CASAS PREFABRICADAS PANEL SANDWICH

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INDICE

1. Perfil de empresa.....................................3
2. Caractersticas generales...........................4
3. Materiales usados para
la construccin.........................................6
4. Cuarto de bao y cocina...........................12
5. Electricidad.............................................13
6. Divisin de energas renovables.................14
7. Planos y vistas........................................15
8. Oferta y Condiciones de Venta...................24

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 1.) PERFIL DE LA EMPRESA

XINERXIA es la unin de una serie de empresas estratgicas con el fin de
presentar en el mercado un producto global comn.
La idea de lanzar al mercado un proyecto de casas prefabricadas a un coste muy
econmico para cubrir las necesidades de pases con carencias de viviendas y
recursos nos llevo a conjugar la Sinerga (XINERXIA) de diferentes empresas
ubicadas en Espaa y China.
Para dar forma y soluciones a este sector de la construccin econmica de
viviendas prefabricadas en este proyecto contamos con la implicacin de 27
empresas de diferentes gremios para completar todo lo necesario para una
vivienda econmica; planchas panel sndwich, saneamientos, electricidad, etc...
Perfectamente homologadas a nivel mundial para dar entre todos un producto
final de calidad.
XINERXIA GLOBAL ofrece a las empresas constructoras y empresas
institucionales relacionadas con la construccin de pases con necesidades de
viviendas econmicas la ms rentable

y justa solucin a los problemas de sus

ciudadanos de una manera rpida y eficaz.

Nuestras casas prefabricadas son pensadas y proyectadas para pases con
necesidades climatolgicas, topogrficas siendo nosotros quienes estudiaremos la
manera de conjugar dise con fabricacin presentando el ms perfecto acabado
y solucin constructiva.
Las casas pueden hacerse a medida de las necesidades aumentando o
reduciendo habitaciones o metros totales de la vivienda.
Basamos nuestro xito en la flexibilidad y rapidez en la construccin de casas
modulares prefabricadas, con los mejores materiales, estudiando el entorno y
respetando el medio ambiente.

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2.) CARACTERSTICAS GENERALES
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.1) DESCRIPCIN Y TIPOS

Para adaptarnos al mercado y a sus oportunidades, en nuestra divisin de casas

prefabricadas de Xinerxia disponemos de mltiples opciones modulares estndar como
30, 36, 42, 52,50, 63, 72, 100, 120, 160 y 200 m2, aunque disponemos de otras
medidas y formas, as como medidas especiales y opciones personalizables.
Para hacer ms interesante el proyecto y completar los estudios de urbanismo, tenemos
viviendas en formato adosado e incluso con ms de una altura.
A la hora de conformar la vivienda contamos con el sistema modular con panel
sandwich de espesores 40/50/75/100 (otros espesores, consultar). Las
medidas, acabados y distribuciones tambin son personalizables, tanto por colores en
exterior, interior y techo, como distintos aadidos opcionales (falso techo, cocina con
mobiliario, bao completo e incluso instalaciones elctricas y de fontanera por encargo).
Creemos muy importante el mejorar el aislamiento trmico y acstico sustituyendo los
tradicionales paneles de 30/35, por nuestros estndares 50/50, e incluso opcin de
75mm en tejado y paredes, proporcionando una mejora incuestionable para el bienestar
de las personas que habiten en el futuro en nuestras viviendas, mejorando el
aislamiento trmico dentro de la casa, dadas las caractersticas climatolgicas de los
pases a los que va dirigida esta documentacin.
Hablamos de casas prefabricadas con una estructura de acero ligero, que proporcionan
una excelente resistencia al viento manteniendo su integridad estructural incluso
bajo la fuerza de terremotos de grado 7 en la escala de Richter. Bajo pedido podemos
fabricar hasta 8 grados de resistencia.
Adems todos los componentes son estndar y prefabricados, con la ventaja de montaje
fcil: 6 trabajadores pueden terminar hasta 63 m2 en 6/8 das.
Todos los componentes se pueden reutilizar y no se generan escombros durante la
construccin. Esto es un aspecto a tener muy en cuenta tanto por motivos
medioambientales como de comodidad y coste.
El diseo de la estructura lo hace resistente al agua. Por otro lado, el ncleo del panel
sandwich de EPS es de aislamiento de espuma de poliestireno, con una conductividad
trmica de 0,041 W/mk.
La solera para soportar la carga de las casas debera ser como mnimo de 20cm de
espesor, siendo recomendable de 25 a 30 cm de hormign armado HA-250 y mallazo de
15x15x8cm, previa limpieza y desbroce del terreno, nivelacin y compactado.

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2.2) VENTAJAS DE LA PREFABRICACION:
El sistema modular y la prefabricacin se muestra como alternativa frente a la
construccin tradicional presentando numerosas ventajas:
1. Reciclaje. Se puede utilizar en su construccin hasta un 60% ms de materiales
reciclados. Hasta el 85% de los materiales utilizados son reciclables. Los propios
edificios pueden ser desensamblados y reutilizados para nuevos usos o partes de
otros edificios.
2. Fabricacin en seco. Se reduce el consumo de agua durante su ejecucin hasta un
50%. La fabricacin industrial en seco reduce en torno a un 95% los residuos durante la
ejecucin de la obra.
3. Coste de ejecucin. Se puede llegar a reducir hasta un 30% , a este dato hay que
aadir la reduccin del tiempo de ejecucin, que puede significar una ventaja
determinante para la financiacin de las obras.
4. Ligereza constructiva. La estructura de acero y la construccin en seco, reducen el
peso de la solucin constructiva, reduciendo el gasto energtico en su transporte y
permitiendo simplificar la cimentacin y la estructura de las plantas stano si las
hubiera.
5. Ampliable. Por su sistema de construccin, los edificios prefabricados son fcilmente
ampliables. Adems, su construccin en taller y su rpido ensamblaje permite el uso
normal del edificio con interrupciones mnimas.
6. Control de Calidad y Seguridad. La fabricacin en taller aumenta
considerablemente el control de calidad de la ejecucin y reduce de manera muy
significativa la seguridad de los trabajadores.
7. 95% menos de residuos durante la ejecucin de la obra.
8. Se reduce el gasto de energa. La concentracin de los trabajos en taller, limitando
los trabajos insitu al ensamblaje de las partes, reduce el gasto de energa para su
construccin en torno al 50%.

