Viaje Solo de Ida. Gentrificación e Intervención Urbanística

vol | no | enero | pp.
- | artculos | EURE
Viaje solo de ida.

Gentrificacin e intervencin
urbanstica en Sevilla
Ibn Daz-Parra. Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Ciudad de Mxico,
Mxico.
resumen | La gentrificacin es un proceso de cierta complejidad, por sus mltiples

GBDFUBT MPRVFEJDVMUBUBOUPMBTBQSPYJNBDJPOFTFNQSJDBTDPNPTVNFOTVSBCJMJEBE
Este artculo propone una metodologa de trabajo para la identificacin de los sectores
urbanos cuyo devenir se ajustara a un proceso de gentrificacin. La propuesta parte,
QPSVOMBEP EFMBJEPOFJEBEEFMBVUJMJ[BDJOEFMBFTDBMBEFDJVEBEQBSBSFBMJ[BSVOB
QSJNFSBBQSPYJNBDJOZ QPSPUSP EFMBOFDFTJEBEEFBOBMJ[BSMBFWPMVDJOIJTUSJDB
de la urbe para comprender este tipo de procesos. El trabajo se desarrolla en la ciudad
de Sevilla en el marco del planeamiento general de 1987 y pretende reconocer la existencia de gentrificacin o de indicios de la misma en sectores urbanos especficos, as
DPNPEJGFSFODJBSMBEFEJONJDBTEFEJTUJOUBOBUVSBMF[B
palabras clave | gentrificacin, segregacin, planificacin urbana, renovacin urbana.
abstract | The many facets of gentrification make it a complex process, a condition
that challenges both empirical approaches and the possibility of measuring it. This article
proposes a methodology for the identification of urban areas, the evolution of which
respond to a gentrification process. On the one hand, this proposal is based on the use of the
city scale as an initial approach. On the other hand, it is also based on the need to analyze
the citys historical evolution in order to understand such processes. This methodology is
applied to Seville in the context of the 1987 General Planning framework. It aims to
recognize the existence of the process of gentrification in certain urban areas as well as to
differentiate gentrification from processes of a different nature.
keywords | gentrification, segregation, urban planning, urban renewal.
Recibido el 16 de enero de 2013, aprobado el 20 de junio de 2013

&NBJMEJB[!JHHVOBNNY SVCFOJCBO!ZBIPPFT
Correspondencia: Universidad Autnoma de Mxico, Departamento de Geografa Social, Cubculo 4, Ciudad Universitaria, Coyoacn,
04510, Mxico D. F.
issn impreso 0250-7161 | issn digital 0717-6236
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Proposiciones sobre la transformacin reciente de Sevilla

La gentrificacin se ha constituido en un tema de la investigacin social en torno al
cual se han desarrollado fuertes e interesantes debates desde la dcada de los setenta.
En su mayor parte han tenido lugar en el mbito anglosajn y solo de forma ms
SFDJFOUFIBOFNQF[BEPBDPCSBSQFTPFOFMNVOEPIJTQBOPIBCMBOUF&OFTUFDPOtexto, el presente artculo pretende mostrar la adecuacin del concepto a las transformaciones sociodemogrficas recientes de los centros histricos de las ciudades
FTQBPMBT GSFOUFBPUSBTQPTJCMFTJOUFSQSFUBDJPOFTEFMPTJOEVEBCMFTDBNCJPTRVFTF
IBOQSPEVDJEP"TJNJTNP QSFUFOEFSFBMJ[BSVOBTFODJMMBBQSPYJNBDJOFNQSJDBBM
proceso. Para ello se desarrolla una metodologa de anlisis e indicadores especficos.
Esta aproximacin, no obstante, no obvia la necesidad de comprender la gentrificaDJODPNPVOQSPDFTPFTFODJBMNFOUFIJTUSJDPBMNJTNPUJFNQPRVFFTQBDJBM
6UJMJ[BOEPFMDBTPEFMBDJVEBEEF4FWJMMB TFQSPDFEFSBEFNPTUSBSMBBEFDVBDJO
del concepto a las ltimas transformaciones de sus espacios centrales, un material
RVFQPESTFSDPNQBSBEPDPOPUSPTDBTPTFOFMGVUVSP4FIBUPNBEPQBSBFMMPFM
QFSJPEPDPNQSFOEJEPFOUSFMPTDFOTPTEFZ RVFDVCSFEFTEFFMQSJNFS
Ayuntamiento democrtico de la ciudad hasta el final de la ltima fase alcista del
NFSDBEPJONPCJMJBSJPFOFM&TUBEPFTQBPM BTDPNPFMNCJUPEFBQMJDBDJOEFM
planeamiento general urbanstico de 1987-2006.
La pregunta de partida del presente documento es: se han producido procesos
EF HFOUSJDBDJO FO 4FWJMMB : QBSB SFTQPOEFSMB EFCFSB BUFOEFSTF BM JOUFSSPHBOUF
QSFWJP{RVFMFNFOUPTDPODVSSFOQBSBIBCMBSEFVOQSPDFTPEFHFOUSJDBDJO
Se parte de la evidencia de las fuertes transformaciones urbansticas, sociales y
demogrficas acaecidas durante las ltimas dcadas en los sectores obreros de la
ciudad histrica, comprendiendo por tal el recinto amurallado y sus arrabales. As,
tomando esto como punto de partida y descartando la existencia de gentrificacin,
QPESB BSHVNFOUBSTF RVF MB USBOTGPSNBDJO GVOEBNFOUBM FT VOB SFQPCMBDJO EF
FTQBDJPTRVFIBOTVGSJEPVOGVFSUFFOWFKFDJNJFOUPZBCBOEPOPQSFWJPT1PSMPUBOUP
la caracterstica principal sera el incremento de la poblacin de estos barrios, no
FMJODSFNFOUPEFMFTUBUVT1PSPUSPMBEP MBQSPNPDJOTPDJBMRVFIVCJFSBQPEJEP
producirse sera prxima a la media de la poblacin sevillana durante el perodo
de tiempo de estudio. As, en el caso tratado, las transformaciones percibidas no
consistiran tanto en procesos de gentrificacin de sectores concretos, como en
MB QSPNPDJO TPDJBM HFOFSBMJ[BEB EF MPT IBCJUBOUFT GSVUP EF MPT DBNCJPT FO TV
estructura sociolaboral.
1PSFMDPOUSBSJP FOFTUFUSBCBKPTFBSNBRVFMPTDBNCJPTEFMPTBOUJHVPTTFDUPSFT
obreros del centro histrico coinciden con el modelo extrado del marco terico
oRVFTFFYQPOESNTBEFMBOUFo DPSSFTQPOEJFOUFBVOQSPDFTPEFHFOUSJDBDJO
RVF TF IBCSB QSPEVDJEP FO FM NBSDP EF MBT USBOTGPSNBDJPOFT VSCBOTUJDBT QSPQJDJBEBTQPSFMQMBOFBNJFOUPHFOFSBMEFQBSB4FWJMMBZRVFTFBHPUBSBDPOFMO
de la fase alcista del ltimo ciclo econmico en 2006.
Se concibe la ciudad como un espacio segregado, situacin producida por el propio
mercado de suelo y las diferencias sociolaborales. En este sentido, la caracterstica
fundamental del proceso de gentrificacin es el cambio en la posicin relativa de
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VOTFDUPSFOMBFTUSBUJDBDJOTPDJBM RVFMPIBMMFWBEPEFTEFVOBTJUVBDJOEFFTDBTB
WBMPSJ[BDJO BTJUVBSTFQPSFODJNBEFMBNFEJBSFTQFDUPEFMPTJOEJDBEPSFTEFFTUBUVT
Esto es consecuencia de la sustitucin de una poblacin humilde por una de mayor
estatus, un cambio social vinculado a la rehabilitacin del espacio pblico y privado.
De acuerdo con la definicin implcita en el marco terico, la transformacin
TPDJBMTFQSPEVDFEFGPSNBTJNVMUOFBBMBSFIBCJMJUBDJOEFMQBSRVFEFWJWJFOEBT
y la mejora de las condiciones de habitabilidad general. Asimismo, se excluyen de
la definicin adoptada los procesos de promocin basados en nuevos desarrollos
SFTJEFODJBMFTTPCSFTVFMPTRVFDPOBOUFSJPSJEBEUVWJFTFOPUSPTVTPT MPRVFQPESB
EFOPNJOBSTFiSFTJEFODJBMJ[BDJOw
-B QSPQPTJDJO BRV SFBMJ[BEB TF BDFQUBS NFEJBOUF MB JEFOUJDBDJO EF VOB
TFSJF EF TFDUPSFT VSCBOPT RVF DPJODJEFO DPO MBT DBSBDUFSTUJDBT EF VO QSPDFTP EF
gentrificacin, habindose descartado la repoblacin de los mismos. Los barrios
HFOUSJDBEPTUFOESBOVOBQSPNPDJOTPDJBMSFMBUJWB MPRVFEFTDBSUBSBMBUSBOTGPSmacin como mero reflejo de los cambios en la estructura sociolaboral, al mismo
UJFNQPRVFDPODVSSJSBOPUSBTDBSBDUFSTUJDBTGVOEBNFOUBMFTEFMQSPDFTP1PSPUSP
lado, la hiptesis de la repoblacin se descartara mediante la comprobacin de las
WBSJBDJPOFTEFQPCMBDJOFOFMQFSPEPFOFMRVFTFQSPEVDFMBQSPNPDJOTPDJBM BT
como por la evidencia de entradas y salidas de poblacin atpicamente voluminosas.
-BTGVFOUFTFTUBETUJDBTVUJMJ[BEBTQBSBFMFTUBCMFDJNJFOUPFNQSJDPEFMPTIFDIPT
son el Censo de Poblacin y Vivienda y el Padrn Municipal. Los datos se tomaron
del Instituto Nacional de Estadstica para los censos de 1981, 1991 y 2001 a escala
de seccin censal, agrupadas estas en unidades espaciales denominadas barrios.
Los datos solicitados cubren aspectos sociolaborales y demogrficos referidos a la
QPCMBDJO Z PUSPT TPCSF FM FTUBEP Z DBSBDUFSTUJDBT EFM QBSRVF EF WJWJFOEBT &TUB
fuente, consultada hasta 2001 a causa de la periodicidad decenal de los censos, se
IBDPNQMFNFOUBEPDPOFMBDDFTPBM1BESO.VOJDJQBMEF4FWJMMBQBSBFMBP
1BSBPCUFOFSMBEJTUSJCVDJOEFMPTDBTPTEFBDPTPBJORVJMJOPT TFIBSFDVSSJEPB
MPTBSDIJWPTEFMB0DJOB5DOJDBEF"UFODJOBM*ORVJMJOPFO4JUVBDJOEF"CVTP
0UBJOTB
QFSUFOFDJFOUFBMB(FSFODJBEF6SCBOJTNPEFM"ZVOUBNJFOUPEF4FWJMMB
Los datos sobre casos de acoso proporcionan informacin sobre los contenidos de
los mencionados archivos, pero en ningn caso sobre el total de los casos de acoso o
los desalojos acaecidos en la ciudad.
Debate terico sobre la gentrificacin
4NJUIZ8JMMJBNTJOJDJBCBOFMWPMVNFODPMFDUJWPRVFDPPSEJOBSPOFOTPCSF
gentrificacin, manejando varias definiciones para el trmino. La definicin del
Oxford American Dictionary resultaba en principio bastante esclarecedora: un moviNJFOUPEFGBNJMJBTEFDMBTFNFEJBFOSFBTVSCBOBTRVFQSPEVDFOVOJODSFNFOUPEF
MPTWBMPSFTEFMBQSPQJFEBEZRVFUJFOFDPNPFGFDUPTFDVOEBSJPMBFYQVMTJOEFMBT
GBNJMJBTNTQPCSFTw 4NJUI8JMMJBNT Q
&TUBFTVOBEFOJDJORVF
DPJODJEFFOHSBONFEJEBDPOFMTFOUJEPRVFMFEJP(MBTTBMUSNJOPFOoBVUPSB
BMBRVFTFMFBUSJCVZFMBQSJNFSBSFGFSFODJBBMWPDBCMPo DPNPQSPDFTPWJODVMBEP
BFTQBDJPTVSCBOPTIJTUSJDBNFOUFPCSFSPTRVFJNQMJDBMBSFOPWBDJOZNFKPSBEFM
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FTUBUVTEFMBTWJWJFOEBT FMEFTQMB[BNJFOUPEFTVTPDVQBOUFTPSJHJOBMFTZTVTVTUJUVcin por efectivos de clase media.

