El contrato de Promesa de Compraventa de Bien Inmueble es un contrato preparatorio, es de gran

utilidad para asegurar la celebracin de un contrato futuro, estableciendo por anticipado las condiciones y
plazo a celebrarlo. Su regulacin legal se encuentra en los artculos de 1674 al 1685 del Cdigo Civil.

Elementos:

Personales: El Promitente Vendedor y el Promitente Comprador

Reales: La cosa y el precio

Formales: La Escritura pblica

Obligaciones Previas

Las cdulas de vecindad, Documento Personal de Identificacin, si no fueren conocidos del Notario

El titulo con que se acredita la propiedad o derechos que va a prometerse

Obligaciones Posteriores

Razonar los ttulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo contenido sufra modificacin

Testimonio Especial al Archivo General de Protocolos dentro de los 25 das hbiles siguientes a la
celebracin del contrato.

Testimonio o Primer Testimonio, el cual se presenta al Registro General de la Propiedad si se trata de

bien inmueble, el cual al estar registrado se le entrega al cliente.

Impuestos
El impuesto del testimonio especial se cubre con timbres notariales, y por se una escritura de valor
determinado es de 2 por millar sobre el valor del contrato, es decir 2 quetzales por cada mil quetzales del valor
del contrato, este monto no debe de exceder de trescientos quetzales, adems de pegarle a cada hoja un
timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal.
En el testimonio o Primer testimonio este debe de llevar un timbre de Cincuenta quetzales (Q. 50.00) con lo
que se cubre el impuesto, y un timbre de cincuenta centavos por el testimonio.