AV. VIRREY DE MENDOZA No. 23-105FRACCIONAMIENTO


LA LUNETA C. P. 59680 ZAMORA, MICHOACN, MXICO
JOSE MARIA IGLESIAS 297, CHAPULTEPEC SUR, C.P.
58260, MORELIA, MICH.

351

515-64-45
512-18-64

netzafl@yahoo.com.mx
netzahf@prodigy.net.mx
institutomvm@yahoo.com.mx

COLEGIO E INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE


QUERETARO, A.C.

M.C. ING. ARTURO OROZCO


TORRES

VENUSTIANO CARRANZA N40, CENTRO HISTORICO, C.P.


76000, QUERETARO, QUERETARO

442

224-2467
229-06-10 Colegio

orozcotorres@prodigy.net.mx
imvq@prodigy.net.mx

COLEGIO DE ESPECIALISTAS EN VALUACION INMOBILIARIA


DE SAN LUIS POTOSI, A.C.

ESP. EN VAL. ING. EUGENIO


MONTEJANO MORN

MARIANO AVILA No. 297, 2 PISO, INTERIOR 3 BARRIO DE


TEQUISQUIAPAN, C.P. 78230, SAN LUIS POTOSI, S.L.P.

444

833-09-09
811-61-01

montejanoeugenio@hotmail.com
imvsslp@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES INMOBILIARIOS DE IRAPUATO DEL


INST. MEXICANO DE VAL. DE GUANAJUATO CENTRO, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. RAUL SERGIO


GARCA FLORES

DIAZ ORDAZ No. 404 ZONA CENTRO, C.P. 36500


CENTRO, IRAPUATO GTO.

462

626-78-02

covaligtocentro@hotmail.com
raulsgf@hotmail.com

COLEGIO DE MAESTROS EN VALUACION DE LEON, A.C.

MTRA. ARQ. MAGALI


AGUADO GONZALEZ

BOULEVARD CAMPESTRE 509, INT 101,


COLONIA JARDINES DEL MORAL

477

717-13-88
717-2881

magaliaguado@hotmail.com

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DEL SUR DE VERACRUZ, A.C.

ESP. EN VAL. ING. HUGO REYNAGA


REYNAGA

BRAVO 701-B, COL. CENTRO, C.P. 96400,


COATZACOALCOS, VER.

921

213-1467
202-39-83

consultoria_ac@hotmail.com

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE CORDOBA Y


ORIZABA, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. FERNANDO F.


SERNA SOLS

CALLE 18 N 1301, P.B1 ESQUINA AV. TRECE, COLONIA


LOMAS CORDOBA, C.P. 94570, CORDOBA ORIZABA

271

712 44 05
712 10 77

sigmarq@prodigy.net.mx

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION DE XALAPA, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. ALFONSO


MORALES HOYOS

PROLONGACION POPOCATEPETL NO. 10, COL. MIRADOR,


C.P. 91170, XALAPA, VER.

228

814-3358

alfonsomoral50@hotmail.com

COLEGIO E INST. DE VAL. DEL ESTADO DE VERACRUZ. A.C.

MTRA. EN VAL. E ING. MARIA TERESA


RODRIGUEZ BUSTAMANTE

MARIO MOLINA # 262-201 , COL. CENTRO, C.P. 91700,


VERACRUZ, VER.

229

932-2366
931-22-70

roteresa@yahoo.com.mx

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE PUEBLA, A.C.

MTRO. ING. ROBERTO CHAVEZ


CARRETERO

16 DE SEPTIEMBRE # 5902 COL. BUGAMBILIAS ESQUINA


CON CALLE VIOLETAS, C.P. 72580, PUEBLA, PUEBLA
DOMICILIO COLEGIO CALLE 29 B NORTE N 1849, FRACC.
LAS HADAS, C.P. 72070, PUEBLA, PUEBLA

222

245-4860
230-2527

rchavez55@megared.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES DE QUINTANA ROO, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO


JAVIER MIJARES ORTIZ

AV. NADER N39, MZ-07, SM-2A, DEPTO. P.B., C.P. 77500,


CANCN Q. ROO.

998

884-01-74
883-93-39 Colegio

franciscomijares@hotmail.com

COLEGIO DE VALUADORES PROFESIONALES DE YUCATAN,


A.C.

ING. CIVIL Y ESP. EN VAL. FREDDY


ALBERTO SOLIS AMARO

CALLE 11-A No. 353 X 50 Y 52 COL. RESIDENCIAL


PENSIONES C.P. 97217, MERIDA YUCATAN

999

987-8002

freddysolisamaro@cablered.net.mx
fresolam@hotmail.com

COLEGIO DE VALUADORES DE TABASCO, A.C.