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3.) MATERIALES USADOS PARA LA CONSTRUCCION
En Xinerxia nos preocupamos por que los materiales elegidos para la construccin, sean
los ms adecuados y eficientes para la tarea a desarrollar.
Disponemos de un equipo de ingeniera habituado al clculo y desarrollo de proyectos
como ste. Trabajamos siempre con el mejor precio disponible para la mejora de la
competitividad en el mercado.
Las casas prefabricadas pueden confeccionarse con distintos materiales y acabados,
dependiendo del mercado al que van dirigidas, tanto si se pretende cubrir la primera
necesidad de habitabilidad en zonas geogrficas que exijan rpidas intervenciones o
reconstruccin urbansticas, como si el cliente pretende obtener una construccin de
medio/alto standing.

3.1) ESTRUCTURA:
Tanto la estructura del habitculo, como la estructura del tejado, se han calculado con
eficientes estructuras en acero. El tejado est conformado por cerchas metlicas para
que le de rigidez al habitculo. Al ser casas prefabricadas, no hace falta recalcular la
estructura, si no que viene incluida en la unidad de venta.
La base sobre la que se sustentar la casa deber ser una solera en hormign armado.
Para soportar la carga de las casas debera ser como mnimo de 20cm de espesor, siendo
recomendable de 25 a 30 cm de hormign armado HA-250 y mallazo de 15x15x8cm,
previa limpieza y desbroce del terreno, nivelacin y compactado.
Ejemplo de estructura:

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3.2) CERRAMIENTOS Y REVESTIMIENTOS EXTERIORES

3.2.1) PANEL SANDWICH EPS

Ligereza modular. El aspecto ms importante de este eficiente material es la capacidad

de adecuacin a mdulos ligeros, resistentes, aislantes, fcilmente transportables y
durables en el tiempo. Unas ventajas que, sumadas a la combinacin con estructuras en
acero para conformar la vivienda, estn revolucionando el concepto de vivienda modular
a bajo coste, ya que el material prefabricado permite su colocacin de una manera
rpida y segura, gracias a la colocacin con machihembrado que ofrece una ejecucin
sencilla y de gran nivel de acabado en los encuentros. Nuestros estndares son de
50/50 sustituyendo los tradicionales espesores 30/35 y mejorando el aislamiento
trmico y acstico.

Como opcin podemos elegir el acabado pintado en color RAL que se desee.

3.2.2) EPS con trasdosado
Para conseguir un mayor aislamiento tanto
acstico como trmico se puede pedir la
opcin de trasdosado con panel de yeso
laminado y lana de roca. Esta opcin permite
adems una terminacin ms perfecta y
parecida a la de una construccin tradicional,
permitindonos pintar o colocar un
revestimiento tradicional.

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3.3) CUBIERTA
3.3.1) Panel sandwich EPS placa grecada
El tejado o cubierta es de panel sandwich siguiendo con la lnea de ligereza y aislamiento
que se persigue en los cerramientos exteriores. Estos paneles poseen una superficie
grecada para dotarlos de mayor rigidez. Adems la unin de dichos paneles es mediante
un machihembrado especial que garantiza la estanqueidad y la corrosin.
Dicho panel grecado se puede elegir en un color RAL al igual que los paneles de
cerramiento exterior, aunque no a de ser necesariamente del mismo color.

3.3.2) Panel sandwich EPS imitacin Teja
Como opcin esttica y visual aunque con similares caractersticas tcnicas y de
aislamiento se puede elegir el panel sandwich imitacin teja.

Ambos tipos de cubierta se le puede colocar un canaln de desage, canalizado para

salida vertical.

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3.4) TABIQUERIA INTERIOR

3.4.1) Panel sandwich EPS
El aspecto ms importante de este eficiente material es la capacidad de adecuacin a
mdulos ligeros, resistentes, aislantes, fcilmente transportables y durables en el
tiempo. Unas ventajas que, sumadas a la combinacin con estructuras en acero para
conformar la vivienda, estn revolucionando el concepto de vivienda modular a bajo
coste, ya que el material prefabricado permite su colocacin de una manera rpida y
segura, gracias a la colocacin con machihembrado que ofrece una ejecucin sencilla y
de gran nivel de acabado en los encuentros. Nuestros estndares son de 50/50
sustituyendo los tradicionales espesores 30/35 y mejorando el aislamiento trmico y
acstico.
Como opcin podemos elegir el acabado pintado en color RAL que se desee.

3.4.2) Panel de yeso laminado

Para conseguir un mayor aislamiento tanto acstico como trmico se puede pedir la
opcin de tabiquera con panel de yeso laminado. Esta opcin permite, llevar las
instalaciones de electricidad y fontanera, ocultas. Adems una terminacin ms
perfecta, creando una vivienda de nivel medio standing.

