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E-Tabla de Usos Del Suelo CARTA
E-Tabla de Usos Del Suelo CARTA
USO GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
E-AS N-PM
N-PE
HABITANTES / HECTAREA
470
235
188
313
470
470
376
188
N.P.
N.P.
N.P.
9,4
N DE VIVIENDAS / HECTAREA
100
50
40
67
100
100
80
40
N.P.
N.P.
N.P.
100
200
250
150
100
100
125
250
N.P.
N.P.
N.P.
5000
5000
60
120
150
150
N.P.
N.P.
N.P.
5000
5000
100
100
100
50
50
5000
5000
9,4
DENSIDAD
FRENTE ML.
LOTE MINIMO
3,5
SUPERFICIE M2
60
7
120
8
150
90
60
60
75
4.5
4.5
4.5
4.5
90
60
60
75
8
150
14
14
30
30
14
35
25
250
250
250
250
250
500
250
N.P.
N.P.
N.P.
20
25
25
25
25
25
25
30
40
30
25
40
40
30
25
95
95
60
95
95
80
75
75
75
75
75
75
70
60
70
75
60
60
70
75
40
5
1
NIVELES
10
7,5
7,5
7,5
10
10
7,5
7,5
3,2
2,25
2,25
2,25
2,25
2,1
1,2
1,4
1,5
1,2
1,2
1,4
1,5
0,05
0,05
0,8
0,05
0,05
UNA VIVIENDA
H100
H200
H250
CU150
CU100
DE DOS A 60 VIVIENDAS
H100
H200
H250
CU150
CU100
CU100
CRU100 CRU125
UNIFAMILIAR
1.1 HABITACIONAL.
PLURIFAMILIAR
MAS DE 60 VIVIENDAS.
UIR
H100
ACTIVIDADES TERCIARIAS
2.1 OFICINAS.
H100
H200
H250
CU150
CU100
E-AS
H100
H200
H250
CU150
CU100
E-AS
CU150
CU100
E-AS
CU100
CRU100 CRU125
2.3
2.4
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS BASICOS.
COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS ESPECIALIZADOS.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
CU100
CRU100
CU150
CU100
H250
CU150
CU100
H250
CU150
CU100
H100
H200
H100
H200
H100
H200
H100
H200
H250
UIR
UIR
CU150
CU100
CER100
CU100
CRU125 CRU125
H100
H200
H250
CU150
CU100
H100
H200
H250
CU150
CU100
H100
H200
H250
CU150
CU100
CU150
CU100
CRU100 CRU125
UIR
USO GENERAL.
COMERCIO DE MATERIALES PARA LA
CONSTRUCCION
2.5
USO
ESPECIFICO
VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA
CONSTRUCCION.
CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL.
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y
DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL,
COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA,
INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS,
DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS,
2.6
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN
VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION
GENERAL.
DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE
MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE
CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS.
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO
2.7
DE VEHICULOS.
DE VEHICULOS.
UIR H100
H200
H250
H100
H200
H250
H100
H200
H250
CU150
H100
H200
H250
CU150
CU100
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
UIR
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100 CRU125
CU100
H200
H250
BAOS PUBLICOS.
H200
H250
CU150
SANITARIOS PUBLICOS
H200
H250
CU150
CU100
TIENDAS DE AUTOSERVICIO.
CU100
CRU100 CRU125
TIENDAS DEPARTAMENTALES.
CU100
CRU100 CRU125
CENTROS COMERCIALES.
CU100
CRU100 CRU125
MERCADOS.
H200
H250
CU150
CU100
CRU125
E-C
TIANGUIS.
H200
H250
CU150
CU100
CRU125
E-C
CENTROS DE ACOPIO.
CU100
CRU100
CU100
CRU100
CU100
CRU100
E-C
E-A
CU100
CRU100
E-C
E-A
CU100
CU100
H100
2.10 MERCADOS.
E-A
2.13 RASTROS.
CU100
CRU100
CU100
CRU100
CRU100 CRU125 CRU250
H100
H200
H250
CU150
CU100
H100
H200
H250
CU150
CU100
CU100
CRU100 CRU125
UIR
UIR
HASTA 120 M2 POR USO.
CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y
2.15 ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS
DE 121 A 250 M2 POR USO. UIR
BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS,
ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.
PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR
CU100
CU150
CU150
CRU100 CRU125
CRU100 CRU125
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.
UIR
E-A
E-AS N-PM
N-PE
USO GENERAL.
2,17 GASONERAS
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
* VER NORMATIVIDAD DE
OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN
UIR
UIR
2,18
H100
HASTA 120 M2 POR USO.
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE
PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES,
DE 121 A 500 M2 POR USO.
CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS
ANTIRRABICOS.
MAS DE 501 M2 POR USO. UIR
HASTA 9 CAMAS.
2,19 HOSPITALES Y SANATORIOS.
H200
H250
H250
CU150
CU100
E-SA
CU150
CU100
E-SA
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-SA
CU150
CU100
E-SA
CU100
CRU100 CRU125
E-SA
H100
H200
UIR
HASTA 4 AULAS.
HASTA 4 AULAS.
MAS DE 5 AULAS.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
MAS DE 5 AULAS.
H100
H200
H250
H100
H200
H250
E-EC
E-EC
UIR
CU150
CU100
UIR
CU150
CU100
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU150
CU100
CRU100 CRU125
E-EC
CU150
CU100
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
H100
H200
H250
E-AS N-PM
N-PE
USO GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
CU150
CU100
CU150
CU100
UIR
CU100
CRU100
CU100
CRU100
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
H100
CU100
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100
CU100
2,28
2,29
CLUBES E INSTALACIONES
CAMPESTRES.
2,32 ASISTENCIALES.
2,33
H100
CU100
CU100
CRU100
CU100
MAS DE 6000 M2 DE
TERRENO
MAS DE 5000 M2 DE
CONSTRUCCION
H200
H250
CU150
CU100
H200
H250
H200
H250
UIR
CU150
CU100
CRU100 CRU125
CU150
CU100
CU150
CU100
CRU100 CRU125
CU100
CRU100 CRU125
E-AS N-PM
E-RD
N-PE
APLT
N-PE
N-PE
N-PAS-N
H200
H250
CU150
CU100
E-C
E-RD E-CT
E-A
E-AS
CUALQUIER SUPERFICIE
H100
H200
H250
CU150
CU100
E-SA
E-AS
H200
H250
CU150
CU100
E-SA
E-AS
H200
H250
CU150
CU100
E-SA
E-AS
ASOCIACIONES CIVILES.
H200
H250
CU150
CU100
E-SA
E-AS
CU150
CU100
E-AS
H200
H250
CU150
CU100
E-AS
H200
H250
CU100
E-AS
CU100
E-AS
CU100
CRU100
CU100
E-SA
CU100
CRU100 CRU125
E-SA
CU100
UIR
N-PE
CRU100 CRU125
N-PE
E-EC
H250
UIR
H200
ZONA DE PRACTICAS.
ENCUARTELAMIENTO.
CU150
2,34 DEFENSA.
EDUCACION MILITAR.
FUNERARIAS Y VELATORIOS.
2,36 CEMENTERIOS.
H100
H200
H250
UIR
E-SA
CU150
DE 51 A 100 CAJONES.
UIR
CU100
UIR
CU100
TERMINALES DE CARGA.
N-PE
H250
HASTA 50 CAJONES.
2,37 ESTACIONAMIENTOS.
CU150
N-PE
E-AS
CRU100
CRU100 CRU125
CU100
E-CT
E-CT
CRU125
E-CT
CU100
E-CT
CU100
E-CT
CU100
E-CT
H200
H250
CU150
N-PAS-N
USO GENERAL.
2,39 COMUNICACIONES.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
UIR
* VER NORMATIVIDAD DE
OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN.
UIR
H100
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
E-AS N-PM
CU150
CU100
E-CT
E-AS
CU150
CU100
E-CT
E-AS
CU150
CU100
CU100
ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
3.1
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE
CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CONEJO, ETC.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE;
OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO,
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.
CU100
CU100
CRU100
CU100
UIR
CU100
CU100
CRU100
CU100
UIR
UIR
H100
H200
H250
CU100
CU100
H100
H200
H250
CU100
UIR
CU100
UIR
CU100
CU100
H100
H200
H250
CU150
CU100
CU100
CU100
UIR
CU100
CU100
CRU100
CU100
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS
LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES,
PURIFICADAS, Y REFRESCOS.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
CU100
CU100
CRU100
FABRICA DE HIELO
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO
RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS,
RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
CU100
CU100
UIR
CU100
CU100
CRU100
CU100
H200
H250
N-PE
N-PAS-N
USO GENERAL.
3.2
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
H200
H250
CU150
UIR
UIR
H100
UIR
UIR
MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.
3.5
MANUFACTURERA A BASE DE
MINERALES NO METALICOS.
MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS
3.7 QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS
DEL PETROLEO Y DEL CARBON.
