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Guia de Elaboracion de Presupuesto y Analisis de Precio
Guia de Elaboracion de Presupuesto y Analisis de Precio
Pea Pino
PRESUPUESTO
DE
OBRAS
&
ANALISIS
DE
PRECIOS
UNITARIOS
PRESUPUESTO
DE
OBRAS
FORMAS DE CONTRATACIN.
Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos o ms
participantes. En un contrato de obra el propietario acuerda pagar
una suma determinada de dinero al contratista, para que ste
ejecute una obra, siguiendo unos requerimientos tcnicos en un
lapso determinado de tiempo. El monto del contrato puede ser
indicado de varias formas, pero las maneras ms usuales son:
SUMA GLOBAL:
El contratista se compromete a realizar la obra por un precio total
fijo que no tiene posibilidades de corregirse. Para un contrato de
este tipo se necesita que la informacin tcnica de la obra sea
detallada y completa; el contratista tiende a aumentar su precio
para cubrir riesgos y durante la construccin trata de reducir sus
costos para aumentar su margen de ganancia.
Ing. Alejandro A. Pea Pino
PRECIOS UNITARIOS:
La obra a ejecutar es dividida en partidas muy bien definidas, se
establece: unidad de medida, mtodo de medicin, cantidad
aproximada para cada partida, y luego se acuerdan precio por
unidad de medida, llamados precios unitarios .El monto total a
pagar al contratista provendr de la suma de los productos de la
cantidad de obra ejecutada por precios unitarios acordados, este
monto total se conocer realmente al finalizar la obra.
COSTO MS GANANCIA:
PRESUPUESTO.
El contrato de obra suscrito entre los participantes es
acompaado por un presupuesto, que no es ms que la
expresin de los objetivos a lograr en trminos financieros.
En este caso, Presupuesto es la proposicin u oferta pre sentada por el contratista para la ejecucin de una obra.
PRE - SUPUESTO
DE OBRA
Se entiende por presupuesto a
un conjunto de partidas debidamente
descritas en un formato estandarizado,
numeradas y codificadas con unidad
de medidas, cantidad, que al multiplicar
por el precio unitario resulta un total de
esa partida, finalmente la sumatoria
del conjunto de partidas arrojar el total
general del presupuesto de la obra.
PARTIDA
Se entiende por partida la porcin ms pequea de un
presupuesto, lo cual describe una actividad a realizar,
correspondindose generalmente con unas especificaciones.
A cada partida se le asigna un precio y la sumatoria de
todos estos precios arroja el total del mismo. La descripcin y
unidad de cada partida est relacionado con especificaciones,
que generalmente son las Normas COVENIN: Carreteras,
edificios, obras hidraulicas, urbanismo, entre otras.
CODIGO SEGUN NORMA
UND
CANT
P.U.
P. T.
Longitud:
rea: (m2)
hectrea (ha) = 10.000 m2
Volumen: (m3)
Peso: Tonelada (ton) (tn) = 1.000 Kgf
Elementos: pieza (pza), unidad (und), saco (sco)
CARRETERAS
NTF 2000-1 Carreteras, Autopistas y Vas Urbanas.
Especificaciones y Mediciones Agosto 2009
NTF 3967 Carreteras, Autopistas y Vas Urbanas. Codificacin
de partidas para presupuestos, Diciembre 2009
EDIFICACIONES
2000-II-92: Sector Construccin. Medicin y codificacin de
partidas para estudios, proyectos y construccin. Parte II-A.
Edificaciones.
2000-II-99: Sector Construccin. Mediciones y codificacinde
partidas para estudios, proyectos y construccin. Parte 2.
Edificaciones. Suplemento de la Norma COVENIN 2000/II.A-92.
OBRAS HIDRAULICAS
2000-I-87: Sector Construccin. Especificaciones, codificacin
y mediciones. Parte III: Obras Hidrulicas.
