Tasa interna de Retorno o TIR

La tasa interna de retorno de una inversin o proyecto es la tasa efectiva anual

compuesto de retorno o tasa de descuento que hace que el valor actual neto de
todos los flujos de efectivo (tanto positivos como negativos) de una determinada
inversin igual a cero.
En trminos ms especficos, la TIR de la inversin es la tasa de inters a la que
el valor actual neto de los costos (los flujos de caja negativos) de la inversin es
igual al valor presente neto de los beneficios (flujos positivos de efectivo) de la
nversin.
Las tasas internas de retorno se utilizan habitualmente para evaluar la
conveniencia de las inversiones o proyectos. Cuanto mayor sea la tasa interna de
retorno de un proyecto, ms deseable ser llevar a cabo el proyecto. Suponiendo
que todos los dems factores iguales entre los diferentes proyectos, el proyecto de
mayor TIR probablemente sera considerado el primer y mejor realizado.

Cmo funciona el tir?

Cuando un inversionista, que podra ser un individuo o una empresa, analiza la
viabilidad de una inversin, como la compra de acciones un proyecto, este se
interesar en el valor presente neto (VPN). El VPN es una funcin aritmtica que
expresa en el presente el valor futuro esperado. La tasa interna de retorno es una
tasa que, en teora, hara que el valor presente neto de la inversin se iguale a
cero. Esto significa que la TIR podra ser positiva o negativa. Una TIR negativa
indica que una inversin podra generar prdidas y debe ser descartada. Una TIR
positiva indica la posibilidad de rendimientos futuros y debe ser maximizada.
CAUE
El mtodo del CAUE consiste en convertir todos los ingresos y egresos, en una
serie uniforme de pagos. Obviamente, si el CAUE es positivo, es porque los
ingresos son mayores que los egresos y por lo tanto, el proyecto puede realizarse;
pero, si el CAUE es negativo, es porque los ingresos son menores que los egresos
y en consecuencia el proyecto debe ser rechazado.
Sin embargo, el CAUE describe ms propiamente los flujos de caja porque la
mayora de las veces la serie uniforme desarrollada representa costos.

Recordemos que este trmino es usado para describir el resultado de un flujo de

caja uniforme, la mejor alternativa seleccionada debe ser la misma escogida por
valor presente o por cualquier otro mtodo de evaluacin cuando las
comparaciones son manejadas con propiedad.