Siendo un concepto polmico, la gentrificacin cuenta con firmes defensores
y acrrimos enemigos. Este debate podra interpretarse como una traduccin a
la comunidad cientfica de los intereses enfrentados en torno al proceso. Por un
lado, una administracin pblica y un capital inmobiliario claramente interesados en el desarrollo de estos procesos en sus centros urbanos, as como una clase
NFEJB HFOUSJDBEPSB RVF QSFFSF WFSTF B T NJTNB FO FM SPM EF iSFQPCMBEPSBw P
iQJPOFSBwBOUFTRVFiDPMPOJ[BEPSBw FOFMTFOUJEPNTOFHBUJWPEFMBQBMBCSBQPS
PUSPMBEP HSVQPTRVFTFWFOEFTQMB[BEPTGVFSBEFFTUBT[POBT 4NJUI
BT
como voces crticas en las ciencias sociales, el periodismo o la poltica. De esta
GPSNB MBTUSBOTGPSNBDJPOFTTPDJBMFTZVSCBOTUJDBTRVFBMHVOPTBVUPSFTJOUFSQSFUBO
como gentrificacin, son identificadas, en aproximaciones con un carcter menos
DSUJDP DPNPiSFTJEFODJBMJ[BDJOw$POFTUFUSNJOPTFBMVEFBVOBSFQPCMBDJOEF
un vaco demogrfico previo o una transformacin basada en el incremento de la
carga residencial (Bromley, Tallon & Thomas, 2005; o discusin en Lees, Slater &
Wyly, 2008).
La creacin de nuevos barrios puede confundirse con la rehabilitacin y la
promocin social propias de la gentrificacin. Para evitarlo, Neil Smith (1982)
SFBMJ[BCB VOB EJTUJODJO UFSJDB FOUSF FTUF DPODFQUP Z FM EF SFEFTBSSPMMP1. En un
principio, Smith entiende como una parte fundamental de la gentrificacin la rehabilitacin de un determinado hbitat urbano, y no su demolicin y la construccin
de un nuevo hbitat ex novo. No obstante, en los artculos publicados en la ltima
EDBEB 4NJUIDBNCJBTVPQJOJOZFYJCJMJ[BMBEFOJDJO JODMVZFOEPBMHVOPTEF
estos procesos de redesarrollo. Redesarrollo y gentrificacin son conceptos diferentes
QFSPOPFYDMVZFOUFTOPPCTUBOUF FYJTUFOBVUPSFTRVFIBCMBOEFVOBnew build gentrification B QSPQTJUP EF QSPDFTPT EF SFEFTBSSPMMP EF FTQBDJPT RVF BOUFSJPSNFOUF OP
haban estado habitados, por ejemplo enclaves industriales o portuarios (Slater, 2009,
Q
&OFTUPTDBTPTOPFYJTUJSBVOBTVTUJUVDJOEFQPCMBDJO EFCJEPBRVFOP
habran sido previamente habitados, y sera incorrecto hablar de gentrificacin tal y
DPNPBRVTFEFOFFMDPODFQUP0USBDPTBFTRVF DPNPBSHVNFOUBO%BWJTPOZ-FFT
(2010), las operaciones de redesarrollo de grandes sectores no residenciales generen
gentrificacin en los barrios colindantes.
-BDVFTUJOGVOEBNFOUBMFTRVF QBSB[POBTSFTJEFODJBMFT BMVUJMJ[BSMPTUSNJOPT
ASFQPCMBDJO P ASFTJEFODJBMJ[BDJO TF OJFHB MB FYJTUFODJB EF EFTQMB[BNJFOUP
siendo esta una de las principales caractersticas del proceso (Smith, 1996). No
PCTUBOUF NVDIPTBVUPSFTSFTBMUBOMBFTDBTBEFNPTUSBDJOFNQSJDBEFMEFTQMB[BNJFOUPGPS[PTPEFMBQPCMBDJO BQFTBSEFMBTUSFTEDBEBTEFFTUVEJPTTPCSFFTUF
tipo de procesos (por ejemplo, Freeman, 2008, respondiendo a Slater, 2006). En
FTUFTFOUJEP )BNOFUU
BSHVNFOUBRVFHSBOQBSUFEFMBQSPNPDJOTPDJBM
1
Por gentrificacin entiendo el proceso por el cual vecindarios de clase obrera son rehabilitados
por clases medias, propietarios y profesionales de la construccin. Hago una distincin terica
entre gentrificacin y redesarrollo. Redesarrollo implica no la rehabilitacin de estructuras viejas,
TJOPMBDPOTUSVDDJOEFOVFWBFEJDBDJOTPCSFTVFMPTRVFIBCBOTJEPEFTBSSPMMBEPTQSFWJBNFOUFw
(Smith, 1982, p. 139).
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BTPDJBEB B MB HFOUSJDBDJO FOUFOEJEB DPNP QSPGFTJPOBMJ[BDJO EF MPT QFSMFT

TPDJPMBCPSBMFT
FT VO QSPDFTP FTUSVDUVSBM FO FM RVF MPT PCSFSPT QPS KVCJMBDJO
muerte, etctera, van siendo sustituidos por profesionales y tcnicos, subiendo la
QSPQPSDJOEFFTUPTJODMVTPFOMPTCBSSJPTNTQPCSFT"T FMSFFNQMB[PTFSBSFTVMUBEPEFMPTDBNCJPTBMBSHPQMB[PFOMBFTUSVDUVSBPDVQBDJPOBM5BMQPTJDJOQVFEF
identificarse con los trabajos ms recientes de Hamnett (2003 y 2009) y Butler
(2007), y encuentra eco en el mbito latinoamericano, por ejemplo en Sabatina,
4BSFMMBZ7TRVF[

Para reconocer o descartar la existencia de gentrificacin, deberan identifiDBSTF MBT DBSBDUFSTUJDBT EFM HFOUSJDBEPS EFM DPMFDUJWP QPUFODJBMNFOUF EFTQMB[BEP
ZEFMFTQBDJPHFOUSJDBCMF1BSBFNQF[BS FMTVKFUPHFOUSJDBEPSUQJDPFTEFOJEP
por David Ley (1996) como un hogar de clase media, habitualmente sin hijos, a
NFOVEPEFVOBQFSTPOBTPMUFSB QSJODJQBMNFOUFQPSEFCBKPEFMPTBPTEFFEBE
FNQMFBEBFOFMTFDUPSEFTFSWJDJPTBWBO[BEPT DPOFMFWBEPOJWFMEFGPSNBDJO RVF
SFDJCFTBMBSJPTNPEFSBEPTPFMFWBEPTBQFTBSEFTVFEBE ZDPOQFRVFBTQSPQPSciones de minoras raciales o nacionales (p. 35). La emergencia de este grupo con
elevados salarios se asocia a los cambios en la estructura econmica, a la deslocaMJ[BDJOJOEVTUSJBMZBMBFNFSHFODJBEFMBTDJVEBEFTDPNPDFOUSPTEFOFHPDJPT-B
VCJDBDJODFOUSBMEFMTFDUPSOBODJFSP EFMPTTFSWJDJPTBWBO[BEPTZMBTPDJOBTFO
HFOFSBM PGSFDFVOBFYQMJDBDJOBMEFTQMB[BNJFOUPEFMBTOVFWBTDMBTFTNFEJBToQPSMB
QSPYJNJEBEBTVDFOUSPEFUSBCBKPo BMHPSFQFUJEPIBTUBMBTBDJFEBEQPS-FZ

