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CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.

USO

ESPECIFICO

UIR H100

H200

H250

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

E-AS N-PM

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

HABITANTES / HECTAREA

470

235

188

313

470

470

376

188

N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.

N.P.

N.P.

N.P.

9,4

N DE VIVIENDAS / HECTAREA

100

50

40

67

100

100

80

40

N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.

N.P.

N.P.

N.P.

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA

100

200

250

150

100

100

125

250

N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.

N.P.

N.P.

N.P.

5000

5000

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA

60

120

150

150

N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.

N.P.

N.P.

N.P.

5000

5000

100

100

100

50

50

5000

5000

9,4

DENSIDAD

FRENTE ML.
LOTE MINIMO

3,5

SUPERFICIE M2

60

7
120

8
150

90

60

60

75

4.5

4.5

4.5

4.5

90

60

60

75

8
150

14

14

30

30

14

35

25

250

250

250

250

250

500

250

N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P. N.P.

10000 10000 10000

MAXIMO N DE VIVIENDAS POR LOTE MNIMO

N.P.

N.P.

N.P.

SUPERFICIE MNIMA SIN CONSTRUIR

% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL

20

25

25

25

25

25

25

30

40

30

25

40

40

30

25

95

95

60

95

95

SUPERFICIE MXIMA DE DESPLANTE

% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL

80

75

75

75

75

75

75

70

60

70

75

60

60

70

75

40

5
1

NIVELES

ML. SOBRE DESPLANTE

10

7,5

7,5

7,5

10

10

7,5

7,5

NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO

3,2

2,25

2,25

2,25

2,25

2,1

1,2

1,4

1,5

1,2

1,2

1,4

1,5

0,05

0,05

0,8

0,05

0,05

UNA VIVIENDA

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE DOS A 60 VIVIENDAS

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100 CRU125

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION


HABITACIONAL

UNIFAMILIAR

1.1 HABITACIONAL.

PLURIFAMILIAR

MAS DE 60 VIVIENDAS.

UIR

H100

ACTIVIDADES TERCIARIAS

2.1 OFICINAS.

PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS,


REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS
COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS.

HASTA 30 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

DE 31 A 120 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

CU100

CRU100 CRU125

DE 121 A 500 M2 POR USO.


DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR

2.2 SERVICIOS FINANCIEROS.

2.3

2.4

COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS BASICOS.

COMERCIO DE PRODUCTOS Y
SERVICIOS ESPECIALIZADOS.

SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS


FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y
CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE
COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS,
RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS,
SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS,
REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS,
TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS,
LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS,
LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.
ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES
ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS
ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS,
JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS
FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO,
ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS
QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO,
ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE,
CIBER CAFS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE
JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS
NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS,
ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.

CU100

CRU100

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

H100

H200

HASTA 30 M2 POR USO.

H100

H200

DE 31 A 120 M2 POR USO.

H100

H200

H100

H200

H250

UIR

DE 121 A 300 M2 POR USO.


MAS DE 300 M2 POR USO.

UIR

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CER100

CU100

CRU125 CRU125

HASTA 30 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 31 A 120 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 121 A 300 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CU100

CRU100 CRU125

MAS DE 300 M2 POR USO.

UIR

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.
COMERCIO DE MATERIALES PARA LA
CONSTRUCCION
2.5

USO

ESPECIFICO

CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y


BAOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS
PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE
PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES.

VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA
CONSTRUCCION.
CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL.
ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y
DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL,
COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA,
INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS,
DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS,
2.6
VEHICULOS Y MAQUINARIA EN
VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION
GENERAL.
DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE
MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE
CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS.
ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO
2.7
DE VEHICULOS.
DE VEHICULOS.

UIR H100

H200

H250

H100

H200

H250

HASTA 120 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

DE 121 A 250 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 251 A 500 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125

DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125

MAS DE 1000 M2 POR USO. UIR

CU100

CUALQUIER SUPERFICIE

UIR

CUALQUIER SUPERFICIE

UIR

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

CU100

CRU100 CRU125

CU100

CRU100 CRU125

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CUALQUIER SUPERFICIE PORUIR


USO.

