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ON

bra

Bisam

MARIA

SE
JR. JO

MARIA

MIGUEL

(1)

Integral

CA
TARAPA

I
GNES
BOLO

JR.

LIMA

(3)

AMADO

Comercio Distrital

PLAZA DE
NASCA

JR.

AJE

C5

JR.

SKI

TACNA

La Resultante

PAS

LLAO
JR. CA

ITAL

HOSP

JR.

C2

20

Comercio Vecinal

AD

IPALID

MUNIC

JR

1-2

2.5

MATTA

(0.2 Comercio)
del Planeamiento

30

N
JR. JUA

JR.

(2)

MORSE

(1.3 Vivienda)

10

MATTA

IGNACI

Comercio Local

N
JR. JUA

DEL

1.5
C1

AV.

LIBRE ESTACIONAMIENTO
MINIMA

GRAU

90.00

IO

COLEG

CASTILLO

ALTURA
MAXIMA

IN
RM
. FE

1.8

30

ZONA

MEJIA

AREA

NORMATIVO
m2.

JR.

50

ESTABILIZACION DE EDIFICACION
(MAX)
PROMEDIO

SIMON

30

DENOMINACION

BOLIVAR

TIPO

Edificacion Pisos amiento


1.5
1-2
1.8
2.0 3
4 (1)
2.4
2.5 3
1/4 v

JR.

AREA DE LOTE

COEFICIENTE

MEJIA

MARIA

SE
JR. JO

REICHE

Estacion-

Psje.

CA

Area Libre Coeficiente de

NORMAS DE LA ZONIFACION COMERCIAL

Julio

Servicios publicos complem.


Aportes %
Tipos Requisitos Densidades Caracteristicas
hab./Has.
del lote
Gratuitos
Recreacion Servicios de
Vendible
de
Area Frente
Ministerio
Minimo
Otros
Fines
Publica
Parques
Vivienda
Bruta Neta (m2.) (ml.)
Comercio
Educacion
Unifamiliar 160
250 120-200
8-10
Bifamiliar
250
350
200
500
R3 Multifamiliar
200
8
2
2
2
600
600 2500
Conjuntos
Residenciales
Unifamiliar 230
330 90-180 6.00
R4 Bifamiliar
230
330
180
8.00
11
2
5
Unifamiliar
180
8.00
230
330
M-R4 Bifamiliar
Uso Con
1
50
5 Has.
Vivienda
RecreSin
- (2)
1 Has.
acional Vivienda

VALACI
CIRCUN

IDA

AVEN

JR. ARI

NORMAS PARA EDIFICACION

Psje. 28 de

NORMAS PARA HABILITACION Y SUBDIVISION DE TIERRAS

IA

AL

. IT
JR

25%

1-2

Comercio
CE

1-2

JR.

450.00

Especializado

Usuarios

PPJJ. LAS
LATAS

TAHONA

3
PPJJ. LOS JARDINES

ARTE

O UG

(1) Cuando los lotes esten ubicados con frente a Avenidas (vias con doble calzada con berma central) y/o frente a parques o plazas:

S
LFON

JR. A

(1) No es exigible dejar area libre en los pisos destinados al uso de comercio, siempre y cuando se solucione adecuadamente la iluminacion y la ventilacion

- Solo se permitira la subdivision de lotes con areas mayores a 200.00 m2., y frentes mayores a 16.00 m.
- En todo tramite de Habilitacion urbana,Regularizacion, Subdivision o Construccion de Vivienda debe exigirse el estudio de suelos correspondientes.
- La profundidad minima de los lotes es de 15.00 m, y lo maxiomo no sera mas de 4 veces el frente.

MUN

JR.

ICIPAL

PPJJ. ENRIQUE FRACCHIA

(2) Cuando se trate de zonas comerciales C1 resultante del proceso de habilitacion, que cuentan con estacionamiento publico, no se exige estacionamiento
dentro del lote.