Beauregard (1986) o Smith (1996).
1PSPUSPMBEP MBNBZPSQBSUFEFMPTFTUVEJPTTFSFFSFOBMBQPCMBDJOEFTQMB[BEB
DPNPDMBTFPCSFSB TJOMMFHBSBQSPGVOEJ[BSFYDFTJWBNFOUFFOMBTDBSBDUFSTUJDBTEF
FTUFHSVQPFOMPTEJTUJOUPTDBTPTFTUVEJBEPT BMHPTPCSFMPRVFTFMBNFOUBO4MBUFS

P 8BDRVBOU
4JHVJFOEP B #FBVSFHBSE Q
MB QPCMBDJO
NT QSPDMJWF B TFS EFTQMB[BEB FT BRVFMMB RVF WJWF FO FEJDJPT CBSBUPT QFSP EFTFBCMFTBSRVJUFDUOJDBNFOUFZDFSDBOPTBMEJTUSJUPEFOFHPDJPT.VDIPTTPONBSHJOBMFT
en el mercado de trabajo o estn fuera de l: desempleados, jvenes trabajadores,
ancianos, personas dependientes de subsidios e individuos cercanos a la lnea de la
QPCSF[B EFTDSJQDJORVFDPJODJEFDPOMBTWBSJBCMFTVUJMJ[BEBTQPS"ULJOTPO

FOTVFTUVEJPTPCSFFMEFTQMB[BNJFOUPFO-POESFT
6OBDBSBDUFSTUJDBFTQFDJBMNFOUFSFMFWBOUFRVFTVFMFFODPOUSBSTFFOMBQPCMBDJO
WVMOFSBCMF EF FTUF UJQP EF [POBT FT FM FOWFKFDJNJFOUP 'FSOOEF[ 4BMJOBT

4FUSBUBEFCBSSJPTBOUJHVPTDPMPOJ[BEPTNVDIPUJFNQPBUSTZFOMPTRVFMBGBMUB
de inversin no ha atrado masivamente a nuevas oleadas de inmigrantes. Puede
haberse estado introduciendo poblacin de forma constante pero no masiva, de
UBMNBOFSBRVFMBUBTBEFFOWFKFDJNJFOUPEFMCBSSJPHFOUSJDBCMFUJFOEFBTFSNVZ
elevada. Finalmente, la consecuencia lgica de un vecindario envejecido y empobrecido es el submantenimiento del mismo por parte de los propietarios, vinculndose
el cambio social al cambio del medio fsico (Smith, 1996).
&OSFTVNFO MBTUSBOTGPSNBDJPOFTRVFQPESBOFTQFSBSTFFOVOTFDUPSVSCBOPRVF
se gentrifica seran las expuestas en el Cuadro 1.
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cuadro 1 | Modelo de gentricacin extrado del marco terico

espacio
gentrificado
Condicin
sociolaboral
Espacio
privado
Sucesin
espacio
gentrificable
efecto esperado
Asalariados en trabajos
de elevada cualificacin
Asalariados en trabajos
de baja cualificacin
Incremento de la ratio sociolaboral

entre profesionales y tcnicos y
trabajadores manuales
Poblacin joven
Poblacin envejecida
Rejuvenecimiento
Viviendas en buen estado Viviendas en mal estado Reduccin del nmero de vivieny con precios elevados
y devaluadas
das en mal estado
Hogares de establecimiento reciente
*OEJDJPTEFEFTQMB[Bmiento de poblacin
con escasos recursos
Elevada proporcin de hogares

establecidos en las ltimas dcadas.
Elevada proporcin de acoso/desQMB[BNJFOUP
fuente elaboracin propia
La transformacin de Sevilla en el marco del planeamiento de 1987

La gentrificacin opera sobre una estructura socioespacial previa. En este artculo se
QSPQPOFRVFMPTQSPDFTPTEFHFOUSJDBDJOIBOUSBOTGPSNBEPFTUBFTUSVDUVSB QBSB
el caso sevillano, en el mbito temporal de aplicacin del planeamiento general de
1987-2006.
Con objeto de hacer ms accesible el contenido de este artculo, en la Figura 1
TFIBOSFQSFTFOUBEPMBTVOJEBEFTFTQBDJBMFTVUJMJ[BEBT JOEJDBOEPFMOPNCSFEFMPT
sectores urbanos mencionados.
La estructura socioespacial previa de Sevilla
De forma muy sinttica, la diferenciacin social histrica de la ciudad adoptaba la
HFPHSBGBRVFBDPOUJOVBDJOTFEFUBMMB BTVFOUSBEBFOMBEDBEBEFMPTPDIFOUB
En primer lugar, tena una componente norte-sur con su origen en las caracteSTUJDBTQSPQJBTEFMFNQMB[BNJFOUPEFMBVSCFTFWJMMBOB BTDPNPFOTVEFTBSSPMMP
VSCBOPQSJNJUJWP&TUBQPMBSJ[BDJODPNFO[FOFMQSPQJPDFOUSPIJTUSJDP RVFFO
su sector sur ha acogido tradicionalmente las funciones rectoras, el primer centro
DPNFSDJBMZOBODJFSPEFMBDJVEBEZMBWJWJFOEBCVSHVFTB NJFOUSBTRVFFMOPSUFTF
consolid a finales del xix como espacio industrial y obrero. Este carcter proletario
era similar al de los principales arrabales histricos de la ciudad, especialmente San
Bernardo y Triana. Durante las dcadas del desarrollismo, estos barrios populares
pasaron por un fuerte proceso de decadencia urbanstica y social, con operaciones
de renovacin urbana muy puntuales en el extremo sur del arrabal de Triana y en
San Julin.
Junto a la anterior haba una componente este-oeste, fundamentada en la exisUFODJBEFEPTCBSSFSBTVSCBOBT DPNPTFSBOMBMOFBEFMGFSSPDBSSJM4FWJMMB$EJ[Z
MB 3POEB EFM5BNBSHVJMMP RVF TFQBSBCBO PQFSBDJPOFT EF FOTBODIF CVSHVT EF MB
primera mitad del siglo xx EFTFDUPSFTEFBVUPDPOTUSVDDJOZEFCMPRVFTEFQJTPT
FONBO[BOBEFDBSDUFSPCSFSP
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figura 1 | Barrios de Sevilla
&TUF FTRVFNB CTJDP TF IBCSB SFQSPEVDJEP FO GVODJO EF MBT FMFDDJPOFT EF MPT
BHFOUFTFDPONJDPTZMBSBDJPOBMJ[BDJOQPSQBSUFEFM&TUBEPEFMBTEJONJDBTEFM
mercado a la hora de situar las principales promociones de iniciativa pblica, a
partir de la dcada de los cincuenta.
&YJTUF VOB BNQMJB CJCMJPHSBGB RVF IBDF SFGFSFODJB B FTUBT DVFTUJPOFT FOUSF MBT
RVFEFTUBDBOMBTPCSBTEF(PO[MF[%PSBEP
.BSOEF5FSO
$SV[
Villaln (1986), Martn Garca (1996) y Garca Bernal (2005).
Sobre este escenario intervino el documento de ordenacin urbana de 1987.
%JDIP QMBO TF FOGSFOUBCB B VO USB[BEP GFSSPWJBSJP QSPCMFNUJDP VO TJTUFNB EF
DBSSFUFSBT JOTVDJFOUF QBSB MBT EJNFOTJPOFT RVF IBCB BERVJSJEP MB DJVEBE VOB
FTDBTBJOUFHSBDJODPOFMSPZVODFOUSPIJTUSJDPFOEFDBEFODJBBWBO[BEB"FTUPTF
MFTVNBCBOVOOPUBCMFEDJUEFFRVJQBNJFOUPTZFMFWBEBTEFOTJEBEFTEFQPCMBDJO
RVFBGFDUBCBOUBOUPBMBTCBSSJBEBTPCSFSBTDPNPBHSBOQBSUFEFMBTEFTUJOBEBTB
DMBTFTNFEJBTZBDPNPEBEBT 'FSOOEF[ Q

-BT USBOTGPSNBDJPOFT SFMFWBOUFT QBSB FTUF USBCBKP RVF FM QMBOFBNJFOUP PQFS
TPCSFMBDJVEBETPOMBTRVFTFFYQPOFOBDPOUJOVBDJO
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Sistemas viario y ferroviario