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3.5) FALSO TECHO

El falso techo est formado por una estructura metlica y panel de yeso laminado. Este
le confiere a la casa una cmara de aire entre el interior y la cubierta que la dota de un
mayor aislamiento. Adems le confiere unas mejores caractersticas para la instalacin
elctrica y un acabado ms perfecto.

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3.6)CARPINTERIA
3.6.1) Ventanas
Las ventanas generales son de aluminio lacado en blanco,
de una o dos hojas abisagradas con fijo inferior de medida
1000x1250mm V94 de 40mm de espesor y acristalado con
luna de 4mm.
En los baos las ventanas sern de aluminio lacado en
blanco de una hoja abisagrada de 900x500mm V94
abisagrado de 40mm acristalado con luna de 4mm.
Existe la opcin bajo pedido de elegir otras medidas de
ventana como puede ser 1000x2200mm con terminacin a
suelo.

3.6.2)Puertas
La puerta exterior suministrada es del mismo material panel EPS sandwich, en el color
RAL elegido para el resto de paneles exteriores que conforman la casa. (acabados PVC
tanto en puerta exterior como interiores) .
Por supuesto se puede solicitar como opcin un acabado pintado en el color RAL que se
desee, por ejemplo, la vivienda acabada en el color blanco natural y la puerta pintada en
el tono RAL.
Como opcin se pueden montar puertas
exteriores con acabados para medio standing,
metlicas con tirador cromado, e incluso con
acabado contrachapado en distintas clases de
madera.
Las medidas de las puertas exteriores son de
1000x2100mm y las interiores
2010x725x40mm, marco, bisagras y pomo
incluidos en todos los casos.

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3.7)REVESTIMIENTOS INTERIORES
3.7.1) Suelos
Los suelos en general se dejarn en cemento acabados a boca de cepillo, listos para
colocar el revestimiento final de su eleccin. Como opciones principales puede ser de
baldosa o tarima de madera laminada Roykol.
La revestimiento final se suele elegir por el uso final de la vivienda (primera necesidad,
segunda vivienda o vivienda de medio standing) por lo que bajo pedido se podran abrir
ms las posibilidades de eleccin.

3.7.2)Paramentos verticales
Los paramentos verticales EPS se colocan ya acabados con terminaciones en zonas de
encuentros con columnas.
En caso de los paramentos con paneles de placa de yeso laminado se entregarn
terminados de fbrica.
En zonas hmedas como el bao se puede elegir la opcin de un material cermico.

4.)Cuarto de bao y cocina
Instalacin de fontanera y saneamiento,
realizada con tuberas de polipropileno, para
la red de agua fra y caliente.

4.1) Cuarto de bao

Se suministra una unidad de lavabo, inodoro y
conjunto de ducha en cermica blanca.
Como opcin se puede administrar un
conjunto de bao con piezas cermicas
esmaltadas de 1a calidad para viviendas de
medio/alto standing, a peticin del cliente.

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4.2) Cocina
La cocina estndar que se proporciona consiste en un mueble de 3 m y 2200mm de
longitud, equipada con fregadero de 2 pozas y cocina de gas con 2 fogones.
Atendiendo a la diversidad de opciones que se contemplan para la cocina, dependiendo
del destino de la vivienda (primera necesidad de vivienda, medio standing), se puede
montar por encargo cocinas con distintos acabados, terminacin y equipamiento.

Ejemplo cocina estndar

Ejemplo cocina medio standing

5.)Electricidad
La instalacin completa de electricidad lleva incluido el cableado, cajas de distribucin,
luminarias, enchufes e interruptores.
A partir de la opcin bsica podemos instalar modelos de enchufe, interruptores e
incluso luminarias bajo pedido segn la calidad que se desee dar a la vivienda.
Las caractersticas especiales de cada una de las viviendas ser conveniente repasar los
planos de electricidad.

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6.)Divisin de energas renovables
6.1) Calentador de agua
Nuestros sistemas de captacin de la energa para el
calentador de agua mediante acumuladores por energa
solar convierten a esta vivienda como una opcin brillante
para cubrir la primera necesidad en zonas que as lo
necesiten. Estamos hablando de un calentador de agua
que no necesita corriente elctrica, por lo que nos
estamos adaptando al entorno y respetando el medio
ambiente, como prioridad en nuestro sistema global de
viviendas prefabricadas modulares.

6.2) Autosuficiencia energtica

Nuestro compromiso con el medio ambiente nos lleva a estudiar todas las posibilidades,
y en la divisin de energas renovables nos tomamos nuestro trabajo muy en serio. Es
por tanto que desde el principio ofrecemos soluciones energticas ecoeficientes y
autoabastecidas mediante la captacin por energas
renovables.
Para las casas prefabricadas proponemos la opcin de
colocar placas fotovoltaica y elica, para as, de manera
mixta, suplir en la medida de lo posible la cantidad de
energa necesaria para obtener la electricidad para las
viviendas en situacin de primera necesidad, en zonas
geogrficas en las que sea imposible tanto
temporalmente como indefinidamente obtener energa
por otros recursos. De esta manera se consigue
mediante energas renovables sostener el medio
ambiente sin perjuicio del entorno y del preciado
ecosistema.