H200

H250

BAOS PUBLICOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

H200

H250

CU150

SANITARIOS PUBLICOS

CUALQUIER SUP. POR USO.

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

TIENDAS DE AUTOSERVICIO.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125

TIENDAS DEPARTAMENTALES.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125

CENTROS COMERCIALES.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125

MERCADOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU125

E-C

TIANGUIS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU125

E-C

CENTROS DE ACOPIO.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100

CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100

CU100

CRU100

E-C

E-A

CU100

CRU100

E-C

E-A

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

2.8 BAOS PUBLICOS.

2.9 CENTROS COMERCIALES.

H100

2.10 MERCADOS.
E-A

2.11 CENTROS DE ABASTO.

2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES.

2.13 RASTROS.

DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS,


CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.
DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES,
MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y
MATERIALES RECICLABLES.
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS:
MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100

RASTROS, FAENACION DE AVES.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100
CRU100 CRU125 CRU250

CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS,


ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES,
2.14 ALIMENTOS SIN BEBIDAS
TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS,
ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y
SALONES DE FIESTAS INFANTILES.

HASTA 120 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

DE 121 A 250 M2 POR USO.

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100 CRU125

MAS DE 251 M2 POR USO.

UIR

UIR
HASTA 120 M2 POR USO.
CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE
NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y
2.15 ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS
DE 121 A 250 M2 POR USO. UIR
BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS,
ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.
PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR

2.16 ESTACIONES DE SERVICIO.


(GASOLINERAS)

CU100

PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA

TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.


* BUZON POSTAL.

CU150

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CRU100 CRU125
CRU100 CRU125

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO.

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.


* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.
TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.
* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ.
* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.
* TIENDA DE CONVENIENCIA.
* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.
* MOTEL Y/O TRAILER PARK.
* TIENDA DE ARTESANIAS.
* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

E-A

E-AS N-PM

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.

2,17 GASONERAS

USO

ESPECIFICO

GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL


LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS
ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON
CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS.

UIR H100

H200

H250

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

* VER NORMATIVIDAD DE
OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN

*UN TANQUE SUMINISTRADOR


*DOS DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
*BARDA DE CONTENCIN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
*AREA ADMINISTRATIVA.

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)


*AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.
*AREA VERDE
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*AREA DE CIRCULACION PEATONAL
*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA DE EMERGENCIA
GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE
* VER NORMATIVIDAD DE
TRANSPORTE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES. OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN
*UN TANQUE SUMINISTRADOR
*UN DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE)
*BARDA DE CONTENCIN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.
*AREA ADMINISTRATIVA.
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS
*SALIDA DE EMERGENCIA

2,18

CENTROS DE CONSULTORIOS SIN


ENCAMADOS.

H100
HASTA 120 M2 POR USO.
CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE
PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES,
DE 121 A 500 M2 POR USO.
CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS
ANTIRRABICOS.
MAS DE 501 M2 POR USO. UIR

HASTA 9 CAMAS.
2,19 HOSPITALES Y SANATORIOS.

2,21 EDUCACION MEDIA BASICA.

2,22 EDUCACION MEDIA SUPERIOR.


EDUCACION SUPERIOR E
2,23
INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.

2,24 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.

2,25 INSTALACIONES RELIGIOSAS.

H200

H250

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

CU150

CU100

CRU100 CRU125

E-SA

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

CU100

CRU100 CRU125

E-SA

UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.


MAS DE 10 CAMAS.

2,20 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.

H100

H200

UIR

JARDIN DE NIOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION


ESPECIAL Y GUARDERIAS.

HASTA 4 AULAS.

ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS,


ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS.

HASTA 4 AULAS.
MAS DE 5 AULAS.

PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS,


CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.
ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS,
NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E
INSTITUTOS DE INVESTIGACION.