Una de las determinaciones ms importantes fue la reestructuracin del tejido ferroWJBSJP1BSBSFDPNQPOFSMBDJVEBEBQBSUJSEFMBUSBOTGPSNBDJOEFMUSB[BEPEFTV
ferrocarril, se desarrollaron tres operaciones fundamentales:
t La recuperacin de la perdida relacin ciudad-ro, con la supresin del ramal
FOUSF4BO+FSOJNPZ1MB[BEF"SNBTZMBSFNPEFMBDJOEF5PSOFP
t El redesarrollo del entorno de San Bernardo sobre la base del soterramiento de
la lnea del ferrocarril.
t -BMPDBMJ[BDJOEFMBOVFWBFTUBDJOEF4BOUB+VTUB DPOMBDPOTJHVJFOUFNPEJcacin de su entorno urbano.
El soterramiento desde Santa Justa a la calle Bogot permiti la completa regeneracin del denominado cuadriltero de San Bernardo. El levantamiento de las
estructuras ferroviarias sobre Torneo, por su parte, dio lugar a una nueva avenida y
a la reestructuracin del frente del ro (Gerencia de Urbanismo, 1987).
Estas operaciones, junto con importantes intervenciones sobre la estructura viaria
radioconcntrica de la ciudad, propiciaron la transformacin de varios sectores
histricos. El soterramiento del ferrocarril permiti la remodelacin del corredor
Santa Justa-San Bernardo, con la recalificacin de suelos industriales o dedicados a
infraestructuras ferroviarias, as como la remodelacin de los degradados arrabales
EF4BO#FSOBSEPZ-B$BM[BEB-BTVQSFTJOEFMSBNBMRVFDPOFDUBCBMBFTUBDJOEF
Crdoba con San Jernimo, el establecimiento de nuevos vados y la recuperacin
EFVOUSB[BEPEFMSPQSYJNPBMPSJHJOBM KVOUPDPOMBVSCBOJ[BDJOEFMB*TMBEFMB
$BSUVKB SFDJOUPEFMB&YQPTJDJO6OJWFSTBMEFZBDUVBMNFOUFQBSRVFUFDOPMgico y temtico), afectaron radicalmente tanto la centralidad del norte del recinto
intramuros como a los arrabales de Macarena y Triana.
Intervencin sobre el centro histrico y sus arrabales
Resulta de inters resaltar el impacto de la reestructuracin urbana sobre los arraCBMFTEF-B$BM[BEBZ TPCSFUPEP 4BO#FSOBSEP
6O FMFNFOUP JNQPSUBOUF EFM 1MBO (FOFSBM EF 0SEFOBDJO 6SCBOB EF 4FWJMMB
(pgou
(FSFODJBEF6SCBOJTNP
FSBBDFQUBSZHFTUJPOBSFMIFDIPEFRVFMBT
funciones centrales fueran a dejar de ser patrimonio exclusivo de la mitad sur del
centro histrico. As, la centralidad se difundira en parte alrededor del casco, principalmente sobre San Bernardo y el sector de La Buhaira. El pujante espacio central
de Nervin, con base en la avenida San Francisco Javier, se conceba como una difusin del centro comercial y financiero, dificultada por la presencia del arrabal y la
CBSSFSBGFSSPWJBSJB:DPOUJOBFM1MBOiOPDBTVBMNFOUF FTUBMPDBMJ[BDJO EFWFOJEB
plenamente central en trminos relativos con el crecimiento de la ciudad, constiUVZFVOSFBJSSFTVFMUB DVZBSFNPEFMBDJOBERVJFSFVOQBQFMUSBTDFOEFOUBMQBSBFM
DPOKVOUPEFBRVFMMBw *CEFN Q
&M1MBOWFBFOFTUBQJF[BVOHSBOQPUFODJBM
articulador entre el centro y la periferia este. En conclusin, con la intervencin
QSFWJTUB iTFJOJDJBRVJ[T DPONBZPSSPUVOEJEBERVFFOOJOHOPUSPMVHBSEFMB
DJVEBE FMQSPDFTPEFUSBOTGPSNBDJOJOUFSOB TPCSFTNJTNB RVF4FWJMMBSFRVJFSF
como alternativa coherente y actual a una innecesaria extensin (Id.).
EURE
4F QSFWFB RVF VOB OVFWB WB OPSUFTVS UVWJFSB UBNCJO VO JNQBDUP QPTJUJWP
FOFMCBSSJPEF-B$BM[BEB&ODPOTPOBODJB TFQSPQVTPMBSFDVQFSBDJOEFQBSUF
de la trama primitiva y la sustitucin y transformacin, all donde se consideraba
impensable la restitucin. En teora, la ordenacin propuesta devolvera la imagen
tradicional al barrio. La realidad posterior fue radicalmente distinta. El arrabal sera
erradicado mediante una operacin de renovacin urbana. La mayor parte de este
CBSSJP TF EFEJD B VO OVFWP EFTBSSPMMP FO HSBOEFT NBO[BOBT EF CMPRVFT FYFOUPT
oFEJDBDJPOFTTFQBSBEBTEFUPEPTMPTMJOEFTEFMUFSSFOPoTJOOJOHVOBSFMBDJODPO
su morfologa anterior. Para San Bernardo se propuso el mantenimiento de su
BSRVJUFDUVSB QSPUFHJFOEP FM QBUSJNPOJP FEJDBEP Z BMHVOBT NPEJDBDJPOFT FO TV
FTUSVDUVSB DPNPFMSFUPRVFEFTVTCPSEFTQBSBNFKPSBSMBBDDFTJCJMJEBEEFMBQJF[B
el desarrollo de un nuevo espacio verde y nuevas edificaciones sobre las infraestructuras obsoletas asociadas al ferrocarril. Esto por medio de varios planes de reforma
interior, parte de los cuales estn an en proceso de desarrollo.
"QFTBSEFMBQSEJEBSFMBUJWBEFQFTPRVFFMQMBOFBNJFOUPHFOFSBMBENJUBZTF
propona gestionar, el centro histrico deba seguir teniendo una descomunal importancia para el conjunto de la ciudad. Los objetivos para este gran espacio urbano
QBTBCBOQPSTViSFWJUBMJ[BDJOSFTJEFODJBMw QBSBMPRVFFSBOOFDFTBSJBTTVSFHFOFSBcin urbanstica y la conservacin de su patrimonio fsico. Al mismo tiempo, el Plan
NPTUSBCBTVWPMVOUBEEFSPNQFSDPOFMJONPWJMJTNPRVFJNQPOBFMQMBOFBNJFOUP
previo, excesivamente proteccionista para con el espacio histrico (Ibdem, p. 42).
Gran parte de las determinaciones y del planeamiento de desarrollo para el centro
IJTUSJDPRVFEBSBOTVQFEJUBEPTBMBBQSPCBDJOEFM1MBO&TQFDJBMEF1SPUFDDJOEFM
Conjunto Histrico de Sevilla (vase Gerencia de Urbanismo, 1994). De hecho, los
planes de reforma interior para San Luis (centro histrico norte) y San Bernardo
seran tramitados de urgencia, integrados dentro de planes especiales de proteccin
BMPTRVFTFBBEBVODBUMPHPEFMBFEJDBDJO FKFDVUOEPTFFOTVNBZPSQBSUFFO
la segunda mitad de la dcada de los noventa. En el caso de San Luis, las operaciones
EFSFGPSNBEFTVUSB[BEPTFEFTBSSPMMBSBOEFGPSNBTJNVMUOFBBMBJNQMFNFOUBDJO
de la iniciativa europea Urban (Garca Jan, 1998).
Los nuevos desarrollos y redesarrollos
El planeamiento general urbanstico de 1987 estaba volcado en la ciudad consolidada y no prevea una expansin considerable para Sevilla. Dentro de esta realidad, fueron dos los nicos nuevos sectores urbanos con fuerte carga residencial
RVF TF EFTBSSPMMBSPO -PT #FSNFKBMFT Z 4FWJMMB &TUF 'JHVSB
"EFNT EF FTUPT
dos grandes sectores residenciales, se estableci la ocupacin residencial de terrenos
JOUFSTUJDJBMFT DPODVZPEFTBSSPMMPTFQSFUFOEBBMDBO[BSVOBNBZPSDPOUJOVJEBEZ
estructuracin de la periferia obrera de la ciudad, entre los barrios de autoconstruccin al este del Cerro del guila y entre Pino Montano y San Jernimo. Un tercer
grupo lo formaran los nuevos desarrollos fruto de la recalificacin de terrenos no
residenciales con una ubicacin progresivamente cntrica, principalmente en torno
al centro histrico, dentro de los cuales destacan la liberacin de terrenos por el
DBNCJP EFM USB[BEP EFM GFSSPDBSSJM QFSP UBNCJO MB SFDBMJDBDJO EFM TVFMP BOUFSJPSNFOUF PDVQBEP QPS WJFKBT GCSJDBT PCTPMFUBT P SFMPDBMJ[BEBT &OUSF MBT OVFWBT
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PQPSUVOJEBEFTDPOUFNQMBEBTQPSFM1MBORVFEJFSPOMVHBSB[POBTNVZEJONJDBT
SFTQFDUPEFMBDPOTUSVDDJOEFWJWJFOEBTFOMPTBPTOPWFOUB MBNTEFTUBDBCMFGVF
MB[POBBMFTUFEFMDFOUSPIJTUSJDP RVFJODMVBMBSFIBCJMJUBDJOEF4BO#FSOBSEPZ
el nuevo desarrollo de La Buhaira. Tambin fueron destacables las nuevas construcciones en el entorno de la estacin de ferrocarril de Santa Justa y en el espacio entre
el arrabal de la Macarena y el ro.
figura 2 | La transformacin de Sevilla en el marco del Plan General de
Ordenacin Urbana de Sevilla 1987
Anlisis sociodemogrfico
Cambio sociolaboral
La ratio sociolaboral global2 para Sevilla se habra incrementado en 105 puntos en
el perodo comprendido entre 1981 y 2001. Se comprueba cmo los trabajadores de
cuello azulSFEVDFOTVQFTPFOMBQPCMBDJOUPUBM VOEFTDFOTPRVFUJFOFTVSFWFSTPFOFM
incremento de profesionales, tcnicos y asimilados. No obstante, esta transformacin
del perfil sociolaboral no ha sido uniforme en el conjunto de la ciudad. Para mostrar
este comportamiento dismil, se ha representado la ratio sociolaboral en tramos de la
EFTWJBDJOUQJDBFOUPSOPMBNFEJBEFMBTFSJF QBSBMPTBPTZ 'JHVSB