H: Obras Hidrulicas
extraoficial
U: Urbanismos
Carreteras
C.XXXXXXXXX
Edificaciones
EXXXXXXXXX
MEDICIONES Y
CODIFICACION DE PARTIDAS
ALCANCE
COMPUTOS METRICOS
VOLUMEN DE CONCRETO
BASES
PEDESTALES
BASES DE PAVIMENTO
VIGAS DE RIOSTRA
LOSAS DE FUNDACION
Ing. Alejandro A. Pea Pino
PRE - SUPUESTO
DE OBRA
NORMAS COVENIN
-CODIGO
-DESCRIPCION
-UNIDAD
-CANTIDAD
SOFTWARE PROGRAMA
IMPRIMACION ASFALTICA
RIEGO DE ADHERENCIA
PRESUPUESTO
NORMAS DE CARRETERAS
CONCRETO ASFALTICO
BACHEOS
IMPRIMACION ASFALTICA
RIEGO DE ADHERENCIA
C 12 02 - 001 00 RIEGO DE AHERENCIA EMPLEANDO
MATERIAL ASFALTICO TIPO RC 250, INCLUYENDO LOS
MATERIALES (NO INCLUYE TRANSPORTE DE LOS MISMOS).
CONCRETO ASFALTICO
m2
BACHEO
NORMAS DE EDIFICACIONES
NORMAS DE EDIFICACIONES
ANALISIS
DE
PRECIOS
UNITARIOS
A) Demostracin anticipada.
B)Formato Normalizado.
C)Modelo Matemtico preestablecido.
D)Metodologa constructiva (Recursos/Conocimiento/Tiempo).
E)Refleja los Costos de ejecucin de una actividad especfica.
F)Costos administrativos por manejo de recursos.
G)Utilidad o ganancia mercantil.
ESTIMACIN DE COSTOS
En los distintos tipos de presupuestos se hace necesaria la
determinacin de precios antes de la ejecucin de la obra, este
proceso recibe el nombre de ESTIMACIN DE COSTOS.
COSTO.
Es la cuantificacin de los recursos necesarios para la produccin
de un bien o servicio, y se expresa en trminos monetarios.
Ing. Alejandro A. Pea Pino
ESTIMACIN DE COSTOS.
Es la compilacin y anlisis de todos los elementos que
contribuyen e influyen en el costo de un bien. Ntese que se
utiliza el trmino Estimacin y no clculo, puesto que los costos
son determinados a priori y tienen un carcter de probabilidad o
suposicin. La estimacin de costos constituye un proceso
complejo, ya que debe considerar las diferencias entre las
distintas obras, las caractersticas de la localizacin que influyen
en el trasporte de insumos y personal, los factores climatolgicos,
COMPONENTES DE COSTO
Para estudiar los componentes del costo, es necesario
primero establecer diferencia entre el costo y precio. El costo
est determinado por el valor de los resultados utilizados en
la ejecucin de un bien, y el precio es el valor que el mercado
est dispuesto a pagar por ese bien. Cuando un contratista
determina el costo de una obra le agrega una cantidad de
ganancia o utilidad, de donde podemos decir:
MATERIALES
COSTOS DIRECTOS
EQUIPOS
MANO DE OBRA
PRECIO
COSTOS TOTALES
COSTOS
ADMINISTRATIVOS
COSTOS INDIRECTOS
UTILIDAD
Aspectos
Bsicos
en la
elaboracin
de
Anlisis de
Precios
Ing. Alejandro A. Pea Pino
SOFTWARE PROGRAMA
Numero de la partida
(segn presupuesto)
Nombre de la obra
Cdigo de la partida
Descripcin
de la partida
Normas Covenin
COSTOS DIRECTOS
MANO DE OBRA
EQUIPOS
MATERIALES
MATERIALES
1.COSTOS DE MATERIALES
Es la cantidad de materiales que se consume en una partida
multiplicado por el costo unitario de cada uno (Incluyendo el
desperdicio).
Se agrupan como: Simples y Compuestos.
MATERIALES
(Planilla de A.P.U)
Rendimiento.
Es la relacin que existe entre el nmero de unidades a
producir en funcin de la capacidad del equipo y de la mano
de obra empleada.
Estos valores se pueden obtener de:
-Investigacin.