NGO
DOMI
O

SANT

TIN

(3) En las nuevas habilitaciones se exigira un retiro de 6.00 m. de ancho que provera estacionamiento en via o dentro del lote a razon de un espacio por cada
75.00 m,de vereda y oficinas, descontandose el area habilitada de estacionamiento.

(2) Para la determinacion de este aporte se sumara al valor del terreno el valor de las obras de habilitacion.

AGUS

SAN

JR.

Centro Civico Institucional

Normas de Hab. y Sub.Divis.

8362000 N

Normas para Edificacion

70

30

20
40

20
10

(1)

(2)

(3)

(5)

(6)

(4)

E LO

CALL

A
SEN

S AL
LO

U.P.I.S.
VILLA MAGISTERIAL
AJE

ZOS
IA PA

PAS

PAS

AJE

DE
E FE

GAR

DEN

AZU

IAS

RICO

LE
CAL

MARG

LAS

ARITA

CALL

E
CALL

HUACHUCA

GARC
LUIS
RGE
E JO

(2) La resultante del proyecto.


(3) La que resulte del proyecto arquitectonico y/o aplicacion del Reglamentos Especiales
(4) La que resulte de la suma de las areas libres por concepto de retiros y estacionamiento.

CIRCU
AVEN

NVALA

CION

IDA

UET
PARQ

BISAMBRA
GLIO

(6) Para seguridad del propio establecimiento.


GAVE

P.J. JOSE C.
MARIATEGUI

bra

Bisam

SE
JR. JO

ERSA
TERESA

MARIA

JR.

AV.

CASTILLO

CA
JR. ARI

PLAZA DE
NASCA

JR.

TACNA

JR.
BOLOG

PPJJ EL
ACERO

JR.

RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

AMADO

LIMA

DAS

PAS

AJE

JR.

IA
AL

SIN

CALL

NOMB

SIN

CALL

RE

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NCA

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MIC

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BAS
AV.

MAY

L.
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RESIDENCIAL DENSIDAD

BLA

TIER

TE
GAR

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LFON

JR. A

IO

PER

G
COLE

ARDIA

E SIN

Transporte terrestre de pasj.


Transporte de carga
Servicio de transporte terrest.
(1)
Servicio conexo
Deposito y almacenamiento

PPJJ. LOS JARDINES


AV. GU

NOMB

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LO
CION

CALL

04

2 DE

LO

RE

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CIVIL

. IT
JR

PPJJ. LAS
LATAS

TAHONA

AV.

PPJJ SANTA FE

CA
TARAPA

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CAN

NESI

NOMB

31

LLAO
JR. CA

ITAL

JR.

CUNCUMAYO

PAS

AJE

29

GRAU
MIGUEL
JR.

DEL

O
IGNACI

SIMON
JR.

MARTIN
SAN

BASTID

LLE

CA

8361000 N

TRANSPORTE Y ALMACENAMIENTO

YO

CANTA

AYO

HOSP

JR.

ISO

PPJJ UNION VICTORIA

LIDAD

JR.

NORTE

RA
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ERICA
NA

LA

CALL

MIN

PANAM

URA

CULT
AV.

IPA
MUNIC

JR.

INCAS

MICAEL

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S

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LOS

AV.

CALLE

LOS

SKI
MORSE

MATTA

N
JR. JUA

AVEN
IDA

MATTA
JUAN

JR.

URB. SAN
MAURICIO

JR.

BOLIVAR

ANA SU

MEJIA

MARIA

SE
JR. JO

Psje. 28 de Julio

PANA
MERIC

32

GIO
COLE

EMAPAVISA

E
CALL

ON

VALACI

CIRCUN

IDA

AVEN

MEJIA

SANTA

JR.

MARIA

MEJIA

REICHE

MARIA
JOSE

IAS

Psje.