"QSJNFSBWJTUB TFBQSFDJBRVF QBSB BNCPT BPT EF SFGFSFODJB MB NBZPS QBSUF
de los barrios se encuentra entre la media y una desviacin tpica por debajo de
la media. En segundo lugar, se hace evidente el incremento del nmero de barrios
situados por encima de la media.
2
$PDJFOUFFOUSFMPTQSPGFTJPOBMFT UDOJDPTZBTJNJMBEPTZMPTUSBCBKBEPSFTEFDVFMMPB[VM
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figura 3 | Ratio social. Desviacin respecto de la media
fuente elaboracin propia a partir de los censos de poblacin y vivienda de 1981 y 2001
Entre 1981 y 2001 se produjo una notable promocin social de la ciudad. Fueron,
sin embargo, los sectores ms privilegiados los promocionados en mayor medida: es
el caso de los ensanches este y sur, Nervin y Porvenir, y de la mitad sur del casco.
1PS PUSP MBEP MBT [POBT QPS EFCBKP EF MB NFEJB MB QFSJGFSJB PCSFSB FTUBCMF EF MB
DJVEBE GVFSPOMBTRVFNFOPTTFQSPNPDJPOBSPO DPOTJEFSBOEPFTUFJOEJDBEPS4JO
FNCBSHP FMNBZPSJOUFSTFOFTUFDBTPFTUFOBRVFMMPTNCJUPTRVFQBSUBOEFVO
valor bajo y se han visto promocionados por encima de la media de la ciudad.
Las unidades con una promocin social relativa son numerosas y mantienen la
continuidad espacial con las ya privilegiadas en 1981, reproduciendo as el patrn
QSFWJP-PTTFDUPSFTRVFTFIBOWJTUPQSPNPDJPOBEPTEFFTUBNBOFSBTPOMPTTJHVJFOUFT
t El entorno de Santa Justa; en concreto, las unidades espaciales de San Jos
0CSFSPZ&M'POUBOBM&MSFTUPEFMDPSSFEPS4BOUB+VTUB4BO#FSOBSEP EPOEFTF
MPDBMJ[BOMPTBSSBCBMFTEF-B$BM[BEB 4BO3PRVFZ4BO#FSOBSEP TFFODPOUSBCB
ZBFOMJHFSBNFOUFQPSFODJNBEFMBNFEJB BVORVFUBNCJOTFWFOOPUBblemente promocionados, en especial San Bernardo.
t El frente de expansin al sur de la ciudad, donde se produce en este periodo el
desarrollo de Los Bermejales.
t %PDUPS#BSSBRVFS RVFJODMVZFFMBSSBCBMEFMB.BDBSFOB BTDPNPVOCVFOOmero de promociones residenciales nuevas propiciadas por el desmantelamiento
del ferrocarril.
t El cuadrante noreste del centro histrico (excepcin hecha de San Julin).
t -BTEPTVOJEBEFTFTQBDJBMFTRVFDPNQSFOEFOFMBSSBCBMEF5SJBOBZFM#BSSJP-FO
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Cambio demogrco
La comparacin de los efectivos de poblacin de Sevilla entre 1981 y 2006 arroja
un saldo positivo de 60.472 habitantes. En los perodos 1981-1986, 1991-1996 y
1996-2001, la poblacin experimenta ligersimos incrementos, siendo el perodo
de mayor crecimiento el situado entre 1986 y 1991, fecha a partir de la cual la
QPCMBDJOTFWJMMBOBTVGSFVOBOPUBCMFEFTBDFMFSBDJO&TUPFTBTEFUBMGPSNBRVFFO
el perodo 2001-2006 el saldo pasa a ser negativo.
OUJNBNFOUFWJODVMBEPBMFTUBODBNJFOUPEFMBQPCMBDJOTFFODVFOUSBFMJODSFNFOUP EFM OEJDF EF WFKF[ &M FOWFKFDJNJFOUP Z MB DPOTJHVJFOUF SFEVDDJO EFM
DSFDJNJFOUP WFHFUBUJWP TJO MMFHBS B TFS OFHBUJWP TPO VOB EF MBT SB[POFT EF FTUF
estancamiento, siendo su causa fundamental el saldo migratorio negativo. De esta
GPSNB FMOEJDFEFWFKF[IBCSBQBTBEPEFVOQSVEFOUF BTVQFSBSFMFO
la presente dcada.
figura 4 | Crecimiento real de la poblacin por barrios 1981-2006
fuente elaboracin propia a partir de los censos de poblacin y vivienda de 1981, 1991 y
2001, y padrn municipal de habitantes de sevilla
Respecto del crecimiento real de la poblacin, los barrios ofrecen variaciones moderadas entre 1981 y 2006; la gran mayora vara entre 0 y -4.000 o entre 0 y 4.000
individuos (Figura 4). En la primera periferia obrera de la ciudad, parece predoNJOBSFMQSJNFSDBTP NJFOUSBTRVFMPTTFDUPSFTPCSFSPTNTQFSJGSJDPT ZOPQPDPT
enclaves histricos, se encuentran en el segundo caso.
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Los dos barrios con mayor crecimiento real seran, por este orden, Sevilla Este
Z1JOP.POUBOP RVFIBOWJTUPJODSFNFOUPTQPSFODJNBEFMPTJOEJWJEVPT
A gran distancia se encontraran los otros dos frentes de expansin activos de la
ciudad, Los Bermejales y Palmete, con incrementos en torno a los 6.000 individuos.
&OMBT[POBTFORVFTFIBSFHJTUSBEPVOQSPGVOEPDBNCJPTPDJBM FTUFIBWFOJEP
unido a un intenso incremento de la poblacin solo en una parte de ellas. El caso
ms evidente es el de Bermejales. Los sectores atravesados por el ramal del ferrocarril soterrado entre San Bernardo y Santa Justa cuentan tambin con fuertes incrementos. Por su parte, San Bernardo ofrece un saldo positivo en todos los periodos
DPNQBSBEPT HBOBOEPBMSFEFEPSEFIBCJUBOUFTFOBPT MPRVFNPUJWBTV
EJWJTJOFOEPTTFDDJPOFTDFOTBMFTBQBSUJSEF0USPTDBTPTRVFQPESBOSFTVMUBS
EFJOUFSTTPOMPTEF%PDUPS#BSSBRVFS #BSSJP-FO 4BO+PT0CSFSPZ&M'POUBOBM
donde coincide un incremento de los indicadores sociales con el aumento de la
poblacin. Sin embargo, esto no sucede en todos los barrios del norte del centro
histrico, donde el crecimiento es muy leve o incluso ligeramente negativo, algo
aplicable tambin al caso de Triana.
-PT TFDUPSFT RVF SFEVDFO FM FOWFKFDJNJFOUP TJ CJFO EF GPSNB NPEFSBEB TPO
escasos. Lo ms destacable de la variacin entre 1981 y 2006 es, sin duda, el rejuvenecimiento de ciertos barrios histricos de la ciudad. Es el caso de San Bernardo,
donde la evolucin de este indicador puede asociarse a la entrada de poblacin en el
sector durante el perodo de estudio. Tambin es el caso de varios sectores dentro del
DFOUSPIJTUSJDP TPCSFUPEP4BO-VJT"MBNFEB RVFTFSBMBVOJEBEFTQBDJBMEPOEF
TFIBQSPEVDJEPMBNBZPSSFEVDDJOEFMFOWFKFDJNJFOUP TJORVFMFIBZBDPSSFTQPOdido un incremento de su poblacin).
Por ltimo, respecto de la cuestin demogrfica, la antigedad de los hogares en
FTVOJOEJDBEPSEFHSBOJOUFST$POPDJFOEPMPTOVFWPTCBSSJPTRVFTFIBO
construido y habitado entre 1991 y 2001, sectores con valores atpicos para este
dato, donde no hayan existido nuevos desarrollos, apuntaran a la existencia de una
DPMPOJ[BDJOEFVOTFDUPSDPOTPMJEBEP EPOEFTFFTUBSBQSPEVDJFOEPVOBJOWBTJO
sucesin (si bien el carcter de la misma no es identificable exclusivamente con base
en esta variable).
En la Figura 5 se ha representado la proporcin de hogares presentes en un
CBSSJPZRVFTFIBOFTUBCMFDJEPFOFMNJTNPFOUSFMPTDFOTPTEFZ DPOFM
PCKFUJWPEFMPDBMJ[BSDBTPTBUQJDPTFOFTUFTFOUJEP
-B SFQSFTFOUBDJO DBSUPHSDB JEFOUJDB DMBSBNFOUF MPT CBSSJPT EF DPMPOJ[BDJOSFDJFOUF [POBTRVFTFIBOIBCJUBEPGVOEBNFOUBMNFOUFBQBSUJSEF4JO
embargo, el mayor inters en la distribucin espacial de esta variable reside en los
sectores prximos al centro con un dato elevado. As, aparece un enclave de valores
altos en el corredor Santa Justa-San Bernardo, justificado hasta cierto punto por un
conjunto de nuevos desarrollos diseminados en los mrgenes de los nuevos viarios
PGSVUPEFMSFEFTBSSPMMPEFBNQMJBT[POBTJODMVJEBTFOMBTVOJEBEFTFTQBDJBMFTRVFMP
DPNQPOFO%FTUBDBBRV4BO#FSOBSEP EPOEFNTEFEFMPTIPHBSFTDFOTBEPT
en 2001 se estableci en la dcada de los noventa.
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figura 5 | Hogares con menos de una dcada de antigedad (porcentajes)
fuente elaboracin propia a partir del censo de poblacin y vivienda 2001
0USBBHMPNFSBDJOEFOVFWPTIPHBSFTTFMPDBMJ[BFOFMOPSFTUFEFMDFOUSPIJTUSJDP Z
BFMMPTTFMFTVOFFOFYUSBNVSPT%PDUPS#BSSBRVFS%FTUBDBOFOFTUFDBTP4BO-VJT
Alameda y San Gil, con un 50% y un 48% de unidades con una antigedad menor
BEJF[BPTFOFMCBSSJPQBSBFMDFOTPEF
Estado de la edicacin
El volumen de edificios en estado deficiente, malo o ruinoso se ha reducido en
trminos generales para la ciudad de Sevilla. Todava en 1981 exista una gran bolsa
EFFEJDBDJPOFTFONBMFTUBEP RVFBMDBO[BCBVOQPSDFOUBKFDPOTJEFSBCMFEFMUPUBM
EFWJWJFOEBTZRVF TFHOMBIJTUPSJPHSBGBPDJBM WFOESBEBEBFOHSBONFEJEBQPS
la riada de 1961 y sus nefastos efectos sobre los sectores obreros del centro histrico
y arrabales, as como por la ausencia de intervenciones rehabilitadoras posteriores.
En 1981 haba una concentracin evidente de viviendas degradadas, circunscrita
BMBTCBSSJBEBTFOMBTRVFTFTFDUPSJ[BFMWJFKPSFDJOUPBNVSBMMBEP&OMFYJTUBVOB
clara diferencia entre su mitad norte y su mitad sur. Podran incluso diferenciarse
varias capas, una en el extremo norte, con los barrios de San Luis-Alameda, San
(JMZ4BO-PSFO[PFOVOOJWFMFYUSFNPEFEFHSBEBDJO DPOBMHPNTEFEF
su edificacin en un estado deficiente. Una segunda franja identificable sera la del
sur del centro histrico, con entre 20% y 30% de edificacin en mal estado, igual
USBNPRVF4BO+VMJO&MSFTUPEFMSFDJOUPJOUSBNVSPTDPOUBCBDPOCBKPTQPSDFOUBKFT
FOUSFZ EFMBFEJDBDJOFOFTUBEPEFDJFOUF JHVBMUSBNPRVFFMFYUSFNP
norte del arrabal de Triana y San Bernardo. Finalmente, desde San Bernardo hacia
EURE
el norte se dispona una franja de unidades espaciales con su edificacin bastante