Factores
que influyen en
el rendimiento
de la
Mano de Obra
ELEMENTOS
ACABADO
CORRIENTE (m3/da)
ACABADO
OBRA LIMP. M3/da
INFRAESTRUCTURA
Bases de columnas
Bases Pavimentos
Losas de Fundacin
15
Pedestales
Vigas de riostras
12
SUPERESTRUCTURA
Losas
Vigas de carga
Escaleras rectas
Columnas
Machones
Vigas de corona
Escaleras no rectas
Barandas
Pantallas
ticos
10
7, 5
6,75
4,5
ELEMENTOS
INFRAESTRUCTURA
Bases de columnas
Bases Pavimentos
Losas de Fundacin
Pedestales
Vigas de riostras
30
Columnas
Machones
Vigas de corona
28
26
26
24
SUPERESTRUCTURA
(Forma Recta)
Vigas de carga
Losas
Escaleras
Pantallas, ticos
SUPERESTRUCTURA
(Forma Poligonal
o Curva)
Columnas
Machones
Vigas de corona
Vigas de carga
Losas
Escaleras
Pantallas, ticos
ACABADO
CORRIENTE m2/da
26
24
ACABADO
OBRA LIMP. m2/da
24
22
Ing. Alejandro A. Pea Pino
TABLA DE RENDIMIENTO
INFRAESTRUCTURA
kgf/da
SUPERESTRUCTURA
kgf/da
800
750
Entre y 1
750
Entre y 1
700
700
Mayores de 1 (25,4mm)
650
1600
1400
1600
Elemento
Un
Rendimiento (und/da)
Paredes
Pared de bloque de arcilla e=10 cm
m2
30
m2
25
m2
20
m2
27
m2
22
m2
20
m2
18
m2
20
m2
15
m2
10
Ing. Alejandro A. Pea Pino
Elemento
Revestimientos y Acabados
Un
Rendimiento (und/da)
m2
40
m2
60
m2
35
m2
50
m2
35
m2
50
Salpicado interior
m2
80
m2
60
m2
40
m2
10
Ing. Alejandro A. Pea Pino
TRANSPORTE
COSTO
DIRECTO
MATERIALES
INSUMOS
noooo!!!!
1.MATERIALES COMPUESTOS
1.MATERIALES COMPUESTOS
Desperdicios
Porcentaje (%) de cada material que se puede perder al preparar las proporciones
que realmente se utilizarn, por ejemplo los desperdicio de cabillas, cables, entre
otros.
DESPERDICIOS DE MATERIALES
Insumo
Desperdicio
Cemento
0.02
Piedra picada
0.05
Arena lavada
0.05
0.05
0.05
Madera encofrados
0.00
Perfiles metlicos
0.05
Morteros
0.00
Concretos
0.00
Cermicas
Pinturas (caucho y esmalte)
0.05
Ing. Alejandro A. Pea Pino
0.05
HERRAMIENTAS
EQUIPOS
MAQUINARIAS
Seguros.
Impuesto a los Activos Empresariales.
Ing. Alejandro A. Pea Pino
OTROS.
Combustibles.
Lubricantes.
Cauchos.
Partes de desgaste rpido.
Depreciacin.
Costo de Inversin del Capital.
Resguardo
Partes de desgaste rpido.
COSTO DIRECTO
EQUIPOS
2. EQUIPOS COMPUESTOS
MANO DE OBRA
Ing. Alejandro A. Pea Pino
MANO DEIng.OBRA
Alejandro A. Pea Pino
EXCAVACION
MANO DE OBRA
DIRECTA / INDIRECTA
MANO DE OBRA
(Planilla de A.P.U)
Ing. Alejandro A. Pea Pino
Costos indirectos
Ing. Alejandro A. Pea Pino
Costos indirectos
Administracin y Gastos Generales
1.-Costos Indirectos de la obra (Atribuibles a la obra).
2.-Costos Indirectos de la empresa (Funcionamiento y Gastos
generales).
en
la
.-Impuestos Municipales.
.-Uniformes y dems implementos(Personal Adm.).
.-Vigilancia.
Difcil de creer..
COSTO DIRECTO
MANO DE OBRA
TABULADOR DE OFICIOS Y SALARIOS
2012 - 2012
COSTO
INDIRECTOS
Ing. Alejandro A. Pea Pino
CONVENCION COLECTIVA
FCAS
LEY DE ALIMENTACION
LOPCYMAT
Jornada de Trabajo
Estabilidad en el Trabajo
DENOMINACION DE OFICIOS
Y DESCRIPCION DE TAREAS
OFICIO NMERO: 1-1
DENOMINACION:
Obrero de Primera
GRADO DE INSTRUCCION RECOMENDABLE:
Saber leer y escribir
EXPERIENCIA REQUERIDA:
Ninguna
CONOCIMIENTOS:
Identificar el nombre de las herramientas e implementos ms usuales en las
construcciones. Conocer el
nombre de cada material y los e1emento~ ms importantes de las obras.