ESP.EN VAL. ING. EDUARDO


ASCENCIO VALENCIA

ALDAMA ESQ. LERDO S/N, PLANTA ALTA, COLONIA


CENTRO, VILLAHERMOSA, TABASCO, C.P. 86000

993

268-11-10

eascenciov@hotmail.com
eascenciov@yahoo.com.mx

COLEGIO DE VALUADORES DEL ESTADO DE CHIAPAS, A.C.

ESP. ING. ANTONIO MARTINEZ


REYES

1A NORTE PONIENTE 1208 ZONA CENTRO, CP. 29000,


TUXTLA GUTIERREZ CHIAPAS

961

612-8607
612-2663

antoniomreyes@prodigy.net.mx

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE GUERRERO, A.C.

ESP. EN VAL. ING. MARCO A.


HERNANDEZ RAMIREZ

AV. UNIVERSIDAD 42, 6B, COL. MAGALLANES, C.P. 3967


ACAPULCO, GUERRERO

744

487-2444
487-2000

marcoahr@prodigy.net.mx

COLEGIO DE VALUADORES DE MORELOS, A.C.

ESP. EN VAL. ARQ. JORGE


SANDOVAL AGUAYO

BLVD. BENITO JUAREZ 10-7, CENTRO, C.P. 62000,


CUERNAVACA, MORELOS

777

312-7276

info@covamor.org jyjarqs@prodigy.net.mx
covamor@hotmail.com

COLEGIO E INSTITUTO DE VALUADORES DE HIDALGO, A.C.

ESP. EN VAL. ING. AURELIA


PATRICIA CANSECO RIVERA

CALLE SUR 2 N 349,MAGISTERIO, PACHUCA HIDALGO

771

711-9283

patycansecor@hotmail.com

INSTITUTO MEXICANO DE VALUACION, A.C.

MTRA . LIC. ESP. EN VAL.


GENOVEVA PALACIOS MARTINEZ

AV. INSURGENTES 348, 6 PISO, COL. ROMA SUR, DEL.


CUAUHTEMOC, C.P. 06700, MXICO. D.F.

55

5584-3676
56-39-8446

imvmexico@yahoo.com.mx
gema_anep@hotmail.com

SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. (SAVAC)

ESP. EN VAL. ARQ. MARCO ANTONIO


GOMEZ ROCHA

AV. CONSTITUYENTES 800, COLONIA LOMAS ALTAS,


DELEGACION BENITO JUAREZ, C.P. 11950, MEXICO, D.F.

55

1085-0683
5570-0196 SAVAC

savac1@prodigy.net.mx

SOCIEDAD DE INGENIEROS CIVILES VALUADORES, A.C.

ESP. EN VAL. ING. CARLOS


DE LA FUENTE HERRERA

CAMINO STA.TERESA #187 COL. PARQUE DEL PEDREGAL


C.P.14010,MXICO,DF

55

1253-7780
5606-6349

cfuenteh@gmail.com
sicivac@gmail.com

20

DIRECTIVA YS
REGIONALE

DIRECTORIO

CARGO

NOMBRE

DOMICILIO

CD./EDO. LADA/TEL/FAX

PRESIDENTE

ESP. EN VAL. ING. RAL ARMANDO


BRACAMONTES ZENIZO

AV. VALLARTA N 1835-17


COLONIA LATAFAYETTE, C.P. 44140

VICEPRESIDENTE

MTRO. EN VAL. ING. ALBERTO PEA


NAVA

AV. DE LA FRAGA 537


COL. CENTRO C.P. 91700

VERACRUZ
VERACRUZ

229 932-11-09

SEGUNDO
VICEPRESIDENTE

MTRO. EN VAL. ARQ. ALEJANDRO


POHLS HERNNDEZ SANTIAGO

PASEO DEL MORAL NO. 419 INT. 401,


COL. JARDINES DE C.P. 37160, LEON, GTO.

LEN
GTO.

477 773-58-56
773-61-22

SECRETARIO

ESP. EN VAL. ING. RICARDO A.


CANTU GARZA

CORONADO # 103 COL. MITRAS


CENTRO C.P. 64460

MPIO.
MTY., N.L.