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES,


DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION,
FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y
ACTIVIDADES ACUATICAS.

HASTA 250 M2 POR USO.

TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y


EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEANZA
RELIGIOSA.

MAS DE 5 AULAS.

H100

H200

H250

H100

H200

H250

E-EC
E-EC

UIR
CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250 E-EC

UIR

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250 E-EC

UIR

CU150

CU100

CRU100 CRU125

E-EC

CU100

CRU100 CRU125

E-EC

CU150

CU100

CRU100 CRU125

E-EC

CU150

CU100

CRU100 CRU125

E-EC

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

MAS DE 251 M2 POR USO.

UIR

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

H100

H200

H250

E-AS N-PM

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.

USO

ESPECIFICO

AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE


CONCIERTOS.
CENTROS DE ESPECTACULOS
2,26
CULTURALES Y RECREATIVOS.

UIR H100

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250 E-EC

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250 E-EC

UIR

CU100

CRU100

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,


PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, HASTA 250 M2 POR USO.
SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES
DE USOS MULTIPLES.
MAS DE 251 M2 POR USO.
BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS.

H100

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100 CRU125

DE 1001 A 5000 M2 POR USO.UIR

CU100

CRU100

MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR

CU100

2,28

INSTALACIONES PARA DEPORTES DE


EXHIBICION AL AIRE LIBRE.

2,29

CLUBES E INSTALACIONES
CAMPESTRES.

2,30 PARQUES Y JARDINES.


2,31 INSTALACIONES HOTELERAS.

2,32 ASISTENCIALES.

2,33

H100

CU100

CRU100 CRU125 CRU250


CRU100 CRU125

DE 1001 A 5000 M2 POR USO.UIR

CU100

CRU100

MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR

CU100

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR


CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

PALENQUES, EXPOSICIONES FERIALES

MAS DE 6000 M2 DE
TERRENO
MAS DE 5000 M2 DE
CONSTRUCCION

H200

H250

CU150

CU100

CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL.

H200

H250

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL.

ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS,


VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS
PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS
CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS,
PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.
PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES,
PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.
HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y
POSADAS.

H200

H250

UIR

CU150

CU100

CRU100 CRU125

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CU100

CRU100 CRU125

CU100

CRU100 CRU125

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

E-AS N-PM

E-RD

APLT N-PAS-N AG-AP

N-PE

APLT

N-PE

N-PE

N-PAS-N

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR


CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA

E-C

E-RD E-CT

E-A

E-AS

CUALQUIER SUPERFICIE

H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

E-AS

CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

E-AS

CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

E-AS

ASOCIACIONES CIVILES.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

E-AS

ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

CASETAS Y/O COMANDANCIAS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-AS

CU100

CRU100

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

CU100

CRU100 CRU125

E-SA

CU100

CRU100 CRU125 CRU250


CRU100

UIR

N-PE

CRU100 CRU125

ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES,


ALBERGUES.

INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD


DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO.
PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.
CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL.

N-PE

E-EC

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

HASTA 250 M2 POR USO.


INSTALACIONES PARA LA RECREACION
2,27
GIMNASIOS EN GENERAL.
Y LOS DEPORTES.

H250

UIR

HASTA 250 M2 POR USO.


BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE
SALON EN GENERAL.

H200

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ZONAS E INSTALACIONES MILITARES.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ZONA DE PRACTICAS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ENCUARTELAMIENTO.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU150

2,34 DEFENSA.
EDUCACION MILITAR.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR


HASTA 250 M2 POR USO.

2,35 FUNERARIAS Y VELATORIOS.

FUNERARIAS Y VELATORIOS.

2,36 CEMENTERIOS.

PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.

MAS DE 251 M2 POR USO.

H100

H200

H250

UIR

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

TERMINALES E INSTALACIONES PARA


2,38
EL TRANSPORTE.

VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES.

E-SA
CU150

DE 51 A 100 CAJONES.