TAREAS TIPICAS:
Excavar con el pico y la pala o con otras herramientas, siguiendo el nivel y los
alineamientos que se le
indiquen. Cargar y movilizar carretillas con los materiales para la preparacin del
concreto; esta operacin
incluye el pesaje de la carretilla cargada en la balanza dosificadora. Separar las piedras
demasiado grandes del
material de relleno en los terraplenes o engranzonados. Romper pavimentos y excavar
en roca con martillo
neumtico. En general toda labor que requiera un esfuerzo fsico acompaado de un
discernimiento elemental
Ing. Alejandro A. Pea Pino
VIGENCIA Y DURACIN DE LA
CONTRATACIN COLECTIVA DE LA INDUSTRIA DE LA
CONSTRUCCIN 2010-2012
MANO DEIng.
OBRA
Alejandro A. Pea Pino
VIGENCIA Y DURACIN DE LA
CONTRATACIN COLECTIVA DE LA INDUSTRIA DE
LA CONSTRUCCIN 2010-2012
La vigencia y duracin de la Contratacin Colectiva de la
Industria de la Construccin, se encuentra especificada en la
misma bajo la Clusula N 13.
CLUSULA 13
VIGENCIA Y DURACIN DE ESTA CONVENCIN
La presente Convencin comenzar a regir a partir de la fecha
de su depsito en el Ministerio del Poder Popular para el Trabajo
y Seguridad Social, tendr una duracin de veinticuatro (24)
meses contados a partir de dicha fecha y sus disposiciones
continuarn vigentes hasta tanto sean reemplazadas por otras
que las sustituyan.
Ing. Alejandro A. Pea Pino
Seis (06) meses antes del vencimiento de este instrumento, las
organizaciones sindicales o patronales podrn solicitar la
convocatoria de una Reunin Normativa Laboral, previo
CLUSULA 5
JORNADA DE TRABAJO
TIEMPO DE PRUEBA
CLUSULA 41
PAGO SEMANAL DE LA JORNADA
El Empleador conviene que el pago del salario deber efectuarse
en da laborable, durante la jornada ordinaria y en el lugar donde
los Trabajadores presten sus servicios, circunstancias que
debern conocer previamente los Trabajadores interesados.
Cuando el da de pago coincida con un da no laborable, el pago
de los salarios se har el da hbil 20 inmediatamente anterior. El
pago del salario tambin podr hacerse a travs de cheque o
depsito en una institucin financiera, de acuerdo con la Ley.
CLUSULA 48 CUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES
LEGALES SOBRE LAS CONDICIONES DE HIGIENE,
SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE DE TRABAJO
El Empleador o Empleadora se obliga a dar estricto cumplimiento
a las normas de condiciones de higiene y seguridad en el trabajo
de conformidad con la Ley Orgnica de Prevencin, Condiciones
y Medio Ambiente de Trabajo (LOPCYMAT) y dems instrumentos
legales que rijan la materia.
Ing. Alejandro A. Pea Pino
CLUSULA 55
SUMINISTRO DE AGUA POTABLE
El Empleador o Empleadora se obliga en suministrar a sus
Trabajadores agua fra potable o filtrada, en los sitios de trabajo y
en condiciones higinicas. No se permitir el uso de hielo en
panela para el enfriamiento directo del agua.
CLUSULA 57
SUMINISTRO DE BOTAS Y TRAJES DE
TRABAJO
El Empleador conviene en suministrar a sus Trabajadores botas y
trajes de trabajo adecuados a la naturaleza del trabajo que
realizan. El Trabajador recibir estos implementos de trabajo,
conforme se establece en el siguiente cuadro:
Tiempo
Ingreso
4 meses
8 meses
12 meses
16 meses
20 meses
24 meses
Camisas
2
1
1
2
1
1
2
Pantalones
2
1
1
2
1
1
2
TABULADOR DE
OFICIOS Y SALARIOS
96,95 X 7 X 4 = 2.714,60
a)
Sabe leer:
Si:
No:
b)
Instruccin:
Primaria:
Secundaria:
Tcnica:
Superior:
c)
Estudios y capacitacin profesional:
d)
Profesin u oficios actuales:
11.