CU100
CRU100
H200
H250
CU100
CRU125
CU100
CRU125
CU100
CRU125
CU150
CU100
CU150
CU100
CU150
CU100
CU150
CU100
CU150
CU100
CU100
CU100
CRU100
CU100
CU100
CU100
CRU100
CU100
H100
CU100
CRU100
CU100
CU100
CU100
CRU100
CU100
CU100
CU100
CRU100
CU100
H200
H250
CU100
CU100
CRU100
CU100
UIR
H100
H200
H250
UIR
H100
H200
H250
UIR
H100
H200
H250
CU100
UIR
H100
H200
H250
H100
H250
H200
CU100
CU100
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURERA DE LA CELULOSA,
3.3
PAPEL Y SUS PRODUCTOS.
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
UIR
CU100
CU100
CRU100
CU100
E-AS N-PM
N-PE
USO GENERAL.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
H200
H250
3.9
MANUFACTURERA DE TEXTILES,
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
CU100
CU100
CRU100
E-AS N-PM
N-PE
CU100
CU100
CU100
CRU100
CU100
H100
HASTA 250 M2 POR USO.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA,
ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS,
CEPILLOS Y SIMILARES.
MAS DE 1001 M2 POR USO UIR
H200
H250
CU100
CU100
CRU100
CU100
ACTIVIDADES PRIMARIAS
4.1
4.2
EXTRACCION DE MINERALES
METLICOS.
EXTRACCION DE MINERALES NO
METLICOS
4.3 AGRICULTURA.
4.4 GANADERIA.
4.6 SILVICULTURA.
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PM
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PM
N-PE
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PM
N-PE
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
N-PAS-N
AG-AP
UIR
N-PAS-N
AG-AP
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
UIR
N-PE
UIR
N-PE
UIR
N-PAS-N
N-PM
N-PE
N-PM
N-PE
N-PAS-N
N-PAS-N
APLT
N-PAS-N
AG-AP
N-PAS-N
AG-AP
USO GENERAL.
4.6 SILVICULTURA.
SERVICIOS DE APOYO A LA
4.7 AGRICULTURA, GANADERIA Y
SILVICULTURA.
4.8 PESCA.
USO
ESPECIFICO
UIR H100
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
H200
H250
CU150
CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A
E-AS N-PM
N-PE
N-PAS-N
H200
H250
CU150
CU100
E-SA
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
APLT
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
APLT
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
UIR
APLT
INFRAESTRUCTURA
5.1
ANUNCIOS ESPECTACULARES
APLT
H250
H200
H250
CU150
CU100
CRU250
N-PM
N-PE
CU100
N-PM
N-PE
APLT
N-PAS-N
N-PAS-N
APLT
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
APLT
RELLENOS SANITARIOS.
N-PM
N-PM
UIR
APLT
APLT
NOTAS ACLARATORIAS:
1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LMITA.
2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACIN DEL SUELO, LA ALTURA MXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y DE EQUIPAMIENTO.
3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACIN NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARN SUJETOS A DICTAMEN TCNICO EMITIDO POR LAS DEPENDENCIAS ESTATALES Y MUNICIPALES COMPETENTES.
4.- EL CLCULO DEL NMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SE REALIZAR DE ACUERDO AL SIGUIENTE EJEMPLO:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA
APERTURA DE VAS PBLICAS Y DONACIN
OPERACIN
M2 DE TERRENO BRUTO
/ VIVIENDA
M2VIVIENDAS
3,000 / 200200
= 15
OPERACIN
M2 DE TERRENO NETO
/ VIVIENDA
M2VIVIENDAS
3,000 / 120120
= 25
HABITACIONALES
H100 HABITACIONAL
H200 HABITACIONAL
H250 HABITACIONAL
CENTROS Y CORREDORES URBANOS
CU CENTRO URBANO
CRU CORREDOR URBANO
100 Y 150
100, 125 Y 250
EQUIPAMIENTO URBANO
NATURAL - NO URBANIZABLE
E-EC EQUIPAMIENTO PARA LA EDUCACIN Y LA CULTURA
N-PM PARQUE METROPOLITANO
E-SA EQUIPAMIENTO PARA SALUD Y ASISTENCIA
N-PE PARQUE ECOLGICO
E-C EQUIPAMIENTO PARA COMERCIO
N-PAS-N PASTIZAL NO PROTEGIDO
E-RD EQUIPAMIENTO PARA RECREACIN Y DEPORTE
AG-AP AGROPECUARIO ALTA PRODUCTIVIDAD
E-CT EQUIPAMIENTO PARA COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
E-A EQUIPAMIENTO PARA ABASTO
E-AS EQUIPAMIENTO PARA ADMINISTRACIN Y SERVICIOS
APLT REA SUJETA AL PROYECTO DEL LAGO DE TEXCOCO
6.- UIR: USOS DE IMPACTO REGIONAL QUE REQUIEREN DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.
AG-AP