EFUFSJPSBEB JODMVZFOEP-B'MPSJEB 4BO3PRVFZ-B$BM[BEB
figura 6 | Variacin en el porcentaje de edicios en mal estado entre 1981 y 2001
fuente elaboracin propia a partir de los censos de poblacin y vivienda de 1981 y 2001
En la Figura 6 se ha representado la variacin en la proporcin de viviendas en estado

deficiente, malo o ruinoso para los barrios de Sevilla. Los hechos ms reveladores
son la notable reduccin del indicador en el sector norte del recinto amurallado,
DPO SFEVDDJPOFT NFOPSFT QBSB5SJBOB 4BO 3PRVF Z MB NBZPS QBSUF EFM SFTUP EFM
recinto intramuros. La regeneracin tambin aparenta ser muy intensa en sectores
DPNP-B$BM[BEBZ-B'MPSJEB&ODPODSFUP EFTUBDB4BO-VJT"MBNFEBBQFTBSEF
TFSVOCBSSJPRVFTFHVBNBOUFOJFOEPFOVOHSBOONFSPEFFEJDBDJPOFTFO
estado deficiente, estas pasaron de constituir la mitad de toda la edificacin a menos
EF 3FEVDDJPOFT TJNJMBSFT TF QSPEVKFSPO FO 4BO (JM P 4BO -PSFO[P 1PS FM
contrario, sobresale el incremento del deterioro en algunas barriadas de la periferia
obrera desarrollista de la ciudad, como Polgono Sur o Tres Barrios.
Localizacin del acoso inmobiliario en Sevilla
4PCSFFMQMBOPDBUBTUSBMEF4FWJMMBTFIBOMPDBMJ[BEPMPTDBTPTEFBDPTPBJORVJMJOPT
FYQFEJFOUFTBCJFSUPTQPSMB0DJOB5DOJDBEF"UFODJOBM*ORVJMJOPFO4JUVBDJOEF
"CVTP 0UBJOTB
FOUSFZ VUJMJ[OEPMPTDPNPJOEJDBEPSEFMBFYQVMTJOEF
JORVJMJOPTDPOCBKPTSFDVSTPT-BWJODVMBDJOEFMBDPTPJONPCJMJBSJPBMEFTQMB[BNJFOUP
GSVUPEFMBHFOUSJDBDJOZBIBTJEPUSBUBEBFOPUSPTNCJUPT %B[1BSSB
-B
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representacin cartogrfica arroja pautas de distribucin muy claras. En primer lugar,

se hace evidente la concentracin de los casos en el centro histrico de Sevilla y sus
BSSBCBMFT NJFOUSBT RVF FM SFTUP VOB NJOPSB TF MPDBMJ[B EF GPSNB EJTQFSTB QPS FM
espacio urbano.
La Figura 7 presenta, en principio, una clara concentracin de situaciones de
acoso en torno al centro histrico y Triana. Dentro de este gran conglomerado
principal, las mayores concentraciones aparecen en el cuadrante noreste del centro
histrico y en Triana, con una mayor dispersin de los casos en el cuadrante suroeste.
A este primer anillo se le anexan los arrabales al este de la ciudad, San Bernardo, San
3PRVFZ-B$BM[BEB EFGPSNBTJNJMBSBTFDUPSFTEFDPMPOJ[BDJOQPTUFSJPS DPNP-B
Florida o el barrio de autoconstruccin de principios del siglo xx de El Fontanal, al
OPSFTUF GPSNBOEPQFRVFPTDPOHMPNFSBEPTEFJNQPSUBODJBNVZJOGFSJPSBMPTRVF
aparecen en el primer anillo. Se registran concentraciones similares en otros barrios
de autoconstruccin de datacin similar o algo posterior a El Fontanal, pero de
carcter ms perifrico; es el caso del Barrio Len.
figura 7 | Localizacin de casos de acoso a inquilinos
fuente elaboracin propia a partir de otainsa
&MBOUJHVPSFDJOUPBNVSBMMBEP TVNBEPBMPTBSSBCBMFTEF-B$BM[BEB 5SJBOB 4BO

#FSOBSEP Z 4BO 3PRVF TVQPOF DFSDB EFM EF MPT DBTPT5SJBOB SFQSFTFOUB VO
Z FM DFOUSP IJTUSJDP VO %F MPT EJF[ CBSSJPT FO MPT RVF TF [POJD FM
centro, cerca del 60% de los casos se ubica en tres de ellos, San Gil, San Julin y San
-VJT"MBNFEB DVBESBOUFOPSFTUF
RVFTVQPOESBOVOEFMUPUBM
EURE
La cambiante estructura socioespacial de la ciudad