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7.)Planos y vistas proyecto
7.1) Plano de planta. 72 m2

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7.2) Plano de zonificacin

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MS DETALLES:

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7.3) Planos de alzados

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7.4) Vista Exterior

Acabado exterior de panel sandwich EPS con remates tanto en esquinas como contra
suelo y cubierta.
Como ya se ha comentado en espacios anteriores, existe una gran gama de colores a
elegir, tanto para los paramentos verticales como para la cubierta.

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7.5) Vista 3D Distribucin

Distribucin tipo para casa sin porche
De la misma manera que otros apartados la distribucin est sujeta a posibles
modificaciones, teniendo en cuenta que nuestro departamento de diseo podra
estudiar el modificarla para cumplimentar las necesidades de cada cliente en
cada situacin.

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7.6) Vistas y Perspectivas Interiores

Ejemplo saln:
1. Suelo de tarima de madera laminada.
2. Trasdosado de placas de yeso laminado en exterior
3. Tabiques de placas de yeso laminado en interior.
4. Iluminacin focal con downlight led
5. Puertas de madera.
6. Nivel medio/alto standing.

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7.7) Vistas y Perspectivas Interiores

Ejemplo saln:
1. Suelo de baldosa
2. Trasdosado de placas de yeso laminado en exterior
3. Tabiques de placas de yeso laminado en interior.
4. Iluminacin focal con downlight led
5. Puertas de madera.
6. Nivel medio/alto standing.

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7.8) Vistas y Perspectivas Interiores

Ejemplo saln:
1. Suelo de baldosa (opcional)
2. Tabiques exteriores de panel sandwich EPS
3. Tapajuntas y molduras de chapa para ocultar juntas y columnas estructura
4. Tabiques interiores de panel sandwich EPS.
5. Puertas de panel sandwich EPS.
6. Nivel Standard.

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8.) Oferta y Condiciones de Venta

LA OFERTA:
CONTEMPLA SEGN VERSIN, LOS SIGUIENTES EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS.

1a. VERSIN:
CONSTRUCCIN CON ESTRUCTURA TUBULAR, CERRAMIENTO DE FACHADAS CON PANEL
SNDWICH, -ESPESOR 50 MM, CHAPA DE 0,4-0,4 MM. POLIURETANO EXPANDIDO.
INCLUYE FALSO TECHO.
TABIQUERA INTERIOR CON DOBLE PLACA KNAUF + LANA DE ROCA.

2a. VERSIN:
CONSTRUCCIN CON ESTRUCTURA TUBULAR, CERRAMIENTO DE FACHADAS CON PANEL
SNDWICH, -ESPESOR 40 MM, CHAPA DE 0,4-0,4 MM. POLIURETANO EXPANDIDO.
INCLUYE FALSO TECHO.
TABIQUERA INTERIOR CON DOBLE PLACA KNAUF + LANA DE ROCA.

INCLUYE:
-Techo inclinado a 2 aguas, tipo estndar de 3 grecas.
-Suministro de material elctrico. No incluye, Toma de tierra (pica, grapas y cable).
-Suministro de materiales para fontanera de Cocina y Bao.
-No incluye el suministro de mobiliario y equipos sanitarios. (Valorados por partidas) Puertas en panel sndwich, espesor, 40/50 mm. lacada en blanco pirineos (segn
versin).
-Ventanas de aluminio.

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DETALLES TCNICOS :
Estructura reforzada, perfilera area, cerchas, perfilera suelo gua + panel sndwich +
rematera, construccin rpida y sencilla. Proporcionan una buena resistencia al viento.

MEMORIA ESTRUCTURA: BSICA CON ESTRUCTURA REFORZADA. PLANTA BAJA.

Se plantea una estructura simple , ortogonal, con pilares relativamente cercanos con
objeto de no penalizar las secciones ante el viento y eventualmente el sismo. As mismo,
con este planteamiento, la misma planta con la adicin de pilares intermedios es la base
de las casas definidas en dos plantas .
Los pilares son de tubo cuadrado , las jcenas de cubierta, correas de cubierta soportes
de falsos techos. cerramientos y tabiquera estn proyectados con perfiles abiertos en
seccin de omega y C en acabado galvanizado ; las fijaciones a soleras ,(con un espesor
mnimo de 200 mm.) se pueden hacer con tacos mecnicos. Las jcenas y viguetas de
forjado en la versin de 2 plantas son de IPE laminada en caliente.
Las cubiertas se han previsto con panel prefabricado de chapa en sndwich de
poliuretano expandido con un normativo y mgnifico coeficiente de transmisin tanto de
calor como de sonido y debidamente ventilado para evitar condensaciones. Los
cerramientos exteriores se ejecutarn tambin con panel sndwich de chapa y
poliuretano expandido, con rematera metlica para estanqueidad al agua y al aire con
las debidas ventilaciones. Las divisiones interiores sern como se ha descrito en la
correspondiente seccin.
Toda la estructura se ha calculado de acuerdo con la EA-95 y el CTE DB SE-A (Cdigo
Tcnico Espaol) implicando una capacidad estructural de soportar un viento de 158,40
km/ hora, unas cargas y sobrecargas verticales en cubierta de 110 kgs. m2 y unas
cargas en plantas m2. de uso de 200 kgs.
La estructura prevista permite, contrariamente a las autoportantes, el movimiento de
divisiones interiores sin comprometer la estabilidad y resistencia del conjunto y una
diafanidad interior total, si fuera necesaria.
Al ser metlica garantiza en las operaciones de montaje, (todo atornillado ) y uso diario
de la vivienda que los elementos que la componen no sufrirn roturas o incendios que
los inutilicen, ocupando con una mxima resistencia un espacio muerto muy inferior al
de una estructura de madera.