S ACAC

AV

JR. LA

(1)

PINAL

(1)

ON

CIRCUN

S ES

(1)

ONGA
PROL

(1)

MEJIA

MARIA

JOSE
VALACI

ENIDA

Productos alimenticios
bebidas y tabacos
Industria de Madera
(Incluido muebles)
Fabricacion de papel
(Produc, papel, imp.editor)
Fca. de productos minerales
no metalicos
(4)
Otras Ind.
Fca. de articulos de deportes
Manufactureras e industria manual no espec.
en otra parte

JR.

PPJJ. ENRIQUE FRACCHIA

MUN

JR.

A PUQUIO

ICIPAL

RAS

CAS

BLAN

TIER

NGO
DOMI
O

SANT

ESTADIO
OS

TIN

AGUS

SAN

JR.

TR
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COMERCIO DISTRITAL

JR.

E
QUISP

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AV

CION

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JR.

PROL

ELA

RES

CACE

ANG

JR.

JOSE

COMERCIO VECINAL
LLIDO

RADO

DE BE

RIA PA

COMERCIO ESPECIALIZADO

JR. MA

SUC

JR.

NA
MERICA
PANA

CALL

RE

JR.

DONES

URB
LOPEZ

SAN

JR.

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IN
MART

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JR.

JR.

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GRAN INDUSTRIA

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SIM

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LOS

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12

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PPJJ. BUENA FE
24

TEG
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LL

JR.

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JR.

LOS

13

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CA

LE 11

JUA

INC

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JR.

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JOS

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JR.

5
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JR.

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JR.

JR.

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LL

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23

9
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J
6

GOBERNADORA

LE 11

CAL

LE

CA
LL

LL

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CAL

CA

CAL

CA

LL

LE

10

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JR.

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PJ

8360000 N

LE
13

14

JE
1

E
LL

SA
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D6

EZ

D3

EL

LE 7

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO

15

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PJ

E.

LL
CA

LL

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99999

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1

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PQ7

RR

EQUIPAMIENTO DE RECREACION

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PJ

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16

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A
EN
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EQUIPAMIENTO DE SALUD

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JR

JR

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JR

POR ESTUDIOS ESPECIALES

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JR

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POR RECRERACION URBANA

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JR

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RR
CA

ZONA DE HABILITACION RECREACIONAL

CA

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JR

CEMENTERIO

C
RO

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JR

PA

LA

JR

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DR
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NA

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CEMENTERIO

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PIE

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.
JR

(1)

.
JR

JR

AN
IC

IN

Servicio Diversos

BLAN

SUR

CAJUCA

ER

Administ.
Administracion Publica
Publica y
y Defensa
Defensa
Institucion Publica (3) (6)
Servicios
Sociales y
Institucion Cientificos
Otros Servicios Medicos, otros Servicios de
Comunales
Sanidad (1)
Conexos
Institutos de Asistencia
Social
Asociaciones Comerciales,
Profesionales y Laborales(1)
Servicios de Comunicacion
otros Servicios Sociales
Comunales conexos (1) (3)
Peliculas Cinematograficas,
Servicios de
y otros Servcios de EsparciDiversion y
Esparcimiento miento y Servicios Culturales. (3)
Servicios
Otros Servicios de Diversion
Culturales
y Esparcimiento (5)
Servicio de Reparacion (1)
Servicios
Personales y de Servicio personales diversos
los Hogares
(1) (3)
Servicio personales

EL CARMEN DE

SERVICIOS COMUNALES SOCIALES Y PERSONALES

FE

CERR

ENA

. BU

AV

JR.

Establecim. Establecimientos Financieros


(1)
Financieros de
Seguros
Establecimientos
Seguros
Bienes Inmue- Bienes Inmuebles
bles y Serv.
Servicios prestados a Emp.
prestados en
Alquiler de Maquinaria
Empresas

CARL

ROY

JR.

PPJJ. SAN
CARLOS
OS

SAN

MONR

ESTABLECIMIENTOS FINANCIEROS

A
MILL
ZARU

JR.

PJE. JESUS MARIA

Deposito y
Almacenam.