UIR

CU100

MAS DE 101 CAJONES.

UIR

CU100

TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

TERMINALES DE CARGA.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

SITIOS O BASES DE TAXIS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

SITIOS O BASES DE CARGA.


ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE
PUBLICO EN GENERAL.

N-PE

H250

HASTA 50 CAJONES.
2,37 ESTACIONAMIENTOS.

CU150

N-PE
E-AS

CRU100
CRU100 CRU125

CU100

E-CT
E-CT

CRU125

E-CT

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-CT

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-CT

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-CT

H200

H250

CU150

N-PAS-N

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.

2,39 COMUNICACIONES.

TORRES O SITIOS CELULARES


DENOMINADOS RADIOBASES

USO

ESPECIFICO

OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS,


TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO,
TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES.
TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN
PATIO)
TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)

UIR H100

H200

H250

HASTA 250 M2 POR USO.


MAS DE 251 M2 POR USO.

UIR

* VER NORMATIVIDAD DE
OCUPACION EN EL
DOCUMENTO DEL PLAN.

UIR

H100

H200

H250

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

E-AS N-PM

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-CT

E-AS

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-CT

E-AS

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)

INSTALACIONES PARA LA COMPRA2,40


VENTA DE MATERIALES DE DESECHO.

COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIN


DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS,
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO,
VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.
DESHUESADEROS DE VEHICULOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
3.1

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE
CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
CONEJO, ETC.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE;
OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO,
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.

HASTA 300 M2 POR USO.


DE 301 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION,


CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE
PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y
MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO.

HASTA 600 M2 POR USO.

MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO,


PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y
FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN
POLVO.

HASTA 600 M2 POR USO.

MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y


LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y
DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS,
GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR


UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

HASTA 600 M2 POR USO.

UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

HASTA 600 M2 POR USO.


PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA.

UIR

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

UIR

H100

H200

H250

CU100

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR


MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO:


ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE
TRIGO

HASTA 600 M2 POR USO.

CU100
H100

H200

H250

CU100

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR


HASTA 600 M2 POR USO.

MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS.

UIR

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CU100
H100

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

HASTA 600 M2 POR USO.

UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS
LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES,
PURIFICADAS, Y REFRESCOS.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS:


PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAA,
FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.

FABRICA DE HIELO
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO
RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS,
RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

CU100
CU100

CRU100 CRU125 CRU250

UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

HASTA 600 M2 POR USO.

H200

H250

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

N-PAS-N

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.

3.2

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE
MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.

USO

ESPECIFICO

UIR H100

FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS


UIR H100
AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA HASTA 600 M2 POR USO.
DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA
CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA;
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y
OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES,
ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MADERA Y PALMA EN GENERAL.

H200

H250

H200

H250

CU150

|MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; HASTA 600 M2 POR USO.


BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.
MAS DE 601 M2 POR USO.
PRODUCCION ARTESANAL DE PIATAS, PAPEL AMATE,
FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION
DE CLICHES Y SIMILARES.

FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y


NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y
CALDERAS INDUSTRIALES.

UIR
UIR

HASTA 120 M2 POR USO.

H100

UIR

HASTA 600 M2 POR USO.

UIR

MANUFACTURERA DE PRODUCTOS
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.

FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN


GENERAL CON MOTOR.

FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y


PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS,
EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION,
COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.

3.5

MANUFACTURERA A BASE DE
MINERALES NO METALICOS.

ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y


MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA,
FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS
PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS.
TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES)

MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS
3.7 QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS
DEL PETROLEO Y DEL CARBON.

FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO


FERROZOS.

CU100

CRU100

H200

H250

CU100

CRU125

CU100

CRU125

CU100

CRU125

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

CU100
CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

CU100

H100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100
CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

HASTA 600 M2 POR USO.

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

HASTA 250 M2 POR USO.