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LOSA DE CIMENTACIN:
La cimentacin es la parte de la estructura que separa la casa del terreno, y depender
del tipo de terreno en el que se encuentre la vivienda (caractersticas geolgicas), la
cimentacin es la encargada de transmitir las cargas de la vivienda hacia el terreno.
Construida en hormign armado para asegurar la correcta reparticin de cargas y
soportar los empujes generados por el terreno.
-En cimentacin funciona con la losa de 30 con doble mallazo de red. 12 cada 30 cm.,
como mnimo.
-RECOMENDABLE, en zonas o pases con pluviometra alta, realizar la solera de
hormign, sobreelevada.
Dato orientativo. Se debe seguir las indicaciones del informe emitido por laboratorio.
(Informe Geolgico).
Mantienen su integridad estructural incluso bajo la fuerza de terremotos de / grados en
la escala de Richter.
*Este dato, depender del Pas, tipo de terreno, losa de cimentacin realizada y
de la estructura seleccionada.
-CUMPLE CON LA NORMA, NSR-10.
INICIO DE OBRA:

RESISTENCIA AL VIENTO:
CONFIGURACIN: ESTRUCTURA REFORZADA.
Escala viento: grado >10 (Beaufort); Velocidad del viento : 44 m/segundo. (158,40
Km/H).
Todos los componentes son estndar y prefabricados, con la ventaja de montar y
desmontar fcilmente. Diseo de la estructura resistente al agua.

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PANEL CERRAMIENTO DE FACHADAS:
Panel de fijacin vista diseado para su uso en fachadas y paredes divisorias.
Caracterizado por la simetra de las chapas que forman el sandwich y por la planituz de
las dos superficies.
Nace para satisfacer las ms altas exigencias estticas y arquitectnicas en la realizacin
de paredes divisorias internas y fachadas externas.

SOPORTE METLICO
- Soporte metlico utilizado para el prebarnizado, es de acero laminado en fro
y galvanizado por inmersin en caliente.
- Laminado de aleacin de aluminio con acabado natural, gofrado o prelacado (EN 485)
- Laminado de acero zincado Sendzimir (UNI EN 10326-UNI EN 10327)
- Laminado de acero zincado prelacado con procedimiento Coil Coating
- Prelacado con proceso en continuo, con espesor en la cara vista de 5 micras de
imprimacin y 20 micras de laca, en los siguientes acabados: polister.
-Paneles Sndwich autoportantes Aislantes de doble cara metlica. UNE-EN
14509:2007/AC: 2009.

NCLEO AISLANTE
Expandida, rgida y de alto poder aislante a base de resinas de poliuretano (PUR)
autoextinguible * con los siguientes standard de calidad:
- conductibilidad trmica a 10 C: m= 0,020 W/mK.
- densidad total: 40 kg/m3 10%
- adhesin al soporte: 0,10 N/mm2.
- compresin al 10% de deformacin: 0,11 N/mm2.

AISLANTE TRMICO
El coeficiente de transmisin trmica K reflejado en la ficha tcnica debe considerarse
til a 10C; el clculo tiene en cuenta la resistencia de las dos chapas metlicas y la
conductibilidad trmica til del clculo a 10 C (atenuada aplicando a m la bonificacin
m = 10%): = 0,022 W/mK.

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CARGAS:
- Deformacin: admite una flecha igual o menor a 1/200 L
- Flexin se ha supuesto que el esfuerzo a la flexin sea completamente absorbido por la
chapa soporte.
- Corte: se presupone que el esfuerzo de corte sea absorbido en parte por la chapa
soporte y en parte por el aislante
Los datos reflejados son meramente indicativos y reflejados de buena voluntad. Es labor
del proyectista tener en
cuenta las especificaciones propias de cada obra.
-Densidad: 40 Kg./m3
-Espesor: 60 Exterior + Trasdosado de lana de roca de espesor 45 mm y placa
de 12.5 mm
-GAMA DE COLORES: A CONCRETAR.
-AISLAMIENTO TRMICO.

RESISTENCIA AL FUEGO
Los paneles ISOBOX 1000 testeados han obtenido los siguientes resultados:
EW 60 para panel de 80 mm de
espesor (segn la EN 13501-2)

REACCIN AL FUEGO
Los paneles ISOBOX 1000
testeados han obtenido los
siguientes resultados:
C-S3-D0 para panel de 50 mm
de espesor (segn la EN
13501-1)

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PANEL SANDWICH CUBIERTA:

Cubierta completa realizada con panel sandwich de chapa de acero prelacado, con
aislamiento de ncleo de espuma expandida, rgida y de alto poder aislante a base de
resinas de poliuretano (PUR) autoextinguible. con los siguientes standard de calidad:
Fijado a la estructura con ganchos o tomillos autorroscantes, ejecucin de remates y
huecos, sin incluir estructura portante., fijado a la estructura con ganchos o tornillos
autorroscantes, i/ejecucin decumbreras y limas, apertura y rematado de huecos y p.p.
de costes indirectos. segn NTEIQTGJ.

SOPORTE METLICO
- Soporte metlico utilizado para el prebarnizado, es de acero laminado en fro y
galvanizado por inmersin en caliente.
- Prelacado con proceso en continuo, con espesor en la cara vista de 5 micras de
imprimacin y 20 micras de laca,
en los siguientes acabados: polister
-Paneles Sndwich autoportantes Aislantes de doble cara metlica. EN 10326.
-Espesor de chapa cara exterior: 0,6 mm.
-Espesor de chapa cara interior: 0,5 mm.
-Superficie: Ondulada, paso de onda, 166,66 mm.
-Profundidad de onda: 40 mm.