Lateral y
posterior

2500.00 m2.
2500.00 -1000 m2.
minimo -1000 m2.

Frontal

IE
HEL

Comercio al
por Mayor

Servicio de
Transporte

Retiros

Area del Lote % de uso en caso de Estacionamiento Coeficiente de Altura Area libre
Minimo
recomendado
Habilitacion
Edificacion Maxima Minima

(1) Ser recomienda un espacio por cada 6 personas ocupadas en el turno especial.

COMERCIO AL POR MAYOR Y MENOR, RESTAURANTE , HOTELES


Comercio al por Mayor
Comercio Especial
Bienes de consumo directo
Comercio al
(1) (2)
por Menor
Servicios Conexos
(1)
Servicios Comerciales
Restaurantes Establecimientos de bebidas
y comidas
y Hoteles
Hoteles u otros lugares de
alojamiento (1)

Denominacion

INES
JARD

Tipo

CALL

Merc. Centro de Acopio

Terminal Terrestre

NORMAS DE LA ZONIFACION INDUSTRIAL

OU

Equipamiento

Gran Industria
I3

Seguridad
ZTE

Estudios Especiales
Renov. Urbana
ZRE

Uso Recreacional
Vivienda (Club)
ZHR

Recreacion Publica
ZRP

Salud
H

Educacion
E

Comercio Especializado
CE

Comercio Local
C1

Comercio Vecinal

Comercio Distrital
C5

I1-R3 Vivienda Taller

Bifamiliar

Unifamiliar
R4

Multifamiliar

Bifamiliar
R3

Unifamiliar
ACTIVIDADES PERMITIDAS

ZRE- ZTE InduEquipamiento ZHR EE-RU S stria. Usos Especiales

Comercio

Residencial

C2

ZONIFICACION DE NASCA

(1) En zona Residencial la ubicacion es conforme solo en vias colectoras y/o Avenidas.

.
JR

(2) Los puestos de venta de combustible (grifos) y estaciones de servicios encuentran ubicacion en todas las Zonificaciones en los predios ubicados en esquinas

USOS ESPECIALES

CO
US

JR

URB.

IC

.H

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JR

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A
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CA

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JR
U
OQ

y con frente a la carretera Panmericana Sur,a la carretera que va a puquio y a las Avenidas Circunvalacion, paredones,la Av. la Cultura y los Maestros.

PANGARAVI BAJO

AC

8359000 N

CH

CH

IN

UI

NQ
PA

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.
JR

CEMENTERIO

ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL-SEGURIDAD

IN

.S

JR

Las caracteristicas tecnicas de los lotes, resultaran de la aplicacion de las normasdel Ministerio de Energia y Minas.

A
OC
IR

CH

(3) Corresponde a las actividadaes cuya ubicacion conforme en zonas residenciales refiere a las nuevas Habilitaciones Urbanas. En areas consolidadas solo podra

YO
LA

.
JR

IC
CH

MINISTERIO DE

.
JR

TRANSPORTES

CO

AN
M
CA

darse en predios mayores de 2,000.00 m2.

C
PA

PA

.P

AL

JR

(4) La extraccion minera no metalica-chancadores corresponde a actividades Extra Urbanas.


(5) Las ferias, coliseos, campos de atletismo, estadios, corresponden a actividades que generan gran afluencia de publico, por lo que requieren un estudio de acceso,

COLEGIO
FERMIN DEL CASTILLO

ESTADIO MUNICIPAL

IPA

QU

E
AR

AEROPUERTO
AH. SAN ISIDRO

el cual debe materializsarse en un planeamiento integral del sector involucrado.

COLEGIO

F.A.P.

(6) Los centros de Educacion Inicial son compartidos con la Zona Residencial, excepto viviernda taller.

UR

AS

AN

ET
RR

A
ER

M
NA
PA

IC
ER

PJ. NUEVA UNION

CA

509000 E

508000 E

507000 E

506000 E

505000 E

URB. JOSE
MANUEL I. MEZA

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