-PTJOEJDBEPSFTVUJMJ[BEPTTFBMBOMPTTJHVJFOUFTTFDUPSFTDPNPFTQBDJPTEPOEFIB
BDPOUFDJEPVOBQSPNPDJOTPDJBMSFMBUJWB VOJOFRVWPDPQSPDFTPEFHFOUSJDBDJO
o existen indicios de este tipo de procesos:
t Frente de expansin sur de la ciudad: "RVTFFODVFOUSBOEPTHSBOEFTVOJEBEFT
espaciales, como son Los Bermejales y Pedro Salvador. El primero es, junto a
Sevilla Este, el mayor nuevo desarrollo residencial de la ciudad en el contexto
del pgouEF NJFOUSBTRVFFMTFHVOEPBDPHFHSBOQBSUFEFMBTOVFWBTDPOTUSVDDJPOFT FO MPT NSHFOFT EF MB BWFOJEB EF +FSF[ 4F USBUB EF TFDUPSFT EPOEF
la promocin social relativa se explica fundamentalmente por la existencia de
nuevas promociones residenciales, y donde no puede hablarse con seguridad de
gentrificacin.
t Cuadrante noreste del centro histrico: &T VO TFDUPS FO FM RVF MPT JOEJDBEPSFT
BQVOUBOBVODMBSPQSPDFTPEFHFOUSJDBDJO BVORVFDBCFTFBMBSEJGFSFODJBT
FOUSFMBTVOJEBEFTFTQBDJBMFTRVFMPDPNQPOFO4BO-VJT"MBNFEBQBSUFFO
EFVOBSBUJPTPDJPMBCPSBMEF MPRVFJNQMJDBDFSDBEFMEPCMFEFUSBCBKBEPSFTEFDVFMMPB[VMRVFQSPGFTJPOBMFTZUDOJDPT&OFTUFEBUPIBCBBTDFOEJEPB MPRVFJNQMJDBRVFMPTQSPGFTJPOBMFTZUDOJDPTTPOBIPSBDVBUSP
WFDFTNTRVFMPTUSBCBKBEPSFTEFDVFMMPB[VM$POUBCBDPOVOBEFMBTNBZPSFT
proporciones de edificaciones en estado deficiente, malo o ruinoso, superior al
WBMPSRVFTFSFEVDFFOWFJOUFBPTBBMHPNFOPTEFM MPDVBMQSPQPSciona la segunda caracterstica bsica de la gentrificacin. Esto coincide con dos
datos especialmente reveladores: el hecho de ser el barrio con mayor incidencia
EFMBDPTPBJORVJMJOPTDPOPCKFUJWPEFEFTQMB[BNJFOUP ZTFSBRVFMEPOEF FO
FMEFMPTIPHBSFTUFOBVOBBOUJHFEBEJOGFSJPSBEJF[BPT&TUPTJO
RVFIBZBFYJTUJEPVOJODSFNFOUPEFQPCMBDJOEVSBOUFFMQFSJPEPEFFTUVEJP
Por su parte, San Gil ofrece unos valores prximos y ligeramente inferiores a los
de San Luis-Alameda para todos los indicadores expresados, con la diferencia de
incrementar muy ligeramente su poblacin. Ambos coinciden, adems, en un
notable rejuvenecimiento.
Por otro lado, los barrios del centro histrico contiguos a San Gil y San LuisAlameda no se deben descartar como parte de la gentrificacin del centro norte.
-BQSJODJQBMSB[OQBSBTVFYDMVTJOEFMPTTFDUPSFTHFOUSJDBEPTFTRVFFO
partan de una estratificacin social moderadamente elevada (con la excepcin de
4BO +VMJO
&TUB [POB DVFOUB DPO WBMPSFT FYUSFNBEBNFOUF BUQJDPT QBSB FM BDPTP
inmobiliario y un dato similar a San Gil y San Luis-Alameda respecto de la antigedad de los hogares en 2001: entre el 40% y el 50% establecido en los ltimos
EJF[BPT
Con base en lo anterior, puede hablarse de una gentrificacin del cuadrante
noreste del centro histrico, con su epicentro en San Luis-Alameda y San Gil.
t Triana: Para el arrabal de Triana, todos los indicadores reflejan un proceso de
gentrificacin: promocin social relativa, rejuvenecimiento, elevada incidencia
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EFMBDPTPBJORVJMJOPTZFMFWBETJNBQSPQPSDJOEFOVFWPTIPHBSFTQBSBFMDFOTP
EF -B OJDB DBSBDUFSTUJDB EF MB HFOUSJDBDJO NBUJ[BCMF TFSB MB NFOPS
SFEVDDJO EFM ONFSP EF WJWJFOEBT FO NBM FTUBEP NFOPS RVF FO 4BO -VJT
"MBNFEBP4BO(JM BVORVFUPEBWBSFMFWBOUF1BSBUPEPTFTUPTJOEJDBEPSFT MB
VOJEBEFTQBDJBMRVFDVCSFFMOPSUFEFMBSSBCBMQSFTFOUBWBMPSFTDPSSFTQPOEJFOUFT
BVOBNBZPSHFOUSJDBDJORVFMBNJUBETVS RVFQBSUFEFWBMPSFTTPDJBMFTZEF
un estado de la vivienda manifiestamente mejores.
t Corredor Santa Justa-San Bernardo:&TOFDFTBSJPNBUJ[BSRVF EFCJEPBMBDPNpleja integracin del ferrocarril en la ciudad, este espacio supona (antes de la
intervencin en el marco del planeamiento general urbanstico de 1987-2006)
un conjunto heterogneo, compuesto de infraestructuras, fbricas y barriadas
de diferente datacin. Respecto de la cuestin de la gentrificacin, la situacin
EFFTUPTCBSSJPTIBEFTFSUPNBEBDPOQSFDBVDJO&TUPFTBT EFCJEPBRVFMPT
cambios producidos han estado necesariamente influidos por la existencia de
nuevos desarrollos o redesarrollos residenciales. El caso ms claro sera el de
MBVOJEBEFTQBDJBMEFOPNJOBEB4BO+PT0CSFSP RVFDVCSFMBNBZPSQBSUFEFM
nuevo entorno residencial generado a partir de la construccin de la estacin de
Santa Justa, y donde la fuerte promocin social es el fruto evidente de las nuevas
construcciones de elite sobre suelos recalificados y no de procesos de gentrificacin de las barriadas preexistentes, las cuales son un conjunto de promociones
de vivienda pblica de corte funcionalista escasamente atractivas para grupos de
altos ingresos.
&MBSSBCBMEF-B$BM[BEB QPSTVQBSUF IBTJEPTVTUJUVJEPQPSOVFWBTQSPNPDJPOFT
en fechas recientes, siendo una tpica intervencin de renovacin urbana de corte
desarrollista. Adems, dicha operacin ha sido ejecutada en gran parte sobre suelos
RVF OVODB FTUVWJFSPO PDVQBEPT DPO BOUFSJPSJEBE QPS FEJDBDJO SFTJEFODJBM /P
PCTUBOUF FTUP OP JNQJEF RVF TF IBZBO QSPEVDJEP QSPDFTPT EF HFOUSJDBDJO EF
nueva planta a una escala reducida.
&MDBTPEF4BO#FSOBSEPFTNTQPMNJDP ZBRVFEFCFEJGFSFODJBSTFMBVOJEBE
FTQBDJBM EFOJEB DPNP 4BO #FSOBSEP Z RVF DVFOUB EFTEF DPO WBMPSFT NVZ
elevados de estratificacin social, del arrabal histrico de San Bernardo. Este ocupa
TPMP VOB QFRVFB QPSDJO EF EJDIB VOJEBE TFQBSBEB EFM SFTUP IBTUB FM TPUFSSBNJFOUPEFMGFSSPDBSSJM(SBDJBTBUSBCBKPTBOUFSJPSFT TFDPOPDFRVFFOMBEDBEBEF
los ochenta predominaba en el arrabal una extraccin social muy humilde, si bien
NFSNBEBZFOWFKFDJEB 'FSOOEF[4BMJOBT Z7FSB