NCLEO AISLANTE
Expandida, rgida y de alto poder aislante a base de resinas de poliuretano (PUR)
autoextinguible * con los siguientes standard de calidad:
- conductibilidad trmica a 10 C: m = 0,020 W/mK
- densidad total: 40 kg/m3 10%
- adhesin al soporte: 0,10 N/mm2.
- compresin al 10% de deformacin: 0,11 N/mm2.

AISLANTE
El coeficiente de transmisin trmica K reflejado en la fi cha tcnica debe considerarse
til a 10C; el clculo tiene en cuenta la resistencia de las dos chapas metlicas y la
conductibilidad trmica til del clculo a 10 C (atenuada aplicando a m la bonificacin
m = 10%): = 0,022 W/mK.

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TABIQUES EN TRASDOSADO PANELES DE FACHADA (SANDWICH DE
40/50 MM) Y DIVISION INTERIOR CON PLACA KNAUF Y RELLENO
DE LANA DE ROCA (AISLANTE, TRMICO Y ACSTICO).
-INCLUIDO: TABIQUES DIVISION DE: 3 DORMITORIOS, 1 BAO Y COCINA.
TABIQUERIA INTERIOR + PERFILERIA + LANA DE ROCA "KNAUF". Tabique W 112
"KNAUF" (12,5+48+12,5)/600(48) LM - con placa de yeso laminado, sobre banda
acstica "KNAUF", formado por una estructura simple, con disposicin normal "N" de los
montantes; aislamiento acstico mediante panel de lana mineral natural (LMN), no
revestido, suministrado en rollos, Ultracoustic R "KNAUF INSULATION" de 45 mm de
espesor, en el alma; 48 mm de espesor total. (OPCIONAL).

FALSO TECHO PLACA DE 12,5 MM + PERFILERIA "KNAUF" + LANA

DE ROCA (AISLAMIENTO):
Falso borde techo continuo placas de yeso laminado tipo estndar (A), para revestir, de
12,5 mm de espesor y borde afinado (BA) ref. HPHSPG de HISPALAM, entramado de
acero galvanizado formado por perfiles principales colocados cada 1000 mm y
secundarios colocados cada 600 mm fijados al techo mediante perfiles varilla de
suspensin cada 1,2 m , para una altura de falso techo de 4 m como mximo.

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CARPINTERA: PUERTAS Y VENTANAS:

MATERIALES Y EQUIPAMIENTO (OFERTADOS) SERIE ESTNDAR, CON PANEL
SNDWICH:
-Puerta exterior, suministrada en el mismo material, panel EPS sndwich.
-Se puede solicitar como opcin, un acabado pintado en el color RAL que se desee.
- Como opcin se puede montar puertas exteriores con acabados para medio standing,
metlicas con tirador cromado, e incluso con acabado contrachapado en distintas clases
de madera. (Bajo pedido).
-1/2 PUERTA/S ENTRADA/S, LACADO EN BLANCO PANEL SNDWICH, de, 1.000 x 2100
mm.
-3/4/5/6/7 PUERTAS,INT. de, 2010 x 725 x 40 cm. Panel sndwich, marco, bisagras,
pomo. (COMPLETAS).
Serie ESTNDAR en PANEL SNDWICH.
PRESUPUESTADA:
INCLUYE:
-Marco permetral
-3/4 Bisagras.
-Maneta con cerradura de seguridad.
-Pomo con seguro.

-PUERTAS. OPCIONALES:
UD. PUERTA ENTRADA MADERA BLINDADA (OPCIONAL):
Medidas: 2030 x 825 x 45, cara exterior mod. L en Haya Vapor y cara
interior mod. L en Haya Vapor, batidero de 80 x 25 y tapetas 90 x 10 a
inglete en Haya Vapor por la cara exterior. Mecanizada con cerradura corta
de seguridad, 4 bisagra cortas de seguridad antipalanca, 1/2 manilla
con placa y bocallave, pomo y visor. Barnizada con 2 manos de fondo y 2 de
terminacin.

UD. PUERTAS INTERIORES. (OPCINAL):
Hueco completo puerta ciega Uniarte mod. L (lisa) en Roble o Haya
Vapor de 2030 x 725 x 35, batidero de 90 x 22 y tapetas 70 x 10 a
inglete en Roble o Haya Vapor, kit mecanizado con 4 pernos ms
picaporte y roseta cromada, barnizado o poro cerrado de fbrica. Incluye
el precio premarco de 88 x 40 en pino.

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-VENTANAS POR VIVIENDA: SEGN PLANOS FACILITADOS.
DATOS TCNICOS.
2 UD. VENTANA 2 HOJAS *CORREDERA 1.250,00X1.000,00 2300 CLIMALIT
(Corredera 60mm) LACADO BLANCO. Corredera con tapajuntas acristalado con 4/6/4,
con mosquitero corredera y verja de proteccin de pletina en lacado blanco.Con remate
exterior para pared de 12cm.
54 M2. 5 Uds.

63 M2. 5 Uds.

72 M2. 6 Uds.

77 M2. 6 Uds.

3 UD. VENTANA 1 HOJA *ABISAGRADA, de medidas: 800,00 x 500,00 V94

ABISAGRADO 40mm LACADO BLANCO. Ventana de una hoja abisagrada con tapajuntas
acristalada con 4/6/4,mosquitera fija , con verja de proteccin de pletina en lacado
blanco y con remates exteriores para pared de 12cm
54 M2. 1 Uds.

63 M2. 1 Uds.

72 M2. 2 Uds.

77 M2. 2 Uds.

-DETALLES Y ACABADOS, INTERIORES Y EXTERIORES.

-Rematera en acabados de fachadas, en todo el permetro superior e inferior,
tanto en el exterior como en el interior. mejorando la esttica, aportando
mayor rigidez, estanqueidad.
-Esquinera: Colocadas en las 4 esquinas de la casa, tanto en el exterior como en el
interior.
-Remate de cumbrera: Proporciona estanqueidad en el centro y unin de los dos
tejados (2 aguas). -Remates internos.: Los acabados con panel, Knauf.
-Remates externos: De bajo de alero y en permetro inferior, sellado y mejorando la
esttica.
-Alero: Sobre salen, 100 cm.
-Canaln y bajantes: Mejora el aspecto esttico, y tiene la funcin de la recogida de
las aguas pluviales.
-Permetro inferior:Formado por un perfil en U galvanizado, donde quedan
registrados los paneles de fachada y tabiques interiores, sujetos tacos y tornillos al
suelo. junto con la estructura metlica de 8 pilares, GARANTIZAN, una alta resistencia y
firmeza al conjunto, contra las eventuales incidencias, climatolgicas.

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EQUIPAMIENTO ELCTRICO: (SUMINISTRO). DESCOMPUESTO

DE LAS PARTIDAS.
*Segn Opcin de casa y Tabiquera, divisin habitaciones.
Uds. Toma de tierra independiente con pica de acero cobrizado de D= 14,3mm y 2m de
longitud, cable de cobre de 35mm2. No Incluye: unido mediante soldadura
aluminotermica, incluso registro de comprobacin y puente de prueba.
Uds. Cuadro de proteccin, formado por caja de doble aislamiento de superficie, con
puerta, perfil omega, embarrado de proteccin, automtico proteccin sobre tensiones,
interruptor automtico diferencial 2x40A 30 mA y pas (1+N) de 2x10, 2x16A.
Uds. Circuito cocina realizado con tubo de PVC M 20/GP7 o canal PVC mod. Legrand BL,
conductores de cobre flexible de 6 mm2, aislamiento VV 750V, en sistema monofsico
(fase, neutro y tierra), incluido p.p. de cajas de registro, regletas de conexin, material
de fijacin.
Uds. Circuito lavadora realizado con tubo de PVC M 20/GP7 o canal mod. Legrand BL,
conductores de cobre flexible de 2,5 mm2, aislamiento VV 750V, en sistema monofsico
(fase, neutro y tierra), incluido p.p. de cajas de registro, regletas de conexin, material
de fijacin.
Uds. Circuito alumbrado realizado con tubo de PVC M 20/GP7 o canal mod. Legrand BL,
conductores de cobre flexible de 1,5 mm2, aislamiento VV 750V, en sistema monofsico
(fase, neutro y tierra), incluido p.p. de cajas de registro, regletas de conexin, material
de fijacin.
Uds. Circuito usos varios con tubo de PVC M 25/GP5 o canal mod. Legrand BL,
conductores de cobre flexible de 2,5 mm2, aislamiento VV 750V, en sistema monofsico
(fase, neutro y tierra), incluido p.p. de cajas de registro, regletas de conexin, material
de fijacin.
Uds. Punto de luz sencillo de superficie realizado con tubo de PVC de M=20 gp7 o canal
mod. Legrand BL y conductor de cobre flexible de 1,5mm2 de CU y aislamiento W-750 V,
incluso caja de registro, interruptor serie Eunea Unica en blanco con caja de mecanismos
en superficie o similar. Totalmente instalado.
Uds. Base de enchufe con toma de tierra lateral de superficie realizado con tubo de PVC
de M=20 gp7 o canal PVC mod. Legrand BL y conductor de cobre flexible de 2,5mm2 de
CU y aislamiento W- 750 V en sistema monofsico con toma de tierra (fase, neutro y
tierra), incluso caja de registro, base de enchufe sistema schuko 10-16A (II+T) con
marco serie Eunea Unica en blanco con caja en superficie o similar.

NO INCLUYE:
-Suministro de TOMA DE TIERRA, pica, grapas y cable.
-Modulo contador elctrico. Instalado en el exterior de la vivienda.
-Instalacin derivacin individual. Lnea que enlaza el contador del abonado con el
cuadro general de la vivienda.
-Instalacin equipo captacin seal TV digital y FM, as como instalacin interior tomas
antena.

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EQUIPAMIENTO MATERIAL SANITARIO PARA 1-2 BAOS: NO
INCLUIDO.

-SIN SUMINISTRO DE MATERIALES

F O N TA N E R A , G R I F E R A , P O Z A ,
TUBERAS EN PVC, CODOS, TES,
MANGUITOS, LATIGUILLOS, ADHESIVO.

EQUIPAMIENTO MATERIAL
SANITARIO POR BAO:
-1 LAVABO DE 56 CM.
-1 PEDESTAL PARA LAVABO.
-1 GRIFO MONOMANDO MOD. CAPRI.
-1 INODORO.
-1 TANQUE BAJO.
-1 TAPA.
-1 PLATOS DE DUCHA DE, 80 x 80 CM.
-1 SUMINISTRO MATERIALES
FONTANERA, ANCLAJES, MECANISMOS,
MANGUITOS, LATIGUILLOS, SIFONES.