TESORERO

ESP. EN VAL. ARQ. PATRICIA


GONZLEZ REYNA

CALLE COLORINES No. 5-C


COLONIA CARABALI C.P. 39590

SECRETARIO DE
RELACIONES Y DIFUSIN

ESP. EN VAL. ING. FLORENCIO


GUILLERMO HERNNDEZ ACERETO

SECRETARIO DE
ACCIN GREMIAL

GDL.
JALISCO

33 36-15-73-41

E-MAIL

36-15-46-31

presidenciafecoval@yahoo.com.mx
raul_bracamontes@megared.net.mx
r_bracamontes@hotmail.com

931-02-03

saiversc@hotmail.com
alejandropohls@prodigy.net.mx

81 83 48 49 51
8675-5450

83 48 49 51
8675-5451

cantuquiroga@prodigy.net.mx

ACAPULCO
GUERRERO

744 4-83-25-88

4-83-25-88

arqreyna@hotmail.com

SM. 92 MZ 22 EDIFICIO 2 DEPTO. 1


FRACCIONAMIENTO LA FLORIDA

CANCN
Q. ROO

998 888-66-91

888-66-91

ingacereto@prodigy.net.mx

ESP. EN VAL. ING. CARLOS TOLEDO


COVARRUBIAS

CALLE SANTA MONICA # 6009


FRACC. HDA. AGUA CALIENTE C.P. 22480

TIJUANA
B.C.

664 608-38-56

608-38-57

bajaconstrucciones@hotmail.com

PRESIDENTE CONSEJO
TECNICO

ESP. EN VAL. ING. JOS ALFREDO


ROJO GARCA

GERMAN GEDOVIUS 10606-401


ZONA DEL RIO C.P. 22320

TIJUANA,
B.C.

664 684-87-33

684-88-43

ivired@yahoo.com.mx
ivired@gmail.com

COMISARIO

ESP. EN VAL. ING. ARMANDO


HERACLIO ESCALANTE CHAVIRA

ADALBERTO TRUQUI #53 ESQ. CALLE


TABASCO COL.PIMENTEL HILLEJON

HERMOSILLO
SONORA

622 262 97 17

257 01 96

aescalante@inconno.com
covaproes@gmail.com

GERENTE

LIC. MARLENY PAOLA TRUJANO

INSURGENTES SUR 1480 2PISO


COL. INSURGENTES MIXCOAC C.P. 03920

MXICO,
D.F.

55-34-64-67

fecovalgerencia@hotmail.com

REGIN

NOMBRE

DOMICILIO

55 55-34-62-73
55-34-64-67

CD./EDO. LADA/TEL/FAX

E-MAIL

REGIN I

ESP. EN VAL. ING. HUMBERTO


VALENZUELA RAMOS

AV. VICENTE RIVA PALACIO N 262-1 SUR


COLONIA ALMADA, C.P. 80200

CULIACAN
SINALOA

667 712-19-29

712-19-29

hvalenzuela@cln.megared.net.mx

REGIN II

ESP. EN VAL. ING. MARIO ALBERTO


ELIZALDE HERRERA

PRIVADA DURANGO 1935


COL. REPUBLICA ORIENTE C.P. 25280

SALTILLO
COAHUILA

844 415-32-55

415-86-53

marioelizalde@prodigy.net.mx

REGIN III

ESP. EN VAL. ING. ENRIQUE J.


MUOZ MARTNEZ

A. BUSTAMANTE N 811 COL.


LOS PINOS C.P. 32350

CD. JUAREZ
CHIH.

656 616-74-44

611-33-47

profvalu@prodigy.net.mx

REGIN IV

M. C. E ING. CIVIL HUGO


SAUCEDO ACOSTA

IGNACIO TORRES GUTIERREZ


131 FRACC. COLONIA PRIMAVERAS

VILLA DE
ALVAREZ
COL.

312 311-29-29

131-22-99

husa59@yahoo.com

REGIN V

M. C. ING. HCTOR
SANTANA HERNNDEZ

CORREGIDORA NORTE 60, INT 101


COLONIA CENTRO, C.P. 76000

QUERTARO
QUERTARO

442 212-56-01

212-53-69

santanaconstrucciones
@yahoo.com.mx

REGIN VI

ESP. EN VAL. ING. LUIS ALEJANDRO


LOPEZ PELAYO

AV. I. ZARAGOZA N 1902-C-3


COLONIA PALMA SOLA, C.P. 96579

COATZACOAL
COS VER.

921 214-54-23
214-54-18

214-44-14

lalejandrolopezp@hotmail.com
lalejandrolopezp@yahoo.com.mx
lalejandrolopezp@prodigy.net.mx

REGIN VII

ESP. EN VAL. ING. EDGAR


CONDE VALDEZ

AV. ALFREDO BARRERA VAZQUEZ N 241B LOCAL 2 X 36 Y 38, COL. PENSIONES


C.P. 97217, FRENTE DEL. INFONAVIT

MERIDA
YUCATAN

999 920-82-09

920-82-09

condeval@prodigy.net.mx
condeedgar@hotmail.com

REGIN VIII

ESP. EN VAL. ARQ. FRANCISCO


GUZMN CASTRO

CALLE CONDOR N 96 ALTOS


COL. ALPES C.P. 01010

DISTRITO
FEDERAL

55 5593-5748

5593-5748

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