San Bernardo es una de las unidades espaciales con mayor promocin social,
intensa rehabilitacin de la edificacin, cierta concentracin de casos de acoso a
JORVJMJOPT Z VO EF MPT IPHBSFT DPO NFOPT EF EJF[ BPT EF BOUJHFEBE FO
"MNJTNPUJFNQP FTVOCBSSJPRVFIBFYQFSJNFOUBEPVOOPUBCMFJODSFNFOUP
EF QPCMBDJO Z VO SFKVWFOFDJNJFOUP EF MB NJTNB &M QSPCMFNB SFTJEF FO RVF MPT
TFDUPSFT RVF BDPHF FTUB VOJEBE FTQBDJBM TPO FYUSFNBEBNFOUF WBSJBEPT DVCSJFOEP
EFTEF FM QSPQJP BSSBCBM B MPT CMPRVFT EF QJTPT EF DBSDUFS CVSHVT EFM 1SBEP EF
San Sebastin, pasando por un buen nmero de nuevos desarrollos propiciados
EURE
por la recalificacin de antiguos terrenos de RENFE, la Red Nacional de FerrocaSSJMFT&TQBPMFT FOGFDIBTSFDJFOUFT&OFTUFDBTP VOBOMJTJTDVBOUJUBUJWPSFRVFSJSB
USBCBKBSBVOOJWFMEFEFTBHSFHBDJOEFNBO[BOBTDPOMBJOUFODJOEFJEFOUJDBSFM
cambio real producido.
t Doctor Barraquer: &O %PDUPS #BSSBRVFS QPS TV QBSUF MB QSPNPDJO TPDJBM TF
une a una elevada proporcin de nuevos hogares, pero no es relevante el acoso
BJORVJMJOPTOJVOBJOUFOTBJOUFSWFODJOTPCSFFMDBTFSPQSFFYJTUFOUF1PSPUSP
MBEP FTUFDBTPFTTJNJMBSBMEF4BO#FSOBSEP FOMBNFEJEBFORVFMBNBZPSQBSUF
de la unidad espacial est ocupada por nuevos desarrollos residenciales de altas
densidades sobre antiguos suelos asociados a la infraestructura del ferrocarril.
4PMPVOBQFRVFBQBSUFEFMFTQBDJPDPSSFTQPOEFBMBSSBCBMEFMB.BDBSFOB RVF
SFRVFSJSBVOBOMJTJTFOQSPGVOEJEBEQBSBWBMPSBSTJIBFYJTUJEPVOQSPDFTPEF
gentrificacin en el mismo.
t Otros sectores con una promocin social relativa notable han sido el barrio Len
Z &M 'POUBOBM &TUPT CBSSJPT SFOFO VOB DBOUJEBE BUQJDB RVF OP FYUSFNBEBmente atpica, de casos de acoso, y presentan una promocin social relativa
similar a otros sectores gentrificados. En 1981 se encontraban muy por debajo
de la media para el indicador de promocin social, pero en 2001 se haban situado por encima, lo cual podra explicarse en parte por un notable incremento
de poblacin en el periodo de estudio, por encima de los 4.000 individuos. Por
PUSPMBEP OPIBZTJHOPTEFVOBJOUFOTBSFOPWBDJOEFMDBTFSP EFCJEPBRVFFO
estos barrios se parta de una edificacin en buen estado; incluso han sufrido un
cierto deterioro, y tampoco hay datos relevantes para la proporcin de hogares
nuevos, por debajo del 30%. En ambos casos podemos hablar de la existencia
de indicios de gentrificacin.
Procesos de gentrificacin, repoblacin o promocin social?
3FTQFDUPEFMBNFUPEPMPHBVUJMJ[BEB FMUSBCBKPIBNPTUSBEPMBTMJNJUBDJPOFTEFVOB
aproximacin cuantitativa en funcin de fuentes estadsticas convencionales: padrn
ZDFOTP4FIBOFODPOUSBEPEJDVMUBEFTHFOFSBEBTQPSFMUBNBPEFMBTVOJEBEFT
espaciales elegidas, necesariamente grandes (agregaciones de secciones) para poder
comparar los censos. El lmite de desagregacin deja fuera espacios de reducido
UBNBP BMUJFNQPRVFQVFEFJOUFHSBSFOPDBTJPOFTTFDUPSFTVSCBOPTEFVODBSDUFS
social marcadamente diferenciado. Esto no desaconseja el uso del mtodo sociodeNPHSDPQPSVOJEBEFTFTQBDJBMFT QFSPFYJHFMPDBMJ[BSBRVFMMPTDBTPTRVFFTDBQBOB
VOBOMJTJTDVBOUJUBUJWPZSFBMJ[BSVOFTUVEJPFOQSPGVOEJEBENFEJBOUFPUSPUJQPEF
UDOJDBT"T TFQPOFEFSFMJFWFMBOFDFTJEBEEFVOUSBUBNJFOUPJOEJWJEVBMJ[BEPEF
MPTDBTPTEFHFOUSJDBDJO RVFUJFOEFOBDPOUBSDPOEJTUJOUPTSBOHPTUFNQPSBMFTZ
sobre todo, demandan metodologas diferenciadas. Es el caso del barrio sevillano de
4BO#FSOBSEP EPOEFDVBMRVJFSBQSPYJNBDJOFTUBETUJDBUFOESBRVFEFQFOEFSEF
NUPEPTEFFODVFTUB TJFOEPMPTSFTVMUBEPTEFFTUBTNTRVFMJNJUBEPTQPSMBQSDUJDBEFTBQBSJDJOEFMPTHSVQPTEFWFDJOPTDPONBZPSBSSBJHPEFMB[POB&ODBTPT
como este, sera ms adecuado un estudio de la morfologa urbana combinado con
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eOUSFWJTUBTDVBMJUBUJWBT TJTFGVFTFDBQB[EFFODPOUSBSBOUJHVPTWFDJOPTEFTQMB[BEPT
dispuestos a ser entrevistados.
" MB IPSB EF DPNQBSBS MBT QSPQPTJDJPOFT RVF TF IJDJFSPO BM DPNJFO[P EF FTUF
texto, observando el resultado del trabajo emprico, la discusin en torno a la existencia de procesos de gentrificacin en Sevilla no es en ningn caso balad. Puede
BSNBSTFRVFFO4FWJMMBIBZFTQBDJPTRVFTFIBOiSFTJEFODJBMJ[BEPwZIBIBCJEPVOB
promocin social considerable durante el periodo estudiado. Sin embargo, se ha
EFNPTUSBEPRVFHSBOQBSUFEFMBT[POBTPCSFSBTIJTUSJDBTIBOTVGSJEPGVFSUFTUSBOTGPSNBDJPOFT RVFDPJODJEFODPOMBTDBSBDUFSTUJDBTEFVOQSPDFTPEFHFOUSJDBDJOZ
OPDPOVOBSFQPCMBDJOPSFTJEFODJBMJ[BDJO ZRVFUBNQPDPFTUOKVTUJDBEBTQPSMB
simple modificacin de la estructura sociolaboral del conjunto de la poblacin. Con
base en esto, en primer lugar, puede descartarse la gentrificacin como la expresin
de la promocin social global de la ciudad. Diferentes sectores han evolucionado
de diferente manera y solo unos pocos han variado notablemente su posicin relaUJWB FO MB FTUSBUJDBDJO TPDJPFTQBDJBM EF MB DJVEBE )BZ CBSSJPT RVF NBOUJFOFO
posiciones estables con valores relativamente altos o bajos respecto de indicadores
TPDJBMFT BTDPNPPUSPTRVFWBSBOTVQPTJDJOSFMBUJWBEVSBOUFFMNBSDPUFNQPSBM
de referencia. A ellos apunta principalmente el inters de este trabajo. No obstante,
la promocin social relativa no es suficiente para hablar de gentrificacin. Resulta
GVOEBNFOUBMFOFTUFTFOUJEPMBEJGFSFODJBDJOSFBMJ[BEBFOUSFSFBTDPOVOBQSPNPDJO GSVUP EF MB DPMPOJ[BDJO EF OVFWPT WFDJOEBSJPT Z MB QSPNPDJO TPDJBM SFMBtiva no justificada por este extremo, donde es ineludible hablar de gentrificacin.
En segundo lugar, tambin debe descartarse la interpretacin de la gentrificacin
como un proceso de repoblacin. El cambio en los indicadores de la gentrificacin
viene vinculado a un fuerte incremento de la poblacin en determinados mbitos,
QFSPOPFOPUSPT-PTTFDUPSFTFOMPTRVFDPJODJEFFMDBNCJPTPDJBMZVSCBOTUJDP
DPO MPT NBZPSFT JODSFNFOUPT EFM ONFSP EF IBCJUBOUFT TPO CBSSJPT FO MPT RVF
FYJTUFOOVFWPTEFTBSSPMMPTSFTJEFODJBMFTGSVUPEFMBSFDBMJDBDJOEFUFSSFOPT0USBT
VOJEBEFTFTQBDJBMFTEPOEFMPTJOEJDBEPSFTTFBMBOMBFYJTUFODJBEFVOPCWJPQSPDFTP
de promocin social apenas han variado su stockEFQPCMBDJOoDBTPEF4BO-VJT
"MBNFEBZ5SJBOBo DPJODJEJFOEPBEFNTDPOVOBGVFSUFDPODFOUSBDJOEFDBTPTEF
BDPTPBJORVJMJOPTDPOPCKFUPEFEFTQMB[BNJFOUP"T TFDPNQSVFCBRVFFODJFSUPT
CBSSJPTFYJTUFQSPNPDJOTPDJBMZNFKPSBEFMBFEJDBDJORVFOPFTFYQMJDBCMFNT
RVFQPSMBFOUSBEBEFOVFWBQPCMBDJODPOFMFWBEPTSFDVSTPTZTBMJEBEFQPCMBDJO
de perfil humilde (dentro de la cual ha tenido cierto peso el empleo de tcticas
DSJNJOBMFTQPSQBSUFEFMPTQSPQJFUBSJPTEFWJWJFOEBTFOBMRVJMFS
DPOSNOEPTFBT
la proposicin de partida de este trabajo.
-B SFTQPOTBCJMJEBE EF MB JOUFSWFODJO QCMJDB FO DVBMRVJFSB EF MPT QSPDFTPT
TPDJBMFTRVFSFDJFOUFNFOUFTFIBOEFTBSSPMMBEPFOMPTMVHBSFTDFOUSBMFTEF4FWJMMBFT
JOFMVEJCMF%FMDPOKVOUPEFUSBOTGPSNBDJPOFT FONVDIPTDBTPTQPTJUJWBT
RVFFTUPT
IBOTVGSJEP BTQFDUPTDPNPFMBDPTPJONPCJMJBSJP FMEFTQMB[BNJFOUPEFQPCMBDJOZ
MBTVTUJUVDJOTPDJBMIBORVFEBEPFOFWJEFODJB4JCJFOMPTNFEJPTEFTQMFHBEPTQBSB
SFHFOFSBSMPTTFDUPSFTDFOUSBMFTEFHSBEBEPT ZOPMPTVCJDBEPTFOMPDBMJ[BDJPOFTQFSJfricas) fueron muy generosos en su momento, las iniciativas para corregir o atenuar
las mencionadas consecuencias negativas han sido inexistentes o muy tardas. Un
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anlisis en profundidad de estas medidas, en especial la contribucin de la propia

0UBJOTB FYDFEFMPTPCKFUJWPTEFFTUFUSBCBKP&ODVBMRVJFSDBTP TFSBEFTFBCMFRVFFO
futuras intervenciones se tuviera en cuenta en mayor medida el potencial impacto
TPDJBMZOPTPMPMBTQPTJCJMJEBEFTEFSFHFOFSBDJOVSCBOTUJDBZEJOBNJ[BDJOFDPOmica de la intervencin sobre los espacios centrales de la ciudad.
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Viaje solo de ida.

resumen | La gentrificacin es un proceso de cierta complejidad, por sus mltiples

Recibido el 16 de enero de 2013, aprobado el 20 de junio de 2013

issn impreso 0250-7161 | issn digital 0717-6236

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Proposiciones sobre la transformacin reciente de Sevilla

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

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FTUBUVTEFMBTWJWJFOEBT FMEFTQMB[BNJFOUPEFTVTPDVQBOUFTPSJHJOBMFTZTVTVTUJUVcin por efectivos de clase media.

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

BTPDJBEB B MB HFOUSJDBDJO FOUFOEJEB DPNP QSPGFTJPOBMJ[BDJO EF MPT QFSMFT

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cuadro 1 | Modelo de gentricacin extrado del marco terico

Incremento de la ratio sociolaboral

Elevada proporcin de hogares

fuente elaboracin propia

La transformacin de Sevilla en el marco del planeamiento de 1987

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figura 1 | Barrios de Sevilla

fuente elaboracin propia

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Sistemas viario y ferroviario

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

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fuente elaboracin propia

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

figura 3 | Ratio social. Desviacin respecto de la media

| vol | no | enero | pp. 145-166

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

| vol | no | enero | pp. 145-166

figura 5 | Hogares con menos de una dcada de antigedad (porcentajes)

fuente elaboracin propia a partir del censo de poblacin y vivienda 2001

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

el norte se dispona una franja de unidades espaciales con su edificacin bastante

En la Figura 6 se ha representado la variacin en la proporcin de viviendas en estado

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representacin cartogrfica arroja pautas de distribucin muy claras. En primer lugar,

fuente elaboracin propia a partir de otainsa

&MBOUJHVPSFDJOUPBNVSBMMBEP TVNBEPBMPTBSSBCBMFTEF-B$BM[BEB 5SJBOB 4BO

Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

La cambiante estructura socioespacial de la ciudad

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Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

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Daz-Parra | Viaje solo de ida. Gentrificacin e intervencin urbanstica en Sevilla |

anlisis en profundidad de estas medidas, en especial la contribucin de la propia

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