Federacin y/o Sindicato, gremio o asociacin al cual pertenece el
trabajador:
Cargo que ejerce dentro de la Federacin y/o Sindicato:
12.
Antecedentes mdicos del trabajador:
a)
Examen mdico previo:
Si:
No:
Fecha del examen:
Examen mdico efectuado por:
b)
Enfermedades padecidas:
c)
Incapacidades fsicas o funcionales:
13.
Seales particulares del trabajador:
14.
Peso y medidas del trabajador:
a)
Peso: b)
Estatura:
c)
Talla Bragas:
d)
Medida botas:
15.
Observaciones:
16.
Declaracin de familiares que dependen del trabajador:
Nombre y apellidos
Parentesco
Fecha Nacimiento
Observaciones:
17.
Trabajo anterior:
a)
Empresa o Patrono: b) Lugar:
c) Oficio o cargo:
d) Duracin:
e) Fecha de retiro:
f) Motivo del retiro:
g) Ultimo salario:
Ing. Alejandro A. Pea Pino
18.
Lugar y fecha de expedicin:
DEFINICIN DE VARIABLES
Ing. Alejandro A. Pea Pino
DE
COSTOS
ASOCIADO
AL
FCAS =
* 100
PROCEDIMIENTO B
Este procedimiento considera como valor de la variable Total de
Das Pagados (TDP), solo los das correspondientes al pago
de beneficios; por lo tanto, no es necesario la resta una
unidad; y la cantidad resultante es el Factor que nos da los
costos por concepto de beneficios.
FCAS =
* 100
GUIA
ESTUDIOS
ANTEPROYECTOS
PROYECTOS
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
EDIFICACIONES
ELECTROMECANICA
REFORMAS Y REPARACIONES
URBANISMO
VIALIDAD
TRANSPORTE
ELECTRICIDAD
SANEAMIENTO AMBIENTAL
Bono de Alimentacin: 40.50 Bs.F.
125.00%
125.0 0%
125.0 0%
290.6 3%
391.85%
385.60%
467.20%
416.65%
411.75%
417.22%
393.24%
395.30%
340.91%
338.10%
414.70%
369.68%
366.96%
366.27%
341.70%
342.26%
435.70%
429.93%
Nota: Los factores mostrados en el cuadro anterior son pura y llanamente ejemplos o
referencias de los probables valores que podran manejarse bajo las condiciones
especificadas para las obras clasificadas dentro de la gua o sector que
Ing. Alejandro A. Pea Pino
corresponda.
Pino
VALOR
DE LA UNIDAD TRIBUTARIA
VIGENTE
El valor de la unidad tributaria (UT), segn Gaceta
Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela N
39.866 de fecha 16 de Febrero de 2012, es de Bs.
(Bs. 90,00).
Ing. Alejandro A. Pea Pino
LOPCYMAT
INPSASEL
OBJETO DE
ESTA LEY
RECONSIDERACION DE PRECIOS
1.- RECONSIDERACION DE PRECIOS POR FRMULAS
POLINMICAS.
A el Inspector le corresponde verificar que el contratista
presenta la documentacin y soporte para dicha tramitacin, de
acuerdo a la especificacin del contrato.
A continuacin se mencionan dos conceptos de Frmulas
Ing. Alejandro A. Pea Pino
Polinmicas:
a) Procedimiento para determinar la variacin de precios
ocurridos durante el lapso de ejecucin de una obra
contratada, en base a la variacin de ndices acordados
previamente para determinar tal variacin y expresados a
travs de un frmula preestablecida que contiene los
monomios que reflejan la variacin de los ndices de precios
y los coeficientes de incidencia que establecen la influencia
de los materiales, equipos, mano de obra y los costos
Vpm = Vo (Km-1)(1-R)
(Ecuacin I-1)
EM0
MO0
CI0
POR
RECLCULO
DE
LOS
Presupuesto de la Valuacin
Diferencial
con precios Originales
Presupuesto de la Valuacin =
Presupuesto