1 frente

Valor del terreno

3fr2 <AT areaa total del terreno
VT= 0.5 x precio de la avenida x (AT+3fr2)
Si Frente menos q 6 m se castiaga si el fonde es menos d 15 tbm
VTA= VT (frente / 6 )
Si no comple con < entonces se toma de frente el ATx el costo x avenida
Valor d esidicciaones
VE=VN-DE
VN=ATxVUCE
AT = 1er + 2 do psisos
DE x tablas (20 pricinto)
DE= AT d cada psio x VUCE - (20 x ciento x AT d cada so x VUCE )

Valos de instalicoens + obras compremtairoa (VI + VOC)

Vrs = VN DE
DE= factor x VN(raeja d segurira , cisteran )
DE= E/Tx(VN-Vrescate)

E = edad en aos T = E+ P expetactiaca en aos

Mtodo renta

VTP =( R (( 1+r)n - 1)/ r (1+r)n) + VRescate edificoacon asumir 0 + VT (x

mtodo de RNTP)
R = en aos r= en pocentaje n= exapcativa en aos
Mtodo de vaor de mercado

VTP = VT + VOC + VI

2 frentes
a)repato proporciolan
AT
S1=AT(frente1 / fr1+fr2)
S2
Luego se hace los de la 3fr2><S1 o S2 para cada caso de :
VT1= S1x precio
VT2=S2x preico si es q cumplen con < sino se toma lo q ya se sabeeeee
Fin : VT = VT1 + VT2
b)cuando el terrno da a la calle 1 y 2independientemen
AT ><3fr2
VT=0.5x costo x(AT+3fr2)
VT= ATx caosot calle1
Al final se toma el mayorrrrrr segn relamotno

Ojoooooo valor de actulizaiocn = Fac= ndice del mes de la tasacio / ndice del
mes base

CUADO EL TERRNO SE TIENE pasicos o rea comunes a 2 calles

VT = VT exclusico + VTcondomino
Callea A : AT<>3fr2

-> VT1

Calle B : AT >< 3fr2 -VT 2 ojo el fente es nico y es el menor lado

Luego se toma el VT mayor entre VT1 y VT2

SVU = VT (ancho de pasadizo /3)x(1-0.01)
q tiene mayor valor

d es la menor distacin a la calle

Si a/3 sale mayor a 1 se toma 1 ,,,si SVU sale menos de 0.5 d VT se toma el
0.5 de VT

Luegoooo

rea del pasaje = A

A><3fr2 se usa frente para cada calle y se castiga si es menor q 6 m el ancho

VTcallea A y VTcalle B se toma el mayor
Porcentaje de condominio esss tomar el porntaje de terreno del total de los q
tiene accseo al pasadizo
VTdel pasaje = procetaje de consmio x VTpasaje
Fianlemte se sua SVU + VTsaje = VT