ANLISIS DEL BARRIO EL OLIVO COMO CIUDAD INDUSTRIAL

ZONIFICACIN
SE ENCUENTRA EN LA ZONIFICACIN Z03-S12 DE ACUERDO AL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA
CIUDAD DE IBARRA.
COS 60%
CUS 240 %
RETIRO SLF
RETIRO LAT 0-0
VOLADOS MAXIMO A 0.40 CM A 3 M DE ALTURA
ALTURA MAXIMA DE 12 M
MAXIMO 4 PISOS

UBICACIN
EL BARRIO EL OLIVO SE ENCUENTRA EN EL SECTOR NORTE DE LA CIUDAD DE IBARRA, LIMITANDO CON EL
BARRIO DE PRIORATO AL NORTE, AL SUR CON LA VICTORIA, AL ESTE CON LA LOMA DE SAN MIGUEL DE
ARCANGEL Y AL ESTE CON EL RIO TAHUANDO.

HISTORIA
EL BARRIO EL OLIVO NACE A PARTIR DEL AO 1822 DESPUES DE LA BATALLA DE IBARRA TOMANDO EN
CUENTA ESTA ZONA EN LA AV. 17 DE JULIO(ANTIGUO CHAQUIAN) COMO EJE CENTRAL CRECE DE
MANERA LINEAL A DISPERCION CON TIPOLOGIA NEOCLASICA, EN LA QUE ESE MOMENTO PREDECIA.

DETERMINANTES PARA EL CRECIMIENTO DEL BARRIO

CON LA BASE EDIFICADA DESDE 1820 APROXIMADAMENTE LAS CASAS CONSTRUIDAS AL BORDE DEL
CHAQUIAN DE GUERRA( AHORA AV. 17 DE JULIO) EL BARRIO SE CARATERIZO POR SER ESTE UN BARRIO
DE CLASE BAJA, DE LA CLASE OBRERA EN LA QUE LOS INMIGRANTES DEL NORTE SE ACENTARON EL EL
OLIVO POR SU UBICACIN ADECUADA PARA LOS TRABAJOS QUE SE REALIZABAN EN AQUELLA
EPOCA(DECADA DE LOS 50 A 70) LOS INMIGRANTES DE SAN GABRIEL-TULCN LOS CUALES LA MAYORIA
SE GRADUABAN DE COLEGIOS TECNICOS.

DETERMINANTES PARA EL CRECIMIENTO DEL BARRIO

CALLE PANAMERICANA
PERIMETRO DEL BARRIO

CON LA BASE EDIFICADA DESDE 1820 APROXIMADAMENTE LAS CASAS CONSTRUIDAS AL BORDE DEL
CHAQUIAN DE GUERRA( AHORA AV. 17 DE JULIO) EL BARRIO SE CARATERIZO POR SER ESTE UN BARRIO
DE CLASE BAJA, DE LA CLASE OBRERA EN LA QUE LOS INMIGRANTES DEL NORTE SE ACENTARON EL EL
OLIVO POR SU UBICACIN ADECUADA PARA LOS TRABAJOS QUE SE REALIZABAN EN AQUELLA
EPOCA(DECADA DE LOS 50 A 70) LOS INMIGRANTES DE SAN GABRIEL-TULCN LOS CUALES LA MAYORIA
SE GRADUABAN DE COLEGIOS TECNICOS.
LA INMMIGRACION DE LOS AOS 90.- CON LA CREACIN EN 1986 DE LA UNIVERSIDAD TECNICA DEL
NORTE, LOS ESTUDIANTES DE L CARCHI SE ACIENTAN EN LAS CASAS ALEDAAS A LA UNIVERSIDAD, SE
ESTABLECEN CASAS-COMERCIO FRENTE A LA UNIVERSIDAD CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS
BASICOS Y EL BARRIO CRECE DE CATEGORIA PORQUE SE FOMENTA EL ESTABLECIMIENTO COMERCIAL
DE PAPELERIAS, RESTAURANTES Y CASAS RENTERAS.

CRSITINA PEREA ZAMBRANO

CHIRSTIAN CUASAPUD
JORGE RODRIGUEZ
JUAN ARIAS
3 A!

