Direccin Financiera II

Ejercicios Tema 1
1. Calcule:
a. Tipo de inters anual con capitalizacin semestral equivalente al tipo
anual del 16%.
b. Tipo de inters mensual equivalente al tipo anual del 10%.
c. Tipo de inters anual equivalente al tipo semestral del 6%.
2. Por una inversin de 1.000 hoy le ofrecen pagarle 1.600 al cabo de 8 aos.
a. Cul es el tipo de inters anual?
b. Cul es el tipo de inters anual con capitalizacin continua?
3. Imagine que ha adquirido una moto y le ofrecen las siguientes formas de pago.
a. Cuatro pagos semestrales de 5.000, siendo el primero de ellos dentro de
6 meses.
b. Un pago de 10.000 ahora y otros 10.000 en un ao.
c. Un pago de 8.000 ahora y 2 pagos mensuales de 8.000 siendo el
primer pago dentro de un mes.
d. Un pago nico de 20.000 dentro de 9 meses.
Qu forma de pago elegira si el tipo de inters anual aplicable es del 8%?
4. Un nio de 10 aos a partir de los 18 percibir una renta anual durante 7 aos
que se pagar a comienzos de cada ao y que tendr un valor inicial de 4.000 y
crecer a una tasa del 5% anual a partir del primer pago. Cul es su valor actual
de esta renta si el tipo de inters anual es del 8%?
5. Imagine que es usted un jubilado de 65 aos y es dueo de su vivienda. Para
completar su pensin de jubilacin un banco le ofrece una hipoteca inversa. El
banco le pagar 915 mensuales hasta su fallecimiento a cambio de quedarse
con el inmueble cuando usted fallezca. Si el inmueble est tasado en 200.000 y
el tipo de inters anual es del 5%, cul debe ser su esperanza de vida para que
esta operacin le resulte rentable?
6. El Seor Prez espera retirarse dentro de 28 aos y llegado ese da le gustara
tener en su fondo de pensiones con una cuanta de 750.000. Qu cantidad
tendra que depositar anualmente (a partir de prximo ao) para alcanzar este
objetivo si el tipo de inters anual es del 4%?
7. Usted solicita una hipoteca de 100.000 a 20 aos. Si la hipoteca se paga en 20
plazos anuales y el tipo de inters anual es del 8%.
a. Cul es la cantidad de cada pago?
b. Elabore el cuadro de amortizacin del prstamo (Excel).
c. Cul es la deuda pendiente tras haber realizado 10 pagos?
d. Obtenga la deuda pendiente tras haber realizado 10 pagos manualmente
(Pista: slo hay que hacer un clculo).