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Unidad 1: APLICACIN DEL DERERECHO

URBANSTICO.
Tema: INSTRUMENTOS AUXILIARES DE
CARTER NO NORMATIVO.

LPEZ MENDOZA JOS IGNACIO

VELASCO GARCA JOS OBED

El derecho es el conjunto de leyes,


resoluciones, reglamentos creadas por un
Estado, que pueden tener un carcter
permanente y obligatorio de acuerdo a la
necesidad de cada una y que son de estricto
cumplimiento por TODAS las personas que
habitan en esa comunidad para garantizar la
buena convivencia social entre estas y que la
resolucin de los conflictos de tipo
interpersonal lleguen a buen puerto.

El Derecho urbanstico es una rama del Derecho


administrativo formada por el conjunto de normas jurdicas
que regulan el urbanismo, la ordenacin del territorio y el
uso del suelo, y por tanto fijan las concretas facultades y
obligaciones del propietario del suelo.

El planeamiento urbanstico o planificacin urbana es


el conjunto de instrumentos tcnicos y normativos que se
redactan para ordenar el uso del suelo y regular las
condiciones para su transformacin o, en su caso,
conservacin. Comprende un conjunto de prcticas de
carcter esencialmente proyectivo con las que se
establece un modelo de ordenacin para un mbito
espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a
un rea urbana o a una zona de escala de barrio.

El
trmino
normativa
designa
a
la agrupacin de normas que son
plausibles de ser aplicadas a instancias
de una determinada actividad o asunto.
En tanto, una norma es aquel precepto que
demanda un cumplimiento ineludible por
parte de los individuos, es decir, no
solamente deberemos cumplir las normas sino
que la no observacin de una supondr un
concreto castigo que puede acarrear el
cumplimiento de una pena ya sea econmica o
penal.

Instrumentos auxiliares de carcter no normativo.


Los Proyectos de Delimitacin de Suelo Urbano.
Los Proyectos de Urbanizacin.
Los Catlogos.
Otras figuras de planeamiento municipal.

PROYECTO DE DELIMITACIN DEL SUELO URBANO


El Proyecto de Delimitacin de Suelo Urbano se desarrollar en los siguientes documentos:
1. Memoria justificativa de la delimitacin propuesta que constar como mnimo de los
siguientes apartados:
a) Estudio de la situacin urbanstica actual y de la edificacin existente.
b) Evaluacin de los servicios urbanos existentes.
c) Estructura urbanstica.
d) Valores estticos e histricos de las edificaciones o conjuntos urbanos que deban ser
protegidos.
2. Planos de informacin a escala 1:2000 sobre el topogrfico con curvas de nivel de metro en
metro reflejando
informacin sobre edificios, dotaciones y redes de servicios pblicos existentes.
3. Plano a escala mnima 1:2000 de la Delimitacin del Suelo urbano, apoyada en puntos
perfectamente
definidos y relacionados.
4. Planos a escala 1:1000 de alineaciones y rasantes del sistema viario.
5. Ordenanzas reguladoras de la edificacin referida a las condiciones higinico-sanitarias y
estticas de la
misma.

Los Proyectos de Urbanizacin.

El Proyecto de urbanizacin es un documento tcnico


de planeamiento urbanstico, que no es otra cosa que
el proyecto ejecutivo de las obras de urbanizacin de
una
calle,
plaza,
polgono
(urbanismo),
sector
(urbanismo), barrio etc.

Los Catlogos.
El Catlogo Urbanstico es un instrumento imprescindible y necesario para la proteccin del patrimonio del
Concejo de Gijn/Xixn y para la puesta en valor del mismo. Por esta razn el Catlogo, aprobado
definitivamente el 30 de julio de 2010, recoge tanto los elementos protegidos en el Catlogo anterior
aprobado en 1986 como aquellos elementos que deban ser preservados del patrimonio natural, etnogrfico
e histrico-industrial, de acuerdo con la Ley 1/2001, de 6 de marzo, del Patrimonio Cultural del Principado
de Asturias. Igualmente recoge todos los bienes de Inters Cultural del Concejo y aquellos otros que se
consideran necesarios preservar por su valor representativo de la arquitectura y valores naturales del
Concejo.
El anuncio de su Aprobacin Definitiva y la normativa se publicaron en el Boletn Oficial de la Provincia de
26
de
agosto
de
2010.

El

Catlogo

se

estructura

en

los

siguientes

Normativa
Patrimonio Arquitectnico: 974 elementos
Patrimonio Etnogrfico: 1.181 elementos
Patrimonio Urbano, Militar e Industrial: 51 elementos
Patrimonio Arqueolgico: 92 elementos
Parques y Jardines: 123 elementos
Patrimonio Natural: 91 elementos
Elementos PERI de Cimadevilla: 397 elementos

apartados,

con

sus

correspondientes

fichas: