EDITORIAL

as ciudades latinoamericanas se siguen vistiendo con

arquitectura cada vez ms deslumbrante, volmenes, superficies y formas geomtricas que convierten las nuevas
edificaciones en espacios dinmicos, estticos y confortables.
Durante el 2013, A+C Moderna present a ustedes los proyectos
y compaas lderes de esta gran regin del continente americano, destacando los avances en sustentabilidad, materiales y
tcnicas de nueva invencin, diseos futuristas y factores que
han llevado a estas empresas a posicionarse como una marca
de alto prestigio en la industria de la construccin.
En esta nueva edicin nos enorgullece presentarles el emblemtico complejo World Business Forum 2020 integrado
por los que sern los dos rascacielos ms altos del planeta
Buenos Aires Forum y Shanghai Forum, con 1000 metros
de altura, estas torres sern construidas en los antpodas sobre el Mar de China y Ro de la Plata en Argentina. En las siguientes pginas encontrar los detalles de este proyecto dados en entrevista a A+C Moderna por el presidente de la firma
Grupo Torcello S.A, precursora de este emprendimiento.
Por otra parte los invitamos a conocer el desarrollo Puerta Poniente bajo la direccin de obra de la firma Gerencia
Integral de Proyectos GIP. Estas torres residenciales ubicadas
sobre el Cerro de los Remedios son quiz el proyecto ms
ambicioso que haya sido construido hasta hoy en el estado
de Durango, Mxico. Con l se prev que esta poblacin de
tradicin viva un nuevo momento histrico.
A+C Moderna felicita al Estudio Aisenson por sus 80 aos
de trayectoria y un trabajo profesional que sigue creciendo,
dejando huella no solo en la arquitectura de Buenos Aires
sino tambin en los pases latinoamericanos. Conozca ms
sobre el xito de esta empresa y las opiniones dadas a nuestro medio por el Arq. Pablo Pschepiurca, socio de esta compaa, en nuestra seccin Aniversario Especial.
Agradecemos a todos nuestros participantes y colaboradores por preferirnos y permitir que nuestra revista lleve a
nuestros ms de 30 mil lectores sus proyectos y la informacin ms actualizada de la industria de la construccin y la
arquitectura moderna.

Los Editores

CONTENIDO
6
8

EDIFICACIONES SUSTENTABLES VS EFICIENCIA ENERGTICA

10

ARQUITECTURA SOSTENIBLE

12

CASA FOA

13
14

HACIA DNDE VAMOS?

CONSTRUYENDO CULTURA
BUILDING CULTURE

LA CONTEMPORANEIDAD DE LA TIERRA
UNA EXPOSICIN QUE NOS INVITA A ABRIR LOS OJOS

LOS VESTIGIOS INDUSTRIALES Y SU POTENCIAL CULTURAL

DIRECTORA EDITORIAL:
MELISSA MEZARINA
JEFE DE COMUNICACIONES:
TANIA GONZLEZ
PERIODISTAS:
MAYRA CARMONA
LUCA MALAMUD
MARA ISABEL C.
GABRIELA VILLASEOR
COLABORADORES:
ARQ. LUCA MALAMUD
ARQ. PATRICIA MARCHANTE
ARQ. MARIANA FLORES GARCA
ARQ. JORGE PEZ VIEYRA
ARQ. JULIO BAUTISTA ROJAS
ARQ. IAN MATHIAS ATKIN

16

ESTUDIO AISENSON

22

CRAFT ARQUITECTOS

28

VIVA LA EXPERIENCIA DE LAS VEGAS

32

NAOS LIVING

36

EDIFICIO TERRAZAS

40

PUERTA PONIENTE

SUSCRIPCIONES GRATUITAS.
REGSTRATE EN LNEA:
WWW.ACMODERNA.COM

44

WORLD BUSINESS FORUM

------------------------

52

PALCCO

DISEO Y DIAGRAMACIN:
ESTUDIO ATELIER33

56

EDIFICIO FISCALA NACIONAL

------------------------

60

955 BELGRANO OFFICE

64

AGUA MARINA BEACH RESORT

68
70

MSR CONSTRUCTORA SRL

72

LTIMA PALABRA

80 AOS CONSTRUYENDO UNA MARCA ARQUITECTNICA

INTERNACIONAL
5 AOS DE GRANDES OBRAS EN MXICO
EN SORTIS HOTEL, CASINO & BUSINESS CENTER
EL CONJUNTO MS EXCLUSIVO DE LA RIVIERA BAJA
UN EMPRENDIMIENTO LEED LLEGA A CIUDAD EMPRESARIAL
EL DESARROLLO INMOBILIARIO MS AMBICIOSO DE
DURANGO, MXICO.
UN SALTO A LA MODERNIDAD.
PALACIO DE LA CULTURA Y LA COMUNICACIN
INNOVACIN Y URBANISMO EN SANTIAGO DE CHILE.
ESPACIOS CORPORATIVOS VERSTILES E INNOVADORES
LA OPCIN TRANQUILA EN EL CARIBE COLOMBIANO

DISTRIBUIDOR VIAL

CARRETERA FEDERAL

-----------------------VENTAS A+C MODERNA

VENTAS@ACMODERNA.COM

El contenido de los artculos es

responsabilidad exclusiva de los
autores y no refleja necesariamente
la opinin de la editorial.
Los anuncios publicados son
responsabilidad del patrocinador.
Queda estrictamente prohibida la
reproduccin total o parcial del
material publicado sin autorizacin
escrita de los editores. A+C
Moderna se reserva el derecho
de publicar cualquier anuncio o
artculo. Derechos reservados.

NDICE DE EMPRESAS

Estudio Aisenson
CRAFT Arquitectos
Bettis Tarazi Arquitectos
Grupo Central de
Arquitectura
Covalco
GIP
Grupo Torcello
GVA & Asociados
LCV Arquitectura
RAGHSA
Metrpoli S.A.
MSR Constructora
Constructora CYPSA VISE

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Edificaciones
Sustentables Vs.
Eficiencia Energtica
Por: Ian Mathias Atkin Bardet Gerente de Proyectos de ATKIN.

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oy da, muchas personas, suponen que los trminos Edificacin

Sustentable y Eficiencia Energtica, son lo mismo o casi lo mismo,
aunque ambos conceptos estn ntimamente ligados el uno con el otro, no
son ni lo mismo ni casi lo mismo, de
hecho son conceptos totalmente distintos, y aun ms uno de estos es parte
del otro. Lamentablemente este error
de concepto lleva a muchos clientes a
decepcionarse al comprar un sistema
que se vende bajo estos nombres, pensando que son lo que ellos piensan.
Para aclarar un poco cada uno de
ellos podemos definir en palabras simples y sin mayores tecnicismos lo que
cada uno significa.
Edificacin Sustentable o Construccin Sostenible es un sistema constructivo integral que promueve cambios
conscientes en el entorno, de manera
que atiende a las necesidades de habitacin y uso de espacios, preservando
el medio ambiente y los recursos naturales, garantizando la calidad de vida
de este, las generaciones actuales y futuras. En cambio Eficiencia Energtica
podemos definirlo como el consumo
inteligente de la energa.
Debo aclarar que cuando se habla
de sistema constructivo integral es porque su desarrollo no es basado en un
diseo particular de un arquitecto, que
ms tarde solicita a otros profesionales
diseen segn su parmetro, sino que
es un diseo integrado desarrollado
desde su inicio por un conjunto de profesionales de todas las reas que estn
involucradas, que aportan con su conocimiento en todas las fases del desarrollo del diseo y la ejecucin.
Aclarados estos trminos es fcil
darse cuenta que la Eficiencia Energ-

tica es una de las partes que afectan o

integran la Edificacin Sustentable.
Ahora bien, hoy en da por este desconocimiento bsico, muchas personas piensan que estn comprando un
proyecto de Construccin Sostenible,
pero en realidad slo posee conceptos
bsicos de eficiencia energtica y con
el tiempo esto se ve evidenciado con
fallas en otras reas que tambin debieron ser intervenidas.
A modo de ejemplo podemos nombrar proyectos que indican con sendas
publicidades que son sustentables porque ahorran calefaccin o gas, porque
utilizan colectores solares en sus techos,
o poseen iluminacin LED ahorrando
energa elctrica. Si bien estos tienen
gran aceptacin desde el punto de vista
de la eficiencia ms en ningn caso los
hacen absolutamente sustentables.
Al analizar esto, nos encontramos
con que la edificacin sustentable hoy
da est entrando slo en proyectos
para segmentos socioeconmicos altos y de gran envergadura, y slo en
algunos casos muy acotados la Eficiencia Energtica se ve aplicadas en
viviendas econmicas gracias a propuestas pblicas que son desarrolladas en reas especficas y no como una
poltica general.
Lamentablemente aun cuando el
sistema de Construccin Sustentable,
genera a largo plazo un ahorro sustancial en los costos directos de mantenimientos y otros, pocas personas estn
dispuestas o pueden pagar la diferencia de valor que se genera entre este
sistema y el tradicional, y esto ms se
ve evidenciado en los sectores de bajos
recursos donde es comn la autoconstruccin de espacios, y donde rara vez
intervienen profesionales del rea.

SOBRE EL AUTOR:
Ian Mathias Atkin
Bardet Gerente de Proyectos de ATKIN.
Constructor Civil de
la Universidad Tcnica
Federico Santa Maria
Mster en Artes y Arquitectura de la Universitetet i Bergen Noruega Curso de Postgrado Arquitectura Ecolgica e Inteligente
Universitat Ramn Llull, (URL), Barcelona Espaa.
Desde su regreso a Chile trabaj en
diversas constructoras para en 2009
formar ATKIN, empresa que inicia
como Constructora y deriva a mediados de 2011 a Diseo de Proyectos de
Arquitectura, Ingeniera e Inspeccin
Tcnica de Obras.

Contacto:
iatkin@atkin.cl
www.atkin.cl
Celular: 77103709 97870681

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OPININ
A + C MODERNA

OPININ
A + C MODERNA

CONSTRUYENDO
CULTURA
BUILDING CULTURE

Por: MDA Arq. Mariana Flores Garca

maryfg83@gmail.com

Palabras clave: cultura, arquitectura, diseo, tecnologa

INTRODUCCIN

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S
8

egn la definicin de Francis D. K.

Ching, La arquitectura se concibe (disea) y se realiza (construye)
como respuesta a una serie de condiciones previamente existentes. Por sus caractersticas, estas condiciones pueden
ser simplemente funcionales o pueden
reflejar, en distinto grado, propsitos de
tipo social, econmico, poltico e incluso
fantstico o simblico.(Ching, 1982).
En esta arquitectura compleja, los
valores trascienden la cuestin solu-

cin-problema, para conformar un ente

de carcter esttico, simblico, protagonista, que forma parte esencial de una
sociedad que se transforma constantemente, la arquitectura muestra entonces
el momento histrico de su concepcin,
involucrando aspectos sociales, polticos, culturales, econmicos, entre otros,
como lo comenta Cristopher Alexander,
en su libro La Estructura del Medio Ambiente: ... la ciudad, entendida como un
sistema puramente fsico, es la manifestacin concreta y directa de la cultura. Cualquier intento de cambiar su organizacin
fsica, es, indirectamente, un intento de
transformar la cultura

CULTURA Y ARQUITECTURA
El individuo acta como planeador
y como objeto de su planeacin. En la
actualidad, nos encontramos con dos
tendencias principales para abordar
los proyectos arquitectnicos: como
entes estticos y entes culturales, la
primera es con un enfoque semiolgico, que destaca los aspectos significativos de un edificio, y la segunda,
es el enfoque sistemtico que pone
nfasis en la metodologa de proyecto,
orientado a esquemas de necesidades
y satisfaccin, tcnicas de construccin y medio ambiente. Sobre cultura
arquitectnica se encuentra el caso de

OPININ
A + C MODERNA

la ciudad de Sao Paulo, donde la mayora de sus edificios fueron concebidos

por profesionales que estudiaron en
escuelas de Ingeniera, lo cual no es
relevante, sin embargo, la formacin
que adquirieron no fue la adecuada.
Lo ms desolador del caso, es que el
gremio de los arquitectos, no fue lo
suficiente fuerte como los ingenieros, para exigir el desempeo de sus
labores profesionales. Habran creado
entonces las condiciones para hacer la
ciudad que los constructores no supieron realizar. Lo cierto es que el 99% de
los edificios de Sao Paulo, que no fueron pensados por arquitectos, son ms
representativos de la cultura urbana y
del paisaje que el 1% restante, que se
pierde en el conjunto.
La arquitectura evoluciona de
acuerdo con las expectativas culturales
de la humanidad, paralelamente al desarrollo de las innovaciones tecnolgicas. Con la constante de estos avances,
la arquitectura parece que se doblega
ante una tendencia hacia el valor esttico de las construcciones, ms all del
valor humano. Es importante destacar
que el uso mal aplicado de la tecnologa ha propiciado una carencia respecto a los valores que debe contener la
Arquitectura. El desequilibrio entre lo
esttico y lo funcional, ha debilitado su
esencia, y los valores humanos se ven
sustituidos por la comercializacin e
intereses personales.
En la celebracin del da Mundial
de la Arquitectura 2013, la UIA eligi
el tema CULTURA-ARQUITECTURA,
enlazado con la declaracin UNESCO,
titulada Situar la cultura en el centro
de las polticas de desarrollo sostenible, proclamada en Hangzhou en
mayo del presente ao. Dicha declaracin, insta a los gobiernos, sociedad
civil, empresas y sectores profesionales, a enfrentarse a los desafos actuales, apoyndose en la cultura, con
atencin especial en la sostenibilidad
medioambiental, la pobreza y la inclusin social. Como se puede observar
la arquitectura est conformada por
VALORES que van ms all de su construccin. El legado que ser heredado
a las siguientes generaciones, deber
expresar dignamente la evolucin y
desarrollo de las ciudades, del pensamiento humano y del entorno social
y cultural a travs del tiempo, garantizando de esta manera su permanencia.

REFERENCIAS
INFORMATION DESIGN INC., Notas sobre arquitectura, conceptos bsicos,
Mxico, Trillas, 1990:12
STROETER, Joao Rodolfo, Teoras sobre
arquitectura, Mxico, editorial Trillas, 1994, (reimp. 1997)
ALEXANDER, Christopher, La Estructura del Medio Ambiente, Tusquets
editor, Barcelona, 1971:113
MUOZ, Julin Garca, las nuevas tecnologas en el lenguaje de la arquitectura anuario no. 11 de la universidad internacional SEK Santiago de
Chile, 2006.
KHORA 1, Arquitectura y Cultura: nuevos paradigmas los autores, 1998;
Edicions UPC, 1998.
PRESIDENCIA CSCAE, Da mundial de
la Arquitectura 2013. Declaracin
del CSCAE, Madrid, Espaa 7 Octubre 2013

SOBRE EL AUTOR:
Arq. Mariana Flores
Garca
Arquitecta Zacatecana
egresada de la Universidad Autnoma de Durango Campus Zacatecas,
graduada en 2005, con el

tema MacroAuditorio UAZ Siglo XXI.

Ha laborado como arquitecto Proyectista en el rea de Diseo Arquitectnico,
en la Direccin de Proyectos de SINFRA,
del Gobierno del Estado de Zacatecas,
desde el 2006 a la actualidad. Ha colaborado con despachos de arquitectura,
diseo, interiorismo, urbanismo y construccin. Egresada de la Maestra de Diseo Arquitectnico de la Universidad
La Salle Bajo, en Len Guanajuato en el
2012, obteniendo el grado con la publicacin del artculo: Arquitectura de la
Administracin Pblica y sus estndares
de Calidad en la revista LEGADO (Edicin no. 12. ISSN. 2007-3615), de la FAD de
la UAEMEX. Ha colaborado con LASUS,
Laboratorio de Sustentabilidad de la
UNAM, con una publicacin denominada: Problemtica medioambiental, sustentabilidad y modelos de aplicacin.
Evaluacin sustentable de un proyecto
casa habitacin, 2012 y con la Revista
Internacional A+C Moderna 2013.
Ha participado en diversos diplomados de interiorismo, restauracin y
conservacin de edificios patrimoniale
en instituciones como la Universidad
Iberoamericana en Len, Guanajuato
y UNESCO-INAH-ITZ, en la Ciudad de
Zacatecas, Mxico.

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Arquitectura
Sostenible:

LA CONTEMPORANEIDAD DE LA TIERRA
Por: Patricia Marchante

Proyeccin del Arq. Marcelo Corts

Foto: Andrs Cruz

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a tierra es un material de construccin milenario y ha sido la base de

muchas civilizaciones en todo el
mundo, empleado en diversas tcnicas
y variantes locales. Como elemento
apto para la construccin est disponible en casi todos los lugares y se puede usar en sistemas mixtos con otros
materiales, haciendo que se adecuen a
diferentes situaciones y prestaciones.
Cerca del 30% de la poblacin mundial vive actualmente en una construccin en tierra y se relacionan en la lista
del Patrimonio Mundial de la UNESCO
ms de 100 sitios o edificaciones, dan-

do prueba de su valor y necesidad de

conservacin.
En todo el mundo la industria de la
construccin es responsable de gran parte de los daos ambientales que amenazan el equilibrio de nuestro ecosistema,
ya sea por la masiva explotacin de los
recursos naturales como por la energa
consumida en su transformacin.
En los aos 70, tanto en los EE.UU.
como en Europa se plantea la urgencia
de un desarrollo sostenible, sugiriendo
procesos y materiales de construccin
ms respetuosos con el ambiente y el
uso de energas alternativas. En el equi-

librio entre lo social, lo econmico y lo

medioambiental se posibilita la existencia de un desarrollo ms humano y viable para las prximas generaciones.
La continua y creciente crisis de los
recursos petrolferos en conjunto con la
prdida de autonoma e identidad de las
poblaciones, consecuencia de la campaa globalizante, llevan a mirar el inters
de las construcciones en tierra en su
mbito ecolgico y de desarrollo local.
Los procesos de construccin en
tierra respetan el tipo de desarrollo deseado: la tierra es un material que no
exige necesariamente de energa gris

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para su transformacin, es totalmente

reutilizable y no provoca desechos; por
su necesidad de mano de obra y facilidad de aplicacin, incentiva al trabajo
comunitario; adems, desarrolla la autonoma y la economa local por encontrarse disponible en cada lugar.
El trabajo de valorizacin de la tierra
desarrollado por diversas instituciones y profesionales de todo el mundo
dejan definitivamente el tema instalado
en los medios acadmicos y profesionales. Actualmente continan las investigaciones que buscan mejorar el rendimiento del material en la construccin,
as como su tecnologa de aplicacin.
Los avances de esta retoma contempornea del elemento en la construccin
lo ha podido llevar a destacarse en los
medios de la arquitectura, ya no solo
como un material del pasado.
En Chile, como en todo el mundo,
las tcnicas de tierra existen desde
tiempos remotos y se fueron adecuando al lugar y al paso del tiempo y de
las culturas.
En varios pases latinoamericanos
como es el caso de Chile, las construcciones deben responder a un parmetro antissmico, que condiciona y marca indudablemente el carcter de su
cultura de construir con tierra.
La forma de construir de cada pas,
regin y lugar especfico son reflejo de
una maduracin, de una experiencia y
de una adaptacin a todos los fenme-

Proyeccin del Arq. Marcelo Corts

Fotos: Andrs Cruz

nos que modelan a una cultura: el clima, el lugar, la gente y su forma social,
los recursos locales, los saberes, los
modos de hacer y las tradiciones.
En Santiago, el adobe espaol rpidamente se mestiz con las tcnicas
locales y se adapt a los terremotos y a
las inundaciones. Hoy da, en Chile, un
pas de alto riesgo ssmico, en que las
construcciones son sujetas a normas estructurales bastante estrictas, existe un
vasto patrimonio construido con tierra,
que nos ensea que este material frgil
es suficientemente poderoso para resistir al tiempo, a la gente, a las lluvias, y
adems a los terremotos. Porque su cultura constructiva local, entre prueba y
error, ha sabido disear un saber-hacer
que se adapta a ese lugar. Y cada lugar es
distinto del otro, cada cultura distinta
de otra, mostrando que la especificidad
y la diversidad, dentro la universalidad
de lo que son las tcnicas de construccin con tierra, es lo nico vlido.
Las culturas constructivas locales, y su
patrimonio edificado, son nuestra mejor
bitcora para ensear un futuro apropiado y por ende sostenible. Nuestra identidad local depende del ser capaz de dar
continuidad a los saberes reunidos. En el
caso que el constructor, el maestro de tal
patrimonio no est, sern sus obras las
que tienen que darnos las pistas.
En el mundo contemporneo, no se
piensa que hay que volver a construir
las casas de otros tiempos, pero si ob-

servar su sabidura que expresan aquellas que han sobrevivido siglos.

Este material de construccin que era
capaz de erigir monumentos, pero tambin las casas del pueblo, es tambin capaz de reunir gente con barro en las manos, que se autoconstruye, y que puede
ser ms autnomo. As como es capaz de
dejar imaginar otras arquitecturas, que
tienen races que han persistido a travs
de los aos, pero tambin ramas y hojas
nuevas que estn por desarollarse.

SOBRE EL AUTOR:
Patrcia Marchante (Abrantes, Portugal) obtiene su diploma en arquitectura
en 2005 en la Faculdade de Arquitectura
da Universidade de Porto, Portugal, y termina en 2008 le Diplme de spcialisation et approfondissement en Arquitectura en Terre, CraTerre- ENSAG, Grenoble,
Francia. Desde 2009 trabaja en Santiago
de Chile en diversos proyectos de arquitectura y construccin en tierra, colaborando con el arq. Marcelo Corts y la Fundacin Jofr. En 2010 funda Tierractual.
En 2012 es co-fundadora de la cooperativa
Habitar Verde y se asocia a la Arq.
Ida Pilar Silva, continuando la labor de difusin y capacitacin en la
construccin con tierra y en la elaboracin de proyectos de arquitectura y
construccin. Ha enseado en la Universidad Andrs Bello y es actualmente profesora en la Universidad de Santiago de Chile.

OPININ
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CASA FOA:
UNA EXPOSICIN QUE NOS
INVITA A ABRIR LOS OJOS
Por: Arq. Luca Malamud

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12

ada ao, profesionales de la decoracin y el paisajismo se dan cita

en la exposicin de diseo ms
importante de Argentina para mostrar
las tendencias locales, nacionales e
internacionales en trminos de Arquitectura, Diseo Interior y Paisajismo.
Se trata de Casa FOA: Un espacio para
el libre desarrollo de la creatividad,
donde profesionales en stas reas son
seleccionados por su talento y prestigio para compartir con el pblico sus
bsquedas y sus hallazgos; un lugar
para crear, renovar, construir y plasmar
ideas en un juego abierto a todos.
Casa FOA celebra este ao sus 30
Casas y por este motivo ha elegido una
prestigiosa sede que es un homenaje a
la historia de la Arquitectura Argentina
y de la Ciudad de Buenos Aires; Ex Banco Tornquist, emblemtico diseo del
Arq. Alejandro Bustillo que fue construido en el ao 1926. Dicho edificio es
uno de los mximos representantes del
historicismo neoclsico y se encuentra
ubicado en la calle Bartolom Mitre al
500, en pleno microcentro porteo.
Este ao la exposicin present ms
de 40 propuestas diseadas por artistas
reconocidos que logran recrear la consigna que en esta muestra FOA inspira
a redescubrir este espacio de indudable
valor histrico y arquitectnico, e incorporarle las nuevas tecnologas que
el diseo aporta. Adems se destaca el
compromiso de la muestra con el concepto de sustentabilidad, ofreciendo
alternativas para la preservacin de los
recursos naturales.
As es como podemos observar la
variada calidad de las intervenciones,
desde el imponente Hall de Acceso del
Banco, en el cual el Arq. Martn Zanotti
y el fotgrafo Jorge Mio lograron alzarse con la Medalla de Oro a la Arquitectura, pasando por la cocina tan despojada como simple creada por Gaby
Lpez, con la madera como protagonis-

ta y concluyendo con el Saln Eclctico a cargo de Alfred Fellinger, en la que

fuera la Sala de Reuniones del Banco,
revalorizada con muebles originales y
varias piezas de diseo, acompaada
por una alfombra geomtrica.
Otros espacios para destacar de esta
maravillosa intervencin son el Wine
Bar del Arq. Julio Oropel, una cafetera
en homenaje a la tierra abierta al pblico y el sitio de las Arqs. Mara Zunino
y Geraldine Grillo, las cuales desafiaron la cocina de una panadera con su
Boulangerie, Boutique de Pan, logrando con este gran trabajo la Medalla de
Plata en Arquitectura y Diseo. En esta
cocina la madera, el cobre y los espejos
se lucen como elementos estrella.
Vale la pena recorrer cada uno de los
lugares que Casa FOA nos muestra este
ao como intervenidos y los reciclados, rodeados de una caja arquitectnica nica en un edificio tan importante
como lo es el Ex Banco Tornquist. Esperemos que en la prxima edicin nos
vuelvan a sorprender gratamente como
lo han hecho este ao, marcando tendencia dentro del interiorismo argentino y mostrndole a todos los visitantes,
profesionales o aficionados, el abanico
de posibilidades que tanto la Arquitectura, como el Diseo de Interiores y el
Paisajismo nos pueden dar.

OPININ
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Hacia dnde
vamos?
Por: Julio Bautista Rojas

ces, tanto de nuestro ego, como de

aquellos desarrolladores inmobiliarios
que slo piensan en tasas de retornos
de inversin por cada metro cuadrado
de construccin, aquellos que lucran
con las necesidades bsicas de la sociedad y aquellos que a travs de estudios
falsos de mercado, venden un estilo de
vida lejos de la realidad, cada vez ms
polarizada por su entorno social.
Nuestro papel como arquitectos, no
slo est en revivir estilos o crear nuevas modas; no est en retomar nicamente aquellos elementos del pasado
sino traer con ellos la calidad que una
ciudad debe brindar a sus habitantes
a travs de sus espacios; aquellos que
siempre han formado parte de nuestro
contexto urbano y a su vez nos llegan
a mostrar cierta individualidad en sus
edificios, evitando ser as las grandes
masas, moles o colmenas, en un contexto que se vuelve ajeno.
Nuestro papel tampoco est en
construir y transformar el entorno en
ciudades bipolares donde, como ocurre
en las redes sociales, proyectamos una
imagen denotando calificativos que
nos pueden ubicar como rockstars
de la arquitectura, pero paralelamente
vivimos una realidad distinta que no
mostramos ante los dems y que es lo
que realmente somos. Lo mismo pasa
con la arquitectura y los nuevos edificios: se pierde la esencia entre apariencias.
La ciudad no es un gran lote dividido en otros lotes para que cada quien
pueda explotarlo a su conveniencia y
lucro, an con el intento de normativas
que incentiven la corrupcin. La ciudad es un ejercicio diario y colectivo,
donde debemos desde cada trinchera,
procurar hacerla ms habitable, ms
conectada con la gente.
La sociedad se mueve hacia donde
encuentre sus elementos bsicos de supervivencia, conectividad y convenien-

cia; donde sepa que es un individuo

que se relaciona con otros individuos a
travs del intercambio libre de ideas: el
principio bsico de las redes sociales y
del desarrollo.
Entonces, hacia dnde vamos es un
reto en conjunto, una tarea que deben
llevar de la mano arquitectos, urbanistas, desarrolladores y gobernantes.
Donde el capital monetario se vuelve
base para el desarrollo del capital humano, que a su vez se reflejar en nuevas formas, nuevos estilos, sin tener
que buscar resucitar aquellas ropas o
muebles que se llevaron los abuelos.

SOBRE EL AUTOR:
Julio Bautista, Arquitecto graduado por la
Universidad Autnoma
de Yucatn y estudios
de Postgrado en Madrid
Espaa, en el rea de arquitectura virtual, por la
Universidad San Pablo CEU.
Actualmente es socio director de
PUNTO A, despacho especializado en
diseo y arquitectura, as como coordinador del rea de PreConstruccin de
la empresa GA&A.
Ha tenido publicaciones previamente en revistas especializadas en arquitectura como ENLACE, Ambientes e Inmobiliare. Junto con su socia, Ximena
Daz, actualmente estn desarrollando
proyectos residenciales en el interior
de la repblica mexicana y diseo de
interiores en la ciudad de Mxico.

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s claro que hoy en da estamos

siendo bombardeados por el fenmeno Revival que acapar la
tendencia de diseo en lo visual, en los
edificios y en las propias casas. Aunque no se trata de un renacimiento,
la nostalgia ha invadido nuevamente
las formas y estilos de vida, con la ilusin de recuperar aquellas pocas que
nos llevan a pensar que efectivamente
Todo tiempo pasado fue mejor.
Esta necesidad de retomar elementos de perodos anteriores, como el
moderno, clsico, nouveau o cualquier
otra poca, adems de crear adjetivos
como Vintage, Hipster, entre otros,
tambin parecera querer ocultar temporalmente la falta de una definicin
clara del nuevo camino a seguir en muchas disciplinas.
Desde hace algunos aos, hemos debido aprender de los errores y aciertos
en los modelos tanto arquitectnicos
como urbanos que hoy le dan los diversos rostros a la ciudad, para poder
identificar los nuevos fenmenos sociales y econmicos a los que nos enfrentamos, para que a travs de stos
podamos sentar nuevas bases en nuestro quehacer como arquitectos y desarrolladores y que a su vez, no sean simplemente modas o trminos que nos
clasifiquen dentro de una poca.
Por ello, en estos tiempos que nos
toca vivir, donde la comunicacin e
interaccin social es ya por medio de
dispositivos y no a travs de un espacio
en comn, transitable, parecera que
entonces estamos condenados a desaparecer aquellos lugares de convivencia humana, de encuentro y que nos
dan un sentido de pertenencia con el
sitio que nos rodea. Incluso, es muchas
veces absurdo que se han vuelto artculos (o espacios) de lujo para cualquier
desarrollo inmobiliario.
Hoy en da, los arquitectos hemos sido vctimas, o incluso cmpli-

13

OPININ
A + C MODERNA

Los vestigios
industriales y su
potencial cultural
Por: Jorge Pez Vieyra

E
Hacienda La Providencia en El Arenal,
Jalisco (Mxico)
Autor: Sergio Tapiro Velasco

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Ruinas de la Ex Hacienda de Cuahuixtla,

Morelos, Mxico
Autor: Jorge Pez Vieyra

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Mapa de la zona de la salina de Chita.

Elaborado por Jos Miguel Vsquez, 1793.
Archivo General de la Nacin, mapoteca 4,
ref. 131A

l patrimonio cultural de los pueblos es aquel legado de un sinnmero de elementos compilados

durante mucho tiempo y que se hereda
a las nuevas generaciones para que se
valore, cuide y enriquezca an ms. Es
un rasgo que brinda identidad a la regin que lo genera, sea un sitio en particular, una regin o un pas. Se integra
por expresiones materiales o tangibles
y por otras inmateriales o intangibles;
las primeras pueden ser los vestigios fsicos de valor histrico, objetos arqueolgicos o artsticos, y de las segundas las
lenguas originales, la gastronoma, las
fiestas y tradiciones, entre otras.
Dentro del patrimonio cultural
existe un conjunto de expresiones
que posee un enorme valor an poco
explorado o reconocido que se conoce como patrimonio industrial. El
patrimonio industrial se forma de los
restos (materiales e inmateriales) que
poseen valor histrico, tecnolgico,
arquitectnico, social o cientfico. Estos restos existen en forma de territorio, edificios, maquinaria, archivos, y
testimonios orales transmitidos por
trabajadores en vida. Los restos materiales inmuebles pueden ser fbricas,
talleres, molinos, minas, haciendas,
lugares donde se procesa energa, edificios relacionados con el transporte e
infraestructura, as como lugares donde se llevan a cabo actividades bsicas
y complementarias de la gente relacionada con esos sitios como: vivienda,
educacin, comercio y religin.
Por su enorme significado cultural,
la UNESCO cre en 1973 un organismo
internacional que coordinara los trabajos de valorizacin y difusin de sitios
industriales llamado TICCIH Comit
Internacional para la Conservacin del

Patrimonio Industrial, que tiene como

sustento documental la Carta Nizhny
Tagil firmada en 2003. Este comit ha definido una serie de criterios que evalan
el contenido cultural que cualquier sitio
posee, por lo que a medida que cumpla
con una mayor cantidad de ellos, ms
valor tiene. A continuacin se enuncian
los criterios antes mencionados:

VALORES DEL PATRIMONIO

INDUSTRIAL
COMO EVIDENCIA. Los objetos y elementos son testimonios de actividades

OPININ
A + C MODERNA

que tienen profundo valor histrico e

inters universal que importa proteger.
POR SU VALOR SOCIAL. Al ser parte
integral de vidas de hombres, mujeres
y familias enteras. Por lo anterior el Patrimonio Industrial genera un alto sentimiento de identidad. Posee un valor
tecnolgico y cientfico en la historia
de fbricas y complejos industriales.
Puede tener un alto valor esttico por
la calidad de su arquitectura, diseo o
planificacin urbana.
VALOR INTRNSECO. Estas caractersticas son intrnsecas del sitio mismo,
es decir que fueron pensadas y elaboradas en un lugar especfico en una fecha
definida y con un objetivo especial. Nos
hablan de cada uno de los componentes,
de sus mquinas, de su infraestructura,
de su paisaje y hasta de sus archivos.
LA RAREZA. Cuando se revisan casos
relacionados con procesos poco conocidos o muy particulares, su valor aumenta pues implica que existen pocos
casos similares. Los ejemplos tempranos o pioneros tienen especial valor.
Latinoamrica posee un patrimonio
cultural incalculable, prueba de ello es
la cantidad de sitios incluidos en la lista
de Patrimonio de la Humanidad de la
UNESCO, dentro de los cuales destaca el
Paisaje de agaves y antiguas instalaciones industriales de Tequila(Mxico), Tri-

nidad y el Valle de los Ingenios (Cuba)

o los Paisajes Productivos de la Sabana
de Bogot (Colombia) , lo que demuestra el enorme potencial que existe en la
regin, de sitios y paisajes de origen industrial que debieran ser valorizados y
gradualmente protegidos para evitar su
deterioro, con lo que se garantiza que
formen parte del patrimonio a heredar
a las siguientes generaciones.
Los arquitectos tenemos en las fbricas, almacenes o estaciones abandonadas, un enorme potencial para poder
demostrar nuestra habilidad para responder a las necesidades del promotor
en proyectos de intervencin congruentes con los criterios plsticos y tecnolgicos contemporneos, sin agredir el
carcter nico de los espacios y materiales originales. Es un reto que debemos
asumir como profesionistas pero poniendo especial atencin en respetar el
valor patrimonial del conjunto de vestigios: usos originales, maquinaria an
existente, archivos abandonados y, ante
todo recuperar (y aprovechar) la fuerte
liga de identidad que los ex trabajadores
sienten por su lugar de trabajo.

tura UNAM desde 1993. Obtuvo el Premio Francisco de la Maza- INAH 2005
de investigacin en Conservacin del
Patrimonio Arquitectnico y Urbanstico, categora licenciatura con la Tesis
Centro Cultural y de Convenciones Ex
Hacienda de Cuahuixtla.
Estudi un posgrado en el extranjero, un programa acadmico relacionado con la industria, su territorio y su
patrimonio entre 2007 y 2009, obteniendo las especialidades de Experto
en Historia de las Tcnicas por la Universit de Paris 1, Pantheone Sorbonne,
Francia; en Patrimonio Cultural por la
Universidade de vora, Portuga; y en
Patrimonio industrial por la Universit
degli Studi di Padova, Italia.
Actualmente combina su actividad
profesional con sus labores de docencia e investigacin y es miembro del
Comit para la Defensa del Patrimonio
Cultural, Tecnolgico e Industrial del
Sector Elctrico de Mxico, Asociacin
Civil. (CODEPACUTI.SE, AC).
Contacto: paezvieyra@gmail.com

SOBRE EL AUTOR:

Plano de maquinaria para la produccin de

azcar.
Fuente: Boletn de la Sociedad Agrcola
Mexicana 41 (1891) Fondo Reservado de la
Biblioteca Nacional UNAM

Jorge Pez Vieyra, Guadalajara. Mxico 1967. Arquitecto por la UNAM y

Acadmico de la Facultad de Arquitec-

Aniversario Especial
A + C MODERNA

Estudio
Aisenson,

80 AOS CONSTRUYENDO UNA MARCA

ARQUITECTNICA INTERNACIONAL
Por: Arquitecta Luca Malamud

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En pleno auge del Movimiento Moderno y

con influencias muy fuertes de las revistas y
publicaciones europeas, Jos Aisenson funda su
estudio en 1934. Hoy, casi 80 aos despus y con
ms de 2.000.000 metros cuadrados construidos,
la oficina sigue manteniendo la impronta
racionalista manifestada desde sus orgenes.

16

mediados de los 30 el Estudio

Aisenson comenz un trabajo
profesional que sigue creciendo
y obteniendo reconocimiento por los
concursos nacionales ganados.
A partir de 1960 el estudio comienza a perfilar su filosofa mediante la
incorporacin de Roberto Aisenson,
momento que coincide en Argentina con un cambio en la normativa
sobre la propiedad horizontal y una
situacin econmica propicia. Esto
permiti al estudio crecer en el sector
medio-alto de la poblacin a travs de
una imagen arquitectnica determinada por la presencia del ladrillo como
cerramiento principal de la envolvente. Una serie de 20 edificios en una
zona muy concentrada de la Ciudad de
Buenos Aires, como lo es el barrio de
Belgrano, fue el puntapi inicial para
transformar la oficina en un estudio
de renombre importante y con una
presencia fuerte en el mercado, desarrollando productos de muy buena calidad constructiva.
Las dcadas sucesivas encuentran
al Estudio Aisenson con proyectos

ms grandes, incorporando el diseo

paisajstico, servicios generales como
innovaciones de la poca y distinguindose una vez ms por sobre sus
colegas.
En los aos 90 se produce un giro
importante en la oficina, a travs de
la asociacin con otro estudio conformado por los Arquitectos: Mara
Hojman y Pablo Pschepiurca, quienes
provenan de una escuela ms acadmica y de participacin en concursos.
A partir de esta incorporacin se plantean debates sobre el producto arquitectnico, se comienza a trabajar
sobre nuevas temticas, se empiezan
a construir torres de oficinas y se aumenta la cantidad de participaciones
en concursos, competencias y publicacin de artculos. El estudio pas a
ser un despacho en donde la orientacin comercial no ha dejado de existir, ha crecido, pero tambin se hace
mucho hincapi en la impronta cultural y acadmica, que hasta entonces
estaba ms postergada por cuestiones
de disponibilidad, filosofa que se sigue manteniendo en el presente.

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Aniversario Especial
A + C MODERNA

17

Aniversario Especial
A + C MODERNA

En primera persona
Arq. Pablo Pschepiurca, Socio del Estudio Aisenson:
No tenemos referentes concretos
(o tenemos varios), la arquitectura
que hacemos es porque estamos interesados en ello, creo que la arquitectura
producida por nosotros responde a una
metodologa de trabajo muy ceida al
programa, a una postura frente a lo urbano, a la demanda del comitente, a las
tecnologas convenientes y a los costos
adecuados. No podramos hablar de
una arquitectura de autor, no es nuestra idea hacer una arquitectura gestual,
tenemos una postura de una arquitectura silenciosa, que atiende cuidadosamente al entorno construido, fundamentalmente en las torres que son
muy sensibles al tejido urbano, con lo
cual se presta mucha atencin a los niveles peatonales, al nivel del entorno
construido y al nivel del skyline. Lo
fundamental del estudio es proponer
buenas volumetras, buenas plantas y
una arquitectura sobria, no estridente,
sobre todo en el rubro de vivienda que
creemos que es eso lo que tiene que
ser. Cuando enfrentamos otro tipo de
temticas, como teatros, bibliotecas o
edificios ms particulares o simblicos,
all hay un despliegue importante de
una vocacin ms potica, metafrica
y evocativa de algunos temas.

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Participacin en concursos

18

El Estudio Aisenson ha participado

en una gran cantidad de concursos a
nivel mundial, en los cuales han obtenido tambin muchos premios y menciones. Dice el Arq. Pablo Pschepiurca
al respecto: Es un oficio o una forma
de trabajo que no todos los estudios
disponen y creo que hemos tenido
la habilidad de poder desarrollarlo y
generar una oficina especfica, con lo
cual el mbito del trabajo profesional
privado y el mbito de los concursos,
si bien est dirigido por los mismos
profesionales, dentro del estudio
tienen espacios y tiempos distintos,
por lo cual pudimos mantener ambas
cosas en paralelo y las menciones y
premios obtenidos de los concursos
repercuten luego en la obra ejecutada
en forma privada. Asimismo agrega:
Curiosamente no hemos construido
an ningn concurso que ganamos,
en Argentina se concursa mucho y se
construye poco. Estas participaciones
permiten un momento de reflexin
arquitectnica, de debate interno, de
discusin y de esa manera se va gene-

Aniversario Especial
A + C MODERNA

rando una posicin consolidada que

se puede definir como racional, pragmtica, de una respuesta muy profesional al programa solicitado.

ASN/ nOISE Lado B

Estudio Aisenson hace 6 aos form
una oficina aparte y que ellos denominan ASN/nOISE o Lado B. El propsito de esta oficina es desarrollar ideas
propias y trabajar crticamente sobre la
produccin del estudio, con una parte
del presupuesto dedicado tambin a la
investigacin y desarrollo. Es un grupo
pequeo, muy dinmico, que maneja
tiempos de respuesta muy cortos e interacta con todo el taller de produccin cotidiana de documentaciones y
proyectos de obras que estn en ejecucin, de manera que se produce un
efecto multiplicador de propuestas. Al
mismo tiempo este lado B del estudio ha generado un blog que se conecta con la gente, participa en las redes
sociales, promueve debates, realiza encuentros y es el lugar de pensamiento
ms poltico o ms urbanstico-social
dentro del estudio, que genera un determinado encuadre en el cual los proyectos se insertan.

Sustentabilidad/ arquitectura
verde
En Argentina el tema de la sustentabilidad vino muy de la mano de las
certificaciones, que responden a las
necesidades de economas distintas a
la argentina y que fueron realizadas
por pases con un grado ms alto de
desarrollo.
Aun as, el Estudio Aisenson sostiene que los problemas de sustentabilidad tienen que ver en un 80-90%, sin
despreciar las nuevas tecnologas, con
una buena arquitectura. Para ellos es
ms importante una buena orientacin, buenas aislaciones, buen uso de
los materiales, parasoles, conceptos
clsicos de arquitectura convencional,
que la incorporacin de algn elemento que tecnolgicamente colabore con
esto. Sin embargo, a partir de la colaboracin con otros estudios o especialistas en sustentabilidad, han incorporado como norma varios elementos,
como son las cubiertas verdes, muros
de ventilacin que no requieran sistemas de aire acondicionado y sobretodo
poniendo atencin principal en el consumo energtico que en este momento
es crtico.

Aniversario Especial
A + C MODERNA

Palacio Bellini

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El proyecto corresponde a un gran

predio, lindero al Palacio Los Patos,
edificio protegido por ley como Patrimonio Arquitectnico, en una manzana de solo dos parcelas de un barrio
muy tradicional de Buenos Aires: Palermo. La decisin que tom el Estudio Aisenson al respecto fue hacer un
edificio que complete la manzana, que
mantenga la altura del edificio lindero
permitiendo un dilogo arquitectnico
desde lo contemporneo, que no compita con l sino que lo destaque.
La arquitectura del nuevo edificio,
terminado en marzo de 2013, est basada en una esttica, una tecnologa
y una concepcin del confort que respeta y enfatiza alturas, ritmos y lneas
fuertes del Palacio Los Patos a efectos de fortalecer la integracin urbana.
El edificio est formado por tres grandes reas, un hotel, viviendas de variadas tipologas y un bloque de estudios
y oficinas. Cada uso posee su acceso y el
sector viviendas se caracteriza por una
entrada de gran escala, que integra circulaciones horizontales de los pisos altos
y se conecta con el gran patio interior.
Una serie de locales comerciales de
grandes dimensiones y cuatros subsue-

20

los para estacionamientos y servicios

comunes para las viviendas completan
el conjunto. El edificio est dirigido al
pblico que vive en una zona como Palermo, tradicional, en donde el valor de
la tierra es bastante elevado. El proyecto concibi 2 tipos de viviendas: uno
ms familiar que es tpico de la zona,
departamentos de 2 y 3 dormitorios,
que estn ubicados en las esquinas del
conjunto y un rea central muy grande
de departamentos de 70 metros cuadrados que tienen 2 ambientes y que
han sido adquiridos, en su mayora, por
gente joven y empresas, lo que a su vez
le otorga dinamismo al edificio.
Dentro de las amenidades que ofrece el conjunto se destaca un jardn
central muy grande con una piscina
descubierta, un gimnasio totalmente
equipado con reas de vestuarios, relax, reposo, sauna, un gran saln de
fiestas, un microcine de pequea capacidad, un business center y un gran
hall de entrada.
Hoy en da el nombre del Estudio Aisenson es sinnimo de marca.
Cumplimiento, calidad constructiva y
atencin personalizada: tres ejes fundamentales de esta firma a lo largo de
sus 80 aos.

Aniversario Especial
A + C MODERNA

Aniversario Especial
A + C MODERNA

CRAFT Arquitectos,
5 AOS DE GRANDES OBRAS EN MXICO

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Por: Tania Gonzlez

22

Aniversario Especial
A + C MODERNA

La singularidad e innovacin en sus proyectos

son parte de las claves que han destacado a
este despacho en la industria.

RAFT Arquitectos es una empresa

mexicana fundada en el ao 2008
por Alan Rahmane Azar, con el objetivo de consolidarse como un despacho
integral de diseo, construccin y comercializacin de proyectos, lo cual han
logrado durante estos cinco aos a travs del diseo y desarrollo de obras con
gran reconocimiento en Centroamrica.
El socio fundador de esta empresa, afirma, que una de las claves para
mantenerse en un gremio tan competitivo en su pas, ha sido estar siempre
en contacto y empoderados de todos
los procesos en un proyecto, esto con
el fin de satisfacer las necesidades
puntuales que demandan sus emprendimientos y sus clientes.
En proyectos de viviendas multifamiliares tratamos que cada departamento sea nico, por eso no hacemos viviendas totalmente repetitivas, sino que
brindamos otras alternativas para que
el cliente se sienta con una propiedad
distinta a la de los dems, ms cmoda
y que se adecue a su forma de vivir, afirm el Arquitecto Alan Rahmane.

Proyectos en Construccin
Este proyecto habitacional de 4000
metros cuadrados se construye en el
centro del Distrito Federal y CRAFT
lo propone como una estrategia para
rescatar las edificaciones de la ciudad.
Hace 60 aos, A40 era un edificio de
oficinas con un problema estructural
severo, ya que estos terrenos poseen
un manto acufero alto. Luego de un
estudio, se detect que era necesario
reforzarlo y reformarlo. De ah que se
concibi como una obra de 40 viviendas ms un rea comercial en planta.
Lo interesante de este proyecto radica
en que se conjugan elementos de la antigua edificacin y nuevas apuestas, lo que
permite generar un contraste entre la arquitectura tradicional y de alta tecnologa, que para los usuarios finales y quienes lo aprecien sern muy atractivos.
El concepto creativo de este proyecto se bas en generar volmenes
que dieran la sensacin de vivienda
independiente, con terraza y reas ver-

des, motivo por el cual se concibi en

forma de guacales o cajas que se van
desprendiendo del edificio y que parecieran estar en el aire. Durante la aplicacin de los detalles, el aluminio, ha
sido fundamental para dar la sensacin
de solidez, aprovechando que es un
material con alta durabilidad.

RUBIK 534
Este emprendimiento habitacional es
una fusin de dos edificaciones, donde el
primer volumen que ya haba sido construido, se complementa con una estructura de iguales dimensiones y a travs

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A40

23

Aniversario Especial
A + C MODERNA

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Yo creo que la
clave de nuestro
xito es el trabajo
duro, el esfuerzo, el
hacer las cosas bien
desde el principio
y sobre todo amar
el trabajo, amar la
profesin. A todos
los que trabajamos
en CRAFT nos
encanta lo que
hacemos Alan
Rahmane Azar

24

del movimiento de lozas se logra dar una

ilusin semejante a la del cubo de rubik.
Este edificio que se asemeja al rompecabezas mecnico, se construye en un rea
de 5000 metros cuadrados en la delegacin Benito Jurez. Debido a este particular diseo, cada piso tiene distintas
rotaciones lo que posibilita un juego de
sombras y balcones entre sus fachadas.
Uno de los retos de la obra fue realizar una barrera acstica y visual para
los propietarios de los departamentos,
ya que el proyecto se encuentra sobre
la Avenida Revolucin, una de las vas
con mayor ruido y flujo vehicular de la
ciudad. Razn por la que se implementaron unos parteluces cuya funcin es
que el habitante pueda ver su entorno
sin problema, pero que su privacidad no
sea alterada por la visibilidad externa.
El proyecto de nueve niveles cuenta con seis tipos de apartamentos que
comprenden un espacio que va desde
los 65 hasta los 82 metros cuadrados.

Los usuarios de RUBIK 534 podrn

disfrutar a su alrededor de un sector
comercial que cuenta con restaurantes,
boutiques, centros comerciales, recreativos e importantes lugares culturales
como el Teatro de los Insurgentes, Museo del Carmen, la Cinemateca Nacional y otros de gran variedad en Mxico.

Presente y Futuro
Alan Rahmane, socio fundador de
CRAFT Arquitectos, indica que durante
el ltimo ao han tenido un crecimiento exponencial que les ha permitido
trabajar en otras reas de la arquitectura como el interiorismo y participar en
concursos de obras gubernamentales.
Por tal motivo esperan seguir proyectndose como un despacho integral,
que brinda respaldo, calidad y posibilidades tangibles a sus clientes.

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Aniversario Especial
A + C MODERNA

25

Arquitectura
A + C MODERNA

Viva la experiencia
de Las Vegas

EN SORTIS HOTEL, CASINO

& BUSINESS CENTER

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Por: Tania Gonzlez

28

Arquitectura
A + C MODERNA

Este complejo hace parte de los

emprendimientos ms recientes de
la firma Bettis Tarazi Arquitectos.
El emprendimiento se encuentra
ubicado en el sector Obarrio, Corregimiento de Bella Vista y Distrito de Panam, donde aparte de las amenidades
ya mencionadas, los visitantes podrn
disfrutar de un rea de spa y fitness
center comprendidos en cerca de 3000
metros cuadrados, restaurantes internacionales, rea de piscina, jacuzzi y
centro comercial.
En entrevista con los arquitectos
Tefilo Tarazi y David Bettis se conocieron otros detalles de este proyecto:
En el primer nivel se construy una va
de tres carriles la cual tiene circulacin
privada y divide la edificacin en dos torres. Por otra parte el lobby que conecta
a ambas estructuras alberga espacios
privados como el valet parking, recepcin, sala de espera y espacios comerciales con facilidades para sus huspedes
como: sala de belleza, boutiques, heladeras y acceso a una terraza con vista
sobre la calle 56 Este y Abel Bravo.
El Casino comprender un nivel completo y aparte del equipamiento con juegos de azar tendr una tarima a media
altura para eventos y conciertos, adems

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anam en las ltimas dcadas se

ha convertido en uno de los destinos tursticos ms atractivos de
Latinoamrica. Sus playas, sitios histricos y desarrollos urbansticos cautivan a visitantes y una gran masa de inversionistas nacionales y extranjeros.
El crecimiento acelerado de este sector
ha despertado la necesidad de ejecutar
un complejo de gran magnitud, capaz
de satisfacer las expectativas de calidad
y sofisticacin de sus turistas.
Desde el 2009, bajo la concepcin
arquitectnica y el diseo de interiores
de la reconocida firma panamea Bettis Tarazi Arquitectos se edifica Sortis
Hotel, Casino & Business Center, dos
torres integradas en el mismo proyecto, de 22 y 21 pisos cada una, donde
funcionar un hotel cinco estrellas con
456 habitaciones diseadas en diversos
modelos: The King Room, The One Bedroom Suite, The Two Bedroom Suite,
The Loft y The Apartment, as como el
Casino ms grande y lujoso de la ciudad y un Centro de Negocios con oficinas en el orden de los 80 hasta los 1700
metros cuadrados.

29

Arquitectura
A + C MODERNA

de un rea VIP y saln independiente

para la actividad del Bingo con capacidad
para 300 personas. Para garantizar su seguridad, ser monitoreado a travs de un
circuito cerrado de televisin y se aplicarn normativas utilizadas por los casinos
de ms alto nivel mundial.
Las Habitaciones del hotel estn
diseadas en tres configuraciones diferentes, la primera de ella The One
Bedroom Suite est compuesta por
cocina, sala y comedor, todos estos
debidamente equipados, dos baos y
recmara. Solo habr dos habitaciones
de este tipo por piso. The Double Bedroom & The King Bedroom estarn
conformadas por bao completo y su
variacin solo corresponde al nmero
de camas. De estas dos categoras habr
diez habitaciones por piso, lo que suma
un total de 396 habitaciones.
En los pisos superiores hay plantas
tipo Loft con vestidores, bao con
tina, sala, comedor y recmara. Y el estilo
apartments siendo la habitacin ms
amplia de todo el proyecto con cocina
amoblada, dos baos, habitacin principal y secundaria de doble acomodacin.
Doce, es el nmero de estas piezas, lo que
totaliza 456 habitaciones en la torre del
hotel. Estas estarn dotadas de agua fra

y caliente, televisin por cable, internet,

lnea de telfono y aire acondicionado.
Las Oficinas. En cada piso de la torre
se encontrarn doce espacios corporativos a los cuales se acceder por medio
de un ncleo central conformado por
ascensores y escaleras de emergencia,
su variacin radica en metros cuadrados y su altura promedio es de 3.30 metros. Uno de sus valores agregados es
la vista panormica de la que se puede
disfrutar desde cada una de ellas.
Salones sofisticados y con todas las
disposiciones audiovisuales se ubicarn en la torre del Business Center para
eventos, juntas directivas, asambleas
de inversionistas y/o presentaciones
de negocios de sus clientes.
Sortis Hotel, Casino & Business
Center se encuentra en su etapa de finalizacin y se prev su funcionamiento en el primer semestre de 2014.

Sobre Bettis Tarazi

Arquitectos
Nuestra firma empez en diciembre de 1999 mientras todava ramos
estudiantes en la universidad, mi socio David Bettis y yo fuimos juntos a
la escuela, y desde que ambos decidimos ser arquitectos, hablbamos de

hacer algo juntos. Mientras estbamos

estudiando se nos dio la oportunidad
de hacer algunos proyectos de diseo
de interiores, de manera que cuando
nos graduamos ya tenamos una experiencia previa importante. De ah en
adelante conformamos dos grandes departamentos: Arquitectura y Diseo de
Interiores. Nuestra intencin ha sido
crear una arquitectura diferente, funcional pero a la vez esttica, que pueda
satisfacer tanto al promotor como al
cliente final Apunt Tefilo Tarazi.
BT Arquitectos es la primera y nica empresa de arquitectura y diseo de
interiores en Panam certificada con la
norma ISO9001:2008 desde el ao 2010.
La certificacin es un activo valioso que
no slo demuestra los logros y el compromiso continuo de dirigir una organizacin de manera consistente y profesional, sino que tambin sta se considera
como un smbolo de excelencia.
La firma posee actualmente un equipo de ms de 30 profesionales, quienes
en conjunto han participado en un sinnmero de proyectos construidos y en
proceso que abarcan desde el diseo de
muebles hasta grandes planes urbanos,
conceptos de marca, residencias y grandes rascacielos.

Arquitectura
A + C MODERNA

Arquitectura
A + C MODERNA

NAOS LIVING,

EL CONJUNTO MS EXCLUSIVO
DE LA RIVIERA BAJA
Por: Equipo Editorial A+C Moderna

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Grupo Central de Arquitectura es una empresa

que mantiene estndares de diseo y calidad
en sus desarrollos en todo Mxico; por medio
de sus oficinas locales en Playa del Carmen,
Puerto Vallarta y Rosarito.

32

Arquitectura
A + C MODERNA

mas constructivos de vanguardia y por

supuesto la mejor mano de obra para
la ejecucin del proyecto. La belleza de
sus obras est basada en la sobriedad,
apreciada en el uso del aluminio, el
cristal y hasta el concreto.
Pero entrar en un mercado tan
competitivo como el de la construccin, no es nada fcil y Central de Arquitectura tuvo que sortear muchos
desafos para llegar a donde est. El
reto ms grande ha sido entrar al rea
comercial como despacho de arquitectura despus de llevar aos en proyectos residenciales pero creo que con la
preparacin de todos estos aos y con
el equipo de trabajo hemos logrado
sobrellevar todas las dificultades que
se nos han presentado al entrar a un
terreno desconocido Asegura Jos Antonio Snchez, Director y uno de los
fundadores de la compaa.

NAOS
Este emprendimiento se encuentra
en la Riviera Baja a slo a unos minutos
de las mayores ciudades en California,
Arizona y Nevada. El conjunto cuenta
con amenidades exclusivas, contacto
directo con la naturaleza, y vistas espectaculares a las Islas Coronado desde
las residencias y reas comunes.
Jos Antonio Snchez afirma: Con
este proyecto buscamos generar una
experiencia residencial que pudiera
disminuir el ritmo de vida diario en
una paz agradable y rodeada de bienestar y confort, haciendo de NAOS uno
de los conjuntos ms exclusivos de la
Riviera Baja
Este complejo residencial consta de
tres fases, que suman un total de 394
unidades repartidas en 10 torres de 20
niveles cada una. Algo que hace realmente exquisito el proyecto es que to-

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ajo la premisa un espacio diseado como t lo quieres, para lo

que t quieres Central de Arquitectura ha desarrollado proyectos
verdaderamente innovadores e interesantes, a pesar de ser una empresa joven en el mercado, tienen una visin
clara de por qu y para qu fue creada,
lo que les permite desenvolverse muy
bien en el sector.
El concepto central de la compaa
es agrupar la planeacin financiera, el
diseo, la construccin y la venta de
bienes inmuebles dentro de una estrategia global que permita optimizar
recursos y buscar al mismo tiempo la
excelencia en la ejecucin de la obra
y el diseo, as como brindar el mejor
servicio al cliente.
Para el desarrollo de sus proyectos
siempre buscan ser innovadores, por
esta razn consiguen materiales y siste-

33

Arquitectura
A + C MODERNA

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Con este proyecto

buscamos generar
una experiencia
residencial que
pudiera disminuir
el ritmo de vida
diario en una paz
agradable y rodeada
de bienestar y
confort, haciendo
de NAOS uno de
los conjuntos ms
exclusivos de la
Riviera Baja. Jos
Antonio Snchez,
Director de Central
de Arquitectura

34

das las residencias cuentan con vista al

desierto, al Ocano Pacfico y las Islas
Coronado. Posee apartamentos de 1, 2
3 habitaciones, pent-houses con amplios roof-gardens y beach-houses con
jardines adyacentes a las diferentes
amenidades.

Amenidades
Solo con ver las fotografas uno se
hace una idea de lo que representa este
proyecto, exclusividad, diseo de vanguardia, sofisticacin y belleza. NAOS
adems de estar ubicado en una zona
estratgica que lo hace irresistible
cuenta con gimnasio, sauna, spa y rea
para masajes, adems tiene cabaas
para el descanso en zonas aisladas pero
de muy fcil acceso. Cuenta con dos
canchas de tenis y una de baloncesto,
saln multimedia, biblioteca, billar y
saln de juegos.
Como si estar frente al mar no fuera suficiente, NAOS cuenta con 3 millas de playa para largas caminatas y
tiene una alberca infinita de 100 metros frente al mar.
Los interiores de NAOS ofrecen diseos eficientes que ayudan al medio

Arquitectura
A + C MODERNA

ambiente sin sacrificar el estilo de

lujo. El jardn de la azotea, el control
del clima y un sistema de agua reciclada, dan fe de ello. NAOS es un excelente modelo de construccin verde y
ecolgica. La vista panormica hacia
el ocano se disfruta desde ventanas
de cristal en todos sus espacios que
van desde el piso hasta el techo y en
sus terrazas de gran tamao. No cabe
duda que Jos Snchez y Moiss Ison
tuvieron en cuenta cada detalle al momento de concebir este proyecto.
NAOS es un lugar donde se pueden
vivir experiencias nicas, donde es posible olvidarse del reloj y pensar solo
en usted, donde la pieza clave es la relajacin, el sentirse pleno, el tener una
experiencia ms cercana con la naturaleza y con el mar sin salir de casa.

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35

Construccin
A + C MODERNA

Edificio Terrazas,
UN EMPRENDIMIENTO LEED LLEGA
A CIUDAD EMPRESARIAL
Por Tania Gonzlez

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La construccin de este innovador proyecto

se respalda en la experiencia y prestigio de
Empresas Covalco S.A.

36

iudad empresarial, es considerado

el centro de negocios ms importante de Chile, denominacin que
le otorga su infraestructura de alto nivel y las ms de 600 empresas que aqu
convergen. Actualmente, dentro de
este parque financiero se erige el Edificio Terrazas, con un diseo arquitectnico contemporneo desarrollado por
Gonzalo Mardones Viviani, uno de los
100 mejores arquitectos en el 2012 segn el Korean Institute of Architects.
La construccin de este importante
proyecto pertenece a Empresas Covalco, una firma con ms de 27 aos de ex-

Construccin
A + C MODERNA

periencia en el sector de la ingeniera,

construccin y desarrollo inmobiliario
en su pas.
Nuestra especializacin est orientada al buen servicio y a mantener la
confianza de nuestros clientes, hemos
aportado a este proyecto nuestra experticia para optimizar los espacios
y buen uso de los materiales, buscando que este sea un proyecto que nos
beneficie a todos. Apunt Eduardo
Valds, Socio Fundador de Covalco.
Ubicado en la Avenida del Parque y
conectado al entorno natural y extensas reas verdes, Edificio Terrazas contar con la ms alta tecnologa aplicada
a sus servicios para brindar mayor confort y productividad de sus ocupantes.
Su construccin se realiza en un rea
de 20.000 metros cuadrados compuesto por una estructura de 4 niveles subterrneos destinados a bodegas y estacionamientos; 6 pisos de oficinas y una
terraza habitable; el uso de este proyecto es netamente comercial y el tamao
de sus oficinas est en el orden de los
500 metros cuadrados.
Dentro de las caractersticas que hacen este proyecto corporativo uno de
los ms novedosos y destacados dentro
de Ciudad Empresarial son sus procesos, los cuales se han diseado bajo la
normativa del USGBC, convirtindolo
as en el primer edificio LEED de este
centro de negocios.
A la fecha la obra se encuentra en
etapa de finalizacin, se estima que en
marzo de 2014 el edificio estar listo
para ser ocupado.

Detalles Constructivos y
Arquitectnicos
La estructura del edificio est siendo construida en hormign armado,
soportando las necesidades de seguridad de sus usuarios as como a posibles
actividades ssmicas. Por otra parte su
orientacin permite un gran aprovechamiento de la luz solar para iluminar
el hall central y las oficinas durante el
da, cabe resaltar que la iluminacin artificial a ser implementada es de bajo
consumo, as como sus ascensores los
cuales aparte de ser de ltima generacin son auto regenerativos. El control
de la temperatura del edificio se realizar a travs de sistema VRV con una
alta eficiencia energtica y baja produccin de emisiones contaminantes.
Uno de sus ms vistosos atributos es
una terraza verde habitable en el ltimo
de sus pisos, la cual ayuda a darle un
mejor aspecto a la estructura y refrescar

Nuestro
objetivo ha sido
el crecimiento
controlado,
dando una mayor
importancia a la
calidad y buen
servicio entregado
a nuestros
clientes, pero
principalmente,
ha sido
la preocupacin del
capital humano de
nuestra empresa. De
esta manera hemos
logrado nuestros
objetivos.

Construccin
A + C MODERNA

el entorno, dentro de otros beneficios

sustentables como disminuir el efecto
de invernadero, calidad del aire, y aprovechamiento del agua lluvia.
Del diseo arquitectnico de Edificio Terrazas se puede destacar que su
principal intencin parte del reflejo de
una ciudad soada, donde se logre el
equilibrio entre sus espacios de trabajo, la figura urbana y su capacidad para
insertarse dentro del paisaje que rodea
este punto de la ciudad de Santiago.

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Sobre la Constructora

38

Fundada en 1985 Covalco S.A empez a incursionar en el mercado inmobiliario y de la construccin.

En sus primeros aos desarrollaron edificios de departamentos de
muy buen nivel y alta categora ubicados en Santiago. Con el paso de los
aos se mantuvo esta especializacin
sin embargo se abrieron al rubro hotelero, desarrollando para terceros algunos proyectos, tanto en la capital como
en el sur de Chile.
La creatividad e innovacin en el
mercado nacional les ha permitido seguir vigentes y ser conocidos como una
de las firmas ms prestigiosas y confiables del mercado.

Desafos
Eduardo Valds V. y Pedro Pablo
Barros, socios de Covalco, afirman
que en los ltimos aos en Chile ha
aumentado el ndice de la actividad
de la construccin de manera exponencial, por lo que la mano de obra
es cada vez ms escasa, y uno de los
principales desafos a la hora de iniciar la construccin de un proyecto
es obtener el recurso humano necesario para cumplir con los tiempos
de entrega. Reto al que no solo se enfrenta la asociacin en mencin sino
todas las constructoras chilenas en
estos tiempos.
El sector de la construccin implica constantes desafos, que en estos
ltimos dos aos han sido, a nuestro
parecer, los ms difciles debido a la
escasez de mano de obra y su alto costo. Esto para nosotros signific muchas
dificultades, pero a la vez hemos obtenido grandes aprendizajes.

Construccin
A + C MODERNA

Construccin
A + C MODERNA

Puerta Poniente,
EL DESARROLLO INMOBILIARIO MS
AMBICIOSO DE DURANGO, MXICO.

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Por: Tania Gonzlez

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Con ms de 74,000 metros cuadrados de

construccin, Puerta Poniente ser una nueva
manera de vivir, de disfrutar y relacionarse en
la ciudad de Durango.

Construccin
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uscando adentrarse en un nuevo

momento histrico, en Durango,
se edifica un complejo habitacional de lujo, desarrollado bajo principios de sustentabilidad y parmetros
internacionales de seguridad y confort.
Este desarrollo que pertenece a la Familia Favela, est respaldado con la
expertis de la empresa mexicana GIP
Gerencia Integral de Proyectos y Construccin, as como el diseo arquitectnico fue manejado por el despacho
Juan Ignacio Castiello Arquitectos.
El concepto del proyecto Puerta
Poniente es una entrada hacia el nuevo Durango, pero tambin es la puerta
que nos da la entrada a la historia pasada, de respeto hacia la iglesia de Los
Remedios y al mismo tiempo la puerta
que nos recibe desde la distancia al
acceder por la nueva super-carretera a
Mazatln, lugar que ser tierra frtil,
de posibilidades y esperanza para el
desarrollo del Durango que comienza
a nacer, Afirm el Ing. Gerardo Sosa,
Director General de GIP.
El emprendimiento estar ubicado en las faldas del Cerro de los Remedios, el nico dentro de la urbe, e
inici cimentacin recientemente. El
proyecto lo conformarn 208 departamentos de lujo, cuatro niveles de estacionamiento, zonas comerciales y tres
ingresos desde la ciudad. Su estructura
est dividida en cuatro torres: Las Torres Guadiana y Sahuatoba de 36 pisos
y las Torres Calvario y Analco con 16
niveles cada una.
Un elemento horizontal en el piso
17 une a las cuatro torres con amenidades y servicios premium entre los que
se destacan dos zonas lounge, bar, y
piscina con jacuzzi. Otros niveles de las
torres comprenden un Kids Club, Spa,
Gimnasio, Business Center y zonas de
restaurante. Asimismo, el diseo arquitectnico del conjunto permite en su
centro enfocar y dirigir las visuales ha-

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Construccin
A + C MODERNA

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Construccin
A + C MODERNA

cia la Iglesia de Nuestra Seora de los

Remedios situada en la parte alta del
terreno en que se construye este desarrollo residencial.
Puerta Poniente ser un complejo
habitacional cmodo, prctico y verstil, que permite vivir la ciudad desde
un lugar y una vista inigualable.

principios de trabajo en equipo, profesionalismo, innovacin y dominio tcnico, GIP, sigue consolidndose como
una de las empresas lderes del mercado centroamericano.

Comparativos

su ubicacin en el Cerro de los

Por
Remedios ser dos veces ms alto

Enfocada a la satisfaccin de sus

clientes y comprometidos con los

El concepto del proyecto Puerta Poniente

es una entrada hacia el nuevo Durango, pero
tambin es la puerta que nos da la entrada a la
historia pasada, de respeto hacia la iglesia de
Los Remedios y al mismo tiempo la puerta que
nos recibe desde la distancia al acceder por la
nueva super-carretera a Mazatln, lugar que
ser tierra frtil, de posibilidades y esperanza
para el desarrollo del Durango que comienza a
nacer. Gerardo Sosa Mejorado

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que la Estatua de la Libertad y que

el nuevo Estadio de Las Chivas.
En la construccin de Puerta Poniente se utilizarn 42,000 m3 de
concreto; 4,750 toneladas de acero
de refuerzo y tendr una superficie
construida de 74,708.49 mts2. Superando los 39,000 m3 de concreto y la
superficie de 28,000 m2 de la Torre
Latinoamericana.
Se utilizarn 660 kilmetros de cable, lo que equivale a la distancia
entre Durango y Guadalajara.
Se utilizarn 4,750 toneladas de acero de refuerzo, equivalente a 2/3 del
peso total de la Torre Eiffel.

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Construccin
A + C MODERNA

WORLD BUSINESS
FORUM (WBF2020),
UN SALTO A LA MODERNIDAD.
Por: Tania Gonzlez

rupo Torcello Sociedad Annima (GTSA) es una empresa dirigida al diseo, desarrollo e inversin de emprendimientos de gran
escala, quien durante ms de veinte
aos adquiri experiencia en Desarrollo Urbanstico. Su objetivo principal
consiste en transformar Obras de Infraestructura y Equipamiento Urbano
en Proyectos de Inversin con base
en financiamiento privado, abarcando
las fases del Proyecto, Construccin,
Equipamiento, Operacin y Financiamiento de los mismos, mediante
la aplicacin del sistema TURN-KEY;
BOT (Build, Operate & Transfer); y PPP
(Public Private Partnership).
El Desarrollo Urbanstico de mayor
reconocimiento internacional realizado
por el Arq. Julio Torcello es la Autopista Riberea Bajo Diques, localizada en
Puerto Madero, Ciudad de Buenos Aires,
proyecto ECBA (Estacin Central Buenos
Aires), identificado como el primer complejo de transporte multimodal de pasajeros de gran escala en Amrica Latina.

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n homenaje al inminente bicentenario de la Repblica Argentina,

Grupo Torcello se propuso desarrollar como idea disparadora un innovador conjunto de rascacielos que marcara el cambio de rumbo de un nuevo
paradigma econmico mundial. Para
ello, imagin la construccin de dos torres idnticas, una en Buenos Aires y la
otra en Shanghai, recreando un nuevo
eje bipolar, algo as como las Twin
Towers en las antpodas, identificando al conjunto edilicio como la World
Business Forum (WBF) Worldwide
Communications, integrado ste por la
Shanghai Forum (Tower) y la Buenos
Aires Forum (Tower), entendiendo que

tan emblemtico complejo bien podra

ser auspiciado y/o comercializado por la
World Trade Center (WTC).
La Shanghai Forum pretende ser
implantada sobre una isla existente ubicada a nueve kilmetros mar
adentro, perpendicular al Aeropuerto
Internacional de Shanghai, as como
la Buenos Aires Forum se construira
sobre el Ro de la Plata a cinco kilmetros de su lnea costera. Ambas con
mil metros de altura, se posicionarn
al 2020 como los edificios ms altos
del mundo, superando importantes
hitos internacionales como la Burj
Dubai (828 metros) y tantos otros innovadores edificios en altura, como la

Construccin
A + C MODERNA

ello a la aplicacin de tecnologas capaces de responder a los grandes cambios climticos y a un medio ambiente cuyo confort demandar mayores y
mejores estndares de vida.
Los edificios en torre de ltima generacin aqu editados estarn compuestos por tres unidades de negocios:
hotelera internacional, oficinas corporativas y viviendas de alta gama. Cada
sector ocupar, en cuanto a espacio fsico se trata, una tercera parte dentro
del programa de necesidades, previndose su conexin con las ciudades de

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Freedom Tower de New York o el World

Financial Center de Shanghai.
El arquitecto Julio Torcello, Presidente de la compaa desarrolladora,
afirma que proponer edificios en el
que habitarn ms de 120 mil personas
vislumbra una dramtica seal de alarma sobre el cambio de rumbo del urbanismo mundial, ya que el programa
de necesidades propuesto se fundamenta en el geomtrico crecimiento
demogrfico global. Sus requerimientos despertarn la necesidad de ms
construcciones en altura, sumando

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Construccin
A + C MODERNA

Shanghai y Buenos Aires, a travs de un

tnel subacutico de transporte multimodal enlazado a las principales terminales terrestres y aeropuertos metropolitanos e internacionales, capaces de
atender tanto a la poblacin residente
en l, como a sus visitantes.
La estructura de hormign armado
de cada edificio en torre estar desplegada en 8 bandejas mdulos a travs de
su ncleo vertical, de los cuales penden
25 entrepisos livianos; una de las ms
deslumbrantes innovaciones tecnolgicas consiste en la aplicacin de un
sistema perifrico de seguridad area,
cuyo equipamiento satelital, instalado
en las losas estructurales de transicin
de HA ubicadas en los niveles no habitados, permitir detectar y anticipar
eventuales amenazas contra los emblemticos edificios.
Hemos cambiado el concepto de
torre pasiva por torre activa, generando ello complejas disquisiciones sobre
seguridad regional y continental, lo
cual ha posibilitado plantear un edificio contenedor de su propio sistema
de autodefensa. Fue sta una de las
razones en proponer que ambas torres
de la WBF 2020 estuvieran localizadas
varios kilmetros aguas adentro, de
manera tal, que el virtual atacante impactara sobre el espejo de agua y no
sobre una ciudad habitada, siendo ello
slo una parte de los desafos e innovaciones que proponen los edificios de
ltima generacin como ste. Afirm
el Arq. Torcello.
As como sus ms de un centenar
de elevadores, cuyo sistema de propulsin no debiera sustentarse en pesados
contrapesos y cableados sino basada en
electroimanes que permitirn reducir
notoriamente el espacio y el peso liberado por la desaparicin de esos componentes (proyecto tecnolgico en estudio
conjunto con la empresa argentina AS-

CENSORES SERVAS). As como tambin,

las fundaciones del edificio, de cien
metros de profundidad, cuya aplicacin
de imanes a gran escala, significar que
una vez apoyadas las 70 mil toneladas
de peso del edificio, en su basamento
cnico (dobles imanes cargados con
electricidad del mismo signo) producirn un rechazo electromagntico generador de un espacio de ingravidez tal,
que le permitir girar sobre su eje cada
siete das, produciendo no slo visuales
internas cambiantes, sino adems y fundamentalmente, minimizando costos
por el desgaste de mantenimiento de
su Curtain Wall a la permanente exposicin y erosin de los vientos dominantes. Todo ello slo aplicando viejos
conceptos de construccin de centrales
atmicas mundiales.
Seis plataformas independientes
alrededor de la torre, soportadas por
pilotes hincados en el subsuelo acutico, permitirn el libre flujo de agua,
sin embargo, detrs de su funcionalidad operativa coexiste un diseo
conceptual que viene a simbolizar la
presencia de los seis continentes, incluida su complejidad programtica,
cuyos aparcamientos ocultos de gran
escala y sus espacios de trnsito peatonal, de frondosa forestacin y canales,
reflejarn una sofisticada Venecia de
la modernidad.

Sustentabilidad
Estos son algunos de los principales
aspectos medioambientales que se evaluarn y se seguirn de cerca durante
las fases de construccin y operacin
con la finalidad de causar el menor impacto posible y hacer del WBF 2020 un
complejo sustentable.
Durante la fase de construccin:
de los insumos, los resi Transporte
duos y el personal. Hasta que pue-

da terminarse la construccin de la
conexin del tnel, ser necesario
mantener un corredor martimo preferencial conectado con los puertos
ms importantes evitando afectar al
trfico y disminuyendo el riesgo de
derrames en los cuerpos de agua.
Seguimiento a la preparacin de
hormign y el uso de aditivos, acabados, y otras sustancias.
Dragado y excavaciones, los cuales
aumentarn la necesidad de reubicar la tierra removida y el control
de la turbiedad del agua y la consiguiente eliminacin de contaminantes presentes en las cuencas.

Durante la Fase de Operacin del

edificio se tendr total control de:
de depuracin de aguas re Plantas
siduales, plantas de potabilizacin y
generadoras de energa.

dirigidos a controlar los se Sistemas

dimentos en cauces de ros y la colo-

Ampliar la escala
econmica de
los Proyectos de
Infraestructura
y Equipamiento
Urbano, significa
haber comprendido
y aceptado los
requerimientos del
nuevo paradigma
mundial. Julio
Torcello

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Construccin
A + C MODERNA

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Construccin
A + C MODERNA

Beneficios de la World
Business Forum (WBF2020)
A parte del confort que deriva de
vivir en un edificio de ltima generacin y fuera del congestionamiento de la ciudad, Julio Torcello nos
habla de los beneficios que puede
obtener un usuario de este rascacielos: Proponemos al usuario dejar su
automvil, dejar el ferrocarril, dejar
el subterrneo y estar de a pie con
un equipamiento urbano cuyo especial diseo de contenidos carece hoy
la Ciudad de Shanghai y desde luego
mucho ms, el rea Metropolitana de
Buenos Aires (AMBA). Aqu el usuario,
accionista o visitante, encuentra museos, exposiciones, oficinas, viviendas de alta gama y hotelera en un
solo complejo habitacional. Adems
de poseer un sistema de adquisicin
diferente (que transita de la cultura
de la propiedad hacia la cultura de los
servicios), no ser necesario poseer
un ttulo de propiedad, solamente se
adquirirn acciones registradas en el
Mercado de Capitales global, asignndose as el uso exclusivo de la unidad
funcional adjudicada, sea de oficinas,
de hotelera o de viviendas de alta
gama, similar a como funciona el
Rockefeller Center de New York, cuyos
propietarios corporativos se reciclan
en forma permanente, tanto para la
compra de acciones como para el alquiler de las mismas, conviviendo sin

escalas ni dramatismo alguno, el tradicional Derecho Romano por el ultra

dinmico Derecho Anglosajn.
El Program Management del complejo edilicio WBF se iniciar al ao
2014, previndose la finalizacin de
su construccin hacia principios de
2020. Grupo Torcello ha conformado
un equipo interdisciplinario de excelencia integrado por los mximos referentes corporativos mundiales, liderados por el expertise de The Louis
Berger Group (USA); convocando al
desarrollo del proyecto, la construccin, el equipamiento, la operacin y
el financiamiento del emprendimiento (turn-key), quienes acompaados
por Promometr, RATP (Francia) y
Masons (Londres); convocarn a su
vez a las ms calificadas empresas
constructoras chinas, tales como
China Communications Construction Company (CCCC) y bancos internacionales de la escala del Industrial and Commercial Bank of China
(ICBC) y/o el China Development
Bank (CDB), incluidas prestigiosas
administradoras de riesgos, quienes
tendrn a su cargo la planificacin,
coordinacin y el control de gestin
tcnico, empresario e institucional del
citado emprendimiento.

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nizacin no deseada por animales o

plantas, ya sean nativas o introducidas donde sumergen las estructuras.
Condiciones ambientales del tnel
que conecta Buenos Aires y las zonas de aparcamiento.
Buen uso y destino de los residuos.
Gestin de los servicios de distribucin de agua y servicios de recogida
de efluentes.

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Obra del Mes

A + C MODERNA

PALCCO

PALACIO DE LA CULTURA
Y LA COMUNICACIN
Por: Arq. Luca Malamud

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Guadalajara una de las ciudades ms bellas y

tradicionales de Mxico se engalana con un
Palacio para la Cultura y la Comunicacin
PALCCO, por su legado social y arquitectnico
nos enorgullece presentar esta proyeccin de
GVA & Asociados.

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ste proyecto nace de una necesidad de cubrir un espacio que haca

falta en Guadalajara, ya que a nivel
nacional se careca de un recinto en el
cual se pudiera cubrir tanto el mbito
cultural como el de espectculos. Era
entonces indispensable llenar ese hueco que tena la ciudad ofreciendo todo
en un solo lugar para sus ms de 5 millones de habitantes. Resulta por ello
un programa de necesidades muy interesante de llevar a cabo, ya que se de-

Obra del Mes

A + C MODERNA

Cada lugar tiene su lenguaje, el

reto era hacer una envolvente que hablara desde dentro hacia afuera y diga
qu era lo que estaba sucediendo ah.
El resultado de este proceso creativo
es una figura escultural, que habla de
arte, de espectculos, de luz, de msica, de movimiento y de danza. Es
una impresin artstica en s como
envolvente del edificio que transmite
el movimiento y dinamismo que el
proyecto tiene por dentro. Es por ello
que se opt por construir una imagen
futurista, con la intencin de proyectar a Guadalajara como una ciudad
pujante, moderna y con un dinamismo con vistas al futuro.

ben integrar y materializar espacios con

diferentes usos y reunirlos en un mismo
edificio. PALCCO, entonces, es el nico
complejo con: 2 salas para 2291 espectadores, gora con capacidad para 3350
espectadores, museo, galera, ciberespacio, congresos y exposiciones, teatro al
aire libre, escuelas de msica y danza,
restaurantes, bares y estacionamiento
cubierto para 624 automviles.
La logstica en un proyecto de la envergadura de PALCCO juega un papel

fundamental ya que se deben atender

distintas cuestiones en simultneo: salas funcionando al mismo tiempo, circulaciones privadas y pblicas, seguridad, etc. Es por eso que el equipo de
GVA ha desarrollado un proyecto poli
funcional, de gran calidad arquitectnica a travs de la incorporacin de expertos en cada una de las disciplinas
aqu aplicadas para poder llegar a una
conclusin exitosa del Palacio para la
Cultura y la Comunicacin.

Uno de los puntos importantes

que se tuvieron en cuenta a la hora
de disear PALCCO fueron los ahorros energticos: el ahorro de energa elctrica, agua, aire acondicionado, etc. Las cubiertas y los materiales
son trmicos, acsticos, son materiales que vienen con certificacin
LEED para integrarlos a un edificio
inteligente, al igual que las carpinteras que tienen reflexin de rayos ultravioletas para mitigar el uso de aire
acondicionado.

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Tecnologa aplicada

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Obra del Mes

A + C MODERNA

Sala teatral: acstica

En la acstica todos los elementos
cuentan: los materiales, la forma, las
curvas, las butacas, entre otros. Para
eso se contrat a un experto ya que
todo tiene que ser pensado y analizado
para poder lograr un resultado ideal en
este tipo de salas, que estn diseadas
para poder dar conciertos a capela sin
necesidad de tener auxilio de micrfonos .Est estructurado acsticamente,
no permite el paso de las vibraciones
sonoras a nosotros. El auditorio principal tiene su audio independiente y no
va a molestar a las dems salas o a los
dems espacios artsticos mientras est
sucediendo algn espectculo adentro,
ese es un punto muy importante porque dada las circunstancias del proyecto y la cercana de los elementos, le
quitara mrito completamente.

Aportes que le brinda PALCCO

a Mxico
Mxico cada vez ms lanza proyectos
como este hacia el mundo, sobre todo
en museos, auditorios, edificios pblicos, generando un mensaje de modernidad de pas, de entendimiento de las
nuevas tendencias de tecnologas. Por
su forma y su arquitectura se busca proyectar a este edificio, proyectar al pas y
ponerlo al nivel de Walt Disney Concert
Hall de Los ngeles, u otros de su tipo
y buscar ser un punto de referencia. En
Mxico se puede lograr ese concepto de
un edificio que sea esttico y funcional
al mismo tiempo.

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Impacto social PALCCO

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El impacto social va ms en el mbito cultural, es un aporte real y contundente hacia una apertura y una integracin de la sociedad.
El hecho de haber realizado este edificio y tenerlo ya a punto de operar es un
orgullo: saber que lo que vamos a dejar es
un legado; ms que arquitectnico, ms
que escultrico, es un legado cultural,
que realmente agregue a la idiosincrasia
mexicana y enriquezca a toda la gente
que pase por ah. Entonces creemos que

socialmente aparte de generar un espacio que ayude al ocio, principalmente su

enfoque y su resultado ms valioso es el
aporte que viene a traer a la sociedad Finaliz el Arq. Gmez Levy

La Firma
GVA & Asociados es una empresa
mexicana de servicios de arquitectura
y urbanismo; fundada en 1968 por Jos
Manuel y Jaime Gmez Vzquez Aldana.
Dentro de los proyectos que han marcado la historia de GVA & Asociados se
destacan: La Plaza de Toros y la Zona
Monumental en Guadalajara, al igual
que el Estadio Jalisco con su ampliacin
para el mundial de Mxico 1986.

Quin es el Arquitecto
Gmez Levy?
Andrs Gmez Levy realiza su carrera de Arquitectura en el Instituto Tecnolgico y de Estudios Superiores de
Occidente (ITESO), en donde finaliza
con una especializacin en Urbanismo
y Planeacin. Durante su proceso como
estudiante, el Arquitecto ya estaba integrado a la firma hasta que, una vez que
se grada, se integra formalmente a GVA
como miembro activo. El quiebre en su
carrera como socio de GVA se da cuando deciden lanzar la empresa a un nivel
internacional, abriendo nuevas oficinas
fuera de Mxico, y esto sucede en 2005
cuando abren la oficina en Repblica
Dominicana, hecho que hace crecer la
firma hasta llegar a convertirse en la
ms grande de toda la regin del Caribe.
La intencin en Repblica Dominicana
era darse a conocer internacionalmente,
tanto es as, que 2 aos despus deciden
abrir nuevamente otra oficina, en este
caso en Panam, que igualmente ha ido
creciendo a lo largo del tiempo, para
luego insertarse en el mercado americano a partir de la apertura de la sucursal
en San Antonio, Texas. Finalmente se
toma la decisin ms importante de todas segn el Arq. Gmez Levy que fue
abrir la oficina en Bogot, Colombia y
que trajo nuevos retos para la firma a
travs de grandes proyectos.

Para nosotros el estar en Bogot es

un honor porque sabemos la calidad de
arquitectura que se puede hacer y que
se hace, la calidad de los arquitectos colombianos es sin duda de las mejores
de Latinoamrica y para nosotros poder estar compartiendo el mercado, el
conocimiento y las aventuras de todo
el proceso de diseo, ha resultado ser
algo muy reconfortante, emocionante
y un reto a seguir.

A+C Moderna pregunt:

Cul es el rol del arquitecto
del futuro?
En Primera Persona
El rol del arquitecto ha ido evolucionando dramticamente ya que, al final
de cuentas, el arquitecto es un intrprete,

Obra del Mes

A + C MODERNA

Innovar o Morir?
La innovacin es una tarea diaria,
la frase innovar o morir es muy acorde a la filosofa de GVA. En el momento en que dejas de innovar o de
buscar la innovacin pierdes la oportunidad de integrar muchos de los
elementos que pudieran beneficiar o
cambiar dramticamente el rumbo del
proyecto. La innovacin va en muchsimos mbitos, desde la forma que ha

evolucionado el urbanismo, desde la

integracin del peatn a las vialidades, donde el peatn convive con el
automvil, con la bicicleta y hay una
convivencia all, hay formas de convivir y esto es generado por la evolucin propia del ser, de la ciencia, de la
comunicacin, y nos vamos metiendo
en una nueva conciencia humana, que
nos hace no cesar en la bsqueda de la
innovacin.

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debe interpretar las necesidades del usuario final de la obra en cuestin, pero cada
vez ms, es l quien tiene que tomar en
cuenta factores externos que influyen en
la arquitectura, en la naturaleza, en su entorno, en la sociedad, en la economa, en
la poltica, y es por ello que su rol debe ser
multidisciplinario. Lo que muchas veces
suceda en el pasado era que los clientes
queran proyectos que dejaran una huella
arquitectnica y que fuera simplemente
un monumento al arquitecto, cuando
hoy en da pensar en un proyecto que no
sea sustentable es impensado, ya que nos
damos cuenta que tenemos que ser conscientes con los recursos que tenemos,
del entorno que estamos interviniendo
y ser de lo ms delicados y cuidadosos
en hacerlo y que sean lo ms sustentable posible. Yo creo que en ese camino
queda mucho por hablar, pero realmente
el compromiso del arquitecto joven es
precisamente integrar todos los factores
tecnolgicos y tecnologas sustentables,
verdes, de reso de recursos, eficiencia
de materiales, etc. Cada vez ms tenemos
que pensar en obras 100% sustentables.
se es mi compromiso como arquitecto
y creo que la juventud tambin se debe
comprometer en este sentido.

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Arquitectura
A + C MODERNA

Edificio Fiscala
Nacional:

INNOVACIN Y URBANISMO
EN SANTIAGO DE CHILE.

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Por: Tania Gonzlez

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Arquitectura
A + C MODERNA

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l Edificio Fiscala Nacional es el

nuevo hito de arquitectura Institucional Pblica que empezar a
construirse en el centro de Santiago de
Chile. Una obra que propone la recuperacin del espacio pblico que durante
los ltimos aos se ha ido perdiendo
en este importante centro histrico y
cultural de la ciudad.
El diseo de este proyecto estuvo
enmarcado en crear un valor urbano
inclusivo y novedoso, creando plazas y
vacos que puedan ser disfrutados por
los peatones y el cliente final, teniendo como premisa principal: Edificio
Pblico = Espacio Pblico . Esta nueva
obra resalta y rescata la calidad con la
que deben ser construidos los edificios
pblicos en el pas.
El nuevo edificio se construir con
una superficie de aproximadamente 13
mil metros cuadrados y estar conformado por 10 pisos y 80 estacionamientos, ubicados en niveles subterrneos.
Su apertura se proyecta para mediados
del ao 2015.
Para el diseo de este proyecto se
realiz un concurso nacional en el
que participaron ms de 40 firmas de
arquitectura y en el que finalmente
result escogida la propuesta presentada por el despacho del conocido arquitecto Luis Corvaln, quien afirm:
Fuimos ganadores porque nuestra
propuesta tiene una gran identidad
con el sector en el que est implantado, porque adems de dar una imagen de un proyecto institucional, refleja la imagen de la empresa que lo
va a utilizar. Su materialidad y forma
transmite lo que es la Fiscala Nacional en su esencia, es decir : Un organismo del estado, pero independiente de cualquier gobierno; cercano al
habitante comn para la administracin de justicia.
El proyecto estar ubicado en la
calle Catedral entre Amuntegui y San
Martn. Este edificio se concibi como
un bloque que se va erigiendo ajustado
a su funcionalidad, necesidades y capaz
de transmitir el mensaje de la esencia

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Arquitectura
A + C MODERNA

58

de la organizacin y valores agregados

que permanezcan en el tiempo. Apoyando lo anterior, la seleccin de pieles
y revestimientos fue fundamental, por
lo que se opt trabajar con diferentes
grados de transparencia. La fachada
principal hacia la calle tendr un cristal serigrafiado con un diseo que permitir ordenar la vista hacia el interior
y proteger las oficinas de un entorno
poco amable con la privacidad. Por su
parte, la fachada sur en sus dos ltimos
pisos es doble, conteniendo entre ambas un jardn colgante que nace en la
terraza. La transparencia de los tres ltimos pisos genera amabilidad visual y
grada el remate superior.
El volumen se logra mediante sustraccin de masas que sobran y lo que
queda, es lo funcional. La sustraccin
esta hecha con equilibrio y maestra.
Por ltimo, los espacios resultantes de este proceso como la plaza de
acceso y la terraza del sptimo piso,
son contenidos por fachadas de cristal
combinados con madera y cielo de madera, los cuales le entregan al conjunto
una nobleza e imagen acorde con lo
que significa el trabajo con las leyes,
los textos, la investigacin, la jurisprudencia y la preocupacin por la proteccin de los derechos de los ciudadanos.
La obra se estima tendr un tiempo
de construccin de 20 meses en los que
LCV Arquitectura estar a la direccin:
Esta obra est en licitacin y a nosotros ahora nos queda la tarea de asesorar al Ministerio de Obras Pblicas durante toda la etapa de construccin, de
manera que el edificio finalmente sea
edificado bajo los parmetros establecidos en el proyecto. Nosotros tenemos
que velar porque el resultado final sea
tal cual como fue primitivamente concebido, puntualiz el Arq. Corvaln.
LCV Arquitectura es una firma que
ha orientado su quehacer durante 20
aos al diseo de edificaciones corporativas, siendo reconocidos por su
experticia, diseo funcional eficiente,
econmico e innovador. Recurriendo
siempre a los ltimos avances tecnolgicos que permitan perfeccionar sus
emprendimientos.
Anterior al concurso Fiscala Nacional, esta firma de arquitectura ocup
primer lugar en el concurso del Edificio Corporativo I.N.P. Para los corporativos: Edificio Embajada de Chile en
USA, Edificio Investigaciones de Chile
y el Edificio Ministerio de RREE donde
consiguieron con su propuesta el segundo puesto.

PROFESIONALES A CARGO
ARQUITECTURA:
LCV Arquitectura
Colaboradores: Luis Corvalan Veliz,
Sylviane Hinque D.
Almirante Pastene, 244, Of.603 |
Providencia, Santiago, Chile | Telfono:
2364845
Lateral Arquitectura y Diseo
Colaboradores: Sebastian Baraona,
Christian Yutronic
Namur 51 of. 41 | Santiago Centro |
Telefono (02) 6648054 | contacto@
lateral.cl

MANDANTES:
Fiscal Nacional MOP
Contacto: Sr. Sabas Chahuan

EQUIPO DE APOYO:
Sra Ingeniero: Maruzzella Pavan A / Arquitecta asesora: Francesca Fazzi.

Nuestra proyeccin como empresa est

basada en el conocimiento de las ciencias
contemporneas que impactan la arquitectura
y el arte de construir. El arquitecto est
obligado a estar al tanto del avance cientfico
para poder inventar algo, porque en el fondo
el edificio es un sistema nico, un organismo
que se inventa para un lugar, un tiempo y una
poca Luis Corvaln Veliz

Arquitectura
A + C MODERNA

Construccin
A + C MODERNA

955 Belgrano Office,

ESPACIOS CORPORATIVOS
VERSTILES E INNOVADORES

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Por: Tania Gonzlez

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Un proyecto
desarrollado con la
calidad y compromiso
con la sustentabilidad
que distingue a
RAGHSA.

oncebido desde las necesidades corporativas de las grandes empresas y

comprometido con la sustentabilidad, la alta tecnologa y la armona de los
espacios, 955 Belgrano Office se posiciona como uno de los ms destacados edificios de oficinas en la Ciudad de Buenos
Aires, Argentina. Recientemente recibi
Pre-Certificacin LEED en categora Gold
Core & Shell otorgado por el U.S. Green
Building Council (USGBC), por su impecable cumplimiento con las normativas
de diseo y construccin.
Este emprendimiento que es respaldado por los ms de 40 aos de

Construccin
A + C MODERNA

que alquilarn este edificio encontrarn

que est a la altura de los desarrollos de
cualquier otro pas del primer mundo.
Las empresas multinacionales encuentran en nosotros lo mismo que aspiran
en sus pases de origen. Afirm Hctor
Salvo, Gerente General de RAGHSA.

Instalaciones y
Sustentabilidad
El edificio, as como cada espacio
de trabajo se construyen con los ms
altos estndares de ingeniera estructural, calidad y confort de nivel internacional y durante su vida til estas
caractersticas sern respaldadas a travs de un control inteligente capaz de
monitorear las instalaciones elctricas,
ascensores, ventilacin mecnica y
central de incendio, sistemas de seguridad y comunicacin del edificio, lo que
garantizar un abastecimiento de los
servicios al ciento por ciento y seguridad integral de sus ocupantes.
Con la torre 955 Belgrano Office, RAGHSA sigue reafirmando su metdico
compromiso con el medio ambiente.
Dentro de sus procesos sustentables se
encuentra la utilizacin de paneles solares para la produccin de agua caliente;
un sistema de aire acondicionado con

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experiencia de RAGHSA, su desarrolladora, y la proyeccin de un estudio

de alto prestigio como lo es Mario Roberto lvarez & Asociados, cuenta con
30 plantas de oficinas, construidas en
un rea de 30.400 metros cuadrados y
plantas tipo con 1.018 metros cuadrados de rea rentable. El cuidado en el
diseo arquitectnico se aprecia en
las plantas rectangulares sin columnas, que brindan gran luminosidad y
flexibilidad de uso.
Su estratgica ubicacin en el macrocentro porteo sobre la avenida
Belgrano, permite un fcil acceso desde
y hacia cualquier punto de la ciudad y
sus alrededores. Dentro de un permetro que no supera los 1100 metros, los
ocupantes y visitantes de este emprendimiento estarn conectados con sitios
de inters como la Plaza de Mayo, El
Obelisco, Puerto Madero y las principales avenidas y universidades de Buenos
Aires, lo que vislumbra el estatus funcional con el que fue diseado su programa de necesidades y el segmento al
que apunta esta torre de alta gama.
Las prestaciones que ofrece 955 Belgrano Office en cuestiones de seguridad,
ubicacin y diseo son las que hacen
destacable este proyecto. Las empresas

61

Construccin
A + C MODERNA

volumen variable y refrigerantes no

contaminantes; sistema de recoleccin
y almacenamiento de agua de lluvia
que sern reutilizadas en actividades de
riego y ventilacin artificial; los estacionamientos contarn con espacios preferenciales para vehculos de baja emisin
de contaminantes y para ciclistas, estos
adems tendrn duchas y vestuarios especiales. De su fachada se destaca su material vidriado que genera luminosidad
al edificio y lo protege de la radiacin.
RAGHSA fue la primera empresa
Argentina en desarrollar un inmueble
bajo las normas LEED Core & Shell del
USGBC, nos referimos a Madero Office,
certificado en categora Silver y de momento estamos introduciendo modificaciones y adaptaciones en todas las
estructuras que habamos construido

anteriormente para lograr estas normativas, Afirm Hctor Salvo.

Proyecciones
El avance del edificio 955 Belgrano
Office figura en un 85% por lo que se
espera que en marzo de 2014 se encuentre finalizado y listo para ser ocupado.
Su comercializacin ha sido muy exitosa, hasta la fecha han sido rentados
cuatro pisos completos y para su culminacin se proyecta que el edificio est
ocupado al 50%.
Una vez terminado el emprendimiento, RAGHSA se abocar a construir
un nuevo edificio corporativo frente a
los diques de Puerto Madero, con plantas libres desde los 1200 metros apuntado al segmento de empresas premium
en Argentina y multinacionales.

Las prestaciones que ofrece 955 Belgrano

Office en cuestiones de seguridad, ubicacin
y diseo son las que hacen destacable este
proyecto. Las empresas que alquilarn este
edificio encontrarn que est a la altura de
los desarrollos de cualquier otro pas del
primer mundo. Las empresas multinacionales
encuentran en nosotros lo mismo que aspiran
en sus pases de origen. Hctor Salvo.
PROFESIONALES A CARGO

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ARQUITECTURA:

62

ESTUDIO MARIO ROBERTO LVAREZ Y

ASOCIADOS
Dir.: Sols 370 1 Piso, C.A.B.A.
Tel.: 4372-5222 - 4374-6330 / Fax: 4375-3796
e-mail: estudio@mraya.com

DIRECCION DE OBRA:
R. IANNUZZI & G. COLOMBO ARQUITECTOS Y ASOCIADOS
Dir.: Rodriguez Pea 770 10 Piso, C.A.B.A.
Tel.: 4811-5368 / Fax: 4811-2336
e-mail: estudio@iancol.com.ar

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Construccin
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63

Construccin
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Agua Marina
Beach Resort,
LA OPCIN TRANQUILA EN
EL CARIBE COLOMBIANO

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Por: Mayra Carmona

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Etapa 1La Caracola: 82 Casas ya habitadas.

Etapa 2Las Olas: Edificio de 68 apartamentos en entrega.
Etapa 3Corales: Edificio de 45 apartamentos en preventa.

Es un desarrollo
a largo plazo
que marca un
nuevo punto de
residencia turstica
de alto nivel
en el Atlntico,
considerndose
como el primero
en el sector de esta
regin colombiana.
Antonio
Domnguez,
Gerente General de
Metrpoli S.A.
Dirigido a un mercado de clientes
que desean permanecer en un lugar
que les brinde todas las comodidades
con ambientes libres, despejados y
tranquilos, que tenga seguridad las 24
horas del da y zonas comunes para la
diversin y recreacin. El Resort est
dirigido hacia distintos segmentos:
acoge a familias jvenes que se quieren divertir, al adulto mayor que quiere
descansar y al cliente plus que quiere disfrutar y permanecer cerca de las
ciudades aledaas como Cartagena y
Barranquilla.
El Diseo de Agua Marina Beach
Resort conserva la topografa natural
del lote y sus calles son pensadas y
trazadas en forma de la estructura de
espina de pez, las cuales por su curvatura y configuracin respetan los

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etrpoli S.A. es una empresa familiar que nace hace 20 aos y

se dedica exclusivamente a realizar construcciones que abarcan los diferentes estratos socioeconmicos del
pas, con construcciones propias o a
terceros en el rea privada en la Costa
Caribe Colombiana.
En su participacin con terceros privados han logrado concebir y construir colegios en Cartagena de Indias y Barranquilla
junto con fundaciones reconocidas del
pas. Adems, en conjunto con empresas
locales y el fondo de adaptacin que es
una entidad del gobierno para emergencias invernales, construyen escuelas en el
sur del departamento del Atlntico y viviendas de inters prioritario para las personas damnificadas por la ola invernal.
Dentro de sus proyectos ms importantes, se destaca Agua Marina Beach
Resort, el cual naci en el ao 2009,
pensado como un complejo habitacional de vacaciones y descanso desarrollado sobre un lote de 42 hectreas frente
al mar y al margen de la carretera que
une a Barranquilla con Cartagena sobre
el kilmetro 64. El paradisaco Resort
est orientado y concebido para que
las personas disfruten de una hermosa
vista al Mar Caribe con sus 550 metros
de frente de playa. Es un desarrollo a
largo plazo que marca un nuevo punto
de residencia turstica de alto nivel en
el Atlntico, considerndose como el
primero en el sector de esta regin colombiana, Afirm Antonio Domnguez,
Gerente General de Metrpoli S.A.
Este emprendimiento hasta la fecha
ha lanzado tres diferentes etapas:

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Construccin
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niveles del terreno. La entrada principal se convierte en un gran boulevard

que recorre todo el proyecto y finaliza
en un rea comn: el Club de Playa,
donde se encuentra la zona de piscinas, las canchas deportivas de squash,
racquetball, ping pong y billares. Adems cuenta con un spa con gimnasio,
cuartos de masajes, jacuzzi, sauna,
minimarket, y un circuito peatonal
que une a todos los edificios entre
hermosos jardines y paisajes amables
e innovadores.
Entre las caractersticas distintivas de
los tres edificios y sus espacios se destaca el uso de colores pasteles y materiales
naturales como el ladrillo, la madera y la
preservacin de los rboles nativos que
fueron conservados durante la construccin. Lo que se hizo fue darle toda una
estructura para que esta se viera fascinante, moderna y con un urbanismo clase A. Apunt el Ing. Domnguez.
Sus calles fueron dispuestas para
mantener la baja velocidad de los vehculos, se crearon caminos peatonales
y una ciclo ruta con el nimo de estimular, al usuario hacia el ejercicio y
la vida sana. Las personas con discapacidad y el adulto mayor no tienen barreras en las reas comunes, pues para
todos los casos se han tenido en cuenta
estas determinantes.
Dentro de los retos para la construccin del Resort se encuentra la conservacin del medio ambiente, para lo
cual han dejado una reserva ecolgica
de 4 hectreas preservando la flora y
fauna nativa del sector, y con el fin de
que la mayora de las casas tuvieran
una vista al mar, el diseo de las calles y su emplazamiento en los lotes se
hizo de forma intercalada.
Actualmente se estn teniendo en
cuenta diferentes factores en la construccin donde la responsabilidad y sustentabilidad llevan gran importancia. El
conjunto cuenta con una planta de tratamiento de aguas encargada de reciclar

gran parte del lquido para reutilizarla

en el riego de sus plantas y jardines.
La construccin de viviendas con
materiales duraderos y resistentes a las
inclemencias del tiempo y clima tambin fue un reto interesante para la empresa, as como la creacin de espacios
teniendo en cuenta la diversidad de
personas, la circulacin vehicular, peatonal, de bicicletas, y los accesos para
las personas discapacitadas.
En general, cada fase tiene diferentes particularidades que adicionan
un valor agregado al proyecto, ya que
en los futuros desarrollos, la empresa
piensa disear soluciones de vivienda
de acuerdo a la demanda y densidad
programada por los promotores, sin

dejar de lado el equilibrio con el medio

natural y con las fases ya construidas.
Muchos nos llamaron locos y
arriesgados, sin embargo, se trabaj
con mucha tranquilidad, los bancos
nos brindaron su apoyo, logrando subir las preventas al 70% y se llevo a
cabo el proyecto. Tenemos grandes
aliados como la Familia Tcherassi que
son socios originales y la Constructora
Colpatria que es de las ms importantes en Colombia. El proyecto opera
desde finales del ao 2010, actualmente se est entregando su segunda etapa: Las Olas y ya se prev la construccin de la nueva etapa Corales.
La finalizacin de este moderno resort
se proyecta para el 2020.

Construccin
A + C MODERNA

Construccin
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MSR
CONSTRUCTORA
SRL

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Por: Mayra Carmona

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Ms que un
diseador de
edificios, un
diseador de formas
de vida
Hacer cada da
mejor la vida de
nuestros usuarios

n el ao 2004 nace MSR CONSTRUCTORA SRL, una empresa joven que conserva la herencia de
aos de experiencia de los dos socios
fundadores el Ing. Jos Madagan Snchez y el Arq. Gabriel Redolfi en el desarrollo de obras civiles y de vivienda.
Hasta ahora la empresa ha construido
45 edificaciones, adems de tener 20
proyectos en ejecucin y esperan entregar tres al finalizar el ao 2013.
La escala que manejan sus edificios
es de 3000 y 7000 metros cuadrados y
cuentan con un modelo de negocio de
garanta de financiacin total de la
obra, para que ante cualquier incon-

veniente econmico, crisis o demora

en las cobranzas, el edificio tenga garantizada su entrega, su fidelizacin
de tiempo y forma. De esta manera
logran ser una empresa importante
en la ciudad del Rosario, importante
en la provincia de Santa Fe y a nivel
Nacional una empresa constructora
de una escala mediana en cuanto a
propiedad horizontal.
Entre sus proyectos destacados se
encuentra la marca Alliance, la cual
cuenta con un total de cuatro torres. El
edificio Alliance Urquiza fue el primero
de la serie y se encuentra en ejecucin.
Luego est el Alliance 2,3 y 4. La cuarta

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Las aberturas son de aluminio con

doble vidrio hermtico, los pisos en
porcelanato, la grifera y sanitarios de
primera calidad.
La empresa destaca su servicio de
postventa, ya que durante los 24 meses despus de entregada la obra se
ejecuta la garanta por el trabajo realizado. Es por esto que sus proyectos
se destacan por sus materiales de gran
calidad y marcas reconocidas, entre
ellos sus muebles de cocina, el cielo
raso en yeso con pintura garantizada
de nulo contenido de elementos contaminantes y las calderas dual para
agua sanitaria y calefaccin garantizando as el confort hidrotrmico en
cada una de las unidades.
El edificio an est en obra, se est
terminando la mampostera, las instalaciones y se espera que su entrega sea
para finales del ao 2014.

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torre est en inicio de obra y la torre

dos y tres est en obra avanzada de hormign armado.
Alliance Urquiza se encuentra situado en una zona cntrica prxima al
Ro Paran, un lugar de fcil acceso a
travs de avenidas muy importantes,
con cercana a los centros de estudio y
centros comerciales.
El edificio est desarrollado en
una planta de subsuelo de uso exclusivo para cocheras, lo cual resulta ser
una prioridad teniendo en cuenta que
Rosario es una ciudad con una alta
densidad de trfico, por lo tanto es
indispensable que todos los edificios
cuenten con un lugar de aparcamiento
para evitar problemas de flujo vehicular en las vas pblicas.
En la Planta baja tambin hay un
estacionamiento y un local orientado
al norte que ser destinado para un
uso comercial selecto. Este local es de
4 metros de altura con una superficie
muy importante.
Del primer al sptimo piso son
unidades de departamento de dos y
un dormitorio, y cada piso tiene siete
departamentos. Los apartamentos con
dos habitaciones ubicados en las esquinas son los ms amplios, que cuentan
con: cocina y comedor separado, dos
baos y un balcn con servicios.
El emprendimiento se precis como
un proyecto compacto y funcional, sin
reas en desuso. Cuenta con dos ascensores de ltima generacin, amplios y
cmodos, absolutamente computados,
que tienen un sistema que regula la
frecuencia de trabajo para que no se
superponga el trfico de las dos mquinas, adems de puertas automticas
tanto de la cabina como del exterior
del ascensor.
En la azotea del edificio hay servicios comunes, un saln de usos mltiples, ms una pequea piscina que
tiene alimentacin de agua filtrada y
acondicionada totalmente independiente del suministro de la red de agua
potable, adems de contar con una cmara de aire aislante.
Tambin cuenta con un sistema de
acceso inteligente a travs de tarjetas
sin contacto, Wi-Fi para los habitantes
del edificio y todos los servicios instalados, en telefona, televisin por
cable e internet.
Alliance Urquiza ha sido un xito
desde el punto de vista comercial, con
un diseo arquitectnico tradicional
en lo funcional, pero siendo muy cuidadosos en cada uno de los detalles.

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Constructora
Cypsa Vise,

MS DE 50 AOS CONSTRUYENDO MXICO.

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Por: Equipo Editorial A+C Moderna

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Proyectos
sostenibles y que
generen nuevos
avances para el
territorio donde
sern construidos,
son los nuevos
objetivos de las
nuevas ciudades

ste proyecto desarrollado sobre la

Carretera Federal 45 km, de Quertaro - Irapuato, tramo: SalamancaIrapuato en el estado de Guanajuato,
es el ofrecimiento a los usuarios de la
planta automotriz japonesa Mazda que
recientemente funciona en este estado.
Adems su programa de necesidades
responde al trfico de esta vialidad ya
que es considerada una de las ms transitadas a nivel federal.
La Secretara de Comunicaciones
y Transporte manifest que esta obra
es una solucin al exponencial flujo
vehicular y peatonal, hacindolo as

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ms rpido y seguro. Asimismo, en entrevista con el Ing. Santiago Villanueva,

Director de la constructora de la obra:
Cypsa Vise, se conocieron ms detalles
de este proyecto que promete cambios
y avances en el desarrollo econmico y
social de la nueva era mexicana.
Lo interesante de este trabajo, es
que era un proyecto que tena que
ejecutarse en un tiempo muy corto y
con especificaciones muy altas, y dependa de la finalizacin de esta obra,
la puesta en marcha de una empresa
multinacional que lleg recientemente a la zona.
Durante los 10 meses de su construccin se utilizaron materiales como
tierra armada, muros de tierra armada,
trabe cajn en la estructura, y carpeta
asfltica, elementos que garantizan resistencia en cualquier tipo de terreno e
inconsistencia en suelo.
Cabe resaltar que durante la obra se
tuvo especial cuidado con el entorno
para afectar lo menos posible el terre-

no comprometido, por su parte, la jardinera fue repuesta con el fin de no

desplazar los ecosistemas existentes.
En la construccin de este Distribuidor Vial participaron 330 personas
entre ingenieros, topgrafos, operadores de equipo y subcontratistas.
Sus participantes en terreno estuvieron al pendiente de cada detalle con
el fin de asegurar que su resultado
cumpliera con las necesidades trazadas y que se entregara la obra en el
tiempo pactado.

Proyecciones VISE
Constructora Cypsa Vise actualmente se encuentra construyendo otros
proyectos de carcter vial, entre ellos el
acceso a la planta automotriz de Honda, un propsito que no tiene mucho
de haber iniciado, pero que igualmente
beneficiar a la poblacin circundante.
El costo de sta oscila entre los 25 millones de dlares y solo se disponen de
cuatro meses para su construccin.

Proyectos sostenibles, de corta ejecucin pero de larga duracin son los

objetivos de las nuevas construcciones
en Mxico; donde son sus habitantes y
las nuevas generaciones, quienes estn
exigiendo modificaciones en todos los
mbitos de la construccin.

LTIMA PALABRA
A + C MODERNA

ltima Palabra

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ovedad y proyeccin futurista son premisas esenciales de la arquitectura modernista. Este estilo que en
los ltimos aos se ha esparcido rpidamente en latinoamrica busca imprimir en las urbes estilos elegantes,
funcionales al confort y con amenidades llevadas al extremo de la sofisticacin. Las figuras clsicas como columnas
y frontones han sido desplazadas por lneas curvas, cuerpos
geomtricos delicados y formas de la naturaleza, esta ltima
no slo se limita al uso en los principios de sustentabilidad
sino que los arquitectos modernistas estn concibiendo sus
artes como organismos vivos, dinmicos, cambiantes y capaces de expresar un concepto.
Lo anterior se refuerza en el uso de materiales como el
hierro fundido, la madera, el cristal y la aplicacin de elementos ornamentales alusivos al agua, el viento, la fauna y
vegetacin. Para algunos arquitectos la evocacin de la naturaleza ha trascendido y su utilizacin figura en las estructuras permitiendo crear diferentes analogas, por ejemplo la
delgadez de los tallos de las plantas y sus formas pueden inspirar modernas columnas. A pesar de que el trmino arquitectura modernista pudiese visualizarse slo para proyectos
residenciales o corporativos es de anotar que no ha sido
exclusivo y por el contrario se ha utilizado en ferrocarriles,
tranvas e incluso bodegas.
Esta arquitectura deja de lado los estilos histricos y tradicionalistas de las ciudades, adems de las formas asim-

tricas y la eliminacin de los detalles para dejar una forma

ms simple y limpia. Su finalidad es la esttica en s misma,
permitiendo grandes entradas de luz gracias a los majestuosos ventanales que entre sus formas utilizan.
Amrica Latina concibi la arquitectura modernista
como una reaccin esttica de la liberacin social gracias
a la cada de las dictaduras de extrema derecha, destacndose como los pioneros en utilizar estas tcnicas: Mxico,
Argentina y Brasil, sin embargo,v con el paso de los aos ha
adquirido mayor relevancia en todo el continente. Logrando
entender que esta propuesta no debe olvidar su funcionalidad y necesidades bsicas del entorno.
En el 2014 A+C Moderna seguir trabajando para llevarles
a ustedes los proyectos ms destacados y que siguen marcando ruta hacia la modernidad. Dispuestos a seguir creciendo de la mano de ustedes gracias a sus aportes y la confianza
depositada en nuestro medio.
Estaremos agradecidos de recibir sus comentarios y
sus futuros proyectos, para ello puede contactarnos a:
info@acmoderna.com

Por: Equipo Editorial A+C Moderna

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