OPCIN: 1a
-BAO. PAVIMENTO DE SUELO: Modelo,
TIME BRONCE, 43 x 43 CM.
-REVESTIMIENTO DEL BAO: modelo
ARISTEA PULPIS + ARISTEA MARFIL en
25x40 *acabado brillo.

OPCIN: 2a
REVESTIMIENTO : modelo JURA BRONCE
+ JURA MARFIL en 25x40. *acabado mate
tipo piedra.
PAVIMENTO : modelo SUELO LAMINADO.

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EQUIPAMIENTO DE COCINA:
-0 MUEBLE ALTO DE 3 CUERPOS.

-1 MUEBLE BAJO ENCIMERA DE 3 CUERPOS.

-0 FRIGORFICO. 85 CM ALTO CONGELADOR A+ (BALAY)
-1 FREGADERO E-50 1C 1E 800 x 440 MM REVERSIBLE.
-1 MONO MANDO Mod. CAPRI, Cao Fundido cromo estilo.
-1 COCINA VITROCERMICA DE 2 ZONAS. A.INOX. (BALAY)
-1 SUMINISTRO DE MATERIAL DE FONTANERA.

REVESTIMIENTO :
modelo CORONA BLANCO en 25x40. *acabado brillo mate. NO SE INCLUYE.
PAVIMENTO : modelo SUELO LAMINADO. NO SE INCLUYE.

Nota: MUEBLE ALTO, FRIGORFICO Y HORNO, NO INCLUIDO

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CONDICIONES GENERALES DE VENTA:
NO INCLUIDO NINGN TIPO DE GASTOS A LA ENTRADA AL PAS: TASAS, IMPUESTOS,
GASTOS DE ADUANA, EXONERACIN DE ARANCELES Y NACIONALIZACIN, AL IGUAL
QUE EL TRASLADO DE LAS CASAS AL LUGAR DE SU INSTALACIN DENTRO DEL PAS,
CORRER POR CUENTA DEL COMPRADOR.
-MANIOBRAS DE DESCARGA DE PUERTO: NO INCLUIDAS.

-CONDICIONES DE SUMINISTRO:
-Ex WORKS (Fca.)
-OPCIN, (CIF. Puerto)
-PORTES: NO INCLUIDOS.
-I.V.A. 21% NO INCLUIDO.
Nosotros, XINERXIA, Fabricantes, Exportadores y Manufacturadores de Estructuras
Prefabricadas, (CASAS).
Por medio de la presente confirmamos con entera responsabilidad que estamos
preparados para entrar en este contrato para vender el producto especificado a
continuacin bajo los trminos siguientes:

-FORMA DE PAGO:
-El pago deber ser efectuado 75% a la orden y el restante 25% SWIFT.
-Carta de Crdito Comercial.
-CLC: Garanta Bancaria.
-BG o Carta de Crdito Stand.
-SBLC, Por el monto total del contrato expedido por un Firts International Bank,
negociable, operativo, divisible, irrevocable, transferible, irreversible, sin
restricciones de ningn tipo, incondicional y pagadera 100% a la vista en la
cuenta del banco del vendedor bajo presentaciones de documentos de carga.
Despachos Parciales (DIARIOS / SEMANALES) estn permitidos (Ver Nota ).
MD NEW CREATIONS.
CLC: Carta de Crdito Comercial, Irrevocable, Confirmable, Transferible y Divisible.
SBLC:Carta de Crdito Stand-By Irrevocable, Confirmable, Transferible y Divisible. BG:
Garanta Bancaria Irrevocable, Confirmable, Transferible, Divisible.

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CONDICIONES ESPECIALES :
La/s Cartas de Crdito deben ser renovables automticamente (Revolving)y divisibles.
-La propiedad de los equipos y accesorios suministrados slo pasar al comprador
despus de que este haya efectuado el pago total de la misma.
En caso de demora de las condiciones de pago convenidas por parte del CLIENTE a,
XINERXIA, tendr derecho de recuperacin de los materiales, equipos y accesorios
objeto de suministro, sin necesidad de exhorto judicial, renunciando a toda objecin de
quebranto de bienes S.E..
-PRECIO OFERTADO, VLIDO PARA: MNIMO DE:
precio.

Uds. Otras cantidades, revisin de

-EN EST OFERTA NO ESTAN INCLUIDOS LOS SIGUIENTES TRABAJOS:

-MONTAJE DE LA ESTRUCTURA, CERRAMIENTO DE FACHADAS Y TECHO, NI MONTAJE DE
LOS DIFERENTES EQUIPAMIENTOS E INSTALACIONES DE FONTANERA Y
ELCTRICIDAD.
-Obra civil: Realizacin de la solera de hormign que constituir el suelo de la vivienda.
-EQUIPAMIENTO DESCRITO EN LA PRESENTE OFERTA.
-LA EMPRESA SE RESERVA EL DERECHO DE REALIZAR LAS MODIFICACIONES Y
MEJORAS QUE CONSIDERE OPORTUNAS, (Marcas y Modelos), SIN PREVIO AVISO.
-REVISIN DE PRECIOS: MENSUAL.
-Garanta: 10 Aos, para todos los componentes estructurales.
-Vida til de la casa: Depende del nmero de veces que se desmonten y vuelven a
montar.
-PROGRAMACIN DE ENTREGAS: A CONCRETAR.
-INICIO DE ENTREGAS: PROGRAMACIN: 3,5 MESES.
-PRODUCCIN MENSUAL:
-ENTREGA:

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