H200

H250

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

CU100

UIR

H100

H200

H250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

UIR

H100

H200

H250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

UIR

H100

H200

H250

CU100

UIR

H100

H200

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

H250

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR


CUALQUIER SUP. POR USO. UIR
HASTA 600 M2 POR USO.

3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA.

CRU100 CRU125 CRU250

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO.


FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN
GENERAL SIN MOTOR.

H100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

HASTA 600 M2 POR USO.


3.4

H250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

HASTA 250 M2 POR USO.


TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y
ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS.

H200

DE 121 A 600 M2 POR USO. UIR


MAS DE 601 M2 POR USO.

CU100

CU100

UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

MANUFACTURERA DE LA CELULOSA,
3.3
PAPEL Y SUS PRODUCTOS.

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

UIR

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

CU100

PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS


QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y
UIR
HASTA 600 M2 POR USO.
PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS,
PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y
SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS,
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES;
|MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE
PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL,
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y
PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL.

E-AS N-PM

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.

USO

ESPECIFICO

UIR H100

H200

H250

PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y HASTA 600 M2 POR USO.


UIR
TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE
CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE
ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS;
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS.
3.8

3.9

MANUFACTURERA DE TEXTILES,
PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.

MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL


CALZADO.

3.10 OTRAS MANUFACTURERAS.

FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS,


ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAALES DESECHABLES,
TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
|NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O
SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS,
COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.
PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE
ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL;
CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

E-AS N-PM

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

CU100

HASTA 250 M2 POR USO.

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

DE 251 A 600 M2 POR USO. UIR

CU100

CRU100

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

CU100

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR


HASTA 250 M2 POR USO.
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

H100
HASTA 250 M2 POR USO.
PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA,
ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR
MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS,
CEPILLOS Y SIMILARES.
MAS DE 1001 M2 POR USO UIR

H200

H250

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

CU100

CRU100

CU100

ACTIVIDADES PRIMARIAS

4.1

4.2

EXTRACCION DE MINERALES
METLICOS.

EXTRACCION DE MINERALES NO
METLICOS

4.3 AGRICULTURA.

4.4 GANADERIA.

EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO


CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO,
BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAO, |RIDIO,
MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO,
POTASIO, SODIO Y ZINC.
EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO,
PLATA Y PLATINO.
EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA,
TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS
REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL,
ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.),
LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS,
LEGUMINOSAS, CAFE, CAA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO,
AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS
(IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS,
ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS
EXPERIMENTALES.
ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN
DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.
CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO,
CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y
CUNICULTURA.
CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS
DESTINADOS A LABORATORIOS.
ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN
DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.
CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA
DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE
ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.).

ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO


4.5
ANTERIOR
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS.
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE.

4.6 SILVICULTURA.

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

N-PM

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

N-PM

N-PE

N-PAS-N

AG-AP

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

N-PM

N-PE

N-PAS-N

AG-AP

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

N-PAS-N

AG-AP

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO
CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

N-PAS-N

AG-AP

UIR

N-PAS-N

AG-AP

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

HASTA 250 M2 POR USO.

UIR

N-PE

MAS DE 251 M2 POR USO.

UIR

N-PE

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION


DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS
CUALQUIER SUPERFICIE
FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE POR USO
SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.

UIR

N-PAS-N

N-PM

N-PE

N-PM

N-PE

N-PAS-N
N-PAS-N
APLT

N-PAS-N

AG-AP

N-PAS-N

AG-AP

CLASIFICACIN DE USOS DEL SUELO Y NORMAS DE OCUPACIN

USO GENERAL.
4.6 SILVICULTURA.

SERVICIOS DE APOYO A LA
4.7 AGRICULTURA, GANADERIA Y
SILVICULTURA.

4.8 PESCA.

USO

ESPECIFICO

CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS


DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA
RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y
LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.
SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS
ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION,
SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO,
SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION;
DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.
CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA.
CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES
COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN
ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE
OTROS.
ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS
DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.