SU PRODUCCION ECONOMICA
OBLIGO A CAMBIAR LA
ZONIFICACION PARA EL LINDERO DE
LA PANAMERICANA NORTE, CON LA
ESTACION DE COMBUSTIBLES Y LAS
VARIAS MECANICAS,
VULCANIZADORAS, Y
RECTIFICADORAS SE ESTABLECEN
EDIFICACIONES CON ARQUITECTURA
DE LA BRUTALIDAD CON CUBIERTAS
ENCERCHADAS PARA LOS
DIFERENTES
TRABAJOS DE REPARACION
VEHICULAR EXISTENTES EN EL SITIO, LA
VIA ASFALTADA Y ACCESO A LA
URBANIZACION NUEVA QUE SE
CONSTRUYO POR LA PRODUCCION
RENTERA , EL ELEMENTO
ESTRUCTURANTE POR LA
UNIVERSIDAD TECNICA DEL NORTE.

UNIVERSIDAD TECNICA DEL NORTE (1986)

ELEMENTO DETERMINANTE PARA EL CRECIMIENTO INDUSTRIAL

LA UNIVERSIDAD ES EL PUNTO DETERMINANTE PARA EL CRECIMIENTO DEL BARRIO EL
OLIVO POR LA INMIGRACION DE ESTUDIANTES DEL NORTE PARA ESTUDIAR EN ESTA
CASONA Y CERCA A LA UNIVERSIDAD CATOLICA.

SE CONSERVA AUN ELEMENTOS CLASICOS DE LA

ARQUITECTURA REPUBLICANA, COMO LOS CHAQUIANES (ANEXO A)
QUE SIRVE PARA CONECTAR PEATONALMENTE DESDE LA CALLE
PRINCIPAL AV. 17 DE JULIO A LAS CASAS QUE ESTAN CONSTRUIDAS EN
LAS INMEDIACIONES DE LA LOMA DE SAN MIGUEL DE ARCANGEL.,
LA EXPANSION DE LA AV. 17 DE JULIO ES UNA NECESIDAD VITAL PARA EL
ENSANCHAMIENTO DE ESTA, PERO CON POCO RESULTADO FACTIBLE YA
QUE LA DIMENSION DE LA CALZADA IMPIDE LA CORRECTA
CIRCULACION DEL PEATON UNIVERSITARIO Y LA AGLOMERACION DE
VEHICULOS QUE SE ESTACIONAN FUERA DE ESTA,
LA AGLOMERACION DE ESTUDIANTES FUERA EN LOS
CENTROS DE COMIDA, ES UN PROBLEMA DIARIO PORQUE LOS LOCLAES
NO CUMPLEN CON LAS NORMAS REQUERIDAS PARA EL USO QUE SE LES
DA, YA QUE LA MAYORIA DE EDIFICACIONES SON CASAS
PATRIMONIALES Y ESTAS NO SE LAS PUEDE DESTRUIR, AUN ASI LA
TIPOLOGIA DEL SECTOR NO A CAMBIADO , PERO SI LOS ELEMENTOS
QUE AHORA SON DETERMIANTES COMO LA UTN Y ESTRUCTURANTES
ESTACION DE GASOLINA, CON EL CAMBIO DE ZONIFICAION EL SECTOR
SE PUEDE EDIFICAR CON ALTURA MAXIMA DE 12 M Y LOS LOCALES
COMERCIALES CON ALTURA MINIMA DE 3M,
LA POBLACION DEL SECTOR ES DE CLASE MEDIA Y
GENERALMENTE SON INMIGRANTES QUE HABITAN EN CASAS DISEADAS
CON ESPACIOS MINIMOS PARA EL HABITAT DE UN HABITANTE O MAXIMO
2. PERO ACTUALMENTE SE CONSTRUYEN CONDOMINIOS QUE
GARANTIZAN EL CONFORT DEL ESTUDIANTE Y HABITANTES CRECANOS AL
BARRIO, LA NECESIDAD DE UGARES DE DISTRACCION SE DIERON TAMBN
EN LAS INMEDIACIONES DE LA UNIVERSIDAD CON CENTROS DE
KARAOKE Y DISCOTECA.

(ANEXO A)