UIR H100

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

H200

H250

CU150

CU100 CRU100 CRU125 CRU250 E-EC E-SA E-C E-RD E-CT E-A

E-AS N-PM

N-PE

APLT N-PAS-N AG-AP

N-PAS-N

H200

H250

CU150

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

E-SA

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

APLT

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

APLT

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

UIR

APLT

INFRAESTRUCTURA

5.1

CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES,


CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y
DISTRIBUCION DE AGUA.

5.2 INSTALACIONES EN GENERAL.

OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ANTENAS, TORRES Y MASTILES DE MAS DE 30 MTS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ANUNCIOS ESPECTACULARES

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100

APLT
H250
H200

H250

CU150

CU100

CRU250

N-PM

N-PE

CU100

CRU100 CRU125 CRU250

N-PM

N-PE

APLT

N-PAS-N

N-PAS-N

PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

APLT

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE


OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.

CUALQUIER SUPERFICIE
POR USO

APLT

ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

RELLENOS SANITARIOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

N-PM

USOS RELACIONADOS CON EL PROYECTO DEL LAGO DE


TEXCOCO

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

N-PM

UIR

APLT

APLT

NOTAS ACLARATORIAS:
1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LO LMITA.
2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO, LA INTENSIDAD MXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACIN DEL SUELO, LA ALTURA MXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE LOTES Y NMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y DE EQUIPAMIENTO.
3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACIN NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARN SUJETOS A DICTAMEN TCNICO EMITIDO POR LAS DEPENDENCIAS ESTATALES Y MUNICIPALES COMPETENTES.
4.- EL CLCULO DEL NMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SE REALIZAR DE ACUERDO AL SIGUIENTE EJEMPLO:
CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA
APERTURA DE VAS PBLICAS Y DONACIN

USO DEL SUELO


H 200

SUPERFICIE DEL TERRENO


3,000 M2

OPERACIN
M2 DE TERRENO BRUTO
/ VIVIENDA
M2VIVIENDAS
3,000 / 200200
= 15

CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA


APERTURA DE VAS PBLICAS Y DONACIN

USO DEL SUELO


H 200

SUPERFICIE DEL TERRENO


3,000 M2

OPERACIN
M2 DE TERRENO NETO
/ VIVIENDA
M2VIVIENDAS
3,000 / 120120
= 25

5.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SER LA SIGUIENTE:

HABITACIONALES
H100 HABITACIONAL
H200 HABITACIONAL
H250 HABITACIONAL
CENTROS Y CORREDORES URBANOS
CU CENTRO URBANO
CRU CORREDOR URBANO

= 100 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. 60 m2 DE TERRENO NETO / VIV.


= 200 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. 120 m2 DE TERRENO NETO / VIV.
= 250 m2 DE TERRENO BRUTO / VIV. 150 m2 DE TERRENO NETO / VIV.

100 Y 150
100, 125 Y 250

EQUIPAMIENTO URBANO
NATURAL - NO URBANIZABLE
E-EC EQUIPAMIENTO PARA LA EDUCACIN Y LA CULTURA
N-PM PARQUE METROPOLITANO
E-SA EQUIPAMIENTO PARA SALUD Y ASISTENCIA
N-PE PARQUE ECOLGICO
E-C EQUIPAMIENTO PARA COMERCIO
N-PAS-N PASTIZAL NO PROTEGIDO
E-RD EQUIPAMIENTO PARA RECREACIN Y DEPORTE
AG-AP AGROPECUARIO ALTA PRODUCTIVIDAD
E-CT EQUIPAMIENTO PARA COMUNICACIONES Y TRANSPORTE
E-A EQUIPAMIENTO PARA ABASTO
E-AS EQUIPAMIENTO PARA ADMINISTRACIN Y SERVICIOS
APLT REA SUJETA AL PROYECTO DEL LAGO DE TEXCOCO

6.- UIR: USOS DE IMPACTO REGIONAL QUE REQUIEREN DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL DE LA SECRETARA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.

AG-AP

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